Apresentação Resultados 2T07

381 visualizações

Publicada em

Publicada em: Negócios, Tecnologia
0 comentários
0 gostaram
Estatísticas
Notas
  • Seja o primeiro a comentar

  • Seja a primeira pessoa a gostar disto

Sem downloads
Visualizações
Visualizações totais
381
No SlideShare
0
A partir de incorporações
0
Número de incorporações
4
Ações
Compartilhamentos
0
Downloads
2
Comentários
0
Gostaram
0
Incorporações 0
Nenhuma incorporação

Nenhuma nota no slide

Apresentação Resultados 2T07

  1. 1. Teleconferência 2T07 Palestrante: Rogério Furtado Diretor Financeiro e RI
  2. 2. Operação de Abertura de Capital IPO em 23 de Abril de 2007 - Novo Mercado Código Bovespa: CRDE3 Total de 15.378.750 ações ordinárias (ON) Captação de R$ 307,8 milhões Utilização dos recursos no desenvolvimento e lançamento de novos empreendimentos: Residenciais – R$ 229 milhões Comerciais – R$ 42,9 milhões Shoppings Centers – R$ 14,3 milhões Composição Acionária após IPO Free Float por tipo de Investidor (30/06/2007) (30/06/2007)
  3. 3. A Empresa Incorporador puro não atuando como construtora Poder de decisão em todas as fases desde a aquisição do terreno ao desenvolvimento do projeto, estratégia de marketing, lançamento, construção e entrega das chaves Modelo único de negócios focado na gestão financeira do projeto nos diferentes segmentos – residencial, comercial e shoppings centers – com forte gestão de risco tanto dos projetos como do portfolio. Foco nas classes de renda mais baixa Bem posicionado para capturar a forte expectativa de crescimento no segmento de baixa renda, no qual o déficit habitacional está mais concentrado e sendo o maior impactado pela queda da taxa de juros Modelo de negócio baseado em dois pilares: parcerias com players de nicho; e gestão de risco ativa
  4. 4. Portfolio de Atuação Classe Média Média-Baixa Baixa renda - 4 projetos - VGV total de R$465 - 4 projetos - VGV total de milhões R$580 milhões - 2 projetos - VGV total de - Projeto principal: Alcântara R$2.615 milhões - Projeto principal: Verano - VGV total de R$470 milhões - Parceria com a CEF no - VGV total de R$290 milhões com âmbito do PAC para financiar 890 unidades com 4,3 mil unidades e lançamento da 1a e 2a fases no até R$ 2,5 bilhões - Lançamento da 1a fase no 1T07 4T07 - Projeto principal: Nova com 395 unidades Iguaçú - Lançamento do Splendore - Lançamento do Villaggio Del Valqueire em Jul/07 já com a - 32.000 unidades (4 fases) Mare em Mai/07 com VGV total de nova modalidade de R$59 milhões financiamento do Unibanco - VGV total de R$2,6 bilhões
  5. 5. Lançamentos de 2007 Villaggio Del Mare Lançamento 2T07 Segmento: classe média Condomínio residencial de casas 156 unidades lançadas no 2T07 (sendo 19 permutas) 48 unidades vendidas até 30/06/07- Vendas acumuladas de 35% líquido das permutas VGV total de R$59 milhões - pro rata CR2 R$30,6 milhões
  6. 6. Lançamentos de 2007 Splendore Valqueire Parceria com o Unibanco – desenvolvimento de nova modalidade financiamento imobiliário Segmento: Classe Média – Baixa As duas fases do empreendimento compreendem 280 unidades 1ª Fase: 4 prédios com 120 unidades: 2 prédios de 40 unidades e 2 de 20 unidades VGV potencial total desta fase é de R$15,7 milhões Foram vendidas 113 unidades até o momento – vendas contratadas 94% 2ª Fase: 3 prédios com 160 unidades VGV potencial total de R$23 milhões
  7. 7. Destaques do Semestre Parcerias Com o Unibanco para o lançamento de uma nova modalidade de financiamento já utilizada no empreendimento Splendore Valqueire. O prazo de financiamento é de 25 anos e financiamento direto de 95% do valor do imóvel. Com a Caixa Econômica Federal (CEF) para erguer empreendimentos em linha com as diretrizes do PAC (Programa de Aceleração do Crescimento), lançado pelo Governo Federal, no montante de R$2,5 bilhões.
