Madureira




                                                        Cascadura
                      Vila Valqueire


Sulacap


                                   Praça Seca


                    Tanque




          Taquara e Freguesia
Vila Valqueire tem uma localização estratégica,
         facilitando os deslocamentos.
   Bairro próximo a Praça Seca, Madureira,
 Intendente Magalhães e Campo dos Afonsos.
É considerado um dos melhores bairros
     residenciais da Zona Oeste.
-
se por habitantes de um nível social-econômico
          diferenciado classe média.
Verificamos em pesquisa que existe um estilo de
 vida mais refinado entre estes moradores de
Vila Valqueire em relação aos bairros vizinhos.
Vila Valqueire surge como um lugar ideal para
viver com segurança e qualidade de vida para as
                    famílias.
Vila Valqueire cresce e se estrutura sem se tornar
               populosa e agitada.
É constatado que Vila Valqueire vem sendo
beneficiada por novos condomínios de casas e
             empreendimentos.
O bairro dispõe também de uma excelente estrutura de
 comércio e serviços, inclusive bons colégios, como o
      Pentágono e a Universidade Estácio de Sá.
Taquara




Praça Seca




                                    Largo do
                                    Valqueire




                       Intendente
Fachada do ed. Amarillis com destaque para alameda de palmeiras




                                                                  Fachada em textura
                                                                  de qualidade

                                                                  Gradil com pintura
                                                                  branca.

                                                                  Construção em
                                                                  alvenaria estrutural.
Área total do terreno: 6.367m²
2 quartos de 60 a 65m²
3 quartos de 71 a 80m²
Coberturas duplex de 2, 3 ou 4 quartos de 115 a 161m²
5 Edifícios - Ed. Amarillis, Ed. Tulipa, Ed. Acácia, Ed. Lótus e Ed.
Orquídea:
200 apartamentos tipo, sendo 40 apartamentos por edifício 8 por andar
40 coberturas duplex , sendo 8 coberturas por edifício 8 por andar
2 quartos: 135 unidades (67%)
3 quartos: 65 unidades (33%)
Coberturas de 02 quartos: 05 unidades (13%)
Coberturas de 03 quartos: 23 unidades (57%)
Coberturas de 04 quartos: 12 unidades (30%)
2 elevadores por edifício

1 vaga de garagem por unidade tipo
1 vaga dupla por cobertura

Térreo: 7 vagas duplas (4 cobertas e 3 descobertas)
      103 vagas simples (43 cobertas e 60 descobertas)

Subsolo: 37 vagas duplas
       96 vagas simples (3 vagas simples a venda)
Projeto de Arquitetura (concepção, aprovação e execução): Sérgio Gattáss



Projeto de Paisagismo: Sérgio Santana



Projeto de Decoração (áreas comuns + Decorado): Marina Pecegueiro
Fachada do Ed. Amarillis
1.    Acesso com guarita e alameda de palmeiras
2.    Hall social
3.    Salão de festas
4.    Salão de festas externo
5.    Salão de jogos
6.    Fitness
7.    Piscina infantil
8.    Piscina adulto com raia
9.    Deck molhado
10.   Sauna à vapor com mergulho direto para a
      piscina
11.   Repouso com duchas
12.   Bar da piscina
13.   Solarium
14.   Playground
15.   Chute a gol e garrafão de basketball
16.   Churrasqueiras
17.   Sanitários
Panorâmica da área da piscina
Acesso com guarita e segurança 24h
Recreação infantil com chute a gol e garrafão de basketball
Churrasqueiras
Área de repouso com
sauna e duchas
Edícula da sauna com mergulho direto para a piscina
Piscina com raia e deck molhado
Piscina infantil
Salão de jogos integrado ao salão de festas
Salão de festas
Fitness
Bar da piscina
2 QUARTOS
Planta do Decorado

