Conheça as soluções que a Carandaú oferece especialmente para agregar valor e segurança aos projetos de incorporação imobiliária. Multiplique seus resultados!

1. INCORPORE
A NOSSA
EXPERIÊNCIA

2. GARANTA O SUCESSO
DE SEU EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO OU HOTELEIRO
O sucesso de um empreendimento imobiliário depende de inúmeros
fatores: desde estudos de viabilidade confiáveis até um adequado
planejamento tributário, da localização estratégica às suas
características arquitetônicas, da correta composição e precificação
do produto à estratégia comercial adotada, da eficiência do marketing
à qualidade e velocidade das vendas.
E para administrar simultaneamente todos esses fatores é
necessário uma equipe multidisciplinar com grande competência
técnica e comercial e, acima de tudo, experiência de mercado.
Todo esse know how a Carandaú coloca à sua disposição, através
de soluções diversificadas de Serviços ao Incorporador
e profissionais altamente qualificados.
Consulte a Carandaú para compor a combinação perfeita
para o seu projeto, com tudo que for preciso para aprimorar
a qualidade, reduzir os riscos, aumentar a segurança
e maximizar a rentabilidade do seu empreendimento.
SERVIÇOS AO INCORPORADOR CARANDAÚ

3. INTELIGÊNCIA DE MERCADO
Estudo de Vocação
Determina os possíveis usos para o imóvel objeto de análise,
considerando características físicas, restrições legais e
potencial de mercado.
Pesquisa e Diagnóstico de Mercado
Analisamos a demanda e a oferta (compradores
e concorrência), qual o melhor perfil e espaço
para o seu produto se destacar.
Teste de Produto
Análises e diagnósticos quantitativos (pesquisas de
mercado) e qualitativos (pesquisas em profundidade,
etnografias ou Focus Groups).
Prospecção de Áreas
Identificação e negociação de boas oportunidades
para seu empreendimento.
Estudo de Viabilidade Técnica
Análise integrada: documental, legal, topográfica
planialtimétrica, de sondagem de solo, de impactos hídricos,
ambiental, das diretrizes de concessionárias públicas e de
zoneamentos e legislações incidentes sobre a área.
Estudo de Viabilidade Econômico-Financeira
Simulações de performance do empreendimento
sob diversos cenários.
Planejamento Tributário do Empreendimento
Um bom planejamento tributário possibilita
economizar centenas de milhares de reais.
Cessão e Securitização de Recebíveis
Adiante seu lucro e autofinancie seu próximo
empreendimento através do correto preparo para
a cessão ou securitização de recebíveis imobiliários.
Gestão de Empreendimentos Imobiliários
Terceirize parcial ou totalmente a gestão de seu
empreendimento, ampliando sua capacidade de ação
no mercado sem inchar sua equipe interna.
Recuperação de Empreendimentos Imobiliários
Dificuldades? Nós diagnosticamos os problemas,
elaboramos e executamos um plano de recuperação,
compartilhando riscos com o cliente.

