Book Pinheiro Guimarães 75

BEM-VINDOS A MAIS UM
SUCESSO PARA SUAS VIDAS.

BEM-VINDOS AO PRIMEIRO EMPREENDIMENTO HYPE
DE ARQUITETURA ZEN CONTEMPORÂNEA DO BRASIL.

Hype é o que está na moda e o que é comentado por todo mundo. Hype são os movimentos
culturais do momento, são pessoas sofisticadas e uma incontrolável predisposição para viver
bem. O hype não tem idade, é atual, politizado, educado, uma mistura de cult e glam. O hype
é inteligente e super descolado, veste roupas caras, porém sabe o valor de um bom brechó. Está
super antenado em literatura e cinema. Curtir Tarantino e Almodóvar e gostar de arte, decoração
e design também é hype. Algo é hype quando é POP, quando agrada ao gosto coletivo e também
a pequenos grupos mais antenados. Os hypes têm bom gosto, criam tendências, são seguidos. Seu
estilo vida é elegantemente despojado e suas referências são os lugares mais cosmopolitas do mundo.
Hype é o ápice de tudo, é o que há de melhor e definitivamente de mais interessante.
H Y P E | A P A R T M E N T S

Algumas das bandeiras hoteleiras de maior sucesso no mundo optaram por este modelo como
conceito de tudo que fazem. Tanto Mandarin Oriental quanto W Hotels são grandes exemplos do
quanto o Zen Contemporâneo pode ser sofisticado, elegante e despojado ao mesmo tempo. Um
estilo que tem como característica principal o minimalismo aliado a ambientes que trazem paz
interior. Perfeito para depois de um dia agitado de trabalho. Tudo que existe de melhor do Ocidente
e do Oriente, convivendo em harmonia com você.
zen contempor Â N E O

Você fez por merecer e tem que ser atendido em tudo aquilo que deseja. E, nesses dias
agitados de hoje, a busca é pelo sossego, tranquilidade e paz. Porém, não se deve abrir mão das
facilidades e dos deliciosos luxos da vida contemporânea. O equilíbrio é uma das chaves da
felicidade, e foi pensando justamente nesse equilíbrio, que apresentamos este empreendimento
único no Rio de Janeiro.
O início da nossa jornada seria encontrar um lugar onde toda a agitação do coração da
Zona Sul carioca, convivesse com a tranquilidade de uma mata verde. Ele também teria que ser
próximo a tudo, só que afastado dos sons das ruas. Seria ainda fundamental que ele tivesse uma
vista deslumbrante para o Corcovado e para um Parque Natural, repleto de pássaros e miquinhos.
E, como ensina a filosofia zen, para que se comece uma grande jornada, é preciso dar
o primeiro passo. Nós demos. Encontramos o lugar ideal e, mais uma vez, criamos o produto
ideal. A natureza e o urbano juntos, a tranquilidade e a agitação convivendo harmoniosamente lado
a lado. O hype e o zen no mesmo lugar.
QUANDO O HYPE E O ZEN SE ENCONTRAM COM VOCÊ.

Viver zen é ter o Cristo
de braços abertos
para A sua varanda.

Viver zen é ter um
parque natural como
jardim dA sua casa.

ZEN E CONTEMPORÂNEO.
QUANDO O MINIMALISMO
DO ORIENTE ENCONTRA
OS LUXOS e as FACILIDADES
DO OCIDENTE.

Rua Pinheiro Guimarães, 75
QUALIDADE DE VIDA É O PRIMEIRO
PASSO NA BUSCA PELA FELICIDADE.
A qualidade de vida também mora em Botafogo.
Um bairro que tem tudo: ótimos colégios,
pólo gastronômico da Visconde de Caravelas,
clínicas, shoppings, além de estar próximo às praias,
ao Centro da Cidade e ao metrô.

HYPE PORQUE TEM TUDO.
ZEN PORQUE É TRANQUILO
PARA IR ATÉ DE BICICLETA.

VIVER ZEN CONTEMPORÂNEO É QUANDO
O BOM GOSTO E A SOFISTICAÇÃO SÃO PROJETADOS
PARA CRIAR AMBIENTES DE PAZ E TRANQUILIDADE.

VIVER ZEN CONTEMPORÂNEO É VIVER AQUI.

PISCINA INDOOR AQUECIDA
SAUNA INTERLIGADA À PISCINA
SPA COM SALA DE MASSAGEM
FITNESS
CINEMA
BRINQUEDOTECA
ESPAÇO TEEN
SALÃO GOURMET
SALA DE ESTAR COM
MESA DE SINUCA
BICICLETÁRIO
FOYER
34 VAGAS DE GARAGEM
Mais que ítens de lazer. ÍtEns de sofisticação.
PUC

SALA DE ESTAR
COM MESA DE SINUCA

PISCINA INDOOR
AQUECIDA E SAUNA

APARTAMENTOS
DE 3 E 4 QUARTOS COM ATÉ
3 VAGAS NA GARAGEM E OPÇÕES
DE PLANTAS HYPE.

