Gran Finestra LifeStyle, Setor Marista - Goiânia

A b r a a j a n e l a d a s u a v i d a .

Í n d i c e
0 4 D e s e n v o l v i m e n t o I m o b i l i á r i o
0 6 P r e m i a ç õ e s
0 8 R e s p o n s a b i l i d a d e
1 0 S e r v i ç o s
1 2 L i n h a s d e p r o d u t o s
1 4 L i f e S t y l e
1 6 C o n c e i t o
1 8 C a s a C o r
2 0 L o c a l i z a ç ã o
2 6 P e r s p e c t i v a s a r t í s t i c a s
6 6 I m p l a n t a ç õ e s
6 8 T O P d i f e r e n c i a i s
8 6 D i f e r e n c i a i s d e p r o t e ç ã o
9 0 D i f e r e n c i a i s d e á r e a
c o m u m e s u s t e n t a b i l i d a d e
9 4 P l a n t a s
1 0 4 Á r e a s p r i v a t i v a s
1 1 2 D i f e r e n c i a i s p r i v a t i v o s
1 1 6 D i f e r e n c i a i s d e p e r s o n a l i z a ç ã o
1 2 0 F i c h a t é c n i c a
3

U m a e m p r e s a c o m o a E B M t e m p r o p r i e d a d e p r a f a l a r
d e a m p l i t u d e . A m a r c a é m a i s q u e u m a i n c o r p o r a d o r a ,
é u m a e m p r e s a d e D e s e n v o l v i m e n t o I m o b i l i á r i o c o m p l e t a
c o m a t u a ç ã o b a s t a n t e a b r a n g e n t e . C o m s u a s d i f e r e n t e s
p l a t a f o r m a s d e n e g ó c i o s , a E B M c o n h e c e c o m o p o u c a s
t o d a s o s d e t a l h e s d o m e r c a d o i m o b i l i á r i o .
p a d r ã o p r e m i u m e m e x p a n s ã o .
INCORPOR A Ç Õ ES PROPRIED A DES
I N C O R P O R A Ç Õ E S
URB A NISMO
CONSTRUTORA
U R B A N I S M OPROPRIEDADES
E B M I n corpora ç õ es
C o n c e p ç ã o , d e s e n v o l v i m e n t o e g e s t ã o
d e n e g ó c i o s i m o b i l i á r i o s .
E B M P ropriedades
E m p r e e n d i m e n t o s c o m e r c i a i s p a r a l o c a ç ã o .
E A 3 U rba n ismo
U m a j o i n t - v e n t u r e c o m a l o t e a d o r a Á g u a S a n t a .
L o t e a m e n t o s n a s r e g i õ e s n o r t e e n o r d e s t e d o B r a s i l .
S U R YA
B r a ç o d e c o n s t r u ç ã o c i v i l d a E B M . E x e c u t a o b r a s
e m G o i á s , M i n a s G e r a i s , B a h i a e D i s t r i t o F e d e r a l .

AT U A Ç Ã O N A C I O N A L .
A E B M j á e n t r e g o u m a i s
d e 1 5 0 e m p r e e n d i m e n t o s
e m t o d o o p a í s . V o c ê p o d e
e n c o n t r a r a m a r c a e o a l t o
p a d r ã o E B M e m G o i á s , M i n a s
G e r a i s , B a h i a , S ã o P a u l o e
t a m b é m n o D i s t r i t o F e d e r a l .
P O N T U A L I D A D E .
A E B M é u m a m a r c a q u e
r e s p e i t a s e u s c l i e n t e s e v a l o r i z a
c o m p r o m i s s o s f i r m a d o s . P o r i s s o ,
o r g u l h a - s e e m e n t r e g a r c o m
a b s o l u t a p o n t u a l i d a d e t o d o s
o s s e u s e m p r e e n d i m e n t o s .
E X P E R I Ê N C I A .
S ã o m a i s d e 3 0 a n o s d e a t u a ç ã o ,
d i f e r e n t e s p e r í o d o s e c o n ô m i c o s
e u m a l i n h a c o n t í n u a d e c r e s c i m e n t o .
N e s s e p e r í o d o , a e m p r e s a a c o m p a n h o u
a e v o l u ç ã o d o m e r c a d o e a s s u m i u
a p o s t u r a d e l a n ç a r t e n d ê n c i a s .
C R E D I B I L I D A D E .
A f i d e l i d a d e d a o b r a s E B M c o m
o p r o j e t o d ã o p r e s t í g i o e
c o n f i a n ç a à m a r c a . O q u e f o i
a n u n c i a d o é e x a t a m e n t e o q u e
s e r á e n t r e g u e , n o s m í n i m o s
d e t a l h e s .
P e r s p e c t i v a
a r t í s t i c a
F o t o r e a l
DESENVOLVIMENTOIMOBILIÁRIO5

A MPLO RECON H ECIMEN T O .
Realizado pela ITC – Inteligência Empresarial da Construção,
o prêmio é dedicado a mostrar ao mercado quais as empresas do
setor que mais se destacaram em cada ano. Em 2013 a EBM figurou
entre as 40 maiores empresas do país.
A EBM está listada entre as melhores empresas para se trabalhar
no Centro-Oeste segundo o conceituado ranking Great Place
to Work. Na pesquisa, os próprios colaboradores avaliaram
a empresa.
O mais importante prêmio brasileiro de atendimento ao
cliente. Através de uma metodologia rígida e abrangente,
a EBM foi escolhida entre os grandes nomes do país.
Uma iniciativa do governo do Estado de Goiás, que consagra
ações de notório valor ambiental, assegurando o princípio
do desenvolvimento sustentável.
Prêmio Goiás
em Gestão
Ambiental

A EBM é uma empresa experiente, sólida e responsável.
É também uma empresa reconhecida. Em sua trajetória,
a EBM acumula as principais premiações do mercado.
Sucesso de público e de crítica.
PREMIAÇÕES
Por 6 vezes a EBM foi eleita a marca
mais lembrada pelo consumidor goiano
na categoria Construção Civil.
A EBM está no ranking das 75 empresas
mais admiradas de Goiás, segundo
o jornal O Popular.
O prestigiado Instituto Euvaldo Lodi (IEL Goiás)
concedeu à EBM o Prêmio Melhor Prática de Estágio
da região Centro-Oeste.
Reconhecimento do Conselho Regional de Engenharia
e Agronomia de Goiás (CREA) às empresas que elaboraram,
executaram ou colaboraram com ações de preservação
ou defesa do meio ambiente.
Prêmio CREA Goiás
do Meio Ambiente
7

A gestão responsável da EBM foi reconhecida nacionalmente. Os índices, que já eram acima
da média e muito superiores aos números da construção civil, evoluíram ainda mais em 2013.
Segundo o Instituto Ethos, referência nacional em sustentabilidade,
a EBM é uma das melhores e mais responsáveis empresas do Brasil.
A MPL A RESPONS A BILID A DE .
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Performance
Geral
Valores,
Transparência e
Governança
Público Interno Meio Ambiente Fornecedores Consumidores e
Clientes
Comunidade Governo e
Sociedade
7,16
6,46
5,74
3,14
2,71
4,58 4,58
3,59
4,7
3,97
8,37
6,26
5,28
6,07
4,62
4,95
3,47
4,58
7,16
9,97
9,06
7,37
7,91
7,85
6,64
5,66
3,253,21
6,6
5,25
3,98
2012
2010
2011
2013
5,34
e v o l u ç ã o í n d i c e s E B M 2 0 1 0 - 2 0 1 3

COMUNIDADE
RESPONSABILIDADE
A EBM se preocupa com o bem-estar
das pessoas. De quem está dentro
dos empreendimentos como também
de quem está ao redor deles.
A EBM tem uma preocupação genuína
em equilibrar a construção civil com
o uso racional dos recursos naturais.
MEIO AMBIENTE
Os empreendimentos EBM possuem
diferenciais de sustentabilidade nos
projetos.
SUSTENTABILIDADE
A EBM estimula todo o quadro
de colaboradores a desenvolver
ações de cunho social.
PÚBLICO INTERNO
9

Para a EBM, desenvolver empreendimentos premium não basta. Isso é um detalhe
perto do que realmente desejamos: fazer parte da sua vida.
Por isso a EBM possui uma solução completa em serviços que vão auxiliar você em
todos os processos de compra, decoração e personalização de seu imóvel.
A MPL A E COMPLE T A .

SERVIÇOS
Assessoria no processo de financiamento.
A forma mais fácil de tirar dúvidas e obter crédito
junto aos agentes financeiros. Atua de forma
a transmitir segurança e garantir menores taxas
para aquisição de imóveis.
Serviço de personalização de plantas e de
linhas de acabamento de apartamentos.
Uma opção para o morador deixar o
apartamento do jeito que sempre quis,
personalizado e exclusivo. Tudo sem
trabalho ou preocupações com obra.
Rede de parceiros credenciados
para serviços complementares.
Da mudança ao eletricista, de móveis
planejados ao encanador, da instalação
à manutenção, do produto ao serviço,
o Exclusive tem sempre um parceiro de
confiança para indicar. Ar-condicionado,
móveis, decoração, pintura, luminárias
e muito mais.
11

l i n ha s d e p r o d u t o s
p r e m i u m e b m .
A E B M t e m m a i s d e 3 0 a n o s d e m e r c a d o , t o d o s
m a r c a d o s p e l o p r a z e r d e f a z e r b e m f e i t o , i n o v a r
e s u r p r e e n d e r . C o m p r o m e t i d a c o m i s s o , a E B M
e x p a n d i u s u a á r e a d e a t u a ç ã o , s u a s l i n h a s
d e p r o d u t o s e s e a d a p t o u à s n o v a s d e m a n d a s
d o m e r c a d o e e x i g ê n c i a s d o s c l i e n t e s .
H o j e a E B M t e m o p r a z e r d e a t e n d e r d i v e r s o s p e r f i s
d e c o n s u m i d o r e s c o m d i f e r e n t e s l i n h a s e o m e s m o
e l e v a d o p a d r ã o d e q u a l i d a d e .
B e m - e s t a r n o m u n d o
d o s n e g ó c i o s .
S e g u r a n ç a e m
i n v e s t i m e n t o .

U m a n o v a
g e r a ç ã o d e
a p a r t a m e n t o s
c o m p a c t o s e
s o f i s t i c a d o s .
A p a r t a m e n t o s
p a r a p o u c o s .
V o c ê e n t r e e l e s .
A m e l h o r
e s c o l h a e m
h o s p e d a g e m e
i n v e s t i m e n t o .
LINHASDEPRODUTOS13

C h a t e a u B o u g a i n v i l l e L i f e S t y l e
G o i â n i a - G O
D i a m o n d L i f e S t y l e
M A IS Q UE A P A R T A MEN T OS
P A R A A F A M Í LI A ,
UM ES T ILO DE VID A
PREMIUM .
L i f e S t y l e é m a i s u m a l i n h a
d e p r o d u t o s E B M . R e s i d e n c i a i s
p a r a q u e m q u e r m a i s .
M a i s q u e m o r a r , v i v e r .
M a i s q u e e s p a ç o , i n t e g r a ç ã o .
M a i s q u e v a l o r , v a l o r i z a ç ã o .
M a i s q u e g a r a n t i a s , s e g u r a n ç a .
M a i s q u e u m j e i t o , u m e s t i l o .
M a i s q u e á r e a s c o m u n s , l a z e r .
M a i s q u e u m a p a r t a m e n t o ,
u m L i f e S t y l e .
R e s i d e n c i a i s p a r a f a m í l i a s
q u e b u s c a m u m a v i d a c o m
s t a t u s e s o f i s t i c a ç ã o e m
b a i r r o s n o b r e s e a p a r t a m e n t o s
c o m p l a n t a s g e n e r o s a s .