4. Formatação de Produto
Desenvolvemos um produto diferenciado para seu negócio,
planejando o conceito, marca, identidade visual e principais
características imobiliárias.
Formatação de Projeto Hoteleiro
Vocação e perfil do empreendimento, estruturação financeira,
intermediação e apoio à escolha de bandeira hoteleira.
Projeto Arquitetônico
Equilibrado entre funcionalidade e estética, alinhado com as
necessidades de custos e mercado, e desenvolvido com a
velocidade e qualidade que a incorporação imobiliária demanda.
Consultoria em Otimização de Plantas e Implantações
Projeto mais funcional, atrativo e rentável.
Projeto de Fachada
Sua fachada predial ou condominial mais atrativa a baixos custos.
Projeto Paisagístico
Atrativo, decorativo e funcional.
Projeto de Sustentabilidade
Básico ou avançado, podendo incluir projeto executivo,
compatibilizações e orientação de implantação.
Aprovações Legais
Aprovações municipais e estaduais (GRAPROHAB, CETESB,
Bombeiros, COMDEMA, CONDEPHAAT, COMAR, etc.), processos
de diretrizes municipais, registro em cartório (RI), pedidos de
dispensa, análise e gerenciamento de riscos de futuras
aprovações e regularização de empreendimentos.
Licenciamento e Gestão Ambiental
GRAPROHAB, EIA/RIMA, RAP, RAS, EAS, RCA e PCA, PRAD, Gestão
de Programas Ambientais, Diagnósticos Arqueológicos, Averbação
de Reserva Legal e Regularização Ambiental de Áreas.
Certificação em Sustentabilidade
Adequação de seu projeto e certificação Aqua, LEED ou Procel Edifica.
Certificação de Gestão Ambiental, Ocupacional, de Qualidade
e Responsabilidade Social
Implantação de Sistemas de Gestão para Certificações ISO 9001
e PBQP-H (Qualidade), ISO 14001 (Meio Ambiente), OHSAS 18001
(Segurança & Saúde do Trabalho) e SA 8000, NBR 16001 e
ISO 26000 (Responsabilidade Social).
Gestão de Obras
Garanta prazo e custo com nossa equipe de engenheiros
especialistas em gestão de projetos de pequeno a grande porte.
INTELIGÊNCIA DE PRODUTO

5. Estratégia Comercial
Preparação de um lançamento de sucesso: estratégia e tabelas de
vendas, políticas de incentivos e descontos, escolha e coordenação
das imobiliárias, apoio para a negociação das comissões, estrutura
do plantão de vendas, infraestrutura de apoio às vendas
e integração com o planejamento de marketing.
Estande de Vendas
Projetamos e construímos estandes econômicos e sustentáveis
sob medida para suas necessidades, podendo ser móveis e
reaproveitáveis.
Arquitetura de Interiores e Decoração
Para o estande, casa ou apartamento modelo do empreendimento.
Planejamento de Marketing
Da elaboração do nome, marca e conceito do empreendimento até
a campanha de lançamento. Site/hotsite, materiais promocionais,
vídeos, comerciais para TV, campanha on-line, redes sociais e
assessoria de imprensa, dimensionado conforme necessidade.
Elaboração de Imagens e Vídeos 3D de alta qualidade
Ilustrações fotorrealísticas 3D, vídeo-tours 3D e plantas
humanizadas que “concretizam” o empreendimento planejado,
para uso na captação de investidores e clientes.
Treinamento de Vendas para a equipe de corretores
Maior qualidade das vendas efetuadas, reduzindo erros e a
desistência e inadimplência após a compra.
• Determinação dos procedimentos, regras e padrões
do plantão de vendas.
• Treinamento com enfoque no produto.
• Capacitação comercial.
Suporte total para plantão de vendas
Tenha uma estrutura de vendas extremamente profissional
e ágil: disciplina nos processos, controle em tempo real
e pagamento somente por venda efetuada.
• Secretaria de vendas.
• Análise de crédito.
• Apoio jurídico.
Coordenação das Vendas do Empreendimento
Os “olhos e mãos do dono” no plantão. Gestão dos corretores
e imobiliárias, garantindo o controle e a qualidade das vendas
efetuadas. Feita por advogado especialista com mais de
30 anos de experiência na área comercial imobiliária.
Aceleração da Venda de Lotes Remanescentes
A maioria dos loteamentos, mesmo com sucesso de vendas, sofre
com a venda dos lotes remanescentes. A Carandaú criou um produto
para escoar estas vendas com agilidade, diminuição dos custos de
marketing e ampliação do lucro do empreendedor. Consulte.
INTELIGÊNCIA EM VENDAS

6. Garanta alta qualidade, segurança e máximo retorno
para o seu empreendimento: conte com o profissionalismo
e a flexibilidade da Carandaú.
Rua Antônio Lapa, 178 - Sala 901
Cambuí - Campinas - SP
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