Essential Apartments, Alto padrão em Acabamento, Projeto da Lindenberg, Apartamentos de 87m², 2 Suites mais Lavabo, 2 Vagas mais Depósito, com serviços pay-per-use.

4. foto do Parque do Ibirapuera
Próximo ao Parque do
Ibirapuera, na
verdadeira Vila
Mariana...

5. foto do Parque do Ibirapuera
o endereço que traduz tudo
o que é essencial para você.

6. Conveniência, conforto e ar puro.
Essa é a essência da Rua Humberto I,
um endereço que privilegia as escolhas Afinal,
você não precisa ter acesso a todas as
possibilidades, apenas às melhores.

7. Qual a região mais desejada de
São Paulo?

8. ZONA SUL

9. Qual o bairro mais procurado
de São Paulo?

10. VILA MARIANA

11. Há dúvidas de que essa é a localização mais
procurada de São Paulo?

12. São Paulo – O ZAP Imóveis, portal de anúncios de imóveis para venda e aluguel, divulgou uma pesquisa do perfil de
quem busca imóveis em São Paulo, e dos bairros mais procurados.

13. PRODUTO
Um empreendimento onde cada ambiente
traz o essencial para todos os momentos.

16. Ficha Técnica
Endereço: R. Humberto Primo x R. José Antônio Coelho
Área do Terreno: 3.056,64m²
Torre única
4 unidades por andar
2 Subsolos
Elevadores: 2 Sociais e 1 Serviço
Unidades: 88
Pavimentos: 21 tipos + duplex

17. Dados Técnicos e Áreas do Aptos
Piso a Piso: 2,88m (osso)
Pé direito: 2,78m (osso)
Espessura da laje: 10Cm
Ponto do ar condicionado para suítes
Sem opção de ampliação / junção das unidades
TIPOLOGIA UNIDADE VAGAS ÁREA DÉPÓSITO ÁREA FINAL
Unidades Tipo 84 2 87,45m² 2,5m² 89,95m²
Unidades Duplex 4 3 158,99 2,5m² 161,99m²

18. Prumadas
4
1 2
3

19. TAMANHO DAS VAGAS:
P: 2.30 X 4.20m
M: 2.30 X 4.70m
G: 2.50 X 5.50m
PADRÅO PREFEITURA SP
TAMANHO DAS VAGAS:
P: 2.10 X 4.20m
VAGAS COM 20CM A MAIS DO QUE O PERMITIDO!!!
12º AO 22º PAVTO:
DEPÓSITOS LOCADOS NO
1º SUBSOLO
1º AO 11º PAVTO: DEPÓSITOS
LOCADOS NO
2º SUBSOLO
Vagas e Depósito
AS VAGAS DE GARAGEM INDETERMINADAS A
SEREM DEFINIDAS POR SORTEIO
NÃO EXISTEM VAGAS PRESAS ENTRE UNIDADES
DIFERENTES

20. Implantação

21. Implantação
R.HumbertoI
Vagas de Visitantes
Porte Cochère
Portaria
Entrada e Saída
de Veiculos
Grande recuo para os
alinhamentos
Acesso direto a rua por
ambos os subsolos

22. Porte Cochère
Projeto de Segurança

23. Implantação
Hall Social
Hall Social
R.HumbertoI

24. Hall Social

25. R.HumbertoI
Implantação
Salão de Festas
Espaço Gourmet Churrasqueira
Churrasqueira com acesso direto, sem ligação
com o resto do empreendimento e conta com
porta de ligação com o espaço gourmet
Porta de ligação entre os dois para
formar um único espaço