L a G a l e r i e L i f e S t y l e
S ã o P a u l o - S P
J a z z L i f e S t y l e
V a r a n d a s d a P r a ç a L i f e S t y l e
S p l e n d i d o L i f e S t y l e
Á g u a s C l a r a s - D F
LIFESTYLE15

A BR A A J A NEL A
D A SU A VID A .
F i n e s t r a é j a n e l a e m i t a l i a n o . A l é m d a l í n g u a , t o d a
a I t á l i a i n s p i r o u o n o v o l a n ç a m e n t o E B M . O B e l p a e s e
c o n c i l i a m o d e r n i d a d e c o m t r a d i ç ã o ; R e n a s c i m e n t o e a l t a
c o s t u r a ; H i s t ó r i a e m o d a ; C u l i n á r i a e d e s i g n .
O n o m e e v i d e n c i a o q u e h á e m c o m u m c o m a I t á l i a e
t a m b é m u m d o s d i f e r e n c i a i s d o r e s i d e n c i a l , a s g r a n d e s
j a n e l a s . A l i a d a s a a m b i e n t e s m a i s i n t e g r a d o s , a s f i n e s t r a s
v ã o a b r i r o s h o r i z o n t e s d a s u a v i d a , e x p a n d i r o s e s p a ç o s
e t r a z e r o M a r i s t a p a r a d e n t r o d o s e u d i a a d i a .

A BER T UR A EM
G R A NDE ES T ILO .
A C a s a C o r é a m a i s c o m p l e t a m o s t r a
d e a r q u i t e t u r a , d e c o r a ç ã o e p a i s a g i s m o
d a s A m é r i c a s . O e v e n t o r e ú n e a s
t e n d ê n c i a s e n o v i d a d e s d a á r e a e a t é
p o r i s s o , p e l o 2 o
a n o s e g u i d o , a e d i ç ã o
G o i á s a c o n t e c e n o t e r r e n o d e u m
f u t u r o l a n ç a m e n t o E B M .
O G r a n F i n e s t r a L i f e S t y l e r e c e b e u
a C a s a C o r G o i á s 2 0 1 4 e o f e r e c e u a
p o s s i b i l i d a d e d e v i v e n c i a r e x p e r i ê n c i a s
i n s p i r a d o r a s , e m o c i o n a n t e s p a r a
s u a c a s a , d e n t r o d o s e u p r ó x i m o
a p a r t a m e n t o .
E B M – P A T R O C I N A D O R A O F I C I A L
CASACOR19

O M A RIS T A
DE BR A Ç o S A BER T OS .
E J A NEL A S T A MB É M .

D A SU A J A NEL A ,
O M A RIS T A .
A t é n a l o c a l i z a ç ã o d o G r a n F i n e s t r a L i f e S t y l e ,
a i n f l u ê n c i a i t a l i a n a s e f a z p r e s e n t e . A R u a 3 4 ,
e n d e r e ç o d o r e s i d e n c i a l , t e m o a r d a T o s c a n a :
u m a r u a p a c a t a , t r a n q u i l a e a r b o r i z a d a e m u m a
q u a d r a d e a b s o l u t a t r a n q u i l i d a d e e s o s s e g o .
J á a a r q u i t e t u r a d o r e s i d e n c i a l l e m b r a a f a c e
m a i s m o d e r n a d e M i l ã o , c o m s e u s a r r a n h a - c é u s e
t o d o o s e u d e s i g n .
Fotomontagem com aplicação da perspectiva artística das fachadas. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação que compõe o
paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico. Mapa ilustrativo sem escala.
RUA 15AV. T-9 RUA 34RUA 9
SHOPPING
BOUGAINVILLE

E s s e m i x m o d e r n o / t r a d i c i o n a l d a I t á l i a
é a c a r a d o S e t o r M a r i s t a . A t é p o r i s s o ,
o b a i r r o é u m d o s m a i s d e s e j a d o s ,
v a l o r i z a d o s e s i n ô n i m o d e s t a t u s
e m G o i â n i a .
AV. D
AV. T-7
AV. T-7
AV. D
AV. T-8
AV. T-8
AV.PORTUGAL
RUA15
RUA9
RUA9
RUA 28
RUA 32
RUA15
RUA 34
RUA 36
AV. T-9
AV.MUTIRÃO
AV. 85
8
12
11
5
6
7
9
1
3
13
14
4
2
10
1. Shopping Bougainville
2. Escola Internacional de Goiânia
3. Restaurante Tribo
4. Ateliê do Grão
5. Restaurante Saporo
6. Restaurante Porto Cave
7. Fran’s Café
LOCALIZAÇÃO
8. Colégio Marista
9. Escola Pequeno Príncipe
10. Empório Piquiras
11. Extra Hipermercado
12. Praça do Sol
13. Instituto do Aparelho Digestivo
14. Hospital Reinassance
23

A PRECIE E VIV A
O M A RIS T A .
J á i m a g i n o u r e a l i z a r m u i t a s t a r e f a s r o t i n e i r a s
n a p r ó p r i a v i z i n h a n ç a ? S e n o M a r i s t a é f á c i l ,
n a R u a 3 4 é c o m o a b r i r u m a j a n e l a :
o q u e v o c ê p r e c i s a a o a l c a n c e d a v i s t a .
Hipermercado Extra
Frans Café
Pizzaria Pitigliano
VIA GASTRONÔMICA

Shopping Bougainville
Academia A! Body Tech
Restaurante Tribo
• P e r t o d a P r a ç a d o S o l ,
o p o i n t m a i s c h a r m o s o ,
b u c ó l i c o e a r b o r i z a d o
d o S e t o r M a r i s t a .
• A p o u c o s p a s s o s d o
B o u g a i n v i l l e , s h o p p i n g
c h a r m o s o , e l e g a n t e c o m
m i x d e g r a n d e s m a r c a s
e o f e r t a c u l t u r a l e d e l a z e r .
• R e g i ã o q u e c o n c e n t r a
v á r i a s c l í n i c a s , c e n t r o s
d e e x c e l ê n c i a m é d i c a
e h o s p i t a i s p a r t i c u l a r e s .
• A o l a d o d a A v . 8 5 e d a
A V . T 9 , i m p o r t a n t e s e i x o s
c o m e r c i a s e d e s e r v i ç o s .
• P r ó x i m o a o s p r i n c i p a i s
s h o p p i n g s e g a l e r i a s d e
G o i â n i a .
• A 5 m i n u t o s d a r e g i ã o
G o u r m e t d e G o i â n i a , f a m o s a
p o r s e u s p o i n t s d e a l t a
c u l i n á r i a e m o v i m e n t a d a
v i d a n o t u r n a .
• P r ó x i m o a o P q . V a c a B r a v a .
• V a r i a d a r e d e d e s e r v i ç o s :
- E m p ó r i o s e s u p e r m e r c a d o s ;
- M o d e r n a s a c a d e m i a s ;
- C o n c e i t u a d o s c e n t r o s d e
e s t é t i c a e s a l õ e s d e b e l e z a ;
- P r e s t i g i a d a s e s c o l a s .
• F á c i l a c e s s o p a r a t o d o s
o s b a i r r o s n o b r e s d e G o i â n i a
( S e t o r B u e n o , S e t o r B e l a
V i s t a , J a r d i m G o i á s )
LOCALIZAÇÃO25

A BR A A J A NEL A
E O SORRISO .

PERSPECTIVASARTÍSTICAS
Perspectiva artística da GranPool. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação que
compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico.
27

M A IOR Q UE A S J A NEL A S
S Ó O BOM G OS T O .
“ C o m o u m a g r a n d e j a n e l a , m u i t a l u z
n a t u r a l , t r a n s p a r ê n c i a e i n t e g r a ç ã o
c o m o e x t e r i o r , s ã o o s e l e m e n t o s q u e
s e a p r e s e n t a m n e s t e n o s s o p r o j e t o
c o n t e m p o r â n e o , e t a m b é m
a i n t e g r a ç ã o d o s e s p a ç o s .
N a a r q u i t e t u r a d e i n t e r i o r e s ,
i n s p i r a m o s n o n o m e i t a l i a n o d o
e m p r e e n d i m e n t o , p r o j e t a n d o o s
a m b i e n t e s q u e i n s p i r a m a o p r a z e r
g o u r m e t , a o p r a z e r d o c o n v i v e r ,
e t a m b é m d o c o n t e m p l a m e n t o . ”
Perspectiva artística das fachadas. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação que compõe
o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico.
PERSPECTIVASARTÍSTICAS29

G R A N E
IMPONEN T E .
O G r a n F i n e s t r a L i f e S t y l e
é u m e x e m p l o d e a r q u i t e t u r a
c o n t e m p o r â n e a .
A f a c h a d a t e m v o l u m e t r i a ,
d e t a l h e s e m m á r m o r e
e r e v e s t i m e n t o s e v i d r o s
q u e s u a v i z a m o s i m p a c t o s
d e i n s o l a ç ã o .
O c o n j u n t o é a t e m p o r a l :
é a t u a l h o j e e p e r m a n e c e r á
a s s i m , e v i t a n d o a
d e s v a l o r i z a ç a o q u e
a c o m p a n h a m o d i s m o s
e t r a ç a d o s e f ê m e r o s .
F A C H A D A D I F E R E N C I A D A
Perspectiva artística diferenciada da fachada. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação que compõe

RECEP Ç ÃO
À A L T UR A .
P ó r t i c o e m m á r m o r e ,
p o r t - c o c h é r e , e x u b e r a n t e
p a i s a g i s m o b y N e u s a
N a k a t a , e s p e l h o s d ’ á g u a
c o m i l u m i n a ç ã o L E D
e l o b b y s i n d e p e n d e n t e s .
T u d o i s s o e v o c ê
s e q u e r e n t r o u .
C o m l o n g a s f o l h a s
d e v i d r o c o m p o n d o
a e n t r a d a , o a c e s s o
é t a m b é m u m e l e g a n t e
c a r t ã o d e v i s i t a s .
A C E S S O S O C I A L
Perspectiva artística do acesso social. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação que compõe

G R A N
LOBB Y .
DUO LOBBY DUPLEX
S e r ã o 2 l o b b y s
i n d e p e n d e n t e s i g u a l m e n t e
s u n t u o s o s e s o f i s t i c a d o s .
O s a m b i e n t e s t ê m
i l u m i n a ç ã o n a t u r a l ,
p é - d i r e i t o d u p l o e
e n o r m e s e s p e l h o s q u e
c o n f e r e m m a i s a m p l i t u d e .
O s l o b b y s t e r ã o n o b r e
a c a b a m e n t o , o b j e t o s d e
d e s i g n , a r - c o n d i c i o n a d o
e p i s o e m m á r m o r e .
O t o q u e f i n a l f i c a p o r
c o n t a d o s B a n c o s E t e l
d o r e n o m a d o D e s i g n e r
J o r g e Z a l s z u p i n , 0 1 e m
c a d a l o b b y .
L O B B Y
Perspectiva artística do lobby. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação que

D A SU A
J A NEL A ,
F ES T EJ A R .
O S a l ã o d e F e s t a s é a m p l o
e s e r á e n t r e g u e c o m
a d e g a , a r - c o n d i c i o n a d o ,
e q u i p a m e n t o s e m ó v e i s
d e 1 ª l i n h a . O a m b i e n t e
p o s s u i i n t e g r a ç ã o c o m
a P r i m e S q u a r e e e s t á
p r ó x i m o a o K i d s R o o m .
N o G r a n P a r t y , r e q u i n t e
e s o f i s t i c a ç ã o s e r ã o
c o n v i d a d o s p a r a t o d a s
a s s u a s f e s t a s .
G R A N P A R T Y
Perspectiva artística do gran party. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação
que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico.

