Salas Comerciais no Nova america

Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações.
O Rio reflete muito mais do que um estadoO Rio reflete muito mais do que um estado
de espírito do carioca...de espírito do carioca...

É o cenário ondeÉ o cenário onde
todos querem estar.todos querem estar.

O Rio consolida-se como
grande vitrine do brasil.
Rio de Janeiro nos próximos anos:
. bilhões de investimentos em infraestrutura
. transformações e melhorias que farão
eco em todas as esferas

Mais petróleo,
desenvolvimento econômico
e mais de R$ 7 bilhões em
investimentos.

 2º maior PIB do Brasil (superior ao do Chile)
 2ª maior renda per capta brasileira
 70% da economia do Estado
 4ª economia da América do Sul
 Menor taxa de desemprego das metrópoles nacionais
OS NÚMEROS TRADUZEM O
POTENCIAL DO RIO:

 Recebe 40% dos turistas que vêm ao Brasil
 Mais de 3 milhões de turistas estrangeiros no RJ ano
 mais de 1 milhão de turistas brasileiros no RJ por ano
 30% visitam o Rio por lazer
 24% para negócios
OS NÚMEROS TRADUZEM O
POTENCIAL DO RIO:

O Rio conquista o mundo eO Rio conquista o mundo e
torna-se o grande favoritotorna-se o grande favorito
dos investidores.dos investidores.

Copa e Olimpíadas passam rápido.Copa e Olimpíadas passam rápido.
Mas o seu legado permanece.Mas o seu legado permanece.

Sedes recentes de Olímpiadas, como Barcelona (1992)
e Sidney (2000), ganharam impulsos econômicos,
urbanísticos e sociais, com ganhos permanentes em
qualidade de vida, evolução e valorização.
BarcelonaBarcelona
SidneySidney
E o NOVA AMÉRICA Shopping, Corporate & Offices terá um
papel central nos acontecimentos, pois estará no centro
dos acessos entre os diversos locais de competição.

NOVA AMÉRICA Shopping, Corporate & Offices,
um empreendimento voltado para
o futuro, mais ousado, mais cosmopolita.

Metrô
metrô, shopping
e escritório
integrados:
comodidade
total.
na frente da
linha amarela e
próximo a 2 aeroportos
Nova
América
Linha
Amarela

Mais de R$ 1 bilhão
em melhorias na rede
*Fonte: Metro do Rio de Janeiro.
Integração Supervia
Pavuna
Eng. Rubens Paiva
Acari / Fazenda Botafogo
Coelho neto
Irajá
Vicente Carvalho
Thomaz Coelho
Engenho da rainha
Inhaúma
Estação Nova América / DEL CASTILHO
Maria da graça
Triagem
Maracanã
São Cristóvão
Estácio Cidade Nova
Praça 11
Central
Presidente Vargas
Uruguaiana
Carioca
Cinelândia
Glória
Catete
Largo do Machado
Flamengo
Botafogo
Cardeal Arcoverde
Siqueira Campos (Copacabana)
Cantagalo
General Osório (Ipanema)
METRÔMetrô
Nova
América
Linha
Amarela

linha amarelalinha amarela
Barra da Tijuca 14 min
Tom Jobim 18 min
Santos Dumont 22 min
Centro 18 min
Leblon 22 min
Ipanema 23 min
*Fonte: Google
Linha Amarela
Metrô
Nova
América
Linha
Amarela

Aeroporto Santos DumontAeroporto Santos Dumont
AeroportoAeroporto
internacional tom Jobiminternacional tom Jobim
aeroportos
Próximo aos 2
aeroportos da cidade
do Rio de janeiro
Metrô
Nova
América
Linha
Amarela

A TENDÊNCIA QUE DOMINA AS METRÓPOLES
DO MUNDO.
NOVA AMÉRICA
O maior
multibusiness da
cidade. Um
polo imobiliário
urbano de
negócios,
serviços e lazer
inédito na
cidade.
M I X E DM I X E DUSEUSE
Nova YorkNova York Hong KongHong Kong LondresLondres ParisParis Rio de JaneiroRio de Janeiro

Nasce o maior multibusiness integrado do rio de
janeiro.

