O documento descreve o crescimento do bairro do Recreio dos Bandeirantes no Rio de Janeiro. Nos últimos anos, o Recreio teve um aumento de 234% no número de domicílios e foi um dos bairros com maior número de lançamentos imobiliários residenciais entre 2008-2011, com cerca de 5.000 unidades. O Recreio também liderou em valor gerado de lançamentos residenciais em 2011.

3. RECREIO DOS BANDEIRANTES
•Bairro que mais cresce nos últimos anos
•A extensão natural da cidade. Excelente opção de moradia ligada a
lazer, modernidade e natureza.
•Bairro que faz a conexão com os principais pólos industrias da Zona Oeste
•Recreio: Sinônimo de valorização imobiliária
•A região que mais será beneficiada com as obras de infra-estrutura da Copa do
Mundo e Olimpíadas

4. RECREIO: O BAIRRO QUE MAIS CRESCEU NOS
ÚLTIMOS ANOS

5. RECREIO: CRESCIMENTO DE DOMICÍLIOS DE
234% EM 10 ANOS (2000 A 2010)
TOTAL DOMICÍLIOS - – CENSO2000
TOTAL DOMICÍLIOS
CENSO 2000 TOTAL DOMICÍLIOS - -CENSO2000
TOTAL DOMICÍLIOS CENSO
2010 CRESCIMENTO DOMICÍLIOS – 2000 X 2010
CRESCIMENTO DOMICÍLIOS - 2000 x 2010
1º Campo Grande 85.569 1º Campo Grande 122.414 Bairros Crescimento
2º Bangu 75.040 2º Bangu 83.068 1º Camorim 454%
3º Copacabana 61.807 3º Copacabana 81.188 2º Recreio dos Bandeirantes 234%
4º Tijuca 56.980 4º Santa Cruz 76.295 3º Vargem Pequena 227%
5º Santa Cruz 52.983 5º Tijuca 67.183 4º Itanhangá 126%
6º Realengo 51.628 6º Barra da Tijuca 65.369 5º Vargem Grande 120%
7º Maré 33.211 7º Realengo 64.978 6º Sepetiba 115%
8º Senador Camará 32.090 8º Jacarepaguá 60.683 7º Barra da Tijuca 112%
9º Botafogo 31.035 9º Maré 43.038 8º Jacarepaguá 97%
10 º Barra da Tijuca 30.809 10 º Guaratiba 41.669 9º Paquetá 90%
11 º Jacarepaguá 30.727 11 º Botafogo 39.435 10º Barra de Guaratiba 73%
12 º Irajá 30.725 12 º Recreio dos Bandeirantes 38.705 16º Freguesia (Jacarepaguá) 59%
13 º Taquara 28.310 13 º Taquara 37.508 28º Campo Grande 43%
14 º Vila Isabel 27.466 14 º Senador Camará 37.457 32º Pechincha 40%
15 º Pavuna 26.236 15 º Irajá 35.881 40º Taquara 32%
16 º Guaratiba 25.440 16 º Pavuna 33.803 115º Tijuca 18%
17 º Paciência 23.084 17 º Vila Isabel 33.580
18 º Penha 22.347 18 º Paciência 32.793
19 º Flamengo 21.817 19 º Freguesia (Jacarepaguá) 26.741
20 º Olaria 19.469 20 º Cosmos 26.717
FONTE: IBGE – CENSO DEMOGRÁFICO 2000 E 2010
32 º Freguesia (Jacarepaguá) 16.780 57 º Pechincha 14.139
52 º Recreio dos Bandeirantes 11.578 TOTAL 2.408.891
62 º Pechincha 10.122
TOTAL 1.838.030

