LEITE
Lopes
(11)99354-8288
leite@corretorassociadolopes.com.br

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LANÇAMENTO
Ficha Técnica
E Endereço: Av. São João, em frente a Praça Júlio de Mesquita
Área do Terreno: 2716,22m²
Número de Pavimento...
Ficha Técnica
Lazer no Mezanino: Lobby, Salão de festas com espaço gourmet, Salão de jogos
adulto, Office, Ateliê, Pet Car...
Perspectiva artística
Perspectiva artística
Perspectiva artística
Piscina Adulto e Infantil
Perspectiva artística
Praça da Lareira
Perspectiva artística
Salão de Festas
Perspectiva artística
Playground
Perspectiva artística
Espaço Gourmet
Perspectiva artística
Fitness
Perspectiva artística
Piscina com Borda Infinita
Perspectiva artística
Planta 49m² privativos
Planta 60m² privativos (1 suíte)
Perguntas e Respostas
Qual a altura do muro do Condomínio?
R.: Nosso piso 10m acima do nível da
rua, neste trecho painel 5...
Perguntas e Respostas
Quais serão os recuos laterais e frontais?
R.:
9,54m
7,24m
Perguntas e Respostas
Qual a distância de uma torre a outra?
R.:
Perguntas e Respostas
Onde será a entrada principal? Teremos quantos acessos? Tem entrada separada de
Serviço?
R.: A entra...
Perguntas e Respostas
A guarita será blindada?
R.: Sim
Como é o acesso de pedestre no empreendimento (nível da rua até tér...
Perguntas e Respostas
A entrada de pedestres será a mesma para os dois edifícios?
R.: A entrada principal do empreendiment...
Perguntas e Respostas
O empreendimento terá acesso para deficientes físicos? Em quais áreas?
R.: Terá acesso em todos os a...
Perguntas e Respostas
Quantos subsolos e sobressolos terão no empreendimento?
R.: Terá 1 subsolo e 3 sobressolos.
Qual a q...
Perguntas e Respostas
Existem vagas extras?
R.: Não
Está previsto vagas para visitantes?
R.: Não
Existem vagas descobertas...
Perguntas e Respostas
Teremos previsão para medidores individuais de água e gás?
R.: Sim
Como será o sistema de aqueciment...
Perguntas e Respostas
Quantos elevadores terão em cada edifício (social e privativo)?
R.: Torre 1: 4 elevadores, sendo: 1 ...
Perguntas e Respostas
Qual o pé-direito do pavimento lazer na Cobertura?
R.: Torres 1 e 2 : 5,00m aprox.
Quantas piscinas ...
Perguntas e Respostas
Qual a profundidade das piscinas? Qual o material utilizado no revestimento das
piscinas?
R.: Piscin...
Perguntas e Respostas
Terá bicicletário?
R.: Sim
Qual a espessura da laje do apartamento?
R.: 12 cm
As paredes internas se...
Perguntas e Respostas
Os dois edifícios terão o mesmo nº de unidades? As metragens serão as mesmas?
R.: Não terão a mesma ...
Perguntas e Respostas
Será entregue infraestrutura de ar condicionado? Quantos pontos? Nos dois tipos de
apartamentos?
Ter...
Perguntas e Respostas
Como será o movimento de abertura das janelas do banheiro e dos quartos?
Existem quantas vagas de mo...
Parque
da Luz
R. Tabatingüera
R. da Consolação
Praça Júlio
Mesquita
MOBILIDADE - VIAS
MOBILIDADE - METRÔS
Anhangabaú
Sta. Cecília
Mar. Deodoro
República
Sé
São Bento
Júlio
Prestes
Luz
Apenas 600m do
Metrô da República
República
MOBILIDADE - METRÔS
Parque
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1 – Senai: 2min – 600m
2 – Mackenzie: 5min – 1,3km
3 – Faculdade de Direto ...
Parque
da Luz
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R. Tabatingüera
1 – O Gato que Ri: 3min – 200m
2 – Bar Brahma: 4min – 290m
3 – Ponto Chic: ...
Parque
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R. Tabatingüera
1 – Padaria Casa Aurora: 2 minutos a pé
2 – Extra: 5 minutos a pé
3 – Padar...
INFRAESTRUTURA – LAZER
Parque
da Luz
R. da Consolação
R. Tabatingüera
6 minutos a pé do Largo
do Arouche
LARGO DO AROUCHE
Ciclovia permanente nas ruas do Largo do Arouche.
