O documento discute os benefícios de investir em imóveis na planta, incluindo valorização garantida, pagamentos diluídos e proteção legal dos compradores. Também fornece uma simulação de investimento mostrando lucro de 30% em 30 meses e que apenas 30% do valor total precisa ser pago durante a construção.

1. Imóvel Na Planta
• O que explica o retorno garantido do
investimento em imóveis na planta?
• Por que hoje em dia não há risco em
relação às construtoras?
• Quais as facilidades de pagamento?
• Quais as opções de investimento?

2. 1) Por que é o melhor
investimento do mercado?
Isto porque hoje, ele é vendido por um preço
bem menor que o imóvel pronto garantindo
que o proprietário se beneficie com a
valorização. Além disso, durante a fase de
construção, somente um percentual do valor
total do apartamento é pago, geralmente
entre 25% e 40%, ficando a maior parte para
depois que o apartamento estiver pronto.

3. Simulação de Investimento
A) Preço do imóvel na planta = R$400.000,00
B) Preço de venda do imóvel pronto dentro de 30
meses = R$520.000,00
Valorização de 30%. Lucro (item "B" menos item
"A" do exemplo) = R$120.000,00
Quem investir os R$400.000,00 hoje, e receber
R$120.000,00 líquidos em 30 meses, terá uma
rentabilidade de 30% (R$120.000,00 sobre
R$400.000,00 investidos).

4. Simulação de Investimento
Ainda no exemplo de R$400.000,00 o mais
interessante não é apenas a valorização, mas o
valor que o investidor precisará dispor durante
os 3 anos. Esse valor gira em torno de apenas
30% do valor do imóvel.
Ou seja, quem investir num imóvel de
R$400.000,00 irá pagar apenas R$120.000,00
diluídos em 3 anos. (Entrada + Parcelas)

5. 2) Construtoras
Para evitar prejuízos ao consumidor, foi criada a Lei
10.931, que instituiu o Patrimônio de Afetação.
Trata-se de um regime jurídico especial em que
cada empreendimento constitui um patrimônio
próprio, com contabilidade exclusiva, separada do
restante das operações da construtora. Sendo
assim, todo o valor arrecadado com a venda dos
apartamentos será destinado à conta bancária do
empreendimento e esse montante só poderá ser
usado na obra em questão.

6. 3) Facilidades
A flexibilização do pagamento durante os 3
anos é um fator importante. Além do fato
de precisar dispor apenas de 30% do valor
total do imóvel, o investidor encontra
parcelas cada vez mais atrativas e entradas
cada vez mais baixas.

7. 4) Opções
• Imóveis residenciais
• Imóveis Comerciais
• Hotéis (Vem se mostrando uma das
melhores opções na opinião de
investidores)

8. 5) AYRES LANÇA IMÓVEIS

9. 5) Lança Imóveis

10. 5) Lança Imóveis

11. 5) Sobre o Mercado (Links)
http://estadodeminas.lugarcerto.com.br/app/noticia/noticias/2012/11/08/interna_no
ticias,46681/patrimonio-de-afetacao-resguarda-os-direitos-do-consumidor-nacompra-de-imovel-na-planta.shtml
http://www.ronaldocorretor.com.br/investimento_na_planta.html#investimento
http://www.universidadegaia.com.br/artigo/detalhe/investimento-em-im
%C3%B3veis-na-planta
http://www.meubolsoemdia.com.br/canais/dica/imovel-na-planta-vale-a-pena
http://ayres-consultoria.webnode.com
https://www.facebook.com/lancaimoveismg

12. “Ganho mais com meus investimentos em
construção do que com a música.”
Julio Iglesias
“Se você olhar com cuidado, quase todos os
segredos do mercado podem ser atribuídos a uma
única fonte: uma perspectiva de médio e longo
prazo.”
Bill Boner (Economista e escitor)