                Diferenciais:
   •Acesso direto da cozinha para a varanda
   •Opção de planta para cozinha americana.
   •Sala com dois ambientes.
   •Armários grátis* em todo o apartamento.
Sala da unidade 507 Ed. Amarillis 2 quartos
Varanda da unidade 507 Ed. Amarillis 2 quartos
Diferenciais:
            •Ampla varanda com opção de churrasqueira, bancada de
            granito e cuba (combo churrasco).
            •Acesso direto da cozinha para a varanda.
3 QUARTOS   •Opção de planta para cozinha americana.
            •Opção de sala ampliada.
            •Sala com dois ambientes.
            •Armários grátis* em todo o apartamento.




3 QUARTOS
Sala da unidade 507 Ed. Lótus 3 quartos
Suíte da unidade 508 Ed. Lótus 3 quartos
COBERTURA
2 QUARTOS




                                   Diferenciais:
            •Ampla varanda no pavimento inferior.
            •Acesso direto da cozinha para a varanda
            •Opção de planta para cozinha americana.
            •Sala com dois ambientes.
            •Amplo terraço com opção de churrasqueira, bancada de granito,
            cuba, piscina, deck e ducha (combo terraço)
            •Armários grátis* em todo o apartamento.
COBERTURA - 3 QUARTOS




                                              Diferenciais:
                        •Acesso direto da cozinha para a varanda.
                        •Opção de planta para cozinha americana.
                        •Sala com dois ambientes.
                        •Sala e suíte no pavimento superior.
                        •Amplo terraço com opção de churrasqueira, bancada de
                        granito, cuba, piscina, deck e ducha (combo terraço)
                        •Armários grátis* em todo o apartamento.
COBERTURA
4 QUARTOS (1 Rev)




                                          Diferenciais:
                    • Opção de sala ampliada
                    • Opção de alteração do quarto reversível para quarto de
                    serviço.
                    • Sala com dois ambientes.
                    • Sala, quarto e banheiro no pavimento superior
                    • Amplo terraço com opção de churrasqueira, bancada de
                    granito, cuba, piscina, deck e ducha (combo terraço)
                    • Armários grátis* em todo o apartamento.
Sala da cobertura 604 Ed. Amarillis 2 quartos
Terraço da cobertura 604 Ed. Amarillis 2 quartos
SEGURANÇA e INFRAESTRUTURA:

• Sistema de segurança perimetral com sensores infravermelhos

• Guarita de segurança equipada com botão antipânico

• Automação dos portões de acesso

• Controle de acesso de veículos através de cartão de proximidade

• Controle de acesso com cadastro de visitantes em banco de dados

• Monitoramento total dos acessos principais e das áreas vitais do empreendimento
(CFTV)

• Infraestrutura para cabeamento de Internet, TV por assinatura e telefone nas
unidades autônomas
CONSCIÊNCIA ECOLÓGICA:

• Previsão para instalação de medidores individuais de água por apartamento;
• Iluminação com sensor de presença nas áreas técnicas e de serviço, como lixeiras, halls de
serviço e depósitos;
• Iluminação otimizada nas garagens através de circuitos independentes;
• Compartimento para coleta seletiva de lixo no subsolo;
• Uso de cores claras na fachada para conforto térmico;
• Torneiras e válvulas sanitárias economizadoras de água nas copas e nos sanitários das áreas
comuns;
• Válvulas sanitárias com racionalização de consumo de água, com duas vazões
de descarga nos sanitários das áreas comuns;
• Reaproveitamento da água da chuva para rega de plantas e limpeza das áreas comuns.
SERVIÇOS PAY-PER-USE:

• Posto de coleta de lavanderia;
• Central de arrumação e limpeza;
• Central de manutenção e reparo para as unidades autônomas.
Valor do Condomínio, a partir de:


   Tipologia Valor
   2Q           R$ 168,39
   3Q (R)       R$ 202,07
   3Q           R$ 206,88
   Cob          R$ 250,18

