Historico Jardim das Perdizes ate abril-2014

N I S S I M
NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR
9.9699-5679

N I S S I M
9.9699-5679
Como tudo começou

N I S S I M
9.9699-5679
Diferenciais – Bairro e Parque

N I S S I M
9.9699-5679
250 mil m²
+ 600 mil m³
+ 40 mil viagens de caminhões
Movimentação de terra: busca do equilíbrio entre cortes e aterros em cada ponto de
intervenção, otimizando recursos e encurtando o ciclo

N I S S I M
9.9699-5679
Redução do consumo de recursos naturais: reaproveitamento de resíduos e prioridade
de insumos com componentes reciclados
z
32.126 m² de área construída viraram 10 mil m³ de resíduos reaproveitáveis
Evitaram-se 625 caminhões de brita

N I S S I M
9.9699-5679
Drenagem: solução de baixo impacto. Busca de novas soluções para não sobrecarregar a
rede existente
Drenagem de 7.5 mil m³ de água após uma chuva torrencial de 12 minutos

N I S S I M
9.9699-5679
Piso drenante: maior preservação e conforto
Pavimento drenante de ciclovia e pista de cooper (3 mil m²)

N I S S I M
9.9699-5679
2.2 mil árvores: mais de 40 espécies, entre ipês, quaresmeiras, jerivás, cedros, jequitibás,
pau-brasil...

N I S S I M
9.9699-5679
Iluminação pública: menor consumo de energia e maior vida útil e economia com
iluminação de LED
17 anos de vida útil
(50 mil horas)
x
4 anos com iluminação
tradicional (vapor
metálico)
Economia de
energia de 50%

N I S S I M
9.9699-5679
Fiação subterrânea
• Menor custo total
• Exige menor custo de manutenção
• Proporciona maior segurança de fornecimento
• Melhor estética
• Salubridade

N I S S I M
9.9699-5679
O Jardim das Perdizes é o primeiro e o único empreendimento no Brasil a conquistar o
Certificado de Alta Qualidade Ambiental (AQUA)
Somente bairros realmente sustentáveis, que conseguem
promover aspectos de bem-estar, saúde e sustentabilidade
no projeto e no desenho urbano, tais como uso racional de
recursos, reaproveitamento de resíduos e desenvolvimento
socioeconômico da região, alcançam este reconhecimento.
A TECNISA se destaca mais uma vez ao combinar inovação,
excelência e qualidade ambiental em seus projetos
“
”INMETRO – Referente ao bairro do Jardim das Perdizes

N I S S I M
9.9699-5679
Diferenciais – Condomínios e Unidades

N I S S I M
9.9699-5679
Eficiência Energética (Aquecimento Solar): melhor utilização de recursos trazem ganhos
de percepção de marca e aumentam a atratividade dos produtos no mercado
Economia anual de R$ 877 por apartamento
ETIQUETA PROCEL
Economia de 10% no consumo de gás e de 25%
no consumo de água
PLACAS SOLARES
Aquecimento para piscinas e torres por
R$ 210/ano para cada família
ILUMINAÇÃO
Setorização da iluminação nos subsolos e
áreas comuns

N I S S I M
9.9699-5679
89% das UH´s
etiquetadas
no Brasil são
da TECNISA.
Com o Jardim das Perdizes, a TECNISA foi a primeira empresa do mercado imobiliário na
cidade de São Paulo a conquistar o PROCEL Edifica-Nível A

N I S S I M
9.9699-5679
Monitoramento de emissões de gases de efeito
estufa, de acordo com GHG PROTOCOL,
metodologia CQNUMC, IPCC Guidelines
Ações no sentido de reduzir as emissões:
• Compra de materiais de fornecedores
próximos
• Redução de circulação de caminhões pelas
ruas com movimento de terra equilibrado e
aproveitamento de resíduos

N I S S I M
9.9699-5679
Revisão da política de aquisição de madeira,
após a adesão ao programa 100% madeira
legal, com o apoio da ONG ambientalista
WWF.

