Projeto Intervenção Urbana - Desenvolvimento Setor

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Projeto Intervenção Urbana - Desenvolvimento Setor

  1. 1. ATELIER DE ARQUITETURA VIII PROF.: ARTUR WILKOSZYNSKI 2008.2 GIOVANI MARQUETT COMIN PROJETO DE INTERVENÇÃO URBANA INTERVENÇÃO BAIRRO JARDIM BOTÂNICO
  2. 2. GIOVANI | GUSTAVO | RAFAEL
  3. 3. ANTEPROJETO
  4. 4. Uma vez analisado a então área do Bairro Jardim Botânico em etapas anteriores, evidenciou-se a divisão do mesmo pela Av. Perimetral, transformando o bairro em duas áreas distintas, causando a perda da identidade do bairro, trazendo fluxo intenso de veículos para o interior do mesmo. O partido geral desenvolvido pelo grupo tinha como conceito a fluidez , buscando através de organismos vivos a idéia de vivacidade para a área seccionada, retornando a sua identidade . Buscamos como diretriz enterrar a via expressa de alto fluxo, gerando fluidez para esta via, tão importante para a cidade, analisando pelo ponto em que ela liga extremos opostos da cidade de forma rápida. Com isso, criou-se uma via de ligação para o bairro, levando para dentro o fluxo de pessoas, marcando os quarteirões através de cinturões , preservando seu interior com a proposta de manter a identidade do bairro e promover a integração dos dois lados . Em uma busca mais refinada de nosso conceito, propomos pontos de intervenção na área, criando pontos que geram visuais interessantes à proposta e evidencia a integralização do bairro . Pontos focais como o Teatro a ser implantado em frente a entrada do Jardim Botânico, a via sob a então enterrada Perimetral, a área da Esef então desmembrada... A proposta previa instalações de edifícios compactos , entre 4 e 6 pavimentos, com térreo e sobreloja comerciais e tipo residencial nos cinturões das quadras. As cabeças das esquinas foram propostos terrenos com grande potencial construtivo , afim de marcar e criar a percepção de bairro ¹. A área da Esef foi desmembrada e criada um grande quarteirão triangular , que abrigaria lotes grandes, com finalidade de implantar-se comércio e serviços , com opção de lazer noturno . A área destinada ao teatro (enfrente a entrada do Jardim Botânico) abriga uma grande área verde pública, com muitas vagas de estacionamento e de diversão. ¹ Kevin Lynch
  5. 5. GIOVANI - DESENVOLVIMENTO SETOR
  6. 6. IMPLANTAÇÃO GERAL
  7. 11. EDIFÍCIO 01 - O edifício trata-se de uma torre com escritórios de serviço, com 13 pavimentos tipos e uma base com 4 pavimentos. No térreo e segundo pavimento serão as salas comerciais, voltadas para as ruas com fluxo e para o interior do quarteirão TÉRREO
  8. 12. SUBSOLO (88 VAGAS) Estacionamento Subsolo O subsolo abriga 88 vagas cobertas para carros.
  9. 13. SOBRELOJA (88 VAGAS) 16 Salas Comerciais com sobreloja Área aproximada de cada sala 130m²
  10. 14. TERCEIRO PAVIMENTO (49 VAGAS) Estacionamento O 3° pavimento será o estacionamento com 49 vagas
  11. 15. Escritórios Ao todo são 18 escritórios com aproximadamente 90 m² QUARTO PAVIMENTO
  12. 16. PAVIMENTO TIPO (13X) Escritórios A torre possui a circulação centralizada e o layout de escritórios pode ser variado. Ao todo o pavimento possui 264m²
  13. 19. PAVIMENTO TÉRREO Edifício 02 O segundo edifício desenvolvido trata-se de um edifício com loja e sobreloja no térreo e segundo pavimento. Com entrada para veículos pela lateral e um pequeno estacionamento nos fundos. Este edifício é um dos que fazem parte do cinturão que protege as casas já existentes consolidadas.
  14. 20. SUBSOLO Estacionamento O subsolo possui 13 vagas.
  15. 21. SOBRELOJA Sobreloja Loja e sobreloja comercial somam ao todo aproximadamente 120 m² cada.
  16. 22. PAVIMENTO TIPO (2X) Apartamentos Residenciais O pavimento tipo possui dois apartamentos residenciais, com dois dormitórios cada (voltados para o Norte). Cada um possui aproximadamente 110 m² cada.
  17. 25. PAVIMENTO TÉRREO Edifício 03 O edifício 3 está implantado em uma cabeça de quarteirão. Junto com ele, outros seriam implantados na proposta, afim de marcar o bairro e criar identidade e demarcar a área. O térreo abriga o hall do edifício, uma sala de convenções (comum) e 5 salas comerciais com sobreloja. Com seu recúo, é possivel verificar a grande área de praça que o mesmo cria. O terreo possui também 29 vagas de estacionamento.
  18. 26. SUBSOLO (ESTACIONAMENTO) Estacionamento No subsolo foram dispostas 63 vagas de estacionamento.
  19. 27. SOBRELOJA Salas Comerciais O segundo pavimento, além de possuir as sobrelojas de cada sala comercial, possui também duas salas de convenção que podem ser utilizadas por qualquer escritório do edifício. As salas comerciais possuem cerca de 100m² cada.
  20. 28. SOBRELOJA Escritórios O pavimento tipo, multiplicado 15 vezes, possui área útil de 210m², sendo que o layout dos escritórios poderá ser variado.
  21. 33. ATELIER DE ARQUITETURA VIII PROF.: ARTUR WILKOSZYNSKI 2008.2 GIOVANI MARQUETT COMIN PROJETO DE INTERVENÇÃO URBANA INTERVENÇÃO BAIRRO JARDIM BOTÂNICO

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