O documento discute as tendências do mercado imobiliário de Salvador, destacando que: 1) Apartamentos com dois quartos continuam sendo os mais procurados por famílias que buscam a casa própria; 2) Cerca de 35% dos imóveis vendidos no mercado são de dois quartos; 3) O mercado espera vender entre 8-9 mil unidades imobiliárias em Salvador neste ano.

1. Casa
Guia DA
Projeto Especial
de Marketing
Própria
Saiba tudo
sobre como
financiar
um imóvel
Crescimento
Orla Atlântica
é novo vetor de
crescimento
Imóvel é investimento seguro

2. Salvador, terça-feira - 23 de abril SUA escolha Casa Própria 3
Um sonho a realizar! Imóveis de dois quartos
são os mais procurados
35%
O sonho está cada vez mais próximo de se transformar em realidade. Basta acreditar. Hoje,
adquirir a casa própria está bem mais fácil do que no passado. A grande oferta de crédito, os Os apartamentos com dois quartos tamento de dois quartos ao casarem.
juros mais baixos e os prazos mais longos proporcionaram prestações bem mais baixas, ao continuam sendo os mais procurados Hoje, com uma filha de cinco anos, a
pelos baianos que buscam adquirir Maria Luiza, eles ainda não pensam em
alcance do bolso de todas as classes sociais, inclusive das famílias com renda mais baixa, que
a casa própria. Este perfil de planta, partir para um novo imóvel, até porque,
hoje ganham subsídio do programa Minha Casa, Minha Vida. Vale à pena acreditar no sonho, consequentemente, é também o mais segundo Ricardo, o casal não pensa, no
É a média de
pois ele tornou-se viável e cada vez mais ao alcance das famílias. apartamentos de
oferecido pelas empresas do mercado momento, em mais filhos, um perfil que 2/4 do total vendido
imobiliário. é crescente entre as famílias. “Estamos
De acordo com o consultor, empre- muito satisfeitos com o apartamento.
sário e ex-presidente da Associação dos Além disso, moramos num condomínio
Dirigentes das Empresas do Mercado que oferece uma ampla infraestrutura,
Imobiliário da Bahia (Ademi-Ba), Luiz com segurança e áreas de lazer”, citou,
Augusto Amoedo, cerca de 35% dos destacando o conforto e a comodidade,
apartamentos comercializados pelo além da boa localização, no bairro do 9 mil
setor são de dois quartos. “Este tipo de Imbuí. É o número de
imóvel é a porta de entrada para quem Luiz Augusto Amoedo lembra que unidades que o
adquire a casa própria. Em geral, são os apartamentos de dois quartos lide- mercado espera
famílias que ainda estão se formando, e ram as vendas, mas as unidades de um vender este ano
que pensam em ter o primeiro filho. Por e três dormitórios também são bastante
isso a necessidade de dois dormitórios”, procurados, não apenas por aqueles que
afirmou. Segundo ele, muitos dos que desejam mais filhos, mas também por
21
têm este perfil também sonham com quem busca mais espaço. “O mercado
três ou quatro quartos. continua aquecido, como um todo. Acre- O casal
Os administradores Ricardo Lima ditamos que teremos, este ano, vendas Ricardo e
Casa Fernanda está
G u i a Da
Projeto Especial
de Marketing
e Fernanda Leal optaram pelo apar- no setor entre 8 a 9 mil unidades”, citou.
Própria satisfeito com
saiba tudO
o imóvel que
A descoberta adquiriram
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finanCiar
um imóvel
do bairro de
Patamares
16
Crescimento
Orla atlântiCa
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Tendências
de moradia
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cada vez mais fácil
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Projeto Gráfico
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também é opção
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imóvel

3. 4 Casa Própria Compra Salvador, terça-feira - 23 de abril
APROVEITE ESTA
Dicas para
OPORTUNIDADE
escolha e compra Os cuidados na E GARANTA O SEU
do imóvel
escolha do imóvel APARTAMENTO
Conheça a região onde se localiza
o imóvel, certifique-se de que não
há enchentes ou desapropriações.
Antes de adquirir um imóvel, é pre- deve checar se o locador é realmente o PERTINHO DO MAR.
ciso estar atendo a alguns cuidados im- proprietário na escritura do imóvel. Deve
portantes. O comprador deve levar em também deixar claro quais itens deverão
Verifique a qualidade dos consideração quais as necessidades que permanecer no imóvel, para evitar surpre-
materiais utilizados na obra e dos tem hoje e quais os planos para o futuro. sas desagradáveis”, afirmou.
equipamentos, como elevador, ar
Detalhes como a localização, vizinhança, “O dever primordial do comprador
condicionado e acabamentos.
documentação e empresas envolvidas de imóvel é o de honrar pontualmente
Verifique no Cartório de Registro
se o imóvel está em condições
legais de ser comprado.
na construção e regularização do imóvel
devem ser analisados. O perfil da família
deve ser a primeira preocupação. O núme-
os pagamentos previstos no contrato de
promessa de compra e venda. Além dis-
so, cabe a ele o pagamento de despesas
2 e 3 quartos (1 suíte).
ro de pessoas que vão viver no imóvel de- com imposto de transferência, do IPTU Área privativa de
53m² a 71m²,
Verifique na Prefeitura se o fine a quantidade de cômodos e o espaço (apenas do ano da entrega das chaves) e
imóvel está regular e se não que será necessário para garantir mais da lavratura da escritura pública”, citou.
