Patio Campo Grande - Lojas e Salas Comerciais - Campo Grande

A Queiroz Galvão escolheu a melhor localização de Campo Grande para
trazer um conceito inédito, que reúne compras, negócios
e lazer, juntos e integrados, em um grande centro de consumo.
Imagensilustrativas.

Campo Grande está recebendo diversos
investimentos em infraestrutura.
• A rede de transportes em toda a região está sendo
reestruturada com os BRT’s e o corredor expresso;
• O túnel da Grota Funda interliga o Recreio dos Bandeirantes
e Vargem Pequena à Baixada de Guaratiba;
• A duplicação da Av. das Américas e a construção
da Transoeste encurtam distâncias e diminuem
consideravelmente o tempo de deslocamento entre Campo
Grande, Barra e diversos bairros;
• A construção da Transoeste vai reduzir o percurso da
viagem de ônibus: o trajeto que levava 1h40min tem
previsão para ser percorrido em menos de 1h;
• A Prefeitura está construindo 3 viadutos na região,
restaurando as vias nos arredores dos elevados.
As marcações são aproximadas.
Foto aérea de Campo Grande, Zona Oeste do Rio de Janeiro.
Indústrias e empresas presentes no bairro:
• AmBev • Michelin • EBSE (soldas elétricas) • Lillo (produtos infantis)
• Refrigerantes Convenção • Carreteiro Alimentos (café, arroz, feijão,
grãos e outros) • Guaracamp • Dancor (bombas) • Ranbaxy (farmacêutica)
• Superpesa (estruturas metálicas) • Cogumelo (perﬁs pultrudados em
ﬁbra de vidro) • Hospital AMIL • Hermes Compra Fácil
Desenvolvimento e
investimentos consolidam
a presença de grandes
indústrias no bairro.

OPátioficanaáreadeinfluênciaprimária
do maior polo comercial da região.
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4
OPátioCampoGrandeéoúnicoempreendimentocomercialdobairroqueestá
bem ao lado de um grande fluxo de consumidores que, diariamente, circulam
pelo Centro, por estar localizado a menos de 300 metros do Calçadão.
Estrada da Cachamorra
Estrada do Cabuçu
Rua Augusto Vasconcelos
Estrada do Rio A
Rua Olinda Ellis
Av. Cesário de Melo
Estrada do Monteiro
Rua Campo Grande
Calçadão
1 Empreendimento Comercial 1
800m de distância
660m de distância
800m de distância
1.5km de distância

O melhor lugar para lojas, escritórios, consultórios,
restaurantes e inúmeros segmentos de comércio,
serviços e empresas.
O Centro de Campo Grande é o principal ponto de comércio do bairro. E o Calçadão
é o mais importante polo comercial da região e do Rio, com uma circulação média
de 100 mil pessoas por dia. É nesta localização privilegiada, cercado da melhor
infraestrutura, como supermercados, colégios, bancos, bares, restaurantes e
diversos hospitais, que será construído o Pátio Campo Grande. Bem ao lado do
terminal rodoviário, das principais opções de transporte e acessos para diversos
pontos da cidade. O local ideal para quem trabalha com comércio e quem busca
o melhor para sua empresa.
Foto aérea da região.
Fotos da região.

A praticidade e a conveniência de um verdadeiro mall, com lojas, serviços,
bares e restaurantes. Um espaço pensado para aproveitar ao máximo o grande
ﬂuxo de pessoas do Centro, e que vai virar uma grife em Campo Grande.
Tudo isso integrado a um centro de negócios com salas
comerciais para atender a empresas de diversos segmentos
diferentes na área mais nobre de Campo Grande.
Imagens ilustrativas.

Um projeto diferenciado,
com lojas e salas
comerciais de 18 a
97m2
, integradas em
um grande centro de
consumo e negócios.
Ilustração artística - Acesso lateral.
Ilustração artística - Fachada.

Ilustração artística - Entrada do mall.
Ilustração artística- Detalhe do mall interno.
É um grande negócio para quem trabalha com comércio, porque
conta com todo o público potencial das salas comerciais.
É um
contaconta
É uma excelente oportunidade para quem quer abrir uma empresa ou
escritório, porque oferece um mall repleto de lojas, conveniências e serviços.
Melhor aproveitamento do ﬂuxo de pessoas.

Projeto de paisagismo com espaços abertos,
praças e total segurança, criado para otimizar
o ﬂuxo dos seus clientes.
Ilustração artística- Espaço de contemplação.
Ilustração artística - Mall interno.

Lojasem um centro de consumo
e conveniência planejado para dar
destaque e visibilidade
ao seu negócio.

Toda a estrutura que você sempre
quis para sua loja ou empresa no
lugar que sempre desejou.
Praça de
alimentação
Segurança:
controle exclusivo
de acesso
para as salas
Paisagismo com
espelhos d`água
Circuito
de CFTV
Reutilização de
água pluvial
Play kids
Estacionamento Bicicletário
Ilustração artística - Detalhe do mall interno.
Imagem ilustrativa.

inédito em Campo Grande,
POINT de compras e lazer do bairro.
Ilustração artística - Praça de alimentação.
Imagens ilustrativas
Um conceito moderno e
que tem tudo para virar o novo

Parque infantil com
diversos brinquedos para
entreter as crianças.
Ilustração artística - Playground infantil.
Imagem ilustrativa.