LARGO DO AROUCHE
Fundado em 1951, o restaurante se tornou uma das mais tradicionais e
famosas casas de massas de São Paulo...
LARGO DO AROUCHE
Fundado em 1954, considerado um dos melhores representantes da
comida francesa na capital paulista. Perma...
LARGO DO AROUCHE
O Bourbon São Paulo Business Hotel está no coração da capital
paulista. A decoração sofisticada dá um toq...
LARGO DO AROUCHE
Localizado na praça principal do Largo do Arouche, foi fundado em
1943 na Praça da República, e em 1953 f...
INFRAESTRUTURA – LAZER
Parque
da Luz
R. da Consolação
R. Tabatingüera
7 minutos a pé do Praça
da República
INFRAESTRUTURA – LAZER
Parque
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11 minutos a pé do Vale
do Anhangabaú
INFRAESTRUTURA – LAZER
Parque
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15 minutos a pé da
Praça Roosevelt
INFRAESTRUTURA – LAZER
Parque
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Parque da Luz
INFRAESTRUTURA – LAZER
Parque
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10 minutos a pé do
Teatro Municipal
INFRAESTRUTURA
Parque
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1 – Secretaria de Estado da Educação: 550m a pé
2 – Hospital...
INFRAESTRUTURA – COMPRAS
Parque
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1 - Galeria do Rock: 6min – 1,1km
2 - R. 25 de Mar...
LEITE
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Muito Obrigado!
Apresentação Urban Resort (Corretor Leite 99354-8288)
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Lançamento Urban Resort
1 e 2 Dormitórios
Área Privativa: 40 m² a 65 m²
Vagas: 1 vaga.
Área do terreno: 2.716,22 m²
Número de torres: 2
Total de unidades: 330 unidades
Corretor Leite
99354-8288
Link: http://urbanresort-corretorleite.blogspot.com.br/

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Apresentação Urban Resort (Corretor Leite 99354-8288)

  1. 1. LEITE Lopes (11)99354-8288 leite@corretorassociadolopes.com.br about.me/corretorleite LANÇAMENTO
  2. 2. Ficha Técnica E Endereço: Av. São João, em frente a Praça Júlio de Mesquita Área do Terreno: 2716,22m² Número de Pavimentos: 22 pavimentos por torre Número de Torres: 2 torres Total de unidades: 330 unidades Tipo de unidades: 1 e 2 dorms. Área Privativa: de 40m² a 65m² privativos Número de Vagas: 1 vaga direito de uso
  3. 3. Ficha Técnica Lazer no Mezanino: Lobby, Salão de festas com espaço gourmet, Salão de jogos adulto, Office, Ateliê, Pet Care, Brinquedoteca, Beauty Care, Home cinema, Piscina adulto e infantil, Praça da lareira , Playground, Quadra Recreativa , Churrasqueira com forno de pizza. Lazer na Cobertura: Espaço gourmet, Fitness, Lounges de apoio ao Salão de festas, Lounges mirantes, Piscina com borda infinita, Sauna, Lounge Zen com caminho sensorial em seixos. Projeto de Arquitetura: Marchi Arquitetura de Solução Projeto de Decoração: Silvia Aguiar Arquitetura de Idéias Projeto de Paisagismo: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística
  4. 4. Perspectiva artística
  5. 5. Perspectiva artística
  6. 6. Perspectiva artística
  7. 7. Piscina Adulto e Infantil Perspectiva artística
  8. 8. Praça da Lareira Perspectiva artística
  9. 9. Salão de Festas Perspectiva artística
  10. 10. Playground Perspectiva artística
  11. 11. Espaço Gourmet Perspectiva artística
  12. 12. Fitness Perspectiva artística
  13. 13. Piscina com Borda Infinita Perspectiva artística
  14. 14. Planta 49m² privativos
  15. 15. Planta 60m² privativos (1 suíte)
  16. 16. Perguntas e Respostas Qual a altura do muro do Condomínio? R.: Nosso piso 10m acima do nível da rua, neste trecho painel 5m. Nosso piso 10m acima do nível da rua, muretas de 1,20m e 1,80m 3m do nivel da rua
  17. 17. Perguntas e Respostas Quais serão os recuos laterais e frontais? R.: 9,54m 7,24m
  18. 18. Perguntas e Respostas Qual a distância de uma torre a outra? R.:
  19. 19. Perguntas e Respostas Onde será a entrada principal? Teremos quantos acessos? Tem entrada separada de Serviço? R.: A entrada principal será pela Av. São João, em frente a Praça Julio de Mesquita. Entrada de serviços é separada da entrada social.
