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Ficha Técnica
Incorporação, Construção e Realização - Grupo LN

Realização - PDG Realty

Projeto Arquitetônico - Realiza Arquitetura

Projeto de Interiores - Sig Bergamin e Realiza Arquitetura

Paisagismo - L.A. Ciccarino

Projeto de Segurança - Grupo Haganá

Agência de Comunicação - ByVivas
Características
•61 casas

•Área privativa de 270 a 312 m2

•3 ou 4 suítes

•Suíte master com closet e hidromassagem

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•Acesso à área privativa independente da área social

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•Saunas seca e úmida e jacuzzi com área de relaxamento
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•Espaço gourmet
•Espaço pirata e espaço princesa
•Teens lounge: salão de jogos e lan house
•Playground de 0 a 5 anos e 5 a 10 anos
•Estacionamento para visitantes
•Business center com concierge integrado
Diferenciais
•Áreas comuns entregues prontas e decoradas por Sig
Bergamin, um dos maiores designers de interiores do mundo


•Projeto arquitetônico da Realiza Arquitetura e Roberto Pratto


•Projeto paisagístico elaborado por Luiz Ciccarino


•Consultoria Haganá de Segurança, a empresa mais experiente
no segmento de segurança patrimonial do Brasil


•Localização nobre e de fácil acesso aos principais bairros da
cidade


•Padrão arquitetônico
Conceito


Condomínio fechado, estilo contemporâneo, com casas de
alto padrão, projeto avançado de segurança patrimonial,
localizado em região nobre e de fácil acesso.



Único, exclusivo e sofisticado.
Público Alvo

•Famílias da classe A com perfil moderno e contemporâneo.
São pessoas que trabalham muito para ter o padrão de vida
conquistado e que sentem prazer na realização profissional e
afirmação na sociedade.

•Pessoas com ritmo de vida agitado, que dão atenção apenas
ao que lhes interessa, pois não tem tempo a perder.

•Homens e mulheres exigentes, práticos e objetivos.

•Este perfil influencia diretamente no tipo de abordagem a ser
feita.

•Faz viagens constantes:
    - Aeroporto
    - Salas de embarque
•Tem a vida agitada e com compromissos sociais e de
    lazer:
    - Clubes de vinhos
    - Restaurantes sofisticados
    - Clubes elegantes

•Estão sempre em busca de informação, ou seja, leêm revistas
de negócios (ou da sua área de atuação) e participam de
congressos e palestras.

•Valorizam o prazer e o bem-estar, frequentam clubes,
praticam esportes de elite (golf, tênis, hipismo), e participam
de eventos culturais.
Projetos e Perspectivas
IMPLANTAÇÃO




* Ilustrações artísticas, não fazendo parte do projeto final
CASAS – ÚNICAS E EXCLUSIVAS



Número de quartos:
• 4 Suítes
• 3 Suítes e Home Office
• 2 Suítes e 2 demi-suites


Área Privativa – de 274 m² a 311 m²


Área Privativa do Lote – de 330 m² a 570m²


Opções de fachadas conforme localização da unidade
CASA 1
         CASA 25




                   * Ilustrações artísticas, não fazendo parte do projeto final
CASA 2
         CASA 36




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CASA 3
         CASA 60




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CASA 4
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CASAS – ÚNICAS E EXCLUSIVAS




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CASAS – ÚNICAS E EXCLUSIVAS




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CASAS – ÚNICAS E EXCLUSIVAS
CASAS – ÚNICAS E EXCLUSIVAS




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CASA 33
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•Áreas comuns entregues prontas e decoradas por Sig
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•Projeto arquitetônico da Realiza Arquitetura e Roberto Pratto


•Projeto paisagístico elaborado por Luiz Ciccarino


•Consultoria Haganá de Segurança, a empresa mais experiente
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•Localização nobre e de fácil acesso aos principais bairros da
cidade


•Padrão arquitetônico – possibilidade de escolha de acabamento
interno das casas – branco, padrão construtora e exposição


•Possibilidade de pequenas modificações no layout interno das
casas ou acabamentos
INFORMAÇÕES TÉCNICAS

          ESTRUTURA                     Estrutura convencional com concreto
                                                      armado.




   REVESTIMENTO FACHADA               Revestimentos conforme modelo de casa.




          ESQUADRIAS                  Esquadrias de alumínio com pintura na cor
                                                       branca.




               GLP                        Medição de consumo por unidade.
                                      Não será entregue medidor com boiler.



              CFTV                     Instalação de câmeras e monitoramento
(Circuito Fechado e TV – segurança)      nos principais acessos e na Guarita.
                                             Conforme projeto específico
INFORMAÇÕES TÉCNICAS

INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS   • Água quente nos banheiros (chuveiro e
                          lavatório) e na cozinha com exceção do
      E DE ESGOTO
                          lavabo/ IS serviço (previsão de ponto
                          elétrico para chuveiro).
    APARTAMENTOS          • Aquecimento a gás individual.
                          • Medição de água individual.
                          • Será entregue tampo em granito com
                          cuba de embutir e misturador nos
                          banheiros.
                          • Não serão entregues cubas e tampos
                          na cozinha, visando projeto específico
                          de interiores.
                          • Não será entregue aquecedor de
                          passagem.


INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS   • 2 reservatórios situados na área técnica.
      E DE ESGOTO         • Aproveitamento de água da chuva para
                          uso em torneiras de jardins.
                          • Aquecedor de passagem para atendimento
      ÁREA COMUM          dos vestiários.
                          • Piscina coberta aquecida pelo sistema
                          trocador de calor com adaptação para
                          aquecimento a gás.
KIT PERSONALIZAÇÃO
O prazo para escolha será até 180 dias do início
   das obras, através de aditivo ao contrato.


       AR CONDICIONADO               • Serão previstos pontos de dreno para
                                     instalação de equipamentos de ar
                                     condicionado tipo Split após a entrega da
                                     unidade, por conta do proprietário.
                                     • Possibilidade de instalação completa de
                                     infra-estrutura (linhas frigorígenas, cabos
                                     elétricos, disjuntores com pré-
                                     dimensionamento) como item de
                                     personalização.
                                     • Não serão entregues os equipamentos.

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Grand Garden Ecoville

  • 1.
  • 2. Ficha Técnica Incorporação, Construção e Realização - Grupo LN Realização - PDG Realty Projeto Arquitetônico - Realiza Arquitetura Projeto de Interiores - Sig Bergamin e Realiza Arquitetura Paisagismo - L.A. Ciccarino Projeto de Segurança - Grupo Haganá Agência de Comunicação - ByVivas
  • 3. Características •61 casas •Área privativa de 270 a 312 m2 •3 ou 4 suítes •Suíte master com closet e hidromassagem •Copa no pavimento superior •Acesso à área privativa independente da área social •3 garagens •Varanda com espaço gourmet integrado a cozinha •Jardim privativo •Espaço para funcionários independente
  • 4. Clube Grand Garden •Raia semi-olímpica com teto retrátil e Piscina infantil •Saunas seca e úmida e jacuzzi com área de relaxamento •Beauty center •Fitness center •Quadra de tênis de saibro •Espaço gourmet •Espaço pirata e espaço princesa •Teens lounge: salão de jogos e lan house •Playground de 0 a 5 anos e 5 a 10 anos •Estacionamento para visitantes •Business center com concierge integrado
  • 5. Diferenciais •Áreas comuns entregues prontas e decoradas por Sig Bergamin, um dos maiores designers de interiores do mundo •Projeto arquitetônico da Realiza Arquitetura e Roberto Pratto •Projeto paisagístico elaborado por Luiz Ciccarino •Consultoria Haganá de Segurança, a empresa mais experiente no segmento de segurança patrimonial do Brasil •Localização nobre e de fácil acesso aos principais bairros da cidade •Padrão arquitetônico
  • 6. Conceito Condomínio fechado, estilo contemporâneo, com casas de alto padrão, projeto avançado de segurança patrimonial, localizado em região nobre e de fácil acesso. Único, exclusivo e sofisticado.
  • 7. Público Alvo •Famílias da classe A com perfil moderno e contemporâneo. São pessoas que trabalham muito para ter o padrão de vida conquistado e que sentem prazer na realização profissional e afirmação na sociedade. •Pessoas com ritmo de vida agitado, que dão atenção apenas ao que lhes interessa, pois não tem tempo a perder. •Homens e mulheres exigentes, práticos e objetivos. •Este perfil influencia diretamente no tipo de abordagem a ser feita. •Faz viagens constantes: - Aeroporto - Salas de embarque
  • 8. •Tem a vida agitada e com compromissos sociais e de lazer: - Clubes de vinhos - Restaurantes sofisticados - Clubes elegantes •Estão sempre em busca de informação, ou seja, leêm revistas de negócios (ou da sua área de atuação) e participam de congressos e palestras. •Valorizam o prazer e o bem-estar, frequentam clubes, praticam esportes de elite (golf, tênis, hipismo), e participam de eventos culturais.
  • 10. IMPLANTAÇÃO * Ilustrações artísticas, não fazendo parte do projeto final
  • 11. CASAS – ÚNICAS E EXCLUSIVAS Número de quartos: • 4 Suítes • 3 Suítes e Home Office • 2 Suítes e 2 demi-suites Área Privativa – de 274 m² a 311 m² Área Privativa do Lote – de 330 m² a 570m² Opções de fachadas conforme localização da unidade
  • 12. CASA 1 CASA 25 * Ilustrações artísticas, não fazendo parte do projeto final
  • 13. CASA 2 CASA 36 * Ilustrações artísticas, não fazendo parte do projeto final