UM A J A NEL A
EM MEIO A
COMEMOR A Ç Õ ES .
D a r u m a p a u s a , a p r e c i a r
o c é u , a r e j a r , c o n v i v e r . . .
A P r i m e S q u a r e é u m a
c h a r m o s a p r a ç a i n t e r n a
c o m e s p e l h o s d ’ á g u a
e i l u m i n a ç ã o L E D .
U m e s p a ç o d e c o n v í v i o
e l e g a n t e m e n t e m o b i l i a d o
e r i c a m e n t e a r b o r i z a d o .
.
P R I M E S Q U A R E
Perspectiva artística da prime square. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação

UM A
J A NEL A
P A R A
O BOM
G OS T O .
Q u a l q u e r c a r d á p i o c o m
s o f i s t i c a ç ã o d e i x a t o d o s
s a t i s f e i t o s . C o n v i d e s e u s
a m i g o s e f a m i l i a r e s p a r a
o S p a z i o G o u r m e t .
O a m b i e n t e t e m
i n t e g r a ç ã o c o m a P r i m e
S q u a r e , a r - c o n d i c i o n a d o ,
a d e g a e c a d e i r a s d o
d e s i g n e r A r i s t e u P i r e s .
E q u i p a d o e d e c o r a d o ,
é o l u g a r p a r a a b o a
g a s t r o n o m i a e a b o a
c o m p a n h i a .
spa z io gourmet
Perspectiva artística do spazio gourmet. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação

J A NEL A
INDISCRE T A
E OU T ROS
CL Á SSICOS .
Q u a l i d a d e d e c i n e m a
n o c o n f o r t o d o s e u
a p a r t a m e n t o . E m c a r t a z
s e m p r e q u e v o c ê q u i s e r .
O s e q u i p a m e n t o s
d e ú l t i m a g e r a ç ã o ,
o a r - c o n d i c i o n a d o
e o s m ó v e i s d e 1 ª l i n h a
g a r a n t e m u m a e x p e r i ê n c i a
d i g n a d a s é t i m a a r t e .
O f o r n o m i c r o o n d a s
e o f r i g o b a r f a z e m
p a r t i c i p a ç õ e s e s p e c i a i s .
C I N E M A S T A D I U M
Perspectiva artística do cinema stadium. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues
conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas.

A BR A A S
J A NEL A S
D A DIVERSÃO .
E s p a ç o p a r a o s p e q u e n o s
b r i n c a r e m e c r e s c e r e m .
A b r i n q u e d o t e c a c o m
v a r a n d a i n f a n t i l s e r á
e n t r e g u e e q u i p a d a
e d e c o r a d a , t e r á p r e v i s ã o
p a r a a r - c o n d i c i o n a d o
e e s t á a o l a d o d o G r a n
P a r t y p a r a c o n f o r t o
e s e g u r a n ç a d o s p a i s .
U m a m b i e n t e a g r a d á v e l
e e s t i m u l a n t e p a r a
o d e s e n v o l v i m e n t o
d a s c r i a n ç a s .
K I D S R O O M
Perspectiva artística do kids room. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão
entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas.

A BER T A A
T EMPOR A d a DE
BRINC A DEIR A S .
B r i n c a r a o a r l i v r e é
e s s e n c i a l e a s c r i a n ç a s
t e r ã o e s s a o p ç ã o . O G r a n
B a m b i n o é v o l t a d o p a r a
c r i a n ç a s d e 5 a 8 a n o s
e f i c a a o l a d o d a Q u a d r a
R e c r e a t i v a .
O p l a y g r o u n d s e r á
e n t r e g u e e q u i p a d o e
d e c o r a d o e c o n t a r á c o m
b r i n q u e d o s e e s p a ç o p a r a
a i m a g i n a ç ã o s e l i b e r t a r
e o s o r r i s o i n u n d a r o a r .
gra n bambi n o
Perspectiva artística do gran bambino. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação

UM A
J A NEL A
P A R A
A IN F Â NCI A .
P l a y g r o u n d p a r a c r i a n ç a s
d e 0 a 4 a n o s , e n t r e g u e
e q u i p a d o e d e c o r a d o ,
i n t e g r a d o c o m o K i d s
R o o m .
É m a i s u m l u g a r p a r a
a s c r i a n ç a s s e d i v e r t i r e m
e s e e n c a n t a r e m c o m
a s c o r e s e b r i n q u e d o s .
T u d o c o m m u i t a
s e g u r a n ç a .
P I C C O L O B A M B I N O
Perspectiva artística do piccolo bambino. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento
serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas.

A BR A A
J A NEL A E
O PL A C A R .
S ó u m a b o l a j á é
s u f i c i e n t e p a r a o j o g o
c o m e ç a r , m a s a p a r t i d a
f i c a m e l h o r e m u m a
q u a d r a r e c r e a t i v a .
N o p l a c a r , s e g u r a n ç a e
d i v e r s ã o s e m p r e e m p a t a m
e v o c ê s e m p r e g a n h a .
Q U A D R A R E C R E A T I V A
Perspectiva artística da quadra recreativa. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação

DE SE
A DMIR A R
D A J A NEL A .
Q u e t a l t e r a e s t r u t u r a
d e u m s a l ã o n o c o n f o r t o
d e c a s a ? E s s e é o G r a n
B e a u t y .
A s m o r a d o r a s f i c a m m u i t o
m a i s b o n i t a s s e m p e r d e r
t e m p o . O a m b i e n t e f a r á
a s v e z e s d e s p a , s a l ã o
d e b e l e z a o u c l í n i c a d e
e s t é t i c a d e a c o r d o c o m
s u a v o n t a d e . O a m b i e n t e
t e r á p r e v i s ã o p a r a a r -
c o n d i c i o n a d o .
G R A N B E A U T Y
Perspectiva artística do gran beauty. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues
conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas.

A PRECIE
A BO A
F ORM A .
E n t r e e m f o r m a e m u m
a m b i e n t e c l i m a t i z a d o
e c o m e q u i p a m e n t o s
T e c h n o g y m ( 1 )
, l í d e r
m u n d i a l e m a p a r e l h o s d e
g i n á s t i c a p r e m i u m .
E s t r a t e g i c a m e n t e
l o c a l i z a d o p r ó x i m o
à G r a n P o o l , o F i t n e s s
s e r á e n t r e g u e c o m a r -
c o n d i c i o n a d o e f o r r o
a c ú s t i c o . U m c o n v i t e a
u m a v i d a m a i s s a u d á v e l .
F I T N E S S by tech n ogym
Perspectiva artística do fitness. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. (1) Marca e/ou modelo
pode mudar conforme disponibilidade do produto.

Q UE
COME c EM
OS JO G OS .
O s a l ã o d e j o g o s é
i m p e r d í v e l . S i n u c a ,
p e b o l i m , t ê n i s d e m e s a ,
v i d e o g a m e . . . T u d o
p r o n t o , s ó e s p e r a n d o
s u a v o n t a d e d e g a n h a r
e s e d i v e r t i r . A l é m d e
o a m b i e n t e t a m b é m t e r á
a r - c o n d i c i o n a d o .
G A M E R O O M
Perspectiva artística do game room. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas.
A vegetação que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico.

G R A N
A LE G RI A
P A R A OS
PE Q UENOS .
A p i s c i n a i n f a n t i l
é i n d e p e n d e n t e d a p i s c i n a
a d u l t o , m a s p r ó x i m a a e l a .
M a i s s e g u r a n ç a p a r a a s
c r i a n ç a s e t r a n q u i l i d a d e
p a r a o s a d u l t o s .
A K i d s P o o l t e r á
t r a t a m e n t o p o r o z ô n i o .
É s ó m e r g u l h a r
e s e d i v e r t i r .
K I D S P O O L
Perspectiva artística da kids pool. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação

O C É U
A BRIU ?
O SORRISO
T A MB É M .
A p i s c i n a a d u l t o
é l u g a r i d e a l p a r a
a p r o v e i t a r o s d i a s
d e s o l . I n t e g r a d a
c o m d e c k m o l h a d o
e s o l a r i u m , c o m
t r a t a m e n t o p o r
o z ô n i o e i l u m i n a ç ã o
L E D .
G R A N P O O L
Perspectiva artística da gran pool. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação que

PISCIN A
SEM C É U
A BER T O ?
F EC H A DO !
V o c ê n ã o v a i d e p e n d e r
d o t e m p o p a r a a p r o v e i t a r
o s e u p a r q u e a q u á t i c o .
U m a d a s 3 p i s c i n a s é
c o b e r t a , c l i m a t i z a d a ,
t e m r a i a , i l u m i n a ç ã o L E D ,
t r a t a m e n t o p o r o z ô n i o e
i n t e g r a ç ã o c o m o G r a n
S p a .
P o r q u e v o c ê n ã o p r e c i s a
d a p r e v i s ã o d o t e m p o
p a r a c u r t i r o s e u G r a n
F i n e s t r a .
G R A N S W I M M I N G
Perspectiva artística da gran swimming. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas.
A vegetação que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico.

A PRECIE .
REL A XE .
E s t e é o e s p a ç o p a r a
c u r t i r u m m o m e n t o s ó
s e u e r e l a x a r . O s p a t e r á
a q u e c e d o r e i l u m i n a ç ã o
C r o m o L E D .
O a m b i e n t e t e r á s a u n a
ú m i d a e s e r á e n t r e g u e
i n t e g r a d o à G r a n
S w i m m i n g .
gra n spa
Perspectiva artística do gran spa. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação que compõe o
paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico.

