O documento descreve um empreendimento imobiliário chamado Pedra do Vale Residencial Club localizado em Maricá, RJ. O projeto oferece 360 lotes com áreas de lazer e natureza preservada. O empreendimento prioriza a qualidade de vida e o bem-estar dos moradores com diversas opções de lazer como piscinas, quadras, trilhas e mais.

2. O p e r f e it o e qu i l í br i o e nt re a n atu re z a e v o c ê .
Imagens ilustrativas

3. maricá Excelente
Qualidade
de Vida
Valorização
Exponencial
do m2
Desenvolvimento
Imobiliário
Acentuado
um bom lugar para investir e morar.

4. • Proximidade com o Rio de Janeiro
• A poucos minutos de Niterói
• Rodovia duplicada
• Maior acessibilidade com o futuro Arco Metropolitano
• Segundo maior crescimento populacional do Rio de Janeiro
• Cidade do futuro Porto de Jaconé
• Participante da distribuição de Royalties
• Vizinha do COMPERJ - Futuro complexo petroquímico da Petrobras
• Cidade em franco desenvolvimento
Com uma costa de aproximadamente 46km, Maricá
se destaca por reunir belezas naturais das mais
diversas. Com 9 praias oceânicas, a cidade oferece
trilhas, cachoeiras, mata e montanhas que deixam
a cidade perfeita para o convívio com a natureza.
Além de toda a beleza natural, os investimentos feitos na indústria petroquímica vêm
refletindo na cidade, que está se estruturando para oferecer mais conforto, serviços e
facilidades aos seus moradores.
maricá

5. Localizado em uma extensa área verde em Maricá, na estrada
RJ 114 que liga Maricá à Itaboraí, o Pedra do Vale Residencial
Clubereúneoessencialparaaqualidadedevida:estarpróximo
aos grandes centros urbanos e ao mesmo tempo usufruir o
melhor da natureza.
Umlugarondeaharmoniaentreaspessoaseoverdeprevalece.
O espaço certo para quem prioriza viver com segurança,
conforto e cercado de belezas naturais.
Porque o Pedra do Vale é mais do que um lugar.
É um estilo de vida.
OBRAS
INICIADAS

6. • 380.874,86m² de área total
• 187.517,15m² de área privativa
• 360 lotes
Alto padrão de qualidade e conforto
rj 114 3,5 km
rj 106
niterói
a 40 km
centro
rj 106
praia de
ponta negra
lagoa de
maricá
centro
de maricá
2a
entrada
de maricá

7. incrível
área de lazer
450m2
Perspectiva ilustrada da Entrada do Condomínio
terrenos a partir de

8. Vista aérea do terreno
D e s f r u t e a s e n s a ç ã o d e t e r
u m a e n o r m e á r e a v e r d e
r e s e r v a d a p a r a v o c ê ,
e e x p l o r e c a d a m e t r o
q u a d r a d o d e
a r p u r o e n a t u r e z a
a b u n d a n t e c o m
a s u a f a m í l i a .
Mais de
de reserva florestal
100 mil m2
Imagem ilustrativa

9. U m l u g a r
p e n s a d o
e x c l u s i v a m e n t e
p a r a o s e u
b e m - e s t a r e d e
s u a f a m í l i a .
masterplan

10. U m l u g a r
p e n s a d o
e x c l u s i v a m e n t e
p a r a o s e u
b e m - e s t a r e d e
s u a f a m í l i a .
0 1
0 5
0 3
0 7
0 2
0 6
0 4
E s c a l a G r á f i c a
C l u b e
C i c l o v i a
E s p a ç o B e m - E s t a r
E s p a ç o Tr a n q u i l i d a d e
E s p a ç o K i d s
E s p a ç o Av e n t u r a
E s p a ç o C o n t e m p l a ç ã o | M i r a n t e
1 -
2 -
3 -
4 -
5 -
6 -
7 -
• 3 6 0 l o t e s
• L o t e s d e 450 a 1170 m 2

11. espaço bem-estar
Um lugar especial com
fitness ao ar livre e
quiosques com mesas de
jogos para você aproveitar
com tranquilidade os
momentos de encontro
com os amigos.
Perspectiva ilustrada
Imagem ilustrativa

12. Perspectiva ilustrada
Imagem ilustrativa
espaço kids
Um espaço especialmente
projetado para proporcionar
momentos únicos de diversão.