  • 14. CASA 3 CASA 60 * Ilustrações artísticas, não fazendo parte do projeto final
  • 15. CASA 4 CASA 50 * Ilustrações artísticas, não fazendo parte do projeto final
  • 16. CASAS – ÚNICAS E EXCLUSIVAS * Ilustrações artísticas, não fazendo parte do projeto final
  • 17. CASAS – ÚNICAS E EXCLUSIVAS * Ilustrações artísticas, não fazendo parte do projeto final
  • 18. CASAS – ÚNICAS E EXCLUSIVAS
  • 19. CASAS – ÚNICAS E EXCLUSIVAS * Ilustrações artísticas, não fazendo parte do projeto final
  • 22. CASA 38 * Ilustrações artísticas, não fazendo parte do projeto final
  • 24. TERRAÇO * Ilustrações artísticas, não fazendo parte do projeto final
  • 25. TÉRREO * Ilustrações artísticas, não fazendo parte do projeto final
  • 26. SALA DE ESTAR * Ilustrações artísticas, não fazendo parte do projeto final
  • 27. MEZANINO * Ilustrações artísticas, não fazendo parte do projeto final
  • 28. COZINHA * Ilustrações artísticas, não fazendo parte do projeto final
  • 29. CHURRASQUEIRA * Ilustrações artísticas, não fazendo parte do projeto final
  • 30. HOME OFFICE * Ilustrações artísticas, não fazendo parte do projeto final
  • 31. HOME OFFICE * Ilustrações artísticas, não fazendo parte do projeto final
  • 32. SUÍTE MENINA * Ilustrações artísticas, não fazendo parte do projeto final
  • 33. SUÌTE MASTER * Ilustrações artísticas, não fazendo parte do projeto final
  • 34. BANHEIRO SUITE MASTER * Ilustrações artísticas, não fazendo parte do projeto final
  • 36. RECEPÇÃO * Ilustrações artísticas, não fazendo parte do projeto final
  • 37. ESPAÇO GOURMET * Ilustrações artísticas, não fazendo parte do projeto final
  • 38. QUADRA DE TÊNIS * Ilustrações artísticas, não fazendo parte do projeto final
  • 40. SAUNA * Ilustrações artísticas, não fazendo parte do projeto final
  • 41. SPA * Ilustrações artísticas, não fazendo parte do projeto final
  • 42. ESPAÇO PRINCESA * Ilustrações artísticas, não fazendo parte do projeto final
  • 43. ESPAÇO PIRATA * Ilustrações artísticas, não fazendo parte do projeto final
  • 44. DIFERENCIAIS •Áreas comuns entregues prontas e decoradas por Sig Bergamin, um dos maiores designers de interiores do mundo •Projeto arquitetônico da Realiza Arquitetura e Roberto Pratto •Projeto paisagístico elaborado por Luiz Ciccarino •Consultoria Haganá de Segurança, a empresa mais experiente no segmento de segurança patrimonial do Brasil •Localização nobre e de fácil acesso aos principais bairros da cidade •Padrão arquitetônico – possibilidade de escolha de acabamento interno das casas – branco, padrão construtora e exposição •Possibilidade de pequenas modificações no layout interno das casas ou acabamentos
  • 45. INFORMAÇÕES TÉCNICAS ESTRUTURA Estrutura convencional com concreto armado. REVESTIMENTO FACHADA Revestimentos conforme modelo de casa. ESQUADRIAS Esquadrias de alumínio com pintura na cor branca. GLP Medição de consumo por unidade. Não será entregue medidor com boiler. CFTV Instalação de câmeras e monitoramento (Circuito Fechado e TV – segurança) nos principais acessos e na Guarita. Conforme projeto específico
  • 46. INFORMAÇÕES TÉCNICAS INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS • Água quente nos banheiros (chuveiro e lavatório) e na cozinha com exceção do E DE ESGOTO lavabo/ IS serviço (previsão de ponto elétrico para chuveiro). APARTAMENTOS • Aquecimento a gás individual. • Medição de água individual. • Será entregue tampo em granito com cuba de embutir e misturador nos banheiros. • Não serão entregues cubas e tampos na cozinha, visando projeto específico de interiores. • Não será entregue aquecedor de passagem. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS • 2 reservatórios situados na área técnica. E DE ESGOTO • Aproveitamento de água da chuva para uso em torneiras de jardins. • Aquecedor de passagem para atendimento ÁREA COMUM dos vestiários. • Piscina coberta aquecida pelo sistema trocador de calor com adaptação para aquecimento a gás.
  • 47. KIT PERSONALIZAÇÃO O prazo para escolha será até 180 dias do início das obras, através de aditivo ao contrato. AR CONDICIONADO • Serão previstos pontos de dreno para instalação de equipamentos de ar condicionado tipo Split após a entrega da unidade, por conta do proprietário. • Possibilidade de instalação completa de infra-estrutura (linhas frigorígenas, cabos elétricos, disjuntores com pré- dimensionamento) como item de personalização. • Não serão entregues os equipamentos.