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O sucesso de um empreendimento imobiliário depende de inúmeros
fatores: desde estudos de viabilidade confiáveis até um adequado
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Analisamos a demanda e a oferta (compradores
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mercado) e qualitativos (pesquisas em profundidade,
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sob diversos cenários.
Planejamento Tributário do Empreendimento
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Adiante seu lucro e autofinancie seu próximo
empreendimento através do correto preparo para
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Gestão de Empreendimentos Imobiliários
Terceirize parcial ou totalmente a gestão de seu
empreendimento, ampliando sua capacidade de ação
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Desenvolvemos um produto diferenciado para seu negócio,
planejando o conceito, marca, identidade visual e principais
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Formatação de Projeto Hoteleiro
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Projeto Arquitetônico
Equilibrado entre funcionalidade e estética, alinhado com as
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Consultoria em Otimização de Plantas e Implantações
Projeto mais funcional, atrativo e rentável.
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Aprovações Legais
Aprovações municipais e estaduais (GRAPROHAB, CETESB,
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GRAPROHAB, EIA/RIMA, RAP, RAS, EAS, RCA e PCA, PRAD, Gestão
de Programas Ambientais, Diagnósticos Arqueológicos, Averbação
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Implantação de Sistemas de Gestão para Certificações ISO 9001
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Da elaboração do nome, marca e conceito do empreendimento até
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humanizadas que “concretizam” o empreendimento planejado,
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  • 2. GARANTA O SUCESSO DE SEU EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO OU HOTELEIRO O sucesso de um empreendimento imobiliário depende de inúmeros fatores: desde estudos de viabilidade confiáveis até um adequado planejamento tributário, da localização estratégica às suas características arquitetônicas, da correta composição e precificação do produto à estratégia comercial adotada, da eficiência do marketing à qualidade e velocidade das vendas. E para administrar simultaneamente todos esses fatores é necessário uma equipe multidisciplinar com grande competência técnica e comercial e, acima de tudo, experiência de mercado. Todo esse know how a Carandaú coloca à sua disposição, através de soluções diversificadas de Serviços ao Incorporador e profissionais altamente qualificados. Consulte a Carandaú para compor a combinação perfeita para o seu projeto, com tudo que for preciso para aprimorar a qualidade, reduzir os riscos, aumentar a segurança e maximizar a rentabilidade do seu empreendimento. SERVIÇOS AO INCORPORADOR CARANDAÚ
  • 3. INTELIGÊNCIA DE MERCADO Estudo de Vocação Determina os possíveis usos para o imóvel objeto de análise, considerando características físicas, restrições legais e potencial de mercado. Pesquisa e Diagnóstico de Mercado Analisamos a demanda e a oferta (compradores e concorrência), qual o melhor perfil e espaço para o seu produto se destacar. Teste de Produto Análises e diagnósticos quantitativos (pesquisas de mercado) e qualitativos (pesquisas em profundidade, etnografias ou Focus Groups). Prospecção de Áreas Identificação e negociação de boas oportunidades para seu empreendimento. Estudo de Viabilidade Técnica Análise integrada: documental, legal, topográfica planialtimétrica, de sondagem de solo, de impactos hídricos, ambiental, das diretrizes de concessionárias públicas e de zoneamentos e legislações incidentes sobre a área. Estudo de Viabilidade Econômico-Financeira Simulações de performance do empreendimento sob diversos cenários. Planejamento Tributário do Empreendimento Um bom planejamento tributário possibilita economizar centenas de milhares de reais. Cessão e Securitização de Recebíveis Adiante seu lucro e autofinancie seu próximo empreendimento através do correto preparo para a cessão ou securitização de recebíveis imobiliários. Gestão de Empreendimentos Imobiliários Terceirize parcial ou totalmente a gestão de seu empreendimento, ampliando sua capacidade de ação no mercado sem inchar sua equipe interna. Recuperação de Empreendimentos Imobiliários Dificuldades? Nós diagnosticamos os problemas, elaboramos e executamos um plano de recuperação, compartilhando riscos com o cliente.
