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SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL
CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS
ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS
01.01 - IDENTIFICAÇÃO
01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49
1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ
Legislação Societária
EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS
Reapresentação Espontânea
Divulgação Externa
O REGISTRO NA CVM NÃO IMPLICA QUALQUER APRECIAÇÃO SOBRE A COMPANHIA , SENDO OS SEUS
ADMINISTRADORES RESPONSÁVEIS PELA VERACIDADE DAS INFORMAÇÕES PRESTADAS.
35300316592
4 - NIRE
Data-Base - 30/06/2007
ANTONIO HUMBERTO BARROS DOS SANTOS
ERNST & YOUNG AUDITORES INDEPENDENTES S.S. 00471-5
104.575.398-01
01.03 - DIRETOR DE RELAÇÕES COM INVESTIDORES (Endereço para Correspondência com a Companhia)
PEDRO MARCIO DALTRO DOS SANTOS
Rua funchal, 418 15ª cjto 1502
04661-000 SÃO PAULO SP
Vila Olimpia
11 3201-1000 3201-1002 3201-1004
11 3201-1003 - -
01.04 - REFERÊNCIA / AUDITOR
EXERCÍCIO SOCIAL EM CURSO
01/01/2007
1 - NOME
2 - ENDEREÇO COMPLETO 3 - BAIRRO OU DISTRITO
4 - CEP 5 - MUNICÍPIO
7 - DDD 8 - TELEFONE 9 - TELEFONE 10 - TELEFONE 11 - TELEX
12 - DDD 13 - FAX 14 - FAX 15 - FAX
01.02 - SEDE
Rua Funchal, 418 15ª andar cjto 1502 Vila Olimpia
04661-000 SÃO PAULO
11 3201-1000 3201-1002 3201-1003
--3201-100311
SP
jovanio@brpr.com.br
1 - ENDEREÇO COMPLETO
3 - CEP 4 - MUNICÍPIO 5 - UF
6 - DDD 7 - TELEFONE 8 - TELEFONE 9 - TELEFONE 10 - TELEX
11 - DDD 12 - FAX 13 - FAX 14 - FAX
15 - E-MAIL
6 - UF
pedro@brpr.com.br
16 - E-MAIL
2 - BAIRRO OU DISTRITO
1 - INÍCIO 2 - TÉRMINO
TRIMESTRE ATUAL
3 - NÚMERO 4 - INÍCIO 5 - TÉRMINO
TRIMESTRE ANTERIOR
6 - NÚMERO 7 - INÍCIO 8 - TÉRMINO
31/12/2007 01/04/2007 30/06/2007 01/01/2007 31/03/20072 1
9 - NOME/RAZÃO SOCIAL DO AUDITOR
11 - NOME DO RESPONSÁVEL TÉCNICO
10 - CÓDIGO CVM
12 - CPF DO RESP. TÉCNICO
Pág: 104/12/2007 15:18:29
CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS
ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS
01.01 - IDENTIFICAÇÃO
01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49
1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ
Legislação Societária
EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS
SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL
Reapresentação Espontânea
Divulgação Externa
Data-Base - 30/06/2007
Dispensado
30/06/200631/03/200730/06/2007
01.06 - CARACTERÍSTICAS DA EMPRESA
01.07 - SOCIEDADES NÃO INCLUÍDAS NAS DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS CONSOLIDADAS
1 - ITEM 2 - CNPJ 3 - DENOMINAÇÃO SOCIAL
Total
6 - TIPO DE CONSOLIDADO
Empresa Comercial, Industrial e Outras
1 - TIPO DE EMPRESA
Operacional
2 - TIPO DE SITUAÇÃO
Nacional Holding
3 - NATUREZA DO CONTROLE ACIONÁRIO
5 - ATIVIDADE PRINCIPAL
Número de Ações
(Unidades)
1 - TRIMESTRE ATUAL 2 - TRIMESTRE ANTERIOR
1 - Ordinárias
2 - Preferenciais
3 - Total
Em Tesouraria
4 - Ordinárias
5 - Preferenciais
6 - Total
Do Capital Integralizado
25.000.000
0
25.000.000
01.05 - COMPOSIÇÃO DO CAPITAL SOCIAL
94.396.179
0
94.396.179
0
0
0
0
0
0
3990 - Emp. Adm. Part. - Sem Setor Principal
4 - CÓDIGO ATIVIDADE
3 - IGUAL TRIMESTRE EX. ANTERIOR
0
0
0
0
0
0
7 - TIPO DO RELATÓRIO DOS AUDITORES
PARTICIPAÇÃO EM OUTRAS SOCIEDADES
01.08 - PROVENTOS EM DINHEIRO DELIBERADOS E/OU PAGOS DURANTE E APÓS O TRIMESTRE
1 - ITEM 2 - EVENTO 4 - PROVENTO 5 - INÍCIO PGTO. 6 - ESPÉCIE E
CLASSE DE
AÇÃO
7 - VALOR DO PROVENTO P/ AÇÃO3 - APROVAÇÃO
204/12/2007 15:18:33 Pág:
7 - QUANTIDADE DE AÇÕES EMITIDAS
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CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS
ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS
EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS
Reapresentação Espontânea
01.01 - IDENTIFICAÇÃO
1 - CÓDIGO CVM
01992-5
01.09 - CAPITAL SOCIAL SUBSCRITO E ALTERAÇÕES NO EXERCÍCIO SOCIAL EM CURSO
1- ITEM 2 - DATA DA
ALTERAÇÃO
3 - VALOR DO CAPITAL SOCIAL
(Reais Mil)
4 - VALOR DA ALTERAÇÃO
(Reais Mil)
5 - ORIGEM DA ALTERAÇÃO
BR PROPERTIES S.A.
2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL
(Unidades)
8 - PREÇO DA AÇÃO NA
EMISSÃO
(Reais)
06.977.751/0001-49
3 - CNPJ
Legislação Societária
Divulgação Externa
Data-Base - 30/06/2007
08/01/200701 63 53.897 integralização do capital 25.000.000 0,0000000000
16/04/200702 55.040 1.080 Subscrição Particular em Dinheiro 500.000 2,1593000000
19/06/200703 106.605 51.566 Subscrição Particular em Dinheiro 23.890.911 2,1584000000
19/07/200704 203.745 97.140 Subscrição Particular em Dinheiro 45.005.268 2,1511753000
01.10 - DIRETOR DE RELAÇÕES COM INVESTIDORES
1 - DATA 2 - ASSINATURA
02/10/2007
04/12/2007 15:18:36 Pág: 3
SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL
CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS
ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS
01.01 - IDENTIFICAÇÃO
Legislação Societária
01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49
EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS
02.01 - BALANÇO PATRIMONIAL ATIVO (Reais Mil)
1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 4 - 31/03/20073 - 30/06/2007
Reapresentação Espontânea
Data-Base - 30/06/2007
Divulgação Externa
1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ
1 Ativo Total 106.534 54.962
1.01 Ativo Circulante 84.633 54.656
1.01.01 Disponibilidades 78.498 54.597
1.01.01.01 Caixa E Bancos 25.842 54.597
1.01.01.02 Aplicações Financeiras 52.656 0
1.01.02 Créditos 5.580 54
1.01.02.01 Clientes 0 0
1.01.02.02 Créditos Diversos 5.580 54
1.01.02.02.01 Adiantamentos para Investimentos 5.500 54
1.01.02.02.02 Despesas Antecipadas 26 0
1.01.02.02.03 Imp de Renda e Contrub. Social Diferido 54 0
1.01.03 Estoques 0 0
1.01.04 Outros 555 5
1.01.04.01 Impostos a Compensar 537 0
1.01.04.02 Outros Valores a Receber 18 0
1.02 Ativo Não Circulante 21.901 306
1.02.01 Ativo Realizável a Longo Prazo 201 214
1.02.01.01 Créditos Diversos 201 214
1.02.01.01.01 Imp. de Renda e Contrib. Social Diferido 201 0
1.02.01.02 Créditos com Pessoas Ligadas 0 0
1.02.01.02.01 Com Coligadas e Equiparadas 0 0
1.02.01.02.02 Com Controladas 0 0
1.02.01.02.03 Com Outras Pessoas Ligadas 0 0
1.02.01.03 Outros 0 0
1.02.02 Ativo Permanente 21.700 92
1.02.02.01 Investimentos 21.233 0
1.02.02.01.01 Participações Coligadas/Equiparadas 0 0
1.02.02.01.02 Participações Coligadas/Equiparadas-Ágio 0 0
1.02.02.01.03 Participações em Controladas 21.233 0
1.02.02.01.04 Participações em Controladas - Ágio 0 0
1.02.02.01.05 Outros Investimentos 0 0
1.02.02.01.06 Met. Equivalência Patrimonial 0 0
1.02.02.02 Imobilizado 467 92
1.02.02.03 Intangível 0 0
1.02.02.04 Diferido 0 0
04/12/2007 15:18:39 Pág: 4
SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL
CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS
ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS
01.01 - IDENTIFICAÇÃO
Legislação Societária
01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49
EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS
02.02 - BALANÇO PATRIMONIAL PASSIVO (Reais Mil)
1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 4 - 31/03/20073 - 30/06/2007
Reapresentação Espontânea
Data-Base - 30/06/2007
Divulgação Externa
1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ
2 Passivo Total 106.534 54.962
2.01 Passivo Circulante 371 598
2.01.01 Empréstimos e Financiamentos 0 0
2.01.01.01 Fornecedores 0 0
2.01.02 Debêntures 0 0
2.01.03 Fornecedores 16 9
2.01.04 Impostos, Taxas e Contribuições 174 570
2.01.04.01 Salarios e Contribuições 0 0
2.01.04.02 Demais Impostos e Contribuições 62 0
2.01.04.03 Imp. de Renda e Contrib. social a Pagar 112 0
2.01.05 Dividendos a Pagar 0 0
2.01.06 Provisões 103 19
2.01.06.01 Provisão de Ferias e 13ª Salario 103 19
2.01.07 Dívidas com Pessoas Ligadas 0 0
2.01.08 Outros 78 0
2.02 Passivo Não Circulante 0 0
2.02.01 Passivo Exigível a Longo Prazo 0 0
2.02.01.01 Empréstimos e Financiamentos 0 0
2.02.01.02 Debêntures 0 0
2.02.01.03 Provisões 0 0
2.02.01.04 Dívidas com Pessoas Ligadas 0 0
2.02.01.05 Adiantamento para Futuro Aumento Capital 0 0
2.02.01.06 Outros 0 0
2.02.02 Resultados de Exercícios Futuros 0 0
2.04 Patrimônio Líquido 106.163 54.364
2.04.01 Capital Social Realizado 106.605 53.960
2.04.01.01 Capital Social Nacional 3.995 0
2.04.01.02 Capital Social Estrangeiro 199.750 0
2.04.01.03 Capitaç Social a Integralizar (97.140) 0
2.04.01.04 Met. Equivalencia Patrimonial 0 0
2.04.02 Reservas de Capital 0 0
2.04.03 Reservas de Reavaliação 0 0
2.04.03.01 Ativos Próprios 0 0
2.04.03.02 Controladas/Coligadas e Equiparadas 0 0
2.04.04 Reservas de Lucro 0 0
2.04.04.01 Legal 0 0
2.04.04.02 Estatutária 0 0
2.04.04.03 Para Contingências 0 0
2.04.04.04 De Lucros a Realizar 0 0
2.04.04.05 Retenção de Lucros 0 0
2.04.04.06 Especial p/ Dividendos Não Distribuídos 0 0
04/12/2007 15:18:42 Pág: 5
SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL
CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS
ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS
01.01 - IDENTIFICAÇÃO
Legislação Societária
01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49
EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS
02.02 - BALANÇO PATRIMONIAL PASSIVO (Reais Mil)
1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 4 -31/03/20073 -30/06/2007
Reapresentação Espontânea
Data-Base - 30/06/2007
Divulgação Externa
1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ
2.04.04.07 Outras Reservas de Lucro 0 0
2.04.05 Lucros/Prejuízos Acumulados (442) 404
2.04.06 Adiantamento para Futuro Aumento Capital 0 0
04/12/2007 15:18:42 Pág: 6
SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL
CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS
ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS
01.01 - IDENTIFICAÇÃO
Legislação Societária
01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49
EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS
03.01 - DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO (Reais Mil)