V A S T OS ESP A Ç OS .
I M P L A N TA Ç Ã O T É R R E O
Implantação artística do térreo. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação
1
22
5 6
14
14
17
16
14 2019
1818
18 11
21
103
4
9
13
I M P L A N TA Ç Ã O L A Z E R
1
2
6
7
5
8
3
4
9
10
11 11
12
13
16
15
14
17
18
21
20
19
22
23 29
25
27
3535 35
36

“O objetivo deste projeto é aliar estilo, conforto
e funcionalidade. O resultado são ambientes externos únicos,
compondo um exclusivo refúgio. Exemplo disso é a praça
central do lazer que, integrada ao espaço gourmet e ao salão
de festas, trará momentos de descontração e convivência.
Os espaços criados contam com elementos diferenciados
como os espelhos d’água, que criam um agradável clima
para quem chega ao empreendimento. Outro destaque
é a área de piscinas e solarium, onde foi criado um espaço
privilegiado e exclusivo de lazer para toda a família.
No projeto como um todo, a vegetação foi escolhida para
criar efeitos equilibrados de floração e textura em qualquer
época do ano, harmonizando o conjunto paisagístico.”
12
1514
21
18
7
5
8
TÉRREO
01. Port-cochère
02. Espelhos d’água
03. Guarita
04. W.C. guarita
05. Acesso de veículos
06. Vagas de visitantes
07. Lixo
08. Central de gás
09. Pulmão social - Torre Positano
10. Pulmão social - Torre Veneza
11. Lobby duplex Torre Positano
12. Lobby duplex Torre Veneza
13. Acesso de pedestres
14. Elevadores sociais privativos
15. Seleção de lixo
16. Sala do síndico
17. D.M.L.
18. Vagas de garagem
19. W.C. funcionários
20. Copa funcionários
21. Elevadores de emergência/serviço
Implantação artística do lazer. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação
(1)Marca e/ou modelo pode mudar conforme disponibilidade do produto.
28
26
24
25
30
35
36
32
34
33
31
LAZER
01. Solarium
02. Gran Pool
03. Deck
04. Kids Pool
05. Ducha
06. Deck
07. Fitness by Technogym(1)
08. W.C. masculino
09. W.C. P.N.E.
10. W.C. feminino
11. Halls sociais – Torre Positano
12. Varanda – Torre Positano
13. Gran Beauty
14. Gran Swimming
15. Gran Spa
16. Sauna com ducha
17. Spazio Gourmet
18. Prime Square (Praça
de apoio ao Spazio Gourmet)
19. Prime Square (Praça
de apoio ao Gran Party)
20. Espelho d’água
21. Game Room
22. Gran Gourmet
23. Gran Party
24. Varanda – Torre Veneza
25. Halls sociais – Torre Veneza
26. Espera
27. W.C. P.N.E. Masculino
28. W.C. P.N.E. Feminino
29. Copa
30. Kids Room
31. Cinema Stadium
32. Gran Bambino
33. Piccolo Bambino
34. Quadra Recreativa
35. Elevadores sociais privativos
36. Elevadores de emergência
IMPLANTAÇÕES67

TOPDIFERENCIAIS
U M A J A N E L A
D E D I F E R E N C I A I S .
São muitos os diferenciais do Gran Finestra.
Agrupando os mais importantes em
3 categorias conseguimos ter um panorama
do residencial. E a vista é invejável.
Os principais atributos são:
• C O N F O R T O
• S O F I S T I C A Ç Ã O
• S E G U R A N Ç A
Imagens meramente ilustrativas.
69

TOPDIFERENCIAIS
71

diferenciais
de conforto . ( 1 )
O P E N L I V I N G .
a N O V A S A L A . a N O V A V A R A N D A .
A EBM observou uma modificação comum em seus residenciais
feita pelos moradores: a integração sala e varanda com fechamento
da sacada com vidro. Assim, a EBM resolveu oficializar essa mudança
em suas plantas com o OpenLiving.
A união criativa de ambientes permite um layout mais amplo,
onde os limites se confundem: sala é varanda e vice-versa.
O OpenLiving concilia o espaço generoso do estar com
o aconchego, ventilação e vista da varanda.
O OpenLiving é o apartamento do jeito que você quer,
sem a reforma que você não quer.

Churrasqueira a car vão.
O espaço gourmet dos apartamentos
será entregue com churrasqueira
a carvão com duto de exaustão.
Acoustic lining - forro
acústico no Cinema.
O forro do Home Cinema terá tratamento
acústico para melhorar ainda mais
a experiência de assistir um filme
no Gran Finestra.
TOPDIFERENCIAIS
CONNECT PLUG – Tomada USB.
Serão entregues 02 (duas) tomadas USB
na suíte master e 01 (uma) tomada USB
em cada uma das demais suítes. Dispensa
o uso de computadores para carregar
câmeras digitais, tablets, smartphones
e outros dispositivos, de forma simples,
além de proporcionar um design inovador
com um toque de modernidade e conforto.
ACOUSTIC FLOOR(2)
.
Mais um diferencial pioneiro da EBM,
o piso dos apartamentos receberá
tratamento especial para atenuar ruídos
de impacto.
Imagens meramente ilustrativas. Perspectiva artística do home cinema. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. Foto
do apartamento decorado. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências
técnicas. (1)Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo. (2)Exceto nos banhos, laje técnica e antessala.
73

diferenciais
de conforto . ( 1 )
A R Q U I T E T U R A S O F T S U N .
Fachada com diferenciais para amenizar impactos de insolação:
- Elemento da fachada que projeta sombra;
- Janela do OpenLiving que aumenta a ventilação;
- Vidro reflexivo que ameniza a transmissão solar;
- Alvenaria de 19 cm na fachada. Essa espessura entre
a fachada e o ambiente melhora o conforto térmico.

Ponto de água para
geladeira nos apartamentos.
Para facilitar a instalação de geladeiras
de última geração, que possuem filtros
e máquinas de gelo integradas, será
disponibilizado 1 (um) ponto de água para
geladeira na cozinha do apartamento.
TOPDIFERENCIAIS
WIRELESS ON - Lazer com WI-FI.
Hoje todos estão conectados à rede
mundial de computadores o tempo todo,
em todo lugar. Para maior comodidade
dos moradores, o Gran Finestra LifeStyle
Residence terá infraestrutura para internet
sem fio em pontos estratégicos do
pavimento lazer.
INFRAESTRUTURA PARA
ASPIRAÇÃO DE PÓ CENTRAL(2)
.
O projeto Gran Finestra LifeStyle
Residence prevê 03 (três) pontos de
aspiração nos apartamento tipo e 04
(quatro) pontos nos duplex. Praticidade
e modernidade até para limpar seu
apartamento.
Fotos meramente ilustrativas. Perspectiva artística da fachada. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. (1)Todos os diferenciais
serão entregues conforme memorial descritivo. (2)Os apartamentos serão entregues com a tubulação de PVC, tubulação seca para instalação elétrica, e infraestrutura de tomadas/glutão para receber o sistema de aspiração central. Caso o cliente queira instalar o sistema,
deverá comprar o equipamento de aspiração e o acabamento da(s) tomada(s)/ glutão(ões) diretamente do fabricante e providenciar a instalação após a entrega do empreendimento.
75

diferenciais de
S O F I S T I C A Ç Ã O .

TOPDIFERENCIAIS
77

diferenciais
de S O F I S T I C A Ç Ã O . ( 1 )
A S O F I S T I C A Ç Ã O T E M E N D E R E Ç O .
O Gran Finestra está no tradicional Setor Marista, uma referência
em Goiânia e motivo de orgulho entre os moradores. Não a toa,
o bairro lidera o ranking das áreas mais valorizadas da cidade.
O bairro é nobre desde seus primórdios. Na década de 60, a elite
goianiense deixava o Centro e escolheu as redondezas do Colégio
Marista para se fixar. Logo a região ficou reconhecida por suas
residências suntuosas.
Atualmente, além da tradição, o Setor Marista é reconhecido por
ser tranquilo e seguro com seus parques e jardins que equilibram
o movimentado ambiente urbano e a natureza.
Mais uma qualidade do Marista: é um bairro inteligente.
Ali você encontra desde confeitarias até avançadas clínicas médicas.
Os moradores resolvem tudo na vizinhança.
setor marista

FITNESS BY TECHNOGYM(3)
.
Marcas de grife fazem parte da sua
rotina até na hora de malhar. O fitness
será entregue equipado com a marca
Technogym, líder mundial em aparelhos
fitness premium, presente nas maiores
academias do Brasil.
TOPDIFERENCIAIS
AUTOMAÇÃO(2)
.
Os apartamentos terão previsão
de automação para controle
luminotécnico, de climatização, de áudio
e vídeo e das persianas. Tudo através
de tablets ou smartphones. Conforto
e tecnologia na palma da sua mão.
DUO Lobby Duplex.
Dois halls requintados
e independentes com pé-direito
duplo, nobre acabamento e decoração
com objetos de design.
Fotos meramente ilustrativas. Perspectiva artística do lobby. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências
técnicas. (1)Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo. (2)Previsão conforme memorial descritivo. Será entregue nos ambientes: Home/Estar/Jantar e Copa. (3) Marca e/ou modelo pode mudar conforme disponibilidade do produto.
(4)Exceto banhos, área de serviço e dep. serviço.
PORCELANATO 80X80(4)
.
Todos os apartamentos serão
entregues com piso em
porcelanato 80cm x 80cm.
79

diferenciais
de S O F I S T I C A Ç Ã O . ( 1 )
G R I F E D E A R Q U I T E T O S .
Admirável. Esse é uma boa definição para
a arquitetura do Gran Finestra LifeStyle.
Você vai se orgulhar de passear pelos ambientes
do residencial, afinal cada detalhe foi pensado
e projetado por alguns dos nomes mais relevantes
da arquitetura nacional: Isabel Jácomo (arquitetura,
decoração e interiores), Neusa Nakata (paisagismo),
André Brandão e Márcia Varizo (decoração
e interiores do decorado).
ANDRÉ BRANDÃO
+ MÁRCIA VARIZO

gran PARQUE AQUÁTICO.
A sofisticação chega até mesmo nas piscinas do Gran Finestra LifeStyle. O parque
aquático terá 3 piscinas: 1 adulto descoberta (Gran Pool), 1 adulto coberta (Gran
Swimming) e 1 infantil descoberta (Kids Pool). A piscina adulto descoberta tem
iluminação LED, a piscina coberta com raia é climatizada e todas têm tratamento
por ozônio.
TOPDIFERENCIAIS
ARQUITETURA ATEMPORAL.
Arquitetura contemporânea e atemporal
by Isabel Jácomo. Fachada com
volumetria e detalhes em mármore.
Acesso social.
Arquitetura imponente com
pórtico em mármore, port-cochère,
exuberante paisagismo by Neusa
Nakata, espelhos d’água com
iluminação em LED
e 2 lobbys independentes.
(1)Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo. Perspectivas artísticas das fachadas, acesso social, piscina adulto coberta, piscina adulto descoberta e piscina infantil. Imagens meramente ilustrativas. Os itens de mobília, decoração e acabamento
serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do
empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico.
81

diferenciais
de S E G U R A N Ç A .

TOPDIFERENCIAIS
83

diferenciais
de S E G U R A N Ç A . ( 1 )
A M P L A T R A N Q U I L I D A D E .
A sensação de segurança ao se fechar negócio com uma marca
renomada é um diferencial e tanto. Nada supera uma entrega
plena, sem receio ou dúvidas. Ao escolher um EBM, você vai
experimentar isso.
A EBM é uma empresa sólida, com milhões de m2
construídos,
centenas de empreendimentos entregues e parceria com grandes
incorporadoras e bancos do país.
E não são só os números que dizem isso. A EBM é reconhecida
nacionalmente e figura entre as maiores do setor imobiliário.
As prestigiadas premiações atestam a ótima reputação da marca
em diferentes áreas: sustentabilidade, ambiente de trabalho,
construção, inovação, lembrança de marca e atendimento ao
cliente, entre outras.
NASA Business Style
Jazz LifeStyle
Diamond LifeStyle
Absolut Business Style

