O documento discute a sustentabilidade de edifícios verdes e como diminuir seus impactos ambientais. Ele define sustentabilidade, explora a nova matriz organizacional com foco em prosperidade econômica, meio ambiente e responsabilidade social, e fornece estratégias para reduzir consumo de energia, água, esgoto, lixo e impermeabilização do solo em edifícios.

2. SUSTENTABILIDADE
EDIFÍCIOS VERDES

3. SUSTENTABILIDADE
Definição:
Habilidade para entender as necessidades presentes,
sem compromter as necessidades futuras.
“Reduzir o Footprint.”

4. SUSTENTABILIDADE
A nova matriz organizacional:
Prosperidade
econômica
SUSTENTABILIDADE
Suporte ao Responsabilidade
meio ambiente social

5. SUSTENTABILIDADE
Impactos ambientais dos edifícios:

6. SUSTENTABILIDADE
Como diminuir os impactos ambientais dos edifícios:
• Menor consumo de energia
- Medição individual
- Lâmpadas PL
- Automação (elevadores, iluminação etc.)
- Motores de freqüência variável (elevadores e bombas)
- Aquecimento solar de água
• Menor consumo de água
- Medição individual
- Metais de baixo consumo
- Vaso sanitário dupla descarga (dual flush)
- Reaproveitamento das águas cinzas
- Reaproveitamento de águas de chuvas
- Automação na irrigação

7. SUSTENTABILIDADE
Como diminuir os impactos ambientais dos edifícios:
• Menor produção de esgoto e lixo
- Economia de água
- Reaproveitamento das águas cinzas
- Reciclagem do lixo
• Menor impermeabilização do terreno
- Áreas de infiltração natural
- Caixas de retardo
- Grande áreas de jardins
• Menor movimentação de terra
- Otimização da implantação
- Respeitar a “vocação” do terreno
- Aterros registrados

8. SUSTENTABILIDADE
Como diminuir os impactos ambientais dos edifícios:
• Melhor qualidade do ambiente para os usuários
- Renovação do ar
- Proibição do fumo em todo o edifício
- Proteção dos dutos de ar durante a construção
- Projeto que maximize a iluminação natural e vista externa para a
maior parte dos ocupantes
- Não utilização de produtos com compostos orgânicos voláteis
• Materiais de menor impacto em sua produção e transporte
- Uso de material reciclado
- Uso de madeira certificada
- Fornecedores próximos

9. SUSTENTABILIDADE
Características dos edifícios verdes:
Definição - edificações nas quais foram aplicadas medidas construtivas e procedimentais que buscam o
aumento de sua eficiência no uso de recursos.
Objetivo - redução dos impactos sócio-ambientais.
Como - por meio de um processo que abrange ciclo de vida completo das edificações.

10. SUSTENTABILIDADE
Características dos edifícios verdes:
Alta performance ambiental e econômica;
Maior eficiência, economia de energia e recursos naturais;
Ambientes de trabalho que proporcionam maior satisfação, produtividade e qualidade;
Projeto, construção e operação que levam em conta o ciclo de vida da edificação.

11. SUSTENTABILIDADE
Custo dos edifícios ao longo do ciclo de vida - Life Cycle:
Planejamento, Arquitetura e Construção
11%
Financiamento
14%
75%
Alterações, Energia e Operação

12. SUSTENTABILIDADE
Benefícios do edifício verde:
DESCARTE
ÁGUA
EMISSÕES DE
30-50%
DE RESÍDUOS
CARBONO 50-90%
35%
ENERGIA
30%

13. SUSTENTABILIDADE
Maior produtividade e economia:
controles de temperatura
e qualidade do ar
iluminação de alta
performance e
sombreamento
controlado

14. SUSTENTABILIDADE
Maior produtividade e economia:
COMÉRCIO:
aumento nas vendas por m²
ESCOLAS:
melhor resultado nos exames
HOSPITAIS:
altas antecipadas
ESCRITÓRIOS:
maior produtividade
INDUSTRIAS:
maior produção

