FÓRUM OPERAÇÕES URBANAS CONSORCIADAS 2013

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Encontro promovido pela Hiria discutirá os principais instrumentos para construção e gestão de operações urbanas consorciadas.

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FÓRUM OPERAÇÕES URBANAS CONSORCIADAS 2013

  1. 1. OPERAÇÕES URBANAS CONSORCIADAS Entenda o funcionamento geral desse instrumento urbanístico, assim como os principais casos de sucesso e perspectivas para o cenário urbano brasileiro. 14 de Outubro de 2013 • São Paulo • Hotel: Blue Tree Congonhas O ESTATUTO DA CIDADE E A APLICAÇÃO DE ALGUNS DE SEUS INSTRUMENTOS
  2. 2. www.hiria.com.br • 11 5093 7847 Como o encontro está estruturado • Delimitação dos diversos instrumentos urbanos utilizados no passado • Explicação do Estatuto da cidade e seus novos instrumentos • Detalhamento das potencialidades e limites das OUCs • Parcerias Público-Privadas no cenário Urbano e seus principais pontos positivos • Parâmetros urbanísticos e projetos urbanos como base de qualquer intervenção • Formas de financiamento e viabilização dos projetos • Estudos de caso e resultados positivos • Possibilidade de uso de CEPACs e outras formas de financiamento Perguntas que serão respondidas neste encontro para: Administradores públicos: • Como viabilizar projetos urbanos caros sem onerar os cofres públicos? • É possível respeitar o interesse público frente à pressão do mercado? • Quando é possível se utilizar do mercado para realização de projetos de amplo benefício urbano? • Como conciliar os diversos interesses envolvidos e estimular habitação social nas áreas afetadas? • Quando se deve recorrer ou não a tais instrumentos urbanísticos? Investidores: • Quais são as principais oportunidades de investimento no Brasil? Reguladores: • Quais são os principais passos para se viabilizar uma OUC? • Quais são os instrumentos mais adequados para cada caso? • A quem se deve recorrer para estruturar uma OUC?  Fornecedores de equipamentos e soluções urbanas: • É possível se beneficiar desses projetos, para vender/oferecer serviços e produtos e tornar as áreas atingidas mais eficientes? Arquitetos e Urbanistas: • A quem recorrer para fornecer soluções e planos urbanísticos? • Como garantir a qualidade urbana dos projetos, frente a tantos interesses? • Como tornar os edifícios, a serem construídos sob gabarito diferenciado, gabarito diferenciado, interessantes do ponto de vista arquitetônico? Escritórios de Advocacia: • Como equalizar o financiamento frente às diversas possibilidades de concretização presentes no arcabouço legal? • Quais instrumentos são mais adequados para cada caso? Consultorias: • A quem fornecer as soluções? • Como acessar os gestores públicos? Mercado imobiliário: • Como obter retorno financeiro em prazo viável? • É possível investir em tais áreas, tanto para fins comerciais como residenciais? • Como garantir que os empreendimentos serão beneficiados pela infraestrutura que se estará viabilizando? • Como comprar e utilizar CEPACs? Indústria da construção: • Onde encontrar financiamento para construção, tanto de imóveis, quanto da infraestrutura necessária? • Quais são os critérios e possibilidades de escolha nas áreas a passarem por projetos urbanos? • Como comercializar CEPACs em um cenário de grande valorização do solo? • Tais ativos possuem fluidez no mercado? • Existem casos de sucesso de projetos urbanos sob a perspectiva financeira?