possui débitos atrasados. conforto para toda a família. Ele lembra ainda que o comprador pode
Professor de pós-graduação em Di- e deve visitar e acompanhar a obra, me-
Consulte vizinhos, zelador e reito Imobiliário da Unifacs e especialista diante prévios agendamentos. em Piatã.
funcionários do condomínio, na área, o advogado Henrique Guimarães
que podem prestar informações destacou a importância de buscar infor- Piscina
importantes para ajudar na mações que garantam segurança para a
tomada de decisão. compra. “É importante informar-se sobre
a construtora e incorporadora e verificar
Se for apartamento, verifique se o se a planta do empreendimento está
valor do condomínio cabe no seu
orçamento e se está no valor médio
praticado por outros, na mesma
aprovada na Prefeitura. Além disso, é pos-
sível solicitar o número da incorporação e
registro no cartório de imóveis para cer-
2 e 3 quartos
região e com os mesmos serviços.
tificar-se de que o terreno foi realmente (1 suíte). Área privativa
com 65m² e 87m²,
adquirido”, informa. Ao optar pelo imóvel,
Negocie prazos e valores. Lembre-
segundo ele, deve-se ler o memorial des-
se de que quando financiar o
vendedor receberá o valor à vista. critivo da obra, conferindo os materiais e
padrão de acabamento, além de certifi-
Tudo que foi negociado com car-se de que a contagem de tempo para na praia de Buraquinho.
o vendedor deve constar no entrega do imóvel não está vinculada ao O especialista
Compromisso de Compra e Venda. início das obras.
Guimarães afirmou que o cliente
Henrique Fachada
Não faça acordos paralelos.
deve ter o cuidado de ler e observar aten- Guimarães destaca
Não feche negócio antes tamente as cláusulas do contrato. “Na a importância
de aprovada a operação de aquisição de imóveis na planta, citaria de levantar
financiamento. principalmente o prazo de entrega. Já
informações
Se o empreendimento estiver
para os contratos de promessa de compra
e venda de imóveis usados, o consumidor SEU IMÓVEL PELO Financie até
na planta, certifique-se de que
a construtora é idônea, possui
credibilidade e compromisso
MELHOR
PREÇO 75% EM
OBRAS
para a entrega da obra na data
prometida. Consulte Serasa, SPC, DO MERCADO do Valor
Cartórios de Protesto e Procon.
Verifique se tudo o que foi
anunciado ou prometido é real:
medidas, acabamento, vagas de Vendas:
garagem, valor do condomínio e Visite os decorados. 71 3023.6555 pdg.com.br/flex
áreas de lazer. Av. Paralela, após a FTC. Ligue pdg.com.br/villadomar
PDG VENDAS J1413. Em atenção à Lei nº 4.591/64, informamos que as fotos e ilustrações desta peça publicitária têm caráter meramente promocional, por tratar-se de um bem a ser construído. Imagens meramente ilustrativas e devem ser confirmadas pelo
Incorporador, prevalecendo sobre todas as outras informações as constantes no Memorial Descritivo anexo ao Compromisso de Compra e Venda e no Memorial de Incorporação arquivado no competente Registro Imobiliário. As condições de comercialização
de cada unidade constam nos contratos a serem firmados com seus adquirentes. Incorporação registrada sob o R3 da Matrícula 32.468 do Cartório de Registro de Imóveis do 7º Ofício da Comarca de Salvador-BA. R3 da Matrícula 22.880 do Registro de
Imóveis e Hipoteca de Lauro de Freitas – BA.

4. 6 Casa Própria financiamento Salvador, terça-feira - 23 de abril
BAIRRO PLANEJADO GREENVILLE:
A OPORTUNIDADE QUE VOCÊ
Financiamento PRECISA PARA VIVER BEM.
mais fácil
20% O gestor ambiental Itamar Junior,
32 anos, é um dos muitos brasileiros que
Na Caixa, soube que se encaixava no per-
fil dos beneficiários do programa Minha
aproveitaram a maior oferta de crédito e Casa Minha Vida, o que lhe garantiu um
Entrada
É variável. Em geral, 20% do valor
do imóvel. Paga diretamente a
as facilidades no financiamento bancá-
rio para conquistar a casa própria. Viven-
do há um ano num condomínio-clube
desconto no valor total do apartamento.
“Eu poderia ter usado o FGTS para fi-
nanciar, mas isso invalidaria o benefício
3 quartos
quem vende e pode ser parcelado
no município de Lauro de Freitas, Itamar adquirido com o Minha Casa Minha Vida. (1 suíte)
em caso de imóvel na planta.