15. SUSTENTABILIDADE
Percepção de valor de um edifício verde por seus ocupantes e inquilinos:
- Menores custos de operação
- Consumo de energia reduzido
- Preserva o meio ambiente
- Marketing e vendas facilitados
- Benefício à saúde
- Aumento da produtividade

16. LEED
Leadership in Energy
and Environmental Design
USGBC
US Green Building Concil

17. LEED
USGBC é uma comunidade de líderes, sem fins lucrativos, trabalhando
para que prédios Verdes sejam construídos para gerações.
Transformam a maneira como os edifícios são projetados, construídos
e operados.
USGBC vislumbra ambientes mais saudáveis, prósperos e
ambientalmente responsáveis.

18. LEED
O propósito da organização é:
Integrar setores da indústria da construção
Liderar a transformação do mercado
Educar proprietários e profissionais da área
O Crescimento do USGBC:
+ 10 mil membros, empresas, agencias governamentais e organizações.
+ 5 mil projetos registrados
+ 800 projetos certificados

19. LEED
Energia & Atmosfera:
• Implantação de procedimento de recebimento e comissionamento das instalações
elétricas e ar condicionado.
• Atendimento ao desempenho mínimo estabelecido pela norma ASHRAE 90.1.
• Não utilização de gás CFC no sistema de ar condicionado.
• Sistema de otimização do uso da energia elétrica no edifício (automação predial).
• Utilização de equipamentos de ar condicionado de longo ciclo de vida que
minimizam a emissão de gases de efeito estufa.
• Implantação de sistema de automação para medição individual dos consumos de
eletricidade e ar condicionado.

20. LEED
ASHRAE 90.1:
A Ashrae 90.1 Energy Standard for Buldings Except Low-Rise Residential Buildings
possui diretrizes para tornar as instalações mais eficientes energeticamente,
discorrendo sobre sistemas de ar condicionado, iluminação, envoltória do edifício,
além de orientações para a melhoria das operações dos sistemas. Seguindo a 90.1,
a instalação pontua para obter a certificação LEED. Na parte de eficiência energética
e qualidade do ar interior, o LEED se baseia nas Normas da Ashrae para certificar os
edifícios. A Norma relaciona também níveis de eficiência energética, que vai exigir
que as edificações reduzam em 30%, em relação ao que é hoje citado na Norma.
Em 2015 haverá uma nova revisão, que irá impor uma redução de 70% e para 2020,
que as edificações sejam auto-suficientes energeticamente.

21. LEED
Alguns projetos registrados no Brasil:
Banco Real ABN AMRO BANK – S.Paulo
Primavera Office Building – Florianópolis
Sede Serasa – São Paulo
Ventura Corporate Towers, Rio de Janeiro
Alguns projetos registrados – Coca-Cola :
Coca-Cola Bot. Co. – Los Angeles
New World of Coca-Cola, Atlanta
Coca-Cola China concentrate plant, Shanghai

22. LEED
Benefícios:
- Melhora o resultado econômico
- Redução dos impactos do consumo de recursos naturais
- Redução do consumo de energia (20–40%)
- Melhora o conformo e a saúde dos ocupantes
- Aumento no valor do edifício pela redução nos custos operacionais (10%)
- Ocupantes saudáveis e mais satisfeitos => maior produtividade
- Melhora a atração (recrutamento) e a retenção de funcionários e inquilinos
- Redução das ações trabalhistas – melhora no gerenciamento de risco
- Redução dos custos de manutenção
- Qualificação para os incentivos de governos locais e estaduais