Jardins Do Valqueire Cliente(2)

  • 2.
    Madureira Cascadura Vila Valqueire Sulacap Praça Seca Tanque Taquara e Freguesia
  • 3.
    Vila Valqueire temuma localização estratégica, facilitando os deslocamentos. Bairro próximo a Praça Seca, Madureira, Intendente Magalhães e Campo dos Afonsos.
  • 4.
    É considerado umdos melhores bairros residenciais da Zona Oeste.
  • 5.
    - se por habitantesde um nível social-econômico diferenciado classe média.
  • 6.
    Verificamos em pesquisaque existe um estilo de vida mais refinado entre estes moradores de Vila Valqueire em relação aos bairros vizinhos.
  • 7.
    Vila Valqueire surgecomo um lugar ideal para viver com segurança e qualidade de vida para as famílias.
  • 8.
    Vila Valqueire crescee se estrutura sem se tornar populosa e agitada.
  • 9.
    É constatado queVila Valqueire vem sendo beneficiada por novos condomínios de casas e empreendimentos.
  • 10.
    O bairro dispõetambém de uma excelente estrutura de comércio e serviços, inclusive bons colégios, como o Pentágono e a Universidade Estácio de Sá.
  • 11.
    Taquara Praça Seca Largo do Valqueire Intendente
  • 14.
    Fachada do ed.Amarillis com destaque para alameda de palmeiras Fachada em textura de qualidade Gradil com pintura branca. Construção em alvenaria estrutural.
  • 15.
    Área total doterreno: 6.367m² 2 quartos de 60 a 65m² 3 quartos de 71 a 80m² Coberturas duplex de 2, 3 ou 4 quartos de 115 a 161m² 5 Edifícios - Ed. Amarillis, Ed. Tulipa, Ed. Acácia, Ed. Lótus e Ed. Orquídea: 200 apartamentos tipo, sendo 40 apartamentos por edifício 8 por andar 40 coberturas duplex , sendo 8 coberturas por edifício 8 por andar 2 quartos: 135 unidades (67%) 3 quartos: 65 unidades (33%) Coberturas de 02 quartos: 05 unidades (13%) Coberturas de 03 quartos: 23 unidades (57%) Coberturas de 04 quartos: 12 unidades (30%)
  • 17.
    2 elevadores poredifício 1 vaga de garagem por unidade tipo 1 vaga dupla por cobertura Térreo: 7 vagas duplas (4 cobertas e 3 descobertas) 103 vagas simples (43 cobertas e 60 descobertas) Subsolo: 37 vagas duplas 96 vagas simples (3 vagas simples a venda)
  • 18.
    Projeto de Arquitetura(concepção, aprovação e execução): Sérgio Gattáss Projeto de Paisagismo: Sérgio Santana Projeto de Decoração (áreas comuns + Decorado): Marina Pecegueiro
  • 19.
    Fachada do Ed.Amarillis
  • 20.
    1. Acesso com guarita e alameda de palmeiras 2. Hall social 3. Salão de festas 4. Salão de festas externo 5. Salão de jogos 6. Fitness 7. Piscina infantil 8. Piscina adulto com raia 9. Deck molhado 10. Sauna à vapor com mergulho direto para a piscina 11. Repouso com duchas 12. Bar da piscina 13. Solarium 14. Playground 15. Chute a gol e garrafão de basketball 16. Churrasqueiras 17. Sanitários
  • 21.
  • 22.
    Acesso com guaritae segurança 24h
  • 23.
    Recreação infantil comchute a gol e garrafão de basketball
  • 24.
  • 25.
    Área de repousocom sauna e duchas
  • 26.
    Edícula da saunacom mergulho direto para a piscina
  • 27.
    Piscina com raiae deck molhado
  • 28.
  • 29.
    Salão de jogosintegrado ao salão de festas
  • 30.
  • 31.
  • 32.
  • 33.
    2 QUARTOS Planta doDecorado Diferenciais: •Acesso direto da cozinha para a varanda •Opção de planta para cozinha americana. •Sala com dois ambientes. •Armários grátis* em todo o apartamento.