6. EXTENSÃO NATURAL DA CIDADE, UMA
EXCELENTE OPÇÃO DE MORADIA LIGADA A
LAZER, MODERNIDADE E NATUREZA.

7. LANÇAMENTOS RJ (2008 A 2011)
RESIDENCIAL
Bairros Lançtos Total Unid. VGL
Barra da Tijuca 47 9.932 R$ 4.302.079.903 29,1%
Recreio 33 4.971 R$ 2.126.713.129 14,4%
Campo Grande 38 9.364 R$ 1.047.774.952 7,1%
Tijuca 22 2.226 R$ 950.666.780 6,4%
Freguesia 28 2.317 R$ 794.907.515 5,4%
Botafogo 27 1.046 R$ 705.283.081 4,8%
Taquara 20 3.609 R$ 555.344.378 3,8%
Pechincha 13 1.713 R$ 339.016.669 2,3%
São Conrado 2 290 R$ 319.486.248 2,2%
Ipanema
Vila da Penha
3
5
94
1.437
R$
R$
279.852.088
266.135.532
1,9%
1,8%
 O Recreio tem sido um dos bairros mais procurados para opção de
Laranjeiras 4 352 R$ 262.696.175 1,8% moradia. Com praias, conveniência e construções modernas, tem
Jacarepaguá 6 1.495 R$ 257.884.593 1,7%
Lagoa 4 87 R$ 183.671.660 1,2% despertado a atenção de quem busca qualidade de vida e boa localização.
Vila Valqueire 5 744 R$ 164.693.568 1,1%
São Cristóvão 5 1.077 R$ 164.481.994 1,1%
Irajá 5 1.230 R$ 155.965.602 1,1%
Méier 6 901 R$ 149.440.963 1,0%
Leblon
Anil
4
2
64
920
R$
R$
140.809.000
135.707.627
1,0%
0,9%
 O VGV de lançamentos do Recreio representa a segunda posição entre
Vargem Pequena 7 1.083 R$ 131.684.957 0,9% os bairros em crescimento, somando quase 15% de todo o mercado
Del Castilho 2 674 R$ 129.621.578 0,9%
Cachambi 3 730 R$ 128.482.682 0,9% carioca.
Vargem Grande 2 562 R$ 114.142.266 0,8%
Madureira 4 532 R$ 111.905.242 0,8%
Pedra de Guaratiba
Engenho da Rainha
5
4
726
878
R$
R$
101.629.500
100.868.530
0,7%
0,7%
Com relação á unidades lançadas o Recreio ocupa a 3ª posição, com
Jardim Botânico
Parada de Lucas
2
2
29
648
R$
R$
99.194.714
76.457.706
0,7%
0,5%
aproximadamente 5.000 unidades residenciais lançadas em 4 anos, só
Campinho 1
2
482
70
R$
R$
72.985.876
49.865.846
0,5%
0,3%
perdendo para a Barra da Tijuca e Campo Grande
Gávea
Honório Gurgel 1 500 R$ 39.279.225 0,3%
Abolição 1 340 R$ 35.699.317 0,2%
Humaitá 3 50 R$ 35.365.808 0,2%
Pavuna 2 360 R$ 33.570.400 0,2%
Rocha Miranda 1 240 R$ 25.634.696 0,2%
Grajau 1 80 R$ 25.421.900 0,2%
Bangu 2 164 R$ 24.018.512 0,2%
Benfica 1 192 R$ 23.910.144 0,2%
Flamengo 1 18 R$ 23.450.382 0,2%
Santa Cruz 1 225 R$ 23.252.654 0,2%
Vila Isabel 2 84 R$ 16.950.792 0,1%
Maria da Graça 1 129 R$ 12.894.840 0,1%
Centro 1 80 R$ 12.504.080 0,1%
Bonsucesso 1 464 R$ 11.463.584 0,1%
Copacabana 1 14 R$ 11.433.548 0,1%
333 53.223 R$ 14.774.300.234 100,0%
FONTE: ADEMI-RJ E INTELIGÊNCIA DE MERCADO-QGDI

