Dicas importantes para quem quer sair do aluguel!
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QUER TRABALHAR COMO CORRETOR DE IMÓVEIS NA EQUIPE DO RONALDO ROSCOE EM BH? Envie seu currículo para ronaldo.roscoe@gmail.com
A compra da casa própria muitas vezes esbarra em falta de conhecimento de como funciona os trâmites, em especial, quando há necessidade de obtenção de financiamento.
Outra questão ao comprar um imóvel é a de constatar as diversas despesas referentes ao imóvel financiado: como ITBI, registro do contrato, manutenção e reforma da nova moradia.
Ficha de trabalho nº45 crédito á habitaçãoLeonor Alves
Os principais custos associados à compra de casa com crédito habitação incluem: a taxa de juro cobrada pelo banco, seguros obrigatórios de vida e multirriscos, comissões de dossiê, avaliação e gestão, pagamentos em conservatórias, e impostos como IMT, IMI e selo.
O documento discute o mercado de crédito à habitação em Portugal. Aponta que os empréstimos para habitação atingiram 2,6 bilhões de euros no primeiro semestre deste ano, com taxas de juro em mínimos históricos. Também fornece detalhes sobre os processos, documentação e custos associados com solicitar um crédito à habitação.
Não cometa estes 3 erros quando você fizer um processo habitacionalDouglas Tybel
1) O documento descreve três erros comuns ao solicitar financiamento imobiliário: não atualizar os dados após casamento, comprometer mais de 30% da renda com despesas, e não ter comprovante de residência no local do imóvel.
2) Também menciona que é comum as pessoas confundirem a simulação inicial com a aprovação final do crédito, já que os valores podem mudar.
3) Fornece dicas para evitar esses erros e ter êxito ao solicitar financiamento da casa própria.
Financiamento Imobiliário - Tudo o que você precisa saber antes de financiar um imóvel.
16 DICAS PRÁTICAS PARA FINANCIAR SEU IMÓVEL COM SEGURANÇA!
Dúvidas são muito comuns ao fazer um financiamento imobiliário, agora : quais são as sua melhores práticas? aonde estão os perigos ao adotar esta forma de adquirir um imóvel?
Através deste ebook, você vai ser capaz de tomar melhores decisões ao adquirir um imóvel. Vai identificar os pontos cegos que a grande maioria dos brasileiros ignora na hora de obter crédito imobiliário,
Guia prático com 16 super dicas para você fazer melhores negócios!!!
O documento descreve o Programa Minha Casa Minha Vida, que tem como objetivo construir 1 milhão de moradias populares até 2011 para reduzir o déficit habitacional no Brasil. O programa oferece subsídios de até R$23 mil, dependendo da renda e localização do imóvel, além de financiamento de até 90% do valor da casa. São detalhados os pré-requisitos para participar do programa e as características dos empréstimos e benefícios.
Treinamento para corretores de imóveis em stand de vendasJean Macedo
Esta apresentação tem por objetivo treinar corretores de imóveis que irão trabalhar em stand de vendas em lançamentos imobiliários.
O trabalho do corretor no stand de vendas não permite erros. O corretor deve portar-se de maneira correta e atender as necessidades dos clientes de forma inteligente e educada.
Uma palavra ou gesto fora de contexto pode levar a perda da venda para o corretor, imobiliária e incorporadora.
Este documento fornece informações sobre opções de crédito imobiliário para a compra de imóveis. Explica que o crédito imobiliário é um empréstimo para compra de imóveis, e que é importante comparar taxas de juros, tarifas e sistemas de amortização entre as opções disponíveis como SFH, SFI e carteira hipotecária. Também discute a importância de não comprometer mais do que 30% da renda familiar com prestações e de considerar garantias, seguros e demais custos associados
A compra da casa própria muitas vezes esbarra em falta de conhecimento de como funciona os trâmites, em especial, quando há necessidade de obtenção de financiamento.
Outra questão ao comprar um imóvel é a de constatar as diversas despesas referentes ao imóvel financiado: como ITBI, registro do contrato, manutenção e reforma da nova moradia.
Ficha de trabalho nº45 crédito á habitaçãoLeonor Alves
Os principais custos associados à compra de casa com crédito habitação incluem: a taxa de juro cobrada pelo banco, seguros obrigatórios de vida e multirriscos, comissões de dossiê, avaliação e gestão, pagamentos em conservatórias, e impostos como IMT, IMI e selo.
