A Marquise Capital foi criada para oferecer serviços especializados de gestão patrimonial imobiliária. A empresa conta com uma equipe experiente para realizar análises de mercado, estudos de viabilidade, estruturação financeira e gestão de ativos imobiliários. A Marquise Capital já realizou diversos projetos, como a avaliação de shoppings centers, hotéis, empreendimentos comerciais e fundos de investimento imobiliários.

1. Teaser institucional

2. Quem Somos
A Marquise Capital foi criada para atender à crescente demanda por gestão patrimonial imobiliária
especializada nas diversas classes de ativos, ao nível de atuação nacional.
A complexidade do mercado imobiliário e o seu dinamismo, dificulta a gestão patrimonial de
investidores e famílias que detêm considerável parte de sua carteira de ativos no setor imobiliário
A eficiente gestão tem de ser fundamentada, obrigatoriamente, em informações de mercado
atualizadas com a criteriosa interpretação dos fatos para que todas as conclusões e recomendações
sejam confiáveis, para quem necessita tomar decisões seguras e coerentes.
Nosso objetivo é o de oferecer serviços de gestão patrimonial e estudos de viabilidade econômica de
alta qualidade, dentro dos padrões técnicos e contando com a utilização dos mais modernos métodos
e tecnologias, com o intuito de satisfazer todas as exigências e expectativas de seus clientes, seguindo
as boas práticas de mercado.
Para tanto, contamos com uma equipe de profissionais de sólida formação, com mais de 20 anos de
atuação, cuja experiência foi adquirida em renomadas empresas de consultoria, o que nos permite
visualizar e solucionar os problemas inerentes ao complexo campo imobiliário e patrimonial em geral.
As operações citadas como realizadas e clientes atendidos, são oriundos das experiências prévias dos
sócios gestores que integram nosso time.

3. Time e Competências
Felipe von Zuben
Economista pela FAAP, atuou como gerente de
relacionamentos na Câmara de Comercio Brasil Estados
Unidos – AMCHAM e na Integral Global Business Networks,
onde aquiriu experiência em gerenciamento e
relacionamento comercial e desenvolvimento de negócios.
Posteriomente, fundou em conjunto com outros profissionais
e empreendedores a Somare Advisory, consultoria focada em
fusões e aquisições e Real Estate, absorvendo amplo
networking com empresários, investidores de risco e
consultores de gestão.
Adriano Machado
Engenheiro Civil pela Mauá, Administrador de Empresas pela
FGV-SP e pós graduado em Economia pela FVG-SP. Atuou na
área de crédito imobiliário no Banco Itaú, foi consultor da
PWC e da Mackenzie Hill e fundador da Plane Engenharia,
onde se especializou em avaliação e estruturação de ativos
imobiliários comerciais. Tais como Shoppings, centros
logísticos, edifícios comerciais, hospitais e centros de lazer.
Nos últimos anos, avaliou e estruturou para seus detentores
grandes empreendimentos comerciais. Entre as operações de
destaque em que participou estão o FII-Pátio Higienópolis e
FII-Perini Business Park.
Paulo Assad Sallum
Engenheiro Civil pela USP, atuou no gerenciamento de grandes projetos de Estrutura Metálica de Processos, dentro da REDUC e
Riopolímeros. Sócio fundador da construtora Lineal MS, especializou-se no planejamento, orçamento e gestão de obras de Infra-
estrutura e Comerciais, com aproximadamente 150.000m² de obras executadas nos últimos dois anos.

4. Atuação
InteligênciaImobiliária
•Análise de mercado
•Elaboração e
coordenação dos
projetos
arquitetônicos
•viabilidade
econômico-
financeira
•Estruturação
Financeira
•Built to suit
•Sale and Lease
Back
DesenvolvimentoImobiliário
•Acompanhamento
da aprovação do
projeto executivo
•Planejamento de
obras
•Composição
jurídica do
empreendimento
GestãoPatrimonial
•Gestão de ativos
•Comercialização
•Administração
Predial
•Geração extra de
receitas

5. SINERGIA
• Definição de produto
• Otimização do produto
• Minimização de risco
• Alocação de recursos
• Viabilidade do
empreendimento
Inteligência
imobiliária
• Modelo societário adequado
• Gerenciamento de todo
processo
• Agregação de valor patrimonial
Desenvolvimento
Imobiliário • Foco na carteira de ativos do
cliente
• Maximização de receitas
• Redução de custos
• Busca da TIR ideal
• “Terceirização do problema”
Gestão
Patrimonial