optou por financiar seu imóvel pela Cai- Por isso, fui orientado a adiar o uso do Área privativa
xa Econômica Federal, com prazo de 28 FGTS e deixá-lo para, talvez, aplicar no
Financiamento do saldo anos. pagamento das parcelas”, explicou. com 110m²
Embute juros anuais entre Após escolher o imóvel, Itamar par- Penthouse do Platno
4,5% a 10%, pago ao banco. celou, junto à construtora, o pagamento Análise - Os bancos financiam, em
Há construtoras que também das primeiras parcelas antes do financia- média, 80% do valor do imóvel. Mas, se-
financiam o saldo (Resto a pagar mento. Nesse mesmo período, ele nego- gundo o gerente regional da Caixa, Adel-
após entrada). ciou junto à Caixa a liberação do crédito son Prata, há casos em que é possível
3 e 4 quartos
para financiar o valor restante. “Precisei chegar até 100%. Ele lembra que o valor
ITIV - Imposto apresentar apenas documentos básicos da parcela do imóvel, porém, tem que se
Inter Vivos e não houve burocracia para o financia- enquadrar à renda familiar. A base de
3% sobre o valor
do imóvel – Pago
mento”, conta. referência é 30% de comprometimento (2 a 4 suítes)
As parcelas iniciais do imóvel foram dos recursos mensais da família. Mas,
à Prefeitura antes do habite-se. pagas à construtora até a entrega das leva em conta também as despesas que Área privativa
Escritura
chaves. Neste primeiro momento, ele
quitou cerca de 20% do valor do imóvel.
a família já tem. O prazo para pagamen-
to pode chegar a 420 meses, ou 35 anos.
com 134m² e 180m²
Piscina do Ludco
Varia de acordo com o imóvel –
Pago ao cartório.
Certidões
Variáveis – Pagos ao cartório.
4 suítes
420 Área privativa
Tempo máximo (em de 225m² e
meses) para pagamento
do financiamnto 276m²
Varanda Lumno
SEU IMÓVEL AUTOMAÇÃO RESIDENCIAL
Itamar
parcelou, junto
LOCALIZADO EM CONDOMÍNIOS
INDEPENDENTES
à construtora, NO MELHOR OBRAS MAIOR DISTÂNCIA
o pagamento ENDEREÇO ENTRE AS TORRES
da entrada
Vendas:
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prevalecendo sobre todas as outras informações as constantes no Memorial Descritivo anexo ao Compromisso de Compra e Venda e no Memorial de Incorporação arquivado no competente Registro Imobiliário. As condições de comercialização de cada unidade constam
nos contratos a serem firmados com seus adquirentes. Incorporação registrada sob o R3 de Matrícula 37.383 do Cartório de Registro de Imóveis do 7º Ofício da comarca de Salvador - BA. RI de matrícula 34.757 do 7º Ofício de Registro Geral de Imóveis de Salvador-BA,
realizado no dia 24/9/2010. RI de matrícula 32.748 do CRI do 7º ofício em 11/6/10.

5. parte so!
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Itaparica: Av. Beira mar, ao lado do Ferry em Bom Despacho.
(*) Valor referente ao apt° 202 do Edifício 01 do acesso 01. O projeto, imagens, plantas, layouts, equipamentos, mobiliários, cores, paginações de acabamento e vegetação apresentados nas imagens de vendas são meramente
ilustrativos e referenciais, podendo sofrer alterações , não se configurando como obrigações de entrega, nem sendo parte integrante de qualquer instrumento da incorporação ou da venda. Sua alteração e supressão independerão
de aviso prévio. Memorial de Incorporação (Lei 4591/64, Lei 12.441/2011 e demais legislação complementar) registrado no Cartório do Registro de Imóveis 1° Ofício de Itaparica, nas matriculas 17.173 e 17.174. Alvará de construção
n°18/2012 responsável técnico: Marcus Peleteiro – CREA/BA n°25216/D. Projeto arquitetônico: Sidney Quintela – CAU n° A28021-6

6. 10 Casa Própria financiamento Salvador, terça-feira - 23 de abril
Pesquise os
Passo a passo
para o crédito juros praticados
1 Faça simulação
Os bancos, em geral, oferecem
simuladores, através da
As instituições bancárias costu-
mam orientar o comprador e indicar a
Na Caixa, segundo o gerente regio-
nal Adelson Prata, os juros cobrados va-
forma de financiamento mais adequa- riam de 4,5% a 10%, e levam em con-
internet, que ajudam a da ao perfil, de acordo com o tipo de ta, além da renda familiar, o perfil do
calcular as taxas para cada imóvel que ele deseja comprar: novo, cliente e o valor do imóvel. Dependen-
tipo de financiamento. Desta usado ou na planta. Antes de ter o cré- do do imóvel e do perfil do comprador,
forma, é possível saber o valor dito aprovado, o comprador passa por ele pode utilizar recursos do Fundo de
a financiar.
2
uma análise de crédito. A partir daí, é Garantia por Tempo de Serviço (FGTS)
definido o tipo de financiamento mais ou do Sistema Brasileiro de Poupança e
Procure o imóvel
adequado. Empréstimos (SBPE).
Com uma ideia do quanto
pode gastar, busque o Foto: Caixa – Crédito Elza Fiúza/ABr
imóvel ideal, dentro do valor
estimado.
3
Providencie a
documentação
necessária.