13. Perspectiva ilustrada
espaço aventura
O Espaço Aventura foi projetado para
crianças e adolescentes que curtem
esportes radicais. Com um ambiente
arrojado, os jovens poderão curtir:
- Pista de Skate
- Half Pipe
- Arvorismo
O lugar ideal para extravazar a energia.
Imagem ilustrativa

14. Perspectiva ilustrada
Mesmo com todo o ar puro, essa vista vai te deixar sem fôlego.
espaço contemplação | mirante

15. Imagem ilustrativa
colaDiversão na medida certa
para todas as idades.
lazer

16. Imagem ilustrativa
cola
Imagem ilustrativa

17. Imagem ilustrativa
cola
E s p e l h o D ’ Á g u a
P i s c i n a A d u l t o
P i s c i n a I n f a n t i l
P i s c i n a c o m R a i a s
D e c k M o l h a d o
S a u n a S e c a
S a u n a a Va p o r
B a r d a P i s c i n a
S p a c o m R e p o u s o
S a l a d e M a s s a g e m
R e d á r i o s
G a z e b o / E s p a ç o Z e n
S a l ã o d e F e s t a s
E s p a ç o G o u r m e t
B r i n q u e d o t e c a
L a c t á r i o e F r a l d á r i o
J o g o s Te e n
P l a y g r o u n d
F i t n e s s
Q u a d r a s d e T ê n i s d e S a i b r o
C a m p o d e F u t e b o l c o m G r a m a N a t u r a l
Q u a d r a P o l i v a l e n t e
C h u r r a s q u e i r a s
1 -
2 -
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um verdadeiro
residencial clube com
10.000 m2 e diversas
opções de lazer.
E s c a l a G r á f i c a
0 1
0 9
1 7
0 5
1 3
2 1
0 3
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1 9
0 7
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2 0
2 0
0 8
1 6

18. piscinas + deck molhado
Perspectiva ilustrada
Imagem ilustrativa

19. O P e d r a d o Va l e p r i o r i z a o b e m - e s t a r . A q u i ,
o s p r o b l e m a s d o d i a a d i a f i c a m n a g u a r i t a d e
e n t r a d a . Tu d o f o i c u i d a d o s a m e n t e p l a n e j a d o
p a r a v o c ê r e l a x a r e c u r t i r o s b o n s m o m e n t o s
c o m a f a m í l i a e a m i g o s .
sauna + spa e repouso
Perspectiva ilustrada

20. fitness
salademassagem
Perspectiva ilustrada Perspectiva ilustrada
Imagem ilustrativa

21. brinquedoteca
Um espaço indoor para a
garotada se divertir com
total segurança e muita
alegria!
Perspectiva ilustradaImagem ilustrativa

22. S ã o m a i s d e
3 0 o p ç õ e s d e l a z e r
p a r a t o d o s o s g o s t o s e
t o d a s a s i d a d e s !
Imagem ilustrativa

23. Perspectiva ilustrada
Para juntar os
amigos e jogar
uma boa partida
de futebol, só
mesmo em um
campo de grama
natural.
campo de futebol
Imagemilustrativa

24. Perspectiva ilustrada
Perspectiva ilustrada
churrasqueira e quadra polivalente quadra de tênis de saibro
Imagem ilustrativa

25. salão de festas
Salão de Festas com Espaço
Gourmet e TV. Ambiente
versátil para diversas
ocasiões e comemorações.
Perspectiva ilustrada

26. gazebo / espaço zen
Ambiente aconchegante
cercado de água para
proporcionar momentos de
puro relaxamento.
Perspectiva ilustrada