N I S S I M
9.9699-5679
O Programa Obra Sustentável do Banco Santander baseia-se em diretrizes de
certificações ambientais (LEED, AQUA, PROCEL) referências no mercado, avaliando os
empreendimentos em três etapas: planejamento, concepção do projeto e canteiro de
obras.
Os empreendimentos Reserva Manacá e
Bosque Jequitibá receberam a certificação
e registraram a maior nota da história do
Programa.
Média geral: 53%
Média Jardim das Perdizes: 96%

N I S S I M
9.9699-5679
ANEXO DE DESEMPENHO
Alimentação de
água fria
Água quente
para consumo
Reservatório
Solar
Reservatório
Gás
Reservatório
Bomba de calor
Sistema patenteado que reduz o consumo de gás no sistema de backup de aquecimento
Solar

N I S S I M
9.9699-5679
Caracterização Acústica para
atendimento às Normas Técnicas
Simulações acústicas

N I S S I M
9.9699-5679
Isolamento acústico em ramais de esgoto
Tubulação sem isolamento Tubulação com isolamento

N I S S I M
9.9699-5679
Isolamento acústico em contrapiso
Contrapiso convencional Contrapiso TECNISA

N I S S I M
9.9699-5679
Arejadores e restritores de vazão
24% de economia potencial

N I S S I M
9.9699-5679
Medidores individualizados de água
30% de economia potencial

N I S S I M
9.9699-5679
Setorização da iluminação de subsolos

N I S S I M
9.9699-5679
Ralos antisucção
Maior segurança

N I S S I M
9.9699-5679
Obras

N I S S I M
9.9699-5679
Organograma
DIRETOR
ENGENHEIRO
GESTOR
ENGENHEIRA
GESTORA
ENGENHEIRO
GESTOR
ENGENHEIRO
GESTOR
GERENTE
ENGENHEIRA
PRODUÇÃO
ENGENHEIRA
PRODUÇÃO
ENGENHEIRA
PRODUÇÃO
ENGENHEIRO
PRODUÇÃO
ENGENHEIRO
PERIFERIAS
+ 59 COLABORADORES
MESTRES, ENCARREGADOS, EQUIPE DE APOIO, ADMINISTRATIVOS.

N I S S I M
9.9699-5679
Canteiro
50% da equipe técnica é formada por mulheres

N I S S I M
9.9699-5679
Canteiro
70 colaboradores nas áreas técnicas e administrativas

N I S S I M
9.9699-5679
Programas sociais
z
30 alunos no Programa Ler e Construir e na Alfabetização Digital
+ de mil funcionários treinados em segurança, qualidade e técnicos

N I S S I M
9.9699-5679
Programas sociais
z
Mestres da Obra
100 operários já participaram das aulas de arte e cultura.

N I S S I M
9.9699-5679
Jardim das Perdizes em números

N I S S I M
9.9699-5679
Valorização
Operários
Hoje: 1.1 mil
Pico da obra: 3 mil

N I S S I M
9.9699-5679
+ de 44 mil
refeições
por mês

N I S S I M
9.9699-5679
+ de 12 mil portas

N I S S I M
9.9699-5679
+ de 3 mil caminhões de areia

N I S S I M
9.9699-5679
Estaca tipo hélice contínua
Mais de 1.8 mil estacas foram executadas em 4 meses
Mais de 36 km de estacas

N I S S I M
9.9699-5679
Ensaios estáticos e dinâmicos das fundações
z
Sistema hidráulico simula as cargas na estaca,
que em alguns casos chegaram à 800 toneladas

N I S S I M
9.9699-5679
Ensaios estáticos e dinâmicos das fundações
Estaca

N I S S I M
9.9699-5679
Concreto
z
Já foram lançados mais de 60 mil m³ de concreto, de um total de 112 mil
Mais de 7.5 mil caminhões de concreto = 40 caminhões por dia
Volume utilizado na construção do Maracanã: 80 mil m³