8. 2011: O ANO DO RECREIO
RESIDENCIAL
Bairros Lançtos Total Unid. VGL
Recreio 16 15% 2.577 17% R$ 1.258.440.561 23%
Barra da Tijuca 9 9% 1.422 9% R$ 937.832.883 17%  No ano de 2011 o bairro do Recreio ganhou
Tijuca 8 8% 959 6% R$ 544.405.971 10% destaque. Foi o bairro com maior numero de
Campo Grande 10 10% 2.535 17% R$ 334.015.743 6%
Freguesia 9 9% 703 5% R$ 275.062.589 5%
lançamentos, 22 no total, chegando a
Ipanema 1 1% 84 1% R$ 249.984.588 5% aproximadamente 4.700.
São Conrado 1 1% 252 2% R$ 190.039.248 3%
Taquara 8 8% 1.033 7% R$ 183.697.962 3%
Pechincha 6 6% 642 4% R$ 161.323.124 3% Foram lançadas aproximadamente 2.600 unidades
Lagoa 2 2% 30 0% R$ 129.512.388 2% residenciais, ocupando a 1ª posição. Com relação a
2 2% 55 0% R$ 119.240.600 2%
Leblon
Botafogo 4 4% 115 1% R$ 115.183.585 2%
unidade comerciais, o Recreio ocupou a 2ª
Vila da Penha 1 1% 533 4% R$ 113.718.698 2% posição, com 2.100 unidades, ficando atrás somente
Del Castilho 1 1% 452 3% R$ 94.589.940 2% da Barra da Tijuca.
Jardim Botânico 1 1% 15 0% R$ 87.787.500 2%
Vargem Pequena 5 5% 699 5% R$ 87.586.879 2%
Laranjeiras 1 1% 60 0% R$ 76.230.000 1%  O Recreio também teve bom resultado quanto ao
Anil 1 1% 460 3% R$ 73.816.200 1%
VGV lançado dos residenciais, ocupando a 1ª
Maracanã 2 2% 268 2% R$ 73.754.640 1%
Méier 3 3% 284 2% R$ 68.920.337 1% posição, com R$1,26BI, ficando à frente de
Jacarepaguá 1 1% 388 3% R$ 59.333.792 1% Barra, Tijuca, Campo Grande e Freguesia.
Vargem Grande 1 1% 245 2% R$ 55.712.265 1%
Pavuna 2 2% 360 2% R$ 33.570.400 1%
Engenho da Rainha 1 1% 260 2% R$ 30.862.520 1%
Rocha Miranda 1 1% 240 2% R$ 25.634.696 0%
Santa Cruz 1 1% 225 1% R$ 23.252.654 0%
Gávea 1 1% 14 0% R$ 23.135.000 0%
Humaitá 1 1% 10 0% R$ 12.349.100 0%
Bangu 1 1% 72 0% R$ 11.948.112 0%
Vila Isabel 1 1% 48 0% R$ 7.436.880 0%
Vila Valqueire 1 1% 20 0% R$ 6.867.120 0%
São Cristóvão 1 1% 20 0% R$ 3.323.000 0%
104 15.080 R$ 5.468.568.976

9. BAIRRO QUE FAZ A CONEXÃO COM OS PRINCIPAIS
PÓLOS INDUSTRIAIS DA ZONA OESTE
O túnel da grota funda ligará o RECREIO aos bairros de
Campo Grande, Santa Cruz e Itaguaí.

10. RESIDENCIAL X COMERCIAL : PRINCIPAIS
BAIRROS (2008-2011)
Barra da Tijuca Recreio Campo Grande Freguesia Tijuca Taquara Pechincha Jacarepaguá
RESIDENCIAL R$ 4.302.079.903 R$ 2.126.713.129 R$ 1.047.774.952 R$ 794.907.515 R$ 950.666.780 R$ 555.344.378 R$ 339.016.669 R$ 257.884.593
COMERCIAL R$ 2.907.762.156 R$ 729.661.057 R$ 248.166.073 R$ 257.427.280 R$ 77.029.718 R$ 122.876.881 R$ 204.735.442 R$ 149.732.850
R$ 7.209.842.059 R$ 2.856.374.186 R$ 1.295.941.025 R$ 1.052.334.795 R$ 1.027.696.498 R$ 678.221.259 R$ 543.752.112 R$ 407.617.442
60%
4.500
VGV Lançado (R$ / em Milhões)
4.000
3.500 40%
3.000
74%
2.500
2.000
81% 93%
1.500 76%
26% 82%
1.000 62% 38% 63% 37%
19% 24% 7% 18%
500
0
Barra da Recreio Campo Freguesia Tijuca Taquara Pechincha Jacarepaguá
Tijuca Grande
RESIDENCIAL COMERCIAL
FONTE: ADEMI-RJ E INTELIGÊNCIA DE MERCADO-QGDI

