O documento descreve um empreendimento hoteleiro com 204 unidades localizado na Av. Pereira Barreto, 1.479 em São Paulo. O empreendimento terá 17 pavimentos, 6 elevadores e diversas áreas de lazer como lobby, restaurante, academia e lounge externo. As unidades variam de 23 a 27 metros quadrados.

4. FICHA TÉCNICA
ENDEREÇO: Av. Pereira Barreto, 1.479.
REALIZAÇÃO: Helbor Empreendimentos S.A. e Toledo Ferrari Construtora e Incorporadora.
ÁREA DO TERRENO: 6.835,25 m² (Referente ao hotel e comercial).
TORRES: 01
TOTAL DE PAVIMENTOS: 17
UNIDADES POR ANDAR: 12 unidades.
TOTAL DE UNIDADES: 204 unidades.
TIPO DAS UNIDADES: Unidades Hoteleiras.
ELEVADORES: 06 elevadores, sendo 01 de emergência.
LAZER: Lobby, Restaurante, Link Atlântica, fitness, bar, sauna e lounge externo.
HOTEL – ÁREAS PRIVATIVAS: FINAL 01 – 24,05 m²
FINAL 02 – 24,47 m²
FINAL 03 – 24,28 m²
FINAL 04 E 05 – 23,44 m²
FINAL 06 E 07 – 27,37 m²
FINAL 08 DE 09 – 23,44 m²
FINAL 10 – 24,77 m²
FINAL 11 – 25,31 m²
FINAL 12 – 24,12 m²
PROJETO DE ARQUITETURA: Wilson Marchi EGC Arquitetura.
PROJETO DE DECORAÇÃO: Consuelo Jorge Arquitetos.
PROJETO DE PAISAGISMO: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística.
Material de Uso Exclusivo da Lopes, proibida a divulgação

5. FACHADA
Perspectiva Ilustrada da Fachada Material de Uso Exclusivo da Lopes, proibida a divulgação

6. ACESSO HOTEL E COMERCIAL
Perspectiva Ilustrada da Fachada Material de Uso Exclusivo da Lopes, proibida a divulgação

7. Lobby

8. Foyer

9. Planta do pavimento eventos

10. Sala de Reunião

11. Sala de Convenção

12. Planta do pavimento lazer

13. Restaurante

14. Spa

15. Fitness

16. LOUNGE EXTERNO
Perspectiva Ilustrada Material de Uso Exclusivo da Lopes, proibida a divulgação

17. PLANTA PAVIMENTO
EVENTOS.
01
02
02
02
03 03 03
03
Legenda:
1 – Foyer
2 – Sala de Convenções
3 – Business Center
Perspectiva IlustradaMaterial de Uso Exclusivo da Lopes, proibida a divulgação

18. PLANTA PAVIMENTO LAZER
Legenda:
1 – Apoio externo do fitness
2 – Fitness
3 – Sauna
4 – Bar
5 – Lounge Externo
01
02
03
04
05
Material de Uso Exclusivo da Lopes, proibida a divulgação

19. Planta tipo D – 27,37 m²

20. Perspectiva da suíte

21. Mateus Cabau
Diretor Sênior de Desenvolvimento
mcabau@atlanticahotels.com.br

22. E por falar
nisso!
Quem é
Atlantica?

23. Introdução

24. CRESCIMENTO
Sólido e consistente ao longo
dos anos
TRAJETÓRIA
A maior empresa independente de
administração hoteleira da América
do Sul.