Carteira de Identidade, original
e cópia; CPF, original e cópia;
Comprovante de estado civil,
original e cópia; Comprovante
de rendimentos familiares,
original e cópia; Certidão de
Casamento; Certidão Conjunta
Negativa de Débitos relativos a
Tributos Federais e Dívida Ativa
da União ou Certidão Conjunta
Positiva com Efeito de
Negativa de Débitos relativos Compradores
a Tributos Federais e Dívida são orientados
Ativa da União, disponíveis na
Receita Federal. pelas instituições
4
Tipos de financiamentos quanto ao tipo
Procure a instituição
FGTS
de financiamento
Na instituição financeira,
faça o cadastro e espere para Nos financiamentos com recursos do mais adequado
saber se foi aprovado. Depois, FGTS, o valor do crédito varia de acordo
receberá a carta de crédito e a com o tipo de imóvel escolhido e com
lista para providenciar outros o prazo de amortização, que pode
documentos. atingir 30 anos. A utilização do FGTS Direto com a construtora
5
também está condicionada à renda A vantagem dessa escolha de
Procure o imóvel familiar e à localização do imóvel e o financiamento é a facilidade de
Com o crédito disponível, financiamento, em, alguns casos, pode negociação com o incorporador.
o cliente procura o imóvel chegar a 100% do valor do imóvel. A Financiar direto com a construtora
que deseja. Já com o imóvel taxa de juros é uma das mais baixas. também inclui a menor rigidez para
escolhido, o cliente vai a conseguir a concessão do crédito.
mesma agencia da Caixa e
entrega a documentação SBPE
do vendedor e do imóvel O Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos (SBPE) permite financiar
(cópia da Escritura). Com imóveis novos em até 35 anos. O limite de renda é de até 30% de acordo com
a documentação sem a capacidade de pagamento do comprador. Para operações que se enquadram
pendências, o cliente aguarda no Sistema Financeiro de Habitação (SFH), o valor mínimo de financiamento
o retorno da agência para é de R$ 20 mil e o máximo de R$ 450 mil. Para operações fora do SFH, o
assinatura do contrato de financiamento mínimo é de R$ 40 mil e máximo de acordo com a capacidade
financiamento. financeira do solicitante.

7. Os melhores 1, 2, 3 e 4 quartos
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no stand do evento dia 04/04 a 04/05, no Shopping Iguatemi e 05/05 a 05/06, no Shopping Paralela. Em conformidade com a Lei número 4.591/64, as fotos, perspectivas e
plantas deste material são meramente ilustrativas e podem apresentar variação de tonalidade. As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas conforme o Memorial
Descritivo. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas perspectivas é meramente ilustrativa. Na entrega do empreendimento, essa vegetação poderá apresentar
diferenças de espécie, tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico do empreendimento.

8. 14 Casa Própria consórcio
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complementar a compra
do imóvel ou ofertar lance,
obedecendo às regras
estabelecidas pelo fundo.
As Cartas de Crédito vão
de R$ 30 mil a R$ 700 mil.
Valores de parcelas sob
consulta.
Após a contemplação você
opta por comprar, construir
ou reformar/ampliar o seu
imóvel.
A abrangência nacional,
no caso da Caixa, permite a Consórcio também
formação rápida dos grupos.
O consorciado pode ofertar
é boa opção
O Jardim Apipema é uma localização privilegiada, cercada de serviços e muita tranquilidade. E é neste
lances até às 20 horas do dia
A vantagem do consórcio imobili- Na Porto Seguro, é possível entrar bairro cheio de charme que está o Premier Apipema, um empreendimento com espaço à vontade,
anterior ao da realização da
ário é a aplicação de uma correção das para o consórcio imobiliário com par- lazer completo e o melhor, perto de tudo. O lugar perfeito para você e sua família. Venha conhecer.
Assembleia, pelo Serviços
Online, na Internet, e pelo parcelas muito mais baixa que os finan- celas a partir de R$ 347,56, sem juros.
Atendimento Eletrônico da ciamentos. Mas, neste caso, é mais ade- São 180 meses e o crédito varia de R$
quado para quem não tem tanta pressa 50 mil a R$ 400 mil. É possível fazer três
PISCINA ADULTO PISCINA INFANTIL DECK BAR / ESPAÇO GOURMET PARQUE INFANTIL
Central de Relacionamento.
em adquirir a casa própria, ou possui um opções de lance. No fixo, é de até 40% SALÃO DE FESTAS SALÃO DE JOGOS QUADRA DE ESPORTES BRINQUEDOTECA
Após a contemplação, valor considerado para garantir um lan- do valor do bem, participando do sor-
Brinquedoteca Fitness
enquanto você não utilizar ce. Nesta modalidade de crédito, basta teio entre os consorciados que oferta-
a Carta de Crédito, ela será definir um valor que deseja receber de ram o mesmo percentual. Tem ainda o
atualizada diariamente. acordo com o tipo de imóvel que tem em lance embutido, no qual é utilizado até
vista e aderir a um grupo. 30% do valor do próprio crédito como
A solicitação de conversão Em geral, a norma determina que as lance. No diluído, ao ser contemplado
do crédito em espécie administradoras obtenham o número de por lance, é possível reduzir o valor das
pode ocorrer no prazo consorciados por grupo ao multiplicar o parcelas e pagar pelo mesmo prazo.
mínimo de 180 dias após número de meses previstos por dois. Se Na Caixa, onde é possível adquirir
a contemplação, com a o prazo do grupo for de 180 meses (15 até R$700 mil em consórcio, a taxa
quitação do saldo devedor. anos), por exemplo, o número mínimo total de administração é de 16%. São
Parque infantil
de cotistas será de 360. O cotistas é con- 120, 150 ou 200 meses para pagar, con- Salão de festas
Havendo recurso para templado com um crédito em dinheiro, forme a Carta de Crédito, e o valor da
contemplar até 8
que podem ir de R$ 30 mil a R$ 700 mil. parcela é a partir de R$320.
consorciados, a ordem
de prioridade para
contemplação é: sorteio,
700 mil 16 % 200
lance fixo e lance livre.