O documento discute o mercado de crédito à habitação em Portugal. Aponta que os empréstimos para habitação atingiram 2,6 bilhões de euros no primeiro semestre deste ano, com taxas de juro em mínimos históricos. Também fornece detalhes sobre os processos, documentação e custos associados com solicitar um crédito à habitação.
Não cometa estes 3 erros quando você fizer um processo habitacionalDouglas Tybel
1) O documento descreve três erros comuns ao solicitar financiamento imobiliário: não atualizar os dados após casamento, comprometer mais de 30% da renda com despesas, e não ter comprovante de residência no local do imóvel.
2) Também menciona que é comum as pessoas confundirem a simulação inicial com a aprovação final do crédito, já que os valores podem mudar.
3) Fornece dicas para evitar esses erros e ter êxito ao solicitar financiamento da casa própria.
Financiamento Imobiliário - Tudo o que você precisa saber antes de financiar um imóvel.
16 DICAS PRÁTICAS PARA FINANCIAR SEU IMÓVEL COM SEGURANÇA!
Dúvidas são muito comuns ao fazer um financiamento imobiliário, agora : quais são as sua melhores práticas? aonde estão os perigos ao adotar esta forma de adquirir um imóvel?
Através deste ebook, você vai ser capaz de tomar melhores decisões ao adquirir um imóvel. Vai identificar os pontos cegos que a grande maioria dos brasileiros ignora na hora de obter crédito imobiliário,
Guia prático com 16 super dicas para você fazer melhores negócios!!!
O documento descreve o Programa Minha Casa Minha Vida, que tem como objetivo construir 1 milhão de moradias populares até 2011 para reduzir o déficit habitacional no Brasil. O programa oferece subsídios de até R$23 mil, dependendo da renda e localização do imóvel, além de financiamento de até 90% do valor da casa. São detalhados os pré-requisitos para participar do programa e as características dos empréstimos e benefícios.
Treinamento para corretores de imóveis em stand de vendasJean Macedo
Esta apresentação tem por objetivo treinar corretores de imóveis que irão trabalhar em stand de vendas em lançamentos imobiliários.
O trabalho do corretor no stand de vendas não permite erros. O corretor deve portar-se de maneira correta e atender as necessidades dos clientes de forma inteligente e educada.
Uma palavra ou gesto fora de contexto pode levar a perda da venda para o corretor, imobiliária e incorporadora.
Este documento fornece informações sobre opções de crédito imobiliário para a compra de imóveis. Explica que o crédito imobiliário é um empréstimo para compra de imóveis, e que é importante comparar taxas de juros, tarifas e sistemas de amortização entre as opções disponíveis como SFH, SFI e carteira hipotecária. Também discute a importância de não comprometer mais do que 30% da renda familiar com prestações e de considerar garantias, seguros e demais custos associados
O que você deve saber antes de financiar imóvel?Gilberto Melo
Financiar imóvel não é tão simples quanto parece. Não no sentido burocrático, mas pelo estudo e planejamento financeiro que os futuros mutuários devem fazer antes de efetivar o financiamento.
Este documento fornece informações sobre financiamento imobiliário da Caixa Econômica Federal, incluindo os 10 passos para obter um financiamento, termos importantes, sistemas de amortização e seguros obrigatórios.
1. O documento explica como funciona o financiamento para a compra ou construção de imóveis, incluindo pagamento de encargos financeiros e início do período de amortização da dívida.
2. São descritos termos como empreitada, mútuo, alienação fiduciária, seguro, registro do contrato no cartório e pagamento ao vendedor.
3. Também são explicados os conceitos de encargo, prestação e como consultar os valores de encargos durante a construção do imóvel.
O documento explica o que é investimento imobiliário a preço de custo, como funciona e suas vantagens. O sistema permite que um grupo de pessoas construa empreendimentos juntos, dividindo os custos e lucros no final. Cada investidor recebe uma unidade proporcional ao seu aporte e pode vender ou alugar para obter rendimento.
Dicas Importantes Para Quem Pretende Comprar Imóvel na Planta - LançamentoRonaldo Roscoe
O documento fornece instruções sobre como comprar um imóvel na planta, incluindo: 1) definir necessidades e possibilidades financeiras; 2) escolher uma construtora confiável; 3) escolher o imóvel, analisando documentos e fechando o negócio com contrato.
Este documento fornece definições concisas para os principais termos e siglas usados no mercado imobiliário brasileiro, como forma de ajudar corretores de imóveis a responderem às dúvidas dos clientes.