25. Atlantica Hotels International:
 Maior administradora hoteleira multimarcas independente da América do Sul;
 9 marcas internacionais;
 77 Hotéis em operação com 13.000 apartamentos;
 Presença em 40 cidades;
 70 novos hotéis em construção, somando +10.000 novos apartamentos;
 Maior de Equipe de Vendas em hotelaria: 150 profissionais;
 Mais de 3 milhões de hóspedes/ano
 Receita de R$ 616 milhões (2012)
 Gestão de ativos: R$ 7,5 bilhões até 2016 – 20 novos destinos
 8.000 investidores

26. EVOLUÇÃO
2
11
4
9
7 hotéis
por ano
EVOLUÇÃO DA ATLANTICA HOTELS
14
5
2
7 9
3 4
8 6 8
20
11
2
4
15
19
28
42
47 49
56
65 68
72
75
81
94
114
125
120
110
100
90
80
70
60
50
40
30
20
10
0
1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015

27. Bandeiras

28. +13 mil aptos
em
+ 41 Cidades

29. 215 Aptos
Manaus - AM

30. 110 Aptos
Araraquara - SP

31. 114 Aptos
Ribeirão Preto - SP

32. 320 Aptos
Barueri - SP

33. 212 Aptos
Barueri - SP

34. 350 Aptos
São Paulo - SP

35. 350 Aptos
Manaus - AM

36. 66 Aptos
São Paulo - SP

37. 180 Aptos
Aracaju

38. 154 Aptos
Curitiba - PR

39. Atlantica pontos de contato
Acesso de internet
cortesia

40. Business Center
Fitness
Center

41. Aquele algo a mais.
Essencial Prático
ConfortáCvoenl vidativo

45. Responsabilidade da escolha da
Bandeira
Estudo de viabilidade independente realizado
pelo Cotel para o

46. Treinamento...
 O que é CONDOHOTEL?
 Atlantica Hotels & Comfort Hotel;
 Canais de Vendas ( 0800, site, GDS, etc)
 Mercado Hoteleiro de Santos (Business & Lazer );
 Estruturação jurídica ( condomínio & pool SCP );
 Prestação de conta ;
 FRA;
 Distribuição de Resultados ( aluguel fixo & dividendos);
 Processo de Maturação;

47. Treinamento....
 Duvidas básicas do negocio:
a. Adesão ao Pool é obrigatória?
b. O apartamento vem decorado ou é pago a parte, de forma obrigatória?
c. Apuração dos restaurantes, sala de reunião, etc... Também são rateados pelo pool
hoteleiro?
d. Qual o perfil do comprador do Comfort Hotel?
e. O sistema de vagas de garagem vai gerar receita para o proprietário?
f. Qual a perspectiva de rentabilidade para o investidor? Será garantida em contrato?
g. Os proprietários poderão usufruir das unidades?
h. Haverá taxa de decoração das áreas comuns?
i. De que forma a unidade do pool vai remunerar o proprietário?
j. O empreendimento terá rede Wirelles?
k. Qual o prazo de construção entrega?

48. NOVO Gold Card!
8.000 cartões de parceiros e investidores

49. Obrigado!
Boas Vendas!
Espero revê-los no treinamento,
Mateus Cabau
Diretor Sênior de Desenvolvimento
Atlantica Hotels
mcabau@atlanticahotels.com.br

51. LOCALIZAÇÃO – PRINCIPAIS VIAS
Av. Padre Anchieta
Av. Piraporinha

52. FUTURA LINHA 18 – BRONZE.
O MONOTRILHO A 100 METROS DO EMPREENDIMENTO.
A Linha 18 - Bronze do Metrô
irá operar com o sistema de
monotrilho, e vai ligar São
Bernardo aos municípios de
São Caetano, Santo André
e São Paulo, se integrar
ao Corredor São Mateus –
Jabaquara da EMTU, CPTM e
à malha metroviária
paulistana.
A primeira etapa do projeto
terá 14,9 km de extensão e
13 estações, com
capacidade para
transportar 314 mil pessoas
por dia. Há, ainda, a
previsão de prolongamento
até o bairro Alvarenga.
Goiás
Estrada das
Lágrimas
Carioca
Espaço
Cerâmica
Rudge Ramos
Bronze
Instituto Mauá
Fundação
Sto André
Afonsina
Senador
Vergueiro
Baeta
Neves
Estrada dos
Alvarenga Capitão
Casa
Winston
Churchill
Café Filho
Ferrazópolis
Praça Lauro Gomes
São Bernardo
Paço Municipal Do Campo
Djalma Dutra
Parque
Dos Meninos

53. FUTURA LINHA 18 – BRONZE.
O MONOTRILHO A 100 METROS DO EMPREENDIMENTO.
TERMINAL INTEGRAÇÃO
FUTURA ESTAÇÃO
BAETA NEVES
Obra em licenciamento
ambiental.
Já disponível no site do Metrô.