SEGURANÇA POR
TODOS OS LADOS.
O Gran Finestra foi concebido em
parceria com uma das mais renomadas
empresas de segurança do Brasil.
A Tecnoseg prestou consultoria e fez
interferências pontuais no projeto
arquitetônico priorizando aspectos
de segurança.
DIGITAL KEY - Fechadura eletrônica.
A porta de serviços será equipada com
uma moderna fechadura digital da marca
Samsung(2)
. O acesso é por senha digitada em
painel touch screen ou cartão de proximidade.
O equipamento dispensa o uso de chaves e só
libera a entrada de pessoas cadastradas.
PRIVATE HALL.
Hall social privativo sem comunicação com
apartamento vizinho. Antessala reservada
proporcionando maior segurança
e privacidade.
TRANSPARÊNCIA E AMPLITUDE.
Uma das garantias que você tem ao adquirir um empreendimento Premium é a fidelidade
da obra final com o projeto. Gostou das perspectivas artísticas do lazer? É exatamente assim
que será entregue. Lembra dos detalhes do decorado? Pois seu apartamento será idêntico.
foto real do lobbyPerspec tiva artística do lobby
compare
TOPDIFERENCIAIS
Imagens meramente ilustrativas. (1)Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo. (2)Marca e/ou modelo podem mudar em caso de descontinuidade ou indisponibilidade do produto.
85

d i f e r e n c i a i s
d e p r o t e ç ã o .
DIFERENCIAISDEPROTEÇÃO87

d e p r o t e ç ã o ( 1 )
Foi firmado contrato de parceria com a TECNOSEG TECNOLOGIA EM SERVIÇOS LTDA., para
desenvolvimento de projeto segurança.
SENSOR MAGNÉTICO E DE PRESENÇA
Será entregue um (01) sensor magnético na porta de acesso do lixo no térreo,
e 01(um) sensor de presença na porta da central de gás no térreo.
CONTROLE DE ACESSO DE VEÍCULOS
Sensores que identificam a passagem de veículos nos portões de acesso.
O acionamento dos sensores sem a presença dos veículos alerta o porteiro,
que poderá acessar as imagens de câmeras instaladas em locais estratégicos.
CIRCUITO INTERNO DE T V
Serão entregues 08 (oito) câmeras em pontos estratégicos, 01 (uma) microcâmera em
cada elevador, 01 (uma) microcâmera na guarita, 01 (uma) microcâmera na sala do
síndico e infraestrutura para pontos futuros.
CONTROLE DE FOTOS DIGITALIZADAS
Software de controle de acesso para identificação dos moradores, visitantes
e prestadores de serviços por meio de um controle de fotos digitalizadas.
PROTEÇÃO PERIMETRAL
O empreendimento será protegido em pontos estratégicos
com sistema de infravermelho de duplo feixe.
CENTRAL DE ALARME
A central contempla duplo monitoramento via transmissão de dados
por telefone e internet.
CONTROLE DE VIGIA
O equipamento impede que o porteiro durma ou se ausente. Trata-se de
um controle eletrônico que precisa ser acionado em intervalos regulares.
BOTÃO DE PÂNICO
Equipamento para acionar o sistema de segurança em caso emergencial.
Basta que o porteiro aperte o botão e a empresa de segurança será acionada.
SISTEMA REMOTO(2)

A guarita terá previsão de sistema de segurança que será controlado a distância pela
empresa de segurança.
GUARITA BLINDADA
A guarita terá vidro de segurança e possuirá um sistema de travamento inteligente(2)
na porta de acesso que impede que o porteiro/segurança saia de seu posto para
atividades que não lhe digam respeito.
Imagens meramente ilustrativas. (1)Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento.(2)Mediante contratação dos serviços da TECNOSEG.

DIFERENCIAISDEPROTEÇÃO
PORTÕES DE VEÍCULOS
Infraestrutura (tubulação
seca) para motorização dos
portões para acesso/saída
de veículos no térreo.
INTERFONES
Infraestrutura (tubulação seca)
para instalação de interfone
com monitor nos apartamentos.
O aparelho possibilitará o acesso
às imagens de câmeras em pontos
estratégicos da portaria.
02 ENTRADAS E SAÍDAS
DE VEÍCULOS
Garagem projetada para
facilitar a circulação de
veículos, evitando filas de
espera na entrada e saída
do empreendimento.
ACESSO SOCIAL
COM 02 PULMÕES
SOCIAIS
Ambientes onde os visitantes
se identificam e cadastram
seus dados para acesso
ao empreendimento. Este
ambiente oferece segurança
tanto para o visitante, quanto
para os moradores, visto que
a entrada será liberada com
cadastro ou autorização dos
moradores.
CADASTRAMENTO
DE BIOMETRIA
O morador/visitante deverá
cadastrar a biometria e
poderá ter acesso livre ao
condomínio através do
dispositivo que faz a leitura
biométrica na portaria do
empreendimento.
SISTEMA DE CLAUSURA
Os pulmões sociais serão
equipados com 02 fechaduras
eletromagnéticas para
garantir o sistema de
clausura. Com este sistema,
o visitante adentra
e fica retido até que sua
identificação seja confirmada.
89

d e Á REA CO M U M E
s u s t e n t a b i l i d a d e .

DIFERENCIAISDEÁREACOMUMESUSTENTABILIDADE
91

DEPÓSITO PARA SELEÇÃO
DE LIXO
• Contentor seletivo de
lixo;
• Contentor de lixo
orgânico;
• Lavadora de alta
pressão;
• Papa latas;
• Coletor de pilhas
e baterias.
ECONOMIA DE ENERGIA
• Sensores de presença
nas escadas de
emergência;
• Lâmpadas frias nos
pavimentos de garagens.
ECONOMIA DE ÁGUA
• As torneiras dos lavatórios dos banhos das suítes, dos lavabos, cozinha
e copa dos apartamentos serão entregues com arejadores e reguladores de
vazão;
• As torneiras dos lavatórios dos WC’s da área comum serão entregues com
fechamento automático;
• Irrigação automatizada;
• Bacias sanitárias com caixa acoplada e sistema de duplo acionamento (vazão
de 06 litros e 03 litros), em todos os banheiros(2)
.
d e s u s t e n t a b i l i d a d e . ( 1 )
Acesso social
Espaço imponente com
port-cochère e dois lobby
independentes.
LOBBYS
Lobbys imponentes com pé-
direito duplo, equipados e
decorados com acabamentos
nobres.
AR-CONDICIONADO
Será entregue ar-condicionado
na guarita, lobby, salão de
festas, espaço gourmet, home
cinema, salão de jogos e
fitness.
PREVISÃO PARA
AR-CONDICIONADO
Será entregue previsão na
brinquedoteca, espaço mulher
e sala do síndico.
d e á r e a c o mum

d e á r e a c o mum . ( 1 )
PREVISÃO PARA WI-FI
Será entregue infraestrutura
para wi-fi no pavimento lazer.
ESPAÇO GOURMET
Ambiente com capacidade
para 13 pessoas, equipado com
cooktop e coifa e integrado
com praça externa.
SALÃO DE FESTAS
Ambiente com copa, equipado
e decorado com mobiliário de
alto padrão, integrado com
praça e varanda gourmet.
BRINQUEDOTECA
Ambiente com varanda infantil
entregue equipado e decorado.
PLAYGROUNDS
02 Playgrounds, sendo 01
próximo à brinquedoteca e
outro próximo da quadra.
SALÃO DE JOGOS
Ambiente decorado e equipado
com mesas de sinuca, pebolim,
tênis de mesa e video game.
Espaço mulher
Ambiente equipado
e decorado.
INTEGRAÇÃO SAUNA/SPA/
PISCINA
Sauna úmida e Spa integrados
com a piscina coberta.
FITNESS BY TECNHOGYM(3)
Fitness com aparelhos
TechnoGym, estrategicamente
localizado próximo à piscina.
A TechnoGym é líder mundial
no setor das soluções para o
Fitness e Wellness.
Home Cinema
Ambiente será entregue
equipado e decorado e terá
forro absorvedor acústico.
ELEVADORES
Todos com alerta sonoro para
PNE visuais.
Elevadores sociais privativos
com acesso por biometria.
LAZER EQUIPADO E DECORADO
Todos os itens de lazer são
entregues decorados e
equipados, com total fidelidade
ao projeto e às ilustrações
artísticas.
VAGAS VISITANTES
Duas vagas de estacionamento
para visitantes.
(1)Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento. (2)Com exceção dos W.C’s para PNE no 3º pavimento lazer. (3)Marca e/ou modelo pode mudar conforme disponibilidade do produto.
DIFERENCIAISDEÁREACOMUMESUSTENTABILIDADE93

Planta apto. tipo
Previsão para
ar-condicionado
nas suítes, sala
e copa
Todas as suítes
com:
• Esquadrias e vãos
das janelas mais
amplos
• Sistema de água
quente nos
banhos(1)
• Janelas com
veneziana de
enrolar integrada
• Tomadas USB
• Bacias sanitárias
com duplo
acionamento nos
banhos
Chuveiro de teto
Banho da Suíte Master com 02 cubas, 02 chuveiros,
banheira. Piso em porcelanato e bancada em mármore
em todos os banhos.

PLANTAS
Planta do apartamento tipo final 1 do 5º ao 25º pavimento - Torre Positano e Torre Veneza. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação de
elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. *Área privativa aproximada composta por área privativa do apartamento + área privativa do escaninho (quando houver). Mais informações, vide quadro de áreas. As medidas internas dos ambientes apresentadas na planta
são aproximadas e poderão sofrer variações conforme legislação. Mais informações, vide memorial descritivo e convenção de condomínio. Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento. (1)O cliente deverá adquirir o equipamento conforme memorial
descritivo. (2)Caso o cliente queira instalar o sistema, deverá comprar o equipamento de aspiração e o acabamento da(s) tomada(s) / glutão(ões) diretamente do fabricante e providenciar a instalação após a entrega do empreendimento (3)Previsão conforme memorial descritivo. Será entregue
nos ambientes: home/estar/jantar e copa.
4Suítes
1 7 5 m 2 *
Churrasqueira
a carvão com
duto de exaustão
Piso em porcelanato
80 x 80 cm
Flexibilidade total para
integração com a ausência
de elementos estruturais na
divisão dos ambientes
Elevador social
com biometria
Porta de serviço
com fechadura digital
Previsão para automação(3)
Infraestrutura para
aspiração de pó central(2)
Vidro reflexivo
que reduz
a incidência solar
Copa
97

opção de personalização** 1

PLANTAS
Planta do apartamento tipo final 1 do 5º ao 25º pavimento - Torre Positano e Veneza. Imagem
meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não
fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo.
A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. *Área privativa aproximada
composta por área privativa do apartamento + área privativa do escaninho (quando houver). Mais informações,
vide quadro de áreas. As medidas internas dos ambientes apresentadas na planta são aproximadas e poderão
sofrer variações conforme legislação. Mais informações, vide memorial descritivo e convenção de condomínio.
**Sugestão de personalização sujeita a custo adicional, viabilidade técnica e ao cronograma da obra.
3Suítes
1 7 5 m 2 *
99

opção de personalização** 2

Planta do apartamento tipo final 1 do 5º ao 25º pavimento - Torre Positano e Veneza. Imagem meramente
ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato.
Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar
de acordo com exigências técnicas. *Área privativa aproximada composta por área privativa do apartamento
+ área privativa do escaninho (quando houver). Mais informações, vide quadro de áreas. As medidas internas
dos ambientes apresentadas na planta são aproximadas e poderão sofrer variações conforme legislação. Mais
informações, vide memorial descritivo e convenção de condomínio. **Sugestão de personalização sujeita a
custo adicional, viabilidade técnica e ao cronograma da obra.
3Suítes
1 7 5 m 2 *
PLANTAS101

PLANTA DUPLEX PAVIMENTO INFERIOR

Plantas do apartamento duplex final 1 do 26º e 27º pavimento - Torre Positano e Veneza. Imagens meramente ilustrativas com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo.
A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. *Área privativa aproximada composta por área privativa do apartamento + área privativa do escaninho (quando houver). Mais informações, vide quadro de áreas. As medidas internas dos ambientes
apresentadas na planta são aproximadas e poderão sofrer variações conforme legislação. Mais informações, vide memorial descritivo e convenção de condomínio.
4Suítes
3 4 4 m 2 *
D U PLE X
PLANTA DUPLEX PAVIMENTO superior
PLANTAS103