Este documento fornece orientações sobre o processo de compra de uma casa, incluindo como analisar o orçamento e capacidade de pagamento, escolher a localização, trabalhar com uma imobiliária, proteger o investimento com seguros, as principais etapas do processo de compra e direitos e deveres após a compra.
1. Os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) são títulos lastreados em créditos imobiliários que representam parcelas de direitos creditórios;
2. Companhias securitizadoras emitem os CRI para capitalizar recursos no mercado financeiro, securitizando fluxos de recebíveis de médio e longo prazos das instituições financeiras;
3. Os CRI só podem ser emitidos por companhias securitizadoras de créditos imobiliários, que não assumem o papel de deved
O documento fornece informações sobre a decisão de comprar um imóvel, as diferenças entre imóveis na planta e prontos, e formas de financiamento da compra. Explica como saber onde há imóveis disponíveis, as diferenças entre incorporadora, construtora e imobiliária, o que é uma incorporação imobiliária e o registro da mesma. Também discute compromisso de compra e venda, transferência do mesmo, desistência da compra, modalidades de financiamento e documentação necessária.
O documento fornece informações sobre um treinamento para vendedores de crédito consignado do INSS. Resume os principais pontos como:
1) A empresa realiza treinamentos para sua equipe de vendas sobre o produto de crédito consignado para aposentados e pensionistas do INSS, explicando quem eles são, o produto, o processo de venda e a remuneração.
2) O produto de crédito consignado oferece taxas de juros mais baixas do que outros empréstimos pessoais e permite parcelas fixas descont
O documento explica o sistema de amortização constante (SAC) para financiamentos imobiliários, incluindo como usar uma planilha para simular financiamentos com SAC. É detalhado como a planilha calcula os valores das prestações ao longo do tempo e como fazer antecipações de pagamento que podem reduzir o prazo ou valor das prestações.
1. O documento fornece informações sobre o crédito imobiliário da Caixa Econômica Federal para auxiliar cidadãos a comprarem sua casa própria, explicando termos, modalidades e processo de financiamento.
Negociar prestações no financiamento habitacionalGilberto Melo
O documento fornece dicas sobre como negociar prestações atrasadas de financiamento imobiliário. Ele explica que é importante não comprometer mais de 20% da renda com as prestações e ler atentamente o contrato para entender as consequências de atrasos. Também lista várias opções para regularizar atrasos, como refinanciamento, dilatação de prazo, descontos, uso do FGTS e mutirões.
Trabalho de meu grupo escolar.
Obs. Divisão de conteúdos
Kadu - Títulos de renda fixa públicos
Julio - Títulos de renda fixa Privados
Taciane - Riscos de Mercado
Leticia - Remunerações
- O documento discute os direitos dos consumidores em casos de atraso na entrega de imóveis adquiridos na planta, incluindo direito a indenização por lucros cessantes e danos morais.
- Em caso de atraso injustificado, o consumidor pode mover ação judicial para pleitear direitos como multa contratual, juros moratórios e reembolso de valores pagos.
- Prazos de entrega estipulados nos contratos acima de 180 dias são considerados ilegais.
O documento descreve quatro produtos financeiros: 1) Caderneta de poupança, um investimento de baixa rentabilidade mas com liquidez diária. 2) Debêntures, títulos de dívida que pagam juros fixos ou variáveis. 3) CDB, títulos emitidos por bancos que pagam rentabilidade ligada à taxa Selic. 4) Commercial papers, títulos de curto prazo emitidos por empresas para financiar capital de giro.
O documento discute opções de investimento em renda fixa oferecidas pela Solidez, como LCI, LCA, debêntures e títulos públicos. Essas aplicações oferecem maior rentabilidade do que a poupança com segurança similar, sendo garantidas pelo Fundo Garantidor de Créditos. Títulos como LTN, LFT, NTN-B e NTN-F permitem investir em dívida pública de forma a obter retornos prefixados ou atrelados à inflação e taxas de juros.
Este guia fornece informações sobre a compra de imóveis, incluindo o processo de incorporação imobiliária, tipos de imóveis, formas de pagamento e programas de financiamento como o Minha Casa Minha Vida. O documento também lista endereços de lojas físicas para tirar dúvidas sobre a aquisição da casa própria.
Para Brasileiros que queiram investir em Imoveis nos EUA
Passo a passo, Vantagens e desvantagens Pessoa Fisica e Juridica, Financiamento para Brasileiro, documentacao necessaria.
