Artigo no blog a respeito do tema: https://adenilsongiovanini.com.br/blog/parcelamento-de-solo-urbano/ Artigo sobre o tema no blog: https://adenilsongiovanini.com.br/blog/parcelamento-do-solo-rural-o-que-e-e-quando-fazer/ Conheça o livro "parcelamento do solo - Tudo que você precisa saber a respeito!" e os 5 bônus disponibilizados juntamente com o mesmo. Link: https://adenilsongiovanini.com.br/parcelamento-do-solo-2/

1. Parcelamento Do Solo Urbano: O Que
É E Como Fazer?
O que você aprenderá nesta
apresentação:
O que é o parcelamento do
solo;
O que é o parcelamento do
solo urbano;
Quais são os órgãos envolvidos
no mesmo e;
Quando o parcelamento do solo
urbano é proibido.

2. Artigo a Respeito do Tema
Esta apresentação é um breve
recorte. Acesse o conteúdo
completo no blog:
https://adenilsongiovanini.com.br
/blog/parcelamento-de-solo-
urbano/

3. Conheça melhor a estrutura do livro e os
bônus disponibilizados com o mesmo.
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4. O Que É O Parcelamento Do Solo
O parcelamento de solo nada
mais é do que a divisão da terra
em unidades juridicamente
independentes.
O mesmo se divide em:
• Desmembramento e;
• Loteamento.

5. O Que É O Parcelamento Do
Solo

6. Desmembramento
O conceito teórico que melhor
descreve o desmembramento é:
“Tirar uma área de dentro de
uma área maior!”
Ou seja, o desmembramento nada
mais é do que divisão de
uma propriedade imobiliária em 2
ou mais propriedades.
Com isso, uma matrícula dará
origem a 2 ou mais matrículas.

7. Loteamento de Área
A diferença entre loteamento e
desmembramento é que,
enquanto no desmembramento
existe a divisão de uma gleba em
2 ou poucos lotes ou glebas,
no loteamento se a divisão de
uma gleba em uma série de
glebas ou lotes.
Com isso, se faz necessária a
construção da estrutura urbana
necessária.
Ou seja, o desmembramento é
mais simples do que o loteamento,
de certa maneira que no mesmo
existe o aproveitamento do
sistema viário existente.

8. Quais São Os Órgãos Envolvidos No
Parcelamento De Solo Urbano?
O parcelamento de solo
urbano envolve a prefeitura e o
registro de imóveis.
Para poder fazer o parcelamento
de solo urbano, o empreendedor
precisa obter a certidão de
aprovação do desmembramento
junto a prefeitura.

9. Quais São Os Órgãos Envolvidos No
Parcelamento De Solo Urbano?
O parcelamento de solo
urbano envolve a prefeitura e o
registro de imóveis.
Para poder fazer o parcelamento
de solo urbano, o empreendedor
precisa obter a certidão de
aprovação do desmembramento
junto a prefeitura.
Para conseguir a mesma o
proprietário precisará apresentar a
planta e o memorial descritivo do
imóvel junto a prefeitura.

10. Quando Que O Parcelamento De Solo
Urbano É Proibido?
Você precisa se informar juntamente
a prefeitura para saber:
• Qual é a fração mínima de
parcelamento e;
• Qual o tamanho da testada do
imóvel, (comprimento da frente do
imóvel).
Além disso, muitos municípios possuem
diferentes legislações de frações
mínimas e máximas de parcelamento
para as diferentes regiões do
zoneamento urbano.
Ou seja, sempre se informe junto a
prefeitura antes de fazer um
parcelamento de solo urbano.

11. Conheça O Livro Que Vai Ajudar Você
a Dominar o Parcelamento do Solo
Você possui alguma destas dúvidas:
• Quais são as diferentes leis sobre o assunto e quais
seus impactos no nosso dia a dia?
• Em quais circunstâncias que o desmembramento de
imóveis rurais e urbanos pode ser feito?
• Quais são as diferentes plantas que precisam serem
produzidas?
• Quais são as peças técnicas que são necessárias?
• Quais são os órgãos envolvidos e como proceder junto
aos mesmos?
• Quais as diferentes frações de parcelamento
existentes?
• Quando que é necessário a elaboração de um projeto
de parcelamento do solo?
• Como fazer o loteamento e regularizar chácaras
rurais?
• Como proceder no desmembramento de imóveis pela
topografia clássica e de imóveis georreferenciados?
Então o Livro Parcelamento do Solo é para você!

12. Conheça O Livro Que Vai Ajudar Você
a Dominar o Parcelamento do Solo
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13. Conheça Meus Treinamentos