O documento descreve um empreendimento imobiliário residencial com 22 unidades de 3 quartos localizado na Rua do Mato em Aparecida de Goiânia. O condomínio terá segurança 24 horas, piscina, quadra poliesportiva, salão de festas e playground. As casas terão estrutura e acabamentos de qualidade com fundação e estrutura de concreto, telhado de cimento e revestimentos cerâmicos.

1. um estilo próprio
um estilo próprio
Caderno do Corretor

2. Ficha Técnica um estilo próprio
Localização do empreendimento Projeto de arquitetura e interiores
Rua do Mato - Chácara 117/119, Loteamento Chácaras Bela Eng. Civil Rodrigo Gomes de Sousa Lobo CREA-GO 11.132/D
Vista. Aparecida de Goiânia - GO.
Projeto de paisagismo
Número de unidades Eng. Civil Rodrigo Gomes de Sousa Lobo CREA-GO 11.132/D
22 unidades, de 3 quartos (82,42m2),
Projeto de estrutura
Vagas de garagem Eng. Civil Henrique de Oliveira Mendonça CREA0-GO 844/D
1 vagas para cada unidade Projeto de fundação
Eng. Civil Henrique de Oliveira Mendonça CREA-GO 844/D
Área do Terreno
6.430 m2 Projeto de hidrosanitário
Eng. Civil Douglas Ferreira dos Santos CREA-GO 6.511/D
Área total construída
1.611,65 m2 Registro de incorporação
R.5-201.045
Realização e incorporação
MDR Construtora e Incorporadora Ltda. Previsão de entrega
Janeiro de 2012

3. Vista aérea um estilo próprio
Condomínio fechado com apenas 22 unidades residenciais, distribuído em forma de “U” com grande área de lazer e praça central
oferecendo conforto, beleza e privacidade. O diferencial que faz do RESIDENCIAL VAN GOGH um estilo único.

4. Entrada um estilo próprio
Guarita que permite vigilância 24h., central de interfone, tubulação para instalação de CFTV, distribuição geral de telefonia
(DG), entrada e saída de veículos independentes, entrada independente para caminhões, (inclusive bombeiro), entrada de
pedestre, belo paisaigísmo.

5. Vista frontal da casa um estilo próprio
Casa de frente ampla, espaçoso jardim à sua frente, vaga de veículo em pergolado com estrutura concreto/metálica, na cor
branca com pintura eletrostática, portas e janelas em vidros temperados de 8mm e estrutura de alumínio. Telhas em cimento
com baixo índice de infiltração e elevado índice de resistência.

6. Planta baixa um estilo próprio
• Casa térrea com 69,92m² + • Metais Fabrimar (10 anos de
vaga de veículo com 12,50m², garantia de fábrica).
totalizando 82,42m² contendo
3 quartos sendo uma suíte, • Louças Deca
banho casal, sala estar/TV,
cozinha americana, banho • Bancadas em granito.
social e área de serviço
integrada. • Portas portais e alisares(6cm)
em madeira para verniz.
• Fundação em concreto armado Fechaduras e dobradiças da
em sapata corrida, estrutura marca Imab.
em concreto armado, e laje
maciça. Alvenaria em tijolos • Tintas e massas Leinertex
cerâmicos, revestidas em
reboco paulista (cimento, areia • Tomadas e interruptores
e cal ) com impermeabilizante. marca Pial Legrand
Janelas com verga de concreto
impedindo a fissura de canto. • QUINTAL amplo a partir de
45,85m²
• Revestimentos de piso em
ceramica PEI4 e paredes em
azulejo, todos da marcas
Gyotoku.

7. Vista geral das ruas um estilo próprio
Ruas asfaltadas em CBUQ ( concreto betuminoso usinado a quente), o mesmo utilizado em rodovias
federais. Rede elétrica e telecomunicações interna subterrâneas.

8. Quadra de esportes um estilo próprio
Quadra poliesportiva não oficial, piso em concreto.

9. Salão de festas um estilo próprio
Salão de festas composto por dois ambientes: varanda descoberta e outro interno com churrasqueira, cozinha, lavabo
masculino e feminino.

