More a poucos passos do metrô e do aterro. Perto de tudo que o Flamengo tem de melhor. No último terreno da Rua Senador Vergueiro, o 111 All Suites é perfeito pra você. Composto por 1 bloco; total de 34 unidades sendo: 28 unidades tipo de 2 suítes, com 88 ou 89m², e 1 vaga, 2 unidades Garden de 2 suítes com 135 ou 178m², e 2 vagas, e 4 coberturas duplex, com 177 ou 178m, e 2 vagas. Lazer com diversas opções para sua família. Projeto bem concebido, bem conceituado, bem localizado, RARIDADE na Zona Sul.
111 All Suítes
111 All Suítes Piimo
Morar no Flamengo é um privilégio.
Pão de Açúcar, Parque do Flamengo, Praia do Flamengo, Cristo Redentor, Enseada de Botafogo: mais vizinhos ilustres.
Raridade e exclusividade: Isso define o que é morar no 111 All Suites.
Uma oportunidade única de viver no Flamengo, bairro onde a nobreza e a praticidade se complementam.
Morar no Flamengo também significa poder contar com uma das maiores áreas de lazer a céu aberto na cidade, a pouquissímos passos de casa.
111 All Suites - Flamengo - Apartamentos de 2 qts e 4 coberturas duplexLançamentos RJ Rio
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Principalmente quando você tem os cartões postais mais lindos da cidade como seus vizinhos.
Assim é o 111 All Suites.
Nobre por ser um empreendimento único, moderno e sofisticado, em um bairro que carrega a nobreza em suas construções clássicas, em seu parque de natureza exuberante, em seus museus e em seu comércio far to, além de muitas outras atrações.
Para maiores informações:
Cristiane Nogueira (Creci-RJ 51904)
Whatsup (21) 98381-2015
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★ Os melhores lançamentos de imóveis do Rio estão aqui!m★
www.lancamentosrjrio.com.br
Pronto pra morar, alto padrão na Tijuca, próximo ao metrô.Marcelo Maia
Próximo ao metrô de São Cristóvão e Praça da Bandeira, alto padrão da PDG, pronto pra morar!
100% Vendido.
Outras oportunidades na Tijuca (21) 97562.9822
Estamos falando aqui de um projeto com apenas 9 unidades com uma metragem bem generosa (ao menos 350m²), ou seja, o Haus 34 é uma opção para pouquíssimos felizardos.
A fachada do Haus 34 ficou muito linda, de alto padrão e com uma pegada verde muito interessante. Há uns detalhes da cor bronze nas varandas que ajudam a passar a sensação de movimento. Entre o térreo e o embasamento chama atenção a rampa de acesso perfeitamente encaixada no layout.
O Sonnata Residencial fica no Sudoeste, ao lado do Parque da Cidade, ciclovias, academias e bosques. É a sintonia perfeita entre espaço, saúde, qualidade de vida e bem-estar.
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RESIDENCIAS DA FLORESTA-LANÇAMENTO RUA FLORESTA MIRANDA - NOVA IGUAÇUMonica França
ANTECIPE-SE AO LANÇAMENTO
Apartamentos de 2 e 3 quartos com até 2 vagas de garagens.
2 Quartos com Suíte - 70 Mts2
3 Quartos com Suíte - 76 Mts2, com 1 ou 2 Vagas
3 Quartos com Suíte - 86 Mts2, 2 Vagas
Área de Lazer completa, Piscina, Academia, Churrasqueira etc.
** Área de lazer na cobertura.
Preço Médio R$ 5.400,00 Mts2
Arrecadação 25 % durante a obra.
Não teremos Stand nem Decorado.
Lançamento previsto para Início de Novembro.
01 Torre com 6 aptos por andar, e 4 Coberturas, 7 andares, mais 01 de cobertura.
Apenas 46 unidades, PRÉDIO EXCLUSIVO.
CORRAM PARA NÃO PERDER ESTA OPORTUNIDADE, BOM PARA MORAR E EXCELENTE PARA INVESTIR..
RESERVAS ABERTAS.CADASTRE-SE AQUI.
3339-9937/7891-4378
MATRIZ 25 - O mais novo Lançamento da Construtora CALPER, apartamentos de 2 e 3 Quartos, com Suíte, Varanda e Vaga, no coração de Botafogo, Rua da Matriz 25, com metragens variando entre 79m2 à 126m2.
Antecipe-se ao Lançamento do primeiro prédio design da Zona Sul com a grife CALPER, todo luxo, conforto e exclusividade de um empreendimento inovador, com destaque à fachada integrada ao interior, com ampla área envidraçada, prevalecendo a iluminação natural.
Além das inovações de desgin, o empreendimento contará com uma ampla área de lazer composta por: Piscina Adulta e Infantil; Repouso; Hidromassagem; Sauna a Vapor; Playground; Pub e Salão de Festas Gourmet.
Apartamento de 2 Quartos (1 Suíte) com 79m2 e 3 Quartos (all suítes) de 113m2 à 126m2, com o melhor preço por m2 da região em torno de R$ 10.400,00 m2. Serão apenas 27 unidades em prédio único.
Obra por regime de administração, sem comprovação de renda, sem burocracia, entrada de apenas 30% e saldo pago durante a obra.
Áreas Comuns
Espaço Gourmet
Piscina
Playground
Salão de festas
Sauna
Contato Igor Adan - Consultor especializado Calper
21 78628939 / 41024812
Procurando aptos na cidade de Brasília, tenho a melhor oportunidade da sua vida, apto de 2 Quartos com suite e 2 vagas e pronto para morar no mais novo bairro de Brasilia o Noroeste. Ligue agora mesmo e não perca a oportunidade (61) 4103-2993 ou mande um email geraldo.pereira@creci.org.be
Matriz 25, Luxo inspirado no Hotel Fasano.Marcelo Maia
Matriz 25, Luxo inspirado no Hotel Fasano.
Agende uma reunião, oportunidade a preço de custo!
Obra por administração da Calper, altíssimo padrão construtivo, e realinhamento máximo de apenas 10%.