23. Soluções Elite:
BIE - Building Intelligence & Efficiency

24. PAPEL DA AUTOMAÇÃO EM EDIFICAÇÕES
- Monitorar a operação dos sistemas
- Informar anomalias na operação dos sistemas
- Possibilidade de visualizar e comandar os sistemas remotamente
- Execução dos processos de forma automática
- Registrar operação dos sistemas
- Calcular a eficiência dos sistemas
- Detectar desperdícios
CERTIFICAÇÃO
Automação é obrigatória para a certificação
Estratégias de automação atingem a 35% dos critérios LEED

25. PAPEL DA AUTOMAÇÃO EM EDIFICAÇÕES
PROJETOS
- Projeto do Cabeamento Estruturado
- Projeto de Automação
- Projeto de Detecção de Incêndio
OUTROS TRABALHOS
- Definição das necessidades tecnológicas de cada área
- Planejamento financeiro das tecnologias do empreendimento
- Criação de um caderno de especificações para equalização de propostas
- Análise das propostas de serviços, sistemas e equipamentos
- Busca das melhores soluções tecnológicas para o empreendimento

26. INTEGRAÇÃO
ILUMINAÇÃO CONTROLE DE ACESSO
Sensores de Ocupação
Portas, Salas
Agendamentos
Estacionamento
Ocupação
Compras de Suprimentos e Produtos
AR/EXAUSTÃO
Qualidade do AR
Controle de Energia DETECÇÃO INCÊNDIO
Medição de água Funcionalidade
Conforto Térmico Simulações
Serviço de Detecção
Segurança
SOMBREAMENTO
Conforto Visual&T érmico
Agendamentos SEGURANÇA
Integrado à climatização Prédio, Salas
Registro&Histórico
Redução do custo do Seguro
ENERGIA Integração
Monitorar o complexo
(eletricidade,água,óleo)
Geração alternativa MONITORAMENTO 24/7
Rateio Problemas (Colapso)
Ajuste das instalações (Tuning)
Utilização do Prédio/Estacionamento
COMUNICAÇÕES ECONOMIA Segurança
Dados, Voz e Imagem Recursos Naturais
Acesso remoto Energia, Água, Gás, Óleo

27. INTEGRAÇÃO
Som Telefonia
OPERAÇÕES:
Motores/Bombas/
Reservatórios
Segurança - CFTV
Iluminação
Climatização Controle de acesso
Medição de energia
Computadores
& água

28. SOLUÇÕES EM CONTROLE
ILUMINAÇÃO
- Dimerização e retardos programáveis
- Intensidade da luz de trabalho
- Redução de 20% - 30% no consumo de energia
- Aumento da vida útil de lâmpadas em até 20 vezes
- Redução nos custos de manutenção
SOMBREAMENTO/ ENVOLTÓRIA DO EDIFÍCIO
- Posicionamento preciso em toda excursão
- Redução de 10% - 15% no consumo de energia quando operado em
- Conjunto com o sistema de climatização

29. SOLUÇÕES EM CONTROLE
ILUMINAÇÃO
- Dimerização e retardos programáveis
- Intensidade da luz de trabalho
- Redução de 20% - 30% no consumo de energia
- Aumento da vida útil de lâmpadas em até 20 vezes
- Redução nos custos de manutenção
SOMBREAMENTO/ ENVOLTÓRIA DO EDIFÍCIO
- Posicionamento preciso em toda excursão
- Redução de 10% - 15% no consumo de energia quando operado em
- Conjunto com o sistema de climatização

30. SOLUÇÕES EM CONTROLE
Distribuição de Ar pelo Piso (UFAD)
Temperatura, mistura do ar-exterior, vazão
Negocia com o sistema de iluminação e sombreamento o melhor
Ponto de operação
Baixa energia, baixo consumo
Pode atender a cargas densas de
resfriamento

31. SOLUÇÕES EM CONTROLE

32. SOLUÇÕES EM CONTROLE

33. SOLUÇÕES EM CONTROLE

34. SOLUÇÕES EM CONTROLE

35. SOLUÇÕES EM CONTROLE

36. SOLUÇÕES EM CONTROLE