O documento aborda a manutenção preditiva e preventiva de sistemas de caixilharia de alumínio, destacando a importância da instalação e dos ambientes atmosféricos na durabilidade dos produtos. Apresenta recomendações para redução de manutenção, limpeza periódica e verificação de componentes, como ferragens e vedantes, além de orientações sobre a correta manipulação das caixilharias. Estabelece diretrizes para garantir a eficiência e segurança no uso dos sistemas de caixilharia.

1. Sistemas de Caixilharia
Manutenção Preditiva e Preventiva
Lisboa,18 de Abril de 2012
artur.mexia@sapagroup.com

2. Manutenção porquê?
 Sistemas de alumínio têm necessidade reduzida de
manutenção
 A instalação é determinante no sucesso e
durabilidade dos produtos
 Os ambientes atmosféricos são determinantes nas
necessidades de manutenção
 Os produtos e as técnicas utilizadas são muitas
vezes causas de problemas maiores

3. Redução da manutenção em
sistemas de caixilharia
Alumínio
BXi.295
Fundo de Junta
Esquadros
Material Isolante BX.
BXi.295
Esquadrias bem seladas Câmara Europeia
Assegurar a ventilação dos caixilhos Calço
Abertura simples dos caixilhos
Rasgos de ventilação Câmara de drenagem
Grelhas de ventilação
Aplicar sistemas de sombreamento
Bite
Seleccionar adequadamente a caixilharia
Permeabilidade ao ar
Estanquidade à água
Resistência mecânica à acção do vento
Garantir a correcta selagem da caixilharia ao vão
Utilizar caixilharia com ruptura da ponte térmica

4. Isolamento Térmico na Caixilharia
Perfis com RPT

5. Selagem de soleiras, ombreiras e
padieiras
Alumínio
Alumínio
Fundo de Junta
Fundo de Junta
Fixação*
Fixação
Material Isolante
Material Isolante Pedra
Pedra Calço para aro
Calço Selante
Selante

6. Limpeza de drenagens

7. Fixação ao vão
o Factores condicionantes
- Dimensão do vão
- Localização
- Nº de pontos de fecho
o Folga aro / vão: recomendação do LNEC
o Isolamento da folga com silicone

8. Fixação ao vão
250 250
250
Fixações
A uma distância
Alumínio
equivalente
Fundo de Junta
Fixação
Material Isolante
Pedra
Calço
Selante
250
250 250

9. Fixação ao vão
150 150
Fixações
Ponto
de fecho
Sempre que a distância entre a padieira e o 1º ponto de fecho for superior a 200mm deve receber
uma fixação na padieira.

10. Limpeza = manutenção preditiva
Limpeza do alumínio
 A frequência está em função do meio
envolvente da obra.
 Em qualquer dos casos, deverá realizar-
se pelo menos uma vez por ano.
 A limpeza deve efectuar-se utilizando
uma solução de 5% de um detergente ou
sabão neutro com água;
 A limpeza não deve ser executada com
os caixilhos expostos directamente ao sol;
 Não utilizar artigos ou produtos de
limpeza agressivos (tais como esfregões
ou escovas)
 Não utilizar materiais abrasivos, solventes
orgânicos ou detergentes que se
desconheça a sua composição química.

11. Manutenção preventiva
o Manutenção das ferragens e zonas funcionais
 Olear dobradiças com líquidos lubrificantes, como por exemplo, óleo fino de seis em seis
meses;
 Verificar anualmente juntas e vedantes nas zonas de junção e encaixe;
 Verificar o funcionamento com ciclos de abertura e fecho reguláveis.
 Manter os furos de drenagem sempre desobstruídos;
 Manter tanto quanto possível a caixilharia limpa e seca.
O correcto manuseamento das caixilharias é fundamental para garantir a sua durabilidade e
operação em segurança.
Em caso de dúvida, consulte as instruções de manuseamento que forem aplicáveis às suas
portas, janelas ou portadas.