Alto luxo, com menor m² de Botafogo, que está se tornando o bairro mais moderno da Zona Sul.
Ligue (21) 97562.9822 ou atendimento whatsapp on line.
RARO DESIGN RESIDENCE -Arquitetura contemporânea que valoriza a simplicidade e a sofisticação.
Lançamento da Calper na Freguesia em Jacarepaguá.
Um único edifício com apartamentos de 3 quartos com 2 ou 3 suítes e 2 vagas ( de 101m² a 131m²) coberturas de 4 quartos com 3 ou 4 suítes e até 3 vagas ( de 193m² a 234m²).
Plantas projetadas pra você criar o seu próprio estilo, fechaduras biométricas e outros diferenciais que só Calper tem.
Lazer completo com piscinas, pub, salão de festas, fitness, play infantil, churrasqueira, quadra infantil com uma vista maravilhosa do bairro da Freguesia.
Em uma localização privilegiada rua arborizada, cercada dos melhores restaurantes, bares, colégios e principais serviços da região.
Perfeito para você morar próximo a toda conveniência, ganhando tempo para aproveitar a família e o lazer do condomínio. Próximo às principais vias de acesso que ligam o bairro a diversas outras regiões importantes da cidade.
Agende sua visita comigo: (21) 98247-5035 / (21) 2556-5838
Já estamos cadastrando os clientes
Lançamento Imobiliário Raro Artsy, Apartamentos de 3 quartos, suítes e coberturas duplex. Freguesia, Rio de Janeiro, RJ » Fotos do Imóvel na Planta. Imobiliária Especializada em Lançamentos: (21) 3253-2797
Raridade de Design no Rio de Janeiro e Único na Freguesia Nobre.Marcelo Maia
Raridade de Design no Rio de Janeiro e Único na Freguesia Nobre.
Apartamentos maravilhosos de 102 a 131m².
Última Cobertura disponível (Jan/16) 234m² com 3 Vagas.
Últimos dois apartamentos Gardens.
Início das obras: 01/02/16.
Maiores informações (21) 97562.9822
Apresentação e ficha técnica, para mais informações acesse www.imobiliariaemcuritiba.com
reservas através do e-mail/fone: marileide.novak@vendasbb.com.br -
(41)9175-4334 -
Marileide Novak
Corretora de Imóveis
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Marileide Novak
Corretora de Imóveis
O Empreendimento
RESIDENCIAL E COMERCIAL, A MISTURA PERFEITA NO CENTRO DA TAQUARA.
Entre o útil e o agradável, existe o Gap.
Um bairro completo esperando por você.
A região conta com um extenso sistema de transporte e próximo às principais vias de acesso para outros pontos da cidade: Linha Amarela, Autoestrada Grajaú- Jacarepaguá, Av. Nelson Cardoso e o acesso para Av. Ayrton Senna, viabilizado através da implantação da TransCarioca e BRT. A Taquara é referência comercial merecidamente, pois dispõe de diversas opções de serviços, investimentos e grandes indústrias em seu território, entre elas: a fábrica da Coca-Cola, Laboratório Roche, Mantecorp e Merck.
O Conceito mixed-use conhecido no mundo inteiro, chegou na Taquara. Reunindo no mesmo projeto unidades comerciais e residenciais, lazer e serviços, o Gap surge como uma solução inteligente para atender às necessidades da vida urbana moderna.
Vendas:
21 96430-2512
contato@miote.com.br
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Station, luxo no bairro dos Ingleses, junto ao metrô.Marcelo Maia
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Sucesso no Lançamento, últimas unidades 2qtos a partir de R$350.000,00 (à vista R$300mil).
Últimas unidades (21) 97562.9822 / Whatsapp on line
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GAP - Primeiro Mixed Use da região, altíssimo padrão com lazer na cobertura.Marcelo Maia
Um empreendimento para pessoas exigentes, que buscam conforto, praticidade, qualidade de vida e ganhar tempo na vida, que é precioso.
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GAP MIXED-USE TAQUARA - APARTAMENTOS DE UM QUARTO E SALAS COMERCIAIS EM UM SÓ LUGAR!
A Construtora LEDUCA, conhecida pelo seu acabamento impecável e pela pontualidade na entrega de seus empreendimento (nunca atrasou uma obra), acaba de oficializar em uma convenção hoje na Barra da Tijuca o seu mais novo lançamento, o GAP Mixed Use, que será lançado na Estrada do Tindiba, no centro da Taquara.
O projeto "Mixed Use" é inovador e já muito usado em vários centros metropolitanos dos países de 1º mundo, trata-se de um projeto que combina o uso comercial e residencial em um só lugar.
O prédio comercial será o "Work Tower", composto por 147 salas e duas lojas. Distribuídos em 7 pavimentos com 21 salas cada. As salas variam entre 21,81 a 33,33 m², com a possibilidade de junção e direito de uso de uma vaga por sala.
O prédio residencial será o "Life Tower", composto por 98 unidades. Distribuidos em 7 pavimentos com 14 apartamentos cada. Os apartamentos variam entre 37,73 a 40,35 m², com direito a uma vaga de garagem.
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O Empreendimento mais RARO com DESIGN sofisticado na FREGUESIA.Marcelo Maia
O último Lançamento de Alto Luxo da Freguesia, com obras avançadas e um Design bastante diferenciado e sofisticado, com o DNA da CALPER.
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Empreendimento de altíssimo luxo com Sustentabilidade.
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Saia do aluguel - Plano Estação Engenheiro GoulartAdrianMcoy1
Apartamentos c/ 02 quartos (32m²) - 17 andares - 02 torres.
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Há 700m da estação Eng. Goulart da CPTM - 200m ponto de ônibus - Prox. ao Parque Ecológico Tietê e teatro - Grandes redes varejistas no entorno - Unidades de saúde e hospitais nas proximidades - Região rica em escolas e cursos superiores.
Apartamentos com infraestrutura completa e condomínio com 10 itens de lazer integrados.
Entrega: Março/2025
Nesta apresentação, eu Marcelo Medeiros disponibilizo as plantas dos apartamentos de 3 quartos do LANÇAMENTO na planta que esta em construção com entrega para Abril de 2023, o Home Boutique Icaraí.