Antes ou depois do trabalho, você
aproveita um lugar agradável para
comprar, relaxar e se divertir.
Ilustração artística - Detalhe do point de alimentação.
Imagem ilustrativa.

Sugestão de layout para academia de
ginástica, para quem quer aproveitar tanto o
público do mall, quanto dos escritórios.
Ilustração artística -Opção de academia de ginástica.
Imagem ilustrativa.

Sugestão de layout para
restaurante. Um prato cheio para
quem trabalha com gastronomia.
Ilustração artística - Opção de restaurante.
Imagem ilustrativa.

O espaço ideal para quem quer
abrir um salão de beleza.
Ilustração artística - Opção de salão de beleza.

1 Banheiros 2 Praça de alimentação 3 Play Kids 4 Hall de acesso 5 Wi-fi lounge 6 Acesso ao estacionamento subsolo
Um projeto de mall cuidadosamente planejado. A Queiroz
Galvão buscou referência em grandes malls e trouxe o
estilo “Racing Track”, que permite a total circulação dos
consumidores, valorizando todas as lojas por igual.
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SALAS a partir de 18m2
para
empresas e proﬁssionais de
diversos segmentos e áreas.

Acesso exclusivo para os escritórios e
completa estrutura de segurança. Um excelente
cartão de visitas para qualquer proﬁssional.
Ilustração artística do lobby.
Sensores de
presença
Infraestrutura
para acesso wi-ﬁ
(lobbys e áreas de convivência)
Infraestrutura
para hidrômetros
individuais
Elevador com
medidas para
maca
Imagem ilustrativa.

Espaço para atender a diferentes
profissionais da área médica.
Ilustração artística - Opção de consultório pediátrico.
Imagem ilustrativa.

Um belo negócio: sugestão de
layout para clínica estética.
Ilustração artística - Clínica estética.
Imagem ilustrativa.

Para aproveitar a proximidade com o Fórum
de Campo Grande, sugestão de layout de
sala para escritório de advocacia.
Ilustração artística - Opção de escritório.

Salas com pisos com rebaixo
para facilidade de instalações
e elevador para maca.