  3. 3. www.hiria.com.br • 11 5093 7847 Os funcionários, colaboradores e apoiadores da Hiria acreditam que este fórum tem grande potencial de contribuir com o poder público e o privado, para que ambos possam compreender melhor a capacidade de resposta desse instrumento frente aos problemas urbanos brasileiros. No que acreditamos Desenvolvemos este fórum sobre Operações Urbanas Consorciadas, e o Estatuto da Cidade, que reunirá representantes e planejadores de diversas cidades Brasileiras; acadêmicos de peso; formadores de opinião; legisladores; representantes dos mercados imobiliário e de construção; agentes financeiros; arquitetos e urbanistas; associações do setor, assim como; escritórios de advocacia especializados em painéis estruturados considerando os principais aspectos dos instrumentos atuais. Serão discutidos temas como OUCs já realizadas; projetos futuros; sucessos de arrecadação, e; como a mesma pode ser revertida em infraestrutura e projetos de real melhoria social. Porque nos reuniremos em Outubro Munidos de informações consistentes sobre os principais aspectos do Estatuto da Cidade e de detalhes sobre OUCs, as empresas estarão aptas para efetuarem seus projetos e investimentos de forma adequada como a legislação exige. As- sim como planejadores municipais es- tarão equipados com informações que permitirão a adequada viabilização de seus projetos Resultado CENÁRIO O papel da Hiria ao organizar este encontro de especialistas Operações Urbanas Consorciadas (OUC) são uma das diversas ferramentas urbanísticas criadas pelo Estatuto das Cidades (lei federal 10.257/2001), com a finalidade de prover os administradores municipais de instrumentos aptos a responder de modo eficaz aos desafios das cidades brasileiras. O estatuto consolida diversas ferramentas utilizadas no passado e pode ser considerado um marco no desenvolvimento do planejamento urbano nacional, ao adequar o aparato legal para uma realidade mais atual. A Lei considera OUCs como “o conjunto de intervenções e medidas coordenadas pelo Poder Público municipal, com a participação dos proprietários, moradores, usuários permanentes e investidores privados, com o objetivo de alcançar em uma área transformações urbanísticas estruturais, melhorias sociais e a valorização ambiental”. Certamente, dentro do cenário atual brasileiro, as OUCs são o principal instrumento para remodelação de espaços urbanos degradados e seu melhor aproveitamento. Dessa forma, é fundamental garantir a qualidade urbanística dos projetos de modo a se construir espaços realmente transformadores. “ Vinnicius Vieira Especialista Artur Monteiro Especialista vinnicius.vieira@hiria.com.br + 55 11 99801.0199 artur.monteiro@hiria.com.br
  4. 4. www.hiria.com.br • 11 5093 7847 Agenda do encontro Estatuto da Cidade e seus diversos instrumentos São Paulo , 14 de Outubro de 2013 A importância básica de projetos urbanos e parâmetros urbanísticos Grandes projetos urbanos brasileiros Análise de projetos implementados - Aprendizados e melhores práticas em OUCs Viabilização financeira e possibilidades de aporte de recursos
  5. 5. www.hiria.com.br • 11 5093 7847 Palestrantes Bruno Pereira Coordenador do PPP Brasil André Kwak Gerente Estudos Econômicos da SP Urbanismo Marcello Faulhaber Secretário de Planejamento Urbano da Prefeitura de Belo Horizonte, Sérgio Lopes Cabral Diretor de Administração e Finanças da CDURP Rafael Vanzella Advogado da área de Infraestrutura e Financiamento de Projetos - Machado, Meyer, Sendacz e Opice Camila Maleronka Urbanista na P3Urb Marta Dora Professora titular da FAU-USP Pedro da Luz Vice-Presidente de Administração, IAB Domingos Pires Secretário Executivo do USP Cidades Miguel Bucalém Coordenador Acadêmico, USP Cidades Vladir Bartalini Superintendente de Desenvolvimento, SP Urbanismo Fernando de Mello Franco Secretário de Desenvolvimento Urbano da Prefeitura de São Paulo Nabil Bonduki Professor titular de Planejamento, FAU- USP, e vereador em São Paulo pelo PT Gustavo Partezani SP Urbanismo João Freire d’Avila Neto Diretor Técnico da Amaral d’Ávila
  6. 6. www.hiria.com.br • 11 5093 7847 09h00| 10h30 Estatuto das cidades, instrumentos urbanísticos e Operações Urbanas Consorciadas As possibilidades de mudança e adaptação de grandes projetos urbanos tem se concretizado no Brasil através de Planos de diversas ordens e origens, contudo os de maior resposta e duração surgem entre a articulação do Poder Público e setores Privados. Nesse cenário é de central importância considerar o Estatuto da Cidade (Lei 10.257/2001) e o instrumento das Operações Urbanas Consorciadas (OUCs). Dessa maneira abriremos as discussões passando pelo papel do estatuto, seus diversos instrumentos e como OUCs podem conformar grandes mudanças urbanas, ao interessar tanto o poder público quanto o investidor privado. Pontos centrais: • Delimitar o contexto de criação do Estatuto da cidade e o grande potencial de seus instrumentos. • Detalhar o papel das OUCs Palestrantes convidados: Nabil Bonduki Professor titular de Planejamento, FAU-USP, e vereador em São Paulo pelo PT Domingos Pires Secretário Executivo do USP Cidades Pedro da Luz Vice-Presidente de Administração, IAB Camila Maleronka Urbanista, P3Urb Programação do encontro 10h30| 13h00 Projetos urbanos, parâmetros urbanísticos e possibilidade de mudança Condições necessárias para a institucionalização de OUCs e parâmetros urbanísticos necessários que respeitem as necessidades das cidades. Como conciliar o desenvolvimento urbano e os investimentos privados ao se estabelecer novas fronteiras de perspectivas urbanísticas. Pontos centrais: • Preceitos urbanísticos e o papel da arquitetura • Instrumentos urbanísticos diversos • Origem, desenvolvimento e amadurecimento de instrumentos urbanos • SP 2040 Palestrantes convidados: Gustavo Partezani SP Urbanismo Miguel Bucalem Coordenador Acadêmico do USP Cidades Marta Dora Grostein Professora titular da FAU-USP 13h00| 14h00 Intervalo para Almoço Um dos diferenciais deste encontro é a possibilidade de aproveitar a sua participação para realizar reuniões privativas com outros participantes e palestrantes. Temos um processo e uma estrutura preparada para isso e para potencializar os resultados de sua participação. Ao se inscrever, você receberá as instruções de agendamento.