Épico Residencial, Exclusivo com infraestrutura a poucos metros do Metrô Urug...Marcelo Maia
Épico Residencial, Exclusivo com infraestrutura a poucos metros do Metrô Uruguai. Tijuca (21) 97562.9822
Lançamento com obras iniciadas.
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Semelhante a 111 All Suites - 2 suítes - Flamengo (20)
Rossi Mais Parque Iguaçu - 2 quartos com e sem suíte - Nova IguaçuAntonio Neto
Viva com tudo ao seu redor. Localizado da rua Dr. Barros Júnior, em frente ao colégio Novo Horizonte, próximo ao supermercado Royal, o condomínio que vai mudar seu conceito de diversão também vai facilitar a sua vida, oferecendo conveniência em todos os tipos de comércio e serviços a alguns passos de você. O primeiro condomínio de diversões de Nova Iguaçu. Inspirado nos parques de diversões que fizeram a alegria da sua infância. Um condomínio cercado por várias opções de lazer e entretenimento para toda a família, com espaço para você e seus filhos brincarem de forma saudável, revivendo a felicidade plena dos seus tempos de criança.
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Riviera del Sol - Lotes - Recreio dos BandeirantesAntonio Neto
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Riachuelo 366 Corporate - Lojas e salas comerciais no Centro do Rio de Janeiro. Lojas com área privativa entre 37,85 e 202,13m²; salas com área entre 27,48 e 70,33m², com possibilidade de junção de espaços. Previsão de infraestrutura de ar condicionado split e sistema de segurança. Localizado a poucos minutos de todos os serviços e comércio da região, atendido por diversas opções de transportes. Oportunidade de investimento imperdível.
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Reserva Prime - Lotes residenciais em Campo Grande. Apenas 40 terrenos com área privativa entre 239 e 1000m². Condomínio exclusivo em uma área total de 20.000m², possui um Clube com infraestrutura completa de lazer e total segurança; situado ao lado de uma reserva ambiental de 69.000m². Empreendimento sem comparação na região, reúne sofisticação, exclusividade e próximo de muito verde.
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Private Aqua e Gourmet Residences - 2, 3 e 4 quartos - Recreio dos BandeirantesAntonio Neto
O Recreio tem se valorizado de forma vertiginosa. Várias melhorias foram feitas, como a implantação do BRT, duplicação da Av. das Américas e o asfaltamento de ruas. Mas nada disso fez o bairro crescer demais, nem tirou o conforto dos moradores, pelo contrário: O Recreio só ganhou em infraestrutura. O Private Aqua e Gourmet Residences está inserido neste bairro crescente e é composto por casas e apartamentos em um total de 122 unidades, 30 casas e 92 apartamentos divididos em 4 blocos de 3 andares. Casas – Unidades com piscina privativa e espaço gourmet (208 a 266 m²) / Apartamentos - YARD - Unidades térreas (99 a 160 m²), CLASSIC - Unidades tipo (73 a 95 m²), SKY - Coberturas Dúplex (148 a 202 m²). Yard - Unidades térreas com piscina privativa, jardim e varanda gourmet. 2 quartos (1 suíte) e 3 quartos (all suites), de 99 à160 m² / Classic - Unidades de 2 quartos (1 suíte) e 3 quartos (all suites), com varanda gourmet de 73 a 95 m² / Sky - Coberturas duplex, com piscina privativa, espaço gourmet e elevador ao 2º pav. 3 quartos (2 suítes) e 4 quartos (all suites), de148 a 202 / Casas - 4 quartos, all suites + Escritório, Piscina privativa e Espaço Gourmet. Todas as unidades com 2 vagas de garagem. VAN EXCLUSIVA DO CONDOMÍNIO! Van circular saindo do empreendimento de 1h em 1h para destinos das redondezas. SERVIÇOS PAY-PER-USE COM A QUALIDADE PROTEL.
Principado Aldeia dos Reis - 3 quartos (1 a 3 suítes) - MangaratibaAntonio Neto
Casas de 3 quartos na região da Costa Verde; 1 pavimento com 3 suítes, área de 118m²; 2 pavimentos com 1 suíte, área de 143m² e dependência completa. Em área com muita beleza natural, área verde, próximo da praia e total conforto.
Prime Design Offices - Lojas e Salas Comerciais - Barra da TijucaAntonio Neto
Prime Design Offices - Lojas e salas comerciais na Barra da Tijuca. Composto de 27 lojas com área privativa entre 20 e 49m² e 259 salas com área privativa entre 18 e 51m². Possui 2º pavimento com varanda; 244 vagas de garagem, sendo 6 para PNE; mais 3 vagas de táxi e 2 para carga e descarga. Área total do terreno de 5.644.41m². Localizado em frente à futura estação BRT e próximo à Transcarioca.
Prime Center Cascadura - Lojas e Salas Comerciais - CascaduraAntonio Neto
Prime Center Cascadura - Lojas e Salas comerciais em Cascadura. Salas tipo com área privativa entre 19 e 25m²; salas com terraço com área entre 27 e 62m²; lojas com área entre 43 e 201m². Possibilidade de junção de unidades de acordo com o tamanho de sua empresa. Possui auditório, salas de reunião e terraço, além de infraestrutura de segurança e dados. Excelente localização da região, fácil acesso a diversas regiões da cidade, perto do intenso comércio da região. Não perca esta oportunidade de investimento!
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3. Morar no Flamengo
é um privilégio.
Pão de Açúcar, Parque do Flamengo, Praia do Flamengo,
Cristo Redentor, Enseada de Botafogo: mais vizinhos ilustres.
4. Isso define o que é morar no 111 All Suites.
Uma oportunidade única de viver no Flamengo, bairro
onde a nobreza e a praticidade se complementam.
Raridade e
5. Morar no Flamengo também significa poder contar
com uma das maiores áreas de lazer a céu aber to na cidade,
a pouquissímos passos de casa.
O Parque do Aterro do Flamengo é perfeito para
dar aquela corridinha no final do dia,fazer um piquenique,
praticar espor tes,ou simplesmente cur tir o por-do-sol.