27. sustentabilidade
• Reaproveitamento de águas pluviais nas construções
• Arquitetura com iluminação e ventilação naturais
• Coleta de resíduos sólidos de forma seletiva e com ecoponto
• Controle da qualidade de efluentes
• Preservação máxima da topografia original
• Dupla filtragem de esgoto
• Plantio de centenas de árvores
• Uso de material certificado, de origem controlada
Para o Pedra do Vale a natureza não é só
inspiração, é algo levado a sério.
Imagem ilustrativa

28. Infraestrutura
Esgoto:
• Sistema de fossa e filtro anaeróbio
• Caixas Filtrantes sob a pavimentação das ruas assegurando
tratamento complementar (total de 12 caixas)
• O condomínio realizará avaliação anual das condições dos
efluentes do esgoto, limpeza das fossas e filtros anaeróbios
Lixo:
• Separação do lixo orgânico
• Ecoponto: recolhimento do lixo reciclável
Ruas:
• Pavimentação de paralelepípedo ou intertravado
• Dois metros de calçada em cada lado da rua
• 360 árvores distribuídas pelas calçadas
Água:
• Poços já perfurados, com vazão suficiente e comprovada. Outorga
conferida pelo INEA
• Rede de manilhas enterradas dimensionada para escoar todas as
águas pluviais
• Sistema de tratamento de águas
Eletricidade:
• Rede elétrica subterrânea e medição eletrônica do consumo de luz

29. parceria da
êxito empreendimentos
com benefícios exclusivos
para o desenvolvimento
do projeto dos seus sonhos.
sugestão de projeto 01
sugestão de projeto 03
sugestão de projeto 02
área de lazer da
sugestão de projeto 03
www.alconconstrutora.com.br
Perspectiva ilustrada Perspectiva ilustrada
Perspectiva ilustradaPerspectiva ilustrada

30. - Na execução dos seus condomínios tudo é pensado nos mínimos detalhes,
permitindo que se crie uma atmosfera de paz, beleza, liberdade e convívio
harmonioso homem / natureza, cada vez mais difíceis de se encontrar nas
grandes metrópoles, como Rio de Janeiro e Niterói;
- Para a êxito cada empreendimento é único e especial ;
- Nosso desafio é criar para o cliente um lugar no qual adoraríamos viver ;
- Dessa forma, mais queapenas um empreendimento comercial, a Êxito procura
tornar sonhos realidade, em cada projeto que executa.
- Atuando no mercado imobiliário de Maricá desde 2004, A êxito Empreendimentos
marcou uma nova era na construção de condomínios na região;
- O conceito utilizado em seus empreendimentos é aliar o mais completo padrão
de urbanização, lazer e conforto à natureza exuberante do local, interferindo o
menos possível no relevo e preservando ao máximo a vegetação nativa encontrada,
enriquecendo-a com um projeto paisagístico cuidadoso;

31. CONHEÇA OUTROS SUCESSOS DA ÊXITO EMPREENDIMENTOS:
• Avenida Roberto Silveira 2.400
• 19.136 m² de área privativa
• 69 lotes
• Sucesso de Vendas
Condomínio Pedra da Mata
www.residencialpedradamata.com.br
• Rodovia Rj 114 km 12
• 187.386 m² de área privativa
• 175 lotes
• Primeiro condomínio de Maricá entregue
com infraestrutura e clube completos
www.residencialpedraverde.com.br
Condomínio Pedra Verde

32. www.pedradovale.com.br
rj 114 | km 13 - maricá
Realização: Vendas:
As perspectivas e plantas são meramente ilustrativas. Os equipamentos mobiliários constantes do presente material são meramente referencias, podendo sofrer revisão de modelos, especificações e quantidades.
As vegetações apresentadas nas ilustrações artísticas são de porte adulto, que será atingido anos após a entrega do empreendimento. O porte da vegetação na entrega do empreendimento será de acordo com o
projeto paisagístico. Engenheiro Responsável: Antonio Luiz Cavalcanti de Albuquerque CREA: 1132/D-DF Arquiteto autor do projeto de edificações: Maria Helena A.Negrão CAU/RJ: A10624-0 . Memorial
de Incorporação Pré-Notado sob o número 216985, no Cartório do 2º Ofício de Maricá.