O documento discute as vantagens e desvantagens de comprar imóveis usados em comparação a imóveis novos, destacando que imóveis usados podem oferecer mais espaço por um preço similar, já estar situado em bairros consolidados e permitir barganhar descontos, embora exijam mais cuidado na avaliação de possíveis problemas.

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Publicado em 16/07/2009 pelo(a) Wiki Repórter BrunofChagas, São Paulo - SP
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usado. É importante pensar sempre no que melhor atende as suas necessidades,
é claro, tomando os cuidados necessários na hora da escolha. No caso das
. - Fot o: w eb residências prontas, há a vantagem de já ter o imóvel disponível para moradia,
além de ser mais fácil de comprovar que o que se está sendo comprado é
compatível com o que está sendo vendido.

2. Uma das vantagens mais fortes do imóvel usado é já estar situado em um bairro consolidado, com
uma infra-estrutura pronta, com escola, hospitais e comércio definidos. Para quem tem idéia do
que quer ter por perto, bem como a vizinhança e acessos, este é um fator à frente dos
empreendimentos que vão ser ou que ainda estão sendo construídos. Outro ponto positivo é a
questão de espaço: os apartamentos novos estão cada vez menores, sobretudo em grandes
capitais, como São Paulo e Rio de Janeiro. Neste ponto, é possível encontrar imóveis prontos com
metragens maiores do que a de novos por um preço similar ou até mesmo menor.
Quem está disposto a abrir mão do grande número de adicionais que os empreendimentos novos
oferecem para os moradores, como áreas de fitness, infantil e espaço gourmet, pode ganhar nos
imóveis usados em termos de distribuição de área útil nos cômodos, com design que hoje em dia
não são mais comuns, como por exemplo pé direito mais alto e janelas maiores. Além disso, há nas
unidades de revenda itens básicos ausentes em um imóvel novo, como gabinetes e armários
instalados.
Quem preza por economia na pesquisa por uma residência também pode levar vantagens em uma
edificação já pronta, além da relação preço x metragem: a possibilidade de barganhar descontos é
muito maior. Em um imóvel recém entregue, "zero-quilômetro", é preciso um investimento extra Posts com vídeos
antes de receber os moradores, com acabamentos, revestimentos, gabinetes, louças de banheiro e
de cozinha, chuveiros, espelhos de luz e tomadas. Este gasto adicional, dependendo de quantidade Tatuagem (Chico Buarque)
e qualidade das peças, pode chagar a até 30% do valor do imóvel. Publicado em 28/02/2012 pelo(a) wiki
repórter Júlio Ferreira, Recife-PE
Recém-construídos ganham em termos de valorização e agilidade em um possível repasse. Quanto Guantanamera (Los Sabandeños)
mais novo o imóvel, mais rápido será vendido e maior será seu potencial de lucro no mercado. Publicado em 28/02/2012 pelo(a) wiki
repórter Júlio Ferreira, Recife-PE
Mas vale lembrar que quando busca-se um imóvel para moradia, não está envolvida apenas uma
aplicação financeira, mas o bem estar da família, logo, deve-se optar pautado no que trará maiores
O Artista (Trailer Legendado)
vantagens pessoais. De um modo geral, a escolha de um imóvel novo ou usado, ou mesmo entre Publicado em 28/02/2012 pelo(a) wiki
casa e apartamento, depende de cada caso. Em termos de conveniência, os novos estão na frente repórter Júlio Ferreira, Recife-PE
em termos de recursos e novas tecnologias, enquanto os usados ganham em preço e espaço. As
opções estão aí, como diz o ditado, ao gosto de cada freguês.
Cuidados a tomar - Em imóveis usados, é necessário atenção a certos fatores na hora da compra,

3. que podem dar dor de cabeça, seja por mau uso ou mesmo o desgaste do próprio imóvel pelo
Aptos. de 2 a 4 Dorms.
tempo. As partes elétrica e hidráulica precisam ser checadas para que seja constatado se há algum Sofisticados, Ótima Localização
problema grave. É sempre recomendada a avaliação de um profissional para dar um parecer Lançamento e em Obras. Confira
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preciso. Saber quando o imóvel foi construído e que reformas já formam feitas também é
importante.
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proprietário do imóvel e, em caso positivo, saber se a dívida compromete o bem. Outro ponto é
saber se há débito relativo ao IPTU. Qualquer tipo de pendência merece atenção para uma
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