Carros voadores elétricos, como os da Família Jetsons, vão estar a partir de 2026 nos céus de todo o mundo. "Edifício garagem para carros voadores" = vertiportos, são novas instalações muito maiores que helipontos. Terão a capacidade de operar dez ou mais eVTOLs simultaneamente.

1. IGOR RAFAILOV
CEO VERTIBR & IDEALIZADOR
O estado da arte, o
que fazer, e já!
VERTIPORTOS
Ex IPT - USP, ex Rolladen Schneider Flugzeugbau, Piloto Planador,
Graduado em Recursos Humanos, Designer, Safery Aéreo,
Arrematador de Imóveis, Tradutor de alemão

2. ROTEIRO
1- HISTÓRICO X DESAFIOS
2 - REGULAMENTAÇÃO
3 - VISÃO PROSPECTIVA
4 - PROJETOS E CONSTRUÇÃO
5 - VERTIBR - SOLUÇÕES INOVADORAS
6 - VERTIPORT BROKER

3. OBJETIVOS
1 - Identificar o EVTOL como uma novidade no modal do transporte
aéreo.
2 - Identificar os desafios para a instalação de vertiporos no Sistema
da Aviação Civil Brasileiro e no Estatuto das Cidades
3 - Reconhecer as iniciativas vislumbradas para a solução das
questões urbanas, suburbanas e rurais.
4 - Reconhecer o surgimento de novas atividades profissionais.

4. EVTOL – Carro voador – drone de passageiro
Novo
“intruso”
no universo do
espaço urbano
construído
Mais um modal?
Bem vindos ao
AAM - Advanced
Air Mobility
AAVs -
Autonomous Aerial
Vehicles
e
UAS - Unmanned
Aircraft Systems

5. Em operação Novembro 2023
EHang para uso comercial EH216-S
AAV transportando dois passageiros,
a velocidades até 130 km/h. Em
Guanzu China Novembro 2023

6. “O PASSADO NOS CONDENA”
EXPRESSÃO POPULAR
Painel “Futuro de São Paulo“
Pintado em 1929 por Hekios Seelinger
A montagem em série pela
Ford teve início em 1908,
com a produção do Modelo T

7. “Errar pela segunda vez é burrice, certo?
Claro que devemos aprender com as nossas
experiências do passado"

8. A história se repete...
Massificação para o mercado comprador
Onde “estacionar” esse número de
eVTOLs que serão vendidos no mercado?

9. A atual infraestrutura vai
servir em
2033?
E que sua neta vai
te dizer em 2033?

10. “The Economics of Vertical Mobility - A guide for investors, players, and lawmakers to succeed
in urban air mobility”; Porsche Consulting, 2021

11. Novembro 2023
Publicações sobre
vertiportos disponíveis
EASA, FAA e ANAC.
FAA EB 105 September 21, 2022
Vertiport Design
https://www.faa.gov/sites/faa.gov/files/eb-105-vertiports.pdf
OACI, tratado no Vertical Flight Infrastructure
Working Group – VFIWG. Anexo 14, Vol II
baseados nos helipontos

12. ANAC
NT 114/2021/GTPI/GCOP/SIA, de 06/08/2021
Vertiportos e possíveis intervenientes regulatórias (Macedo, M. P.)
Fonte: Vertiportos e possíveis intervenções regulatórias - Café com segurança – 04 de novembro de 2021
- Maria Paula Boechat B. Macedo ANAC CTPC/GTPI/GCOP-SAI
https://www.gov.br/anac/pt-
br/assuntos/regulados/aerodromos/arquivos/ApresentaoCafcomSegurana04nov21_Vertiportosepossveisinterv
enesregulatrias_MariaPaulaMacedo.pdf
"As cidades e municípios terão que planejar os locais o mais
cedo possível, juntamente com fornecedores de tecnologia e
autoridades regulatórias."
“Dois fatores importantes para determinar os locais do
vertiporto serão a facilidade de acesso, bem como a
eletricidade e conexão de infra-estrutura com outros modais”.

13. Desafios para instalação de vertiportos
Espaço já
construído
•Restrições urbanas e aéreas
•Obstáculos aéreos já existentes
•Áreas indisponíveis ou caras
•“Filosofia do puxadinho”
•Investimento e ROI
•EIV – Estudo de Impacto da Vizinhança
•Lajes
•Rios e lagos
•Áreas disponíveis afastadas
•Distância entre local de
hangaragem, ponto de
decolagem e destino
•Custo e tempo de
deslocamento e propósito

14. Em novas áreas de
desenvolvimento
urbano e rurais
•Local e o entorno pode ser
Planejado
•Já pôr restrições na abertura
da matricula do imóvel da
vizinhança
•Pôr diretrizes no PD e LOS
•Vertiporto próximo
•Evitar e mitigar problemas
desde hoje
Desafios para instalação de vertiportos

