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Carregado porGeraldo Pereira dos Santos
Reserva 109 Aptos de 2 Quartos 2 Vagas e Suites
O documento descreve um empreendimento imobiliário chamado Reserva 109 localizado no Setor Noroeste de Brasília. O projeto consiste em 84 unidades privativas de diferentes tamanhos, com áreas comuns de lazer no térreo e cobertura. As características do empreendimento incluem estrutura, acabamentos, lazer e diferenciais de conforto e segurança.
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- 1. Memorial de IncorporaçãoR.11/105433, no cartório do 2o Ofício de Registro de Imóveis do DF. Os móveis e utensílios das áreas privativas são meramente ilustrativos e não fazem parte do Memorial de Incorporação. Impresso em dezembro/2012. Incorporação e Vendas: sqnw 109 BLOCO 1 Vendas:
- 2. A Coleção Reservada Brasal tem sido o grande destaque do Setor Noroeste. Depois do sucesso do Reserva Noroeste, Reserva Parque e Reserva Especial, a Brasal preparou para você o Reserva 109. Nele, o requinte, a sofisticação e a exclusividade são infinitas. E você foi a inspiração para tudo isso. Bem-vindo a esse novo conceito de ser único. Bem-vindo ao Reserva 109. MAIS UM EMPREENDIMENTO DA COLEÇÃO RESERVA NO SETOR NOROESTE.
- 3. Foto ilustrativa um novoconceito de ser único, exclusivo. A Brasal traz para você o Reserva 109. Um projeto único na quadra mais privilegiada do Setor Noroeste: a quadra 109 – bem próxima ao Parque Burle Marx. Aqui sofisticação e exclusividade se encontram para realçar seu estilo de vida. Foto ilustrativa
- 4. O projeto arquitetônicodo Reserva 109 é mais que especial. Vidro e granito na fachada formam um conjunto absolutamente harmônico, inovador e moderno, com grande força na paisagem local. O resultado é um endereço de classe, dentro de um espaço planejado para você, que é único. Sofisticação, requinte e inovação. A Brasal traz mais elegância para o noroeste. fachada 100% revestida em granito. Uso de cores claras para conforto térmico. Perspectiva ilustrada da fachada
- 5. Quadra SQNW –109 Quadra SQNW – 311 Quadra SQNW – 109Quadra SQNW – 108 implantação do Setor Noroeste e do Parque Burle Marx em Brasília. Um setor ecológico, integrado ao Parque Burle Marx, projetado com conceitos de sustentabilidade. Especial como a vida que você quer ter. Observe na implantação que o Reserva 109 fica em uma das quadras mais privilegiadas do setor Noroeste, por ser a mais próxima ao Parque Burle Marx e ao acesso à Asa Norte. Croqui ilustrativo de localização sem escala Reserva109 OUTROS EMPREENDIMENTOS BRASAL NO SETOR NOROESTE RESERVA 109
- 6. implantação do empreendimento naquadra SQNW – 109 SÃO 84 UNIDADES PRIVATIVAS N S O L 2 2 FINAIS 1 E 8 COM 91,26M3 FINAIS 4,5,10 E 12 COM 91,21M2 N S O L Ilustração artística da implantação
- 7. Implantação do lazerno térreo 4 5 6 7 1 2 3 3 1 – Pilotis 2 – Recepção 3 – Halls de acesso a escadas e elevadores 4 – Salão de jogos 5 – Home cinema 6 – Salão de eventos No Reserva 109, o lazer está aos seus pés. Privilegiadas áreas de lazer no térreo do empreendimento. Diversão para a família inteira. Ilustração artística da implantação. Os ambientes das áreas de lazer serão equipados e decorados sem custo adicional.
- 8. Implantação do lazerno térreo 1 4 5 6 7 2 3 Ilustração artística da implantação. Aréas de lazer serão entregues decoradas sem custos adicional para o cliente. 1 – Espaço gourmet 2 – Fitness 3 – Hall dos elevadores 4 – Deck solarium 5 – Piscina Infantil 6 – Sauna Na hora da diversão, nem o céu é o limite. O Reserva 109 também possui sofisticadas ambientes de lazer no topo do empreendimento para elevar às alturas os momentos de descontração.