OPÇÃO
DE PLANTA
STANDARD
SALA APARTAMENTO
STANDARD
Meramente ilustrativo

OPÇÃO
DE PLANTA
HYPE
OPÇÃO
DE PLANTA
HYPE

COZINHA
APARTAMENTO
STANDARD

OPçãO
DE PLANTA
HYPE
OPçãO
DE PLANTA
HYPE

OPçãO
DE PLANTA
STANDARD
SALA HYPE

SUÍTE HYPE

SOROCABA
VIVER HYPE é ANDAR DE BIKE PELO BAIRRO.
VOCÊ é EXCLUSIVO, SUA BIKE TAMBéM TEM QUE SER.
PINHEIRO GUIMARãES, 75. UM PRéDIO QUE OFERECE BIKES PARA
OS MORADORES RODAREM CHEIOS DE ESTILO PELO BAIRRO.
A FMAC, criou um novo parâmetro no desenvolvi-
mento de produtos imobiliários para a Zona Sul do Rio de
Janeiro, com seus empreendimentos HYPE. Um conceito
inovador onde o bem estar, a arquitetura e a sofisticação
se inspiram nos movimentos culturais e comportamentais
das pessoas mais antenadas do mundo.
Um belo exemplo desse pensamento é o Sorocaba 112.
Apenas 12 apartamentos, para poucos como você.
sorocaba112.com.br
ESTILO DE VIDA
TEM ENDEREçO: LONDRES,
NOVA IORQUE, BARCELONA,
BERLIM E AGORA O SEU.

2001
Fundação
FMAC
2003
Barra de
Caravelas
2005
Baía
Formosa
2007
Taipus
de Fora
2007
Caminho
do Mar
2008
Praia
do Pontal
2008
Praia de
Itamambuca
2010
Maison
Corbage
2012
Norte
Parque
2012
Village
Botanique
2012
Village
Livorno
2004
Recreio dos
Navegantes
2006
Barra de
Itacaré
2006
Pontal
do Sul
2007
Village
Maiorca
2007
Village
Ibiza
2008
Village
Florença
2011
Village
Capri
2012
Village
Vert
2012
Village
Caribe II
2013
Lançamento
Grand Village
Freguesia
2013
Lançamento
Rua Ituverava
Freguesia
2014
Lançamento
Estrada
Bandeirantes
2014
Lançamento
Pinheiro Guimarães
Botafogo
2013
Village
Caribe
2013
UpSide
Araguaia
2014
Lançamento
Estrada
Pau Ferro
2014
Lançamento
Estrada
Três Rios
2014
Lançamento
Geremário
Dantas
2013
Lançamento
Sorocaba 112
2012
Vernissage
EM 12 ANOS, A FMAC ENGENHARIA
ENTREGOU MAIS DE 2.000 IMÓVEIS E REALIZOU
OS SONHOS DE MUITOS. E CONTINUA COM
A MESMA VONTADE DE SEMPRE.
A FMAC Engenharia vem ocupando uma posição de
destaque no mercado imobiliário, consolidada através de inúmeros
empreendimentos concluídos e outros ainda em execução.
O permanente comprometimento da FMAC com a qualidade
é a base de sua constante evolução, traduzida em números:
de 2001 a 2006, a empresa lançou 135 unidades; entre 2009
e 2012, mais 897 unidades. Como projeção para o período de 2012
a 2015, a FMAC Engenharia tem o objetivo de alcançar a marca
de 1.364 unidades, ressaltando sua já expressiva colocação entre
as empresas de construção civil.
A reconhecida solidez da FMAC Engenharia foi alcançada pelo
incessante compromisso com a satisfação de seus clientes, que
podem contar com a completa infraestrutura da empresa, que vem
investindo, ao longo de 30 anos, na excelência de atendimento, na
especialização dos seus serviços e, sobretudo, no permanente aper-
feiçoamento de seus produtos. Entre os projetos da empresa es-
tão vários empreendimentos de sucesso: Village Florença, Village
Botanique, Village Livorno, Village Vert, Vernissage Residence Club,
além de mais de 40 outros empreendimentos construídos no Rio de
Janeiro.
Na certeza da contínua satisfação de seus clientes, a FMAC
Engenharia apresenta mais um lançamento que tem tudo para ser
mais um sucesso: PINHEIRO GUIMARÃES, 75.
FMAC. Transformando sonhos em realizações concretas.

