1) O documento descreve um condomínio fechado de luxo com 61 casas e amplas áreas comuns; 2) As casas terão entre 270 e 312m2 com 3 ou 4 suítes e os moradores terão acesso a diversas comodidades como piscina, sauna e quadra de tênis; 3) O condomínio será projetado para atender famílias da classe alta que valorizam estilo de vida sofisticado.

2. Ficha Técnica
Incorporação, Construção e Realização - Grupo LN
Realização - PDG Realty
Projeto Arquitetônico - Realiza Arquitetura
Projeto de Interiores - Sig Bergamin e Realiza Arquitetura
Paisagismo - L.A. Ciccarino
Projeto de Segurança - Grupo Haganá
Agência de Comunicação - ByVivas

3. Características
•61 casas
•Área privativa de 270 a 312 m2
•3 ou 4 suítes
•Suíte master com closet e hidromassagem
•Copa no pavimento superior
•Acesso à área privativa independente da área social
•3 garagens
•Varanda com espaço gourmet integrado a cozinha
•Jardim privativo
•Espaço para funcionários independente

4. Clube Grand Garden
•Raia semi-olímpica com teto retrátil e Piscina infantil
•Saunas seca e úmida e jacuzzi com área de relaxamento
•Beauty center
•Fitness center
•Quadra de tênis de saibro
•Espaço gourmet
•Espaço pirata e espaço princesa
•Teens lounge: salão de jogos e lan house
•Playground de 0 a 5 anos e 5 a 10 anos
•Estacionamento para visitantes
•Business center com concierge integrado

5. Diferenciais
•Áreas comuns entregues prontas e decoradas por Sig
Bergamin, um dos maiores designers de interiores do mundo
•Projeto arquitetônico da Realiza Arquitetura e Roberto Pratto
•Projeto paisagístico elaborado por Luiz Ciccarino
•Consultoria Haganá de Segurança, a empresa mais experiente
no segmento de segurança patrimonial do Brasil
•Localização nobre e de fácil acesso aos principais bairros da
cidade
•Padrão arquitetônico

6. Conceito
Condomínio fechado, estilo contemporâneo, com casas de
alto padrão, projeto avançado de segurança patrimonial,
localizado em região nobre e de fácil acesso.
Único, exclusivo e sofisticado.

7. Público Alvo
•Famílias da classe A com perfil moderno e contemporâneo.
São pessoas que trabalham muito para ter o padrão de vida
conquistado e que sentem prazer na realização profissional e
afirmação na sociedade.
•Pessoas com ritmo de vida agitado, que dão atenção apenas
ao que lhes interessa, pois não tem tempo a perder.
•Homens e mulheres exigentes, práticos e objetivos.
•Este perfil influencia diretamente no tipo de abordagem a ser
feita.
•Faz viagens constantes:
- Aeroporto
- Salas de embarque

8. •Tem a vida agitada e com compromissos sociais e de
lazer:
- Clubes de vinhos
- Restaurantes sofisticados
- Clubes elegantes
•Estão sempre em busca de informação, ou seja, leêm revistas
de negócios (ou da sua área de atuação) e participam de
congressos e palestras.
•Valorizam o prazer e o bem-estar, frequentam clubes,
praticam esportes de elite (golf, tênis, hipismo), e participam
de eventos culturais.

9. Projetos e Perspectivas

10. IMPLANTAÇÃO
* Ilustrações artísticas, não fazendo parte do projeto final

11. CASAS – ÚNICAS E EXCLUSIVAS
Número de quartos:
• 4 Suítes
• 3 Suítes e Home Office
• 2 Suítes e 2 demi-suites
Área Privativa – de 274 m² a 311 m²
Área Privativa do Lote – de 330 m² a 570m²
Opções de fachadas conforme localização da unidade

