Apresentação da Parceria LN

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Apresentação da Parceria LN

  1. 1. PDG Realty firma joint venture com Grupo LN para os Estados do Paraná e Santa Catarina Relações com Investidores: Michel Wurman Diretor Vice-Presidente Financeiro e de RI João Mallet Gerente Financeiro e de RI Gustavo Janer Analista Financeiro e de RI Telefone: +55 (21) 3504-3800 E-mail: ri@pdgrealty.com.br Website: www.pdgrealty.com.br/ir 1
  2. 2. Parceria PDG Realty & Grupo LN Grupo LN é hoje um dos maiores construtores do Paraná e Santa Catarina. A empresa, fundada há mais de 20 anos, já lançou mais de 2.500 unidades residenciais e tem hoje 5 projetos já em fase de construção. A presente parceria prevê que, para os mercados do Paraná e Santa Catarina, todos os projetos prospectados por um dos sócios deverá ser apresentado ao outro para desenvolvimento em conjunto, ficando o Grupo LN com uma participação entre 30% e 50%. Expectativa de desenvolvimento de projetos imobiliários de R$100 milhões de VGV (pro-rata PDG Realty) por ano a partir de 2008. A empresa atuará nos segmentos de média-alta à média-baixa renda, sendo que neste último a atuação será em parceria com a Goldfarb. A parceria já tem 3 projetos pré-aprovados, com previsão de lançamento do primeiro empreendimento já no 1º trimestre de 2008. 2
  3. 3. Racional da parceria Possibilitar a entrada da PDG Realty em novos e promissores mercados, aprofundando nossa capilaridade e diversificação geográfica. Capturar o potencial de expansão do mercado imobiliário nos Estados do Paraná e Santa Catarina. Parceria com empresa de comprovada capacidade técnica e execução. Alavancar o resultado da PDG Realty 3
  4. 4. Histórico de Sucesso O histórico de sucesso da PDG prova sua habilidade de gerar continuamente oportunidades de investimentos em co-incorporação e private equity. Aquisição Aquisição de adicional de 14,5% JV 21% JV Parceria PDG Parceria PDG Set-06 Aquisição de & Abaurre JV Realty & LN Private 20% Aquisição Equity... Aquisição de 40% Parceria CHL de 30% & PIAL Aquisição JV Aquisição Fev-06 adicional de adicional de 10% Venda de 5% JV Abril-07 Maio-06 Nov-06 Fev-07 20% Agosto - 07 Set - 07 Junho-07 44 projetos lançados 21 projetos lançados Debênture 14 projetos lançados 2003 -2006 2T07 R$250mm 1T07 Julho-07 IPO ... e Co- Jan-07 incorporação 4
  5. 5. Diversificação Geográfica Seguindo a sua estratégia de diversificação geográfica e de mercado, a PDG Realty está presente em 31 cidades distribuídas em 6 diferentes estados. Mais recentemente, a PDG Realty adquiriu participação de 30% na TGLT S.A, incorporadora argentina com atuação nas cidades de Buenos Aires e Rosário. Bahia: • Salvador Espírito Santo: • Serra • Cariacica Rio de Janeiro: • Rio de Janeiro • Niterói São Paulo: Paraná: • Araçatuba •Mogi Cruzes •Curitiba •Atibaia •Paulínia •Bragança Paulista •Ribeirão Preto •Cajamar •S.Caetano Santa Catarina •Campinas •Santo Andre •Florianópolis (*) •Cotia •Santos •Guarujá •São Bernardo •Guarulhos •São Jose dos Campos •Itapevi •São Paulo •Itu •Sumaré 5 •Itupeva •Votorantim •Jandira (*) em análise •Jundiaí
  6. 6. Investimentos de Portifólio Mesmo em um ambiente altamente competitivo, a PDG Realty conseguiu realizar importantes negócios de alto valor agregado. Classe Média - Média Classe Média – Média Loteamento Comercial Serviços Serviç Baixa Alta Part.: 75% Foco: São Paulo, Rio de Janeiro e Part: 17% Part.: 50% da joint venture Part: aprox. 14,5% Espirito Santo Foco: São Paulo Foco: São Paulo Foco: São Paulo, Rio de Part: 17% (indireta) Janeiro, Bahia, Rio Grande do Foco: São Paulo Norte e Minas Gerais Part: 50% Foco: Rio de Janeiro ESTRUTURA JV Joint Venture Foco: Rio de Janeiro Part: 50% da joint venture Foco: Bahia JV Joint Venture Foco: Niteroi, RJ JV Joint Venture Foco: Espirito Santo Part: 30% Foco: Argentina Joint Venture 6 Foco: Paraná e Santa Catarina
  7. 7. Observações Finais Flexibilidade para capturar um grande leque de oportunidades de Flexibilidade investimento Expertise e capilaridade para investir em: – Regiões geográficas Diversificação – Mercados – Segmentos de renda Confiança em um dos Abilidade para agregar os melhores profissionais do mercado e melhores management alavancar suas abilidades em suas específicas áreas de atuação teams do mercado Potenciais ganhos de Potenciais ganhos de capital através dos seus investimentos de capital portfolio Gestão com grande expertise no setor imobiliário e financeiro com Expertise comprovada forte cultura de maximização de retornos A plataforma ideal para um crescimento sustentável e de longo prazo Modelo único de negócios no mercado Imobiliário Brasileiro 7

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