6. Operações Realizadas
Avaliação técnica e elaboração de estudos de viabilidade econômico financeiro de Shopping
Centers
ABC Plaza Shopping – Santo André (SP)
Amazonas Shopping Center – Manaus (AM)
Balneário Camboriu Shopping – Camboriu (SC)
Barra Shopping – Rio de Janeiro (RJ)
BH Shopping – Belo Horizonte (MG)
Cariri Shopping – Juazeiro do Norte (CE)
Casa Shopping – Rio de Janeiro (RJ)
Catuaí Shopping – Londrina (PR)
Conjunto Nacional Brasília – Brasília (DF)
DC Navegantes – Porto Alegre (RS)
Esplanada Shopping – Sorocaba (SP)
Florianópolis Shopping Center – Florianópolis (SC)
Goiânia Shopping – Goiânia (GO)
Golden Shopping – São Bernardo do Campo (SP)
Grand Shopping – Santo André (SP)
Internacional Shopping Guarulhos – Guarulhos (SP)
Liberty Mall Shopping Center – Brasília (DF)
Maxi Shopping – Jundiaí (SP)
Minas Shopping – Belo Horizonte (MG)
Mogi Shopping Center – Mogi das Cruzes (SP)
Morumbi Shoppins – São Paulo (SP)
Mueller Shopping Center – Curitiba (PR)
Mueller Shopping Joinville – Joinville (SC)
Natal Shopping Center – Natal (RN)
NorteShopping – Rio de Janeiro (RJ)
North Shopping – Fortaleza (CE)
ParkShopping – Brasília (DF)
Pátio Brasil Shopping – Brasília (DF)
Ponteio Lar Shopping – Belo Horizonte (MG)
PrudenShopping – Presidente Prudente (SP)
Ribeirão Shopping – Ribeirão Preto (SP)
Rio Sul Shopping Center – Rio de Janeiro (RJ)
São Conrado Fashion Mall – Rio de Janeiro (RJ)
São Paulo Mart Center – São Paulo (SP)
Shopping Iguatemi Maceió – Maceió (AL)
Shopping Pátio Maceió – Maceió (AL)
Shopping Rio Claro – Rio Claro (SP)
Shopping ABC – Santo André (SP)
Shopping Barra – Salvador (BA)
Shopping Bougainville – Goiânia (GO)
Shopping Camaçari – Camaçari (BA)
Shopping Campina Grande – Campina Grande (PB)
Shopping Campo Grande – Campo Grande (MS)
Shopping Carioca – Rio de Janeiro (RJ)
Shopping Center Americanas – Presidente Prudente (SP)
Shopping Center Barretos – Barretos (SP)
Shopping Center Butantã – São Paulo (SP)
Shopping Center Crystal Plaza – Curitiba (PR)
Shopping Center Eldorado – Campo Grande (MS)
Shopping Center Eldorado – São Paulo (SP)
Shopping Center Estação – Curitiba (PR)
Shopping Center Iguatemi São Carlos – São Carlos (SP)
Shopping Center Neumarkt – Blumenau (SC)
Shopping Center Recife – Recife (PE)
Shopping Center Taubaté – Taubaté (SP)
Shopping Center Vitória – Vitória (ES)
Shopping Curitiba – Curitiba (PR)
Shopping D – São Paulo (SP)
Shopping Del Rey – Belo Horizonte (MG)
Shopping Espaço Cerâmica – São Caetano do Sul (SP)
Shopping Farol do Lago – Brasília (DF)
Shopping Granja Viana – Cotia (SP) - projeto
Shopping Guararapes – Jaboatão dos Guararapes (PE)
Shopping Iguatemi – Salvador (BA)
Shopping Iguatemi Belém – Belém (PA)
Shopping Iguatemi Campinas – Campinas (SP)
Shopping Iguatemi Caxias – Caxias do Sul (RS)
Shopping Iguatemi Porto Alegre – Porto Alegre (RS)
Shopping Iguatemi Praia de Belas – Porto Alegre (RS)
Shopping Iguatemi Rio – Rio de Janeiro (RJ)
Shopping Iguatemi São Carlos – São Carlos (SP)
Shopping Iguatemi São Paulo – São Paulo
Shopping Leste Aricanduva – São Paulo (SP)
Shopping Light – São Paulo (SP)
Shopping Limeira – Limeira ( SP )
Shopping Market Place” – São Paulo (SP)
Shopping Metrô Itaquera – São Paulo (SP)
Shopping Metrô Santa Cruz – São Paulo (SP)
Shopping Metrô Tatuapé II – São Paulo (SP)
Shopping Metrópole – São Bernardo do Campo (SP)
Shopping Mooca – São Paulo (SP)
Shopping Pamplona Jardins – São Paulo (SP)
Shopping Pátio Higienópolis – São Paulo (SP)
Shopping Pátio Savassi – Belo Horizonte (MG)
Shopping Paulista – São Paulo (SP)
Shopping Penha – São Paulo (SP)
Shopping Pinda – Pindamonhangaba ( SP )
Shopping Piracicaba – Piracicaba (SP)
Shopping Plaza Sul – São Paulo (SP)
Shopping Poços de Caldas – Poços de Caldas (MG)
Shopping Raposo – São Paulo (SP)
Shopping Riomar – Aracaju (SE)
Shopping Santa Úrsula – Ribeirão Preto (SP)
Shopping Santana – São Paulo (SP)
Shopping Taboão – Taboão da Serra (SP)
Shopping Tacaruna – Belém (PA)
Shopping Tacaruna – Recife (PE)
Shopping Villa Lobos – São Paulo (SP)
Shopping West Plaza – São Paulo (SP)
Via Parque Shopping – Rio de Janeiro (RJ)

