O documento descreve o novo empreendimento residencial Nido na Reserva Ybiti em Goiânia, projetado por renomados arquitetos. O condomínio contará com 3 suítes de 100 a 139m2, área de lazer completa com piscinas, academia e salão de festas. Sua localização privilegiada na região do Alto do Bueno oferece fácil acesso a diversos serviços e comércio.

5. RESERVA YBITI: UMA VIZINHANÇA INTEIRA OPUS.

18. AGORA, A OPUS VAI AMPLIAR ESSE GRANDE SUCESSO COM
O SEU 4º LANÇAMENTO NA RESERVA YBITI.

19. ACOLHEDOR
COMO A
NATUREZA

20. Em italiano, significa “Ninho”.
Nido
Palavra de origem italiana, remete à morada natural. Um bem
construído para a família viver. Transmite segurança.
Lugar de aconchego, conforto. Um ambiente intimista, afetuoso
e seguro. Cercado de muito verde. Para bem-viver e conviver
com a família.
Nome curto, amigável, original e sonoro.

21. ASSINADO POR UM TIME EXCLUSIVO
DE PROFISSIONAIS PREMIADOS.

22. ARQUITETURA: FREDERICO BRETONES
Premiado e reconhecido nacionalmente, Frederico Bretones é um profissional
de estilo eclético e criatividade aguçada. Antecipou tendências em Goiânia,
como a arquitetura orgânica que marca a paisagem urbana com traços
sinuosos e sem simetria, presente em grandes sucessos da incorporadora
como o Opus Araguaya, Opus Acqua, Sunna e Selena by Opus.
A parceria com a Opus resultou em prêmios importantes, como as duas
conquistas do Máster Imobiliário, o mais importante do mercado nacional.

23. RESPONSÁVEL PELA ARQUITETURA DE TODOS OS PRÉDIOS OPUS

24. INTERIORES E DECORADOS: LEO ROMANO
Leo Romano é um dos mais importantes arquitetos brasileiros. Com uma
formação ímpar, atua em projetos de arquitetura, interiores e design. É o
arquiteto com o maior número de participações em mostras Casa Cor por
todo o Brasil, e também um dos mais premiados em concursos, tendo sido
laureado inúmeras vezes nos prêmios Casa Cor, Deca, Casa Cláudia, Casa
e Jardim, entre outros. Tem seu trabalho internacionalmente divulgado
pelos mais importantes sites curadores de projetos, tais como ArchDaily,
Comtemporist, The Cool Hunter e Architecture Hunter. No Brasil, tem seu
trabalho destacado pelas revistas Casa Vogue, Casa e Jardim, Casa Cláudia,
Au, Arquitetura e Construção, Estadão, Bamboo e Folha de São Paulo, além
de publicações impressas internacionais em países como Espanha, Taiwan,
Ucrânia, França e tantos outros.

25. RECONHECIDO INTERNACIONALMENTE COMO UM DOS MELHORES
ARQUITETOS E DESIGNER DE INTERIORES
C A S A S I D N E Y
C A S A D O Y P Ê A M A R E L O
C A S A D A E S C A L A D A
C A S A M A I S L I N D A

26. PAISAGISMO: BENEDITO ABBUD
O escritório Benedito Abbud Paisagismo tem como foco de seu trabalho a
criação de planos de arquitetura paisagística com identidade própria, com
atuação em todo o Brasil e no exterior. Os seus projetos visam proporcionar
lazer, convívio social, cultura, contemplação e contato com a natureza, de
forma a oferecer melhor qualidade de vida e redução do estresse, em meio
ao dia a dia conturbado das grandes cidades.
O talento de Benedito Abbud foi reconhecido nos principais prêmios e
mostras nacionais e internacionais.