Um parque para
chamar de
PASSEIO DE BARCO
PRAIA DO FLAMENGO
PASSEIO DE BICICLETALAZER AO AR LIVRE
6. e natureza
juntas
Mais um espaço de lazer
e relaxamento.
MUSEU DA REPÚBLICA JARDINS DO MUSEU CASA JULIETA DE SERPA
7. por natureza.
Assim é o 111 All Suites.
Nobre por ser um empreendimento único,moderno e sofisticado,
em um bairro que carrega a nobreza em suas construções
clássicas,em seu parque de natureza exuberante,em seus
museus e em seu comércio far to,além de muitas outras atrações.
8. O Flamengo tem toda a conveniência
de um bairro completo em serviços,
como escolas,bancos,academias,
supermercados,comércio e metrô.
Viva perto de
tudo que o
tem de melhor.
CAFÉSSALAS DE CINEMAESPAÇOS CULTURAIS METRIÔ
SUPERMERCADOS
BANCOS
AEROPORTO STOS DUMMOND
BARES
ACADEMIAS
HORTIFRUTI
RESTAURANTES
PARQUESCOLÉGIOS CASA JULIETA DE SERPACHURRASCARIAS
11. Exclusivo como poucos.
Raro de encontrar.
Nobre por natureza.
111 All Suites.
Muitas razões para
ser especial.
12. Perfeito
pra você.
Todos os apartamentos
do empreendimento contam
com 2 nobres suítes,além de
4 coberturas dúplex
e 2 apartamentos Garden,
com terraços espasos e exclusivos.
apartamentos de 88 a 178 m2
,com 2 suítes.
FACHADA 111 ALL SUITES
24. Apartamentos 301 a 901
304 a 904
área privativa: 88,00m2
2 Quartos (2 suítes)
NOTAS:
1 - A decoração,o mobiliário e os acessórios são mera sugestão.
2 - As medidas poderão sofrer alterações de 5%.
3 - Acabamentos conforme memorial descritivo.
4 - As esquadrias poderão sofrer alterações.
5 - As cores dos materiais apresentados nesta planta poderão sofrer alterações.
6 - Os pilares estruturais,shafts de instalação e enchimentos poderão sofrer alterações nas medidas e localização.
7 - A área total indicada na planta é privativa,ou seja,tomada pelas linhas externas da fachada e das divisas com áreas comuns e pelo eixo das paredes
divisórias entre apartamentos,conforme descrito na NBR 12.721ABNT. Já as áreas indicadas nos compartimentos internos são úteis,desconsiderando paredes
e outros elementos construtivos,conforme NBR 14.653-2 ABNT.
8 - Os locais demarcados para ar condicionado (tipo split ou ar de parede) poderão sofrer alterações durante o desenvolvimento do projeto.
9 - A dimensão das bancadas das cozinhas (largura e comprimento) poderão sofrer alterações durante o desenvolvimento do projeto.
10 -As esquadrias dos guarda-corpos das varandas (trechos em vidro e trechos em alvenaria) poderão variar de um pavimento para o outro,de acordo com
o projeto de fachada.
25. Apartamentos 302 a 902
303 a 903
área privativa: 89,00m2
2 Quartos (2 suítes)
NOTAS:
1 - A decoração,o mobiliário e os acessórios são mera sugestão.
2 - As medidas poderão sofrer alterações de 5%.
3 - Acabamentos conforme memorial descritivo.
4 - As esquadrias poderão sofrer alterações.
5 - As cores dos materiais apresentados nesta planta poderão sofrer alterações.
6 - Os pilares estruturais,shafts de instalação e enchimentos poderão sofrer alterações nas medidas e localização.
7 - A área total indicada na planta é privativa,ou seja,tomada pelas linhas externas da fachada e das divisas com áreas comuns e pelo eixo das
paredes divisórias entre apartamentos,conforme descrito na NBR 12.721ABNT. Já as áreas indicadas nos compartimentos internos são úteis,descon-
siderando paredes e outros elementos construtivos,conforme NBR 14.653-2 ABNT.
8 - Os locais demarcados para ar condicionado (tipo split ou ar de parede) poderão sofrer alterações durante o desenvolvimento do projeto.
9 - A dimensão das bancadas das cozinhas (largura e comprimento) poderão sofrer alterações durante o desenvolvimento do projeto.
10 - As esquadrias dos guarda-corpos das varandas (trechos em vidro e trechos em alvenaria) poderão variar de um pavimento para o outro,de
acordo com o projeto de fachada.
27. Nada como poder
curtir com os amigos,
em uma gostosa
área a céu aberto:
o terraço do
Apartamento Garden.
TERRAÇO GARDEN
28. Apartamento 201
área privativa: 135 m2
2 Quartos (2 suítes)
NOTAS:
1 - A decoração,o mobiliário e os acessórios são mera sugestão.
2 - As medidas poderão sofrer alterações de 5%.
3 - Acabamentos conforme memorial descritivo.
4 - As esquadrias poderão sofrer alterações.
5 - As cores dos materiais apresentados nesta planta poderão sofrer alterações.
6 - Os pilares estruturais,shafts de instalação e enchimentos poderão sofrer alterações
nas medidas e localização.
7 - A área total indicada na planta é privativa,ou seja,tomada pelas linhas externas
da fachada e das divisas com áreas comuns e pelo eixo das paredes divisórias entre
apartamentos,conforme descrito na NBR 12.721 ABNT. Já as áreas indicadas nos com-
partimentos internos são úteis,desconsiderando paredes e outros elementos construti-
vos,conforme NBR 14.653-2 ABNT.
8 - Os locais demarcados para ar condicionado (tipo split ou ar de parede) poderão
sofrer alterações durante o desenvolvimento do projeto.
9 - A dimensão das bancadas das cozinhas (largura e comprimento) poderão sofrer
alterações durante o desenvolvimento do projeto.
10 - As esquadrias dos guarda-corpos das varandas (trechos em vidro e trechos em
alvenaria) poderão variar de um pavimento para o outro,de acordo com o projeto de
fachada.