1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 5 - 01/04/2006 a 30/06/20064 - 01/01/2007 a 30/06/20073 - 01/04/2007 a 30/06/2007
Reapresentação Espontânea
Divulgação Externa
1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ
6 - 01/01/2006 a 30/06/2006
Data-Base - 30/06/2007
3.01 Receita Bruta de Vendas e/ou Serviços 00 0 0
3.02 Deduções da Receita Bruta 00 0 0
3.03 Receita Líquida de Vendas e/ou Serviços 00 0 0
3.04 Custo de Bens e/ou Serviços Vendidos 00 0 0
3.05 Resultado Bruto 00 0 0
3.06 Despesas/Receitas Operacionais 0(1.036) (424) 0
3.06.01 Com Vendas 00 0 0
3.06.02 Gerais e Administrativas 0(1.713) (2.501) 0
3.06.02.01 Despesas Administrativas 0(1.117) (1.905) 0
3.06.02.02 Despesas Comerciais 0(36) (36) 0
3.06.02.03 Despesas c/ Pessoal 0(557) (557) 0
3.06.02.04 Despesas Tributárias 0(3) (3) 0
3.06.03 Financeiras 01.197 2.597 0
3.06.03.01 Receitas Financeiras 01.351 2.751 0
3.06.03.02 Despesas Financeiras 0(154) (154) 0
3.06.04 Outras Receitas Operacionais 00 0 0
3.06.05 Outras Despesas Operacionais 00 0 0
3.06.06 Resultado da Equivalência Patrimonial 0(520) (520) 0
3.06.06.01 Equivalencia Patrimonial 0(520) (520) 0
3.07 Resultado Operacional 0(1.036) (424) 0
3.08 Resultado Não Operacional 00 0 0
3.08.01 Receitas 00 0 0
3.08.02 Despesas 00 0 0
3.09 Resultado Antes Tributação/Participações 0(1.036) (424) 0
3.10 Provisão para IR e Contribuição Social 00 (18) 0
3.11 IR Diferido 00 0 0
3.12 Participações/Contribuições Estatutárias 00 0 0
Pág: 704/12/2007 15:18:44
SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL
CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS
ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS
01.01 - IDENTIFICAÇÃO
Legislação Societária
01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49
EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS
03.01 - DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO (Reais Mil)
1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 5 - 01/04/2006 a 30/06/20064 - 01/01/2007 a 30/06/20073 - 01/04/2007 a 30/06/2007
Reapresentação Espontânea
Divulgação Externa
1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ
6 - 01/01/2006 a 30/06/2006
Data-Base - 30/06/2007
3.12.01 Participações 00 0 0
3.12.02 Contribuições 00 0 0
3.13 Reversão dos Juros sobre Capital Próprio 00 0 0
3.15 Lucro/Prejuízo do Período 0(1.036) (442) 0
PREJUÍZO POR AÇÃO (Reais)
LUCRO POR AÇÃO (Reais)
NÚMERO AÇÕES, EX-TESOURARIA (Unidades)
0,00000
(0,01098) (0,00468)
94.396.179 94.396.179 0 0
0,00000
Pág: 804/12/2007 15:18:44
SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL Divulgação Externa
CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS
ITR - Informações Trimestrais Legislação Societária
EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 30/06/2007
Reapresentação Espontânea
01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49
04.01 - NOTAS EXPLICATIVAS
04/12/2007 15:18:50 Pág: 9
. Contexto Operacional
A Companhia foi constituída em 26 de maio de 2004 sob a forma de sociedade anônima
com a denominação social de Itarema Participações S.A. Em 22 de dezembro de 2006,
houve a alteração de sua denominação social para BR Properties S.A. (“BR Properties”
ou “Companhia”).
Em 22 de dezembro de 2006, a Companhia recebeu aportes de capital dos acionistas,
inclusive de novos acionistas, no montante de R$ 53.000. Os principais novos
acionistas foram o Private Equity Partners LLC, Reic Brasil Holding LLC, Castlerigg
Latin American Investments LLC, Peter L. Malkin Family 2000 LLC, Talisman Special
Purpose Fund Ltd, Tudor Proprietary Trading LLC e Tudor Brazil Investments LLC.
Os acionistas estabeleceram o plano de negócios da Companhia e determinaram sua
atuação como Holding para a aquisição, administração, arrendamento e venda de
imóveis comerciais no Brasil, principalmente edifícios e andares comerciais e de
escritórios, lojas de varejo e armazéns, desde que sejam ativos existentes ou
constituídos sob medida (“built to suit”), e que sejam objetos de contratos de locação já
firmados.
A partir do mês de abril de 2007, a Companhia iniciou as suas operações mediante a
constituição de sociedades de propósito específico – SPEs para adquirir os imóveis para
locação comercial.
Até 30 de junho de 2007, a Companhia adquiriu os seguintes imóveis:
Em 16 de Abril de 2007, a Companhia, através da sua subsidiária BRPR I
Empreendimentos e Participações Ltda., efetivou a compra do imóvel Edf. Bonfiglioli,
localizado na Rua Dr. Renato Paes de Barros, nº 33, na cidade de São Paulo (SP) pelo
valor de R$ 14.000.
Em 25 de Maio de 2007, a Companhia, através da sua subsidiária BRPR II
Empreendimentos e Participações Ltda., efetivou a compra do imóvel Edf. Plaza
Centenário, localizado na Av João Gualberto, nº 717, na cidade de Curitiba (PR) pelo
valor de R$ 8.500.
Em 29 de Maio de 2007, a Companhia, através da sua subsidiária BRPR II
Empreendimentos e Participações Ltda., efetivou a compra do imóvel Condomínio
Panamérica Park localizado na Av Guido Caloi, nº 1000 Blocos 2, 3, 5 e 6, na cidade de
São Paulo (SP) pelo valor de R$ 59.200.
SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL Divulgação Externa
CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS
ITR - Informações Trimestrais Legislação Societária
EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 30/06/2007
Reapresentação Espontânea
01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49
04.01 - NOTAS EXPLICATIVAS
04/12/2007 15:18:50 Pág: 10
Estes imóveis estão alugados por prazos variáveis entre 4 e 8 anos, renováveis por
iguais períodos.
2. Base de Preparação e Apresentação das Demonstrações Financeiras
As informações trimestrais foram elaboradas com base nas práticas contábeis adotadas
no Brasil, observando as diretrizes contábeis emanadas da legislação societária.
O processo de elaboração das informações trimestrais envolve a utilização de
estimativas contábeis. Essas estimativas foram baseadas em fatores objetivos e
subjetivos, com base no julgamento da Administração para determinação do valor
adequado a ser registrado nas informações trimestrais. Itens significativos sujeitos a
essas estimativas e premissas incluem a seleção de vidas úteis do ativo imobilizado e
sua recuperabilidade nas operações e avaliação dos instrumentos financeiros e demais
ativos e passivos na data do balanço.
A liquidação das transações envolvendo essas estimativas poderá resultar em valores
significativamente divergentes dos registrados nas informações trimestrais devido às
imprecisões inerentes ao processo de estimativa.
O imposto de renda e a contribuição social foram computados com base na legislação
vigente na data do balanço.
Os ativos e passivos são classificados como circulantes, quando sua realização ou
liquidação é provável que ocorra nos próximos doze meses. Caso contrário são
demonstrados como não circulantes.
As informações financeiras consolidadas incluem as operações da Companhia e das
seguintes empresas controladas, cuja participação percentual em 30 de junho de 2007 é
assim resumida:
Percentual de
participação
Direta
Critério de
Consolidação
BRPR I Empreendimentos e Participações S/A 99,99% Integral
BRPR II Empreendimentos e Participações S.A. 99,99% Integral
BRPR III Empreendimentos e Participações S.A. 99,99% Integral
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CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS
ITR - Informações Trimestrais Legislação Societária
EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 30/06/2007
Reapresentação Espontânea
01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49
04.01 - NOTAS EXPLICATIVAS
04/12/2007 15:18:50 Pág: 11
As datas das informações financeiras das controladas incluídas na consolidação são
coincidentes com os da controladora e as políticas contábeis foram aplicadas de forma
uniforme nas empresas consolidadas.
Os principais procedimentos de consolidação são:
- Eliminação dos saldos das contas de ativos e passivos entre as empresas
consolidadas;
- Eliminação das participações no capital, reservas e lucros acumulados das empresas
consolidadas;
- Eliminação dos saldos de receitas e despesas, decorrentes de negócios entre as
empresas;
3. Sumário das Principais Práticas Contábeis
a) Apuração do resultado: As receitas e despesas são apropriadas ao resultado de
acordo com o regime de competência.
b) Disponibilidades e valores equivalentes: Incluem os saldos em conta movimento e
aplicações financeiras resgatáveis no prazo de 90 dias da data de balanço,
apresentadas ao custo de aquisição, acrescidas dos rendimentos auferidos até a data
do encerramento do balanço.
c) Investimentos: Os investimentos em empresas controladas estão avaliados pelo
método de equivalência patrimonial.
d) Imobilizado: Registrado ao custo de aquisição, deduzido de depreciação
acumulada. A depreciação é calculada pelo método linear às taxas mencionadas na
nota explicativa nº 7.
e) Passivos: Reconhecidos no balanço quando a Companhia tem uma obrigação legal
ou constituída como resultado de um evento passado, sendo provável que um
recurso econômico seja requerido para liquidá-la. Alguns passivos envolvem
incertezas quanto ao prazo e valor, sendo estimados na medida em que são
incorridos e registrados por meio de provisão. As provisões são registradas tendo
como base as melhores estimativas do risco envolvido.
f) Empréstimos e financiamentos: Os empréstimos e financiamentos estão
atualizados pelas variações monetárias, acrescidos dos respectivos encargos
incorridos até a data das informações trimestrais
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g) Tributação: As receitas de locação dos imóveis estão sujeitas aos seguintes
impostos e contribuições, pelas seguintes alíquotas básicas:
Impostos e Contribuições Sigla Controladas
Programa de Integração Social PIS 1,65%
Contribuição Social para Financiamento da
Seguridade Social COFINS 7,6%
Esses encargos são apresentados como deduções das receitas de locação de
imóveis na demonstração do resultado.