  7. 7. www.hiria.com.br • 11 5093 7847 16h00| 16h30 Intervalo para café e reuniões entre os participantes, networking e reuniões 1 to 1 entre os praticipantes 16H30| 19H00 Estudos de caso Além de serem instrumentos inovadores, que trazem o poder de resposta ágil da iniciativa privada para junto das necessidades do poder público, vale ressaltar que OUCs já estão em prática pelo Brasil há alguns anos e seus casos mais emblemáticos alcançaram não apenas um nível de eficácia, como de maturação tal, que nos permite analisá-los frente a suas respostas. • Estudos de Caso (estoque consumido, estudos financeiros e contrapartidas sociais). • Porto Maravilha. • Água Espraiada • Faria Lima • Água Branca Palestrantes convidados: Vladir Bartalini Superintendente de Desenvolvimento da SP Urbanismo Marcello Faulhaber Secretário de Planejamento Urbano, Prefeitura de Belo Horizonte 19h00| 19h30 Encerramento Fernando de Mello Franco Secretário de Desenvolvimento Urbano, Prefeitura de São Paulo Programação do encontro Esta programação está sujeita a alteração sem prévio aviso. © HIRIA 2013 Todos direitos reservados. O formato, diagramação e conteúdo deste folheto constituem uma marca registrada da Hiria.  14h00| 16h00 Viabilização financeira Além de se configurarem como elementos de colaboração entre o público e o privado, com resultados claros e benefícios polêmicos para a sociedade, as OUCs estão consolidadas como um instrumento de mudança e apresentam novo horizonte para a já aquecida discussão urbana nacional. Acredita-se que as potencialidades sejam muitas, contudo os custos para mudanças profundas no cenário urbano são bastante pesadas. Algumas formas de financiamento estão sendo usadas e suas diferenças abrem precedentes para projetos inovadores. Pontos centrais • Possibilidades de exploração de ferramentas para subsidiar sua aplicação • PPPs, Cepacs, financiamentos federais, permuta, etc. Palestrantes convidados: Bruno Pereira PPP Brasil, Coordenador André Kwak Gerente Estudos Econômicos da SP Urbanismo Sérgio Lopes Cabral Diretor de Administração e Finanças da CDURP João d’Ávila e Celso Amaral Diretor Técnico da Amaral d’Ávila Rafael Domingos Faiardo Vanzella Advogado da área de Infraestrutura e Financiamento de Projetos - Machado Meyer, Sendacz e Opice
  8. 8. www.hiria.com.br • 11 5093 7847 Quem estará presente Corpo técnico de planejamento urbano de diversas cidades brasileiras Secretarias estaduais e municipais de planejamento Secretarias estaduais e municipais de finanças Secretarias estaduais e municipais de transporte Unidades estaduais de PPP Empresas públicas de planejamento urbano Empreiteiras e construtoras Empresas de engenharia Bancos Fundos de investimentos e indústria financeira Órgãos de fomento Empresas de consultoria de plane- jamento urbano Escritórios de arquitetura Real State Associações de classe envolvidas com planejamento urbano Fornecedores de soluções e equi- pamentos Universidades e centros de pes- quisa em cidades Consultorias de meio-ambiente Especialistas jurídicos – escritóri- os de advocacia especializados em infraestrutura Legislativo Consultorias Organizações setoriais internac- ionais Consultorias de estratégia e planejamento Planejadores urbanos
  9. 9. www.hiria.com.br • 11 5093 7847 Como se inscrever Para fazer sua inscrição entre em contato pelo telefone 11 5093 7847 ou envie um e-mail para csantana@hiria.com.br r$ 1.890,00 r$ 1.290,00 r$ 1.290,00 Inscrição Preço arquiteto (CREA em vigência) Preço servidor público www.hiria.com.br +55 (11) 5093-7847 linkedin.com/company/hiria facebook.com/HiriaInfo twitter.com/HiriaInfo Consulte condições especiais para a participação de: Grupos de uma mesma empresa ou entidade
