Atendimento Personalizado

3. Agilidade na
concessão do
crédito
Profissionais que
ofereçam informações
com clareza em todas
as etapas
Taxas de
juros
atraentes
Experiência do
especialista em
financiamento
imobiliário
Flexibilidade na
comprovação de
documentos para
análise de crédito
Visão do cliente

4. Diferencial de mercado da R COSTA
 R COSTA é uma empresa especializada em consultoria de financiamento
imobiliário há mais de 15 anos, com medidas práticas de gestão em
atendimento eficaz e de qualidade, voltada para clientes e parceiros de
negócios;
 Especialistas na montagem de documentos para captação de financiamento
imobiliário;
 Oferecer atendimento personalizado ao cliente com excelência em qualidade;
 Foco no cliente;
 Transparência, honestidade e ética na assessoria.

5. Diferencial de mercado da R COSTA
 Agilizar todos os trâmites referentes aos documentos jurídicos para elaboração
de proposta de financiamento;
 Atendimento exclusivo com gerentes de bancos credenciados;
 Acompanhamento de todo o fluxo operacional com relação ao serviço
cartorário, desde a lavratura do contrato até a emissão da matrícula do registro
de imóvel;
 Informação sobre como utilizar os recursos da conta vinculada do FGTS na
aquisição do produto;
 Respostas claras, confiáveis e tempestivas às consultas, reclamações e aos
pedidos de informações.

6. Fluxo operacional
Cliente
identificou a
oportunidade
de negócios no
site Wimóveis
Cliente
definiu a
forma de
pagamento
Cliente faz a
simulação com a
R COSTA
Entrega os
documentos para
análise do
crédito
NÃO
SIM

7. Fluxo operacional
Providenciar a
avaliação do
imóvel
Entregar os
documentos
para análise
jurídica
Banco gerar o
contrato
Lavrar a
escritura, se for
o caso
Registrar o
imóvel
Entregar o contrato
registrado no banco, para
liberação do dinheiro
Interagir com o
cliente até as
conclusões das
análises

8. Prazos de mercado
Análise de crédito: até 5 dias úteis após entrega documental no banco;
Avaliação do imóvel: Após o recebimento, pelo banco, do habite-se o
engenheiro agendará em até 5 dias a vistoria na unidade. Validação do
laudo em até 5 dias úteis;
Análise jurídica e emissão do contrato: até 20 dias para emitir o
contrato. Lembrando que nesta etapa é importante a agilidade do cliente
para a assinatura do contrato e para pagamento das despesas cartorárias;
Registro do contrato no cartório de imóveis: 15 dias;
Liberação do dinheiro para a construtora: até 5 dias úteis após o
recebimento, pelo banco, da ônus registrada.

9. Tarifas atuais
Banco Valor estimado
Avaliação do imóvel
Análise jurídica
Emissão de contrato
Análise de crédito
Varia de banco, podendo chegar ao
valor de R$2.500,00
Alguns bancos cobram
Varia de banco, podendo chegar ao
valor de R$1.500,00
Alguns bancos cobram

10. Tarifas atuais
Banco Valor estimado
Bloqueio do FGTS
Consulta SERASA
IOF imóvel residencial
Alguns bancos cobram, podendo
chegar ao valor de R$2.500,00
isento
Alguns bancos cobram

11. Tarifas atuais
Cartorárias Valor
2% sobre o valor do imóvel
calculado pelo GDF
R$964,05
R$14,60 +R$1,49 (por folha
excedente)
R$481,99
ITBI
Lavratura do contrato
Registro do imóvel
Matrícula do imóvel

12. Parcelas do financiamento
Modo de exibição da parcela
Valor estipulado na parcela
conforme perfil do proponente
Juros
Amortização
MIP e DFI
TSA
Contratado
Obrigatórios, variação conforme a
idade do proponente e valor
avaliado do imóvel
Condições da tabela SAC
Varia de banco, valor máximo
de R$25,00

13. Obrigado!
Raul Costa - CRECI DF 21.537
Tel.: 9975 1555
e-mail: rcostanegocioimobiliario@gmail.com
www.rcostaimob.com.br