A tributação sobre o lucro compreende o imposto de renda e a contribuição social.
O imposto de renda é computado sobre o lucro tributável pela alíquota de 15%,
acrescido do adicional de 10% para os lucros que excederem R$ 240 no período de
12 meses, enquanto que a contribuição social é computada pela alíquota de 9%
sobre o lucro tributável, reconhecidos pelo regime de competência, portanto as
inclusões ao lucro contábil de despesas temporárias, não dedutivas ou exclusões de
receitas, temporárias não tributáveis, para apuração do lucro tributável corrente
geram créditos ou débitos tributáveis diferidos.
4. Disponibilidades e Valores Equivalentes
Controladora Consolidado
30/6/2007 31/3/2007 30/6/2007
Caixa e Bancos 25.842 8 25.852
Aplicações Financeiras – Debêntures (a) 52.656 54.589 52.746
78.498 54.597 78.598
(a) Estão representadas substancialmente por aplicações em debêntures, com liquidez
imediata, realizada junto a banco de primeira linha. Essas aplicações são remuneradas
por taxas entre 100.3% e 100.9% do certificado de depósito interbancário CDI.
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5. Adiantamentos para investimentos (Controladora e Consolidado)
Em 30 de junho de 2007, o saldo de R$ 5.500 está representado pelos adiantamentos
feitos pela Companhia para à aquisição de galpões comerciais localizados em São Paulo
e Paraná.
6. Investimentos
a) Informações sobre as empresas controladas em 30 de junho de 2007
As participações em controladas, avaliadas pelo método de equivalência
patrimonial, foram apuradas de acordo com os balanços na data-base de 30 de
junho de 2007.
Controladora
Empresas
Milhares
de Ações /
Quotas
Capital
social
Patrimônio
Liquida
Resultado
do período
Valor
contábil do
investimento
Resultado de
equivalência
patrimonial
BRPR I Empreendimentos e Participações Ltda. 2.801.500 2.802 2.603 (199) 2.603 (199)
BRPR II Empreendimentos e Participações Ltda. 33.016.000 18.950 18.633 (317) 18.633 (317)
BRPR III Empreendimentos e Participações Ltda. 1.000 1 (3) (4) (3) (4)
21.233 520
Os percentuais de participação da Companhia nas empresas controladas estão
demonstrados na Nota 2.
b) Informações sobre os principais grupos de ativo, passivo e resultado das empresas
controladas em 30 de junho de 2007:
Ativo Passivo
Circulante Permanente Total Circulante Exigível Patrimônio Total
BRPR I Empreendimentos e Participações Ltda. 104 14.337 14.441 1.207 10.631 2.603 14.441
BRPRII Empreendimentos e Participações Ltda. 807 69.072 69.879 5.188 46.058 18.633 69.879
BRPR III Empreendimentos e Participações Ltda. - - - 3 - (1) 0
Resultado
Receita
líquida Custo
Despesas
operacionais
(Prejuízo) do
período
BRPR I Empreendimentos e Participações Ltda. 306 (241) (265) (199)
BRPRII Empreendimentos e Participações Ltda. 646 (314) (648) (317)
BRPR III Empreendimentos e Participações Ltda. - - (3) (3)
7. Imobilizado
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Controladora
30/6/2007 31/3/2007
Taxa média anual
de depreciação Custo
Depreciação
Acumulada Líquido Líquido
Instalações 10% 74 (1) 73 10
Moveis e utensílios 10% 193 (2) 191 46
Equipamento de processamento de
dados 20% 212 (9) 203 36
479 (12) 467 92
Consolidado
30/6/2007 31/3/2007
Taxa média anual
de depreciação Custo
Depreciação
Acumulada Líquido Líquido
Edificações * 83.963 (554) 83.409 -
Instalações 10% 74 (1) 73 10
Móveis e utensílios 10% 193 (2) 191 46
Equipamento Processamento de
dados 20% 212 (9) 203 36
84.442 (566) 83.876 92
* A depreciação é computada de acordo com o período durante o qual se espera que os
imóveis sejam usados pela Companhia, por prazo variáveis entre 12 e 19 anos.
8. Empréstimos e Financiamentos
Consolidado
Finalidade
Encargos
financeiros Vencimento
30/6/2007
Aquisição - Condomínio Edifício
Bonfiglioli.
IGPM + 8,84%
a.a.
17.04.2017 11.836
Aquisição – Condomínio
Panamerica Park e Edifício Plaza
Centenário
TR + 9,90% a.a. 25.05.2017 51.223
63.059
Parcela vencível nos próximos 12
meses (inclui juros a pagar)
(6.369)
Passivo não circulante 56.690
Os imóveis adquiridos foram hipotecados como garantia dos empréstimos.
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As parcelas de longo prazo têm o seguinte cronograma de vencimentos:
2008 3.517
2009 6.616
2010 6.096
2011 5.617
2012 a 2017 34.844
56.690
9. Imposto de Renda e Contribuição Social
(a) Reconciliação da despesa de imposto de renda e contribuição social lançada no
resultado do período:
Controladora Consolidado
Período de 6 meses
findo em 30/6/2007
Período de 6 meses
findo em 30/6/2007
Prejuízo antes do imposto de renda e da
contribuição social (424) (424)
Exclusão do resultado da equivalência
patrimonial 520 0
Base de cálculo 96 (424)
Despesa (crédito) imposto de renda e
contribuição social pela alíquota fiscal
nominal combinada de 34% 23 (144)
Crédito tributário não reconhecido - 167
Incentivos fiscais – redução (5) (5)
Despesa de imposto de renda e contribuição
social no resultado do período 18 18
Imposto de Renda e Contribuição Social
Corrente
273 273
Imposto de Renda e Contribuição Social
Diferidos
(255) (255)
18 18
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(b) A composição do saldo de imposto de renda e contribuição social diferidos ativo é a
seguinte:
Controladora e Consolidado
30/6/2007 31/3/2007
Diferenças temporárias:
Despesas pré-operacionais diferidas 255 268
Parcela de curto prazo (54) (54)
Parcela de longo prazo 201 214
10. Contingências
Tendo em vista o período das operações a partir de abril de 2007, a Companhia não está
envolvida em processo judiciais de qualquer natureza.
11. Patrimônio Líquido
Em 22 de dezembro 2006, foi aprovado aumento capital social da Companhia em R$ 53.960,
cuja integralização ocorreu em 08 de janeiro 2007.
Em 16 de abril de 2007, foi aprovado e integralizado o aumento de capital social da Companhia
de R$ 1.080, com a emissão de 500.000 ações ordinárias ao preço de emissão de R$ 2,15.
Em 10 de maio 2007, foi aprovado o aumento de capital social da Companhia, mediante
subscrição privada, no montante de R$ 51.566. A integralização desse aumento de capital
ocorreu em 31 de maio 2007.
Em 19 de junho 2.007, o Conselho de Administração aprovou o aumento do capital social da
Companhia, no montante de R$ 97.140, cuja integralização ocorrerá até 19 de julho de 2.007.
Em 30 de junho de 2007, o capital social subscrito de R$ 203.745 está representado por
94.396.179 ações ordinárias ao valor de R$ 2,15 cada ação, remanescendo R$ 97.140 de capital
social a integralizar.
Do total do capital social subscrito, R$ 199.750 é composto por ações pertinentes a acionistas
do exterior.
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12. Receitas Financeiras
Durante o primeiro trimestre de 2007, a Companhia obteve receitas financeiras no montante R$
1.400, as quais foram parcialmente utilizadas (R$ 788) para compensar despesas pré-
operacionais incorridas até 31 de março de 2007 e registradas no ativo diferido. O excesso de
R$ 612 foi reconhecido diretamente contra o resultado, conforme estabelecido pelo Parecer de
Orientação CVM nº 17 de 15/02/89, por tratar-se ganho realizado e de natureza recorrente,
portanto, não atribuível a fase de implantação operacional.
13. Instrumentos Financeiros e Gerenciamento de Riscos
A Companhia e empresas controladas participam de operações envolvendo instrumentos
financeiros com o objetivo de financiar suas atividades ou aplicar seus recursos financeiros
disponíveis. A administração desses riscos é realizada por meio de definição de estratégias
conservadoras, visando liquidez, rentabilidade e segurança.
A Companhia restringe sua exposição a riscos de crédito associados a bancos e a aplicações
financeiras efetuando seus investimentos em instituições financeiras de primeira linha e em
títulos de curto prazo.
O risco de crédito é minimizado pois os contratos de aluguel são celebrados com clientes de
primeira linha.
Em 30 de junho de 2007, não havia nenhuma concentração de risco de crédito relevante
associado a clientes.
A Companhia e suas empresas controladas não têm dívidas, passivos ou custos relevantes
denominados em moeda estrangeira.
A Companhia não operou com derivativos durante o período findo em 30 de junho de 2007. A
Administração entende que o valor contábil dos instrumentos financeiros na data do balanço,
representados substancialmente por aplicações financeiras (Nota 4) e empréstimos e
financiamentos (Nota 8), se aproximam dos valores estimados de mercado.
Os principais riscos financeiros são:
Risco de taxas de juros
As receitas e despesas da Companhia são afetadas pelas mudanças nas taxas de juros devido aos
impactos que essas alterações têm nas despesas de juros provenientes dos instrumentos de
dívida com taxas variáveis e das receitas de juros geradas a partir dos saldos de disponibilidades
e aplicações financeiras.
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Risco de liquidez
A Companhia gerencia o risco de liquidez efetuando uma administração baseada em fluxo de
caixa, mantendo uma forte estrutura de capital e um baixo grau de alavancagem. Além disso,
eventuais descasamentos entre ativos e passivos são constantemente monitorados.
