Projeto de Urbanismo para um dos trechos do Riacho Pajeú em Fortaleza CE

1. Projeto
Urbanístico
II
Edinardo Estanislau, Letícia Coutinho, Mateus Soares e Vanessa Santos

2. O projeto em questão busca a revitalização e recuperação de um trecho do Riacho Pajeú,
localizado no bairro Centro da cidade de Fortaleza-CE. A área escolhida para intervenção é
delimitada pela Rua do Pocinho (Norte), Rua Governador Sampaio (Leste), Rua Sena Madureira
(Oeste) e pelo terreno que compreende ao Tribunal de Contas Estado do Ceará (Sul).
Por estar localizado em uma zona de comércio latente dentro da cidade, o Riacho Pajeú
sofreu, ao longo dos anos, diversos processos de canalização e alteração de curso, que resultaram
no seu desaparecimento quase que total da superfície, ficando recoberto por ruas e construções ao
longo do seu curso original.
Desta forma, a proposta se dará primeiramente através da desapropriação de um
conjunto de estacionamentos localizados às margens do riacho e que serão posteriormente
realocados para um edifício garagem. Tal mudança possibilitará uma reformulação urbana das
margens do Pajeú, trabalhando desde a recuperação da sua zona ripária até a criação de
equipamentos e infraestruturas urbanas voltados para o convívio social e prática de esportes.
A intervenção tem por base proporcionar a evolução dos cursos da água, dando ao riacho
uma recuperação de sua morfologia mais natural - ainda que dentro das limitações impostas pelo
trecho-, além de promover a valorização da paisagem e uma maior conexão entre a população e as
águas do Riacho por meio da criação de uma grande área arborizada de recreação e lazer.

3. O riacho que nasce no quarteirão da Silvia Paulet com a
Bárbara de Alencar, tem nome de Pajeú, nome vindo do tupi e significa
“rio curandeiro”. As águas desse riacho ajudaram a desenhar a cidade de
Fortaleza. Estima-se que o riacho tenha ao menos 7 mil anos de
existência, servindo de subsistência para pequenas aldeias indígenas
que ali habitavam, mas que com a ocupação holandesa abastecia
também as residências e toda a área comercial que foi estabelecida
naquele espaço.
Dessa forma, o riacho ao longo de sua existência se
demonstrou um grande mantenedor da vida e da população que se
utiliza de suas águas. Mas na década de 20, começou-se o processo de
urbanização do riacho, o que resultou sua canalização, pois na década
de 80, 3360 metros do riacho foram totalmente canalizados, tendo sua
extensão total de 4714 metros. Isso tudo resultou na degradação que é
possível se encontrar nos dias atuais. O riacho corre por debaixo de
galerias sendo negado no contexto urbano, havendo poucos espaços
abertos do rio e estando esses infestados de esgotos e lixo, se tornando
um corpo d'água quase que total degradado. Canalização, 1982 Atual Situação

4. Riacho Pajeú

5. Implantação
PARQUE DAS CRIANÇAS
POÇO DA DRAGA
CATEDRAL
MERCADO CENTRAL
CENTRO DRAGÃO DO MAR
200 m

6. Implantação
25 m

7. Mapa de análise
N
Estacionamentos
TCE
Edificações preservadas
Riacho Pajeú
Vias arteriais
Vias comerciais
LEgENDA
10m 20m 30m

8. Mapa de proposição
N
Área de intervenção
(Aprox. 34,000 m²)
TCE
Edificações preservadas
Riacho Pajeú
Vias arteriais
Vias comerciais
LEgENDA
10m 20m 30m

