O documento propõe o desenvolvimento de um sistema chamado Panoramia para divulgação de imóveis online. O sistema permitiria que imobiliárias publiquem seus imóveis e paguem apenas pelas interações dos visitantes, consumindo "créditos". O autor já possui equipe e recursos para desenvolver o protótipo inicial e busca investimento adicional para concluir o projeto.

2. A IDEIA
Surgiu ao perceber a grande insatisfação das
imobiliárias com ás atuais mídias.
Outra motivação é por se tratar de um sistema de
ganho em escala. Com pequenas modificações, esse
sistema tem a capacidade da adaptação a qualquer
país. Em outras palavras, uma vez feito o sistema
com atuação nacional, poderá expandir para
qualquer lugar com pequenas modificações e
adaptações dos mercados globais, integrando os
bancos de dados e aumentando os resultados.

3. OPORTUNIDADE
As imobiliárias do mercado do sul estão
extremamente insatisfeitas com os resultados de
mídias impressas. De todos clientes do ramo em que
minha empresa atua, comentam negativamente do
resultados, mas mesmo assim, investem
significativos valores. Média de R$ 10mil mensais no
jornal local.
Como dependem de divulgação para captarem
novos clientes, as imobiliárias estão precisando de
ferramentas que realmente tragam resultados a
custos justos.
Estamos no momento exato de transição entre o
impresso x Digital. O mercado ainda possuí muitos
empresários de uma faixa etária mais alta, sendo
considerados conservadores, tornando o jornal
como elemento tradicional para se investir, o que é
um grande atraso.

4. DIFERENCIAIS
Existem diversos portais, alguns excelentes outros não tão
bons, mas o principal motivo da existência do Panoramia,
é o formato de cobrança, que é de acordo com o resultado
entregue ao cliente.
O cliente comprará “créditos” como ser fosse um pré-pago.
Com esses créditos, terão direitos a determinadas
interações dos visitantes.
A qualidade do anúncio irá determinar a sua relevância e
posicionamento no sistema, também atrelado ao valor de
investimento disponível pelas imobiliárias ou anúncios
avulsos (proprietários).
Em todas imobiliárias que tive contato, 100% disse que
teria interesse em aderir ao sistema, afinal de contas,
existe algum argumento melhor do que “você só paga
pelo resultado que obter” ? Se não tiver resultado, o seu
crédito continua para utilizar de outra forma mais eficaz.
Os atuais portais só querem vender mídias e espaços para
cobrar dos clientes. Nós queremos entregar resultado.

5. DIFERENCIAIS
FORMATOS DE COBRANÇA
Ao lado, apenas alguns exemplos:
De maneira geral, a imobiliária que terá todos
seus imóveis publicados, terão seus créditos
consumidos de acordo com as interações feitas
pelos visitantes. Cada interação consome mais
ou menos créditos, de acordo com a
importância dessa interação.
Iremos criar sistemas de bloqueio em caso de
“concorrentes” queiram criar falsos cliques ou
lead’s, como bloqueio por IP, denuncia de
lead’s falsos com devolução de créditos, entre
outros mecanismos que garantam a imobiliária
que os créditos estejam sendo consumidos por
reais visitantes.
Ao lado, uma sugestão de valores e créditos.

6. VANTAGENS
• Já atuo no mercado imobiliário na criação de
sites/sistemas e divulgação para pequenas e médias
empresas.
• Com poucos contatos, teremos um banco de dados
inicial de 5 a 10 mil imóveis, o que inicialmente é uma
das maiores dificuldades de um sistema novo. Se
utilizarmos os clientes atuais, serão aproximadamente 9
mil imóveis que o sistema terá logo de inicio.
• O ano de 2015 não está com boa previsão de
investimentos no ramo imobiliário, quer dizer, é uma
grande oportunidade a queda do mercado uma vez que
quem divulgue a preços menores com mais resultados
terão preferência. É o momento do jornal ficar de lado
de vez e tentarem mídias alternativas de baixo custo. A
Função do sistema não é desbancar o jornal, mas sim
pegar uma fatia do grande valor que investem em uma
mídia obsoleta e sem possibilidade de mensuração.
• O sistema permitirá ganhar de todos os lados:
proprietários, construtoras, imobiliárias e corretores.

7. ALGUMAS TELAS
A busca na tela inicial será bem simples,
apenas dados básicos iniciais como Cidade,
tipo, bairro e dormitórios.

8. ALGUMAS TELAS
Após o resultado, aparecerão novos filtros
para refinamento da busca.

9. ALGUMAS TELAS
A tela do imóvel terá o foco nas fotos e
informações na mesma tela.
Ao lado ficará permanente o formulário de
interação para aumentar a captação.

10. ALGUMAS TELAS
O cadastro poderá ser feito por todos aqueles
que pretendem vender imóveis.
As imobiliárias preencherão um perfil de
imóveis de sua área de atuação, assim um
proprietário que estiver cadastrando um
imóvel do perfil dessa imobiliária, terá como
opção cadastrar seu imóvel também dentro
dessa imobiliárias.

11. EQUIPE
Já possuo a equipe necessária para a
construção do sistema por completo.
• Design
• Front end (HTML)
• Back end (PHP)
• Arquiteto de informação
• Gerente de projeto
• Testador
• Assistente

12. INVESTIMENTO
O valor estimado do protótipo está em R$ 40mil. Estou
investimento do meu bolso este valor no momento. Previsão de
entrega, abril de 2015.
O produto final está orçado em aproximadamente R$ 190mil.
Neste formato terá até 30% do projeto.
A divulgação não está inclusa nos valores acima.