14. Cobertura de Seguros (não revisado)
Em 30 de junho de 2007, o valor dos seguros contratados pelos locatários dos imóveis é
considerado suficiente pela administração da Companhia para cobrir eventuais perdas.
15. Eventos Subseqüentes
I. Em 17/07/2007, a BR Properties, através da sua subsidiária BRPR III Empreendimentos e
Participações Ltda, finalizou a aquisição de todos os andares do Centro Empresarial
Cinelândia no Rio de Janeiro. Localizado na Praça Floriano no Centro da cidade, o prédio
dispõe de 7.373m2 de área útil e nove andares, com uma área útil por andar de 677m2 e
tem a Caixa Econômica Federal como único locatário.
II. Em 27/07/2007, os acionistas da Companhia aprovaram o limite de capital autorizado
para 200.000.000 de ações. Foi também aprovado o aumento do capital em dinheiro
mediante subscrição privada no montante de R$ 97.175. Com a emissão de 45.173.167
ações ordinárias nominativas e sem valor nominal, ao preço de R$ 2,15 por ação. Em
decorrência do aumento de capital deliberado, o capital social passa a ser de R$ 300.921,
representado por 139.569.346 ações ordinárias, todas nominativas, sem valor nominal. A
integralização desse aumento de capital ocorrerá até 27 de agosto de 2007.
III. Em 31/07/07, a BR Properties, através da sua subsidiária BRPR I Empreendimentos e
Participações Ltda, finalizou a compra de um portfólio de imóveis comerciais contendo
um prédio de escritório, quatro galpões industriais e uma loja de automóveis. O prédio de
escritórios Visanet está localizado em Barueri, no bairro de Alphaville, e dispõe de
8.424m2 de área bruta locável. O prédio tem como único locatário o grupo VISA. O
portfólio também inclui quatro galpões industriais de última geração, que em conjunto
totalizam 122.380m2 de área bruta locável. A Vetco Gray e a Interfile são os únicos
locatários de seus respectivos galpões, e os outros galpões são multi-locatários. O Auto
Shopping Piraporinha é um conjunto de lojas de automóveis multi-locatário localizada em
São Bernardo do Campo, com 5.600m2 de área bruta locável. O complexo contém 28
lojas individuais, e dispõe de instalações de última geração e um largo pátio de
estacionamento.
IV. No dia 02/08/07, a BR Properties adquiriu o Edifício Generali, localizado no centro de
São Paulo, na Rua Bráulio Gomes. Os 10.817m2 de área bruta locável em 21 andares tem
como locatárias empresas reputáveis como o Banco Santander, Telesp Celular, e Amil
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04.01 - NOTAS EXPLICATIVAS
04/12/2007 15:18:50 Pág: 19
Assistência médica em um dos mais importantes centros comerciais do país. O prédio
apresenta qualidades como elevadores de última geração e ar condicionado central, que o
tornam um dos mais requisitados centros empresarias da região.
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05.01 - COMENTÁRIO DO DESEMPENHO DA COMPANHIA NO TRIMESTRE
04/12/2007 15:18:55 Pág: 20
Conforme mencionado na Nota 1, durante o 2º trimestre de 2007 a Companhia iniciou suas
operações através da aquisição de 3 imóveis para locação comercial, com as seguintes
características:
Em 16 de Abril de 2007 a Companhia, através da sua subsidiária BRPR I Empreendimentos e
Participações Ltda., efetivou a compra do imóvel Edf. Bonfiglioli, localizado na Rua Dr. Renato
Paes de Barros, nº 33, na cidade de São Paulo (SP) pelo valor de R$ 14.000.
Em 25 de Maio de 2007 Companhia, através da sua subsidiária BRPR II Empreendimentos e
Participações Ltda., efetivou a compra do imóvel Edf. Plaza Centenário, localizado na Av João
Gualberto, nº 717, na cidade de Curitiba (PR) pelo valor de R$ 8.500..
Em 31 de Maio de 2007 a Companhia, através da sua subsidiária BRPR II Empreendimentos e
Participações Ltda., efetivou a compra do imóvel Condomínio Panamérica Park localizado na Av
Guido Caloi, nº 1000 Blocos 2, 3, 5 e 6, na cidade de São Paulo (SP) pelo valor de R$ 59.200.
Durante o 2º trimestre de 2007, esses imóveis geraram R$ 1.048 de receita de aluguel.
A receita gerada, entretanto, não foi suficiente para absorver as despesas operacionais da
Companhia, que será possível através da incorporação de novos imóveis ao seu portifólio.
Conforme indicado na Nota 15, após 30 de junho de 2007, a Companhia efetuou novos
investimentos através de aquisição de mais 3 imóveis para locação.
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01.01 - IDENTIFICAÇÃO
Legislação Societária
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EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS
06.01 - BALANÇO PATRIMONIAL ATIVO CONSOLIDADO (Reais Mil)
1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 4 - 31/03/20073 - 30/06/2007
Reapresentação Espontânea
Data-Base - 30/06/2007
Divulgação Externa
1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ
1 Ativo Total 169.614 54.962
1.01 Ativo Circulante 85.537 54.656
1.01.01 Disponibilidades 78.598 54.597
1.01.01.01 Caixa / Bancos 25.852 54.597
1.01.01.02 Aplicações 52.746 0
1.01.02 Créditos 6.218 54
1.01.02.01 Clientes 638 0
1.01.02.01.01 Aluguéis a Receber 638 0
1.01.02.02 Créditos Diversos 5.580 54
1.01.02.02.01 Adiantamentos de Investimentos 5.500 0
1.01.02.02.02 Despesas Antecipadas 26 0
1.01.02.02.03 Imp. de Renda e Contrib. Social Diferido 54 0
1.01.02.02.04 Adiantamento Fornecedores 0 0
1.01.03 Estoques 0 0
1.01.04 Outros 721 5
1.01.04.01 Impostos a Compensar 544 0
1.01.04.02 Outros Valores a Receber 177 0
1.02 Ativo Não Circulante 84.077 306
1.02.01 Ativo Realizável a Longo Prazo 201 214
1.02.01.01 Créditos Diversos 201 214
1.02.01.01.01 Imp. de Renda e Contrib.Social Diferido 201 214
1.02.01.02 Créditos com Pessoas Ligadas 0 0
1.02.01.02.01 Com Coligadas e Equiparadas 0 0
1.02.01.02.02 Com Controladas 0 0
1.02.01.02.03 Com Outras Pessoas Ligadas 0 0
1.02.01.03 Outros 0 0
1.02.02 Ativo Permanente 83.876 92
1.02.02.01 Investimentos 0 0
1.02.02.01.01 Participações Coligadas/Equiparadas 0 0
1.02.02.01.02 Participações Coligadas/Equiparadas-Ágio 0 0
1.02.02.01.03 Participações em Controladas 0 0
1.02.02.01.04 Participações em Controladas - Ágio 0 0
1.02.02.01.05 Outros Investimentos 0 0
1.02.02.02 Imobilizado 83.876 92
1.02.02.03 Intangível 0 0
1.02.02.04 Diferido 0 0
04/12/2007 15:18:57 Pág: 21
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ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS
01.01 - IDENTIFICAÇÃO
Legislação Societária
01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49
EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS
06.02 - BALANÇO PATRIMONIAL PASSIVO CONSOLIDADO (Reais Mil)
1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 4 - 31/03/20073 - 30/06/2007
Reapresentação Espontânea
Data-Base - 30/06/2007
Divulgação Externa
1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ
2 Passivo Total 169.614 54.962
2.01 Passivo Circulante 6.761 598
2.01.01 Empréstimos e Financiamentos 6.369 0
2.01.02 Debêntures 0 0
2.01.03 Fornecedores 16 9
2.01.04 Impostos, Taxas e Contribuições 195 570
2.01.04.01 Salarios e Constribuiçãoes 0 0
2.01.04.02 Demais Impostos e constribuições 83 0
2.01.04.03 Imp. de Renda e Contrib. Social a Pagar 112 0
2.01.05 Dividendos a Pagar 0 0
2.01.06 Provisões 103 19
2.01.06.01 Provisão de Férias e 13º Salário 103 0
2.01.07 Dívidas com Pessoas Ligadas 0 0
2.01.08 Outros 78 0
2.02 Passivo Não Circulante 56.690 0
2.02.01 Passivo Exigível a Longo Prazo 56.690 0
2.02.01.01 Empréstimos e Financiamentos 56.690 0
2.02.01.02 Debêntures 0 0
2.02.01.03 Provisões 0 0
2.02.01.04 Dívidas com Pessoas Ligadas 0 0
2.02.01.05 Adiantamento para Futuro Aumento Capital 0 0
2.02.01.06 Outros 0 0
2.02.02 Resultados de Exercícios Futuros 0 0
2.03 Part. de Acionistas Não Controladores 0 0
2.04 Patrimônio Líquido 106.163 54.364
2.04.01 Capital Social Realizado 106.605 53.960
2.04.01.01 Capital Social Nacional 3.995 0
2.04.01.02 Capital Social Estrangeiro 199.750 0
2.04.01.03 Capital Social a Integralizar (97.140) 0
2.04.02 Reservas de Capital 0 0
2.04.03 Reservas de Reavaliação 0 0
2.04.03.01 Ativos Próprios 0 0
2.04.03.02 Controladas/Coligadas e Equiparadas 0 0
2.04.04 Reservas de Lucro 0 0
2.04.04.01 Legal 0 0
2.04.04.02 Estatutária 0 0
2.04.04.03 Para Contingências 0 0
2.04.04.04 De Lucros a Realizar 0 0
2.04.04.05 Retenção de Lucros 0 0
2.04.04.06 Especial p/ Dividendos Não Distribuídos 0 0
2.04.04.07 Outras Reservas de Lucro 0 0
04/12/2007 15:19:00 Pág: 22
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CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS
ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS
01.01 - IDENTIFICAÇÃO
Legislação Societária
01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49
EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS
06.02 - BALANÇO PATRIMONIAL PASSIVO CONSOLIDADO (Reais Mil)
1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 4 -31/03/20073 -30/06/2007
Reapresentação Espontânea
Data-Base - 30/06/2007
Divulgação Externa
1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ
2.04.05 Lucros/Prejuízos Acumulados (442) 0
2.04.06 Adiantamento para Futuro Aumento Capital 0 404
04/12/2007 15:19:00 Pág: 23
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ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS
01.01 - IDENTIFICAÇÃO
Legislação Societária
01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49
EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS
07.01 - DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO CONSOLIDADO (Reais Mil)