54. O QUE É O MONOTRILHO?
Transporte no qual os veículos trafegam com pneus de
borracha sobre uma viga de concreto
Sistema:
 Mesma qualidade de serviço do metrô convencional
 Baixa emissão de poluentes e de ruídos
 Excelente desempenho operacional
 Não ocupa o leito viário

55. CORREDOR METROPOLITANO ABD
SÃO MATEUS - JABAQUARA.
Transporte público eficiente, com destaque para
o Corredor ABD, que possui 33 quilômetros
exclusivos para ônibus e trólebus, e leva a Santo
André, Diadema, Berrini e Jabaquara, além de
integrar à CPTM e ao Metrô.

56. SUPERMERCADO SONDA – 24 HORAS.
INFRAESTRUTURA COMPLETA EM FRENTE AO EMPREENDIMENTO.
A Decathlon é uma
das maiores lojas de
departamento
esportivos de São
Paulo, oferece
produtos para todos
os tipos de esporte e
desde
equipamentos de
pesca a futebol
O supermercado
Sonda é um dos
mais completos da
cidade e além de
possuir todos os
produtos para uma
compra do mês, o
complexo conta
com uma série de
serviços

57. SUPERMERCADO SONDA – 24 HORAS.
INFRAESTRUTURA COMPLETA EM FRENTE AO EMPREENDIMENTO.
Café Floresta O Boticário Bela Foto Revelações Lavanderia All Clean
Ótica Bella Vista Casa da Tapioca Agência Bradesco D´Styletto Cabeleireiros

58. SUPERMERCADO SONDA – 24 HORAS.
INFRAESTRUTURA COMPLETA EM FRENTE AO EMPREENDIMENTO.
O complexo conta também
com a pista de kart indoor
Speed Hunters e a academia
João Caitano que é referência
na região do ABC!

59. SHOPPING METRÓPOLE.
RECENTEMENTE REFORMADO – NOVAS LOJAS E RESTAURANTES.
Entrada pela Praça
Samuel Sabatini
Entrada pela rua José Versolato
com serviço de Valet
Fácil acesso ao
restaurante
OutBack , a famosa
Steakhouse
Australiana

60. Para atender os seus
visitantes, o Shopping
conta lojas âncoras:
E com um mix variado,
com marcas conceituadas
e opções para todos os
gostos. Entre as lojas estão
Centauro, Brooksfield, TNG,
Vila Romana, CVC Turismo,
Vivara, M.Officer, Guaraná
Brasil, CNS, Dryzun, Hering,
Vivo, Oi, Fast Shop, Emme,
Via Uno
SHOPPING METRÓPOLE.
COM MIX VARIADO DE LOJAS:

61. SHOPPING METRÓPOLE.
A NOVA ALAMEDA DE SERVIÇOS DO SHOPPING CONTA COM:
Espaço para exposições culturais
Em breve
Academia
Bio-Ritmo
Casa de
Câmbio
Confidence
Cinema:
9 Salas de cinema
PlayArt

62. Pq. Ipiranguinha
Pq. Central
INFRAESTRUTURA NA REGIÃO.
Parques e Lazer
Pq. Da juventude
Ginásio Poliesportivo
Pq. Celso Daniel

63. INFRAESTRUTURA NA REGIÃO.
Instituições de Ensino
Faculdade de Direito São
Bernardo do Campo
Universidade Metodista
Colégio Arbos
Centro Universitário da FEI
Colégio Ábaco
Colégio COC