11 - Os equipamentos de piscina não serão entregues.
29. Apartamento 202
área privativa: 178 m2
2 Quartos (2 suítes)
NOTAS:
1 - A decoração,o mobiliário e os acessórios são mera sugestão.
2 - As medidas poderão sofrer alterações de 5%.
3 - Acabamentos conforme memorial descritivo.
4 - As esquadrias poderão sofrer alterações.
5 - As cores dos materiais apresentados nesta planta poderão sofrer al-
terações.
6 - Os pilares estruturais,shafts de instalação e enchimentos poderão
sofrer alterações nas medidas e localização.
7 - A área total indicada na planta é privativa,ou seja,tomada pelas li-
nhas externas da fachada e das divisas com áreas comuns e pelo eixo
das paredes divisórias entre apartamentos,conforme descrito na NBR
12.721ABNT. Já as áreas indicadas nos compartimentos internos são úteis,
desconsiderando paredes e outros elementos construtivos, conforme
NBR 14.653-2 ABNT.
8 - Os locais demarcados para ar condicionado (tipo split ou ar de pa-
rede) poderão sofrer alterações durante o desenvolvimento do projeto.
9 - A dimensão das bancadas das cozinhas (largura e comprimento)
poderão sofrer alterações durante o desenvolvimento do projeto.
10 - As esquadrias dos guarda-corpos das varandas (trechos em vidro e
trechos em alvenaria) poderão variar de um pavimento para o outro,de
acordo com o projeto de fachada.
11 - Os equipamentos de piscina não serão entregues.
31. NOTAS:
1 - A decoração,o mobiliário e os acessórios são mera sugestão.
2 - As medidas poderão sofrer alterações de 5%.
3 - Acabamentos conforme memorial descritivo.
4 - As esquadrias poderão sofrer alterações.
5 - As cores dos materiais apresentados nesta planta poderão sofrer
alterações.
6 - Os pilares estruturais,shafts de instalação e enchimentos poderão
sofrer alterações nas medidas e localização.
7 - A área total indicada na planta é privativa,ou seja,tomada pelas
linhas externas da fachada e das divisas com áreas comuns e pelo
eixo das paredes divisórias entre apartamentos,conforme descrito na
NBR 12.721 ABNT. Já as áreas indicadas nos compartimentos internos
são úteis, desconsiderando paredes e outros elementos construtivos,
conforme NBR 14.653-2 ABNT.
8 - Os locais demarcados para ar condicionado (tipo split ou ar de pa-
rede) poderão sofrer alterações durante o desenvolvimento do projeto.
9 - A dimensão das bancadas das cozinhas (largura e comprimento)
poderão sofrer alterações durante o desenvolvimento do projeto.
10 - As esquadrias dos guarda-corpos das varandas (trechos em vidro
e trechos em alvenaria) poderão variar de um pavimento para o outro,
de acordo com o projeto de fachada.
11 - Os equipamentos de piscina não serão entregues.
Apartamentos 1001 e 1004
área privativa: 177,00m2
Pavimento Inferior
2 Quartos (2 suítes)
32. NOTAS:
1 - A decoração,o mobiliário e os acessórios são mera sugestão.
2 - As medidas poderão sofrer alterações de 5%.
3 - Acabamentos conforme memorial descritivo.
4 - As esquadrias poderão sofrer alterações.
5 - As cores dos materiais apresentados nesta planta poderão sofrer
alterações.
6 - Os pilares estruturais,shafts de instalação e enchimentos poderão
sofrer alterações nas medidas e localização.
7 - A área total indicada na planta é privativa,ou seja,tomada pelas
linhas externas da fachada e das divisas com áreas comuns e pelo
eixo das paredes divisórias entre apartamentos,conforme descrito na
NBR 12.721 ABNT. Já as áreas indicadas nos compartimentos internos
são úteis, desconsiderando paredes e outros elementos construtivos,
conforme NBR 14.653-2 ABNT.
8 - Os locais demarcados para ar condicionado (tipo split ou ar de pa-
rede) poderão sofrer alterações durante o desenvolvimento do projeto.
9 - A dimensão das bancadas das cozinhas (largura e comprimento)
poderão sofrer alterações durante o desenvolvimento do projeto.
10 - As esquadrias dos guarda-corpos das varandas (trechos em vidro
e trechos em alvenaria) poderão variar de um pavimento para o outro,
de acordo com o projeto de fachada.
11 - Os equipamentos de piscina não serão entregues.
Apartamentos 1001 e 1004
área privativa: 177,00 m2
Pavimento Superior
2 Quartos (2 suítes)
33. NOTAS:
1 - A decoração,o mobiliário e os acessórios são mera sugestão.
2 - As medidas poderão sofrer alterações de 5%.
3 - Acabamentos conforme memorial descritivo.
4 - As esquadrias poderão sofrer alterações.
5 - As cores dos materiais apresentados nesta planta poderão sofrer
alterações.
6 - Os pilares estruturais,shafts de instalação e enchimentos poderão
sofrer alterações nas medidas e localização.
7 - A área total indicada na planta é privativa,ou seja,tomada pelas
linhas externas da fachada e das divisas com áreas comuns e pelo
eixo das paredes divisórias entre apartamentos,conforme descrito na
NBR 12.721 ABNT. Já as áreas indicadas nos compartimentos internos
são úteis, desconsiderando paredes e outros elementos construtivos,
conforme NBR 14.653-2 ABNT.
8 - Os locais demarcados para ar condicionado (tipo split ou ar de pa-
rede) poderão sofrer alterações durante o desenvolvimento do projeto.
9 - A dimensão das bancadas das cozinhas (largura e comprimento)
poderão sofrer alterações durante o desenvolvimento do projeto.
10 - As esquadrias dos guarda-corpos das varandas (trechos em vidro
e trechos em alvenaria) poderão variar de um pavimento para o outro,
de acordo com o projeto de fachada.
11 - Os equipamentos de piscina não serão entregues.