- 9. PLANTA DO 1o SUBSOLOPLANTA DO 2o SUBSOLO Todos os apartamentos possuem pelo menos 2 vagas de garagem.
- 10. Um projeto para quemdeseja mergulhar na sofisticação e exclusividade. Perspectiva ilustrada da piscina
- 11. Bem-vindo ao melhor em todos osaspectos. Perspectiva ilustrada do hall social
- 12. No Reserva 109,todo dia é uma grande ocasião. Salão de Jogos para reunir a família, os amigos e os momentos especiais. Perspectiva ilustrada do salão de jogos
- 13. Todo momento é umagrande oportunidade. Perspectiva ilustrada do lounge
- 14. Aqui, todas as histórias têmfinal feliz. Perspectiva ilustrada do home cinema
- 15. Fitness completo: saúde ebem-estar na medida certa. Perspectiva ilustrada do fitness
- 16. Charme, facilidades epossibilidades: os ingredientes perfeitos para uma vida diferenciada. Perspectiva ilustrada do espaço gourmet
- 17. áreascomuns · BMS (BuildingManagement System) – controle e supervisão predial (consumo de energia, bombas e iluminação) · Energy saver (garantia de funcionamento do sistema de monitoramento e acesso de pedestres por até 4 horas) (SISTEMA DE CFTV COM NA PORTARIA 1 2 BACIAS SANITÁRIAS COM DUPLO ACIONAMENTO DECORADAS E EQUIPADAS SEM CUSTO ADICIONAL TORNEIRA COM FECHAMENTO AUTOMÁTICO NOS BANHEIROS DAS ÁREAS COMUNS DO CERRADO COBERTURA COLETIVA (SENSOR DE PRESENÇA NOS · Aquecimento solar com apoio a gás com previsão para gás natural · Reaproveitamento das águas pluviais na irrigação dos jardins · Sistema de irrigação automatizado · Uso de madeira certificada na construção · Lâmpadas frias nas garagens e halls Diferenciais de exclusividade ao Reserva 109.
- 18. Conforto e sofisticação paratodas as horas do dia. Perspectiva ilustrada da suíte do apartamento de 113 m2
- 19. Ambientes que combinamperfeitamente com um estilo privilegiado de viver. Perspectiva ilustrada do living do apartamento de 114 m2 Perspectiva ilustrada da cozinha do apartamento de 112 m2
- 20. Diferenciais de exclusividadeao Reserva 109. Apartamento · Sistema de TV preparado para TV aberta e fechada · Ponto de água na geladeira · Ponto elétrico para triturador na cozinha · Infraestrutura para botão de pânico e sensor de intrusão POR APARTAMENTO NOS APARTAMENTOS DE 91 M2 AUTOMAÇÃO (FECHADURA AUTOMÁTICA COM ABERTURA QUE DISPENSA O USO DAS CHAVES *Infraestrutura para cabeamento estruturado de dados e voz, para sinal de TV, telefone e internet banda larga, permitindo mais flexibilidade dos pontos de instalação das unidades autônomas.
- 21. Os móveis eutensílios apresentados são de dimensões comerciais e os objetos de decoração não fazem parte do contrato de aquisição. As medidas são internas e de face a face das paredes. 91.26 m2 apartamentos finais 1 e 8
- 22. 91.26 m2 apartamentos finais 1 e8 Os móveis e utensílios apresentados são de dimensões comerciais e os objetos de decoração não fazem parte do contrato de aquisição. As medidas são internas e de face a face das paredes.
- 23. 91.26 m2 apartamentos finais 1 e8 Os móveis e utensílios apresentados são de dimensões comerciais e os objetos de decoração não fazem parte do contrato de aquisição. As medidas são internas e de face a face das paredes.
- 24. m2 apartamentos finais Os móveise utensílios apresentados são de dimensões comerciais e os objetos de decoração não fazem parte do contrato de aquisição. As medidas são internas e de face a face das paredes.