O imóvel é a própria garantia R$
na aquisição. Na modalidade
reforma ou ampliação deve Valor máximo que pode ser Taxa total de Tempo máximo (em
solicitado para uma carta de crédito adminstração meses) para pagamento
ser o próprio imóvel, objeto OBRAS AVANÇADAS
da reforma ou ampliação. ENTREGA ABRIL 2014
No caso da modalidade
320 FGTS
construção, deve ser dado o STAND DE VENDAS NO LOCAL:
R$
Realização: Vendas:
terreno onde será construído Rua Martins Almeida, s/n°, Jardim Apipema
o imóvel. (71) 4102-7630
É aceito para complementar a
Valor mínimo da parcela compra do imóvel ou ofertar lance *Será entregue a infraestrutura pronta para a construção da Varanda Bar pelo cliente. Em atenção a lei n° 4.591/64, informamos que as fotos e ilustrações desta peça publicitária têm caráter exclusivamente promocional, por tratar-se de um bem a ser construído. Por
motivos técnicos e/ou construtivos, poderão ocorrer algumas modificações quanto às dimensões e/ou layout. As condições de comercialização de cada unidade constam nos contratos a serem firmados com seus adquirentes. Responsável Técnico: Sérgio Martins de Almeida
- CREA N°3549-D. Autor do projeto: Alberto Hermida Romero - CREA N°19266-D. Alvará de construção n° 16.745, visto em 15/08/2011. Registrado junto ao Cartório do 1° Ofício do Registro de Imóveis e Hipotecas de Salvador - Bahia, sob o n°R7, na matrícula n°3.007.

9. 16 Casa Própria tendências Salvador, terça-feira - 23 de abril
Tendências para ESTÁ PRONTO PARA REALIZAR SEU SONHO?
as novas moradia ESTES EMPREENDIMENTOS JÁ ESTÃO.
Compre um empreendimento Living. Uma empresa
A mudança de perfil da moradia a construção quanto para a manutenção do Grupo Cyrela Brazil Realty, criada para facilitar a realização
é marcante. Reforçando o conceito da dos imóveis. do seu maior sonho: a conquista da casa própria.
qualidade de vida, os empreendimentos Muitos empreendimentos apostam
investem em áreas de lazer, segurança em novos espaços. São brinquedotecas,
e no meio ambiente. Além disso, mui- praças, saunas, lan houses, bibliotecas,
tas construtoras têm trabalhado com o ateliers, salões de beleza, espaços gour-
conceito de sustentabilidade, tanto para met, academias, entre diversos outros.
93.000M2
CASAS DE ÁREA COM
Condomínios verticais
Além dos edifícios e condomínios tradicionais, são muitos os empreendimentos
imobiliários com a implantação de diversos prédios, alguns deles verdadeiros
DE 2/4 SEGURANÇA PARA
SUA FAMÍLIA.
bairros. São condomínios com muita convivência comunitária, com segurança
e itens de lazer.
LAZER COMPLETO
Condomínios horizontais E MUITO VERDE EM
Morar em casas passou a ser sinônimo de conforto e segurança para as famílias. LAURO DE FREITAS, PERTO
Um dos diferenciais desses condomínios é a autogestão. Trata-se de um conjunto DE TUDO QUE VOCÊ PRECISA
de normas construtivas e de convivência. A administração conjunta é feita através
da associação de moradores, que rege as normas de acordo com um estatuto.
FOTO DO
LOCAL
E COM A TRANQUILIDADE
QUE VOCÊ SONHOU.
Residenciais-clubes
1, 2 E 3 QUARTOS.
Este tipo de condomínios é caracterizado pelo investimento feito em
infra-estrutura de lazer. Alguns deles são verdadeiros resorts, que
reúnem, em média, 35 opções de lazer, além de serviços pay-per-view,
R EM UM
como lavanderia e deliverys. VIVA AS FACILIDADES DE MORA URANÇA
BAIRRO PLANE JADO COM TODA SEG
ADES DO
E COMODIDADE, E AS FACILID HA VIDA.
Threetops PROGRAMA MINHA CASA MIN
Junção de condomínios empresariais, residenciais e mini-shoppings. Esse é
mais um conceito inovador que desponta em Salvador, o threetop, ilustrado FOTO DO
LOCAL
por empreendimentos como o Manhattan Square e o Downtown Salvador
Shopping. A novidade na capital baiana já é bem sucedida em outros
lugares do mundo, como na Inglaterra e na Espanha.