1. O documento descreve o processo de emissão e compra de Certificados de Recebíveis do Agronegócio (CRA), que são lastreados em direitos de crédito originados de financiamentos ao agronegócio.
2. Uma companhia securitizadora compra os direitos de crédito de credores do agronegócio e emite CRAs lastreados nesses créditos.
3. Investidores compram os CRAs, tornando-se os novos credores dos devedores originais dos direitos de crédito.
Varandas do Valle - Apartamentos de 04 quartos no Vale do Sereno em Nova LimaRonaldo Roscoe
Este documento descreve um empreendimento de luxo em Nova Lima, MG com 31 pavimentos de apartamentos, áreas comuns como quadra de tênis, piscinas e academia, e ilustrações dos espaços internos dos apartamentos como sala, cozinha e suíte.
Prime House Vila da Serra - Lançamento. Apartamentos de 4 quartosRonaldo Roscoe
O documento descreve dois tipos de torres em um empreendimento imobiliário, com a Torre 1 tendo 18 unidades de 4 quartos e 198m2 em formato duplex, e a Torre 2 com 40 unidades de 4 quartos e 141m2 em formato linear, além de detalhar informações sobre fachadas, implantação, áreas comuns internas e externas, plantas e contatos para vendas.
O que você deve saber antes de financiar imóvel?Gilberto Melo
Financiar imóvel não é tão simples quanto parece. Não no sentido burocrático, mas pelo estudo e planejamento financeiro que os futuros mutuários devem fazer antes de efetivar o financiamento.
Este documento fornece informações sobre financiamento imobiliário da Caixa Econômica Federal, incluindo os 10 passos para obter um financiamento, termos importantes, sistemas de amortização e seguros obrigatórios.
1. O documento explica como funciona o financiamento para a compra ou construção de imóveis, incluindo pagamento de encargos financeiros e início do período de amortização da dívida.
2. São descritos termos como empreitada, mútuo, alienação fiduciária, seguro, registro do contrato no cartório e pagamento ao vendedor.
3. Também são explicados os conceitos de encargo, prestação e como consultar os valores de encargos durante a construção do imóvel.
O documento explica o que é investimento imobiliário a preço de custo, como funciona e suas vantagens. O sistema permite que um grupo de pessoas construa empreendimentos juntos, dividindo os custos e lucros no final. Cada investidor recebe uma unidade proporcional ao seu aporte e pode vender ou alugar para obter rendimento.
Dicas Importantes Para Quem Pretende Comprar Imóvel na Planta - LançamentoRonaldo Roscoe
O documento fornece instruções sobre como comprar um imóvel na planta, incluindo: 1) definir necessidades e possibilidades financeiras; 2) escolher uma construtora confiável; 3) escolher o imóvel, analisando documentos e fechando o negócio com contrato.
Este documento fornece definições concisas para os principais termos e siglas usados no mercado imobiliário brasileiro, como forma de ajudar corretores de imóveis a responderem às dúvidas dos clientes.
Este documento fornece orientações sobre o processo de compra de uma casa, incluindo como analisar o orçamento e capacidade de pagamento, escolher a localização, trabalhar com uma imobiliária, proteger o investimento com seguros, as principais etapas do processo de compra e direitos e deveres após a compra.
1. Os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) são títulos lastreados em créditos imobiliários que representam parcelas de direitos creditórios;
2. Companhias securitizadoras emitem os CRI para capitalizar recursos no mercado financeiro, securitizando fluxos de recebíveis de médio e longo prazos das instituições financeiras;
3. Os CRI só podem ser emitidos por companhias securitizadoras de créditos imobiliários, que não assumem o papel de deved
O documento fornece informações sobre a decisão de comprar um imóvel, as diferenças entre imóveis na planta e prontos, e formas de financiamento da compra. Explica como saber onde há imóveis disponíveis, as diferenças entre incorporadora, construtora e imobiliária, o que é uma incorporação imobiliária e o registro da mesma. Também discute compromisso de compra e venda, transferência do mesmo, desistência da compra, modalidades de financiamento e documentação necessária.
O documento fornece informações sobre um treinamento para vendedores de crédito consignado do INSS. Resume os principais pontos como:
1) A empresa realiza treinamentos para sua equipe de vendas sobre o produto de crédito consignado para aposentados e pensionistas do INSS, explicando quem eles são, o produto, o processo de venda e a remuneração.