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Quadro de áreas
SALAS
SL. 01
56,21m2
SL. 17
21,64m2
SL. 33
23,67m2
SL. 49
21,64m2
SL. 65
20,43m2
SL. 81
21,64m2
SL. 07
21,64m2
SL. 23
21,64m2
SL. 39
27,11m2
SL. 55
20,85m2
SL. 71
21,20m2
SL. 87
26,57m2
SL. 13
20,86m2
SL. 29
21,64m2
SL. 45
21,64m2
SL. 61
20,43m2
SL. 77
18,29m2
SL. 03
24,33m2
SL. 19
21,64m2
SL. 35
21,39m2
SL. 51
21,54m2
SL. 67
21,20m2
SL. 83
20,85m2
SL. 09
21,64m2
SL. 25
20,85m2
SL. 41
21,64m2
SL. 57
20,86m2
SL. 73
29,17m2
SL. 15
20,78m2
SL. 31
40,33m2
SL. 47
20,78m2
SL. 63
21,20m2
SL. 79
19,90m2
SL. 05
21,64m2
SL. 21
21,64m2
SL. 37
21,64m2
SL. 53
21,64m2
SL. 69
21,20m2
SL. 85
20,04m2
SL. 11
25,62m2
SL. 27
21,64m2
SL. 43
21,64m2
SL. 59
36,08m2
SL. 75
21,20m2
SL. 02
24,20m2
SL. 18
21,64m2
SL. 34
30,93m2
SL. 50
21,64m2
SL. 66
21,20m2
SL. 82
21,64m2
SL. 08
21,64m2
SL. 24
20,85m2
SL. 40
21,64m2
SL. 56
21,64m2
SL. 72
21,75m2
SL. 88
25,35m2
SL. 14
20,78m2
SL. 30
20,62m2
SL. 46
21,64m2
SL. 62
21,20m2
SL. 78
33,91m2
SL. 04
28,92m2
SL. 20
20,85m2
SL. 36
21,64m2
SL. 52
21,54m2
SL. 68
21,20m2
SL. 84
21,59m2
SL. 10
24,12m2
SL. 26
20,85m2
SL. 42
21,64m2
SL. 58
20,86m2
SL. 74
21,20m2
SL. 16
21,64m2
SL. 32
27,10m2
SL. 48
20,78m2
SL. 64
20,43m2
SL. 80
26,13m2
SL. 06
21,64m2
SL. 22
21,64m2
SL. 38
32,20m2
SL. 54
21,64m2
SL. 70
21,42m2
SL. 86
19,62m2
SL. 12
20,86m2
SL. 28
21,64m2
SL. 44
21,64m2
SL. 60
25,23m2
SL. 76
21,24m2
LOJAS
LJ. A
97,19m2
LJ. 117
27,21m2
LJ. 134
25,20m2
LJ. 150
40,12m2
LJ. 106
25,24m2
LJ. 124
21,20m2
LJ. 140
36,56m2
LJ. 156
44,33m2
LJ. 113
21,94m2
LJ. 130
21,94m2
LJ. 146
31,47m2
LJ. 102
32,76m2
LJ. 119
50,98m2
LJ. 136
23,84m2
LJ. 152
40,16m2
LJ. 108
21,94m2
LJ. 126
22,34m2
LJ. 142
22,81m2
LJ. 158
38,57m2
LJ. 115
25,45m2
LJ. 132
21,94m2
LJ. 148
35,80m2
LJ. 104
22,91m2
LJ. 122
67,94m2
LJ. 138
37,03m2
LJ. 154
40,00m2
LJ. 110
21,94m2
LJ. 128
21,94m2
LJ. 144
27,14m2
LJ. 101
32,76m2
LJ. 118
26,98m2
LJ. 135
25,93m2
LJ. 151
42,64m2
LJ. 107
31,53m2
LJ. 125
44,99m2
LJ. 141
18,65m2
LJ. 157
48,02m2
LJ. 114
21,94m2
LJ. 131
21,94m2
LJ. 147
33,63m2
LJ. 103
40,28m2
LJ. 121
88,31m2
LJ. 137
25,41m2
LJ. 153
37,84m2
LJ. 109
21,94m2
LJ. 127
21,94m2
LJ. 143
24,98m2
LJ. 159
45,97m2
LJ. 116
25,45m2
LJ. 133
31,53m2
LJ. 149
37,96m2
LJ. 105
21,95m2
LJ. 123
18,84m2
LJ. 139
36,56m2
LJ. 155
42,17m2
LJ. 112
21,94m2
LJ. 129
21,94m2
LJ. 145
29,30m2
LJ. 111
21,94m2
LJ. 120
53,22m2
Quadro de áreas
Projeto:Projeto: DC Arquitetura / M&T Arquitetura
Paisagismo:Paisagismo: Mera Arquitetura Paisagística
Fachada:Fachada: Contemporânea
Área do terreno:Área do terreno: 3.991,96m2
Descrição do projeto:Descrição do projeto: Subsolo + térreo com lojas + 3 pavimentos com salas
Elevadores:Elevadores: 4 (sendo 1 para transporte de macas)
Número de unidades:Número de unidades: 60 lojas + 264 salas
Salas de 18,29m2
a 56, 21m2
(entregues em osso)
Lojas de 18,65 m2
a 97,19m2
entregues em osso e sem jirau,
com pé-direito de 5,92m)
Vagas:Vagas: 142 vagas cobertas
Diferenciais:Diferenciais: Juntinho ao Calçadão, praça de alimentação, playground, elevador para
transporte de macas, bicicletário, vagas cobertas com vallet, controle de acesso
às salas, halls de acesso independente, lojas com garden para estoque, paisagismo
soﬁsticado com espelhos d’água e muros verdes.
Infraestrutura:Infraestrutura: Sensores de presença, infraestrutura para hidrômetros individuais,
reutilização de água pluvial, controle exclusivo de acesso para as salas, circuito de
CFTV, infraestrutura para acesso wi-fi (lobbys e áreas de convivência), manutenção
predial, estacionamento rotativo.
Ficha técnica

Mapameramenteilustrativocomdistânciasalteradas.
Endereço: Rua Augusto de Vasconcelos, 544 (ao lado do Calçadão)
www.patiocampogrande.com.br
Todas as perspectivas e plantas contidas neste material são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações de cor, formato, textura, posição, acabamento, metragem. As especiﬁcações estão contidas no Memorial Descritivo. Memorial de Incorporação prenotado sob o número 547865 no 4º Ofício do RGI em 26/09/2011.Todas as perspectivas e plantas contidas neste material são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações de cor, formato, textura, posição, acabamento, metragem. As especiﬁcações estão contidas no Memorial Descritivo. Memorial de Incorporação prenotado sob o número 547865 no 4º Ofício do RGI em 26/09/2011.
Engenheiro responsável: Alberto Zilberman- CREA 78101483-3/D. Arquiteto responsável: Rogerio Golgfeld Cardeman - CREA 126265/D. Material provisório de treinamento, exclusivo para uso interno, sujeito a alteração. Proibida a divulgação.Engenheiro responsável: Alberto Zilberman- CREA 78101483-3/D. Arquiteto responsável: Rogerio Golgfeld Cardeman - CREA 126265/D. Material provisório de treinamento, exclusivo para uso interno, sujeito a alteração. Proibida a divulgação.
VendasVendas
PARA MORAR.
PARA VIVER.
ConstruçãoConstrução
Incorporação:Incorporação:
QUALIDADE - SOLIDEZ - CREDIBILIDADEwww.qgdi.com.br

Patio Campo Grande - Lojas e Salas Comerciais - Campo Grande

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