1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 5 - 01/04/2006 a 30/06/20064 - 01/01/2007 a 30/06/20073 - 01/04/2007 a 30/06/2007
Reapresentação Espontânea
Divulgação Externa
1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ
6 - 01/01/2006 a 30/06/2006
Data-Base - 30/06/2007
3.01 Receita Bruta de Vendas e/ou Serviços 01.048 1.048 0
3.02 Deduções da Receita Bruta 0(97) (97) 0
3.03 Receita Líquida de Vendas e/ou Serviços 0951 951 0
3.04 Custo de Bens e/ou Serviços Vendidos 0(554) (554) 0
3.05 Resultado Bruto 0397 397 0
3.06 Despesas/Receitas Operacionais 0(1.433) (821) 0
3.06.01 Com Vendas 00 0 0
3.06.01.01 Depreciação 00 0 0
3.06.02 Gerais e Administrativas 0(1.900) (2.688) 0
3.06.02.01 Despesas Administrativas 0(1.305) (2.093) 0
3.06.02.02 Despesas Cpmerciais 0(35) (35) 0
3.06.02.03 Despesas c/ Pessoal 0(557) (557) 0
3.06.02.04 Despesas Tributárias 0(3) (3) 0
3.06.03 Financeiras 0467 1.867 0
3.06.03.01 Receitas Financeiras 01.352 2.752 0
3.06.03.02 Despesas Financeiras 0(885) (885) 0
3.06.04 Outras Receitas Operacionais 00 0 0
3.06.05 Outras Despesas Operacionais 00 0 0
3.06.06 Resultado da Equivalência Patrimonial 00 0 0
3.07 Resultado Operacional 0(1.036) (424) 0
3.08 Resultado Não Operacional 00 0 0
3.08.01 Receitas 00 0 0
3.08.02 Despesas 00 0 0
3.09 Resultado Antes Tributação/Participações 0(1.036) (424) 0
3.10 Provisão para IR e Contribuição Social 00 (18) 0
3.11 IR Diferido 00 0 0
3.12 Participações/Contribuições Estatutárias 00 0 0
Pág: 2404/12/2007 15:19:03
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ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS
01.01 - IDENTIFICAÇÃO
Legislação Societária
01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49
EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS
07.01 - DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO CONSOLIDADO (Reais Mil)
1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 5 - 01/04/2006 a 30/06/20064 - 01/01/2007 a 30/06/20073 - 01/04/2007 a 30/06/2007
Reapresentação Espontânea
Divulgação Externa
1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ
6 - 01/01/2006 a 30/06/2006
Data-Base - 30/06/2007
3.12.01 Participações 00 0 0
3.12.02 Contribuições 00 0 0
3.13 Reversão dos Juros sobre Capital Próprio 00 0 0
3.14 Part. de Acionistas Não Controladores 00 0 0
3.15 Lucro/Prejuízo do Período 0(1.036) (442) 0
PREJUÍZO POR AÇÃO (Reais)
LUCRO POR AÇÃO (Reais)
NÚMERO AÇÕES, EX-TESOURARIA (Unidades)
0,00000
(0,01098) (0,00468)
94.396.179 94.396.179 0 0
0,00000
Pág: 2504/12/2007 15:19:03
SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL Divulgação Externa
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ITR - Informações Trimestrais Legislação Societária
EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 30/06/2007
Reapresentação Espontânea
01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49
08.01 - COMENTÁRIO DO DESEMPENHO CONSOLIDADO NO TRIMESTRE
04/12/2007 15:19:07 Pág: 26
Comentário do desempenho consolidado do trimestre faz parte das NOTAS
EXPLICATIVAS do Grupo 4.
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ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS
EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS
Reapresentação Espontânea
01.01 - IDENTIFICAÇÃO
1 - CÓDIGO CVM
01992-5
09.01 - PARTICIPAÇÕES EM SOCIEDADES CONTROLADAS E/OU COLIGADAS
1- ITEM 2 - RAZÃO SOCIAL DA CONTROLADA/COLIGADA 3 - CNPJ
BR PROPERTIES S.A.
2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL
06.977.751/0001-49
3 - CNPJ
Legislação Societária
Divulgação Externa
4 - CLASSIFICAÇÃO 5 - % PARTICIPAÇÃO
NO CAPITAL DA
INVESTIDA
6 - % PATRIMÔNIO
LÍQUIDO DA
INVESTIDORA
7 - TIPO DE EMPRESA 8 - NÚMERO DE AÇÕES DETIDAS NO TRIMESTRE ATUAL
Data-Base - 30/06/2007
9 - NÚMERO DE AÇÕES DETIDAS NO TRIMESTRE ANTERIOR
(Unidades) (Unidades)
01 BRPR I EMPREEND E PARTICIPAÇÕES LTDA 08.720.656/0001-90 FECHADA CONTROLADA 99,00 2,64
EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS 2.801.499 0
02 BRPR II EMPREEND. E PARTICIPAÇÕES LTDA 08.707.976/0001-00 FECHADA CONTROLADA 99,00 17,59
EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS 18.948.800 0
03 BRPR III EMPREEND. E PARTICIPAÇOES LTDA 08.707.623/0001-00 FECHADA CONTROLADA 99,00 0,01
EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS 999 0
04/12/2007 15:19:11 Pág: 27
BRPR I EMPREEND E PARTICIPAÇÕES LTDA
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ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS
01.01 - IDENTIFICAÇÃO
Legislação Societária
01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49
EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS
18.01 - DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO DA CONTROLADA/COLIGADA (Reais Mil)
1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 5 - 01/04/2006 a 30/06/20064 - 15/03/2007 a 30/06/20073 - 01/04/2007 a 30/06/2007
Reapresentação Espontânea
Divulgação Externa
1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ
6 - 15/03/2006 a 30/06/2006
Data-Base - 30/06/2007
DENOMINAÇÃO SOCIAL
CONTROLADA/COLIGADA
3.01 Receita Bruta de Vendas e/ou Serviços 0336 336 0
3.01.01 Receita Locação 0336 336 0
3.02 Deduções da Receita Bruta 0(31) (31) 0
3.02.01 Impostos 0(31) (31) 0
3.03 Receita Líquida de Vendas e/ou Serviços 0305 305 0
3.04 Custo de Bens e/ou Serviços Vendidos 0(217) (217) 0
3.04.01 Depreciação 0(217) (217) 0
3.05 Resultado Bruto 088 88 0
3.06 Despesas/Receitas Operacionais 0(287) (287) 0
3.06.01 Com Vendas 00 0 0
3.06.02 Gerais e Administrativas 0(10) (10) 0
3.06.02.01 Despesas Administrativas 0(10) (10) 0
3.06.03 Financeiras 0(277) (277) 0
3.06.03.01 Receitas Financeiras 01 1 0
3.06.03.02 Despesas Financeiras 0(278) (278) 0
3.06.04 Outras Receitas Operacionais 00 0 0
3.06.05 Outras Despesas Operacionais 00 0 0
3.06.06 Resultado da Equivalência Patrimonial 00 0 0
3.07 Resultado Operacional 0(199) (199) 0
3.08 Resultado Não Operacional 00 0 0
3.08.01 Receitas 00 0 0
3.08.02 Despesas 00 0 0
Pág: 2804/12/2007 15:19:15
BRPR I EMPREEND E PARTICIPAÇÕES LTDA
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ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS
01.01 - IDENTIFICAÇÃO
Legislação Societária
01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49
EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS
18.01 - DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO DA CONTROLADA/COLIGADA (Reais Mil)
1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 5 - 01/04/2006 a 30/06/20064 - 15/03/2007 a 30/06/20073 - 01/04/2007 a 30/06/2007
Reapresentação Espontânea
Divulgação Externa
1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ
6 - 15/03/2006 a 30/06/2006
Data-Base - 30/06/2007
DENOMINAÇÃO SOCIAL
CONTROLADA/COLIGADA
3.09 Resultado Antes Tributação/Participações 0(199) (199) 0
3.10 Provisão para IR e Contribuição Social 00 0 0
3.11 IR Diferido 00 0 0
3.12 Participações/Contribuições Estatutárias 00 0 0
3.12.01 Participações 00 0 0
3.12.02 Contribuições 00 0 0
3.13 Reversão dos Juros sobre Capital Próprio 00 0 0
3.15 Lucro/Prejuízo do Período 0(199) (199) 0
PREJUÍZO POR AÇÃO (Reais)
LUCRO POR AÇÃO (Reais)
NÚMERO AÇÕES, EX-TESOURARIA (Unidades)
0,00000
(0,07103) (0,07103)
2.801.499 2.801.499 0 0
0,00000
Pág: 2904/12/2007 15:19:15
BRPR II EMPREEND. E PARTICIPAÇÕES LTDA
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ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS
01.01 - IDENTIFICAÇÃO
Legislação Societária
01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49
EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS
18.01 - DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO DA CONTROLADA/COLIGADA (Reais Mil)
1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 5 - 01/04/2006 a 30/06/20064 - 21/03/2007 a 30/06/20073 - 01/04/2007 a 30/06/2007
Reapresentação Espontânea
Divulgação Externa
1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ
6 - 21/03/2006 a 30/06/2006
Data-Base - 30/06/2007
DENOMINAÇÃO SOCIAL
CONTROLADA/COLIGADA
3.01 Receita Bruta de Vendas e/ou Serviços 0712 712 0
3.01.01 Receita de Locação 0712 712 0
3.02 Deduções da Receita Bruta 0(66) (66) 0
3.02.01 Impostos 0(66) (66) 0
3.03 Receita Líquida de Vendas e/ou Serviços 0646 646 0
3.04 Custo de Bens e/ou Serviços Vendidos 0(285) (285) 0
3.04.01 Depreciação 0(285) (285) 0
3.05 Resultado Bruto 0361 361 0
3.06 Despesas/Receitas Operacionais 0(678) (678) 0
3.06.01 Com Vendas 00 0 0
3.06.02 Gerais e Administrativas 0(158) (158) 0
3.06.02.01 Despesas Administrativas 0(158) (158) 0
3.06.03 Financeiras 0(520) (520) 0
3.06.03.01 Receitas Financeiras 00 0 0
3.06.03.02 Despesas Financeiras 0(520) (520) 0
3.06.04 Outras Receitas Operacionais 00 0 0
3.06.05 Outras Despesas Operacionais 00 0 0
3.06.06 Resultado da Equivalência Patrimonial 00 0 0
3.07 Resultado Operacional 0(317) (317) 0
3.08 Resultado Não Operacional 00 0 0
3.08.01 Receitas 00 0 0
3.08.02 Despesas 00 0 0
Pág: 3004/12/2007 15:19:18
BRPR II EMPREEND. E PARTICIPAÇÕES LTDA
SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL
CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS
ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS
01.01 - IDENTIFICAÇÃO
Legislação Societária
01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49
EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS
18.01 - DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO DA CONTROLADA/COLIGADA (Reais Mil)