Loft urbano
O Conceito foi consagrado
mundialmente com os
grandes espaços industriais
de Nova Iorque, convertidos
R.
para uso residencial. Entre
4 APARTAMENTOS POR ANDA COMPLETA ESTRUTURA DE .
5 ANDARES POR TORRE.
as características estão CO
ausência de paredes como LAZER NA ESTRADA DO CO
divisões internas e ambientes
conjugados preferencialmente
em um nível só. Hoje, surgiram
adaptações, chamadas
muitas vezes de lofts-fake ou livingweb.com.br Vendas: 71 3016-9292
apartamentos loft-inspired. Casas do Bosque: Alvará de Habite-se sob os números Reserva Parque: Alvarás de Habite-se sob os números: 049/2012;
22300/2011 e 24021/2012, registrados sob os números AV - 07 e 236/2012; 274/2012; 008/2013; 173/2012; 194/2012, registrados nas
AV - 09 da matrícula nº 19.106 no Cartório de Registro Geral de matrículas números: 26.942; 26.943; 26.494 e 26.945 no Cartório de
Imóveis de Lauro de Freitas/BA. Responsável por vendas: Seller Registro de Imóveis do Primeiro Ofício da Comarca de Camaçari/
Imobiliária - CRECI PJ 1189. BA. Responsável por vendas: Seller Imobiliária - CRECI PJ 1189.

10. 18 Casa Própria investimento Salvador, terça-feira - 23 de abril
Imóvel é investimento
O momento continua propício para renda, Fabbriani lembra que a Nova Lei
investimentos em imóveis. Aplicações de Inquilinato deu mais garantias e se-
tradicionais não apresentam mais tan- gurança para o contrato. Além dos imó-
ta rentabilidade, em função da queda veis residenciais, ele cita os comerciais
dos juros. O imóvel é um investimento como bons investimentos para este
seguro tanto para aluguel quanto para fim. “Em Salvador, o índice de vacância
venda posterior, em função da valoriza- neste segmento é muito baixo. As salas
ção de preço. mais procuradas, inclusive, são de em-
Os empreendimentos residenciais preendimentos mais modernos”, citou.
são uma alternativa cada vez mais Há ainda que olhe para o futuro. O
escolhida por quem pretende aplicar comprador pode escolher, por exem-
dinheiro num bem durável. De acordo plo, adquirir um imóvel residencial ou
com o presidente nacional da incorpo- comercial na planta ou em construção
radora Fator Realty, Paulo Fabbriani, e esperar que ele se valorize para ven-
investir em imóvel continua sendo um dê-lo. Mas, para o diretor comercial
bom negócio, pois se trata de investi-
mento seguro. Ele, no entanto, destaca
Fabbriani destaca da construtora André Guimarães, De-
nis Guimarães, são os imóveis de alto
a necessidade de escolher bem a unida- o crescimento dos padrão os que possuem maior espaço
de, sobretudo a localização. fundos imobiliários para valorização em médio prazo. Além
Para quem vai comprar um imó- disso, ele também aposta nas unidades
vel para alugar, em busca de fonte de comerciais.
Cresce a procura por fundos imobiliários
Os Fundos de Investimento Imo- vel, a exemplo da procura abaixo do que investidores neste segmento
biliário vem ganhando destaque nos a projetada para compra ou aluguel dos já chegou a 102 mil, até
últimos anos, sobretudo em função da mesmos. o final do primeiro
rentabilidade. Neste caso, o investidor O presidente da Fator Realty, Paulo trimestre deste
aplica recursos no setor imobiliário, mas Fabbriani, destaca a rentabilidade do ano.
não precisa se preocupar com a admi- fundo. “Pode chegar a 9% a 12% a mais
nistração do imóvel. É também uma que a inflação”, afirmou. Ele informou
alternativa para quem busca uma renda que existem fundos abertos e fechados
regular. Os rendimentos periódicos são (Bolsa), sendo que nos primeiros é pos-
gerados pelos imóveis do fundo, e distri- sível investir, por exemplo, até R$1 mil.
buídos para os cotistas. No ano passado, os fundos imobili-
O investidor também ganha com a ários foram o grande destaque tanto em
valorização dos imóveis. Com o aumento relação à rentabilidade quanto pelo forte
no preço das unidades que pertencem crescimento da oferta. De acordo com
ao fundo, há valorização das cotas. Os dados da consultoria Fundo Imobiliário,
rendimentos pagos às pessoas físicas dos 47 fundos acompanhados, 40 ul-
são isentos de recolhimento de Impos- trapassaram o rendimento do CDI
to de Renda (IR) se atenderem a certas em 2012, que foi de 8,4%. O IFIX
condições, uma vantagem frente ao – índice de fundos imobiliá-
recebimento de aluguel, por exemplo. rios da Bolsa de São Paulo,
Quanto aos riscos, os cotistas correm os valorizou 23,93% no pe-
mesmos que o proprietário de um imó- ríodo. O número de

11. 20 Casa Própria capa Salvador, terça-feira - 23 de abril Salvador, terça-feira - 23 de abril capa Casa Própria 21
Orla Atlântica Pinto de
Aguiar
A descoberta
de Patamares
é o novo vetor será A busca por mais qualidade de endimentos no bairro.