7. Operações Realizadas
Avaliação técnica e elaboração de estudos de viabilidade econômico financeiro de Shopping
Centers temáticos, hotéis e resorts
São Paulo Auto Shopping – São Paulo (SP)
Centro Têxtil Internacional – São Paulo (SP)
New York City Center – Rio de Janeiro (RJ)
Pier 21 Cultura e Lazer – Brasília (DF)
Agro Road Shopping Center – Itú (SP)
Adventure Malls – Itupeva (SP)
Hotel Resort Serra Azul – Vinhedo (SP)
Hotel Villa Rossa – São Roque (SP)
Pontal da Barra Eco Resort – Maceió (AL)
Tropical Hotel da Bahia – Salvador (BA)
Pestana Bahia Hotel – Salvador (BA)
Pestana Angra Beach Bungalows – Angra dos Reis (RJ)
Pestana Natal Beach Resort – Natal (RN)
Hotel Ouro Negro – Macaé (RJ)
Blue Tree Park Eco Resort – Angra dos Reis (RJ)
Azouri Plaza Hotel – São Carlos (SP)
Hotel Lazer Fazenda Ribeirão – Barra do Piraí (RJ)
Porto de Galinhas Resort – Ipojuca (PE)
Porto Búzios Resort – Búzios (RJ)
Projeto Pitangui – Extremoz (RN)
Choice Hotels / Estado de São Paulo (SP)
Terra Vista Resort – Porto Seguro (BA)
Dunas Praia Hotel – Fortaleza (CE)
Aquarius Resort Hot Park – Caldas Novas (GO)
Hotel Holiday Inn – Ribeirão Preto (SP)
Gramame Eco Resort Project – Conde (PB)
Riviera São de Lourenço Park Hotel – Bertioga
(SP)

8. Operações Realizadas
Empreendimentos Comerciais – Estações Linhas 2 e 5 do Metrô ( SP )
Estádio “Arena Sport Club Corinthians Paulista”
Casa de Show Credicard Hall – São Paulo (SP)
Neonet Brasil Center – São Paulo Internacional Aeroporto – Guarulhos (SP)
Centro de Eventos e Exposições - Feira Brasil Projeto – Guarulhos (SP)
Millenium Plaza Projeto – Belo Horizonte (MG)
Água Branca Projeto – São Paulo (SP)
Parque Aquático “Wet´n Wild” – Itupeva / SP
Parque Temático Hopi Hari – Itupeva (SP)
Parque Temático GloboPark – Rede Globo de Televisão (RJ)
Terminal Intermodal – Serra (ES)
Projeto Multiplex Iguatemi – Salvador (BA)
Centro de Eventos e Exposição – Ribeirão Preto (SP)
Complexo de Logistica Viracopos – Itupeva (SP)
Pólo Turístico de Bacanga – São Luis / MA
Estádio Mangueirão – Belém ( PA ) – Copa 2.104 / FIFA
Estádio das Dunas – Natal ( RN ) – Copa 2.104 / FIFA
Avaliação técnica e elaboração de estudos de viabilidade econômico de empreendimentos
especiais
Hospital Prontonorte – Brasília (DF)
Hospital Evaldo Foz – São Paulo (SP)
Hospital da Criança –3 São Paulo (SP)
Maio Hospital Center Project – São Paulo (SP)
Hospital São Luiz Morumbi – São Paulo (SP)
Centro Médico Vila da Serra – Belo Horizonte (MG)
Hospital Unicór Park Morumbi – São Paulo (SP)
Hospital Vita Projeto – Rio de Janeiro (RJ)
Centro Integrado de Saúde Projeto – Rio de Janeiro (RJ)
Centro Hospitalar das Américas Projeto – Rio de Janeiro (RJ)
Hospital e Maternidade Santa Clara – Barueri (SP)
Hospital Umberto Primo – São Paulo (SP)
Hospital da Bahia – Salvador (BA)
Hospital Nossa Senhora de Lourdes – São Paulo (SP)