- 25. m2 apartamentos finais 3,6,10 e13 Os móveis e utensílios apresentados são de dimensões comerciais e os objetos de decoração não fazem parte do contrato de aquisição. As medidas são internas e de face a face das paredes.
- 26. 91.21 m2 apartamentos finais 4,5,11 e12 Os móveis e utensílios apresentados são de dimensões comerciais e os objetos de decoração não fazem parte do contrato de aquisição. As medidas são internas e de face a face das paredes.
- 27. 91.21 m2 apartamentos finais 4,5,11 e12 Os móveis e utensílios apresentados são de dimensões comerciais e os objetos de decoração não fazem parte do contrato de aquisição. As medidas são internas e de face a face das paredes.
- 28. 91.21 m2 apartamentos finais 4,5,11 e12 Os móveis e utensílios apresentados são de dimensões comerciais e os objetos de decoração não fazem parte do contrato de aquisição. As medidas são internas e de face a face das paredes.
- 29. 160,51 m2 Apartamentos finais 1 e8 Duplex Inferior Duplex superior Os móveis e utensílios apresentados são de dimensões comerciais e os objetos de decoração não fazem parte do contrato de aquisição. As medidas são internas e de face a face das paredes.
- 30. 160,51 m2 apartamentos finais 1 e8 Duplex Inferior Os móveis e utensílios apresentados são de dimensões comerciais e os objetos de decoração não fazem parte do contrato de aquisição. As medidas são internas e de face a face das paredes.
- 31. Duplex Inferior 160,51 m2 apartamentos finais 1e 8 Os móveis e utensílios apresentados são de dimensões comerciais e os objetos de decoração não fazem parte do contrato de aquisição. As medidas são internas e de face a face das paredes.
- 32. 150,35 m2 apartamentos finais Duplex Inferior Duplexsuperior Os móveis e utensílios apresentados são de dimensões comerciais e os objetos de decoração não fazem parte do contrato de aquisição. As medidas são internas e de face a face das paredes.
- 33. Os móveis eutensílios apresentados são de dimensões comerciais e os objetos de decoração não fazem parte do contrato de aquisição. As medidas são internas e de face a face das paredes. m2 apartamentos finais 3,6,10 e 13 Duplex Inferior Duplex superior
- 34. Os móveis eutensílios apresentados são de dimensões comerciais e os objetos de decoração não fazem parte do contrato de aquisição. As medidas são internas e de face a face das paredes. Duplex Inferior Duplex superior 159.38 m2 apartamentos finais 4,5,11 e 12
- 35. 159.38 m2 apartamentos finais 4,5,11 e12 Duplex Inferior Os móveis e utensílios apresentados são de dimensões comerciais e os objetos de decoração não fazem parte do contrato de aquisição. As medidas são internas e de face a face das paredes.
- 36. Duplex Inferior 159.38 m2 apartamentos finais 4,5,11e 12 Os móveis e utensílios apresentados são de dimensões comerciais e os objetos de decoração não fazem parte do contrato de aquisição. As medidas são internas e de face a face das paredes.