27. UM DOS PAISAGISTAS MAIS IMPORTANTES DO BRASIL
C I D A D E M A T A R A Z Z O

28. LOCALIZAÇÃO

29. O MELHOR ENDEREÇO NA REGIÃO DO ALTO DO BUENO,
A RESERVA YBITI.

30. GOIÂNIA
SHOPPING
VACA BRAVA
PARQUE
AREIÃO
JARDIM
BOTÂNICO
FUTURO
PARQUE
SERRINHA
PRAÇA
CÍVICA
FAMBOYANT
SHOPPING
CENTER
AVENIDA 85
AVENIDA T4
AVENIDA 136
AVENIDA T63
GOIÂNIA
SHOPPING
VACA BRAVA
PARQUE
AREIÃO
JARDIM
BOTÂNICO
FUTURO
PARQUE
SERRINHA
PRAÇA
CÍVICA
FAMBOYANT
SHOPPING
CENTER
AVENIDA 85
AVENIDA T4
AVENIDA 136
AVENIDA T63
GOIÂNIA
SHOPPING
VACA BRAVA
PARQUE
AREIÃO
JARDIM
BOTÂNICO
FUTURO
PARQUE
SERRINHA
PRAÇA
CÍVICA
FAMBOYANT
SHOPPING
CENTER
AVENIDA 85
AVENIDA T4
AVENIDA 136
AVENIDA T63
ACESSO FÁCIL E RÁPIDO
PARA AS PRINCIPAIS
LOCALIZAÇÕES DA
CIDADE
GOIÂNIA SHOPPING | 8 MIN
FLAMBOYANT | 10 MIN
PRAÇA CÍVICA | 10 MIN
AV. 85 | 150M
BUENA VISTA | 5 MIN
BURITI SHOPPING | 6 MIN
EM FRENTE À JAIME CAMARA
EM FRENTE À AV. T-4

31. 2km
EM UM RAIO
DE 2KM
você tem acesso
a diversas comodidades,
serviços e comércio
de alto padrão.

32. Garibaldi
Mariana Perdomo
Empório Saccaria
Mau Nenhum
Pão e Cia
Panificadora Maná
Casa Elza
Origini Pastifício
Jerônimo
Casa Cortela
GASTRONOMIA
E ALIMENTAÇÃO

33. SHOPPINGS
Goiânia Shopping | 5 min
Buena Vista | 3 min
Buriti Shopping | 7 min
Flamboyant | 10 min

34. SUPERMERCADOS
Oba
Pão de Açúcar
Moreira
Store
Pró Brazilian

35. ACADEMIAS
Blue Fit
Smart Fit
Flex Buena Vista
Xprime
21 Fitness
Brava
Tubarão

36. SAÚDE
E BEM-ESTAR
Hospital Premium
Hospital Amparo
Clínica San Charbel
Laboratório Núcleo
Laboratório Atalaia

37. EDUCAÇÃO
Colégio Visão
Colégio Ávila
S.E.G.
Prevest
Colégio Protágoras
Escola Silvia Bueno
Colégio WRJ
Colégio Arena

38. COMÉRCIO
E SERVIÇOS
Petz
Kalunga
iHelp
Multicoisas
Adega Casa Ouro
Completa rede bancária

39. PRÉDIOS
COMERCIAIS
Connect Park Business
New World
New Times Square
Absolut Business

40. PRÓXIMO
AO PARQUE
VACA BRAVA
E AO LADO
DO FUTURO
PARQUE DA
SERRINHA

41. ARQUITETURA

42. FACHADA COM VOLUME ORGÂNICO QUE SE DESTACA
NA PAISAGEM URBANA.

43. Original by:
A ARQUITETURA SE
INSPIRA NA NATUREZA
EM FORMA E APARÊNCIA
3 SUÍTES
100 A 139M

44. Original by:
UM EDIFÍCIO
ICÔNICO
EM CONCEITO
BIOFÍLICO

45. Original by:
ACESSO SOCIAL:
Paisagismo imponente e integrado com
o parque linear da Reserva Ybiti, trazendo
identidade ao empreendimento.
Calçada de acesso em granito
com paginação especial.
Dois acessos de veículos, diminuindo
o fluxo de cruzamento entre carros,
o que oferece mais conforto e segurança.
UM EDIFÍCIO
ICÔNICO
EM CONCEITO
BIOFÍLICO

46. Original by:
HALL DE ENTRADA

47. Original by:
Hall social com acabamento sofisticado,
projeto elegante e mobiliário assinado
pelo arquiteto e designer Leo Romano.
HALL DE ENTRADA

48. LAZER

49. ATMOSFERA DE ILHA TROPICAL COM LAZER
DE CLUBE PARTICULAR.

50. Original by:
PISCINA ADULTO
COM DECK
MOLHADO

51. Original by:
Mais de 2100 m2
de área
de lazer para toda a família.
Piscina Adulto com 25 metros e deck
molhado sob a sombra de palmeiras.
PISCINA ADULTO
COM DECK
MOLHADO

52. Original by:
PISCINA INFANTIL

53. Original by:
Ampla piscina infantil
com brinquedão aquático.
Gazebo para conforto dos
pais enquanto seus filhos brincam.
PISCINA INFANTIL

