Coletiva novas regras para financiamento imobiliário

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Apresentação da coletiva de anúncio de novas regras para financiamento imobiliário.

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Coletiva novas regras para financiamento imobiliário

  1. 1. Crédito Imobiliário Contratação Total CRÉDITO IMOBILIÁRIO CAIXA R$ 96 bi Evolução da Contratação Valores R$ Bilhões PROJEÇÃO 2012 R$ 80,09 R$ 75,93 R$ 47,05 R$ 36,66 R$ 23,3 R$ 13,2 R$ 15,2 R$ 5,1 R$ 5,9 R$ 9,0 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012251.453 326.462 425.167 503.243 442.700 514.771 896.762 1.231.250 1.097.199 426.906 Quantidade de Financiamentos
  2. 2. Contratação Crédito Imobiliário 2012 x 2011 R$ 36,66 bi x R$ 25,06 bi (31mai12 x 31mai11) Variação: 46% CRÉDITO IMOBILIÁRIO - 2011 X 2012 Valores em R$ mil 38% 11,31 Bilhões 2011 2012 15% 46,3% 8,19 45% 6,49 6,45 10937 5,65 4,81 4,46 21% 50% (37%) 3,01 3,09 2,48 2,07 1,99 38% 1,26 0,15 0,21 0,04 FGTS FGTS FIN. FGTS/OGU FGTS PRÓ- FAR SBPE - SBPE FIN. DEMAIS FONTES INDIVIDUAL PRODUÇÃO SUBSÍDIOS COTISTA INDIVIDUAL PRODUÇÃOFonte: SIACI / SIAPFDemais Fontes: FDS, OGU-PNHR, CONSTRUCARD
  3. 3. Programa MCMV 1.708.6501.800.0001.600.0001.400.0001.200.000 915.475 789.0131.000.000 639.804 800.000 600.000 153.371 400.000 200.000 0 CONTRATADO EM UNIDADES EM UNIDADES UNIDADES PREPARAÇÃO OBRAS CONCLUIDAS ENTREGUES
  4. 4. Diagnóstico da Carteira PARÂMETRO ABRIL/2012QUANTIDADE ATIVOS 2.759.101SALDO DEVEDOR (em R$) 158.319.102.951,97TOTAL EM ATRASO (em R$) 1.130.491.015,57QUANTIDADE EM ATRASO 71.903DÉBITO EM FOLHA / CONTA 1.940.378CONTRATOS COM CESTA DE SSERVIÇOS 539.921PRAZO REMANESCENTE MÉDIO 258TAXA MÉDIA 7,35PRESTAÇÃO MÉDIA 578,67
  5. 5. Adimplência Adimplência SBPE Fonte: GEICIPosição Sem Convênio Com ConvênioJaneiro/2012 97,60% 99,50%Fevereiro/2012 97,30% 99,50%Março/2012 97,50% 99,50%
  6. 6. Perfil
  7. 7. Perfil
  8. 8. Perfil
  9. 9. Perfil
  10. 10. Quadro Convênios SFH FORA DO SFH Esfera Quantidade Inadimplência Quantidade InadimplênciaFederal 61.125 0,6 2.197 0,10Estadual 11.738 0,7 406 0,70Municipal 156 1,2 45 -
  11. 11. Precificação CCSBPE - Individual PF - Imóvel Residencial Aquisição de Imóvel Novo/Usado Taxa média contratada 7,90% 7,60% 7,30% Prazo PrazoContrata Taxa Perda M.L. M.L. M.L. M.L. Mod. VF (R$) Desemb.( Amort. VPL R$ VPL R$ VPL R$ VPL R$ ção Média % Esperada % a.a. % a.a. % a.a. % a.a. meses) (meses) Aq. 133.983,79 9,37% 1 317 0,76% 1,93% 18.708,89 0,94% 9.100,61 0,78% 7.555,68 0,62% 6.006,81 SFH Constr. 121.067,79 9,32% 7 325 0,81% 1,90% 16.701,36 0,93% 8.228,39 0,77% 6.825,76 0,61% 5.419,55 IP 121.816,31 9,22% 14 310 0,22% 1,69% 14.499,81 0,99% 8.485,47 0,82% 7.109,13 0,66% 5.729,42 CCSBPE - Individual PF - Imóvel Residencial Aquisição de Imóvel Novo/Usado Taxa média contratada 9,20% 8,90% 8,60% Prazo PrazoContrata Taxa Perda M.L. M.L. M.L. M.L. Mod. VF (R$) Desemb.( Amort. VPL R$ VPL R$ VPL R$ VPL R$ ção Média % Esperada % a.a. % a.a. % a.a. % a.a. meses) (meses) Aq. 439.777,17 10,84% 1 306 0,76% 2,53% 78.838,47 1,40% 43.713,45 1,24% 38.862,81 1,09% 33.999,88 Fora do Constr. 406.092,17 10,85% 9 315 0,81% 2,52% 72.909,81 1,38% 40.178,23 1,23% 35.680,52 1,07% 31.172,30 SFH IP 383.863,76 10,82% 14 313 0,22% 2,71% 73.246,39 1,56% 42.344,73 1,40% 38.034,27 1,24% 33.712,91
  12. 12. Estratégia de Negócios Foco na Pessoa Física que define o banco de relacionamento (Portabilidade) A conta salário + relacionamento: garante a melhor taxa de juros do portfólio Diferenciação adicional, exclusivamente, para convênios Setor Publico (Federal, Estadual, Municipal), suportando a estratégia CAIXA junto a este segmento: cota e preço. Ingressar de fato e de forma competitiva, via preço, nas faixas Fora do SFH Criar estratégia complementar para Alta Renda (financiamento maior 1 milhão) em conjunto com VIPFI – menor taxa Convênio Público

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