  10. 10. www.hiria.com.br • 11 5093 7847 Como patrocinar Com ações executadas previamente, durante e após o evento têm a função de permitir que a empresa patrocinadora estabeleça contato direto com potenciais prospects. As ações envolvem convites para participação no encontro (a empresa patrocinadora escolhe um numero pré-estabelecido de prospects que gostaria de encontrar e a Hiria promove o encontro dos interesses durante o evento). Através dessa modalidade de patrocinio, a Hiria poderá formatar e gerenciar almoços dirigidos, em que o patrocinador tem a oportunidade de sentar-se ao lado de contatos que fazem parte de sua estratégia de prospecção de mercado. Neste conjunto de ações, as empresas patrocinadoras e expositoras podem convidar contatos-chave para participar das conferências da Hiria, além de poder utilizar as salas de reuniões privativas que estão reservadas ao lado da sala de conferência. A empresa patrocinadora poderá também indicar contatos para que recebam descontos especiais. As empresas patrocinadoras possuem a oportunidade de demonstrar soluções durante os painéis que compõem as conferencias da Hiria e nas áreas de exposição. Ao interagir desta forma, os participantes tomarão conhecimento de seu expertise no setor, o que pode acelerar a aproximação nas sessões de relacionamento do próprio evento. Um dos benefícios desta opção de patrocínio é de poder utilizar uma área de exposição nas áreas de relacionamento da conferência, além de colocar em contato os colaboradores da empresa patrocinadora com os contatos que compõem os mercados-alvo. A plataforma de divulgação “Marca” formatada pela Hiria possui eficientes ações para fixar a marca do patrocinador entre os participantes da conferência. Entre as opções, consideramos a impressão da logomarca em todos os matérias da conferência, na pasta ou sacola que serão distribuídas a todos os participantes, capas de cadeira e mais de 40 outras opções que podem compor pacotes personalizados para potencializar a exposição do patrocinador. Algumas das Ações contidas na opção “Marca” podem compor os outros pacotes de patrocínio descritos acima, formando uma conjunção de esforços gerenciados pela Hiria. As conferências e reuniões setoriais configuram-se como uma excelente oportunidade para que os profissionais possam se atualizar, ampliar a sua rede de contatos e fazer novos negócios com executivos e fornecedores de soluções. Por este motivo os encontros promovidos pela Hiria apresentam-se como uma eficiente ferramenta de relacionamento e exposição para os patrocinadores. Oferecemos um conjunto de ações pensadas para que os patrocinadores obtenham o máximo de resultados, além de pacotes de patrocínio e exposição personalizados. Entre os benefícios em patrocinar os eventos da Hiria, as empresas otimizam o seu trabalho de prospecção, pois encontrarão seu publico alvo de forma concentrada, no mesmo ambiente, gerando ganho de escala e menor custo de oportunidade. Para catalisar as oportunidades de fechamento de negócios, dividimos os benefícios em quatro pilares: Para conhecer as oportunidades de patrocínio (em inglês ou português) escreva ou ligue para Vinicius Vieira: vinnicius.vieira@hiria.com.br e 11 5093 7847. Relacionamentocomercial Aproximação estratégica de prospects Demonstração de soluções Marca
  11. 11. www.hiria.com.br • 11 5093 7847 Apoios Convidados .Revista Prefeitos e Gestões . AnPUR
  12. 12. www.hiria.com.br • 11 5093 7847 Eventos Anteriores Nos últimos 12 meses, reunimos mais de 600 especialistas em encontros setoriais para o setor de infraestrutura. Para ter acesso aos relatórios destes encontros, envie um e-mail para: vinnicius.vieira@hiria.com.br
  13. 13. www.hiria.com.br • 11 5093 7847 Ideias multiplicadas Futuro inteligente. Hiria®, palavra originária do idioma basco, que significa reunião de povos, espaço de troca de conhecimento ou o que, atualmente, entendemos por cidade, local que favorece, por excelência, a comunicação, a conexão e o intercâmbio de ideias entre pessoas, grupos e organizações. Por meio de conteúdos informativos na forma de conferências, a Hiria® proporciona um ambiente ideal para a entrega e transferência de conceitos sobre a construção e a gestão da infraestrutura no Brasil e na América Latina. Potencializamos as oportunidades de encontros de negócios entre as lideranças da iniciativa privada, poder público e do meio acadêmico, para a formatação e execução de decisões eficientes e sustentáveis. Nossa missão é criar e multiplicar um acervo de conhecimento para soluções em cidades, energia, água e resíduos, na direção da construção de um amanhã mais inteligente.

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