Este documento fornece informações sobre um empreendimento imobiliário residencial de alto padrão com 54 unidades e 2 coberturas localizado em São Paulo. O empreendimento conta com diversas áreas comuns de lazer, como piscinas, quadra de tênis, salão de festas, entre outras.

1. TREINAMENTO DE PRODUTO
Realização e Construção: Realização: Vendas:

2. ESPELHO FICHA TÉCNICA
34º PAV
331 332
33º PAV
32º PAV 321 322 PROJETO GABRIEL KALILI E
31º PAV 311 312
30º PAV 301 302
ARQUITETÔNICO: FERNANDO FREITAS
29º PAV 291 292
28º PAV 281 282 CONSTRUÇÃO: DIÁLOGO ENGENHARIA
27º PAV 271 272
26º PAV 261 262
25º PAV 251 252
PROJETO DE DECORAÇÃO: CRISTINA BARBARA
24º PAV 241 242
23º PAV 231 232 ÁREA PRIVATIVA: 250m²
22º PAV 221 222
21º PAV 211 212
20º PAV 201 202 ÁREA TERRENO: 5.200m²
19º PAV 191 192
18º
17º
PAV
PAV
181 182 NÚMERO DE PAVIMENTOS: 27 TIPOS + COBERTURA
171 172
16º PAV 161 162
15º PAV 151 152 NÚMERO DE UNIDADES: 54 UNIDADES E 2
14º PAV 141 142
13º PAV 131 132 COBERTURAS
12º PAV 121 122
11º PAV 111 112 PLANTA: 4 suítes ou 3 suítes
10º PAV 101 102
9º PAV 91 92
8º PAV 81 82 NÚMERO DE VAGAS: TIPO:4 VAGAS
7º
6º
PAV
PAV
71
61
72
62
COBERTURA:5 VAGAS
5º PAV TÉRREO
4º PAV SS4 LANÇAMENTO: SET/09
3º PAV SS3
2º
1º
PAV
PAV
SS2
SS1
ENTREGA: JUL/12

3. TERRENO

4. IMPLANTAÇÃO Campo gramado
Piscina com raia de 25m
Brinquedoteca
Playground
Fitness
Sala de Jogos
Quadra de tênis
Churrasqueira
Piscina com borda
infinita
Solarium
Salão de Festa

5. IMPLANTAÇÃO E DISTÂNCIAS LIMÍTROFES DO TERRENO
RUA CONEGO MANUEL VAZ
O
ESTA ÁREA
L NÃO
PERTENCE AO
TERRENO
stand

6. CORTE DO TERRENO

7. ANÁLISE DA VISTA DA TORRE SANTANA PRIVATE.
PROJEÇÃO DA TORRE SANTANA PRIVATE
Segundo as projeções nos terrenos ao lado, a vista da torre
Santana Private não é prejudicada com a implantação da torre
do vizinho.
Além disso, o 1° andar da torre Santana Private está mais
próximo ao nível da Rua Cons. Moreira de Barros, enquanto o
vizinho está mais próximo ao nível da Rua Cônego Manuel Vaz,
(uma cota inferior). Desse modo, a torre do vizinho é mais baixa e
a nossa vista é mais imponente.
PROJEÇÃO DA TORRE DO FUTURO VIZINHO