26. Salão de Festas

27. Espaço Gourmet

28. Churrasqueira

29. Implantação
Solarium
Piscina climatizada com raia de 25m
Piscina InfantilPiscina Adulto
R.HumbertoI

30. Piscina Externa Adulto com deck molhado Piscina Infantil

31. Piscina Coberta

32. Implantação
Spa e Descanso
Vestiários
R.HumbertoI

33. Spa e Descanso

34. Implantação
Fitness
R.HumbertoI

35. Fitness

36. Implantação
Praça Jovem
Quadra
Salão de Jogos
R.HumbertoI

37. Quadra

38. Praça Jovem

39. Implantação
Playground
R.HumbertoI

40. Playground

41. Implantação
Brinquedoteca
R.HumbertoI

42. Brinquedoteca

43. Implantação
Cinema
R.HumbertoI

44. Implantação
BIKELIN
(subsolo)
R.HumbertoI

45. Implantação - Mezanino
R.HumbertoI
Apto. do Zelador
Vestiários
Área Técnica

46. Bikelin

48. Programa
2 Suítes sendo a máster com closet;
Lavabo;
Sala;
Cozinha;
Terraço Casal;
Terraço Gourmet;
Área de Serviço.
PROGRAMA DO
APTO TIPO:
1 Suíte;
2 Quartos;
Terraço superior;
Sala;
Lavabo;
Cozinha;
Terraço Gourmet;
Terraço Casal;
Área de Serviço.
PROGRAMA DO
APTO TIPO DUPLEX:

49. Planta Tipo - 87,45m²

50. Planta Suíte 2 Ampliada - 87,45m²
Aumento da suíte 2

51. Planta Opção - 87,45m²
Banho Sr.
Banho Sra.

52. Planta Duplex - 158,99m²

53. Planta Duplex - 158,99m²

54. Planta Duplex - 158,99m²
Suíte master com closet
Suíte 2 ampliada

55. Living Apto Tipo

56. Terraço Apto Tipo

57. Morar em um lugar
privilegiado, um
apartamento que atende a
todas as suas necessidades
com elegância e repleto
de diferenciais.
Só um Adolpho
lindenberg poderia trazer
isso para você

59. ARQUITETURA QUE FAZ A DIFERENÇA
Fundada em 1954

60. Implantação da Certificação ISO 9001
e PBQP-H
Assessoria do Centro de Tecnologia de
Edificações

62. Diferenciais de Projeto
Terraço casal
Infraestrutura para
ar-condicionado nas suítes
Iluminação/ Ventilação natural
Espaço para closet
Possibilidade de fogão de ilha
Ponto de água/geladeira
Ponto para máquina de
lavar louça
Terraço gourmet com infraestrutura para churrasqueira Iluminação/ Ventilação natural
Maior integração com terraço
Ponto para coifa

63. Gerador de energia atendendo às áreas comuns
Alimentação do elevador de serviço
Sistema de iluminação de emergência
Portões
Sistema de pressurização da escada
Bombas
Equipamentos de segurança patrimonial
Iluminação das rotas de fuga
Diferenciais de Projeto
Sistema Pex
Sistema hidráulico de alta confiabilidade. Material de alta tecnologia e processo
construtivo industrializado
Pintura epóxi no subsolo
Melhor acabamento estético
Facilidade de limpeza
Maior luminosidade

64. Fechaduras biométricas na entrada das unidades
Diferenciais de Projeto
Padrão superior de acabamentos
Sistema de duplo acionamento nos banheiros
Cuba de sobrepor no lavabo
Cubas de semi encaixe nos banheiros
Acabamento em todas as paredes e parede inteira nos
banheiros
Acabamento na parede hidráulica na cozinha

65. Persianas automatizadas nos quartos
Vidros laminados na sala e quartos
Caixilhos com preenchimento de lã de rocha para
atenuação de ruídos
Diferenciais de Projeto
Sistema de medição individual entregue
Manta de borracha reciclada nos quartos e sala para
atenuação de ruídos

66. Aquecimento da piscina por ozônio
O Ozônio substitui o tratamento químico e é mais eficaz que tratamentos
convencionais., resultando em agua incolor e cristalina, sem cheiro ou odor
Não resseca pele e cabelo
Não irrita olhos e mucosas
Não deixa resíduos na água
Diferenciais de Projeto
Piscina coberta climatizada
Placas solares para climatização entregues