Apartamentos 1002 e 1003
área privativa: 178,00m2
Pavimento Inferior
2 Quartos (2 suítes)
34. NOTAS:
1 - A decoração,o mobiliário e os acessórios são mera sugestão.
2 - As medidas poderão sofrer alterações de 5%.
3 - Acabamentos conforme memorial descritivo.
4 - As esquadrias poderão sofrer alterações.
5 - As cores dos materiais apresentados nesta planta poderão sofrer
alterações.
6 - Os pilares estruturais,shafts de instalação e enchimentos poderão
sofrer alterações nas medidas e localização.
7 - A área total indicada na planta é privativa,ou seja,tomada pelas
linhas externas da fachada e das divisas com áreas comuns e pelo
eixo das paredes divisórias entre apartamentos,conforme descrito na
NBR 12.721 ABNT. Já as áreas indicadas nos compartimentos internos
são úteis, desconsiderando paredes e outros elementos construtivos,
conforme NBR 14.653-2 ABNT.
8 - Os locais demarcados para ar condicionado (tipo split ou ar de pa-
rede) poderão sofrer alterações durante o desenvolvimento do projeto.
9 - A dimensão das bancadas das cozinhas (largura e comprimento)
poderão sofrer alterações durante o desenvolvimento do projeto.
10 - As esquadrias dos guarda-corpos das varandas (trechos em vidro
e trechos em alvenaria) poderão variar de um pavimento para o outro,
de acordo com o projeto de fachada.
11 - Os equipamentos de piscina não serão entregues.
Apartamentos 1002 e 1003
área privativa: 178,00m2
Pavimento Superior
2 Quartos (2 suítes)
36. Memorial
SERVIÇOS PRELIMINARES E GERAIS
SERVIÇOS TÉCNICOS.
Os equipamentos utilizados durante a obra serão: Guincho de
carga, betoneira, vibradores para concreto, serra circular, etc.
Serão executados ensaios tecnológicos para o aço e concretos.
PROJETOS.
Arq. Inácio Obadia CAU/BR A1129 – 0 – projeto de arquitetura;
1.INFRA-ESTRUTURA
TRABALHOS DE TERRA.
As escavações serão manuais e mecânicas, com deslocamento
interno dos excedentes com maquina retro escavadeira. O rea-
terro das cavas será compactado mecanicamente em camadas.
FUNDAÇÕES.
A ser definida o tipo de fundação após o estudo do tipo e carac-
terística do solo.
2. SUPRA ESTRUTURA.
DESCRIÇÃO DO SISTEMA ESTRUTURAL.
A estrutura será toda executada em concreto armado moldado
no local.
CONCRETO ARMADO.
O concreto utilizado terá sua resistência definida pelo Projeto
Estrutural.
Será utilizado concreto usinado bombeado. As formas serão em
Madeirit plastificado e escoramento metálico.
3. PAREDES E PAINÉIS
ALVENARIA.
O tijolo utilizado será o do tipo barro, com dimensões aproxima-
das de 9 x 19 x 29.
Será utilizada argamassa de assentamento pronta industrializada.
As vergas e contra-vergas serão em concreto armado.
4. ESQUADRIAS
ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO.
Janelas, portas de correr nos pavimentos tipo, portão de acesso
de veículos no térreo, corrimão das escadas e guarda corpo nas
varandas em alumínio anodizado ou pintura eletrostática confor-
me projeto específico.
ESQUADRIAS DE MADEIRA.
Serão executadas de acordo com as dimensões e características
indicadas no projeto, sendo as folhas e guarnições em madeira
ou MDF com superfícies pintadas ou envernizadas para as uni-
dades autônomas e partes comuns, podendo também ser de
alumínio ou PVC nos compartimentos dos medidores de serviço,
depósitos e casas de bombas.
PORTAS INCOMBUSTIVEIS.
Serão do tipo leve a serem definidas pelo Projeto de Incêndio
aprovado pelo CBMRJ.
5. FERRAGENS
Serão utilizadas ferragens da marca Haga, Pado, Papaiz, La Fon-
te ou outra marca de mesma qualidade.
6. VIDROS
Tendo em vista as áreas e vãos, foram considerados os seguintes
vidros: cristal para as janelas, laminado para as portas de cor-
rer, fantasia ou opacado para os basculantes e laminado para
os gradis.
7. ACABAMENTO DAS UNIDADES AUTÔNOMAS
7.1 SALA / CIRCULAÇÃO / HALL
Piso: Porcelanato - Dimensões 60x60cm
Rodapé: Madeira com 7 cm de altura (verniz sincol)
Parede: Pintura lisa cor branca
Teto: Pintura lisa cor branca
7.2 SUÍTES
Piso: Porcelanato - Dimensões 60x60cm
Rodapé: Madeira com 7 cm de altura (verniz sincol)
Parede: Pintura lisa cor branca
Teto: Pintura lisa cor branca
7.3 BANHEIROS
Piso: Porcelanato Acetinado - Dimensões 40x40cm
Parede: Cerâmica – Dimensões 30x40cm
Teto: Rebaixo em gesso com pintura lisa cor branca
Banca: granito Branco Fortaleza ou similar
7.4 WC
Piso: Cerâmica - Dimensões 40x40cm
Parede: Cerâmica - Dimensões 30x40cm
Teto: Rebaixo em gesso com pintura lisa cor branca
Louças: Lavatório suspenso – cor branca
7.5 COZINHA / ÁREA DE SERVIÇO
Piso: Cerâmica - Dimensões 40x40cm
Parede: Cerâmica - Dimensões 30x40cm
Teto: Rebaixo em gesso com pintura lisa cor branca
Banca da cozinha: granito Santa Angélica ou similar.