54. Original by:
ACADEMIA

55. Original by:
Academia com 162m², completa em
ergometria, musculação com equipamentos
das melhores marcas do mercado.
Espaço dedicado ao spinning.
Amplas esquadrias integrando com
os jardins externos.
ACADEMIA

56. Original by:
ACADEMIA

57. Original by:
SPA E SAUNA

58. Original by:
SPA E SAUNA
Perfeito para você relaxar
com privacidade.

59. Original by:
Original by:
POOLHOUSE

60. Original by:
Original by:
POOLHOUSE
Espaço reservado com ambiente coberto
e equipado com churrasqueira e cozinha
gourmet, além de área externa com piscina
privativa cercada de paisagismo.
Um ambiente em que os condôminos
poderão curtir e receber os amigos como
se fosse em sua própria penthouse.

61. Original by:
Original by:
SALÃO DE FESTAS

62. Original by:
Original by:
156m² de área fechada e um lounge
externo com espelho d’água integrado
com o playground.
Capacidade para 70 pessoas sentadas
no ambiente interno.
Tratamento acústico no forro do salão,
para maior conforto dos usuários.
SALÃO DE FESTAS

63. Original by:
Original by:
CHURRASQUEIRA
GOURMET

64. Original by:
Original by:
Churrasqueira completamente
equipada com ambiente
de estar, balanço e cercada
de paisagismo.
CHURRASQUEIRA
GOURMET

65. Original by:
Original by:
PLAYGROUND

66. Original by:
Original by:
PLAYGROUND
O maior playground dos
empreendimentos
da Reserva Ybiti, com
brinquedos estimulantes
e inclusivos para todas as
crianças se desenvolverem,
além de rico paisagismo
em seu entorno.

67. Original by:
Original by:
BRINQUEDOTECA

68. Original by:
Original by:
BRINQUEDOTECA
Um ambiente lúdico, integrado
ao playground, para crianças
exercitarem a imaginação
e criatividade.

69. Original by:
Original by:
QUADRA
RECREATIVA

70. Original by:
Original by:
QUADRA
RECREATIVA
O espaço preferido dos
pequenos campeões.

71. Original by:
Original by:
VARANDA DE JOGOS

72. Original by:
Original by:
VARANDA DE JOGOS
Um espaço pra toda família,
com ambiente de estar
e mesas de ping pong
e pebolim.

73. A área de lazer no 1º pavimento, com guarda corpo de vidro e vista para
a Reserva Ybiti.
Mobiliário externo com design especial com materiais de extrema qualidade
e durabilidade.
Piscina e seu deck molhado abraçados por rica vegetação, cascata e vista ampla.
Em toda a área de lazer existem ambientes de estar que podem ser externos
ou em varandas cobertas, oferecendo espaços de relaxamento com aconchego
e privacidade.
Comunicação visual diferenciada nas garagens e acessos.
DIFERENCIAIS DAS
ÁREAS COMUNS
+

74. IMPLANTAÇÃO
SUBSOLO 2

75. IMPLANTAÇÃO
SUBSOLO 1

76. IMPLANTAÇÃO
TÉRREO
Acesso social
Portaria
Hall Externo
Hall Social
Vagas para visitantes
Administração
Acesso serviço
Sanitários Serviço
Copa
9
8
7
6
5
1
4
2
7
3
2
3
6
8
5
9
1
4

77. IMPLANTAÇÃO
LAZER
Salão de festas com lounge externo
e espelho d’água
Poolhouse com churrasqueira
Terraço gourmet com churrasqueira
WC masculino, WC feminino, WC pcd
Varanda de jogos
Quadra recreativa
Playground
Brinquedoteca
Estar externo
Academia
SPA/sauna
Solário com gazebo
Piscina Adulto
Deck molhado
Piscina infantil
com brinquedo aquático
Área técnica
1
1
2
2
3
3
4
4
5
5
6
6
7
7
8
8
9
9
1
0
1
0
1
6
1
1
1
1
1
2
1
2
1
3
1
3
1
4
1
4
1
5
1
6
1
5

78. RESIDÊNCIAS

79. UM ABRIGO PARTICULAR TRANSFORMADO EM PARAÍSO
PARA A FAMÍLIA.

80. Original by:
Original by:
Original by:
3 SUÍTES
100 A 139M²
VIVA A
EXPERIÊNCIA DAS
CONSAGRADAS
PLANTAS OPUS

81. Original by:
Original by:
Original by:
Espaços bem dimensionados
e integrados que ampliam
conforto e funcionalidade.
3 SUÍTES
100 A 139M²
VIVA A
EXPERIÊNCIA DAS
CONSAGRADAS
PLANTAS OPUS