  20. 20. Perguntas e Respostas A guarita será blindada? R.: Sim Como é o acesso de pedestre no empreendimento (nível da rua até térreo)? R.: Será através de escada e elevador de baldeação
  21. 21. Perguntas e Respostas A entrada de pedestres será a mesma para os dois edifícios? R.: A entrada principal do empreendimento é pela Av. São João, porém temos acesso secundário pela Rua Vitória que dará acesso direto a torre 2. Acesso exclusivo para moradores.
  22. 22. Perguntas e Respostas O empreendimento terá acesso para deficientes físicos? Em quais áreas? R.: Terá acesso em todos os ambientes das áreas comuns. Qual a altura do Térreo em relação a rua? Serão iguais nos dois edifícios? R.: A diferença do nível lazer do nível da rua é de 10m. As duas torres estão no mesmo nível. Qual a altura do 1º andar em relação a rua? Serão iguais nos dois edifícios? R.: 14,60m., mesma altura nos dois edifícios. Como será o estacionamento do empreendimento? Cada edifício terá seu estacionamento ou será um englobando todas as vagas? R.: Será um único estacionamento para as duas torres, entrada de veículos somente pela Av. São João.
  23. 23. Perguntas e Respostas Quantos subsolos e sobressolos terão no empreendimento? R.: Terá 1 subsolo e 3 sobressolos. Qual a quantidade de vagas de cada apartamento? R.: Direito de uso de 1 vaga por unidade. As vagas serão demarcadas? R.: Não Qual o tamanho das vagas por apartamento? R.: P (4,20x2,00m), M (4,70x2,20m) e G (5,50x 2,50m) Como será o posicionamento das vagas do subsolo? R.: Vagas triplas, duplas (presas) e vagas simples (soltas)
  24. 24. Perguntas e Respostas Existem vagas extras? R.: Não Está previsto vagas para visitantes? R.: Não Existem vagas descobertas? Quantas? R.: Sim, 30 vagas de carros e 3 vagas de motos Existirá depósito para os apartamentos? De qual tamanho? Onde se encontra? Terá Iluminação natural? R.: Não existirá O empreendimento terá gerador? R.: Sim, Será instalado um grupo gerador, para atender 01 (um) elevador, pontos de balizamento de iluminação nas áreas comuns, bombas de recalque de água, esgoto e águas pluviais, central de interfones e recepção.
  25. 25. Perguntas e Respostas Teremos previsão para medidores individuais de água e gás? R.: Sim Como será o sistema de aquecimento da água? R.: Sistema de aquecimento de passagem As unidades altas terão pressurizadores? R.: Sim Qual a cor e o tipo do vidro? R.: Vidro refletivo azul e prata Qual o material usado no acabamento da fachada? Serão iguais nos dois edifícios? R.: Massa texturizada, trechos de ACM e vidros refletivos, será igual nas duas torres Qual o pé direito do Hall Social? Serão iguais nos dois edifícios? E o acabamento do piso? R.: 2,50m., mesma altura nas duas torres
  26. 26. Perguntas e Respostas Quantos elevadores terão em cada edifício (social e privativo)? R.: Torre 1: 4 elevadores, sendo: 1 elevador de baldeação (atende nível térreo até nível lazer), 2 elevadores sociais e 1 de serviço (atendem subsolos e andares tipo). Torre 2: 3 elevadores, sendo 2 elevadores sociais e 1 de serviço (atendem subsolos e andares tipo). Como será a entrada nos halls dos elevadores nas torres? Teremos divisão por final? R.: Será um único hall por torre, não há divisão por finais Terá Wifi grátis nas áreas de lazer? R.: Contemplaremos a infra para o condomínio instalar wi fi nas áreas comuns Terá algum elevador panorâmico? R.: Não O térreo e as áreas de lazer serão no mesmo pavimento? Caso negativo, qual o pavimento? R.: Não, no 3º pavimento e cobertura de ambas as torres será lazer