PORTARIA
Piso: porcelanato Portobello Brasília
concreto cinza ou equivalente técnico.
Rodapé: porcelanato Portobello Brasília
concreto cinza ou equivalente técnico.
Parede: parte revestida em laminado Fórmica
Formiwall ou equivalente técnico.
Teto: parte inclinada revestida em laminado Fórmica
Formiwall ou equivalente técnico. Parte com rebaixo
em gesso com pintura PVA branco neve.
FACHADAS
Frontal/Fundos: porcelanato Portobello - linha
Pietre e Mattoni - Mattone Bianco ou equivalente
técnico, massa texturizada Ibratim – branco
ou equivalente técnico.
Varanda: ACM Olga Color, com pintura
eletrostática branco fosca ou equivalente
técnico. Sistema guarda-corpo Glassvetro Infinity
view top para vidro laminado
Esquadrias: perfis em alumínio com pintura
eletrostática Inox Olga Color ou equivalente técnico.
PVTO Tipo: alumínio com pintura eletrostática Inox
Olga Color ou equivalente técnico.
Embasamento: vide térreo.
Peitoris e chapins: granito levigado impermeabilizado
branco Itaúnas ou equivalente técnico.
SALÃO DE FESTAS
Piso: porcelanato técnico Portobello Mineral
60x60 NAT ou equivalente técnico.
Parede: cimento queimado com seladora fosca
ou pintura acrílica fosca Suvinil cor prata ou
equivalente técnico.
Teto: rebaixo em gesso com pintura PVA branco neve.
RECREAÇÃO INFANTIL
Rodapé: porcelanato técnico Portobello Mineral
15x60 FF NAT ou equivalente técnico.
Parede: revestida em laminado Fórmica
Formiwall e parede com lousa na cor preta, ou
CINEMA
Rodapé: porcelanato técnico Portobello Mineral
15x60 FF NAT ou equivalente técnico.
Teto: rebaixo em gesso com pintura PVA
branco neve.
Bancada: em madeira revestida de Fórmica
PISCINA
Rodapé: porcelanato técnico Portobello
Mineral 15x60 FF NAT ou equivalente técnico.
Parede: porcelanato Portobello - linha Pietre
e Mattone - ou equivalente técnico + Porcelanato
Portobello - linha Steel - ou equivalente técnico.
Teto: rebaixo em gesso com pintura PVA grafite.
MASSAGEM
Parede: porcelanato Portobello - linha Pietre
e Mattone - ou equivalente técnico.
branco neve.
Bacia: Deca ou equivalente técnico.
Metais: torneira lavatório de mesa Deca
Bancada: em Limestone cinza ou equivalente
técnico.
SPA
Parede: porcelanato Portobello - linha Steel -
branco neve.
Metais: chuveiro Deca ou equivalente técnico.
SAUNA
Rodapé: porcelanato Técnico Portobello
Parede: porcelanato Portobello - linha Steel -
Steel Corten com rejunte na cor grafite
Teto: porcelanato Portobello - linha Steel -
Metais: chuveiro Deca ou equivalente técnico.
FITNESS
Formiwall e colunas revestidas na cor vinho
Teto: rebaixo em gesso com pintura
PVA branco neve.
APARTAMENTOS STANDARDS
SALA
Piso: cerâmica Portobello Broadway lime
60x60 NAT RET ou equivalente técnico.
Rodapé: Santa Luzia ou equivalente técnico.
Parede: pintura PVA branco neve.
Teto: rebaixo em gesso com pintura PVA branco.
Portas: pintura esmalte sintético Suvinil base água
acetinado na cor branco neve ou equivalente
técnico.
Soleiras/Bits: granito polido branco Itaúnas
QUARTOS
Piso: cerâmica Portobello Broadway lime 60x60
NAT RET ou equivalente técnico.
Portas: pintura esmalte sintético Suvinil
base água acetinado na cor branco neve ou
SUÍTE
acetinado na cor branco ou equivalente técnico.
BANHEIRO SUÍTE
Parede: Portobello Cetim Bianco
Lavatório: Deca ou equivalente técnico.
Metais: misturador para lavatório Aspen
Bancada: granito polido branco Itaúnas
BANHEIRO SOCIAL
Portas: pintura esmalte sintético Suvinil base
água acetinado na cor branco ou equivalente técnico.
COZINHA
Parede: cerâmica Portobello Cetim Bianco
Lavatório: cuba Tramontina Standard
ÁREA DE SERVIÇO
Bacia: tanque Deca ou equivalente técnico.
Metais: torneira para cozinha Link
BANHEIRO EMPREGADA
Piso: cerâmica Portobello Cetim Bianco
MP 45x45 Nat Bold ou equivalente técnico.
APARTAMENTOS HYPE
SALA
Piso: vinílico Fórmica AquaClic Premium
100% lavável ou equivalente técnico.
Teto: rebaixo em gesso com pintura PVA branco
QUARTOS/SUÍTES
SUÍTE MASTER E CLOSET
CLOSET SUÍTE MASTER
Portas: pintura esmalte sintético base água acetinado
na cor branco Suvinil ou equivalente técnico.
BANHEIRO SUÍTE E BANHEIRO SUÍTE MASTER
Piso: parte seca - piso vinílico Fórmica
AquaClic Premium 100% lavável ou equivalente
técnico. Parte molhada - cerâmica Portobello
Broadway Lime 60x60 NAT RET
Rodapé: parte seca - Santa Luzia ou equivalente
técnico. Parte molhada - Limestone cinza.
Parede: parte seca - pastilha cerâmica Atlas
5x5 cm ou equivalente técnico. Parte molhada
- Portobello Cetim Bianco 30x60 NAT RET
Soleiras/Bits: Limestone cinza ou equivalente
técnico.
Metais: misturador para lavatório Polo
Bancada: Limestone cinza ou equivalente técnico.
LAVABO
Piso: vinílico em Fórmica AquaClic Premium
Parede: 1/2 parede em Limestone cinza
e o restante das paredes em pintura PVA
Suvinil cor prata, ou equivalente técnico.
branco neve.
técnico.
BANHEIRO SOCIAL
60x60 NAT RET ou equivalente técnico
Parede: Portobello Cetim Bianco 30x60
NAT RET ou equivalente técnico.
branco neve.
técnico.
COZINHA
e o restante das paredes em pintura
PVA Suvinil prata.
técnico.
Lavatório: cuba Tramontina Standard
Metais: monocomando Twin ou equivalente técnico.
ÁREA DE SERVIÇO
Parede: 1/2 parede em Limestone cinza e o restante
das paredes em pintura PVA Suvinil prata,
técnico.
Bacia: tanque Deca médio ou equivalente técnico.
Metais: torneira para cozinha Link ou equivalente
técnico.
BANHEIRO DE EMPREGADA
Piso: cerâmica Portobello Cetim Bianco MP
45x45 NAT BOLD ou equivalente técnico.
e o restante das paredes em pintura PVA Suvinil
prata, ou equivalente técnico.
técnico.
ÁREAS EXTERNAS PRIVATIVAS
VARANDAS
Mineral na cor Portland 15x60 FF NAT
Teto: rebaixo em gesso revestido em laminado
Fórmica Formiwall ou equivalente técnico.
Portas: conforme quadro de Lde esquadrias.
MEMORIAL DESCRITIVO