7.6 VARANDA
Piso: Porcelanato – Dimensões 60x60cm
Rodapé: Porcelanato –Dimensões 04x60cm
Parede: Pastilha 7,5 cm X 7,5 cm
Teto: Rebaixo em gesso com pintura lisa cor branca
7.7 SACADA
Piso: Porcelanato – Dimensões 60x60cm
Rodapé: Porcelanato –Dimensões 04x60cm
Parede: Pastilha 7,5 cm X 7,5 cm
Teto: Rebaixo em gesso com pintura lisa cor branca
7.8 TERRAÇO (somente nas unidades 201 e 202, 1001, 1002,
1003 e 1004)
Piso: Porcelanato Natural –Dimensões 60x60cm
Rodapé: Porcelanato –Dimensões 04x60cm
Parede: Pintura texturizada
Deck: Madeira com acabamento em verniz
Piscina: Piscina em fibra de vidro
7.9 ECADA DE ACESSO À DEPENDÊNCIA DA COBERTURA
Estrutura: Concreto ou Estrutura Metálica
Piso: Mármore
Guarda-corpo: Alumínio anodizado
8. ACABAMENTO DAS PARTES COMUNS
8.1 GARAGEM
Piso: Concreto aparente acabado ou cimentado com pintura de-
marcatória de vagas
Parede: Pintura lisa com barras de sinalização ou emalux
Teto: Concreto aparente ou pintura texturizada sobre concreto
COMPARTIMENTO TELEFONE TOMADA INTERRUP. LUZ ANTENA
Sala
Quartos
Circulação
Banheiros
Cozinha
Área de serviço
Varanda/ Terraço
WC
01
01
0
0
0
0
0
0
03
03
0
01
03
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0
01
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01
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01
01
01
01
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01
01
01
01
01
01
01
01*
01*
0
0
01*
0
0
0
8.2 ANTECÂMARA / CAIXA DE ESCADA
Piso: Ardósia
Parede: Pintura lisa ou textura Emalux
Teto: Pintura lisa ou textura Emalux
Rodapé: Ardósia ou cimentado
8.3 CASA DE BOMBAS
Piso: Cimentado
Rodapé: Cimentado ou ardósia
Parede: Pintura lisa
Teto: Pintura lisa ou emalux sobre concreto
8.4 COMPARTIMENTO DE INSTALAÇÕES
Piso: Cimentado
Rodapé: Cimentado ou ardósia
Parede: Pintura lisa
Teto: Pintura lisa ou emalux sobre concreto
8.5 CASA DE MAQUINAS DE EXAUSTÃO MECÂNICA
Piso: Cimentado
Rodapé: Cimentado ou ardósia
Parede: Pintura lisa
Teto: Pintura lisa ou emalux sobre concreto
8.6 DEPÓSITO DE LIXO
Piso: Cerâmica
Parede: Azulejo ou Cerâmica
Teto: Pintura lisa
8.7 ÁREA TÉCNICA / PI GÁS / PI ELÉTRICA
Piso: Cimentado Liso
Rodapé: Cimentado ou Ardósia
Parede: Pintura lisa
Teto: Pintura lisa ou emalux sobre concreto
8.8 VESTIÁRIO / BANHEIRO ALOJAMENTO
Piso: Cerâmica
Parede: Azulejo ou Cerâmica
Teto: Rebaixo em gesso com pintura lisa
Louças: Celite, Incepa, Deca ou similar
Metais: Fabrimar, Docol, Deca ou similar
8.9 ALOJAMENTO
Piso: Cerâmica
Rodapé: Cerâmica
Parede: Pintura Lisa
Teto: Pintura lisa
8.10 APARTAMENTO DO ZELADOR
8.10.1 SALA / QUARTO / CIRCULAÇÃO
Piso: Cerâmica 30 x 30 cm
Rodapé: Cerâmica ou Madeira ou MDF ou Poliestireno
Parede: Pintura lisa
Teto: Pintura lisa
8.10.2 BANHEIRO
Piso: Cerâmica 30 x 30 cm
Parede: Azulejo ou Cerâmica
Teto: Pintura lisa
8.10.3 COZINHA
Piso: Cerâmica 30 x 30 cm
Parede: Azulejo
Teto: Pintura lisa
Banca: Mármore ou granito com cuba em aço inox ou alumínio
8.11. HALL / CIRCULAÇÃO ANDARES
Piso: Cerâmica - Dimensões 60x60cm
Parede: Revestimento em gesso estuque com pintura PVA sobre
massa PVA.
Teto: Rebaixo de placas de gesso liso com pintura
PVA sobre massa PVA.
8.11. HALL TÉRREO
Piso: Porcelanato - Dimensões 60x60cm, conforme paginação
do arquiteto autor do projeto.
Parede: Revestimento em gesso estuque com pintura PVA sobre
massa PVA.
Teto: Rebaixo de placas de gesso liso
com pintura PVA sobre massa PVA.
8.12. FACHADA
A fachada será executada de acordo com projeto específico.
Composição de porcelanato, granito, vidros verdes e pintura ( a
especificação do porcelanato e paginações serão definidas pelo
arquiteto do projeto).
A Construtora se reserva o direito de fazer alterações tanto nos
materiais como na cor, desde que sejam aprovadas pela Comis-
são de Representantes e mantenha a ideia básica apresentada
no material de venda.
9. INSTALAÇÕES E APARELHOS
INSTALAÇÕES ELETRICAS E TELEFONICAS
Instalação elétrica
Será entregue quadro de distribuição elétrica em local definido
em projeto específico, e instalação da tubulação, cabeamento e
tomadas para pontos de elétrica distribuídos em cada unidade
autônoma. A potência elétrica disponibilizada para cada unida-
de autônoma será determinada de acordo com projeto especí-
fico desenvolvido em conformidade com as normas vigentes da
companhia de distribuição de eletricidade (RECON). Eventuais
aumentos de carga serão por conta do proprietário.
Serão utilizados os seguintes materiais:
Condutores Elétricos: cobre eletrolítico;
Eletrodutos: PVC, Polipropileno ou ferro;
Caixas e Quadros de Distribuição: ferro ou PVC, com porta;
Dispositivos de Proteção: Mini disjuntores termo eletromagnéti-
cos.
Instalação telefônica e interfone
Serão executados com eletroduto de PVC corrugado, caixas em-
butidas de PVC e cabeamento específico.
Tomadas e interruptores
Serão da marca Pial, Siemens, Iriel ou similar.
Número mínimo de pontos de cada compartimento do empre-
endimento.
