O documento aborda a aplicação da metodologia BIM na gestão de edifícios, destacando sua importância na troca de informações e prolongamento da vida útil dos edifícios. Propõe um método que integra BIM, Facility Management e COBie para otimizar a operação e manutenção de ativos. Apresenta um caso de estudo com Autodesk Revit 2014, enfatizando a organização e estruturação das informações construtivas.

1. Julho 2015
Inês Aidé Ribeiro de Freitas Rodas
Orientador: Professor Doutor Alfredo Augusto Vieira Soeiro
MESTRADO INTEGRADO EM ENGENHARIA CIVIL
APLICAÇÃO DA METODOLOGIA BIM
NA GESTÃO DE EDIFÍCIOS

2. BIM
Building Information Modeling
1
Aplicação da metodologia BIM na gestão de edifícios
Solução dinamizadora dos processos de troca de informação entre
todos os intervenientes no ciclo de vida de um edifício.
É um investimento.
É um novo método de trabalho.
Não é um ato isolado mas sim um processo em sistemática atualização.

3. 2
Aplicação da metodologia BIM na gestão de edifícios
Gestão de Edifícios
Objetivos:
 Prolongar a vida útil de um edifício;
 Manter as suas condições de utilização;
 Diminuir os custos associados à sua exploração.
Gestor de Edifícios
(Facility Manager)
Gestão de
Edifícios
-FM-
Ativos
Espaços
Utentes
Atividades
Operação e
manutenção
Projetos

4. 3
Aplicação da metodologia BIM na gestão de edifícios
COBie
Construction Operations Building Information Exchange
COBie
• Equipamentos;
• Custos;
• Garantias;
• Caraterização de espaços;
• Manuais de instalação;
• Planos de manutenção;
• …
Gestão de Edifícios
Modelo BIM

5. 4
Aplicação da metodologia BIM na gestão de edifícios
COBie
Construction Operations Building Information Exchange
COBie

6. Método proposto
5
Aplicação da metodologia BIM na gestão de edifícios
Integrar BIM+FM+COBie
2. Preparar o modelo para o sincronizar com um programa BIM-FM;
Objetivos:
1. Obter um modelo BIM as-built:
3. Obter a folha de cálculo COBie- Handover devidamente preenchida.
garantias
fabricantes
manuais de instalação
planos de manutenção
números de série
custos

7. Aplicação do método
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Aplicação da metodologia BIM na gestão de edifícios
 Caso de estudo: Edifício FEUP-G.
 Definição do programa BIM a aplicar na modelação do edifício: Autodesk
Revit 2014.

8. Aplicação do método
7
Aplicação da metodologia BIM na gestão de edifícios
1. Recolha de informação:

9. Aplicação do método (cont.)
8
Aplicação da metodologia BIM na gestão de edifícios
2. Definição do nível de desenvolvimento, LOD, a empregar no modelo:
 Aplicar LOD 500 refletindo assim num modelo BIM as-built.

10. Aplicação do método (cont.)
9
Aplicação da metodologia BIM na gestão de edifícios
3. Selecção de um sistema de classificação:
 OmniClass, UniClass, MasterFormat, etc.
Padronizar e estruturar informação construtiva

11. Aplicação do método (cont.)
10
Aplicação da metodologia BIM na gestão de edifícios
4. Modelação do edifício recorrendo ao Autodesk Revit 2014.

12. Aplicação do método (cont.)
11
Aplicação da metodologia BIM na gestão de edifícios
5. Classificação de espaços:
 Atribuir um nome, uma etiqueta e especificar o tipo de espaço

13. Aplicação do método (cont.)
12
Aplicação da metodologia BIM na gestão de edifícios
6. Adição de elementos e preenchimento correto das suas propriedades:

14. Aplicação do método (cont.)
13
Aplicação da metodologia BIM na gestão de edifícios
7. Criação de sistemas MEP (mechanical, electrical and plumbing):

15. Aplicação do método (cont.)
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Aplicação da metodologia BIM na gestão de edifícios
8. “Como exportar os dados COBie?”: COBie Toolkit for Autodesk.
8.2. Configurar as suas opções de exportação;
8.1. Instalação;
8.3. Sincronização dos parâmetros COBie com os existentes no modelo.

16. 9. Exportação da folha de cálculo COBie - Handover
Aplicação do método (cont.)
15
Aplicação da metodologia BIM na gestão de edifícios
Folha de trabalho Contact do COBieFolha de trabalho Facility do COBieFolha de trabalho Floor do COBieFolha de trabalho Space do COBieFolha de trabalho Zone do COBieFolha de trabalho Type do COBieFolha de trabalho Component do COBieFolha de trabalho System do COBieFolha de trabalho Document do COBie

17. 16
Aplicação da metodologia BIM na gestão de edifícios
Conclusões
 Pesquisa de informação O&M;
 Localização de um objeto no edifício;
 Evita-se a recriação de informação após construção;
 Informação com maior qualidade e bem estruturada.

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Aplicação da metodologia BIM na gestão de edifícios
Desenvolvimentos futuros
 Incentivar os fabricantes em disponibilizarem ficheiros em formato RFA de
cada equipamento comercializado;
 Interligação entre o modelo BIM e o Pronic.

19. MESTRADO INTEGRADO EM ENGENHARIA CIVIL
OBRIGADA!