9. M E M Ó R I A D E S C R I T I V A E J U S T I F I C A T I V A O TERRENO A propriedade insere-se numa zona de terrenos com mato rasteiro e alguns pinheiros. O terreno é delimitado a Poente pela EN 221, no entanto, toda a intervenção cumpre os afastamentos mínimos legais a esta infraestrutura. O terreno é dotado de bons acesso, efectuando-se os mesmos através de um arruamento perpendicular à EN 221 servido por um entroncamento dotado das condições de segurança necessárias. AS CONDIÇÕES DE IMPLANTAÇÃO Os equipamentos e instalações de apoio estão implantados num terreno com boa salubridade, afastado do leito de cheias e não possui um nível freático muito elevado. O terreno que serve de implantação aos equipamentos, depois de devidamente limpo e regularizado, ficará com uma base de saibro. ACESSOS AO EDIFICADO O terreno será moldado de forma a proporcionar vários tipos de acesso aos equipamentos a implementar. O Bar será servido por um acesso rampeado e por uma escadaria. No caso das instalações técnicas de apoio ao circuito têm acesso directo ao rés-do-chão e acesso por escada ao piso superior que serve de palanque para os pilotos.

10. Assim, presente projecto é referente à implementação de um circuito e respectivas instalações de apoio para Radiomodelismo. Para alem do circuito, as instalações a executar contemplam um Bar, com uma área bruta de construção de 32m2, uma volumetria que alberga as funções de zona de abastecimento, sala de verificações, palanque de pilotos e sala de cronometragem, distribuídas por dois pisos, possuindo uma área bruta de construção de 84m2 e uma área coberta de 150m2 para apoio à manutenção dos modelos em prova. A área de intervenção contempla, ainda, os arranjos exteriores envolvem uma área total de 5250m2, implementados num terreno com uma área total de 32200m2. BAR O Bar, com capacidade para 18 utentes, sendo 12 sentados e 6 em pé, é constituído por um Módulo de 8x4x3,66m. O espaço destinado aos utentes dispõe de 12,20m2, prevendo-se a existência de 6 mesas com duas cadeiras cada. A zona de serviço dispõe de uma área com 6m2 para implementação do equipamento de apoio que contempla um balcão de atendimento com compartimentos de frio, bancadas em aço inox, lava-louça em aço inox, espaço para máquina de café, moinho, máquina de lavar louça, máquina registadora e máquina de cerveja. O espaço complementar, com ligação directa à zona de serviço, possui um área destinada a arrumos e uma zona de copa com uma bancada em aço inox para albergar uma torradeira, micro-ondas e placa eléctrica.

11. A volumetria contém, ainda, as instalações sanitárias, embora com acesso directo pelo exterior uma vez que se destinam a dar apoio ao bar e aos utentes do circuito de modelismo. Contemplam instalações sanitárias destinadas aos homens tendo um urinol, sanita e lavatório e instalações sanitárias destinadas às senhoras e pessoas com mobilidade reduzida tendo uma sanita e um lavatório. O espaço é iluminado naturalmente por amplos vão de vidro duplo possuindo ainda ventilações complementares na cobertura. As cores foram seleccionadas em função das cores do logótipo do clube de radiomodelismo de Freixedas. ÁREAS TÉCNICAS As áreas técnicas são construídas por estruturas metálicas formando “contentores” ao nível superior, ficando o rés-do-chão com acessos livres possuindo apenas algumas paredes parciais. Ao nível superior existem pontualmente vãos de janela com caixilharias em alumínio de cor branca, portas metálicas pintadas à cor vermelha e aberturas que formam amplas janelas destinadas aos pilotos. No interior, ao nível do ré-do-chão, as paredes são rebocadas e pintadas à cor branca e ao nível do 1.º andar as paredes no interior são pintadas à cor vermelha, sendo o pavimento e tectos em chapa metálica. Estas volumetrias albergam as funções da zona de abastecimento 26m2, sala de verificações 7,6m2, palanque de pilotos 33,4m2 e sala de cronometragem 7,6m2, distribuídas por dois pisos, possuindo uma área bruta de construção de 84m2.

12. BOXES As boxes são formadas por uma área coberta, de 150m2, através de perfis metálicos para os pilares , vigamentos horizontais e chapa metálica na cobertura. Todos os elementos são devidamente tratados e pintados à cor vermelho. Este espaço serve de para apoio à manutenção dos modelos em prova possuindo mesas fixas construídas em granito da região. O pavimento é constituído por uma plataforma em cimento devidamente tratado e afagado. MELHORAMENTOS BOXES Proceder-se-á á ampliação das Boxes, com uma estrutura amovível, para mais 120 lugares. SALA DE IMPRENSA E CONFERÊNCIAS Serão construídas duas salas resultantes da divisão da mesma estrutura, uma sala para a imprensa e outra para reuniões, situadas num lugar privilegiado, para uma boa visão da pista. RESTAURAÇÃO Será acrescentado ao espaço, uma cobertura amovível, com capacidade para albergar 150 pessoas sentadas, para serviços de restauração.

13. Marketing Será criado um espaço para a colocação de contentores, para alojar as marcas que assim o pretendam. PÚBLICO Será implementada uma bancada de estrutura amovível, para 150 lugares. ESTACIONAMENTO Será totalmente distinguido o parque de estacionamento para os pilotos, do parque de estacionamento para o público. CARAVANISMO Serão criados espaços verdes com pontos de luz e de água, para aparcamento de caravanas, montagem de tendas e também para um parque de lazer para crianças.