  • 34.
    Sala da unidade507 Ed. Amarillis 2 quartos
  • 35.
    Varanda da unidade507 Ed. Amarillis 2 quartos
  • 36.
    Diferenciais: •Ampla varanda com opção de churrasqueira, bancada de granito e cuba (combo churrasco). •Acesso direto da cozinha para a varanda. 3 QUARTOS •Opção de planta para cozinha americana. •Opção de sala ampliada. •Sala com dois ambientes. •Armários grátis* em todo o apartamento. 3 QUARTOS
  • 37.
    Sala da unidade507 Ed. Lótus 3 quartos
  • 38.
    Suíte da unidade508 Ed. Lótus 3 quartos
  • 39.
    COBERTURA 2 QUARTOS Diferenciais: •Ampla varanda no pavimento inferior. •Acesso direto da cozinha para a varanda •Opção de planta para cozinha americana. •Sala com dois ambientes. •Amplo terraço com opção de churrasqueira, bancada de granito, cuba, piscina, deck e ducha (combo terraço) •Armários grátis* em todo o apartamento.
  • 40.
    COBERTURA - 3QUARTOS Diferenciais: •Acesso direto da cozinha para a varanda. •Opção de planta para cozinha americana. •Sala com dois ambientes. •Sala e suíte no pavimento superior. •Amplo terraço com opção de churrasqueira, bancada de granito, cuba, piscina, deck e ducha (combo terraço) •Armários grátis* em todo o apartamento.
  • 41.
    COBERTURA 4 QUARTOS (1Rev) Diferenciais: • Opção de sala ampliada • Opção de alteração do quarto reversível para quarto de serviço. • Sala com dois ambientes. • Sala, quarto e banheiro no pavimento superior • Amplo terraço com opção de churrasqueira, bancada de granito, cuba, piscina, deck e ducha (combo terraço) • Armários grátis* em todo o apartamento.
  • 42.
    Sala da cobertura604 Ed. Amarillis 2 quartos
  • 43.
    Terraço da cobertura604 Ed. Amarillis 2 quartos
  • 45.
    SEGURANÇA e INFRAESTRUTURA: •Sistema de segurança perimetral com sensores infravermelhos • Guarita de segurança equipada com botão antipânico • Automação dos portões de acesso • Controle de acesso de veículos através de cartão de proximidade • Controle de acesso com cadastro de visitantes em banco de dados • Monitoramento total dos acessos principais e das áreas vitais do empreendimento (CFTV) • Infraestrutura para cabeamento de Internet, TV por assinatura e telefone nas unidades autônomas
  • 46.
    CONSCIÊNCIA ECOLÓGICA: • Previsãopara instalação de medidores individuais de água por apartamento; • Iluminação com sensor de presença nas áreas técnicas e de serviço, como lixeiras, halls de serviço e depósitos; • Iluminação otimizada nas garagens através de circuitos independentes; • Compartimento para coleta seletiva de lixo no subsolo; • Uso de cores claras na fachada para conforto térmico; • Torneiras e válvulas sanitárias economizadoras de água nas copas e nos sanitários das áreas comuns; • Válvulas sanitárias com racionalização de consumo de água, com duas vazões de descarga nos sanitários das áreas comuns; • Reaproveitamento da água da chuva para rega de plantas e limpeza das áreas comuns.
  • 47.
    SERVIÇOS PAY-PER-USE: • Postode coleta de lavanderia; • Central de arrumação e limpeza; • Central de manutenção e reparo para as unidades autônomas.
  • 49.
    Valor do Condomínio,a partir de: Tipologia Valor 2Q R$ 168,39 3Q (R) R$ 202,07 3Q R$ 206,88 Cob R$ 250,18