N I S S I M
9.9699-5679
Aço
z
Serão mais de 11 mil toneladas de aço na estrutura,
sendo que 4.8 mil toneladas já foram executadas
Torre Eiffel: 7.3 mil toneladas de aço

N I S S I M
9.9699-5679
Concreto: controle tecnológico
z
Laboratório de controle locado na obra!
200 corpos de prova por dia, 22 mil desde o início da obra
Até o final dos 4 primeiros empreendimentos, serão mais 18 mil

N I S S I M
9.9699-5679
Alvenaria e contrapiso
Mais de 350 mil m² de parede
3 milhões de blocos assentados um a um
235 mil m² de contrapiso
Muro em volta do Rodoanel de 2 m 26 campos de futebol

N I S S I M
9.9699-5679
Balança rodoviária
Mais de 100 caminhões são recebidos e pesados todos os dias

N I S S I M
9.9699-5679
I. Fundações concluídas
II. Estrutura
III. Alvenaria
IV. Instalações elétricas e
hidráulicas
V. Contrapisos
VI. Revestimentos
Evolução
Serviços executados

N I S S I M
9.9699-5679
Lei de Murphy
“Se algo pode
dar errado,
dará errado da
pior maneira,
no pior momento
e de modo a causar
o maior estrago
possível”
Edward Murphy

N I S S I M
9.9699-5679
Evolução
Agosto 2013

N I S S I M
9.9699-5679
Evolução
Fevereiro 2014

N I S S I M
9.9699-5679
Evolução Reserva Manacá e Bosque Jequitibá
Agosto 2013

N I S S I M
9.9699-5679
Evolução
Fevereiro 2014
Reserva Manacá e Bosque Jequitibá

N I S S I M
9.9699-5679
Evolução
Agosto 2013
Bosque Araucária e Recanto Jacarandá

N I S S I M
9.9699-5679
Evolução
Fevereiro 2014
Bosque Araucária e Recanto Jacarandá

N I S S I M
9.9699-5679
Evolução
Controle da Produção – Reserva Manacá
Março 2014

N I S S I M
9.9699-5679
Evolução
Controle da Produção – Bosque Jequitibá
Março 2014

N I S S I M
9.9699-5679
Evolução
Controle da Produção – Bosque Araucária
Março 2014

N I S S I M
9.9699-5679
Evolução
Controle da Produção – Recanto Jacarandá
Março 2014

N I S S I M
9.9699-5679
Reconhecimento

N I S S I M
9.9699-5679
Jardim das Perdizes
Fotomontagem aérea do bairro.

N I S S I M
9.9699-5679
Adensamento
Número de torres residenciais em áreas semelhantes (250 mil m²)
155
134 130
108 101 95
66 62
51
28
Itaim Higienópolis Moema Vila Nova
Conceição
Perdizes Sumaré Pompeia Santana Vila
Leopoldina
Jardim das
Perdizes
Fonte: Lopes Inteligênciade Mercado

N I S S I M
9.9699-5679
Mídia

N I S S I M
9.9699-5679
Sucesso de vendas

N I S S I M
9.9699-5679
Sucesso de vendas
Hoje o Jardim das Perdizes é um bairro de destino

N I S S I M
9.9699-5679
Hoje o Jardim das Perdizes é um bairro de destino
Sucesso de vendas

N I S S I M
9.9699-5679
Motivações
Por que 1 em cada 12
clientes que visitaram o
Jardim das Perdizes
comprou uma unidade?