1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 5 - 01/04/2006 a 30/06/20064 - 21/03/2007 a 30/06/20073 - 01/04/2007 a 30/06/2007
Reapresentação Espontânea
Divulgação Externa
1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ
6 - 21/03/2006 a 30/06/2006
Data-Base - 30/06/2007
DENOMINAÇÃO SOCIAL
CONTROLADA/COLIGADA
3.09 Resultado Antes Tributação/Participações 0(317) (317) 0
3.10 Provisão para IR e Contribuição Social 00 0 0
3.11 IR Diferido 00 0 0
3.12 Participações/Contribuições Estatutárias 00 0 0
3.12.01 Participações 00 0 0
3.12.02 Contribuições 00 0 0
3.13 Reversão dos Juros sobre Capital Próprio 00 0 0
3.15 Lucro/Prejuízo do Período 0(317) (317) 0
PREJUÍZO POR AÇÃO (Reais)
LUCRO POR AÇÃO (Reais)
NÚMERO AÇÕES, EX-TESOURARIA (Unidades)
0,00000
(0,01673) (0,01673)
18.948.800 18.948.800 0 0
0,00000
Pág: 3104/12/2007 15:19:18
BRPR III EMPREEND. E PARTICIPAÇOES LTDA
SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL
CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS
ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS
01.01 - IDENTIFICAÇÃO
Legislação Societária
01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49
EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS
18.01 - DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO DA CONTROLADA/COLIGADA (Reais Mil)
1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 5 - 01/04/2006 a 30/06/20064 - 16/03/2007 a 30/06/20073 - 01/04/2007 a 30/06/2007
Reapresentação Espontânea
Divulgação Externa
1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ
6 - 16/03/2006 a 30/06/2006
Data-Base - 30/06/2007
DENOMINAÇÃO SOCIAL
CONTROLADA/COLIGADA
3.01 Receita Bruta de Vendas e/ou Serviços 00 0 0
3.02 Deduções da Receita Bruta 00 0 0
3.03 Receita Líquida de Vendas e/ou Serviços 00 0 0
3.04 Custo de Bens e/ou Serviços Vendidos 00 0 0
3.05 Resultado Bruto 00 0 0
3.06 Despesas/Receitas Operacionais 0(3) (3) 0
3.06.01 Com Vendas 00 0 0
3.06.02 Gerais e Administrativas 0(3) (3) 0
3.06.02.01 Despesas Administrativa 0(3) (3) 0
3.06.03 Financeiras 00 0 0
3.06.03.01 Receitas Financeiras 00 0 0
3.06.03.02 Despesas Financeiras 00 0 0
3.06.04 Outras Receitas Operacionais 00 0 0
3.06.05 Outras Despesas Operacionais 00 0 0
3.06.06 Resultado da Equivalência Patrimonial 00 0 0
3.07 Resultado Operacional 0(3) (3) 0
3.08 Resultado Não Operacional 00 0 0
3.08.01 Receitas 00 0 0
3.08.02 Despesas 00 0 0
3.09 Resultado Antes Tributação/Participações 0(3) (3) 0
3.10 Provisão para IR e Contribuição Social 00 0 0
3.11 IR Diferido 00 0 0
Pág: 3204/12/2007 15:19:22
BRPR III EMPREEND. E PARTICIPAÇOES LTDA
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CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS
ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS
01.01 - IDENTIFICAÇÃO
Legislação Societária
01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49
EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS
18.01 - DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO DA CONTROLADA/COLIGADA (Reais Mil)
1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 5 - 01/04/2006 a 30/06/20064 - 16/03/2007 a 30/06/20073 - 01/04/2007 a 30/06/2007
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1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ
6 - 16/03/2006 a 30/06/2006
Data-Base - 30/06/2007
DENOMINAÇÃO SOCIAL
CONTROLADA/COLIGADA
3.12 Participações/Contribuições Estatutárias 00 0 0
3.12.01 Participações 00 0 0
3.12.02 Contribuições 00 0 0
3.13 Reversão dos Juros sobre Capital Próprio 00 0 0
3.15 Lucro/Prejuízo do Período 0(3) (3) 0
PREJUÍZO POR AÇÃO (Reais)
LUCRO POR AÇÃO (Reais)
NÚMERO AÇÕES, EX-TESOURARIA (Unidades)
0,00000
(3,00300) (3,00300)
999 999 0 0
0,00000
Pág: 3304/12/2007 15:19:22
SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL Divulgação Externa
CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS
ITR - Informações Trimestrais Legislação Societária
EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 30/06/2007
Reapresentação Espontânea
01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49
19.01 - DESCRIÇÃO DAS INFORMAÇÕES ALTERADAS
04/12/2007 15:19:26 Pág: 34
Reapresentação espontânea devida correção na Nota Explicativa no item 11. Patrimônio
Liquido da Companhia onde se lê:
Em 30 de junho de 2.007, o capital social subscrito de R$ 203.745 está representado por
94.396.000 ações ordinárias ao valor de R$ 2.15 cada ação, remanescendo R$ 97.140 de
capital social a integralizar.
Correção:
Em 30 de junho de 2.007, o capital social subscrito de R$ 203.745 está representado por
94.396.179 ações ordinárias ao valor de R$ 2.15 cada ação, remanescendo R$ 97.140 de
capital social a integralizar.
SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL
CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS
ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS
01.01 - IDENTIFICAÇÃO
Legislação Societária
01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49
EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS
ÍNDICE
GRUPO QUADRO DESCRIÇÃO
Reapresentação Espontânea
Data-Base - 30/06/2007
1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ
Divulgação Externa
PÁGINA
01 01 IDENTIFICAÇÃO 1
01 02 SEDE 1
01 03 DIRETOR DE RELAÇÕES COM INVESTIDORES (Endereço para Correspondência com a Companhia) 1
01 04 REFERÊNCIA DO ITR 1
01 05 COMPOSIÇÃO DO CAPITAL SOCIAL 2
01 06 CARACTERÍSTICAS DA EMPRESA 2
01 07 SOCIEDADES NÃO INCLUÍDAS NAS DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS CONSOLIDADAS 2
01 08 PROVENTOS EM DINHEIRO 2
01 09 CAPITAL SOCIAL SUBSCRITO E ALTERAÇÕES NO EXERCÍCIO SOCIAL EM CURSO 3
01 10 DIRETOR DE RELAÇÕES COM INVESTIDORES 3
02 01 BALANÇO PATRIMONIAL ATIVO 4
02 02 BALANÇO PATRIMONIAL PASSIVO 5
03 01 DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO 7
04 01 NOTAS EXPLICATIVAS 9
05 01 COMENTÁRIO DO DESEMPENHO DA COMPANHIA NO TRIMESTRE 20
06 01 BALANÇO PATRIMONIAL ATIVO CONSOLIDADO 21
06 02 BALANÇO PATRIMONIAL PASSIVO CONSOLIDADO 22
07 01 DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO CONSOLIDADO 24
08 01 COMENTÁRIO DO DESEMPENHO CONSOLIDADO NO TRIMESTRE 26
09 01 PARTICIPAÇÃO EM SOCIEDADES CONTROLADAS E/OU COLIGADAS 27
BRPR I EMPREEND E PARTICIPAÇÕES LTDA
18 01 DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO DA CONTROLADA/COLIGADA 28
BRPR II EMPREEND. E PARTICIPAÇÕES LTDA
18 01 DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO DA CONTROLADA/COLIGADA 30
BRPR III EMPREEND. E PARTICIPAÇOES LTDA
18 01 DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO DA CONTROLADA/COLIGADA 32
19 01 DESCRIÇÃO DAS INFORMAÇÕES ALTERADAS 34
Pág: 3504/12/2007 15:19:30

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  • 1. SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS 01.01 - IDENTIFICAÇÃO 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ Legislação Societária EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Reapresentação Espontânea Divulgação Externa O REGISTRO NA CVM NÃO IMPLICA QUALQUER APRECIAÇÃO SOBRE A COMPANHIA , SENDO OS SEUS ADMINISTRADORES RESPONSÁVEIS PELA VERACIDADE DAS INFORMAÇÕES PRESTADAS. 35300316592 4 - NIRE Data-Base - 30/06/2007 ANTONIO HUMBERTO BARROS DOS SANTOS ERNST & YOUNG AUDITORES INDEPENDENTES S.S. 00471-5 104.575.398-01 01.03 - DIRETOR DE RELAÇÕES COM INVESTIDORES (Endereço para Correspondência com a Companhia) PEDRO MARCIO DALTRO DOS SANTOS Rua funchal, 418 15ª cjto 1502 04661-000 SÃO PAULO SP Vila Olimpia 11 3201-1000 3201-1002 3201-1004 11 3201-1003 - - 01.04 - REFERÊNCIA / AUDITOR EXERCÍCIO SOCIAL EM CURSO 01/01/2007 1 - NOME 2 - ENDEREÇO COMPLETO 3 - BAIRRO OU DISTRITO 4 - CEP 5 - MUNICÍPIO 7 - DDD 8 - TELEFONE 9 - TELEFONE 10 - TELEFONE 11 - TELEX 12 - DDD 13 - FAX 14 - FAX 15 - FAX 01.02 - SEDE Rua Funchal, 418 15ª andar cjto 1502 Vila Olimpia 04661-000 SÃO PAULO 11 3201-1000 3201-1002 3201-1003 --3201-100311 SP jovanio@brpr.com.br 1 - ENDEREÇO COMPLETO 3 - CEP 4 - MUNICÍPIO 5 - UF 6 - DDD 7 - TELEFONE 8 - TELEFONE 9 - TELEFONE 10 - TELEX 11 - DDD 12 - FAX 13 - FAX 14 - FAX 15 - E-MAIL 6 - UF pedro@brpr.com.br 16 - E-MAIL 2 - BAIRRO OU DISTRITO 1 - INÍCIO 2 - TÉRMINO TRIMESTRE ATUAL 3 - NÚMERO 4 - INÍCIO 5 - TÉRMINO TRIMESTRE ANTERIOR 6 - NÚMERO 7 - INÍCIO 8 - TÉRMINO 31/12/2007 01/04/2007 30/06/2007 01/01/2007 31/03/20072 1 9 - NOME/RAZÃO SOCIAL DO AUDITOR 11 - NOME DO RESPONSÁVEL TÉCNICO 10 - CÓDIGO CVM 12 - CPF DO RESP. TÉCNICO Pág: 104/12/2007 15:18:29
  • 2. CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS 01.01 - IDENTIFICAÇÃO 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ Legislação Societária EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL Reapresentação Espontânea Divulgação Externa Data-Base - 30/06/2007 Dispensado 30/06/200631/03/200730/06/2007 01.06 - CARACTERÍSTICAS DA EMPRESA 01.07 - SOCIEDADES NÃO INCLUÍDAS NAS DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS CONSOLIDADAS 1 - ITEM 2 - CNPJ 3 - DENOMINAÇÃO SOCIAL Total 6 - TIPO DE CONSOLIDADO Empresa Comercial, Industrial e Outras 1 - TIPO DE EMPRESA Operacional 2 - TIPO DE SITUAÇÃO Nacional Holding 3 - NATUREZA DO CONTROLE ACIONÁRIO 5 - ATIVIDADE PRINCIPAL Número de Ações (Unidades) 1 - TRIMESTRE ATUAL 2 - TRIMESTRE ANTERIOR 1 - Ordinárias 2 - Preferenciais 3 - Total Em Tesouraria 4 - Ordinárias 5 - Preferenciais 6 - Total Do Capital Integralizado 25.000.000 0 25.000.000 01.05 - COMPOSIÇÃO DO CAPITAL SOCIAL 94.396.179 0 94.396.179 0 0 0 0 0 0 3990 - Emp. Adm. Part. - Sem Setor Principal 4 - CÓDIGO ATIVIDADE 3 - IGUAL TRIMESTRE EX. ANTERIOR 0 0 0 0 0 0 7 - TIPO DO RELATÓRIO DOS AUDITORES PARTICIPAÇÃO EM OUTRAS SOCIEDADES 01.08 - PROVENTOS EM DINHEIRO DELIBERADOS E/OU PAGOS DURANTE E APÓS O TRIMESTRE 1 - ITEM 2 - EVENTO 4 - PROVENTO 5 - INÍCIO PGTO. 6 - ESPÉCIE E CLASSE DE AÇÃO 7 - VALOR DO PROVENTO P/ AÇÃO3 - APROVAÇÃO 204/12/2007 15:18:33 Pág:
  • 3. 7 - QUANTIDADE DE AÇÕES EMITIDAS SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Reapresentação Espontânea 01.01 - IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 01992-5 01.09 - CAPITAL SOCIAL SUBSCRITO E ALTERAÇÕES NO EXERCÍCIO SOCIAL EM CURSO 1- ITEM 2 - DATA DA ALTERAÇÃO 3 - VALOR DO CAPITAL SOCIAL (Reais Mil) 4 - VALOR DA ALTERAÇÃO (Reais Mil) 5 - ORIGEM DA ALTERAÇÃO BR PROPERTIES S.A. 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL (Unidades) 8 - PREÇO DA AÇÃO NA EMISSÃO (Reais) 06.977.751/0001-49 3 - CNPJ Legislação Societária Divulgação Externa Data-Base - 30/06/2007 08/01/200701 63 53.897 integralização do capital 25.000.000 0,0000000000 16/04/200702 55.040 1.080 Subscrição Particular em Dinheiro 500.000 2,1593000000 19/06/200703 106.605 51.566 Subscrição Particular em Dinheiro 23.890.911 2,1584000000 19/07/200704 203.745 97.140 Subscrição Particular em Dinheiro 45.005.268 2,1511753000 01.10 - DIRETOR DE RELAÇÕES COM INVESTIDORES 1 - DATA 2 - ASSINATURA 02/10/2007 04/12/2007 15:18:36 Pág: 3
  • 4. SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS 01.01 - IDENTIFICAÇÃO Legislação Societária 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS 02.01 - BALANÇO PATRIMONIAL ATIVO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 4 - 31/03/20073 - 30/06/2007 Reapresentação Espontânea Data-Base - 30/06/2007 Divulgação Externa 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ 1 Ativo Total 106.534 54.962 1.01 Ativo Circulante 84.633 54.656 1.01.01 Disponibilidades 78.498 54.597 1.01.01.01 Caixa E Bancos 25.842 54.597 1.01.01.02 Aplicações Financeiras 52.656 0 1.01.02 Créditos 5.580 54 1.01.02.01 Clientes 0 0 1.01.02.02 Créditos Diversos 5.580 54 1.01.02.02.01 Adiantamentos para Investimentos 5.500 54 1.01.02.02.02 Despesas Antecipadas 26 0 1.01.02.02.03 Imp de Renda e Contrub. Social Diferido 54 0 1.01.03 Estoques 0 0 1.01.04 Outros 555 5 1.01.04.01 Impostos a Compensar 537 0 1.01.04.02 Outros Valores a Receber 18 0 1.02 Ativo Não Circulante 21.901 306 1.02.01 Ativo Realizável a Longo Prazo 201 214 1.02.01.01 Créditos Diversos 201 214 1.02.01.01.01 Imp. de Renda e Contrib. Social Diferido 201 0 1.02.01.02 Créditos com Pessoas Ligadas 0 0 1.02.01.02.01 Com Coligadas e Equiparadas 0 0 1.02.01.02.02 Com Controladas 0 0 1.02.01.02.03 Com Outras Pessoas Ligadas 0 0 1.02.01.03 Outros 0 0 1.02.02 Ativo Permanente 21.700 92 1.02.02.01 Investimentos 21.233 0 1.02.02.01.01 Participações Coligadas/Equiparadas 0 0 1.02.02.01.02 Participações Coligadas/Equiparadas-Ágio 0 0 1.02.02.01.03 Participações em Controladas 21.233 0 1.02.02.01.04 Participações em Controladas - Ágio 0 0 1.02.02.01.05 Outros Investimentos 0 0 1.02.02.01.06 Met. Equivalência Patrimonial 0 0 1.02.02.02 Imobilizado 467 92 1.02.02.03 Intangível 0 0 1.02.02.04 Diferido 0 0 04/12/2007 15:18:39 Pág: 4
  • 5. SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS 01.01 - IDENTIFICAÇÃO Legislação Societária 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS 02.02 - BALANÇO PATRIMONIAL PASSIVO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 4 - 31/03/20073 - 30/06/2007 Reapresentação Espontânea Data-Base - 30/06/2007 Divulgação Externa 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ 2 Passivo Total 106.534 54.962 2.01 Passivo Circulante 371 598 2.01.01 Empréstimos e Financiamentos 0 0 2.01.01.01 Fornecedores 0 0 2.01.02 Debêntures 0 0 2.01.03 Fornecedores 16 9 2.01.04 Impostos, Taxas e Contribuições 174 570 2.01.04.01 Salarios e Contribuições 0 0 2.01.04.02 Demais Impostos e Contribuições 62 0 2.01.04.03 Imp. de Renda e Contrib. social a Pagar 112 0 2.01.05 Dividendos a Pagar 0 0 2.01.06 Provisões 103 19 2.01.06.01 Provisão de Ferias e 13ª Salario 103 19 2.01.07 Dívidas com Pessoas Ligadas 0 0 2.01.08 Outros 78 0 2.02 Passivo Não Circulante 0 0 2.02.01 Passivo Exigível a Longo Prazo 0 0 2.02.01.01 Empréstimos e Financiamentos 0 0 2.02.01.02 Debêntures 0 0 2.02.01.03 Provisões 0 0 2.02.01.04 Dívidas com Pessoas Ligadas 0 0 2.02.01.05 Adiantamento para Futuro Aumento Capital 0 0 2.02.01.06 Outros 0 0 2.02.02 Resultados de Exercícios Futuros 0 0 2.04 Patrimônio Líquido 106.163 54.364 2.04.01 Capital Social Realizado 106.605 53.960 2.04.01.01 Capital Social Nacional 3.995 0 2.04.01.02 Capital Social Estrangeiro 199.750 0 2.04.01.03 Capitaç Social a Integralizar (97.140) 0 2.04.01.04 Met. Equivalencia Patrimonial 0 0 2.04.02 Reservas de Capital 0 0 2.04.03 Reservas de Reavaliação 0 0 2.04.03.01 Ativos Próprios 0 0 2.04.03.02 Controladas/Coligadas e Equiparadas 0 0 2.04.04 Reservas de Lucro 0 0 2.04.04.01 Legal 0 0 2.04.04.02 Estatutária 0 0 2.04.04.03 Para Contingências 0 0 2.04.04.04 De Lucros a Realizar 0 0 2.04.04.05 Retenção de Lucros 0 0 2.04.04.06 Especial p/ Dividendos Não Distribuídos 0 0 04/12/2007 15:18:42 Pág: 5
  • 6. SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS 01.01 - IDENTIFICAÇÃO Legislação Societária 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS 02.02 - BALANÇO PATRIMONIAL PASSIVO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 4 -31/03/20073 -30/06/2007 Reapresentação Espontânea Data-Base - 30/06/2007 Divulgação Externa 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ 2.04.04.07 Outras Reservas de Lucro 0 0 2.04.05 Lucros/Prejuízos Acumulados (442) 404 2.04.06 Adiantamento para Futuro Aumento Capital 0 0 04/12/2007 15:18:42 Pág: 6
  • 7. SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS 01.01 - IDENTIFICAÇÃO Legislação Societária 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS 03.01 - DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 5 - 01/04/2006 a 30/06/20064 - 01/01/2007 a 30/06/20073 - 01/04/2007 a 30/06/2007 Reapresentação Espontânea Divulgação Externa 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ 6 - 01/01/2006 a 30/06/2006 Data-Base - 30/06/2007 3.01 Receita Bruta de Vendas e/ou Serviços 00 0 0 3.02 Deduções da Receita Bruta 00 0 0 3.03 Receita Líquida de Vendas e/ou Serviços 00 0 0 3.04 Custo de Bens e/ou Serviços Vendidos 00 0 0 3.05 Resultado Bruto 00 0 0 3.06 Despesas/Receitas Operacionais 0(1.036) (424) 0 3.06.01 Com Vendas 00 0 0 3.06.02 Gerais e Administrativas 0(1.713) (2.501) 0 3.06.02.01 Despesas Administrativas 0(1.117) (1.905) 0 3.06.02.02 Despesas Comerciais 0(36) (36) 0 3.06.02.03 Despesas c/ Pessoal 0(557) (557) 0 3.06.02.04 Despesas Tributárias 0(3) (3) 0 3.06.03 Financeiras 01.197 2.597 0 3.06.03.01 Receitas Financeiras 01.351 2.751 0 3.06.03.02 Despesas Financeiras 0(154) (154) 0 3.06.04 Outras Receitas Operacionais 00 0 0 3.06.05 Outras Despesas Operacionais 00 0 0 3.06.06 Resultado da Equivalência Patrimonial 0(520) (520) 0 3.06.06.01 Equivalencia Patrimonial 0(520) (520) 0 3.07 Resultado Operacional 0(1.036) (424) 0 3.08 Resultado Não Operacional 00 0 0 3.08.01 Receitas 00 0 0 3.08.02 Despesas 00 0 0 3.09 Resultado Antes Tributação/Participações 0(1.036) (424) 0 3.10 Provisão para IR e Contribuição Social 00 (18) 0 3.11 IR Diferido 00 0 0 3.12 Participações/Contribuições Estatutárias 00 0 0 Pág: 704/12/2007 15:18:44
  • 8. SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS 01.01 - IDENTIFICAÇÃO Legislação Societária 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS 03.01 - DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 5 - 01/04/2006 a 30/06/20064 - 01/01/2007 a 30/06/20073 - 01/04/2007 a 30/06/2007 Reapresentação Espontânea Divulgação Externa 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ 6 - 01/01/2006 a 30/06/2006 Data-Base - 30/06/2007 3.12.01 Participações 00 0 0 3.12.02 Contribuições 00 0 0 3.13 Reversão dos Juros sobre Capital Próprio 00 0 0 3.15 Lucro/Prejuízo do Período 0(1.036) (442) 0 PREJUÍZO POR AÇÃO (Reais) LUCRO POR AÇÃO (Reais) NÚMERO AÇÕES, EX-TESOURARIA (Unidades) 0,00000 (0,01098) (0,00468) 94.396.179 94.396.179 0 0 0,00000 Pág: 804/12/2007 15:18:44