11. RECREIO: SINÔNIMO DE VALORIZAÇÃO IMOBILÁRIA
RESIDENCIAL
CRESCIMENTO ACELERADO
+ 5,35% + 8,84% + 20,5% + 28,5%
Fev/2008 Fev/2009 Fev/2010 Fev/2011 Fev/2012
R$3.156 m² R$3.325 m² R$3.619 m² R$4.361 m² R$5.603 m²
FONTE: ZAP IMÓVEIS – ÍNDICE VARIAÇÃO NO PERÍODO (JAN/2008 A FEV/2012): 79,7%
FIPE ZAP

12. A REGIÃO QUE MAIS SE BENEFICIARÁ COM AS
OBRAS DE INFRAESTRUTURA DA COPA E
OLIMPÍADAS
BRT
CIDADE OLÍMPICA

13. TRANSCARIOCA TÚNEL DA GROTA FUNDA
Conectará a Barra da Tijuca ao Integra a Barra da Tijuca aos
Aeroporto Internacional Tom Jobim, bairros de Campo Grande e Santa
passando pela Avenida Ayrton Cruz. Com a nova via, a expectativa
Senna, Jacarepaguá e Madureira. é que o tempo
de viagem entre as duas regiões
caia de duas horas para uma hora.
TRANSOLÍMPICA
Ligará a Barra da Tijuca e o
Recreio dos Bandeirantes a
Magalhães Bastos e Deodoro. Será TRANSOESTE
a ligação mais rápida
Ligará a Barra da Tijuca a Santa
entre a parte sul e a parte norte da
Cruz, Campo Grande, Guaratiba e
cidade. Jacarepaguá e Madureira.
Recreio dos Bandeirantes e ainda
terá a implantação dos BRT’s (Bus
Rapid Transit).
DUPLICAÇÃO DA ESTRADA DOS
BANDEIRANTES
A via vai ser alargada e receberá a
implantação de ciclovia e 40 novas
baias de ônibus.

14. BARRA BONITA: O BAIRRO PLANEJADO DO
RECREIO
Concebido para ser um bairro independente, entre a Avenida das Américas e as mais
belas praias do Rio, Barra Bonita é símbolo do crescimento da região, cercado de
conveniências, lazer, segurança e ao lado do Shopping Recreio.

15. BARRA BONITA – POPULAÇÃO
APARTAMENTOS
CASAS
SHOPPING
ABSOLUTTO
RESIDÊNCIAS Nº UNIDADES
APARTAMANETOS 3.738
CASAS 222
TOTAL 3.960
POPULÇÃO
BARRA BONITA*
11.880
* População estimada de 3 habit./domicílio

16. BARRA BONITA: A REGIÃO QUE NÃO
PÁRA DE VALORIZAR
R$ 4.255
R$ 4.100
R$ 3.600
R$ 3.431
R$ 3.035
R$ 2.966
R$ 3.050
R$ 2.579
R$ 2.016 R$ 2.023 R$ 2.151
R$ 1.939 R$ 2.472
R$ 2.293
R$ 1.694 R$ 1.749
Preço médio atual – unidades pronta em
estoque (37 unidades): R$6.340 m²

17. A MELHOR LOCALIZAÇÃO DO RECREIO: NO
MELHOR LADO DAS AMÉRICAS