Bangu Offices

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  1. 1. ESCOLHER O MELHOR ENDEREÇO É SEMPRE UM BOM NEGÓCIO
  2. 2. SALAS COMERCIAIS ENTRE O SHOPPING, O CALÇADÃO E A ESTAÇÃO DO TREM Rua Silva Cardoso, 152 - Bangu
  3. 3. Cercado de tudo que o seu cliente precisa. Além de bancos, supermercados e serviços, ele também estará junto ao shopping Bangu, à estação de trem e ao calçadão.Universidade Castelo Branco Universidade UNISUAM Casas BahiaEstação de trem de Bangu Colégio e curso Miguel Couto HSBCACERB Casa & Vídeo
  4. 4. Fachada Bangu Offices Perspectiva ilustrativa
  5. 5. Ficha Técnica• Área total dos terrenos: 2.949m² com 40m de frente• Produto: •Salas comerciais de 23,32m² até 44,24m² •Salas com terraços exclusivos de 32,88m² até 115,78m² •Possibilidade de junção de duas ou mais unidades •Duas lojas no térreo• 2 torres com total de 191 unidades•Torre A - Facilidade para instalação de consultórios (ponto extra de água eesgoto dentro da sala)• Torre B - Sem previsão de instalação do ponto extra de água e esgoto dentroda sala• Terraço comum localizado no 2º pav. com quiosques de conveniência e serviços.• 03 elevadores por torre• Estacionamento com manobrista, exclusivo para proprietários
  6. 6. Pontos fortesPONTO Localização nobre, no centro de Bangu, perto de tudo que o empresárioBanguense precisaPREÇO/VIABILIDADE Condições de financiamento Valor do condomínio garantido por 1 anoPRODUTO Flexibilidade de plantas Bonito, prático, funcional e confortávelPÚBLICO Demanda reprimida Upgrade na região
  7. 7. Corte esquemático Torre B Torre A* 23 salas 26 salas por andar por andar 21 23salas salas Total de unidades: 90 salas comerciais Total de unidades: 101 salas comerciais
  8. 8. Perspectiva ilustrativaHall de acesso da torre A
  9. 9. Planta Térreo - Lojas
  10. 10. Planta 2º pav.
  11. 11. Planta-tipo 3º ao 5º pav.
  12. 12. Perspectiva ilustrativaTerraço Lounge com Quiosques de serviços
  13. 13. Perspectiva ilustrativaConsultório de Odontologia
  14. 14. Perspectiva ilustrativaEscritório de Advocacia
  15. 15. Perspectiva ilustrativaTerraço privativo da sala 221 – Torre A
  16. 16. Agora, se você quer ainda mais espaço para o seu negócio, você também encontra no Bangu Offices.Aqui você pode unir duas ou mais salas, para adaptar ao tamanho do seu negócio.
  17. 17. Perspectiva ilustrativaEscritório de Publicidade – Junção das salas 501 e 526 – Torre A
  18. 18. Planta junção das salas das cols. 02 a 04 da Torre APlanta junção das salas das cols. 02 a 04 da Torre A
  19. 19. Planta junção das salas das cols. 05 a 07 da Torre A
  20. 20. Salas comerciais• Previsão para instalação de ar condicionado do tipo split.• Sala entregue no contra piso, preparada para receber cerâmica ou Segurança e tecnologiaporcelanato.• Banheiros entregues com revestimento em cerâmica.
  21. 21. Serviços• Posto de coleta de correspondência• Quiosque de conveniência Segurança e tecnologia• Quiosque de serviços• Sistema de vagas com manobrista sem custo adicional
  22. 22. Segurança e tecnologia• Cadastro de freqüentadores e visitantes em estaçõesde cadastramento com webcam• Monitoramento total nos acessos principais e áreas vitais doempreendimento (CFTV) Segurança e tecnologia• Internet wireless no terraço lounge• Infraestrutura para instalação de TV por assinatura, telefonee Internet banda-larga nas unidades autônomas (tubulação seca)• Sistema de interfone• Sistema de supervisão e controle de atividades• Iluminação inteligente nas garagens através de circuito independente.
  23. 23. Consciência ecológica• Previsão para instalação de medidoresindividuais de água para as unidades Segurança e tecnologiaautônomas• Uso de cores claras na fachada paraconforto térmico• Sensor de presença nas áreas comunsde serviço, áreas técnicas e no hall social

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