- 37. O condomínio seráentregue com as áreas comuns decoradas, mobiliadas e equipadas, sem taxa de decoração. A fachada do empreendimento será revestida de granito, esquadria de alumínio e vidro. As lajes técnicas que compõem a fachada serão executadas com brises de alumínio para permitir ventilação. As plantas humanizadas dos apartamentos são explicativas, podendo ser espelhadas e alteradas de acordo com sua respectiva reversibilidade. As cores e padrões também são explicativos e podem ser alterados de acordo com a disponibilidade de material para a execução da obra. As medidas são internas, de face a face das paredes. A decoração é meramente sugestiva, com móveis e equipamentos com dimensões comerciais, não constantes do Contrato de Compra e Venda do imóvel. As perspectivas também são meramente ilustrativas. Assim como nas plantas humanizadas, as cores e acabamentos apresentados nas perspectivas podem não representar perfeitamente as características dos materiais que efetivamente serão aplicados, em função da variabilidade inerente ao processo produtivo. DEPENDÊNCIAS DEPENDÊNCIASPISOS PISOSPAREDES PAREDESTETOS TETOS ÁREAS COMUNS COBERTURA SALA DE ESTAR / JANTAR VARANDA CIRCULAÇÃO BANHEIROS QUARTOS BANHO SERVIÇO ESCADA TERRAÇO DESCOBERTO PORCELANATO PORCELANATO PORCELANATO PORCELANATO PORCELANATO PORCELANATO CERÂMICA ESMALTADA PORCELANATO CIMENTO POLIDO CIMENTADO ANTIDERRAPANTE PORCELANATO NATURAL EMBOÇO PAULISTA / MASSA / PINTURA EMBOÇO PAULISTA / MASSA / PINTURA EMBOÇO PAULISTA / MASSA / PINTURA CÊRAMICA ESMALTADA EMBOÇO PAULISTA / MASSA / PINTURA CÊRAMICA ESMALTADA / EMBOÇO PAULISTA / MASSA / PINTURA CÊRAMICA ESMALTADA EMBOÇO PAULISTA / MASSA / PINTURA EMBOÇO PAULISTA / MASSA / PINTURA EMBOÇO PAULISTA / MASSA / PINTURA EMBOÇO PAULISTA / MASSA / PINTURA CONCRETO / PINTURA CIRCULAÇÃO DO ESTACIONAMENTO HALLS DE ELEVADORES ESCADAS RECEPÇÃO BANHEIRO MASCULINO BANHEIRO FEMININO TELEFONE SALÃO DE EVENTOS HOME CINEMA INSTALAÇÃO SANITÁRIA PNE TOUCADOR COPA CÔMODOS CEB E CFTV ESCADAS CONCRETO POLIDO CIMENTADO POLIDO / PINTURA DE DEMARCAÇÃO CERÂMICA CIMENTADO ANTIDERRAPANTE PORCELANATO CERÂMICA CERÂMICA CERÂMICA CERÂMICA CERÂMICA PORCELANATO PORCELANATO PORCELANATO PORCELANATO PORCELANATO PORCELANATO CERÂMICA CIMENTADO LISO CIMENTADO LISO CIMENTADO ANTIDERRAPANTE EMBOÇO PAULISTA / MASSA / PINTURA CONCRETO / PINTURA EMBOÇO PAULISTA / MASSA / PINTURA EMBOÇO PAULISTA / MASSA / PINTURA EMBOÇO PAULISTA / MASSA / PINTURA CERÂMICA EMBOÇO PAULISTA / MASSA / PINTURA EMBOÇO PAULISTA / MASSA / PINTURA EMBOÇO PAULISTA / MASSA / PINTURA EMBOÇO PAULISTA / MASSA / PINTURA EMBOÇO PAULISTA / MASSA / PINTURA EMBOÇO PAULISTA / MASSA / PINTURA EMBOÇO PAULISTA / MASSA / PINTURA EMBOÇO PAULISTA / MASSA / PINTURA EMBOÇO PAULISTA / MASSA / PINTURA CONCRETO/ PINTURA CONCRETO/ PINTURA CONCRETO/ PINTURA CONCRETO NATURAL CONCRETO NATURAL CONCRETO NATURAL CONCRETO NATURAL CONCRETO NATURAL CONCRETO NATURAL CONCRETO NATURAL CONCRETO / PINTURA CONCRETO / PINTURA CONCRETO / PINTURA CONCRETO / PINTURA FITNESS DECK SOLARIUM SAUNA DUCHA PISCINA INFANTIL PISCINA ESCADAS CERÂMICA PORCELANATO PISO EMBORRACHADO PORCELANATO PISO ANTIDERRAPANTE PORCELANATO PORCELANATO CERÂMICA CERÂMICA CERÂMICA CERÂMICA CIMENTADO ANTIDERRAPANTE EMBOÇO PAULISTA / MASSA / PINTURA EMBOÇO PAULISTA / MASSA / PINTURA EMBOÇO PAULISTA / MASSA / PINTURA CERÂMICA EMBOÇO PAULISTA / MASSA / PINTURA EMBOÇO PAULISTA / MASSA / PINTURA CERÂMICA CERÂMICA CERÂMICA CERÂMICA EMBOÇO PAULISTA / MASSA / PINTURA CERÂMICA CERÂMICA APARTAMENTOS