N I S S I M
9.9699-5679
Motivações
“Além do preço do m² competitivo, o Jardim das Perdizes tem um excelente potencial de
valorização. Isso me motivou a investir aqui”
“O projeto super diferenciado e exclusivo do bairro fizeram a diferença na hora da
escolha”
“Abrir a janela e estar de frente a um parque é um privilégio para poucos, coisa que o
Jardim das Perdizes me proporcionará”
“Pensei nas opções de lazer que minha família teria ao mudar para o Jardim das Perdizes.
Meus filhos terão um verdadeiro clube à disposição”
“Sou morador de Higienópolis e decidi comprar no Jardim das Perdizes pelo valor do m².
Consegui quase que dobrar a metragem do meu apartamento gastando a mesma coisa”
“Morar em um bairro com uma baixa concentração de prédios aqui em São Paulo é
praticamente impossível. Esse é o maior diferencial do Jardim das Perdizes ao meu ver”

N I S S I M
9.9699-5679
Motivações
Pompeia
C. Elíseos
70% dos
compradores
do Jardim das
Perdizes são
de bairros da
Zona Oeste.

N I S S I M
9.9699-5679
Motivações
Pesquisa realizada no stand de vendas do Jardim das Perdizes com pessoas que fizeram a reserva ou
adquiriram uma ou mais unidade(s) no empreendimento. Amostra geral: 5.628
Os principais fatores que levaram os clientes a reservar uma unidade foram:
29% 28%
15% 14%
9%
5%
Bairro
planejado
Localização Parque Planta /
Tamanho
Área de lazer Preço

N I S S I M
9.9699-5679
Valorização
Quem acreditou
no lançamento
ganhou muito!

N I S S I M
9.9699-5679
Valorização
Valorização
Condomínio com mais de
16 mil m² de terreno
Apartamentos de
241 m² a 283 m²
4 dormitórios
Lançamento em
março de 2013

N I S S I M
9.9699-5679
Valorização
Valorização
Apartamentos de
159 m² a 202 m²
4 dormitórios
Lançamento em
março de 2013

N I S S I M
9.9699-5679
Valorização
Valorização
Apartamentos de
157 m²
4 dormitórios
Lançamento em
abril de 2013

N I S S I M
9.9699-5679
Valorização
Valorização
Apartamentos de
79 m² a 108 m²
2 e 3 dormitórios
Lançamento em
junho de 2013

N I S S I M
9.9699-5679
Futuros lançamentos
O bairro planejado mais moderno de São Paulo
apresenta sua 2ª fase de lançamentos

N I S S I M
9.9699-5679

N I S S I M
9.9699-5679
Corporate
Office
Residential
Hotel
Mall
Perspectiva ilustrada do complexo TIME.

N I S S I M
9.9699-5679
Perspectiva aérea ilustrada do complexo TIME e Parque.

N I S S I M
9.9699-5679
Perspectiva Ilustrada da vista do Parque.

N I S S I M
9.9699-5679
Perspectiva aérea ilustrada da vista geral.

N I S S I M
9.9699-5679
Perspectiva ilustrada do paisagismo com Residential e Office.

N I S S I M
9.9699-5679
Perspectiva ilustrada do paisagismo com Office.

N I S S I M
9.9699-5679
Perspectiva ilustrada da entrada do Corporate.

N I S S I M
9.9699-5679
Perspectiva ilustrada da entrada do Residential.

N I S S I M
9.9699-5679
Inspirado nos maiores e mais modernos centros de compras mundiais, o Jardim das Perdizes, em
parceria com o FLORIDA CENTER, oferecerá a toda a comunidade uma rede de comércios e serviços
de alta qualidade. Os moradores e frequentadores do bairro poderão usufruir a pé dos serviços
oferecidos pelo Mall com muito mais qualidade de vida e facilidade no dia a dia.
Salão de
Beleza
Manicure SupermercadoFarmácia LanchoneteCostureira Lavanderia
LivrariaChaveiro PizzariaTemakeria DecoraçãoSapataria Academia

N I S S I M
9.9699-5679
Perspectiva ilustrada da vista aérea do Mall.

N I S S I M
9.9699-5679
N I S S I M
9.9699-5679

Historico Jardim das Perdizes ate abril-2014

Mais conteúdo relacionado

Destaque

Semelhante a Historico Jardim das Perdizes ate abril-2014

Mais de Nissim da Tecnisa

Historico Jardim das Perdizes ate abril-2014