Nasce o maior multibusiness integrado do rio de
janeiro.
Corporate
Expansão
Shopping

O SHOPPING HOJE .
O Nova América já fez história na Zona Norte.
E agora vai fazer história no Rio.
Fluxo de pessoas: 20 milhões de
clientes por ano
R$ 400 milhões de venda s por ano
6 lojas âncoras
8 mega lojas
213 lojas satélites
Rua do Rio com 9 restaurantes
7 salas de cinema (sendo, 1 3D)
Escritório regional da White Martins
Univ. Estácio de Sá com 6.100 alunos
Cena (centro comercial com 154
salas)
Laboratório Sérgio Franco e CDPI
2.500 vagas de estacionamento

O SHOPPING AMANHÃ.
Com a próxima expansão, o NOVA AMÉRICA
multiplica atrações e oportunidades.
70.878,94 m²
8 lojas âncoras
14 mega lojas
300 lojas satélites
2 Deck Parking com 2.560 vagas
cobertas, totalizando 4.205 vagas
3 edifícios corporativos com 24.161m²
de área privativa e capacidade para
até 21 empresas

Implantação Geral
Linha
Amarela

Implantação Geral
Expansão do
Shopping
Linha
Amarela

Shopping amanhã

Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações.Materialpreliminardeusointerno,sujeitoaalterações.
Shopping amanhã

Implantação Geral
Praça
Linha
Amarela
Boulevard

Boulevard

Praça do Boulevard

Implantação Geral
Rua do Rio
Expansão da Rua do Rio
Linha
Amarela

Rua do Rio. O melhor point
gastronômico da região.
O espaço mais carioca entre os shoppings
do rio

Implantação Geral
Corporate
Linha
Amarela

Corporate

Implantação Geral
Deck
Parking 1
Deck Parking 2
Mais de 4.000
vagas
Linha
Amarela

Implantação Geral
Offices

VEM AÍ O MAIOR LANÇAMENTO DO ANO

Fachada das Torres Office1000, Office 2000 e Office 3000

Implantação - Térreo

Ficha Técnica
 03 Torres totalizando 914 unidades
 Área do terreno aproximada:
12.348,40 m²
 Área total construída: 41.065,67 m²
 Área privativa Total: 28.663,74 m²
 Área de lazer no 2° pavimento do
Office 3000
 Business center com auditório no
1º pav. do Office 3000
 Vagas concedidas no Deck
Parking - pertencentes ao
Shopping
 Proj. Arquitetônico:
De Fournier Associados
 Proj. Paisagístico:
Burle Marx & Cia.
 Proj. de Interiores:
Paula Neder e Alexandre Monteiro

Ficha Técnica – Offices 1000 e 2000
 Nº Pavimentos: 13 Pavimentos
 Nº Total de Unidades: 314 unidades
 Nº Total de Unidades por pavimento:
 1° ao 10° Pavimento - 26 unidades
 Tipologia: Salas comerciais com WC
 Área Privativa: de 28,98m² a 53,00 m²
 Área Privativa Total: 10.020,97 m²

Quadro de Áreas - Offices 1000 e 2000

Ficha Técnica – Office 3000
 Nº Pavimentos: 16 Pavimentos (sendo o 1° e 2° pavimento PUC)
 Nº Total de Unidades: 286 unidades
 Nº Total de Unidades por pavimento:
 15° ao 16° Pavimento -17 unidades
 Tipologia: Salas comerciais com WC
 Área Privativa: de 28,80 m² a 36,39 m²
 Área Privativa Total: 8.632,10 m²

Quadro de Áreas - Office 3000

Lobby
Office
3000

Lobby - Office 3000

Serviço,
refeitório e
vestiário

Praça da Esplanada

Praça da esplanada
Paisagismo: Escritório
Burle Marx e Cia

Business Center
FoyerCozinha de
apoio

Foyer

Business CenterAuditório
(capacidade
para 208 lugares)

