O documento descreve o novo condomínio residencial que será construído no bairro Pinheirinho em Curitiba. O condomínio terá 468 unidades distribuídas em duas fases, com diversas opções de lazer como piscina, quadra poliesportiva, salão de festas e academia. O condomínio será construído com qualidade e diferenciais como baixa densidade, área permeável, segurança e economia de energia.

2. Pinheirinho vai ganhar muito
mais que um novo condomínio.
Vai ganhar um novo jeito de viver.

4. Localização estratégica, próximo de tudo
para facilitar o dia a dia dos moradores

5. Localização: Próximo de tudo
Terminal Pinheirinho: 500m
Supermercado Big: 600m
Terminal Capão Raso: 1,7Km
Shopping Palladium: 3,4Km
Linha Verde: 760m

6. PRODUTO

7. Ficha Técnica
• Incorporação e Realização: Rossi Residencial
• Construção: Tha Engenharia
• Localização: Rua Francisco Raitani, 7081 – Pinheirinho – Curitiba - PR
• Tipo: Praças residenciais
• N° de unidades Fase 1: 224 unidades (128 unids. 3 dorms. | 96 unids. 2 dorms.)
• N° de unidades Fase 2: 244 unidades (96 unids. 3 dorms. | 148 unids. 2 dorms.)
• N° total de unidades: 468 unidades
• Torres: 8 pavimentos (térreo + 7 tipos) e 7 pavimentos ( térreo + 6 tipos);
• Área de terreno: 28.887,57m2
• Área privativa das unidades: 57 m2 (2 dormitórios) e 70 m2 (3 dormitórios)
• Área total das unidades: 65 m2 ( 2 dormitórios) e 79 m2 (3 dormitórios)
• Área de lazer: churrasqueiras externa, quadra poliesportiva, fitness, brinquedoteca,
salão de festas, playground , piscina adulto e infantil;

8. Diferenciais do condomínio

9. Diferenciais do condomínio
A
B
A – PLAY LOT
B – PRAÇA DAS BABÁS

10. Diferenciais do condomínio
22 m
23 m
24m 15 m
BAIXA DENSIDADE
Maior distância entre as unidades,
qualidade urbanística, qualidade de vida
e valorização do imóvel

11. Diferenciais do condomínio
MAIS DE 30%
ÁREA PERMEÁVEL
IMPLANTAÇÃO ORGÂNICA
qualidade urbanística, qualidade de vida e
valorização do imóvel

12. SEGURANÇA | GUARITA 24H
Diferenciais do condomínio
Condomínio fechado com portaria única: para melhor controle de fluxo
de moradores e visitantes, mais segurança para todos.
Entrada dupla sendo
uma para moradores e
outra para visitantes,
liberando o fluxo no
horário de pico.

13. LAZER | PISCINA ADULTO INFANTIL COM
DECK MOLHADO
Para maior segurança das crianças as áreas da piscina foram cercadas
Piscina com pastilhas de
cerâmica: beleza e
valorização do seu imóvel

14. LAZER | PLAY GROUND
Todos os brinquedos foram planejados dentro das normas se segurança
da ABNT Associação Brasileira de Normas Técnicas;
Espaço para as crianças
gastarem energia e
terem contato com a
natureza

15. LAZER | QUADRA POLIESPORTIVA
Espaço para pratica esportiva: Futebol, Basquete, handebol

16. LAZER | SALÃO DE FESTAS
Espaço ideal para festas de aniversário, com tudo pronto
não precisa se preocupar com a bagunça em casa;
Áreas comuns entregues
equipadas e decoradas

17. LAZER | BRINQUEDOTECA
Espaço com diversão garantida para a criançada, incentivando a
PLAY BABY
socialização facilmente com os novos amigos;

18. LAZER | FITNESS
Local para praticas de esportes, sem ter que se preocupar com o tempo
Áreas comuns entregues
equipadas e decoradas

19. Diferenciais | CHURRASQUEIRA
LAZER do condomínio
Com os depósitos da churrasqueira e do salão de festas, você organiza melhor sua festa
e não precisa ficar subindo no seu apartamento para repor CHURRASQUEIRAS
descartáveis ou bebidas;
qualidade urbanística, qualidade de vida e valorização do imóvel. ;
Lazer

20. Diferenciais do apartamento

21. Telhas de barro para 21
maior conforto Torre
térmico e qualidade Residencial
de vida.
Telhado executado com
madeira de reflorestamento
com menor impacto ambiental.
Bancadas de granito assegura
maior valorização do imóvel.
Paredes em alvenaria
estrutural. Ambientes internos
sem saliências de pilar e
vigas, proporcionando melhor
aproveitamento do espaço.
Fachada trabalhada em textura
com molduras nas portas e janelas.
Esquadrias em alumínio que
propiciam maior valorização do Unidades entregues
imóvel e economia em manutenção com pisos 100%
revestidos garantindo
qualidade e bom
acabamento.
Vaso sanitário com
caixa acoplada para
menor consumo de
água e economia.

22. Diferenciais do Apartamento
Largura da cozinha e
aérea de serviço acima
dos padrões de mercado, APARTAMENTOS 2 DORMITÓRIOS 57 m²
possibilitando instalação
de armários nas duas
paredes;
Pouca circulação –
espaços otimizados;
Área social (sala +
sacada) acima da
categoria: 21 m2;
Sacada com
churrasqueira em todas
as unidades;

23. Diferenciais do Apartamento
Cozinha americana, com maior APARTAMENTOS 3 DORMITÓRIOS 70 m²
integração entre a sala e a cozinha:
modernidade e praticidade.
Todos os ambientes com
ventilação natural e
iluminação direta
Pouca circulação –
espaços otimizados e
bem planejados
Sala com 2 janelas e largura acima
dos padrões de mercado: maior
iluminação e redução no consumo
de energia.

24. Diferenciais da Fachada

25. Torres de 7 e 8 pavimentos, mais Telhas de cerâmica que
bem estar e privacidade; aumentam o conforto
térmico e ajudam a diminuir
o uso do ar-condicionado;
Esquadrias metálicas com
pintura eletrostática valorizam
o imóvel e garantem
economia na manutenção;
FACHADA 2
DORMS.

26. Varandas em todas as unidades,
voltadas para as fachadas
frontais, valorizam e integram
seu imóvel ainda mais ao
Condomínio;
Todas as torres com elevador e apenas
4 unidades por andar;
Apartamento do 1° andar ficam 50 cm
do solo, proporcionando mais
privacidade do morador e valorização
do imóvel;
FACHADA 3
DORMS.

27. Diferenciais do Projeto
PISO INTERTRAVADO
ÁGUA QUENTE NOS CHUVEIROS
NÚMERO DE TOMADAS ACIMA DO ESTIPULADO PELA
NORMA
CERÂMICA DE PRIMEIRA LINHA
FECHADURAS DE PRIMEIRA LINHA
METAIS DE PRIMEIRA LINHA
BALCÕES EM GRANITO
ELEVADOR COM BAIXO CONSUMO DE ENERGIA
PAISAGISMO FUNCIONAL
COLETA SELETIVA DO LIXO