  27. 27. Perguntas e Respostas Qual o pé-direito do pavimento lazer na Cobertura? R.: Torres 1 e 2 : 5,00m aprox. Quantas piscinas terão no empreendimento? R.: Serão 3 piscinas: 1 recreativa adulto, 1 infantil (3º andar) e 1 piscina adulto com borda infinita (cobertura) Terá piscina na cobertura? Em qual edifício? Será de uso exclusivo da torre? R.: Sim, na torre 2. A sua utilização não é exclusiva/torre é coletiva do condominio Teremos piscina coberta? Se sim, qual o material da cobertura? Esta piscina tem raia? Se sim, qual sua extensão? E largura? R.: Não Cada edifício terá sua área de lazer ou será uma para os dois? R.: Uma única área de lazer para as duas torres
  28. 28. Perguntas e Respostas Qual a profundidade das piscinas? Qual o material utilizado no revestimento das piscinas? R.: Piscina Adulto 1,20m e infantil 0,35m (3º andar). Piscina adulto 1,40m (cobertura). Revestidas de pastilhas em tons de azul As piscinas serão climatizadas ou aquecidas? R.: Não serão climatizadas nem aquecidas Qual o material do deck da piscina? R.: Porcelanato que imita madeira O empreendimento possui área de churrasqueira? R.: Sim, ao lado da quadra recreativa O empreendimento possui quadra poliesportiva? R.: Não, a quadra do empreendimento é recreativa
  29. 29. Perguntas e Respostas Terá bicicletário? R.: Sim Qual a espessura da laje do apartamento? R.: 12 cm As paredes internas serão de alvenaria estrutural, convencional ou dry wall? R.: Alvenaria convencional Os dois edifícios terão o mesmo padrão de qualidade no acabamento interno? R.: Sim, eles são o mesmo produto Os apartamentos serão entregues com pisos? Em quais ambientes? R.: Sim, nas áreas molhadas É possível fazer junção entre os apartamentos? R.: Tecnicamente não é possível pois as paredes que dividem as unidades são hidráulicas
  30. 30. Perguntas e Respostas Os dois edifícios terão o mesmo nº de unidades? As metragens serão as mesmas? R.: Não terão a mesma quantidade de unidades, torre 1 são 176 unidades e torre 2 são 154 unidades. O produto é o mesmo. Teremos quantas opções de plantas? R.: Serão oferecidas 1 opção de planta/ tipo neste momento Haverá terraço técnico nos apartamentos? Qual a localização? R.: As unidades são compostas de apenas um terraço, e é neste espaço que também ficará a condensadora do ar condicionado Qual a altura do pé-direito do apartamento? R.: 2,76m Onde serão os pontos de água quente? R.: Nos wcs
  31. 31. Perguntas e Respostas Será entregue infraestrutura de ar condicionado? Quantos pontos? Nos dois tipos de apartamentos? Terá persianas de enrolar? R.: Não, são venezianas de correr Será entregue churrasqueira? Terá custo? R.: Não será entregue churrasqueira e não está contemplado neste empreendimento kit churrasqueira opcional R.: Será entregue ponto elétrico e dreno para instalação de ar condicionado nos dormitórios. A rede frigorígena não será entregue. Qual a altura do pé-direito do terraço? R.: 2,33m Qual a altura total do desnível da varanda com relação à sala de cada apartamento? R.: 8 cm
  32. 32. Perguntas e Respostas Como será o movimento de abertura das janelas do banheiro e dos quartos? Existem quantas vagas de moto e deficientes? R.: 33 vagas para motos e 3 vagas PNE R.: Janelas wcs são maxim ar e janelas dormitórios são venezianas de correr Qual o material da esquadria? R.: Aluminio com pintura eletrostática Qual o tipo de material utilizado no guarda corpo? R.: Vidro azul (guarda corpo terraço) e gradil de ferro (área de serviço) Terá serviço Pay-per-use? R.: Não A construção das torres começará ao mesmo tempo? R.: Sim
  33. 33. Parque da Luz R. Tabatingüera R. da Consolação Praça Júlio Mesquita MOBILIDADE - VIAS
