Como Investir em Imóveis com Sucesso

ENTENDA
COMO
INVESTIR EM
IMÓVEIS E
GARANTIR UM
EXCELENTE
RETORNO
SOBRE O
INVESTIMENTO.

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Muito além das informações sobre lançamentos!
Pesquisamos e selecionamos informações de mercado,
tendências e investimentos no estado de São Paulo. Devido à
grande demanda, atualmente estamos focados em Guarujá,
Santos, Alphaville e na cidade de São Paulo, para conseguir o
máximo de detalhes sobre as principais regiões e encontrar as
melhores oportunidades para você.

INVESTIMENTO NÃO PODE SER
FEITO COM EMOÇÃO

INVESTIMENTO NÃO PODE
SER FEITO COM EMOÇÃO
Investir em um imóvel não pode ser feito com o
coração, sendo levado pela emoção, isso é um negócio
então para isso tem que se pensar muito, usar a
cabeça no lugar do coração, normalmente quando se
faz esse tipo de negocio sendo levado pela emoção
acaba não fazendo um bom negócio.
Quando for pensar no investimento em imóvel tem
que sempre pensar no lucro, um investimento não
precisa te agradar, ele precisa gerar lucro. Você
precisar pensar que você não vai morar, ou trabalhar
no imóvel, mas sim lucrar com o mesmo.

INVESTIR EM IMÓVEIS TEM
QUE SER LUCRATIVO
Investir em imóveis gera um trabalho, você precisa
dedicar um tempo do seu dia para ver boas ofertas
compatíveis com o que você procura, é preciso visitar
os imóveis que surgiu interesse em você e também
ficar falando sempre com seu corretor pelo telefone ou
outros tipos de formas de obter contato para
conseguir informações sobre o imóvel.
Se no caso você for a pessoa que está interessada em
vender acontecerá o mesmo, estará sempre em
contato com seu corretor, negociando possíveis ofertas
e perguntando sobre o andamento do negócio entre
outras coisas.

GERENCIAMENTO DE CUSTO
É PRIMORDIAL
É necessário um gerenciamento de todos os custos
para o investimento em imóveis, pois ao se investir em
imóveis você tem que sempre lucrar, pois esse é um
tipo de investimento positivo, gerador de lucros. Se
você está gastando dinheiro demais sobre um
investimento isso significa que tem algo errado com
ele.
Por isso a Bergen Brasil está sempre em busca de uma
otimização para melhor atendê-lo, fazendo que você
não perca seu dinheiro e tempo, tendo o maior
conforto e segurança para investir.

FINANCIAR O IMÓVEL GERA
JUROS
Uma forma simples e fácil de conseguir obter lucro na
venda de um imóvel é com a possibilidade de abrir o
negócio para financiamento próprio, com isso o
comprador irá comprar o imóvel com juros pagando
isso para você e não aos bancos, torando o negócio
mais rentável e lucrativo para quem está vendendo o
imóvel.
Para isso é sempre bom utilizar de uma ferramenta de
alavancagem de capital.

ALAVANQUE SEU CAPITAL,
FAÇA MAIS COM MENOS
Uma das formas de obter sucesso ao investir e imóveis
é através da alavancagem do seu capital, para se fazer
mais com menos recursos, para assim obter um maior
lucro sobre a vendo ou aluguel do imóvel. Para isso
existem algumas ferramentas de alavancagem de
capital, uma delas é feita através de financiamentos,
como pagar 60 % do valor a vista e financiar os 40 %
restantes, isso lhe trará um custo menor de juros sobre
as parcelas financiadas e até mesmo um possível
desconto no imóvel, através dessas ferramentas
utilizando de um financiamento próprio que possibilite
bancar os custos mensais dessa alavancada, isso vai
gerar um fluxo de caixa positivo nos meses de
quitação.