INSTALAÇÕES HIDRAULICAS E DE ESGOTO
Instalações de água fria
Serão utilizados tubos de PVC do tipo soldável marrom da marca
Tigre, Amanco ou similar.
Em cada cômodo molhado haverá um registro geral tipo gaveta.
Instalações de água quente
Serão utilizados tubos de PVC do tipo soldável Acquatherm.
(CPVC)da marca Tigre, Amanco ou similar. O sistema de aque-
cimento será à gás, sendo deixado a previsão para instalação de
aquecedor na área de serviço. Haverá ponto de água quente no
chuveiro dos banheiros e nas bancas dos banheiros.
Ducha Higiênica
Previsão nos Banheiros social e suíte das unidades autônomas
Instalações sanitárias (gordura, esgoto secundário e primário)
Serão em tubos de PVC esgoto série normal, colados e conexões
especificas.
Haverá ralo sifonado PVC para o Box e ralo seco PVC para parte
externa ao Box.
Nas varandas haverá ralo seco de esgotamento.
Previsão de instalação de esgoto e hidráulica para máquina de
lavar roupa na área de serviço e previsão de ponto hidráulico para
filtro nas cozinhas.
INSTALAÇÕES DE COMBATE E INCÊNDIO
Será executada com tubulação e conexões de ferro galvanizado.
Serão instalados extintores de incêndio de acordo com o projeto
específico.
INSTALAÇÕES DE GÁS
Será executada com tubulação e conexões de ferro galvanizado.
ELEVADOR
Será instalado 2 (dois) elevadores da marca Atlas Schindler ou
Otis ou Thyssenkrupp ou similar.
APARELHOS SANITARIOS, METAIS E COMPLEMENTO
Louças: Celite, Incepa, Logasa ou Deca.
Banca: Mármore ou granito com cuba em aço inox ou alumínio
Cubas – Na cozinha do tipo, inox nº2, nos banheiros, de louça
semi-encaixe Incepa, Deca ou Celite. Os vasos sanitários serão
do tipo caixa acoplada. Metais – Da marca Fabrimar, Docol, Deca
ou similar.
10. COLETA DE LIXO
Será executado o compartimento de lixo de acordo com as nor-
mas da COMLURB.
11.BOMBAS DE RECALQUE PARA ÁGUA
Serão fornecidas bombas com potência necessária conforme
projeto de instalação.
12. ANTENA COLETIVA
Será instalado um sistema de antena coletiva (CATV) com um
ponto em cada sala/suíte das unidades autônomas, além de um
ponto na portaria
13. CAIXA D`ÁGUA
Superior e Inferior em concreto armado.
14. HIDRÔMETRO
Previsão de medidor (hidrômetro) para cada unidade;
Hidrômetro principal geral no prédio – localizado no térreo junto a
calçada dentro do armário com porta.
15. AR CONDICIONADO
Será executado nas salas e suítes, a infraestrutura, com tubula-
ção seca, para instalação de aparelho de ar condicionado tipo
Split. O complemento da infraestrutura, fornecimento e instalação
dos aparelhos e equipamentos serão por conta do proprietário.
16. COBERTURA E PROTEÇÕES
IMPERMEABILIZAÇÕES.
As lajes do telhado, terraço e os tetos das coberturas serão im-
permeabilizadas com manta asfáltica 3mm. As varandas serão
impermeabilizadas com pintura-bicomponentes. As caixas d´á-
gua inferiores(cisterna) e superior serão impermeabilizadas com
pintura bicomponentes.
17. COMPLEMENTAÇÃO
Benfeitorias
Será executado muros de fechamento do terreno, e calçadas.
Placa de identificação
A obra será entregue com as placas de identificação dos aparta-
mentos, PI, PC, casa de bombas, deposito de lixo, apartamento
do zelador, casa de maquina do elevador, casa de bomba de
incêndio e Banheiro Deficiente.
18. DECLARAÇÕES FINAIS
A obra deverá obedecer à boa técnica, atendendo às recomen-
dações das Normas Técnicas Brasileiras e das Concessionárias
locais.
A obra oferecerá total condição de habitabilidade, comprovada
com a expedição do “habite-se” pela Prefeitura Municipal.
Quanto as taxas de serviços de concessionárias não estão in-
cluídos no custo da obra: despesas com ligações definitivas de
luz, água, gás, esgoto (Estação de tratamento de esgoto), tele-
fonia, internet, e as despesas com obras necessárias tais como
escavações, aterros, arremates de calçadas, consertos de as-
falto, entre outros, mesmo que executadas por terceiros, para
execução de tais ligações definitivas. Quaisquer despesas com
as instalações e/ou serviços públicos, inclusive imposto territorial,
inclusão predial, averbação de construção e abertura de matrí-
cula, decoração de áreas comuns, além de tudo aquilo que não
estiver expressamente consignado como obrigação da Constru-
tora, conforme consta no contrato de construção.
Notas:
1. Os revestimentos apresentados nas ilustrações artísticas são
referenciais e podem apresentar variação dimensional, de cor e
textura.
2. As vegetações nas ilustrações artísticas são de porte adulto e
será atingido ao longo do tempo. O porte da vegetação na entre-
ga do empreendimento será não adulto, de acordo com o projeto
paisagístico a ser desenvolvido futuramente.
3. A configuração e níveis de implantação do empreendimento
estão sujeitas a alterações decorrentes de exigências técnicas e
estruturais, ao entendimento das posturas municipais, conces-
sionárias e condições do entorno.
4. Todas as imagens demonstram ilustração artística, que des-
considera todos os elementos construídos e vegetação no entor-
no do empreendimento.
Cabe a Construtora, em comum acordo com a Comissão de
Representantes, as decisões dos materiais e equipamentos
constantes nesta especificação onde houver mais de uma op-
ção. Durante as Assembleias ordinárias a Construtora apresen-
tará amostras dos materiais especificados para aprovação da
Comissão de Representantes. A Construtora possui o direito de
substituir o material ou equipamento especificado por outro não
especificado ou similar se algum item sair de linha, desde que
seja mantido o padrão de qualidade igual ou superior.
* Tubulação será com guia galvanizada
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