  34. 34. MOBILIDADE - METRÔS Anhangabaú Sta. Cecília Mar. Deodoro República Sé São Bento Júlio Prestes Luz
  35. 35. Apenas 600m do Metrô da República República MOBILIDADE - METRÔS
  36. 36. Parque da Luz R. da Consolação R. Tabatingüera 1 – Senai: 2min – 600m 2 – Mackenzie: 5min – 1,3km 3 – Faculdade de Direto da USP: 8 min – 2,1km 4 – Sion e Rio Branco: 6min – 2,2km 5 – PUC: 8 min – 2,8km 6 – UNESP: 13min – 3km1 4 5 6 3 2 INFRAESTRUTURA - EDUCAÇÃO
  37. 37. Parque da Luz R. da Consolação R. Tabatingüera 1 – O Gato que Ri: 3min – 200m 2 – Bar Brahma: 4min – 290m 3 – Ponto Chic: 8min – 600m 4 – Estadão Lanches: 6min – 1,1km 5 – Bar da Dona Onça: 6min – 1,4km 6 – Terraço Itália: 6min – 1,4km 7 – Famiglia Mancini: 7min – 1,4km 8 – Bovinu’s ; 8min – 2,6km 9 – Sujinho: 9min – 3km INFRAESTRUTURA - RESTAURANTES 1 2 9 7 86 5 3 4
  38. 38. Parque da Luz R. da Consolação R. Tabatingüera 1 – Padaria Casa Aurora: 2 minutos a pé 2 – Extra: 5 minutos a pé 3 – Padaria Gemel: 5 minutos a pé 4 – Extra: 7 minutos a pé 5 – Econ: 7 minutos a pé 6 – Futurama: 11 minutos a pé INFRAESTRUTURA - RESTAURANTES 1 2 5 3 4 6
  39. 39. INFRAESTRUTURA – LAZER Parque da Luz R. da Consolação R. Tabatingüera 6 minutos a pé do Largo do Arouche
  40. 40. LARGO DO AROUCHE Ciclovia permanente nas ruas do Largo do Arouche.
  41. 41. LARGO DO AROUCHE Fundado em 1951, o restaurante se tornou uma das mais tradicionais e famosas casas de massas de São Paulo devido à suas fantásticas receitas e é também um marco na história do Arouche.
  42. 42. LARGO DO AROUCHE Fundado em 1954, considerado um dos melhores representantes da comida francesa na capital paulista. Permanece no mesmo endereço desde sua inauguração.
  43. 43. LARGO DO AROUCHE O Bourbon São Paulo Business Hotel está no coração da capital paulista. A decoração sofisticada dá um toque acolhedor aos 116 apartamentos e 11 suítes além de quartos conjugados, hipoalergênicos e para hóspedes com necessidades especiais.
  44. 44. LARGO DO AROUCHE Localizado na praça principal do Largo do Arouche, foi fundado em 1943 na Praça da República, e em 1953 foi remanejado para o Largo do Arouche. Sua semelhança com os mercados de flores de Paris, confere ao Largo do Arouche um clima romântico e agradável, e é um cartão postal da cidade. MERCADO DAS FLORES
  45. 45. INFRAESTRUTURA – LAZER Parque da Luz R. da Consolação R. Tabatingüera 7 minutos a pé do Praça da República
  46. 46. INFRAESTRUTURA – LAZER Parque da Luz R. da Consolação R. Tabatingüera 11 minutos a pé do Vale do Anhangabaú
  47. 47. INFRAESTRUTURA – LAZER Parque da Luz R. da Consolação R. Tabatingüera 15 minutos a pé da Praça Roosevelt
  48. 48. INFRAESTRUTURA – LAZER Parque da Luz R. da Consolação R. Tabatingüera 16 minutos a pé do Parque da Luz
  49. 49. INFRAESTRUTURA – LAZER Parque da Luz R. da Consolação R. Tabatingüera 10 minutos a pé do Teatro Municipal
  50. 50. INFRAESTRUTURA Parque da Luz R. da Consolação R. Tabatingüera 1 – Secretaria de Estado da Educação: 550m a pé 2 – Hospital Santa Casa: 4min – 1km 3 – Edifício Copan: 6min – 1,3km 4 – Câmara Municipal de São Paulo: 6min – 1,4km 5 – Santa Iifigênia: 8 minutos a pé2 1 4 3 5
  51. 51. INFRAESTRUTURA – COMPRAS Parque da Luz R. da Consolação R. Tabatingüera 1 - Galeria do Rock: 6min – 1,1km 2 - R. 25 de Março: 7min – 1,7km 3 - Shopping Pátio Higienópolis: 6min – 2,0km 4 - Shopping Light: 9min – 2,7km 1 4 2 3
  52. 52. LEITE Lopes (11)99354-8288 leite@corretorassociadolopes.com.br about.me/corretorleite Muito Obrigado!

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