  • 4. Formatação de Produto Desenvolvemos um produto diferenciado para seu negócio, planejando o conceito, marca, identidade visual e principais características imobiliárias. Formatação de Projeto Hoteleiro Vocação e perfil do empreendimento, estruturação financeira, intermediação e apoio à escolha de bandeira hoteleira. Projeto Arquitetônico Equilibrado entre funcionalidade e estética, alinhado com as necessidades de custos e mercado, e desenvolvido com a velocidade e qualidade que a incorporação imobiliária demanda. Consultoria em Otimização de Plantas e Implantações Projeto mais funcional, atrativo e rentável. Projeto de Fachada Sua fachada predial ou condominial mais atrativa a baixos custos. Projeto Paisagístico Atrativo, decorativo e funcional. Projeto de Sustentabilidade Básico ou avançado, podendo incluir projeto executivo, compatibilizações e orientação de implantação. Aprovações Legais Aprovações municipais e estaduais (GRAPROHAB, CETESB, Bombeiros, COMDEMA, CONDEPHAAT, COMAR, etc.), processos de diretrizes municipais, registro em cartório (RI), pedidos de dispensa, análise e gerenciamento de riscos de futuras aprovações e regularização de empreendimentos. Licenciamento e Gestão Ambiental GRAPROHAB, EIA/RIMA, RAP, RAS, EAS, RCA e PCA, PRAD, Gestão de Programas Ambientais, Diagnósticos Arqueológicos, Averbação de Reserva Legal e Regularização Ambiental de Áreas. Certificação em Sustentabilidade Adequação de seu projeto e certificação Aqua, LEED ou Procel Edifica. Certificação de Gestão Ambiental, Ocupacional, de Qualidade e Responsabilidade Social Implantação de Sistemas de Gestão para Certificações ISO 9001 e PBQP-H (Qualidade), ISO 14001 (Meio Ambiente), OHSAS 18001 (Segurança & Saúde do Trabalho) e SA 8000, NBR 16001 e ISO 26000 (Responsabilidade Social). Gestão de Obras Garanta prazo e custo com nossa equipe de engenheiros especialistas em gestão de projetos de pequeno a grande porte. INTELIGÊNCIA DE PRODUTO
  • 5. Estratégia Comercial Preparação de um lançamento de sucesso: estratégia e tabelas de vendas, políticas de incentivos e descontos, escolha e coordenação das imobiliárias, apoio para a negociação das comissões, estrutura do plantão de vendas, infraestrutura de apoio às vendas e integração com o planejamento de marketing. Estande de Vendas Projetamos e construímos estandes econômicos e sustentáveis sob medida para suas necessidades, podendo ser móveis e reaproveitáveis. Arquitetura de Interiores e Decoração Para o estande, casa ou apartamento modelo do empreendimento. Planejamento de Marketing Da elaboração do nome, marca e conceito do empreendimento até a campanha de lançamento. Site/hotsite, materiais promocionais, vídeos, comerciais para TV, campanha on-line, redes sociais e assessoria de imprensa, dimensionado conforme necessidade. Elaboração de Imagens e Vídeos 3D de alta qualidade Ilustrações fotorrealísticas 3D, vídeo-tours 3D e plantas humanizadas que “concretizam” o empreendimento planejado, para uso na captação de investidores e clientes. Treinamento de Vendas para a equipe de corretores Maior qualidade das vendas efetuadas, reduzindo erros e a desistência e inadimplência após a compra. • Determinação dos procedimentos, regras e padrões do plantão de vendas. • Treinamento com enfoque no produto. • Capacitação comercial. Suporte total para plantão de vendas Tenha uma estrutura de vendas extremamente profissional e ágil: disciplina nos processos, controle em tempo real e pagamento somente por venda efetuada. • Secretaria de vendas. • Análise de crédito. • Apoio jurídico. Coordenação das Vendas do Empreendimento Os “olhos e mãos do dono” no plantão. Gestão dos corretores e imobiliárias, garantindo o controle e a qualidade das vendas efetuadas. Feita por advogado especialista com mais de 30 anos de experiência na área comercial imobiliária. Aceleração da Venda de Lotes Remanescentes A maioria dos loteamentos, mesmo com sucesso de vendas, sofre com a venda dos lotes remanescentes. A Carandaú criou um produto para escoar estas vendas com agilidade, diminuição dos custos de marketing e ampliação do lucro do empreendedor. Consulte. INTELIGÊNCIA EM VENDAS
  • 6. Garanta alta qualidade, segurança e máximo retorno para o seu empreendimento: conte com o profissionalismo e a flexibilidade da Carandaú. Rua Antônio Lapa, 178 - Sala 901 Cambuí - Campinas - SP 13025-240 19 2517.1010 www.carandau.com.br