Personalizar, abrigar, proteger e inovar. Essas ideias formam a essência
deste projeto. O Hype Apartments destaca-se por seu caráter contem-
porâneo e diversificado na forma de habitar, oferecendo apartamentos
flexíveis, ora com layout hype, mais aberto, ora com layout standard, com mais
divisões. Em sua fachada, a diferenciação conceitual e visual tem duas
principais funções: o embasamento em madeira que abriga, acolhe e os
andares brancos que protegem e tranquilizam, estruturando o seu desenho.
O percurso da rua à casa se faz de forma quase sensorial. São as luzes,
as texturas, a arte, o design e os diversos espaços para convivência que
estimulam os sentidos e a criatividade. Mais que um projeto, um encontro feliz
com o prazer de viver e o usufruir da cidade.
Celso Rayol e Fernando Costa – Cité Arquitetura
A atenção aos detalhes, a montagem artesanal, tudo reflete o seu es-
tilo. Quem opta por uma bike customizada prioriza o visual, mas não abre
mão da qualidade. Além de utilizá-la como meio de transporte, o que exige
durabilidade e segurança, leva consigo nosso estilo diferenciado. Lem-
bra que antigamente a gente se vestia para andar de bicicleta? Hoje ela conti-
nua fazendo parte do nosso cotidiano. A gente se veste para ir ao cinema e usa
abikeparachegarlá.Quemtemestilonãoabremãodele,nemenquantopedala.
Andres Mora - Olé Bikes
21 2494 2215
Incorporação e Construção:
Vendas:
www.fmacengenharia.com.br
21 3539 5011
Memorial de Incorporação prenotado sob o n.º 303695, na matrícula 65.797 do 3.º Ofício do Registro de Imóveis. Projeto de legalização na Prefeitura da Cidade do Rio de Janeiro sob o nº 02/270036/2013. Engenheiro
responsável: Flávio Dutra Machado – CREA/RJ 22.958-D. Autor do projeto de arquitetura: Márcio Turano Gonçalves Torres – CREA: 19.323-D. Os equipamentos, mobiliários e plantas arquitetônicas constantes do presente
material são meramente ilustrativos, podendo sofrer revisão de modelos, especificações e quantidades. Os dados técnicos poderão sofrer adaptações diante de eventuais exigências dos órgãos públicos.
Estruturação Imobiliária:
pinheiroguimaraes75.com.br

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