67. Projeto de segurança Haganá:
Equipamentos de segurança entregues conforme memorial descritivo
Empresa especializada com tradição no mercado
Harmonia com o Projeto de Arquitetura
Incorporando sem descaracterizar a arquitetura
Diferenciais de Projeto
Opções de plantas
3 opções de plantas tipo
2 opções de planta par o duplex superior
Kits opcionais de acabamento
Louças e metais
Pisos e revestimentos
Bancadas
Tubulação frigorígena para ar condicionado
Churrasqueira

68. Comodidade ao seu alcance com
a excelência que surpreende você.

69. Serviços permanentes
Serviços pay-per-use
São serviços de comodidade e conveniência inclusos no condomínio.
São serviços opcionais que estarão disponíveis para serem contratados conforme sua necessidade
Profissional capacitado que vai gerenciar necessidades e solicitações. Pronto para atender a todo momento.
Concierge
Portal de serviços
Dispositivo no computador ou celular para reserva do salão de festas, autorização de acesso para fornecedores e prestadores de
serviços, controle eletrônico de acesso de visitantes, entre outros.
Gourmet
Manutenção e pequenos reparos
Pet Service
Personal trainer
Limpeza e arrumação
das unidades
Lavanderia
Terapias e Massagens

70. Um empreendimento Lindencorp com a qualidade de
construção Adolpho Lindenberg.
Em uma localização privilegiada,
torre única em um terreno com mais de 3 mil m², na
verdadeira Vila Mariana, que exprime o mais alto padrão
de tudo o que você deseja.

71. Perguntas e Respostas
1) Previsão do custo de condomínio
São serviços de comodidade e conveniência inclusos no condomínio:
Unidades Tipo – R$600,00
Unidades Duplex - $1.000,00
2) Prazo de obra
Previsão de 31 meses de duração
3) Vagas de motos
1º subsolo – 3 vagas
2º subsolo – 5 vagas

72. Perguntas e Respostas
3) Qual será o recuo da rua até a torre, nas duas ruas?
Recuo Humberto I - 12,65m
Recuo Jose Antonio - 9,14m
4) Poderá ter churrasqueira na cobertura?
Sim, será oferecido via kit
5) O sistema de aquecimento de água é de passagem? terá agua quente na cozinha?
Será aquecimento de passagem. Agua quente atendera banheiros. Não haverá atendimento da cozinha e lavabo
6) Qual será a altura do pé direito da recepção?
4,86 do piso ao forro
7) Que altura teremos, da rua até o primeiro andar, na R. Humberto I?
Piso estará a aproximadamente 7m mais alto que o nível da rua
8) Quanto mede a piscina?
Coberta – 4m X 25m
Infantil – 5,29 X 2,76m
Externa – 5,29 X 6,85m
Deck – 5,75 X 3,59m

73. Perguntas e Respostas
9) Como será o tratamento da água da piscina?
O tratamento será feito por ozônio
10) Quais os itens sustentáveis do produto?
Placas solares para piscina
Torneiras com temporizador nas áreas comuns
Vasos sanitários de duplo acionamento
11) Terá gerador de energia solar? Quais componentes esse gerador alimenta?
Haverá infra estrutura para aquecimento solar da demanda de 40% da agua quente que abastece as unidades. As placas para
esse fim poderão ser instaladas pelo condomínio.
Para climatização da piscina, as placas solares serão entregues .
12) Qual o material do acabamento da fachada?
Massa texturizada e cerâmica
13) A Torre terá geradores de energia? O que esse gerador contempla?
Sim, o gerador de emergência atenderá no caso de falta de energia a iluminação das rotas de fuga, bombas, pressurização,
sistema de segurança e o elevador de serviço

74. LEITE
Lopes
(11)99354-8288
leite@corretorlopes.com.br
about.me/corretorleite
Muito Obrigado!