ÁREASPRIVATIVAS
á r e a s p r i v a t i v a S
e a m p l a s .
Fotos do apartamento decorado. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo.
A locação dos elementos estruturais podem variar de acordo com exigências técnicas. Sugestão de personalização sujeita a custo adicional, viabilidade técnica e ao cronograma da obra.
105

OPEN LI V IN G .
A NO V A SALA ,
A NO V A
V ARANDA .
• Amplitude máxima no
ambiente com vigas e pilares
estrategicamente localizados.
Vãos maiores e contínuos;
• Ambientes com piso e teto
nivelado. Mais ex tensão
e integração;
• Varanda que permite mais
ventilação, iluminação natural
e uma bela vista.
A locação dos elementos estruturais podem variar de acordo com exigências técnicas. Sugestão de personalização sujeita a custo adicional, viabilidade técnica e ao cronograma da obra.
ÁREASPRIVATIVAS107

S U Í TE M ASTER .
• Amplo closet;
• Banho com 02 cubas,
02 chuveiros, banheira,
piso em porcelanato
e bancada em mármore;
• Tomadas USB;
• Sistema de água quente
nos banhos(1)
;
• Previsão para ar-condicionado.
ÁREASPRIVATIVAS
A locação dos elementos estruturais podem variar de acordo com exigências técnicas. Sugestão de personalização sujeita a custo adicional, viabilidade técnica e ao cronograma da obra. (1)O cliente deverá adquirir o equipamento conforme memorial descritivo.
109

D I F E R E N C I A I S
P R I V A T I V O S e de
persona l i z a ç ã o .
DIFERENCIAISPRIVATIVOS111

diferenciais privativos . ( 1 )
ACABAMENTO PREMIUM.
Os apartamentos terão acabamento
diferenciado com materiais nobres.
O piso, por exemplo, será em
porcelanato retificado 80x80 cm,
polido(2)
.
CONNECT PLUG – Tomada USB.
Tomada USB que dispensa o uso de
computadores para carregar câmeras digitais,
tablets, smartphones e outros dispositivos.
• Suíte Master - 02 (duas) tomadas USB.
• Demais suítes - 01 (uma) tomada USB
em cada.
AR-CONDICIONADO.
Previsão para ar-condicionado em todas
as suítes, sala e copa.
AUTOMAÇÃO(3)
.
Você não vai precisar fazer adaptações
ou pequenas reformas para automatizar
seu apartamento. O projeto do Gran
Finestra tem previsão de sistema de
automação para controle de áudio, vídeo,
persianas, iluminação e climatização via
smartphones ou tablets.
FECHADURA ELETRÔNICA
SAMSUNG(4)
.
Segurança, conforto e modernidade.
A porta de serviço do apartamento será
equipada com uma fechadura eletrônica
que dispensa o uso de chaves. O acesso
é por senha ou cartão de proximidade.

DIFERENCIAISPRIVATIVOS
(1)Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo. (2)Com exceção dos banhos, área de serviço e dep. serviço. (3)Previsão conforme memorial descritivo. Será entregue nos ambientes: home/estar/jantar e copa. Caso o cliente
queira instalar o sistema de automação, deverá:- adquirir equipamentos necessários para automatizar os ambientes;- contratar a instalação e configuração dos equipamentos assim como a programação dos tipos de cenários e automação.
(4)Marca e/ou modelo pode mudar conforme disponibilidade do produto.
Infraestrutura para
aquecimento de água nos
banhos de todas as suítes.
Bacias sanitárias com
caixa acoplada e duplo
acionamento.
Suíte Master ampla, com
grande espaço para closet.
Apartamento com 02, 03
ou 04 vagas na garagem.
O piso da copa dos
apartamentos será em
porcelanato retificado 80x80 cm.
Infraestrutura para
aspiração de pó central.
Churrasqueira a
carvão na copa.
Área íntima
completamente
isolada da área social.
Arejadores e reguladores
de vazão em todas as
torneiras dos banhos das
suítes, do lavabo, cozinha
e copa.
Banhos sociais e lavabo
com bancadas em
mármore.
Banho da Suíte Master
com duas cubas de
apoio e banheira.
Elevadores sociais
privativos.
Hall social privativo (não
comunica com o apartamento
vizinho).
Janelas maiores em todo
o apartamento, permitindo
melhor ventilação e
iluminação dos ambientes.
Laje técnica localizada
distante dos quartos (para
instalação das condensadoras
de ar-condicionado,
equipamento para aspiração
de pó central e aquecedor).
O piso dos apartamentos
tipo e duplex inferior, com
exceção dos banhos, laje
técnica e antessala, será
entregue com tratamento
acústico que atenuará os
ruídos provenientes de
impacto no piso.
Copa com previsão
de carga para fechamento
em cortina de vidro.
KG
Varanda totalmente
intregada com a sala
e a cozinha.
Janelas com veneziana de
enrolar (abre totalmente
o vão, permitindo melhor
iluminação e ventilação).
113

D I F E R E N C I A I S
D E P E R S O N A L I Z A ÇÃ O .
O Residencial Gran Finestra LifeStyle foi projetado
para atender todas as suas necessidades. Mesmo
assim, você pode deixar uma marca mais pessoal
no seu apartamento. É só utilizar o Personality,
serviço de personalização de plantas da EBM.

DIFERENCIAISDEPERSONALIZAÇÃO
Se você quer praticidade para personalizar o seu
apartamento, existe o Personality Option. Pacotes
de personalização já formatados pela equipe de
arquitetura e design EBM. Você escolhe e a EBM faz:
- Opção de reversibilidade de plantas.
- Alteração do piso dos apartamentos, dos
acabamentos dos banheiros e da cozinha, entre
outras opções de personalização.
Se o seu caso é mais específico, um projeto mais
exclusivo, existe o Personality Way. Você define
como será a personalização e a EBM disponibiliza
mão de obra especializada para deixar o projeto
preparado para receber os acabamentos que
você deseja. Esta opção requer um processo mais
detalhado.
O P T I O N
W A Y
115

F I C H A T É C N I C A .
INFORMAÇÕES BÁSICAS
Nome do empreendimento: Gran Finestra LifeStyle Residence
Nome das torres: 2 (duas) torres residenciais
a. Nome torre A: Positano
b. Nome torre B: Veneza
Localização: Rua 34, Qd. H-17, Lts. 05/10, Setor Marista Goiânia-GO
Tipo de uso: Residencial
Área do terreno: 2.764,42m²
Alvará de Construção: 000812/2014
Registro de Incorporação: R.2-255.987
Número de elevadores: 03 (três) elevadores em cada torre, sendo 02 (dois) sociais privativos
(01 elevador privativo para cada apartamento) e 01 (um) elevador de serviço/emergência.
Número de pavimentos: 29 Pavimentos (5 pavimentos de embasamento, 22 pavimentos tipos
e cobertura duplex)
Descrição dos pavimentos:
- Comum às duas torres: subsolo, térreo, 1° pavimento garagem, 2° pavimento garagem,
3° pavimento lazer
- Em cada torre: 22 pavimentos tipo e cobertura duplex
Número de unidades autônomas: 92 apartamentos, sendo 46 apartamentos na Torre A (Positano)
e 46 apartamentos na Torre B ( Veneza)

INCORPORAÇÃO
SPE BRASIL INCORPORAÇÃO 65 LTDA

EQUIPE TÉCNICA
Arquitetura: Isabel Jácomo
Paisagismo: Neusa Nakata Arquitetura Paisagística
Decoração e interiores do empreendimento: Isabel Jácomo
Decoração e interiores do decorado: André Brandão e Márcia Varizo

REALIZAÇÃO
EBM Desenvolvimento Imobiliário

DIFERENCIAIS DA INCORPORADORA E CONSTRUTORA
Garantia de entrega pela EBM. Empresa sólida, com mais de 2 milhões de m² construídos, mais de
150 empreendimentos entregues e parceria com grandes incorporadoras
e instituições financeiras do país.
Com mais de 30 anos de experiência no setor de construção civil e atuação em quatro estados
brasileiros e no Distrito Federal, a EBM passou a operar, em 2012, com três grandes plataformas
de negócios: Incorporação, Urbanismo e Propriedades. Assim, nasceu a EBM Desenvolvimento
Imobiliário com atuação nas áreas de construção, incorporação, vendas imobiliárias, urbanismo,
propriedades para renda, operações build to suit, logística e gestão imobiliária.
Com o novo conceito, a EBM torna-se uma empresa completa, garantindo diferenciação
mercadológica de seus produtos, com solidez e inovação. Seu portfólio inclui edificações
residenciais, comerciais e hoteleiras, condomínios horizontais, loteamentos, centros comerciais
e shoppings centers. Atualmente, a empresa está presente nas cidades de Goiânia, Brasília
e São Paulo e é líder de mercado em Goiás em empreendimentos de médio e alto padrão.
Outro diferencial EBM é que a empresa entrega exatamente o que promete. Comparando o projeto
e a obra finalizada percebe-se que os ambientes prontos seguem fielmente o projeto apresentado,
nos mínimos detalhes.
Finalizando, adquirir um EBM é ter um imóvel de uma empresa premiada e reconhecida
nacionalmente. Dentre os prêmios que a EBM já recebeu, podemos citar:
- Prêmio Consumidor Moderno de Excelência em serviço ao cliente;
- Certificação PBQP-H e ISO 9001 (Certificado de qualidade na construção);
- Pop List 2013 (marca mais lembrada no segmento da construção);
- Ranking ITC das 50 maiores da construção no Brasil;
- Great Place to Work. Melhores empresas para se trabalhar no Centro-Oeste.