COMPRE IMÓVEL NA PLANTA
Há uma grande vantagem em comprar um imóvel na
planta, normalmente esse tipo de investimento tem a
possibilidade de um financiamento mais facilitado,
permite a escolha exata de características nas quais
você mais gosta e ainda pode por muitas vezes
personalizar com suas preferências. Você tem o poder
de escolher o quer, em condições perfeitas para o uso.
Além disso, o imóvel na planta tende a ser um
investimento mais barato do que o imóvel já pronto
para utilização, sendo assim você visando investir na
venda do mesmo, irá conseguir um lucro em cima dos
custos que você arcou para comprar o imóvel.

COMPRE A VISTA
A melhor opção para conseguir um lucro em cima da
venda de um imóvel é através da compra a vista, se
você comprar o imóvel sem ser financiado, maior será
o seu lucro em um menor tempo na venda do mesmo.
O financiamento fará com que você gaste mais
dinheiro na compra do imóvel, você irá gastar um
dinheiro com juros nas parcelas da compra, que irá
aumentar o valor gasto pelo imóvel, sendo assim,
quando você for vender o imóvel não irá conseguir um
lucro tão alto quanto o com a compra a vista. Além de
outro grande fato, na compra a vista, geralmente se
consegue um belo desconto no valor do imóvel, isso
será um bônus a mais no seu lucro.

INVISTA EM IMÓVEIS DE ALTO
PADRÃO
Imóveis de alto padrão são uma forma excelente de
obter sucesso no investimento imobiliário, pois são
imóveis localizados em locais bem vistos, que estão
sempre se valorizando, como em bairros e cidades
ricas. Esse tipo de imóvel está sempre em boas
condições para vender, foi construído com tudo que
tem de melhor no mercado, com produtos de primeira
linha, sempre com características inovadoras e
sustentáveis em seus imóveis. São imóveis mas fáceis
de vender, seus compradores fazem negocio rápido,
muitas vezes até sem nenhum tipo de financiamento,
pagando o imóvel na hora. Além disso, esses imóveis
conseguem gerar um alto retorno financeiro.

INVISTA EM IMÓVEIS USADOS
Muitas vezes investir em imóveis usados é grande
valia, podendo gerar um alto lucro. Normalmente as
pessoas desejam comprar um imóvel novo, onde tudo
que há de melhor no momento esta incluindo. Porém
ás vezes os imóveis já usados podem surpreender,
muitos tendem a serem maiores que os imóveis que
estão em lançamento, ás vezes bastando uma pequena
reforma no local, deixando com outra cara o imóvel, e
com isso, ele já acabam sendo bastante valorizado
apenas com essa mudança. Um imóvel usado também
acaba valorizando com o passar dos anos, dependendo
da região que está situado.
Investir em um imóvel usado sempre é valido, você
com certeza terá um retorno maior do o que investido
sobre o imóvel.

O VALOR DO IMÓVEL
DEPENDERÁ DE COMO FOR
USADO
O valor cobrado em cima do imóvel sempre dependerá
de que forma será o uso dele, então para obter
sucesso investindo em um imóvel, procure saber a
melhor forma de utiliza-lo, assim você terá uma noção
se a melhor forma é a comercial ou residencial. O
ponto no qual você está comprando é muito
importante para essa decisão, tem lugares que o
imóvel comercial é muito procurado e valorizado, mas
tem outros lugares que não. Então para obter sucesso
investindo em imóveis tenha conhecimento de que
forma é melhor comprar e de utilizar o imóvel para
alugar ou vender.

INVISTA COM SEGURANÇA
Antes de investir em qualquer imóvel tem que se obter
conhecimento, pensar ao máximo sobre a compra e
conhecer muito bem o local. Esse tipo de investimento
necessita de pensar muito sobre, devido ao seu alto
valor. Por isso antes de comprar um imóvel, se no
casso ele estiver somente na planta, veja se a empresa
que está construindo é de confiança e nunca teve
algum problema na justiça por demorar a entregar a
obra feita ou por uma não realização de uma obra. No
caso das imobiliárias, verifique o histórico delas, se
elas possuem experiência no mercado e se não tem
nenhum problemas vinculados à mesma.

No blog da Bergen Brasil tem artigos que podem lhe
ajudar a investir e a conhecer mais sobre São Paulo,
Santos, Guarujá e Alphaville, faça uma visita e saiba tudo
sobre como investir no mercado imobiliário.
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