64. Hospital e Maternidade
Neomater
Hospital Assunção
Hospital e Maternidade
Hospital Ifor
Brasil
Hospital e Maternidade Dr.
Cristovão da Gama
INFRAESTRUTURA NA REGIÃO.
Hospitais

65. O QUADRILÁTERO QUE MAIS CRESCEU DO
ABC NOS ÚLTIMOS ANOS.

66. UMA NOVA CIDADE EVOLUÇÃO DA REGIÃO
Pereira Barreto
Sen. Vergueiro
R. Kara
Lucas Guarcez
Ítalo Setti
Lauro Gomes

67. UMA NOVA CIDADE EVOLUÇÃO DA REGIÃO
Paço Municipal

68. UMA NOVA CIDADE EVOLUÇÃO DA REGIÃO
Shopping Metrópole
Inauguração: 1980
178 Lojas
27 Restaurantes
09 Salas de cinema

69. UMA NOVA CIDADE EVOLUÇÃO DA REGIÃO
Domo Home
6 Torres / 784 Unid.
Lanç: 15/09/2007
123m2
Total de torres
na região:
6

70. UMA NOVA CIDADE EVOLUÇÃO DA REGIÃO
Domo Business
2 Torres/953 Unidades
Lanç: 15/12/2007
39, 56 e 61 m2
Total de torres
na região:
8

71. UMA NOVA CIDADE EVOLUÇÃO DA REGIÃO
Domo Prime
4 Torres/224 Unidades
Lanç: 21/06/2008
180, 187, 237 e 246 m2
Total de torres
na região:
12

72. UMA NOVA CIDADE EVOLUÇÃO DA REGIÃO
Auge Home Resort
4 Torres/432 Unidades
Lanç: 14/09/2009
106, 147, 200 e 270 m2
Total de torres
na região:
16

73. UMA NOVA CIDADE EVOLUÇÃO DA REGIÃO
Domo Life
7 Torres/1354 Unidades
Lançamentos:
01/05/2010
28/05/2011
15/12/2011
15/04/2012
155, 123 e 132 m2
Total de torres
na região:
23

74. UMA NOVA CIDADE EVOLUÇÃO DA REGIÃO
Total de torres
na região:
24
Venturi
1 Torre / 120 Unidades
Lançamento: 11/2011
71 e 80 m2

75. UMA NOVA CIDADE EVOLUÇÃO DA REGIÃO
Total de torres
na região:
30
Helbor Trilogy - Home
3 Torres Residenciais
522 Unidades
76 e 93m²
Helbor Trilogy – Office e Stay
1 Torre Comercial e Hotel
813 Unidades
Office - 35m² e Stay – 24m²

76. UMA NOVA CIDADE EVOLUÇÃO DA REGIÃO
30
Torres
25
Pavimentos
04
Aptos/
Andar
04
Pessoas/
apto
X X X

77. UMA NOVA CIDADE EVOLUÇÃO DA REGIÃO
5.565 12.000
Municípios no BR
Pessoas na região
2.950 Municípios com menos
-2.615Municípios com mais
de 12mil habitantes
de 12mil habitantes
Fonte: IBGE

78. UMA NOVA CIDADE EVOLUÇÃO DA REGIÃO
53% dos Municípios do Brasil têm menos
habitantes que nesta nova região do ABC
- Neste quadrilátero são 12.000 pessoas com renda alta.
- Podem trabalhar e morar no mesmo local.
- Shopping Metrópole recentemente reformado, oferencendo nova área de serviços.
- Supermercado Sonda com toda a estrutura necessária.
- Localizado na Av. Pereira Barreto, que é uma das principais vias que liga SBC à
Santo André.
- Ao lado da Avenida Lauro Gomes, que liga todas as cidades do ABC.
- O futura Estação Baeta Neves do Monotrilho a menos de 100 metros do
empreendimento.