9. Operações Realizadas
Participamos na elaboração e estruturação dos principais Fundos de Investimento Imobiliários
lançados e aprovados pela Comissão de Valores Mobiliários – CVM
Fundo de Investimento Imobiliário Hospital da Criança / SP
Fundo de Investimento Imobiliário Europar – São Paulo / SP
Fundo de Investimento Imobiliário Edifício Ourinvest – São Paulo / SP
Fundo de Investimento Imobiliário Estação Plaza Show – Curitiba / PR
Fundo de Investimento Imobiliário Projeto Água Branca – São Paulo / SP
Fundo de Investimento Imobiliário Pestana Rio Atlântica Hotel / RJ
Fundo de Investimento Imobiliário Andrômeda – Joinville / SC
Fundo de Investimento Imobiliário Memorial Office – São Paulo / SP
Fundo de Investimento Imobiliário Hospital Nossa Senhora de Lourdes / SP
Fundo de Investimento Imobiliário Shopping Pátio Higienópolis / SP

10. Principais Clientes
Ancar Empreendimentos Comerciais
AERUS – Instituto Aerus de Seguridade Social
BANIF Investiment Banking
BR Malls Administradora de Shopping Centers
BR Properties
Brascan Shopping Centers
Brazil Realty Empreendimentos Imobiliários
Banco Ourinvest
Banco Fator
Brazilian Mortgages
Birmann Comércio e Empreendimentos
BANESPREV – Fundo Banespa de Seguridade Social
Caio Calfat Real Estate
Camargo Corrêa Desenvolvimento Imobiliário
CENTRUS – Fundação Banco Central de Previdência Privada
CAPEF – Fundação dos Funcionários do Banco Nordeste do Brasil
CAPAF – Fundação dos Funcionários do Banco da Amazônia
CIE - Brasil
Coinvalores DTVM
Companhia do Metropolitano de São Paulo - METRÔ
Construtora Líder - MG
Almeida Junior Shopping Centers
Construtora LM - CE
Construtora São José - SP
Cyrela Construtora e Empreendimentos Imobiliários
Fundação CESP
Fundação SISTEL de Seguridade Social
Grupo Sogim Gestão de Investimentos Imobiliários
Grupo O Boticário
Hospital Nossa Senhora de Lourdes
Hospital São Luiz
Hotel Pestana
Iguatemi Empresa de Shopping Centers
Jereissati Centros Comerciais
JHSF Shopping
LARM Empreendimentos
La Fonte Participações
Leasing Mall Planejamento e Comercialização
METRUS – Instituto de Seguridade Social
Nacional Iguatemi Empreendimentos - RJ
Partage Empreendimentos e Participações
Plarcon Engenharia
Plaza Shopping
Perville Construções e Empreendimentos
PriceWaterhouse Coopers
REFER – Fundação Rede Ferroviária de Previdência Social
Ricardo Julião Arquitetura e Urbanismo
Richard Ellis Consultoria
Rio Bravo Investimentos
São Carlos Empreendimentos e Participações
Saphyr Administradora de Centros Comerciais
Savoy Imobiliária e Construtora
Schahin Cury Engenharia e Comércio
Scopel Empreendimentos e Obras
Sobloco Construtora
Sonae-Enplanta
TCBR – Tecnologia e Consultoria Brasileiras
TINER – Empreendimentos e Participações
Universidade Sorocaba
VALIA – Fundação Vale do Rio Doce de Seguridade Social
Verpar Participações
VS Administração de Shopping Centers
W Torre Empreendimentos Imobiliários

11. Avenida Moema, 300 – Conjunto 44
CEP: 04077-020