SEmpreendimento: Idealle Cambui Descrição: Apartamentos de 2 e 3 dormitórios - 54 e 63 m² Endereço: Rua D. Ana Neri, 581 Saladyno Corretor de Imóveis (11) 8255-5058 / 6654-9135 E: saladyno.imoveis@gmail.com

2. Junto aos melhores
bairros de São Paulo

4. CENTRO
A VOLTA DO CORAÇÃO
FINANCEIRO DE SÃO PAULO
• Revitalização: R$ 1 bilhão em investimento público e
privado - Mercado Municipal, Teatro Municipal, Parque
Dom Pedro / Boulevard São Vito, entre outros.
• Diversas opções de transporte público.
• Retorno de empresas.

5. MOOCA
A REINVENÇÃO IMOBILIÁRIA
• Futuro Shopping Mooca Plaza.
• Escolas como Liceu de Santa Cruz, Universidade
São Judas, entre outras.
• Tradicional culinária Italiana: Di Cunto, Pizzaria São
Pedro, Pizzaria do Ângelo e Restaurante Don Carlini.

6. IPIRANGA
E SEU NOBRE VALOR
• Patrimônio histórico: Museu do Ipiranga, Monumento
da Independência e Casa do Grito.
• Completa infraestrutura de comércio, serviços,
transporte e lazer.
• Predominantemente residencial.

7. ACLIMAÇÃO
O BAIRRO COM FÔLEGO
DE NEGÓCIOS
• Parque da Aclimação com 112 mil m² .
• Sinônimo de qualidade de vida.
• Um dos bairros mais cobiçados da cidade.

8. • Intitulado Bairro Oriental desde o início do século 20.
• Tradicionais restaurantes, bares e lojas de produtos
LIBERDADE importados.
• Diversidade cultural.
O SOL NASCENTE DO
COMÉRCIO

9. AGORA É A VEZ DO
CAMBUCI

10. • Largo do Cambuci com comércio e serviços.
CAMBUCI • Malha de transporte público com trem, metrô e ônibus.
• Ao lado da Estação Ana Néri (Expresso Tiradentes).
TODOS OS CAMINHOS DE
UM ÓTIMO INVESTIMENTO • Escassez de ofertas na região .
• Menor preço por m² = Maior rentabilidade.

11. PARA MORAR OU INVESTIR: VALORIZAÇÃO
Fonte: EMBRAESP

12. Lançamentos na Região
ANO DORMITÓRIO(S) TT UNID. ÁREA ÚTIL(m²) Valor m² ANO DORMITÓRIO(S) TT UNID. ÁREA ÚTIL(m²) Valor m²
ACLIMAÇÃO LIBERDADE
2 - - - 2 12 82 R$ 1.705
2008 2008
3 64 94 R$ 4.583 3 - - -
2 35 72 R$ 5.245 2 - - -
2009 2009
3 35 96 R$ 5.263 3 - - -
2 - - - 2 142 60 R$ 7.588
2010 2010
3 - - - 3 34 74 R$ 7.270
2 18 61 R$ 7.342 2 - - -
2011 2011
3 84 103 R$ 8.636
3 - - -
TOTAL ACLIMAÇÃO 236
TOTAL LIBERDADE 188
IPIRANGA
MOOCA
2 120 61 R$ 3.265
2008 2 132 65 R$ 2.751
3 56 88 R$ 3.856 2008
3 784 79 R$ 3.219
2 48 67 R$ 4.290
2009 2 216 57 R$ 3.631
3 450 127 R$ 4.178 2009
2 200 69 R$ 5.214
3 460 88 R$ 3.413
2010 2 425 67 R$ 3.699
3 113 83 R$ 4.759 2010
2 32 68 R$ 5.868 3 823 110 R$ 5.149
2011 2 30 60 R$ 5.539
3 - - - 2011
TOTAL IPIRANGA 1.019 3 414 85 R$ 6.073
CENTRO TOTAL MOOCA 3.284
2008 2 - - -
2009 2 189 54 R$ 3.806
2010 2 673 61 R$ 6.835
2011 2 128 57 R$ 8.703
TOTAL CENTRO 990

13. Surge um verdadeiro ícone

14. Ficha Técnica
• Endereço: Rua Ana Neri, 581- Cambuci
• Área do terreno: 6.789 m²
• Nº de torres: 3 – Edifícios : Prediletto, Inspiratto e Contemplare
• Nº de pavimentos: 15
• Nº de unidades por pavimento: 6 unidades
• Total de unidades: 280
• 92 unidades com 02 dormitórios com suíte e terraço grill: 54,69m²
• 188 unidades com 03 dormitórios com suíte e terraço grill: 63,75m²
• Nº de elevadores: 02 elevadores sociais por torre, 1 elevador para cada 3 unidades
• Vagas: Todos os apartamentos terão direito a 01 vaga de automóvel.