10. Piscina um estilo próprio
Piscina com dimensões para a prática de biribol ( vôlei na água), com rede e postes oficiais, revestida em pastilhas cerâmicas
coloridas. Preparação para aquecimento solar. Filtros e bomba para tratamento da água. Piscina infantil acoplada.

11. Playground um estilo próprio
Area destinada à recreação dos pequenos moradores com vários brinquedos infantis fixos.

12. Localização um estilo próprio
R. do Ma
to
lto
Av. Plana R. W-00
1
R. Paine
iras Av. Bela Vista
Al. Contorno
Shopping BR HDT
Flamboyant 153
R. Aruan
s ã
aíba
R. Car
rdo
eona
Av. L inci
da V
óvoa
mílio P
Al. E BR
Av. Engenheiro 153
Eurico Viana Av. Brasil
Localização privilegiada, fácil acesso e de maior valorização imobiliária e expansão de condomínios horizontais de casas.
Próximo aos principais centros tais como:
1. LAZER: SHOPPING FLAMBOYANT, PARQUE FLAMBOYANT, JARDIM BOTANICO, PARQUE DO CERRADO (futuro), PAÇO
MUNICIPAL, MEMORIAL JK.
2. HIPERMERCADOS: CARREFOUR, WALLMART, BRETAS.
3. HOSPITAIS: H. DE DOENÇAS TROPICAIS(HDT), H. SANTA MONICA, MATERNIDADE DONA IRIS.
4. UNIVERSIDADES: UNIP, FASAN, CAMPUS II DA PUC.

13. Memorial descritivo um estilo próprio
MEMORIAL DE INCORPORAÇÃO especificações estabelecidas nos quadros da NBR-12.721, anexos para arquivamento
RESIDENCIAL VAN GOGH neste Cartório, cuja construção será em condomínio, conforme a Lei nº 4.591/64;
MDR Construtora e Incorporadora Ltda., pessoa jurídica de direito privado CNPJ
10.290.097/0001-78, com sede a Rua 22, Quadra G-09, n.250, sala 03, Setor Oeste III-O Condomínio será composto de 22 (Vinte e duas) casas residenciais, compostas de
em Goiânia, pelos seus representantes Sr. Douglas Ferreira dos Santos, Casado, Eng. um (01) pavimento, assim identificadas:
Civil, CPF 377.829.591-87, Identidade 6.511/D CREA-GO, residente em Goiânia-
GO, Sr Marcilio Henrique de Paula Silveira, casado, Medico, CPF 548.721.971-00,
Identidade 5.683 CRM-GO, residente em Goiânia-GO, Sr Rodrigo Gomes de Sousa a) As casas números 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17,
Lobo, solteiro, Eng. Civil, CPF 509.204.801-87, Identidade 11.132/D CREA-GO, 18, 19, 20, 21, 22;
residente em Goiânia-GO, ao final assinado, declara o seguinte:
b) As casas estão numeradas em sentido anti- horário com seguinte seqüência: 01,
02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21 e 22 todas
I-É legítima e possuidora, a justo título, livre e desembaraçada de qualquer ônus a não fazendo frente para Rua interna do Condomínio.
ser a hipoteca em favor de Onofre Tomas da Cunha e Maria Auxiliadora da Cunha, da
totalidade da área da chácara situada na Rua do Mato, chácara 117-119, Chácaras
Bela vista, Aparecida de Goiânia-GO, neste município, com área de 6.430,00 m², DAS UNIDADES AUTÔNOMAS :
devidamente registrada neste Cartório sob o nº R2 e R3-201.045 em 12 de fevereiro As casas números 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17,
de 2009. 18, 19, 20, 21, 22;
As unidades tem a seguinte divisão interna: Sala Estar/TV, Circulação, 03 (três)
Quartos sendo 01 (um) Suíte, Banheiro Social, Cozinha e Área de Serviço e vaga para
veiculo descoberta;
II-Sobre o mencionada chácara, fará construir um Condomínio horizontal, composto
de 22 (Vinte e duas) casas residenciais, com a denominação de “RESIDENCIAL As unidades tem área total, área privativa coberta, de área privativa descoberta, área
VAN GOGH”, com fins residenciais, com área total de 6.430,00 m², sendo 1.611,65 de uso comum, fração ideal e área do terreno de acordo com a tabela abaixo:
m² de construída, 1.538,24 m² área privativa coberta e 73,41 m² área de uso
comum coberta, 4.818,35 m² de área total descoberta, sendo 2.669,67 m² de área
privativa descoberta e 2.148,68 m² área de uso comum descoberto , tudo de acordo
com os projetos aprovados pela Prefeitura Municipal de Aparecida de Goiânia-GO e