2) O produto de crédito consignado oferece taxas de juros mais baixas do que outros empréstimos pessoais e permite parcelas fixas descont
O documento explica o sistema de amortização constante (SAC) para financiamentos imobiliários, incluindo como usar uma planilha para simular financiamentos com SAC. É detalhado como a planilha calcula os valores das prestações ao longo do tempo e como fazer antecipações de pagamento que podem reduzir o prazo ou valor das prestações.
1. O documento fornece informações sobre o crédito imobiliário da Caixa Econômica Federal para auxiliar cidadãos a comprarem sua casa própria, explicando termos, modalidades e processo de financiamento.
Negociar prestações no financiamento habitacionalGilberto Melo
O documento fornece dicas sobre como negociar prestações atrasadas de financiamento imobiliário. Ele explica que é importante não comprometer mais de 20% da renda com as prestações e ler atentamente o contrato para entender as consequências de atrasos. Também lista várias opções para regularizar atrasos, como refinanciamento, dilatação de prazo, descontos, uso do FGTS e mutirões.
Trabalho de meu grupo escolar.
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Julio - Títulos de renda fixa Privados
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- O documento discute os direitos dos consumidores em casos de atraso na entrega de imóveis adquiridos na planta, incluindo direito a indenização por lucros cessantes e danos morais.
- Em caso de atraso injustificado, o consumidor pode mover ação judicial para pleitear direitos como multa contratual, juros moratórios e reembolso de valores pagos.
- Prazos de entrega estipulados nos contratos acima de 180 dias são considerados ilegais.
O documento descreve quatro produtos financeiros: 1) Caderneta de poupança, um investimento de baixa rentabilidade mas com liquidez diária. 2) Debêntures, títulos de dívida que pagam juros fixos ou variáveis. 3) CDB, títulos emitidos por bancos que pagam rentabilidade ligada à taxa Selic. 4) Commercial papers, títulos de curto prazo emitidos por empresas para financiar capital de giro.
O documento discute opções de investimento em renda fixa oferecidas pela Solidez, como LCI, LCA, debêntures e títulos públicos. Essas aplicações oferecem maior rentabilidade do que a poupança com segurança similar, sendo garantidas pelo Fundo Garantidor de Créditos. Títulos como LTN, LFT, NTN-B e NTN-F permitem investir em dívida pública de forma a obter retornos prefixados ou atrelados à inflação e taxas de juros.
Este guia fornece informações sobre a compra de imóveis, incluindo o processo de incorporação imobiliária, tipos de imóveis, formas de pagamento e programas de financiamento como o Minha Casa Minha Vida. O documento também lista endereços de lojas físicas para tirar dúvidas sobre a aquisição da casa própria.
Para Brasileiros que queiram investir em Imoveis nos EUA
Passo a passo, Vantagens e desvantagens Pessoa Fisica e Juridica, Financiamento para Brasileiro, documentacao necessaria.
1. O documento descreve o processo de emissão e compra de Certificados de Recebíveis do Agronegócio (CRA), que são lastreados em direitos de crédito originados de financiamentos ao agronegócio.
2. Uma companhia securitizadora compra os direitos de crédito de credores do agronegócio e emite CRAs lastreados nesses créditos.
3. Investidores compram os CRAs, tornando-se os novos credores dos devedores originais dos direitos de crédito.
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Varandas do Valle - Apartamentos de 04 quartos no Vale do Sereno em Nova LimaRonaldo Roscoe
Este documento descreve um empreendimento de luxo em Nova Lima, MG com 31 pavimentos de apartamentos, áreas comuns como quadra de tênis, piscinas e academia, e ilustrações dos espaços internos dos apartamentos como sala, cozinha e suíte.
Prime House Vila da Serra - Lançamento. Apartamentos de 4 quartosRonaldo Roscoe
O documento descreve dois tipos de torres em um empreendimento imobiliário, com a Torre 1 tendo 18 unidades de 4 quartos e 198m2 em formato duplex, e a Torre 2 com 40 unidades de 4 quartos e 141m2 em formato linear, além de detalhar informações sobre fachadas, implantação, áreas comuns internas e externas, plantas e contatos para vendas.
Uptown Vila da Serra - Lançamento. Apartamentos de 2 e 3 QuartosRonaldo Roscoe
Você tem multiplas possibilidades de ser feliz no Vila da Serra.