16. Implantação

17. Implantação
Portaria

18. Implantação
Solarium
Piscina Adulto com raia
Piscina Infantil

19. Piscinas

20. Implantação
Praça dos Encontros
Quiosque com Churrasqueira
e Forno de Pizza

21. Quiosque com Churrasqueira e Forno de Pizza

22. Implantação
Playground

23. Playground

24. Implantação
Praça de Jogos
Quadra Esportiva

25. Quadra Esportiva

26. Implantação
Fitness Externo
Pista de Caminhada
Redário

27. Fitness Externo

28. Implantação
Salão de Festas

29. Salão de Festas

30. Implantação
Salão de Jogos

31. Salão de Jogos

32. Implantação
Brinquedoteca

33. Brinquedoteca

34. Implantação
Lavanderia Coletiva

35. Implantação
Fitness

36. Fitness

37. ÁREAS COMUNS ENTREGUES
EQUIPADAS E
DECORADAS*

38. Quadro de Insolação
4 3 2
Ed. Contemplare
5 6 1
4 3 2
Ed. Inspiratto
5 6 1
4 3 2
Ed. Prediletto
5 6 1
63m²
54m²

39. 2e3 DORMS.
Todos com suíte e terraço grill.

40. 3 DORMS.
Planta Tipo 63m²

41. 3 DORMS.
Planta Opção 63m²
Living ampliado e
Cozinha Americana

42. 2 DORMS.
Planta Tipo 54m²

43. Terraço
A cidade como a sua vitrine

44. Planejamento de Marketing

45. Revistas TV
• Guia Qual Zona Leste/ABC • Mega TV
• Guia Qual Zona Oeste/Sul • Gazeta imóveis TV
• Guia Qual Zona Norte e Guarulhos • Elemídia
• Veja SP
Promoção / materiais
• Revista/Guia
• Jornal Video Imovel (pontos de farol)
Jornais • Quiosques nas estações de metro
• Oesp • Porta a Porta
• FSP
• E-mails mkt
• Gazeta do Ipiranga
• Homem Seta
• Gazeta Zona Leste
• Ponto Avançado no Carrefour
• Jornal do Cambuci
• Metro News • Panfletagem em shoppings
• Bandeira
Internet
• Google • Folheto
• Imovel web • Reprint
• Hot site • Cartaz

46. Layouts materiais
Folheto Revista Cartaz
Anúncio
Vídeo Imóvel

47. TABELA DE FINANCIAMENTO
Entrada Mensais Anuais
Parcela Única Parcela Única Financiamento
Tipo do Apto. Andar 4 parcelas 36 parcelas 2 parcelas Preço Total
em 20/12/2013 em 05/10/2014
Ato/30/60/90 1ª 05/10/2011 1ª 20/12/2011
2 Dorms. 6º ao 10º and R$ 5.150,00 R$ 499,00 R$ 7.056,00 R$ 19.937,00 R$ 887,00 R$ 220.500,00 R$ 294.000,00
54,69m² - 1 Vaga Torre Prediletto 7% 6,1% 4,8% 6,8% 0,3% 75% 100%
3 Dorms. 6º ao 10º and R$ 5.800,00 R$ 599,00 R$ 7.920,00 R$20.901,00 R$ 995,00 R$ 247.500,00 R$ 330.000,00
63,75m² - 1 Vaga Torre Prediletto 7% 6,5% 4,8% 6,4% 0,3% 75% 100%
Data prevista para assinatura: 27 e 28/08/11

48. PREMIAÇÃO
2%
Condições: consulte o seu gerente ou coordenador

49. Registro de Incorporação

50. BOAS VENDAS!

51. Comercialização Financiamento Realização e Constução