- 38. QUADRO DE ÁREASRESUMO DO EMPREENDIMENTO com áreas públicas e pelos fundos e lateral direita com vias públicas, objeto da matrícula no o o o o subsolo (estacionamento), um térreo (acesso o o o pavimento o o o o o o o pavimento sejam precedidos técnica (previsão para condensadores de têm compartimentação. técnica (previsão para condensadores de têm compartimentação. compartimentação. o projeto aprovado. são juntas, não têm compartimentação. serviço são juntas, não têm compartimentação. área de serviço são juntas, não têm compartimentação. Apto Áreas Vaga vinculada Pavimento Privativa Comun total Fração 101 140.32 044 / 044A 1O subsolo 102 0.010469 2O subsolo 103 91.21 0.011803 116 / 116A 2O subsolo 104 91.21 0.011803 128 e 129 2O subsolo 105 91.21 0.011803 118 / 118A 2O subsolo 106 0.010469 2O subsolo 140.32 098 / 098A 2O subsolo 108 91.26 0.011805 121 / 121A 2O subsolo 109 140.32 122 / 122A 2O subsolo 110 0.010469 2O subsolo 111 91.21 0.011803 2O subsolo 112 91.21 0.011803 009 / 009A 1O subsolo 113 0.010469 080 / 080A 2O subsolo 114 140.32 2O subsolo 201 91.26 0.011805 094 e 095 2O subsolo 202 140.32 045 / 045A 1O subsolo 203 0.010469 1O subsolo 204 91.21 0.011803 065 e 066 1O subsolo 205 91.21 0.011803 089 e 120 2O subsolo 206 0.010469 090 e 119 2O subsolo 140.32 2O subsolo 208 91.26 0.011805 085 e 086 2O subsolo 209 140.32 2O subsolo 210 0.010469 2O subsolo 211 91.21 0.011803 008 / 008A 1O subsolo 212 91.21 0.011803 2O subsolo 213 0.010469 100 / 100A 2O subsolo 214 140.32 101 / 101A 2O subsolo 301 91.26 0.011805 2O subsolo 302 140.32 042 e 043 1O subsolo 303 0.010469 046 / 046A 1O subsolo 304 91.21 0.011803 132 e 133 2O subsolo 305 91.21 0.011803 130 e 131 2º subsolo 306 0.010469 052 e 053 1O subsolo 140.32 021 e 051 1O subsolo 308 91.26 0.011805 092 e 093 2O subsolo 309 140.32 083 e 084 2O subsolo 310 0.010469 081 e 082 2O subsolo 311 91.21 0.011803 1O subsolo 312 91.21 0.011803 2O subsolo 313 0.010469 104 e 105 2O subsolo 314 140.32 034 e 035 1O subsolo 401 91.26 0.011805 102 e 103 2O subsolo 402 140.32 138 e 139 2O subsolo 403 0.010469 134 e135 2O subsolo 404 91.21 0.011803 1O subsolo 405 91.21 0.011803 022 e 050 1O subsolo 406 0.010469 059 e 060 1O subsolo 140.32 061 e 062 1O subsolo 408 91.26 0.011805 2O subsolo 409 140.32 013 e 014 1O subsolo 410 0.010469 028 e 029 1O subsolo 411 91.21 0.011803 2O subsolo 412 91.21 0.011803 2O subsolo 413 0.010469 010 / 010A 1O subsolo 414 140.32 099 / 099A 2O subsolo 501 91.26 0.011805 108 e 109 2O subsolo 502 140.32 111 e 112 2O subsolo 503 0.010469 140 e 141 2O subsolo 504 91.21 0.011803 063 e 064 1O subsolo 505 91.21 0.011803 048 / 048A 1O subsolo 506 0.010469 019 e 020 1O subsolo 140.32 1O subsolo 508 91.26 0.011805 015 e 016 1O subsolo 509 140.32 024 e 025 1O subsolo 510 0.010469 004 / 004A 1O subsolo 511 91.21 0.011803 005 / 005A 1O subsolo 512 91.21 0.011803 006 / 006A 1O subsolo 513 0.010469 1O subsolo 514 140.32 1O