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CONFIGURAÇÕES DE PLANTA:
2 QUARTOS DE 81M² COM 2 SUÍTES (1 OU 2 VAGAS).
2 QUARTOS DE 81M² COM 1 SUÍTE (1 OU 2 VAGAS).
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Início das vendas previsto para meados de Setembro de 2017.
My View - São Lucas - BH - Lançamento. apartamentos de 2 e 3 quartosRonaldo Roscoe
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Lodz Residence - Funcionários BH. Lançamento; Apartamentos de 1 e 2 qtos. 31 ...Ronaldo Roscoe
O documento fornece informações sobre um endereço localizado na Rua Bernardo Guimaraes No 475 em Belo Horizonte. Ele lista pontos de referência próximos como a Praça da Liberdade, o Hotel ibis Belo Horizonte Afonso Pena e a Escola de Arquitetura UFMG.
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O documento resume um empreendimento residencial com 2 torres, 96 apartamentos entre 3 e 4 quartos, 8 lojas comerciais, áreas de lazer como piscinas, academia e espaço kids.
Lançamento! Apartamento de 1 quarto na Zona Sul de BH. Guia Uno. 31 9994-2839...Ronaldo Roscoe
O documento descreve um empreendimento imobiliário chamado Guia Uno localizado no bairro Funcionários em Belo Horizonte. O prédio oferece apartamentos com diferentes opções de planta, além de espaços comuns como academia, spa, lavanderia e área gourmet. O documento destaca a localização privilegiada do prédio, próximo a diversos pontos da cidade, oferecendo praticidade e qualidade de vida aos moradores.
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FICHA TÉCNICA
Costa Laguna Propriedades
Empreendimento: loteamento com área de lazer, vista para a Lagoa dos Ingleses e para a Serra da Moeda
Local: CSUL Lagoa dos Ingleses
Informações sobre o empreendimento:
• 593 lotes
• Lotes de 525 m² a 1.250 m²
• Área de convívio: 7.455 m²
• Portaria 24 horas com guarita blindada, controle de acesso e
circuito interno de CFTV
• Sede social
• 4 quadras de tênis, sendo 1 coberta
• Quadra poliesportiva
• Playground
• Área gourmet, salão de festas e academia
...........................
COSTA LAGUNA, o mais completo e aguardado condomínio fechado da Centralidade Sul.
O Costa Laguna é o primeiro empreendimento da CSUL e promete surpreender em todos os sentidos.
Imagine viver em um condomínio fechado com toda a segurança, comodidade e cercado por belezas naturais que você só encontra na Lagoa dos Inglêses!
São 593 lotes de 525m² a 1.250m² com localização privilegiada às margens da Lagoa dos Ingleses em Nova Lima.
Estrutura
do Costa Laguna:
•Portaria 24 horas com controle de acesso e sistema de vigilância;
•Fechamento com cerca em tela metálica e monitoramento em todo perímetro;
•Água e esgoto canalizado
•Cabeamento subterrâneo de energia e dados
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SOUL Jaraguá - BH Apartamentos na planta de 2 e 3 quartos 31 9994-2839Ronaldo Roscoe
Lançamento no melhor ponto do Jaraguá!!
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Apartamentos de 2 com 59m² e 3 quartos com 70m² com 1 ou 2 vagas e lazer completo.
Entrega em Junho de 2017
Pagamento facilitado!
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Imagine poder desfrutar de todo o charme e conveniência da Pampulha vivendo em uma localização próxima de todas as principais vias de acesso da região. Agora, imagine que isto é possível em um empreendimento com lazer excelente, apartamentos com suíte e varanda e uma condição de pagamento facilitada! Não precisa imaginar mais nada! venha conhecer o Way Planalto!
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Entrega das chaves em Fevereiro de 2017
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Breve Lançamento (Agosto/2014)
Apartamento de 3 quartos com 92m² na Rua Paraíba, próximo à Rua Santa Rita Durão, na Savassi.
Acabamento de alto padrão e excelente área de lazer!
Informações:
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As salas têm metragens que variam de 24 a 40m², com 11 salas por andar, podendo fazer junções de 2 ou mais salas , até um andar corrido com 350m².
Todas as salas tem uma vaga.
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O documento descreve o Edifício Olga Chiari, um empreendimento localizado em Belo Horizonte com 30 unidades de alto padrão entre 186 a 372m2. O edifício oferece diversas comodidades como piscina, academia, salão de festas e estacionamento. Os apartamentos possuem suítes amplas e varandas espaçosas com conceitos modernos.