FICHATÉCNICA
DIFERENCIAIS DE CONCEITO E ARQUITETURA*
Os empreendimentos LifeStyle ganham ainda mais elegância, estilo e bom gosto nesse
projeto com o conceito inovador “OpenLiving”. É a nova sala. É a nova varanda.
É uma integração criativa de ambientes que permite um layout mais amplo, onde
os limites se confundem: sala é varanda e vice-versa. Um conceito EBM que concilia o espaço
generoso da sala de estar com o aconchego, ventilação, iluminação e vista da varanda. Esse novo
conceito surge a partir da análise do comportamento do consumidor. Atenta às novas tendências,
a EBM observou uma modificação comum em seus residenciais feita pelos moradores: o fechamento
da varanda, com a integração sala e varanda e cortina de vidro na sacada. Assim, resolveu oficializar
essa mudança em suas plantas para facilitar a vida dos seus clientes e oferecer aquilo que ele quer.
A originalidade dos ambientes internos também está na fachada. Com arquitetura contemporânea
atemporal by Isabel Jácomo a fachada tem volumetria, detalhes em mármore, revestimentos e vidros
preparados que suavizam e amenizam os impactos de insolação.
DIFERENCIAIS DE LOCALIZAÇÃO
O Gran Finestra está localizado no Setor Marista, o bairro mais nobre,
charmoso e desejado de Goiânia. Prova disso está na satisfação dos moradores
e na valorização do m² da região.
No mesmo bairro você encontra famosas alamedas, avenidas com comércio de luxo, praças
arborizadas, shoppings e também pacatas ruas de sobrados e residenciais de luxo. Nessa última
categoria está a Rua 34, endereço do Gran Finestra LifeStyle. No coração do Setor Marista, a Rua 34
está ao lado do Shopping Bougainville, um ambiente charmoso, elegante e discreto. Cercada da
melhor infraestrutura e praticidade da cidade e com fácil acesso a outros setores.
Localizada próximo às Avenidas 85 e T9, principais vias de comércio e serviços
de Goiânia. Além disso, a região oferece também cultura e lazer.
O Gran Finestra está localizado perto de grandes supermercados (Bretas e Extra Hipermercado),
das melhores escolas de ensino regular (Colégio Marista, Protágoras, Olimpo, Colégio Dinâmico, WR,
Escola Internacional de Goiânia, Externato São José), grandes pontos gourmets e bares
da cidade (Fran’s Café, Empório Piquiras, Tribo do açaí, Fábrica de Pizza, Bolshoi Pub, La Eskina,
Ad’oro Restaurante, Tróia Restaurante).
Próximo às principais academias e centros de estética (Flex Academia, Academia Athletics Sports,
Academia BodyTech, Su beauty, Le Touche, Corpo Bueno Estética, Clínica Santorini).
E para completar o roteiro para um estilo de vida saudável, o Parque Vaca Brava fica próximo
do residencial, integrando lazer e práticas saudáveis a quem vive no Marista.
TOP DIFERENCIAIS*
Analisando mais uma vez o comportamento do consumidor, a EBM identificou três importantes
atributos: CONFORTO, SEGURANÇA E SOFISTICAÇÃO, altamente valorizados pelos clientes,
e transformou esse itens em verdadeiros pilares para o desenvolvimento desse residencial. E a partir
disso, selecionou diferenciais específicos para atender à essa expectativa e necessidades apontadas.
CONFORTO
OpenLiving - varanda e sala totalmente integradas ampliando os espaços do seu apartamento
e oferecendo mais aconchego, ventilação e iluminação. Mais que integração estamos falando
de ampliação. Sala é varanda, varanda é sala e tudo é OpenLiving;
Connect plug - tomada USB entregue nos apartamentos. Conectividade para carregar seus gadgets.
Serão entregues 02 (duas) tomadas USB na Suíte Master e 01 (uma) tomada USB em cada uma das
demais suítes. Dispensa o uso de computadores para carregar câmeras digitais, iPods, smartphones,
iPads, iPhones, e outros dispositivos, de forma simples, além de proporcionar um design inovador
com um toque de modernidade e conforto;
Acoustic floor - piso dos apartamentos com tratamento acústico. Mais um diferencial pioneiro da
EBM,
o piso dos apartamentos receberá tratamento especial para atenuar ruídos de impacto (exceto nos
banhos, laje técnica e antessala);
*Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento.
117

Fachada com diferenciais para amenizar impactos de insolação:
- Elemento da fachada que projeta sombra;
- Janela do OpenLiving que aumenta a ventilação;
- Vidro Reflexivo que ameniza a transmissão solar;
- Alvenaria de 19 cm na fachada. Essa espessura entre a fachada e o ambiente interno
é maior que a usual e isso aumenta o conforto térmico;
- Persianas de enrolar - janelas dos apartamentos com persiana de enrolar integrada,
o que permite maior ventilação, iluminação e melhor isolamento acústico.
Churrasqueira a carvão na varanda gourmet dos apartamentos com duto de exaustão;
Acoustic lining - forro acústico no cinema;
Wireless ON - infraestrutura para wifi em pontos estratégicos do pavimento lazer;
Infraestrutura para aspiração de pó central;
Ponto de água para geladeira nos apartamentos.
SEGURANÇA
Marca EBM - a sensação de segurança ao se fechar negócio com uma marca renomada e sólida
é um diferencial e tanto. Nada supera uma entrega plena, sem receio ou dúvida. Ao escolher
um EBM, você vai sentir isso, afinal são mais de 2 milhões de m2
quadrados construídos, mais
de 155 empreendimentos entregues e 8,5 mil clientes atendidos.
Fidelidade EBM - as obras EBM são fiéis aos projetos. Uma das garantias que você tem ao adquirir
um empreendimento EBM é a fidelidade da obra final com o projeto. Gostou das perspectivas
artísticas do lazer? É assim que será entregue. Compare. A EBM entrega o que promete.
Projeto de segurança exclusivo - parceria com a Tecnoseg para desenvolvimento
do projeto de segurança (tecnologias e equipamentos), com interferências pontuais, inclusive
no projeto arquitetônico priorizando aspectos de segurança e garantindo maior eficiência.
Private Hall - hall social privativo sem comunicação com apartamento vizinho. Antessala reservada
proporcionando maior segurança e privacidade. O acesso
a entrada do apartamento bem setorizado de forma a garantir mais segurança aos moradores.
Digital Key - fechadura eletrônica entregue na entrada de serviço. Equipamento com tecnologia
de ponta que dispensa uso de chaves. O acesso é por senha digitada em painel touch screen
ou cartão de proximidade. Muito mais segurança para o seu apartamento.
SOFISTICAÇÃO
Localização - Viver no Marista é estar no setor mais nobre e desejado de Goiânia.
O bairro é muito tradicional, cheio de status, sofisticação, conveniência e bem-estar. E mesmo
com suas alamedas e avenidas de comércio, o coração do bairro reserva ruas pacatas e arborizadas,
como a Rua 34, onde está o Gran Finestra. Ali, o residencial ocupa uma quadra de absoluta
tranquilidade e sossego, muito próxima de points de compras e gastronômicos;
Fitness by Technogym(1)
- academia entregue com equipamentos da marca que é líder mundial,
fornecedora oficial de aparelhos para os Jogos Olímpicos há 5 edições,
e que está presente nas maiores academias do Brasil;
Arquitetura contemporânea e atemporal by Isabel Jácomo. Fachada com volumetria,
detalhes em mármore;
Parque Aquático – 3 piscinas sendo 1 adulto descoberta (Gran Pool), 1 adulto coberta (Gran
Swimming) e 1 infantil descoberta (Kids Pool). Todas têm tratamento por ozônio. A piscina adulto
descoberta e a coberta têm iluminação LED e a piscina coberta com raia de 19 m é climatizada,
ideal para prática de exercícios;
Automação - os apartamentos terão previsão de automação para controle luminotécnico, de
climatização, de áudio e vídeo e das persianas do home/estar/jantar e copa, conforme projeto
específico. Tudo através de tablets ou smartphones. Conforto e tecnologia na palma da sua mão;
Acesso social - Arquitetura imponente com pórtico em mármore, port-cochere, exuberante
paisagismo by Neusa Nakata, espelhos d’água com iluminação em LED e 2 lobbys independentes;
Double Lobby Duplex - Dois halls requintados e independentes com pé-direito duplo, nobre
acabamento e decoração com objetos de design;
Porcelanato 80x80 - todos os apartamentos serão entregues com piso em porcelanato 80cm x 80cm
(exceto banhos, área de serviço e dep. serviço);

FICHATÉCNICA
Grife de arquitetos: projetos assinados por alguns dos nomes mais relevantes
da arquitetura nacional: Isabel Jácomo (arquitetura, decoração e interiores),
Neusa Nakata (paisagismo), André Brandão e Márcia Varizo
(decoração e interiores do decorado).
DIFERENCIAIS DA ÁREA COMUM*
Acesso social imponente com port-cochère, exuberante paisagismo e dois lobbys independentes;
Lobbys imponentes com pé-direito duplo, equipados e decorados com acabamentos nobres que
expressam elegância e sofisticação;
Será entregue ar-condicionado na guarita, lobby, salão de festas, espaço gourmet, home cinema,
salão de jogos e fitness;
Será entregue previsão de ar-condicionado na brinquedoteca, espaço mulher e sala síndico;
Será entregue infraestrutura para wi-fi no pavimento lazer;
Espaço Gourmet com capacidade para 13 pessoas, equipado com cooktop
e coifa e integrado com praça externa;
Varanda Gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada com cooktop e toda
a ambiência para receber os amigos em um espaço descontraído e agradável;
Salão de festas com copa entregue equipado e decorado com mobiliário de alto padrão, integrado
com uma praça e varanda gourmet;
Brinquedoteca com varanda infantil entregue equipada e decorada proporcionando
um ambiente agradável e estimulante para o desenvolvimento da criança;
02 Playgrounds, sendo 01 próximo à brinquedoteca e outro próximo da quadra.
Salão de Jogos, decorado e equipado com mesa de sinuca, mesa de pebolim,
mesa de tênis de mesa e video-game;
Home Cinema com tecnologia e infraestrutura que proporcionará toda
a comodidade de um cinema em casa;
Espaço mulher equipado para o lazer e cuidados estéticos para as mulheres;
Sauna úmida e Spa integrados com a piscina coberta, ampliando os ambientes
e proporcionando maior conforto;
Piscinas adulto descoberta e infantil descoberta próximas, porém isoladas
para maior segurança. A piscina adulto descoberta tem iluminação LED e é integrada ao deck
molhado e ao solário proporcionando um complexo aquático para a diversão da família e amigos;
Piscina adulto coberta, climatizada, com raia de 19 metros e iluminação LED;
Fitness com aparelhos TechnoGym(1)
, estrategicamente localizado próximo à piscina.
A TechnoGym é líder mundial no setor das soluções para o Fitness e Wellness,
e equipou 65.000 centros wellness e mais de 100.000 estabelecimentos em todo o mundo.
A Technogym foi selecionada como fornecedora oficial de 5 edições dos Jogos Olímpicos:
Sidney 2000, Atenas 2004, Turim 2006, Pequim 2008 e Londres 2012;
Será entregue gerador para atender os principais pontos de iluminação
do empreendimento e elevador de serviço;
A área de lazer ampla, projetada para oferecer o máximo de conforto
e entretenimento para toda família;
Todos os elevadores com alerta sonoro para PNE visuais;
Duas vagas de estacionamento para visitantes;
Cinema da área comum com forro absorvedor acústico;
Área comum entregue equipada e decorada, conforme memorial descritivo;
Elevadores sociais privativos com acesso por biometria.
DIFERENCIAIS DE SEGURANÇA*
Muros de divisa com alturas compatíveis, de acordo com posturas municipais;
02 entradas e saídas de veículos com boa visibilidade da portaria;
Infraestrutura (tubulação seca) para motorização dos portões para entrada/saída
de veículos;
Infraestrutura (tubulação seca) para instalação de interfones;
Interfone com monitor no apartamento que poderá ter acesso às imagens
de câmeras em pontos estratégicos da portaria;
Acesso social de pedestres com dois pulmões sociais. O pulmão social é um ambiente onde
*Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento. (1)Marca e/ou modelo pode mudar conforme disponibilidade do produto.
119

