19. FICHA TÉCNICA
● Conceito do projeto: Design Hotel
● Classificação: 4 estrelas
● Público-alvo: Turismo e Negócios
● 1 bloco com 10 pavimentos / 2 subsolos
● 279 Quartos (2 PNE por andar)
● Serviços: 6 salas de convenção (com opção de integração), 3 salas de reunião,
restaurante, bar da praia, piscina, bar molhado, academia, spa com sala de massagem
e hidro
● 102 vagas ( sendo 2 de PNE)
● 6 Elevadores
● Área total do terreno: 3.020,00 m²
● Área total construída: 19.587,16 m²
● Data Prevista para a entrega: Dezembro de 2015, antes dos Jogos Olímpicos de 2016
20. TRÊS ESFERAS DE MERCADO E PÚBLICO - ALVO DIFERENTES
Hotel na Praia
Turismo
Hotel de Negócios
Empresários
Design Hotel
Produto LifeStyle
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Em frente à praia
Próximo às praias turísticas
Restaurante com vista para o mar
Área de lazer
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8 Km de distância do Rio Centro
Centro de convenção e salas de reunião no hotel
Wi-fi em todos os cômodos
Espaço no quarto apropriado para Home Office
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Fachada com design moderno e diferenciado
Arquitetura clean, explorando a luz natural e a paisagem
Design de interiores exclusivo e contemporâneo
21. LOCALIZAÇÃO
Localizado em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro.
AVENIDA LÚCIO COSTA, N° 17.360
Pedra do Pontal
Praia da Macumba
Praia da Recreio
Praia do Recreio
22. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Acesso principal (entrada, restaurante e lobby)
Av. Lúcio Costa n° 17.360
Acesso serviços (carga e descarga) Rua Pres. Nereu Ramos n ° 801.
ACESSO PRINCIPAL
ACESSO SERVIÇO
26. Transformações urbanísticas
no Rio de Janeiro
Eventos internacionais
Olimpíadas Rio 2016
OPORTUNIDADE
Aumento da demanda de turistas e investidores
X
Oferta insuficiente e inadequada de hotéis no Rio de Janeiro.
27. MÉDIA DE OCUPAÇÃO DE HOTÉIS NO RIO DE JANEIRO
1° trimestre de 2012
MÉDIA DE OCUPAÇÃO DE HOTÉIS NA BARRA DA TIJUCA E SÃO CONRADO
1° trimestre de 2012
* Fonte: ABIH
28. CRONOGRAMA DE DESENVOLVIMENTO E TAXAS DE OCUPAÇÃO
2012
2013
2014
2015
2016
2017
Aquisição
Maio 2012
Ajustes Design
Construção 30 meses (incl. FF&E)
Inauguração 6 meses antes dos Jogos Olímpicos
100%
75%
50%
25%
2018