TOP VIEW - Apartamentos na planta de 2 quartos no Luxemburgo BH - 31 9973-4530Ronaldo Roscoe
O empreendimento Top View possui 1 torre com 12 pavimentos e 57 unidades, com 2 ou 3 vagas de garagem cada. O condomínio oferece diversas áreas de lazer como espaço gourmet, academia, sauna e espaço para reuniões. A entrega está prevista para junho de 2015.
Albert Scharle - Lançamento Caparaó - Apartamentos de 4 quartos no Luxemburgo...Ronaldo Roscoe
Este documento descreve as características de um empreendimento residencial de luxo localizado no bairro Luxemburgo em Belo Horizonte. O condomínio oferece unidades de 155m2, 156m2 ou 183m2 com três vagas de garagem e conta com diversas áreas de lazer e entretenimento como piscina, sauna, quadras, cinema, playground e salão de festas.
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Bairro Caiçara BH - Parque Rocha Vieira: Apartamento de 3 quartos 31 9994-2839Ronaldo Roscoe
A Welmag iniciou como representante de peças automotivas em Minas Gerais em 1993 e hoje possui 5 empresas em diferentes segmentos, incluindo construção civil. Sua construtora, iniciada em 2007, objetiva gestão rigorosa de recursos no setor para garantir qualidade e segurança aos investidores e consumidores. O empreendimento Parque Rocha Vieira, localizado no bairro Caiçara, oferece apartamentos de 66m2 ou mais com entrega prevista para agosto de 2016 e área de lazer.
Folheto | Centro de Informação Europeia Jacques Delors (junho/2024)Centro Jacques Delors
Estrutura de apresentação:
- Apresentação do Centro de Informação Europeia Jacques Delors (CIEJD);
- Documentação;
- Informação;
- Atividade editorial;
- Atividades pedagógicas, formativas e conteúdos;
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Autor: Centro de Informação Europeia Jacques Delors
Fonte: https://infoeuropa.mne.gov.pt/Nyron/Library/Catalog/winlibimg.aspx?doc=48197&img=9267
Versão em inglês [EN] também disponível em:
https://infoeuropa.mne.gov.pt/Nyron/Library/Catalog/winlibimg.aspx?doc=48197&img=9266
Data de conceção: setembro/2019.
Data de atualização: maio-junho 2024.
Atividades de Inglês e Espanhol para Imprimir - AlfabetinhoMateusTavares54
Quer aprender inglês e espanhol de um jeito divertido? Aqui você encontra atividades legais para imprimir e usar. É só imprimir e começar a brincar enquanto aprende!
1. RONALDO ROSCOE – WWW.RONALDOCORRETOR.COM.BR
FINANCIAMENTO DE IMÓVEL NA PLANTA:
Ao investir em um imóvel na planta (lançamento) ou em construção o comprador
contará com inúmeras facilidades de pagamento mas é bom analisar muito bem o
financiamento para não ter problemas depois, já que os contratos são muito
longos. Faça as contas antes de fechar o contrato e não comprometa mais do que
30% da renda familiar.
As construtoras geralmente oferecem uma tabela como sugestão de condição de
pagamento. Normalmente esta tabela pode ser reformulada, de acordo com
proposta do cliente, para que fique mais adequada à sua realidade. Estas tabelas
podem ser divididas em duas partes com correções diferentes: A primeira parte do
financiamento, durante o período de construção (vai do pré-lançamento até a
entrega das chaves) é feito diretamente com a construtora e a segunda parte, após
o Habite-se (ou entrega das chaves), é feito no banco de sua preferencia ou até
com a própria construtora.
Dicas valiosas para quem quer fugir do aluguel:
A construtora deverá, entre outros requisitos, informar prévia e adequadamente
sobre: preço do produto em moeda corrente nacional; montante dos juros de mora
e da taxa efetiva anual de juros; acréscimos legalmente previstos; número e
periodicidade das prestações e soma do total a pagar, com e sem financiamento.
Se o imóvel for financiado por agente financeiro (banco), o adquirente deve
verificar previamente se sua renda é compatível para obtê-lo.
Liquidação antecipada
É assegurado, segundo o Código de Defesa do Consumidor, artigo 52, § 2º, a
redução proporcional dos juros e demais acréscimos.