82. ESPAÇOS BEM DIMENSIONADOS E INTEGRADOS QUE
AMPLIAM CONFORTO E FUNCIONALIDADE.

83. PLANTA FINAL 1
3 SUÍTES | 139 M2
5,35
1,10
1,40
4,84
4,43
2,55
7,69
5,83
1,10
1,92
3,85
3,29
2,59
2,19
3,75
1,50
3,85
2,82
1,82
1,70
1,70
3,03
3,52
5,83 5,83
2,55
5,83
3,73
7,69
3,52
2,82
1,50
2,59
2,19
1,10
1,92

84. PLANTA FINAL 1
2 SUÍTES | 139 M2
LIVING AMPLIADO

85. PLANTA FINAL 2
3 SUÍTES | 135 M2
5,35
1,10
1,40
4,84
4,43
2,55
7,69
5,83
1,10
1,92
2,59
2,19
2,82
3,03
3,52
5,83 5,83
2,55
5,83
3,73
7,69
1,82
1,70
1,70
3,03
3,52
3,85
2,82
3,75
1,50
3,85
3,29
2,59
2,19
1,10
1,92

86. 2,72
1,20 1,10
1,40
4,84
4,43
6,13
3,60
7,44
5,02
2,58
2,30
1,20
5,35
2,60
2,30
2,60
2,32
1,10
1,40
4,84
4,43
6,13
2,32
7,44
3,60
2,58
2,62
5,02
2,30
1,20
2,30
1,20
2,60
2,72
5,35
2,93
2,24
92
1,10
92
2,24
1,92
3,29
2,19
2,19
1,92
PLANTA FINAL 3
3 SUÍTES | 100 M2

87. PLANTA FINAL 4
3 SUÍTES | 100 M2
2,72
1,20
1,10
1,40
4,84
4,43
6,13
3,60
7,44
5,02
2,58
2,30
1,20
5,35
2,60
2,30
2,60
2,32
1,10
1,40
4,84
4,43
6,13
2,32
7,44
3,60
2,58
2,62
5,02
2,30
1,20
2,30
1,20
2,60
2,72
5,35
2,24
92
1,10
92
2,24
3
1,92
2,19
3,29
2,19
1,92

88. PLANTA FINAL 4
2 SUÍTES | 100 M2
LIVING AMPLIADO

89. PLANTA FINAL 5
3 SUÍTES | 127 M2
1,10
1,40
4,84
4,43
1
2,60
2,72
5,35
3,75
2,93
2,59
2,24
1,92
1,10
3,92
1,58
2,82
3,92
1,89 1,70
1,70
3,52
3,03
5,83
7,25
3,68
4,79
4,79
2,10
5,33
5,83
7,25
2,10
5,33
1,92
1,10 2,59
2,24
1,58
2,82
3,52

90. PLANTA FINAL 6
3 SUÍTES | 130 M2
1,10
1,40
4,84
4,43
1
2,60
2,72
5,35
2,59
2,24
1,92
1,10
1,58
2,82
3,52
3,03
5,83
7,25
3,68
4,79
4,79
2,10
5,33
5,83
7,25
2,10
5,33
1,92
1,10 2,59
2,24
3,75
2,93
3,92
1,58
2,82
3,92
1,89
1,70
1,70
3,52
3,03

91. PLANTA FINAL 1
PENTHOUSE - 199M2
PISCINA PRIVATIVA
5,42
1,00
1,38
4,40
1,60
2,38
1,93
5,95
8,97
4,10
1,48
1,20
4,80
2,60
1,30
2,91
2,91
2,62
4,92
2,70
6,13
2,12
3,80
1,50
5,42
4,40
1,38
1,00
1,60
2,38
1,93
5,95
4,10
8,97
1,48
1,20 4,80
2,60
2,91
2,91
1,30
2,62
4,92
2,70
6,13
2,12
3,80
1,50
2,12 2,12