O novo vetor de crescimento de
Salvador caminha para em direção à
construção da nova praça de esporte
e lazer do antigo Clube do Bahia e a
duplicada vida e a convivência com a família
foram fatores preponderantes para a
Nesta nova fase de Patamares , os
empreendimentos, segundo a executi-
decisão tomada pela executiva Virgí- va , em geral, estão sendo destinados
chamada Orla Atlântica, sobretudo en- implantação do novo Aeroclube de- A Avenida Pinto de Aguiar, que nia Bittencourt Tanajura de escolher a uma classe média com renda familiar
tre os bairros de Jardim Armação e Ita- vem impulsionar ainda mais esta área corta o bairro de Patamares, Patamares como local para sua mo- mensal acima de R$ 10 mil. Os produtos
poan. As perspectivas de melhorias da da cidade, de frente para o mar. “Tudo ligando a orla de Salvador até a radia. Assim como ela, o bairro vem ofertados vão de quarto e sala até co-
infraestrutura, obras de mobilidade e a requer planejamento e melhorias na Avenida Paralela, será duplicada. sendo descoberto por muitas famílias berturas de quatro quartos . Como de-
oferta de terrenos já estão criando um infraestrutura, proporcionando, por A Obra do governo estadual e, consequentemente, pelo mercado manda o mercado , todos têm estrutura
novo momento na região, com o lança- exemplo, a oferta de serviços aos mora- já teve o aviso de licitação imobiliário, que vem lançando diversos de lazer e de segurança. Ela cita que os
Nilson Sarti mento de diversos empreendimentos. dores e mobilidade no trânsito”, citou. publicado pelo Diário Oficial empreendimentos nesta que é uma das terrenos em Patamares viabilizam no-
O presidente da Associação dos Sarti afirmou que o mercado imobi-
aposta na Orla Dirigentes das Empresas do Merca- liário baiano continua aquecido, e lem-
do Estado e deverá custar R$ regiões que mais crescem na cidade. vos projetos, em função do custo e da
70 milhões, sendo que R$ 55 O crescimento desta área de Sal- sua capacidade construtiva.
do Imobiliário da Bahia (Ademi-Ba), brou há oferta imóveis em várias regiões milhões utilizado diretamente vador, próxima da Orla Atlântica, vem
Nilson Sarti, acredita que a tendência da cidade. Ele acredita que as vendas do na obra e R$ 15 milhões em sendo impulsionada, segundo Virgí-
é mesmo de crescimento na região. setor este ano devem se igualar ao ano desapropriações. nia, pelo desejo de morar em uma
Ele destaca que os projetos previstos, passado, e chegar próximo a nove mil A avenida contará com pista região mais tranqüila e mais próxima
como as obras de melhoria da orla, a unidades comercializadas. dupla, três faixas por sentido, do trabalho, sobretudo para os profis-
uma delas exclusiva para ônibus sionais que atuam em Lauro de Freitas,
coletivo. Terá ainda ciclovia e Camaçari, CAB e nas proximidades da
novas calçadas. A obra marca o Paralela. “Além disso, o bairro tem uma
início da implantação do Corredor boa estrutura, próximo de inúmeras
Transversal Estruturante Gal faculdades, colégios tradicionais, sho-
Costa/Pinto de Aguiar, de quase pping, supermercado , clínicas, entre
14 quilômetros, buscando dar outros serviços. Também contribui o
mais mobilidade ao trânsito da fato de estar perto da praia e da Mata
cidade, possibilitando interligar a Atlântica, de poder andar a pé, de bi-
Orla, Paralela e a BR 324. cicleta, enfim, de busca da qualidade Virgínia Tanajura
de vida”, afirmou a executiva, que é optou por morar
Avenida também diretora comercial da ARC Engenharia, em Patamares
incorporadora que também tem empre-
vai ganhar ciclovia
e novas calçadas

12. 22 Casa Própria guia imobiliário Salvador, terça-feira - 23 de abril Salvador, terça-feira - 23 de abril guia imobiliário Casa Própria 23
Città Abrantes Città Toscana Itapuã Parque Alpha Plus
Local: Abrantes Local: Caji/Lauro de Freitas Local: Itapuã Local: Paralela
Unidades: 1/4 e 2/4 (33 a 43 m2) Unidades: 1/4, 2/4 e 3/4 (47 a Unidades: 3/4 (65 a 72 m2) Unidades: 3/4
Número de Torres: 8 66 m2) Número de torres: 2 Número de Torres: 2
Incorporação: PDG Número de Torres: 16 Incorporadora: Queiroz Galvão Incorporação: Consil
Preços: a partir de R$ 99.000 Incorporação: PDG Preço: a partir de R$ 4.200/m² Preços: a partir de R$ 306.000
www.pdg.com.br Preços: a partir de R$ 129.000 www.queirozgalvao.net www.consil.com.br/alphaplus/
www.pdg.com.br
Neo Itaigara Life
Jardim Gravatá Scenario San Lazaro Brisas
Local: Itaigara
Local: Avenida Aliomar Baleeiro Local: Federação Local: Paralela