12. CASA 1
CASA 25
* Ilustrações artísticas, não fazendo parte do projeto final

13. CASA 2
CASA 36
* Ilustrações artísticas, não fazendo parte do projeto final

14. CASA 3
CASA 60
* Ilustrações artísticas, não fazendo parte do projeto final

15. CASA 4
CASA 50
* Ilustrações artísticas, não fazendo parte do projeto final

16. CASAS – ÚNICAS E EXCLUSIVAS
* Ilustrações artísticas, não fazendo parte do projeto final

17. CASAS – ÚNICAS E EXCLUSIVAS
* Ilustrações artísticas, não fazendo parte do projeto final

18. CASAS – ÚNICAS E EXCLUSIVAS

19. CASAS – ÚNICAS E EXCLUSIVAS
* Ilustrações artísticas, não fazendo parte do projeto final

20. CASA 12

21. CASA 33

22. CASA 38
* Ilustrações artísticas, não fazendo parte do projeto final

23. CASA 56

24. TERRAÇO
* Ilustrações artísticas, não fazendo parte do projeto final

25. TÉRREO
* Ilustrações artísticas, não fazendo parte do projeto final

26. SALA DE ESTAR
* Ilustrações artísticas, não fazendo parte do projeto final

27. MEZANINO
* Ilustrações artísticas, não fazendo parte do projeto final

28. COZINHA
* Ilustrações artísticas, não fazendo parte do projeto final

29. CHURRASQUEIRA
* Ilustrações artísticas, não fazendo parte do projeto final

30. HOME OFFICE
* Ilustrações artísticas, não fazendo parte do projeto final

31. HOME OFFICE
* Ilustrações artísticas, não fazendo parte do projeto final

32. SUÍTE MENINA
* Ilustrações artísticas, não fazendo parte do projeto final

33. SUÌTE MASTER
* Ilustrações artísticas, não fazendo parte do projeto final

34. BANHEIRO SUITE MASTER
* Ilustrações artísticas, não fazendo parte do projeto final

35. FACHADA

36. RECEPÇÃO
* Ilustrações artísticas, não fazendo parte do projeto final

37. ESPAÇO GOURMET
* Ilustrações artísticas, não fazendo parte do projeto final

38. QUADRA DE TÊNIS
* Ilustrações artísticas, não fazendo parte do projeto final

39. RAIA SEMI-OLÍMPICA COBERTA E AQUECIDA

40. SAUNA
* Ilustrações artísticas, não fazendo parte do projeto final

41. SPA
* Ilustrações artísticas, não fazendo parte do projeto final

42. ESPAÇO PRINCESA
* Ilustrações artísticas, não fazendo parte do projeto final

43. ESPAÇO PIRATA
* Ilustrações artísticas, não fazendo parte do projeto final

44. DIFERENCIAIS
•Áreas comuns entregues prontas e decoradas por Sig
Bergamin, um dos maiores designers de interiores do mundo
•Projeto arquitetônico da Realiza Arquitetura e Roberto Pratto
•Projeto paisagístico elaborado por Luiz Ciccarino
•Consultoria Haganá de Segurança, a empresa mais experiente
no segmento de segurança patrimonial do Brasil
•Localização nobre e de fácil acesso aos principais bairros da
cidade
•Padrão arquitetônico – possibilidade de escolha de acabamento
interno das casas – branco, padrão construtora e exposição
•Possibilidade de pequenas modificações no layout interno das
casas ou acabamentos

45. INFORMAÇÕES TÉCNICAS
ESTRUTURA Estrutura convencional com concreto
armado.
REVESTIMENTO FACHADA Revestimentos conforme modelo de casa.
ESQUADRIAS Esquadrias de alumínio com pintura na cor
branca.
GLP Medição de consumo por unidade.
Não será entregue medidor com boiler.
CFTV Instalação de câmeras e monitoramento
(Circuito Fechado e TV – segurança) nos principais acessos e na Guarita.
Conforme projeto específico

46. INFORMAÇÕES TÉCNICAS
INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS • Água quente nos banheiros (chuveiro e
lavatório) e na cozinha com exceção do
E DE ESGOTO
lavabo/ IS serviço (previsão de ponto
elétrico para chuveiro).
APARTAMENTOS • Aquecimento a gás individual.
• Medição de água individual.
• Será entregue tampo em granito com
cuba de embutir e misturador nos
banheiros.
• Não serão entregues cubas e tampos
na cozinha, visando projeto específico
de interiores.
• Não será entregue aquecedor de
passagem.
INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS • 2 reservatórios situados na área técnica.
E DE ESGOTO • Aproveitamento de água da chuva para
uso em torneiras de jardins.
• Aquecedor de passagem para atendimento
ÁREA COMUM dos vestiários.
• Piscina coberta aquecida pelo sistema
trocador de calor com adaptação para
aquecimento a gás.

47. KIT PERSONALIZAÇÃO
O prazo para escolha será até 180 dias do início
das obras, através de aditivo ao contrato.
AR CONDICIONADO • Serão previstos pontos de dreno para
instalação de equipamentos de ar
condicionado tipo Split após a entrega da
unidade, por conta do proprietário.
• Possibilidade de instalação completa de
infra-estrutura (linhas frigorígenas, cabos
elétricos, disjuntores com pré-
dimensionamento) como item de
personalização.
• Não serão entregues os equipamentos.