92. PLANTA FINAL 2
PENTHOUSE - 199M2
PISCINA PRIVATIVA
5,42
1,00
1,38
4,40
1,60
2,38
1,93
5,95
8,97
4,10
1,48
1,20
4,80
2,60
1,30
2,91
2,91
2,62
4,92
2,70
6,13
2,12
3,80
1,50
5,42
4,40
1,38
1,00
1,60
2,38
1,93
5,95
4,10
8,97
1,48
1,20 4,80
2,60
2,91
2,91
1,30
2,62
4,92
2,70
6,13
2,12
3,80
1,50
2,12 2,12

93. PLANTA FINAL 3
PENTHOUSE - 187M2
PISCINA PRIVATIVA
2,12
3,80
1,50
2,12
3,80
1,50
5,42
3,55
1,43
1,00
1,84
1,93
4,57
4,10
8,97
1,48
1,20
4,58
2,60
2,70
2,91
1,30
2,62
4,92
2,70
6,13
2,12
3,80
1,50
1,70
3,55
5,42
1,70
1,84
1,00
1,43
1,93
4,57
8,97
4,10
1,48
1,20
2,60
4,58
2,70
1,30
2,91
2,62
4,92
6,13
2,70
2,12
3,80
1,50

94. PLANTA FINAL 4
PENTHOUSE - 187M2
PISCINA PRIVATIVA
2,12
3,80
1,50
2,12
3,80
1,50
5,42
3,55
1,43
1,00
1,84
1,93
4,57
4,10
8,97
1,48
1,20
4,58
2,60
2,70
2,91
1,30
2,62
4,92
2,70
6,13
2,12
3,80
1,50
1,70
3,55
5,42
1,70
1,84
1,00
1,43
1,93
4,57
8,97
4,10
1,48
1,20
2,60
4,58
2,70
1,30
2,91
2,62
4,92
6,13
2,70
2,12
3,80
1,50

95. PAVIMENTO
TIPO
PAVIMENTO
PENTHOUSES

96. Penthouses com terraços descobertos e piscinas privativas.
Plantas com possibilidades de integração entre ambientes.
Em todas as residências, esquadrias amplas que oferecem maior
iluminação natural e melhor ventilação pela possibilidade de aber-
tura.
Unidades com amplo pé direito de 2,70m, sem rebaixamento
de teto.
DIFERENCIAIS DAS
RESIDÊNCIAS
+

97. TECNOLOGIA

98. 5 ELEVADORES
DE ALTO
DESEMPENHO
*Conforme memorial descritivo de compra e venda.

99. WI-FI DE ALTA
VELOCIDADE
NO PAVIMENTO
DE LAZER
*Será entregue a infraestrutura e o condomínio deverá contratar o serviço de internet junto aos provedores.

100. Por meio deste aplicativo, o morador
pode se comunicar em tempo real com
o sistema de portaria e administrati-
vo do prédio, além de realizar diversas
funções remotas, como:
• LIBERAÇÕES
• LISTA DE FESTA
• MENSAGENS
• GUIA COMERCIAL
• CÂMERAS
• ENQUETES
• AGENDA
• DOCUMENTOS
• BOTÃO DE PÂNICO
APP DE
GERENCIAMENTO
DE SEGURANÇA

101. POR QUE O OPUS NIDO TEM MAIS VANTAGENS?

106. FICHA TÉCNICA
Nome do empreendimento: Opus Nido
Realização e construção: Opus Incorporadora
Endereço: Rua Samuel Morse e Tomaz Edson, Qd. 171, Lt. 06, Setor
Serrinha.
Projetos: Arquitetura: Bretones e Carvalho Arquitetura
Paisagismo: Benedito Abbud Paisagismo
Interiores: Léo Romano
Total de pavimentos: Será composto de Subsolo 2, Subsolo 1, Térreo, 1º Pavimento Lazer,
2º ao 30º pavimento tipo com 6 apartamentos tipo por andar, 31º
pavimento com 04 (quatro) apartamentos penthouse, 32 pavimento
com casa de máquinas, mesa de motores, barrilete e 33º pavimento
com reservatório superior, resultando em 178 (cento e setenta
e oito) unidades no total geral.
Área do terreno: 2.706,00 m2
Total de unidades: 178
Total de vagas de garagem: 300

107. Material exclusivo para treinamento de corretores. Todas as imagens são ilustrações artísticas, utilizadas para treinamento
e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Incorporação registrada sob n° R-4 na matrícula n° 350.781 do Cartório de Registro
de Imóveis da 1° Circunscrição de Goiânia – GO. Distribuição realizada em março de 2023.
ORIGINAL É
CONHEÇA OS DECORADOS NO SHOWROOM
DA RESERVA YBITI