2. RONALDO ROSCOE – WWW.RONALDOCORRETOR.COM.BR
Providências para quitar o imóvel
Ao concluir os pagamentos, providencie a escritura definitiva, que deverá ser
lavrada no Tabelionato de Notas, munido de todos os documentos pessoais do
comprador, respectiva prova de quitação, contrato, etc.
Em seguida, registre a escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente
para a efetiva garantia da propriedade do imóvel.
Após estas providências, peça por escrito na Prefeitura a alteração do Imposto
Territorial Urbano (IPTU) para seu nome e endereço.
Multas
Poderá ser cobrado do consumidor inadimplente a correção monetária, juros de 1%
ao mês e multa moratória, desde que contratualmente estabelecidos entre as
partes.
As multas de mora decorrentes de atraso no pagamento não poderão ser
superiores a dois por cento (2%) do valor da prestação.
Juros e correção monetária
Os juros são conceituados como a remuneração do capital (dinheiro) emprestado
durante um determinado período.
A forma de aplicação de juros decorrentes da outorga de crédito, ou concessão de
financiamento, deve ser definida prévia e adequadamente no contrato assinado
entre as partes, conforme determina o artigo 52 do Código de Defesa do
Consumidor.
A correção monetária é a recuperação do poder de compra do valor emprestado. O
índice a ser adotado para correção monetária deve estar expressamente pactuada
em contrato, bem como um substituto, caso haja a extinção do primeiro pactuado.
Índices Aplicados:
Índice de custo, que poderá ser utilizado somente no período da construção como
o INCC (Índice Nacional da Construção Civil), ICC (Índice da Construção Civil), CUB
(Custo Unitário Básico), etc;
Índice de preço, que poderá ser pactuado tanto na fase de construção como após
a entrega das chaves como o IGP-M (Índice Geral de Preços Mercado), IGP-DI
(Índice Geral de Preços - Disponibilidade Interna), INPC (Índice Nacional de Preços
ao Consumidor), IPC (Índice de Preços ao Consumidor), etc.
O Salário Mínimo ou moeda estrangeira não podem ser utilizados como índices.
Taxa de juros
O consumidor deve estar atento e bem informado sobre a taxa de juros a ser
aplicada ao seu contrato de financiamento que normalmente terá um médio ou
longo prazo para pagamento.
O mercado oferece muitas opções de planos, prazos e taxas de juros que
entretanto, se alteram frequentemente.
3. RONALDO ROSCOE – WWW.RONALDOCORRETOR.COM.BR
TABELAS SAC OU PRICE. QUAL A DIFERENÇA?
Se a decisão de compra de um imóvel passa pela escolha de um financiamento
imobiliário, é importante saber alguns termos que fazem a diferença na composição
do valor das suas parcelas:
Tabela SAC
É o Sistema de Amortização Constante, cuja característica é amortizar
(diminuir) um percentual fixo da dívida desde o início do financiamento.
Ou seja: na composição total da parcela paga mensalmente, o valor
correspondente ao pagamento da dívida permanece constante, enquanto o valor
correspondente ao pagamento de juros diminui progressivamente.
O Sistema de Amortização Constante é o mais adequado para financiamentos
imobiliários, pois a tendência é que o valor das prestações e o saldo devedor
diminuam, se mantidos os atuais níveis de atualização monetária. O comprador, no
entanto, deve ter maior fôlego financeiro para arcar com parcelas mais altas no
início dos pagamentos.
Com o SAC, o risco de o saldo devedor sofrer aumentos acentuados é baixo. Isso
porque, mantida a atual taxa de atualização monetária, cada parcela paga será
abatida desde o início. Além disso, as prestações futuras tendem a diminuir
continuamente ao longo do financiamento. Assim, o cliente passa a ter maior
controle da dívida no longo prazo e uma maior tranqüilidade para planejar o futuro.
Tabela Price
Também conhecida como Sistema Francês de Amortização, ficou menos popular
nos últimos anos, mas ainda é utilizada por alguns bancos.
É caracterizada pelo valor fixo das parcelas ao longo do financiamento e, via de
regra, é mais onerosa para o comprador. Isso porque, nos primeiros meses, em
virtude da parcela fixa, o valor a ser abatido do saldo devedor é muito pequeno: a
maior parte vai para o pagamento dos juros. E como os juros incidem sobre o saldo
devedor (que foi pouco reduzido), o valor total pago no fim do financiamento tende
ser maior.
Algumas pessoas ainda optam por esta tabela justamente por causa do valor fixo
das parcelas, atraente para determinados perfis de compradores.
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