os visitantes se identificam e cadastram seus dados para acesso
ao empreendimento. Este ambiente proporciona segurança tanto para o visitante, quanto para
os moradores, visto que o visitante será liberado para acessar o prédio somente quando estiver
devidamente cadastrado e reconhecido pelo morador que pretende visitar;
Guarita com 03 (três) passa volumes;
Foi firmado contrato de parceria com a TECNOSEG TECNOLOGIA EM SERVIÇOS LTDA.
para desenvolvimento de projeto segurança.
- GUARITA BLINDADA: A guarita do GRAN FINESTRA LIFESTYLE RESIDENCE
terá vidro de segurança e possuirá um sistema de travamento inteligente(1)
na porta de acesso.
A vantagem deste sistema é que o porteiro/segurança não sairá de seu
posto para atividades que não digam respeito ao seu trabalho.
Para sair da guarita, o profissional deverá solicitar à central da Tecnoseg que abra remotamente
a porta. Neste momento o operador da Tecnoseg acessa a imagem
da guarita, via câmeras do condomínio, e observa se a abertura poderá ser realizada.
O sistema aumenta de maneira eficaz a segurança do residencial, pois blinda o porteiro mesmo
em caso de invasão do condomínio, resguardando-o que abram a porta, possibilitando assim
a condição de acionar o socorro através do botão de pânico ou por via telefônica.
(1)Mediante contratação dos serviços da TECNOSEG.
- PULMÃO DE SEGURANÇA PARA ACESSO DE PEDESTRES.
- BOTÃO DE PÂNICO: É o equipamento designado para que o porteiro possa acionar
o sistema de segurança em caso emergencial. Basta apertar o botão de pânico
e a empresa de segurança será devidamente acionada e tomará as medidas cabíveis
para a resolução do problema.
- CONTROLE DE VIGIA: O equipamento impede que o porteiro durma ou se ausente do
prédio durante o serviço. Trata-se de um controle eletrônico que o porteiro precisa acionar
constantemente em um determinado espaço de tempo. Caso o porteiro não acione o dispositivo,
a TECNOSEG entrará em contato com a guarita do residencial, e por meio de uma senha, saberá se
o porteiro deixou de acionar o dispositivo porque estava dormindo ou porque foi rendido. Dentro
de um período será gerado ainda um relatório que apontará o andamento das atividades do
prestador de serviço, identificando seu rendimento na atividade.
- CENTRAL DE ALARME: É a partir desta central que o prédio será monitorado pela TECNOSEG.
A central contempla duplo monitoramento via transmissão de dados por telefone e internet.
Em caso de pane elétrica, o sistema se manterá por determinado tempo por meio de bateria.
- CONTROLE DE FOTOS DIGITALIZADAS: O empreendimento GRAN FINESTRA LIFESTYLE RESIDENCE
possuirá um software de controle de acesso para identificação dos moradores, visitantes
e prestadores de serviços por meio de um controle de fotos digitalizadas, que contará
com 01(um) computador com software de controle de acesso e 01(uma) micro câmera digital.
Trata-se de um poderoso sistema que registra o acesso de todas as pessoas que entram
e saem do empreendimento, de maneira que não seja necessário o porteiro “memorizar”
a face dos moradores, resguardando-o de deixar acessar o prédio uma pessoa que não seja morador,
ou prestador de serviço autorizado.
- CIRCUITO INTERNO DE T V: Serão entregues 08 (oito) câmeras em pontos
estratégicos, 01 (uma) microcâmera em cada elevador, 01 (uma) microcâmera
na guarita e infraestrutura para pontos futuros.
- PROTEÇÃO PERIMETRAL: O empreendimento será protegido em pontos estratégicos com sistema
de infravermelho de duplo feixe. O sistema funciona por meio da detecção de invasão nos muros
de divisa e sob as platibandas do empreendimento, alertando simultaneamente a portaria
e a central de monitoramento da TECNOSEG sobre o perigo iminente.

FICHATÉCNICA
- SENSOR MAGNÉTICO E DE PRESENÇA: Será entregue um (01) sensor magnético
na porta de acesso do lixo no térreo e 01(um) sensor de presença na porta da central
de gás no térreo. Estes sensores avisarão quando a porta do ambiente estiver aberta
ou alertarão contra invasores.
- SISTEMA CLAUSURA: Os pulmões de serviço e social serão equipados com duas fechaduras
eletromagnéticas para garantir o sistema de clausura. Com este sistema o visitante adentra e fica
retido até que sua identificação seja confirmada e antes de ter acesso à área interna do condomínio.
Esse é um eficiente procedimento de segurança que se obtém com a instalação de um segundo
portão consecutivo ao primeiro, que através de sistemas elétricos comuns, não pode ser aberto
simultaneamente com o primeiro.
- CONTROLE DE ACESSO DE VEÍCULOS: Controle de acesso de veículos através de sensores que
identificam a passagem de veículos nos portões. O acionamento dos sensores sem a presença
de veículos alerta o porteiro que poderá ter acesso às imagens por meio de câmeras instaladas
em locais estratégicos. Caso o porteiro relate como possível invasor poderá alertar imediatamente
socorro externo.
- CADASTRAMENTO DE BIOMETRIA: O morador/visitante deverá cadastrar a biometria e poderá ter
acesso livre ao condomínio através do dispositivo que faz a leitura biométrica na portaria
do empreendimento.
- SISTEMA REMOTO(2)
: A guarita terá um sistema de segurança remoto que será controlado
a distância pela empresa de segurança. Além da presença do porteiro, a guarita do condomínio
pode ser monitorada 24h pela central da empresa de segurança através do acesso remoto
às câmeras da portaria, ao cadastramento de biometria, ao dispositivo que libera a abertura
e fechamento da fechadura eletromagnética e fotos digitalizadas.
(2)Mediante contratação dos serviços da TECNOSEG.
DIFERENCIAIS DE AUTOMAÇÃO - ÁREA COMUM*
Será entregue uma central de sistema de automação da área comum, cujo controle abrangerá:
Controle de iluminação interna e externa: em locais estratégicos conforme projeto específico;
Controle ou restrição de acesso a locais específicos, tais como: reservatório inferior, bombas, grupo
gerador, conjunto moto ventilador, medição, central de gás, barrilete, casa de máquinas e mesa
de motores;
Irrigação dos jardins;
Controle liga/desliga da sauna pela guarita;
Controle do portão de acesso de veículos a partir de dispositivo que identifica automaticamente
o veículo através de uma etiqueta eletrônica fixada no veículo, permitindo o acesso sem
a intervenção do motorista.(3)
(3) Será entregue somente a automação do portão para controle de acesso, a motorização
do portão será de responsabilidade do condomínio. Será entregue infraestrutura de automação
(tubulação seca) também para: Acionamento dos filtros e motores das piscinas; Acionamento
dos jatos d’agua dos espelhos d’água; Acionamento das bicas d’água da piscina coberta;
Aquecimento das piscinas infantil, adulto e coberta.
DIFERENCIAIS DE AUTOMAÇÃO - ÁREA PRIVATIVA*
Foi firmado contrato de parceria com a Automatize Residências Inteligentes, para desenvolvimento
de projeto de automação, que contempla os seguintes itens:
Será entregue previsão de automação para controle luminotécnico, controle de climatização,
controle de áudio e vídeo e controle das persianas nos ambientes home/estar/jantar e copa dos
apartamentos, conforme projeto específico. O controle da automação será feito através do Control4
ou via smartphones ou tablets como: Iphone, Ipad e equipamentos com sistema Android.
Control4 - Sistema de automação que integra o controle de luzes, áudio, vídeo, paisagismo
e climatização. É uma solução que se molda ao estilo de vida de cada usuário e permite
*Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento.
121

que seus clientes adicionem componentes com o passar do tempo.
Caso o cliente queira instalar o sistema de automação, deverá:
- Adquirir equipamentos necessários para automatizar os ambientes;
- Contratar a instalação e configuração dos equipamentos, assim como a programação dos tipos
de cenários e automação.
DIFERENCIAIS DE SUSTENTABILIDADE*
As torneiras dos lavatórios dos banhos das suítes, lavabos, cozinha e copa dos apartamentos serão
entregues com arejadores e reguladores de vazão;
As torneiras dos lavatórios dos WC’s da área comum serão entregues com fechamento automático;
Irrigação automatizada;
Bacias sanitárias com caixa acoplada e sistema de duplo acionamento (vazão de 06 litros e 03 litros),
em todos os banheiros do empreendimento, com exceção dos W.C’s para PNE no 3º pavimento lazer;
Sensores de presença nas escadas de emergência;
Ambiente e equipamentos para seleção de lixo;
Lâmpadas frias nos pavimentos de garagens;
Depósito para seleção de lixo:
- Contentor seletivo de lixo;
- Contentor de lixo orgânico;
- Lavadora de alta pressão;
- Papa latas;
- Coletor de pilhas e baterias.
DIFERENCIAIS DOS APARTAMENTOS*
Será entregue 01 (uma) fechadura digital na porta de serviço de todos os apartamentos,
dispensando o uso de chaves. A marca Samsung(1)
alia modernidade e sofisticação ao
empreendimento Gran Finestra Lifestyle Residence com uma fechadura que além de um design
arrojado, oferece uma série de facilidades ao usuário. Nos dias de hoje, em que o tempo é escasso,
a praticidade que a tecnologia oferece traz conforto para o dia-a-dia. A fechadura digital traz essa
praticidade com acesso por meio de senha de 05 a 12 dígitos, ou cartão RF (cartão de proximidade),
bastando ao morador digitar a senha de acesso ou utilizar o cartão para que a porta se abra.
A fechadura oferece ainda a função ausência segura, que permite que o proprietário, ao sair de
casa, acione uma tecla que informará à fechadura que não há ninguém no interior do apartamento.
Caso a fechadura seja aberta por dentro, um alarme sonoro é acionado. Quanto ao funcionamento,
a alimentação de energia da fechadura é por meio de pilhas, que permitem um funcionamento de
aproximadamente 10 meses, com uma média de 10 aberturas por dia, o que não impossibilita seu
funcionamento em caso de falta de abastecimento de energia elétrica;
Apartamento com 02, 03 ou 04 vagas na garagem;
O piso dos apartamentos, com exceção dos banhos, laje técnica e antessala será entregue com
tratamento acústico que atenuará os ruídos provenientes de impacto no piso;
Churrasqueira a carvão na copa;
Infraestrutura para aspiração de pó central;
Previsão para ar-condicionado em todas as suítes, sala e copa;
Infraestrutura para aquecimento de água nos banhos de todas as suítes(2)
;
Banhos sociais e lavabo com bancadas em mármore;
Janelas maiores em todo o apartamento permitindo melhor ventilação e iluminação dos ambientes;
Janelas com veneziana de enrolar integrada (abre totalmente o vão, permitindo melhor iluminação
e ventilação);
O piso dos apartamentos, com exceção dos banhos, área de serviço e dep. serviço,
será em porcelanato retificado 80x80 cm, polido;
Copa com previsão de carga para fechamento em cortina de vidro;
Bacias sanitárias com caixa acoplada e duplo acionamento;
Arejadores de vazão em todas as torneiras dos banhos, cozinha, copa e lavatório.
*Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento. **Toda personalização está sujeita a custo adicional, viabilidade técnica e ao cronograma da obra. (1)Marca e/ou modelo pode mudar conforme disponibilidade do produto.
(2)O cliente deverá adquirir o equipamento conforme memorial descritivo.

FICHATÉCNICA
DIFERENCIAIS DAS PLANTAS*
• Suíte Master ampla, com grande espaço para closet;
• Banho da Suíte Master com duas cubas de apoio e banheira;
• Sala ampla e confortável, proporcionando receber vários amigos em casa;
• Planta flexível, proporcionando possibilidades de layouts e usos diferentes;
• Elevadores sociais privativos;
• Área de serviço isolada da área social e íntima;
• Copa totalmente entregada com a sala e a cozinha.
DIFERENCIAIS DE PERSONALIZAÇÃO**
PERSONALITY OPTION
• Para quem deseja praticidade, existe o Personality Option.
Pacotes de personalização já formatados pela equipe de arquitetura e design EBM.
O cliente escolhe e a EBM faz:
    - Opção de reversibilidade de plantas;
    - Alteração dos acabamentos dos banhos;
    - Alteração do piso dos apartamentos;
    - Opção de climatização dos apartamentos.

PERSONALITY WAY
• Para quem deseja exclusividade, existe o Personality Way. O cliente define como será
a personalização, o que requer um processo mais detalhado. A EBM disponibiliza mão
de obra especializada para deixar o projeto da forma que o cliente deseja.
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Gran Finestra LifeStyle, Setor Marista - Goiânia

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