Unidades: 2/4, duplex e coberturas
Unidades: 1/4 e 2/4 (37 a 55 m2) Unidades: 4/4 (153,27m2) Unidades: 2/4 e 3/4 (67 a 106 m2)
(75,71m² a 166,24m²)
Número de Torres: 2 Número de blocos: 01 Número de Torres: 6
Número de Torres: 01
Incorporação: PDG Incorporação: Novapex/Mantep Incorporação: Cyrela
Incorporação: Concreta/
Preços: a partir de R$ 129.000 Preços: a partir de R$ 880.000 Preços: a partir de R$ 271.000,00
Baruffaldi Lopes
www.pdg.com.br Informações: www. www.cyrela.com.br
Preços: valor médio de R$ 6.100/m²
scenariosanlazaro.com.br
www.concreta.com.br
Brotas Plus Viver Bem Itaparica Cielo
Local: Brotas
Terazzo San Lazzaro
Local: Federação Local: Itaparica Local: Paralela
Unidades: 2/4 (suíte) Unidades: 2/4 e 3/4 (suíte)
Unidades: 4 suítes (210,9 m2) Unidades: Lofts (47,95 m²), casas
Número de Torres: 2 Número de Torres: 2
Número de Torres: 1 duplex (55,5 m²) com 2/4
Incorporação: Consil Incorporação: Consil
Incorporação: Santa Helena Incorporação: NPAR
Preços: a partir de R$ 260.000 Preços: a partir de R$ 160.000
Preços: a partir de R$ 1.476.889 Preços: a partir de R$125 mil
www.formularesidencial.com.br/ www.formularesidencial.com.br
www.terrazzosanlazzaro.com.br www.viverbemitaparica.com.br
brotas-plus/
Villa Arboretto
Città Sanremo Sky
Local: Cabula Cidadelle Local: Paralela
Unidades: 2/4 (57,50 m2 ) e 3/4 Local: Nova Brasília
Local: Ilhéus/Itabuna Unidades: 1/4 e 2/4 (suíte
com suíte (72,5 m2) Unidades: 1/4 e 2/4 (35 a 44 m2)
Unidades: lotes (405m2) opcional)
Número de Torres: 2 Número de Torres: 08
Incorporadora: André Guimarães Número de Torres: 6
Incorporação: Ramos Catarino/ Incorporação: PDG
Preço: a partir de R$ 168.880 Incorporação: Consil
HCI Preços: a partir de R$ 100.000,00
www.cidadelle.com.br/ Preços: a partir de R$ 110.000
Preços: a partir de R$205.000 www.pdg.com.br
www.formularesidencial.com.br
www.villaarboretto.com.br
Residencial Residencial
Palácio das Artes Morada Alto do Imbuí Jardim Mediterrâneo
Local: Imbuí
Vida Nova Paralela Local: Patamares
Local: Caminho das Árvores Local: Paralela
Unidades: 2/4 e 3/4 (63 a 76 m2) Unidades: 3/4 suítes (122 e 180m²)
Unidades: 3/4 (87 e 102 m2) Unidades: 2/4 (42,93 A 44,44 m2)
Número de Torres: 02 Número de torres: 5
Número de Torres:2 Número de Torres: 5
Incorporação: Cyrela Incorporadora: ARC Engenharia
Incorporação: Santa Emília Incorporação: Fator Realty
Preços: a partir de R$ 261.391 Preço: a partir de R$ 518.000
Preços: a partir de R$419.000 Preços: a partir de R$ 163.800
www.cyrela.com.br www.jardimmediterraneo.
www.residencialpalaciodasartes. www. otimizarealty.com.br
com.br
com.br

13. 24 Casa Própria guia imobiliário Salvador, terça-feira - 23 de abril
Biarritz Maison Residencial Duo
Local: Patamares Local: Aquárius/Pituba
Unidades: 4 suítes (149 m²) Unidades: 4 suítes (272,16 m2)
Número de Torres: 2 Número de torres: 1
Incorporação: Concreta Incorporadora: Fator Realty
Preços: R$ 5.600/ m² Preço: a partir de R$1.891.000
www.concreta.com.br/biarritz/ www.otimizarealty.com.br
Residencial Seasons
Giardino Reale
Local: Aquárius/Pituba
Local: Patamares
Unidades: 3 suítes (125,95 m2) e
Unidades: 2/4 (81,95 a 87,52m2)
cobertura 4/4 (255,66 m2)
Número de torres: 1
Número de torres: 1
Incorporadora: Chroma
Incorporadora: Fator Realty
Preço: a partir de R$ 400.000
Preço: a partir de R$ 788.300
www.chroma.com.br/
www.otimizarealty.com.br
Morada Flor de Lis Hemisphere 360
Local: Pernambués Local: Pituaçú
Unidades: 2/4 (50,67, 52,18, Unidades: 4/4 (140 a 200 m2)
52,66 e 54,82 m2) Número de torres: 11
Número de Torres: 2 Incorporadora: Queiroz Galvão
Incorporação: Liz Empreendimentos Preço: a partir de R$ 6.800/m²
Preço: a partir de R$ 166.957 www.queirozgalvao.net
www.lizconstrucoes.com.br
Alto da Pituba Reserva Timeantube
Local: Pituba Local: Praia do Forte
Unidades: 2/4 e 3/4 (77,83m2, Unidades: 1/4 (68,48m2) 2
89,66m2 e 89,91m2) suítes (136,96m2) e 3 suítes
Número de Torres: 1 (137,87m2 )
Incorporação: Liz Número de blocos: 10
Empreendimentos Incorporação: Santa Helena
Preço: a partir de R$ 333.598 Preços: a partir de R$ 428.000,00
www.altodapituba.com.br www.shelena.com.br
Village das Acácias
Pituba Privilege
Local: Praia do Forte
Local: Pituba
Unidades: 2 suítes (92,42m2 e
Unidades: 1/4 e 2/4 (46,42 m2,
111,81m2)
49,7 m2 e 66,10 m2)
Número de blocos: 17
Número de Torres: 1
Incorporação: Santa Helena
Incorporação: Santa Helena
Preços: a partir de R$ 747.000,00
Preços: a partir de R$ 303.000
www.shelena.com.br
www.pitubaprivilege.com.br