9. Legislação
LEI Nº 236/2017 O objetivo da AUP/ZEDUS do Centro é a revitalização da área, buscando aproveitar a infraestrutura existente (abastecimento,
esgotamento sanitário, drenagem, áreas públicas urbanizadas, equipamentos de saúde, educação, etc.) para estimular o uso residencial, além do
comércio e serviço instalados no local, revertendo à subutilização desta área fora dos horários comerciais. Para tal, propõe-se a manutenção e
avaliação constante dos incentivos ofertados pelas diversas legislações vigentes nas últimas décadas. As características da AUP/ZEDUS Centro:
● Localização privilegiada;
● Infraestrutura implantada;
● Importância histórica, cultural e arquitetônica;
● Conflitos gerados pelos deslocamentos em vias subdimensionadas.
LEI N° 7.987/1996
Art. 13. A Zona de Recuperação Ambiental (ZRA) compõe-se por áreas parcialmente ocupadas e com atributos ambientais
relevantes que sofreram processo de degradação, e tem como objetivo básico proteger a diversidade ecológica, disciplinar os
processos de ocupação do solo, recuperar o ambiente natural degradado e assegurar a estabilidade do uso dos recursos naturais,
buscando o equilíbrio socioambiental.
Art. 14. São objetivos da Zona de Recuperação Ambiental (ZRA):
I - promover a conservação e recuperação ambiental de áreas indevidamente utilizadas e/ou ocupadas;
II - qualificar os assentamentos existentes, de forma a minimizar os impactos decorrentes da ocupação indevida do território
elevando os níveis da qualidade ambiental;
III - controlar e disciplinar os processos de uso e ocupação do solo a fim de assegurar a estabilidade do uso dos recursos naturais;
IV - proteger ambientes naturais onde se assegurem condições para a existência ou reprodução de espécies ou comunidades da
flora e da fauna local;
V - promover a regularização fundiária nas áreas ocupadas pela população de baixa renda, definidas como ZEIS;
VI - promover a recuperação ambiental de terras ocupadas irregularmente mediante Termo de Compromisso.
Art. 267. Quando o edifício-garagem for provido de circulação de veículos exclusivamente por meio de rampas, deverá ser
respeitado o gabarito máximo de seis pavimentos, e altura máxima de 24,00m (vinte e quatro metros) medidos a partir do nível médio
da calçada por onde existe acesso.

10. Mapa de análise
N
10m 20m 30m
ZPA
ZEPH
LEgENDA
ZEDUS
ZRA (Proposta)

11. Mapa de análise
N
ZPA
ZEPH
LEgENDA
10m 20m 30m
ZEDUS
ZRA (Proposta)

12. Seção 01 Seção 02 Seção 03
Recuperação de rios e córregos urbanos
Planágua - SEMADS RJ

13. Córrego Pirarungáua

14. Mapa de proposição
Estacionamento vertical
Comércio
Equipamentos esportivos
e culturais
Revitalização de edifícios
Requalificação de via
Recuperação da zona ripária
(trecho)
LEgENDA
Recuperação e Fitorremediação
do Riacho
N
10m 20m 30m

15. Rua Gov. Sampaio
R
u
a
M
e
l
v
i
n
J
o
n
e
s
Rua Sena Madureira
R
u
a
P
e
d
ro
B
o
rg
e
s
Quadra Poliesportiva
+
Arquibancada
Quiosques
e restaurantes
Anfiteatro
Academia
Parquinho

16. Masterplan
N
Ficha Técnica
Nome: Parque Pajeú
Local: Centro, Fortaleza -CE
Área de intervenção: aprox. 34.120,43 m²
10m 20m 30m

17. Perspectiva do conjunto
Quadra Poliesportiva
+
Arquibancada Quiosques
e Restaurantes
Anfiteatro
Academia
Parquinho
Museu Pajeú
Edifício Garagem

18. Perspectiva - Conjunto e Materialidade

19. Mobiliário e equipamentos
Quiosques e Restaurantes
Bancos e Lixeiras
Academia ao ar livre
Parquinhos

20. Mobiliário e equipamentos
Anfiteatro
Pista de Skate
Quadra Poliesportiva e arquibancada

21. Perspectiva - Riacho Pajeú

22. Perspectiva -Anfiteatro

23. Perspectiva - Passeios e Quadra com arquibancada

24. Perspectiva - Parquinho

25. Perspectiva - Rua Melvin Jones

26. Perspectiva - Rua Melvin Jones

27. Perspectiva - Quiosques

28. Perspectiva - Estacionamento - Rua Gov. Sampaio