14. Memorial descritivo um estilo próprio
CONSTRUIDA Descoberta Não cosntruida
TOTAL FRAÇÃO TERRENO
UNIDADE Privativa Privativa Total
Comum Total Coberta Comum GERAL IDEAL ( % ) (m2)
Coberta Descoberta descoberta
Casa 01 69,9200 4,0191 73,9391 177,3800 100,6485 278,0285 351,9676 5,473815 351,9676
Casa 02 69,9200 3,0726 72,9926 99,6300 96,5118 196,1418 269,1344 4,185608 269,1344
Casa 03 69,9200 3,0726 72,9926 99,6300 96,5118 196,1418 269,1344 4,185608 269,1344
Casa 04 69,9200 3,0726 72,9926 99,6300 96,5118 196,1418 269,1344 4,185608 269,1344
Casa 05 69,9200 3,0726 72,9926 99,6300 96,5118 196,1418 269,1344 4,185608 269,1344
Casa 06 69,9200 3,0726 72,9926 99,6300 96,5118 196,1418 269,1344 4,185608 269,1344
Casa 07 69,9200 3,0726 72,9926 99,6300 96,5118 196,1418 269,1344 4,185608 269,1344
Casa 08 69,9200 3,5638 73,4838 140,0100 98,6598 238,6698 312,1536 4,854645 312,1536
Casa 09 69,9200 4,4672 74,3872 214,2600 102,6103 316,8703 391,2575 6,084859 391,2575
Casa 10 69,9200 3,4102 73,3302 127,3900 97,9889 225,3789 298,7091 4,645553 298,7091
Casa 11 69,9200 3,3380 73,2580 121,4500 97,6729 219,1229 292,3809 4,547133 292,3809
Casa 12 69,9200 3,2868 73,2068 117,2400 97,4485 214,6885 287,8953 4,477380 287,8953
Casa 13 69,9200 3,1722 73,0922 107,8200 96,9475 204,7675 277,8597 4,321304 277,8597
Casa 14 69,9200 3,7221 73,6421 153,0300 99,3523 252,3823 326,0244 5,070372 326,0244
Casa 15 69,9200 3,5637 73,4837 140,0100 98,6602 238,6702 312,1539 4,854645 312,1539
Casa 16 69,9200 3,0726 72,9926 99,6300 96,5118 196,1418 269,1344 4,185608 269,1344
Casa 17 69,9200 3,0726 72,9926 99,6300 96,5118 196,1418 269,1344 4,185608 269,1344
Casa 18 69,9200 3,0726 72,9926 99,6300 96,5118 196,1418 269,1344 4,185608 269,1344
Casa 19 69,9200 3,0726 72,9926 99,6300 96,5118 196,1418 269,1344 4,185608 269,1344
Casa 20 69,9200 3,0726 72,9926 99,6300 96,5118 196,1418 269,1344 4,185608 269,1344
Casa 21 69,9200 3,0726 72,9926 99,6300 96,5118 196,1418 269,1344 4,185608 269,1344
Casa 22 69,9200 3,9957 73,9157 175,5200 100,5495 276,0695 349,9852 5,442998 349,9852
T OTA L 1.538,2400 73,4100 1.611,6500 2.669,6700 2.148,6800 4.818,3500 6.430,00000 100,000000 6.430,0000