Auditório

Flexibilidade do Auditório
2 salas
de 100
lugares
cada

Flexibilidade do Auditório
7 salas de
reunião

Business Center
3 Salas de apoio
(com junção de 2
para 14 lugares)

Sala de Reunião

Sala de Reunião - Junção

Implantação – 2º pavimento

Implantação - 2º pavimento
Lobby Office
1000 e
Office 2000
Acesso ao Shopping

Lobby - Office 1000 e 2000

Acesso ao Shopping
Recepção
VIP

Recepção Vip

Acesso ao Shopping
Passarela de
interligação

Praça da Passarela

Café
Terraço
Recepção
Fitness
Fitness Center

Café Terraço

Fitness Center
Sala Yoga

Sala de Yoga

Fitness Center
Sala
Ginástica

Sala de Ginástica

Sala de
Musculação/Cardio
Fitness Center

Sala de Musculação/Cardio

Vestiários
Repouso/ Sauna
Cabines de Massagem
Fitness Center

Cabine de Massagem

Lounge Externo
Spas
Fitness Center

Lounge Externo/Spa

Piscina com 2
raias de 25m
Fitness Center

Piscina/Lounge Externo

PLANTAS

Flexibilidade Total
Paredes
Paredes entre as unidades com
utilização de sistema Dry Wall,
máxima flexibilidade na distribuição
de instalações e unificações, a
serem realizadas pelos clientes.
Preparação para piso elevado
Entregue na laje com rebaixo de 7 cm que
possibilita que o cliente instale piso elevado.
Máxima flexibilidade para distribuição e
inspeção da instalação.
A instalação é de responsabilidade docliente.

Flexibilidade Total
Ar-condicionado
Previsão de sistema do tipo
Split. O equipamento e a
instalação são de
responsabilidade do cliente.
Pé-direito
Piso a piso estrutural
de 3,00 metros. Piso
acabado a forro de
2,50 metros.
Forro
Máxima flexibilidade para distribuição de
luminárias e sprinkler de acordo com a
necessidade de layout. A instalação é de
responsabilidade do cliente.

Implantação - Unidades Office 3000
Pavimento Tipo
3º ao 14º Pavto.

Implantação - Unidades Office 3000
Pavimento Tipo
Pavtos. 15º e 16º

Planta – Pavto. Inteiro - Office 3000
Área Priv. do 3º ao 14º Pavto.:
Office 3000: 633,67m²
Área Comum de uso exclusivo
do 3º ao 14º Pavto.:
Office 3000: 106,52m²
Área Total do 3º ao 14º Pavto.:
Office 3000: 740,18m²

Implantação - Unids. Office 1000 e 2000
Pavimento Tipo
1º ao 10º Pavto.

Implantação - Unids. Office 1000 e 2000
Pavimento Tipo
Pavtos. 11º ao 13º

Planta - Pavto. Inteiro - Office 1000 e 2000
Office 1000: 829,93m²
Office 2000: 828,90m²
Área Comum de uso exclusivo do 1º ao 10º Pavto.:
Office 1000: 125,61m²
Office 2000: 136,68m²
Área Totais do 1º ao 10º Pavto.:
Office 1000: 955,54m²
Office 2000: 965,68m²

Planta Office 1000 e 2000
Área Priv.
Office 1000: 30,48m²
Office 2000: 29,45m²

Sugestão de Consultório - 30,48m²

Planta Office 1000 e 2000
Área Priv.
Office 1000: 28,98m²
Office 2000: 28,98m²

Sugestão de Consultório Pediátrico - 28,98m²

Planta Office 1000 e 2000 - Junção
Office1000e 2000:
Junção das colunas 23 e24:
57,96m²
Junção das colunas 15 e 16.:
57,96m²

Junção 2 Salas Comerciais - 57,96m²

BOAS VENDAS !!!
Propriedade e
Desenvolvimento:
Incorporação:
Incorporação e
Construção:
Administração:
Estruturação e
Desenvolvimento:

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