  8. 8. Destaques do Semestre VGV Total Lançado: R$ 182 milhões e no 2T07: R$ 59 milhões VGV CR2: R$ 104,4 milhões e no 2T07 R$ 30,6 milhões Receita Bruta: R$ 11,6 milhões Lucro Bruto: R$ 2,2 milhões/ Margem bruta: 19,5% Lucro Líquido Ajustado: R$ 4,6 milhões Vendas Contratadas: R$ 105,6 milhões Receita a Apropriar: R$ 92,7 milhões Resultado a Apropriar: R$ 27,0 milhões/ Margem a Apropriar: 29.2% EBITDA Ajustado: R$ (4,4) milhões Caixa e Aplicação Financeiras: R$ 283 milhões
  9. 9. Vendas Contratadas no 1S07 442 unidades vendidas 278 unidades Verano 116 Green Park 48 Villagio del Mare Total de Vendas Contratadas R$ 105,6 milhões – participação da CR2 de R$62 milhões Receita Ano de Vendas Contratadas Vendas Contratadas % do Total das Vendas Reconhecida % da Receita Lançamento Totais (R$ 000) CR2 (R$ 000) CR2 (R$ 000) (R$ 000) Lançados em 2007 82,219 47,975 77.4% 4,613 39.8% Lançados em 2006 23,346 14,008 22.6% 6,992 60.2% TOTAL 105,565 61,982 100.0% 11,605 100.0%
  10. 10. Lançamentos no 1S07 Mês/ Ano Área Privativa Total Andamento da Obra Vendas Acumuladas Receita Reconhecida Empreendimento Lançamento ( m2) (%) (%) (R$ '000) 1S07 2T07 1T07 1S07 Green Park 3000 mar/06 9.709 36,55% 52,5% 42,5% 4.069 Green Park 4000 set/06 9.709 34,22% 44,2% 39,2% 2.923 Verano - Marbella mar/07 10.677 3,92% 87,1% 70,2% 856 Verano - Ibiza/ Mallorca mar/07 20.173 3,49% 52,7% 35,1% 924 Verano - Termoli mar/07 9.428 3,98% 74,8% 17,9% 677 Villaggio Del Mare mai/07 21.488 12,71% 35,0% - 2.156 TOTAL 81.184 11.605 + Aquisição de um terreno na Barra da Tijuca com 7.344m² para o lançamento do Residencial Américas no 4T07, VGV potencial total de R$ 42 milhões
  11. 11. Landbank no 1S07 Previsão Total de VGV TOTAL VGV CR2 Empreendimentos Bairro % CR2 Segmento Lançamento Unidades (R$ MM) (R$ MM) Verano (Rio 2) I Barra Lançado 395 123 60% 74 Residencial Villaggio Del Mare Recreio Lançado 156 59 52% 31 Residencial Splendore Valqueire I V. Valqueire Lançado 120 16 80% 13 Residencial Verano (Rio 2) II Barra 3T07 346 102 60% 61 Residencial Henrique Costa Jacarepaguá 3T07 250 29 70% 20 Residencial Barra Trade Barra 3T07 5 28 60% 17 Comercial Residencial Américas Barra 4T07 144 42 70% 29 Residencial Lote B-3 Barra 4T07 240 58 60% 35 Residencial Verano (Rio 2) III Barra 4T07 148 65 60% 39 Residencial Splendore Valqueire II V. Valqueire 4T07 160 23 80% 18 Residencial Alcântara I Alcântara 4T07 1.212 133 80% 107 Residencial Alcântara II Alcântara 4T07 1.616 178 80% 142 Residencial Alcântara III Alcântara 2T08 492 54 80% 43 Residencial Alcântara IV Alcântara 3T08 960 106 80% 85 Residencial Duque de Caxias Caxias 1T08 83 5 66% 3 Residencial Cidade da Barra Barra 1T08 - 1.370 25% 342 Comercial Nova Iguaçú I Nova Iguaçú 4T08* 3.000 195 100% 195 Residencial Nova Iguaçú II, III e IV Nova Iguaçú a partir 2009 29.000 2.415 100% 2.415 Residencial TOTAL 2007 já lançado 671 198 59% 117 TOTAL 2007 a lançar 4.121 657 71% 468 TOTAL 2007 4.792 855 68% 585 TOTAL 2008 4.535 1.729 39% 668 TOTAL a partir de 2009 29.000 2.415 100% 2.415 Land Bank Total 38.327 5.000 73% 3.670 Land Bank a lançar 37.656 4.800 74% 3.550 8 empreendimentos residenciais e 2 comerciais com VGV Total a lançar de R$ 4,8 bilhões - participação de 74% da CR2 R$3,6 bilhões.
  12. 12. Contato de RI Rogério Furtado Diretor Financeiro e RI e-mail: rogerio@cr2.com.br Daniel Magno Gerente de RI e-mail: dmagno@cr2.com.br www.cr2.com.br/ri tel: +55(21) 3806-2924

×