15. ESTATUTO DAS CIDADES
LEI N⁰ 10.257, DE 10 DE JULHO DE 2001
Georreferenciamento
Inventário Ambiental

16. ESTATUTO DAS CIDADES
LEI N⁰ 10.257, DE 10 DE JULHO DE 2001
Próximo passo:
Projeto Urbanístico

17. No Projeto urbanístico e área de
expansão urbana, já PREVER local
para instalação do vertiporto o
PBZPA/H/V já participar, com todas as
restrições e soluções seja construtivas,
urbanísticas, de uso na matrícula e na
lei municipal de uso do solo – PDIR e
LOS e zoneamento urbano.
Arcabouço das leis, normas,
regulamentos, jurisprudências
CONAMA, ANAC, DECEA, MD, ABNT, STJ/STF, etc..
A atuação do novo profissional: VERTIPORT BROKER
Localização do Vertiporto e “Áreas Z1 e Z2”
Incluir a área para o vertiporto
como Áreas Destinadas ao
Equipamento Urbano.

18. EIV
ESTUDO DE IMPACTO DA VIZINHANÇA
LEI N⁰ 10.257, DE 10 DE JULHO DE 2001, CAPÍTULO II, Art. 4o, VI
Filosofia do puxadinho

19. Turbulência do Vortex - DownWash
•Turbulências e rajadas de vento próximos a edifícios para o voo estabilizado
•Deslocamentos de telhas na vizinhança
Published by the CAA - Civil
Aviation Authority Okt 2023

20. PREVENIR HOJE !
Pressão imobiliária
Av Pajuçara X Rua Caminho do Engenho - São Paulo
Hoje: HOME RESORT JOCKEY o mais completo resort no Butantã 10 mil m² de terreno

21. “Ainda bem” que existem favelas no Brasil!
"A salvação para vertiportos urbanos!”
DIREITO DE LAJE
Lei nº 13.465/2017 e regulamentada pelo Decreto nº 9.310/2018

22. Direito de laje, a salvação para a AAM no Brasil!
Permite que uma pessoa seja proprietária de uma unidade autônoma
construída sobre e/ou sob a propriedade (abrir uma nova matrícula de
imóvel) de outra pessoa, sem que isso implique na divisão do terreno.

23. VERTIBR
Soluções para Vertiportos
“McDonalds dos vertiportos”
Modelagem do vertiporto para a necessidade
dos USUÁRIOS FINAIS
Modelagem do Design do Negócio,
Monetizações, estudo para viabilidade
econômica, custeio das operações,
manutenções, certificações e o ROI

24. Os cenários

25. Vertiponto
“Vertistop”

26. VERTIBR TEAM
Profissionais com competências diversificadas e com experiência na aviação e tráfego aéreo
EMILIE FREITAS
Jurista e Controladora de Tráfego
Aéreo SP
ANA LAURA
REBELLOConsultora
Associada, Co-fundadora e Co-
idealizadora da VertiBR,
Executiva do setor de aviação e
inovação, com 30 anos de
experiencia , com passagens
pela Embraer, Dassault,
Gulfstream, Jet Aviation, Airbus
Helicopters, Global Taxi Aereo,
JHSF / Aeroporto Catarina,
Conselheira, investidora e
founder de startups e venture
buiders
WAGNER MONTEIRO
Piloto Helicóptero e
Arquiteto/Urbanista
IGOR RAFAILOV
Piloto planador, Gestor de
RH, Designer, Safety Aéreo
ROGERIO MENDES
Jurista, Contabilista e
Controlador de Tráfego Aéreo
JEFFERSON FRAGOSO
Certificação de Aeroportos e Assuntos
Regulamentares, Engenheiro Mecânico,
Piloto comercial, Co-fundador e Co-
idealizador da VertiBR
DENNIS NEPOMUCENO
Engenheiro Civil, Controlador
de Tráfego Aéreo, Especialista
em Normatização

27. O VERTIPORT BROKER é uma pessoa ou empresa que viabiliza
vertiportos em nome dos seus clientes com os atores e stakeholders no
ecosistema da AAM.
Atua como prospector, consultor, incorporador e intermediário entre
proprietários de terrenos ou lajes, os incorporadores/operadores, prefeituras
e reguladores o processo do pré-projeto, licenciamentos, construção,
municípios, homologação, instalação, operação e certificações.

28. “CAMPOS DE AVIAÇÃO”
e
PISTAS PELO INTERIOR
https://www.cia.gov/the-world-factbook/countries/brazil/#transportation

29. SEJA PARCEIRO! SEJA DO TIME!
VERTIBR.COM.BR
Muito obrigado!
Igor Rafailov