8. PLANTAS

9. PLANTA OPÇÃO
3 SUÍTES – 250m²
ILUSTRAÇÃO ARTÍSITCA DO FITNESS

10. PLANTA TIPO
4 SUÍTES – 250m²
ILUSTRAÇÃO ARTÍSITCA DO FITNESS

11. IMAGENS

12. ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PISCINA

13. ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA QUADRA GRAMADA

14. ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO HALL

15. ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA SALA DE JOGOS

16. ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO SALÃO DE FESTAS

17. ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO ESPAÇO GOURMET

18. ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO FITNESS

19. ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA BRINQUEDOTECA
ILUSTRAÇÃO ARTÍSITCA DO FITNESS

20. ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO TERRAÇO

21. PERGUNTAS FREQUENTES:
Subsolo Implantação
Quantidade de subsolos? Medida do terreno: frente e profundidade: Aproximadamente
04 subsolos 30,58x78,47
Quantas vagas serão de condôminos? Projeção da torre: 1296,95m²
226 vagas + 19 vagas extras Tem vagas visitantes no térreo? Não tem
Serão demarcadas? Distância entre as torres vizinhas?Não tem outra torre
Sim Orientação solar?Vide implantação
Quantas vagas serão extras?
15 no 4º sub / 01 no 2º sub / 03 no 1º sub
Como será a comercialização das vagas extras?
(VIDE TABELA VIGENTE)
Qual o tamanho das vagas? Térreo
P (2,00x4,20) / M (2,10x4,70) / G(2,50x5,50)
Pé direito:3,70m
Pé direito de cada subsolos
Quantos elevadores sociais e de serviços?02 sociais e 02
4º sob 2,95m / 3º sob 2,85m / 2º sob 2,85m /
serviços
1º sob 2,95m
Já terá ou tem administradora de condomínio contratada?
Largura da rampa de acesso ao subsolos?
Sim. A Verti – por tempo indeterminado.
5,50 m
Quais são os itens de lazer?
Terá depósito individualizado?
Salão de festas, Sala de leitura, Salão de jogos, Sauna, Sala de
Sim
descanso, Fitness, Campo gramado, Piscina com raia 25m coberta,
Onde estão localizados os depósitos?
Solarium, Playground, Quadra de tênis, Piscina com borda infinita,
1º, 2º e 3º subsolos
Piscina infantil, 02 churrasqueiras.
Qual a dimensão dos depósitos (CxLxA)?
O que será entregue equipado e decorado?
Deposito tipo – 10,50
Hall Social, Salão de Festas e Copa, Fitness, Sauna e Descanso
Deposito duplex – 15,00
da Sauna, Salão de Jogos, Sala de Leitura, Quiosque da
Terá vaga de visitantes no subsolos?
Churrasqueira.
Sim
Qual a dimensão da(s) piscina(s)?
Como será o acesso de visitantes ao subsolos?
Adulto:16,80x5,00 / Infantil:4,80x4,80 / raia:25,00x4,00
As vagas de visitantes estão no nível do 4º subsolo e o
Tipo de aquecimento das piscinas (área comum)
acesso será pela Rua Cônego Manuel Vaz.
Trocador de calor elétrico
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO TERRAÇO

22. PERGUNTAS FREQUENTES:
Apartamentos Gerais
Quantos aptos por andar? O projeto já está aprovado?
02 por andar. Sim.
Quantos aptos de frente e quantos de fundo? Já tem incorporação?
Todos de frente. Sim.
Qual a área privativa? Já tem minuta de compra e venda?
Tipo – 250,50 Sim.
Duplex – 422,45. Já tem memorial descritivo?
Quantos metros quadrados de terraço? Sim.
43 m². Qual estimativa do preço por metro quadrado?
Tem churrasqueira? R$6.270,00(Base:Nov/10)
Sim, forno para pizza e lareira na sala. Tipos de tabela: direta em quantos meses? À vista
Qual o pé direito da sala? E dos quartos? E do terraço? com que desconto? Financiamento em quantos meses,
Sala 2,60 / dorm 2,60 / terraço 2,40. a que taxas e que percentual?
Material do Guarda-corpo: Vide tabela vigente.
Vidro. Banco definido para financiamento?
Gás: encanado ou não? Bradesco.
Encanado.
Terá infra para ar condicionado?Em quais ambientes?
Sim, nos dorms e sala.
Qual o sistema de aquecimento de água?
Aquecimento a gás.
Entrega louças e metais dos banheiros e cozinha?
Sim.
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO TERRAÇO

23. PESQUISA DE MERCADO:
SALADYNO - Corretor de Im€veis - Telefone(s): (11) 8255-5058 / 6654-9135
Blog: http://saladyno.blogspot.com/ - E-mail: saladyno.imoveis@gmail.com