Centro de ConvençõesBusiness CenterSpaRestauranteHome Office
Colunas 02,03,04 05,07,0910,11 e 12
Colunas01 e 13
Colunas06 e 08
Piscina com Raia                    Club;                       Spa – Health Club;Deck molhado;                    Convenç...
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UNIDADES:    Total101 ao 1301   63 m²102 ao 1302   64 m²103 ao 1303   64 m²104 ao 1304   65 m²105 ao 1305   64 m²106 ao 13...
2 torres.Cada torre com 169 unidades;Total de 338 unidades;13 pavimentos tipo;13 unidades por cada pavimento tipo;4 elevad...
A adesão é opcional;Apto será entregue já com a decoração padrãohoteleiro;Direito de uso do apto por 7 dias ao longo do an...
•Diária média simulada: R$ 200,00 •Rentabilidade mensal               líquida (após I.R.)                    estimada: 0,8...
Verano%20 comfort%20stay cliente[1]
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  1. 1. Centro de ConvençõesBusiness CenterSpaRestauranteHome Office
  2. 2. Colunas 02,03,04 05,07,0910,11 e 12
  3. 3. Colunas01 e 13
  4. 4. Colunas06 e 08
  5. 5. Piscina com Raia Club; Spa – Health Club;Deck molhado; Convenç Centro de Convenções paraSauna Seca e à Vapor 120 pessoas;Fitness Center Home Office;Salão de Festas; Sala de reuniõesChurrasqueira; Restaurante;Tenda de Massagem; Bar;Gazebo ; out-door; Lounge out-door;Concierge;Concierge; TV por assinatura; tarifador; PABX com tarifador; Bi-lingue; Recepcionista Bi-lingue; Internet sem Fio.
  6. 6. Arrumadeira; serviçColeta e serviço deLavanderia;Serviç ManutençServiço de Manutenção naUnidade;Mensageiro;Internet Banda Larga.
  7. 7. Colunas 02,03,04 05,07,0910,11 e 12
  8. 8. Colunas01 e 13
  9. 9. Colunas06 e 08
  10. 10. UNIDADES: Total101 ao 1301 63 m²102 ao 1302 64 m²103 ao 1303 64 m²104 ao 1304 65 m²105 ao 1305 64 m²106 ao 1306 73 m²107 ao 1307 64 m²108 ao 1308 73 m²109 ao 1309 64 m²110 ao 1310 64 m²111 ao 1311 64 m²112 ao 1312 64 m²113 ao 1313 63 m²
  11. 11. 2 torres.Cada torre com 169 unidades;Total de 338 unidades;13 pavimentos tipo;13 unidades por cada pavimento tipo;4 elevadores em todos os andares;1 subsolo;Previsão para ValetPark Rotativo;1 vaga por unidade.
  12. 12. A adesão é opcional;Apto será entregue já com a decoração padrãohoteleiro;Direito de uso do apto por 7 dias ao longo do ano;Prestação de contas mensal;Possibilidade de adesão parcial (apenas um quarto), emoradia no outro.Promenade zela pela manutenção do imóvel;Administração do imóvel por conta da Promenade.Participação no pool poderá ser cancelada desde quesolicitada com 6 meses de antecedência.
  13. 13. •Diária média simulada: R$ 200,00 •Rentabilidade mensal líquida (após I.R.) estimada: 0,8% a 1,1% PREVISÃO DE RECEITA MENSAL PARA APARTAMENTOS DO POOL Tipo: Sala 2 Dormitórios 64 M2 Valores em: R$ Edifício: VERANO COMFORT STAY - RIO2 - 338 apt Data: 23/03/2010 TAXA DE OCUPAÇÃO 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 1- RECEITA DE HOSPEDAGEM 3.600,00 4.800,00 6.000,00 7.200,00 8.400,00 9.600,00 10.800,00 2- CUSTO FIXO 1.300,00 1.300,00 1.300,00 1.300,00 1.300,00 1.300,00 1.300,00 3- CUSTO VARIÁVEL 1.260,00 1.680,00 2.100,00 2.520,00 2.940,00 3.360,00 3.780,00 4- CUSTO OPERACIONAL TOTAL 2.560,00 2.980,00 3.400,00 3.820,00 4.240,00 4.660,00 5.080,005- HONORÁRIOS PROMENADE (15%) 156,00 273,00 390,00 507,00 624,00 741,00 858,00 6- RECEITA LÍQUIDA 884,00 1.547,00 2.210,00 2.873,00 3.536,00 4.199,00 4.862,007- RENTABILIDADE LÍQUIDA 0,27% 0,48% 0,68% 0,88% 1,09% 1,29% 1,50%

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