subsolo 601 160.51 0.018523 049 / 049A e 23 1O subsolo 602 150.35 108.94 259.29 0.016581 113 / 113A e 110 2O subsolo 603 269.85 2O subsolo 604 159.38 116.48 0.018292 115 / 115A e 136 2O subsolo 605 91.19 0.011856 1O subsolo 606 158.05 124 / 124A e 125 2O subsolo 150.44 108.98 259.42 0.016591 123 / 123A e 091 2O subsolo 608 160.51 0.018523 003 / 003A e 054 1O subsolo 609 150.34 108.92 259.26 002 / 002A e 012 1O subsolo 610 112.46 269.84 001 / 001A e 011 1O subsolo 611 158.50 116.15 0.018222 030 / 030A e 055 1O subsolo 612 158.50 116.15 0.018222 031 / 031A e 056 1O subsolo 613 112.46 269.84 1O subsolo 614 150.34 108.92 259.26 033 / 033A e 069 1O subsolo
- 39. RESUMO DO EMPREENDIMENTO áreade serviço são juntas, não têm compartimentação. serviço são juntas, não têm compartimentação. serviço são juntas, não têm compartimentação. o poços de ventilação e iluminação, formado como segue. o poços de ventilação e iluminação, formado como segue. autônomas. pavimentos e poços de ventilação e iluminação, formado como segue. recepção com instalação sanitária, hall social, estar social, cômodo para lixo, hall de de apoio. adaptada para portador de necessidades especiais e instalações sanitárias masculina e feminina com toucador comum, home cinema, sala de jogos e estar lounge com bancos para assentos. o o pavimentos e poços de ventilação e iluminação. o e poços de ventilação e iluminação formado como segue. academia (fítness) com instalação sanitária feminina, Espaço Gourmet com instalação sanitária masculina, sauna, ducha da sauna, jardineira, piscina adulto escada e rampa de acesso, além de casa de máquinas das piscinas e sauna. de sinalização tátil. acesso aos demais pavimentos. o o pavimento (nível superior). de bombas – incêndio, mesas de polia de elevadores e casas de máquinas dos Incêndio) e cobertura propriamente dita.
- 40. A Brasal Incorporaçõessabe que você procura credibilidade e confiança na hora de adquirir um imóvel. Mas sabe também, que além dessa segurança, você procura alguém que sonhe junto com você e que realize cada trabalho como se fosse único e especial. E esse é o nosso verdadeiro diferencial. Com grandes realizações na sua história, a Brasal Incorporações constrói para viver. Não só viver com significado de morar, mas de vivenciar. Por isso, não importa se a finalidade é investir, alugar ou morar, aqui você encontra dedicação e proximidade em cada cantinho do empreendimento. A Lopes Royal é reconhecidamente a maior e melhor empresa do ramo imobiliário do Distrito Federal. Mas esse reconhecimento não chegou gratuitamente, foi conquistado. Uma conquista que é fruto de tradição, da empresa e o desenvolvimento da cidade. Variedade na sua carteira de produtos para atender as necessidades de cada cliente, dentro das suas realidades e condições. Segurança de uma empresa sólida com uma clientela satisfeita, que, sem dúvida, é o seu maior patrimônio. E, por fim, pelo bom atendimento, que com sua equipe qualificada e constantemente treinada ajuda a fazer da Lopes Royal a melhor e maior empresa do ramo imobiliário do Distrito Federal. De Coração.RESERVA PARQUE RESERVA ESPECIAL RESERVA NOROESTE D E S U C E S S O T Ã O E S P E C I A L N O S E T O R N O R O E S T E .