  • 9. SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL Divulgação Externa CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - Informações Trimestrais Legislação Societária EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 30/06/2007 Reapresentação Espontânea 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 04.01 - NOTAS EXPLICATIVAS 04/12/2007 15:18:50 Pág: 9 . Contexto Operacional A Companhia foi constituída em 26 de maio de 2004 sob a forma de sociedade anônima com a denominação social de Itarema Participações S.A. Em 22 de dezembro de 2006, houve a alteração de sua denominação social para BR Properties S.A. (“BR Properties” ou “Companhia”). Em 22 de dezembro de 2006, a Companhia recebeu aportes de capital dos acionistas, inclusive de novos acionistas, no montante de R$ 53.000. Os principais novos acionistas foram o Private Equity Partners LLC, Reic Brasil Holding LLC, Castlerigg Latin American Investments LLC, Peter L. Malkin Family 2000 LLC, Talisman Special Purpose Fund Ltd, Tudor Proprietary Trading LLC e Tudor Brazil Investments LLC. Os acionistas estabeleceram o plano de negócios da Companhia e determinaram sua atuação como Holding para a aquisição, administração, arrendamento e venda de imóveis comerciais no Brasil, principalmente edifícios e andares comerciais e de escritórios, lojas de varejo e armazéns, desde que sejam ativos existentes ou constituídos sob medida (“built to suit”), e que sejam objetos de contratos de locação já firmados. A partir do mês de abril de 2007, a Companhia iniciou as suas operações mediante a constituição de sociedades de propósito específico – SPEs para adquirir os imóveis para locação comercial. Até 30 de junho de 2007, a Companhia adquiriu os seguintes imóveis: Em 16 de Abril de 2007, a Companhia, através da sua subsidiária BRPR I Empreendimentos e Participações Ltda., efetivou a compra do imóvel Edf. Bonfiglioli, localizado na Rua Dr. Renato Paes de Barros, nº 33, na cidade de São Paulo (SP) pelo valor de R$ 14.000. Em 25 de Maio de 2007, a Companhia, através da sua subsidiária BRPR II Empreendimentos e Participações Ltda., efetivou a compra do imóvel Edf. Plaza Centenário, localizado na Av João Gualberto, nº 717, na cidade de Curitiba (PR) pelo valor de R$ 8.500. Em 29 de Maio de 2007, a Companhia, através da sua subsidiária BRPR II Empreendimentos e Participações Ltda., efetivou a compra do imóvel Condomínio Panamérica Park localizado na Av Guido Caloi, nº 1000 Blocos 2, 3, 5 e 6, na cidade de São Paulo (SP) pelo valor de R$ 59.200.
  • 10. SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL Divulgação Externa CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - Informações Trimestrais Legislação Societária EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 30/06/2007 Reapresentação Espontânea 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 04.01 - NOTAS EXPLICATIVAS 04/12/2007 15:18:50 Pág: 10 Estes imóveis estão alugados por prazos variáveis entre 4 e 8 anos, renováveis por iguais períodos. 2. Base de Preparação e Apresentação das Demonstrações Financeiras As informações trimestrais foram elaboradas com base nas práticas contábeis adotadas no Brasil, observando as diretrizes contábeis emanadas da legislação societária. O processo de elaboração das informações trimestrais envolve a utilização de estimativas contábeis. Essas estimativas foram baseadas em fatores objetivos e subjetivos, com base no julgamento da Administração para determinação do valor adequado a ser registrado nas informações trimestrais. Itens significativos sujeitos a essas estimativas e premissas incluem a seleção de vidas úteis do ativo imobilizado e sua recuperabilidade nas operações e avaliação dos instrumentos financeiros e demais ativos e passivos na data do balanço. A liquidação das transações envolvendo essas estimativas poderá resultar em valores significativamente divergentes dos registrados nas informações trimestrais devido às imprecisões inerentes ao processo de estimativa. O imposto de renda e a contribuição social foram computados com base na legislação vigente na data do balanço. Os ativos e passivos são classificados como circulantes, quando sua realização ou liquidação é provável que ocorra nos próximos doze meses. Caso contrário são demonstrados como não circulantes. As informações financeiras consolidadas incluem as operações da Companhia e das seguintes empresas controladas, cuja participação percentual em 30 de junho de 2007 é assim resumida: Percentual de participação Direta Critério de Consolidação BRPR I Empreendimentos e Participações S/A 99,99% Integral BRPR II Empreendimentos e Participações S.A. 99,99% Integral BRPR III Empreendimentos e Participações S.A. 99,99% Integral
  • 11. SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL Divulgação Externa CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - Informações Trimestrais Legislação Societária EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 30/06/2007 Reapresentação Espontânea 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 04.01 - NOTAS EXPLICATIVAS 04/12/2007 15:18:50 Pág: 11 As datas das informações financeiras das controladas incluídas na consolidação são coincidentes com os da controladora e as políticas contábeis foram aplicadas de forma uniforme nas empresas consolidadas. Os principais procedimentos de consolidação são: - Eliminação dos saldos das contas de ativos e passivos entre as empresas consolidadas; - Eliminação das participações no capital, reservas e lucros acumulados das empresas consolidadas; - Eliminação dos saldos de receitas e despesas, decorrentes de negócios entre as empresas; 3. Sumário das Principais Práticas Contábeis a) Apuração do resultado: As receitas e despesas são apropriadas ao resultado de acordo com o regime de competência. b) Disponibilidades e valores equivalentes: Incluem os saldos em conta movimento e aplicações financeiras resgatáveis no prazo de 90 dias da data de balanço, apresentadas ao custo de aquisição, acrescidas dos rendimentos auferidos até a data do encerramento do balanço. c) Investimentos: Os investimentos em empresas controladas estão avaliados pelo método de equivalência patrimonial. d) Imobilizado: Registrado ao custo de aquisição, deduzido de depreciação acumulada. A depreciação é calculada pelo método linear às taxas mencionadas na nota explicativa nº 7. e) Passivos: Reconhecidos no balanço quando a Companhia tem uma obrigação legal ou constituída como resultado de um evento passado, sendo provável que um recurso econômico seja requerido para liquidá-la. Alguns passivos envolvem incertezas quanto ao prazo e valor, sendo estimados na medida em que são incorridos e registrados por meio de provisão. As provisões são registradas tendo como base as melhores estimativas do risco envolvido. f) Empréstimos e financiamentos: Os empréstimos e financiamentos estão atualizados pelas variações monetárias, acrescidos dos respectivos encargos incorridos até a data das informações trimestrais
  • 12. SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL Divulgação Externa CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - Informações Trimestrais Legislação Societária EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 30/06/2007 Reapresentação Espontânea 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 04.01 - NOTAS EXPLICATIVAS 04/12/2007 15:18:50 Pág: 12 g) Tributação: As receitas de locação dos imóveis estão sujeitas aos seguintes impostos e contribuições, pelas seguintes alíquotas básicas: Impostos e Contribuições Sigla Controladas Programa de Integração Social PIS 1,65% Contribuição Social para Financiamento da Seguridade Social COFINS 7,6% Esses encargos são apresentados como deduções das receitas de locação de imóveis na demonstração do resultado. A tributação sobre o lucro compreende o imposto de renda e a contribuição social. O imposto de renda é computado sobre o lucro tributável pela alíquota de 15%, acrescido do adicional de 10% para os lucros que excederem R$ 240 no período de 12 meses, enquanto que a contribuição social é computada pela alíquota de 9% sobre o lucro tributável, reconhecidos pelo regime de competência, portanto as inclusões ao lucro contábil de despesas temporárias, não dedutivas ou exclusões de receitas, temporárias não tributáveis, para apuração do lucro tributável corrente geram créditos ou débitos tributáveis diferidos. 4. Disponibilidades e Valores Equivalentes Controladora Consolidado 30/6/2007 31/3/2007 30/6/2007 Caixa e Bancos 25.842 8 25.852 Aplicações Financeiras – Debêntures (a) 52.656 54.589 52.746 78.498 54.597 78.598 (a) Estão representadas substancialmente por aplicações em debêntures, com liquidez imediata, realizada junto a banco de primeira linha. Essas aplicações são remuneradas por taxas entre 100.3% e 100.9% do certificado de depósito interbancário CDI.
  • 13. SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL Divulgação Externa CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - Informações Trimestrais Legislação Societária EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 30/06/2007 Reapresentação Espontânea 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 04.01 - NOTAS EXPLICATIVAS 04/12/2007 15:18:50 Pág: 13 5. Adiantamentos para investimentos (Controladora e Consolidado) Em 30 de junho de 2007, o saldo de R$ 5.500 está representado pelos adiantamentos feitos pela Companhia para à aquisição de galpões comerciais localizados em São Paulo e Paraná. 6. Investimentos a) Informações sobre as empresas controladas em 30 de junho de 2007 As participações em controladas, avaliadas pelo método de equivalência patrimonial, foram apuradas de acordo com os balanços na data-base de 30 de junho de 2007. Controladora Empresas Milhares de Ações / Quotas Capital social Patrimônio Liquida Resultado do período Valor contábil do investimento Resultado de equivalência patrimonial BRPR I Empreendimentos e Participações Ltda. 2.801.500 2.802 2.603 (199) 2.603 (199) BRPR II Empreendimentos e Participações Ltda. 33.016.000 18.950 18.633 (317) 18.633 (317) BRPR III Empreendimentos e Participações Ltda. 1.000 1 (3) (4) (3) (4) 21.233 520 Os percentuais de participação da Companhia nas empresas controladas estão demonstrados na Nota 2. b) Informações sobre os principais grupos de ativo, passivo e resultado das empresas controladas em 30 de junho de 2007: Ativo Passivo Circulante Permanente Total Circulante Exigível Patrimônio Total BRPR I Empreendimentos e Participações Ltda. 104 14.337 14.441 1.207 10.631 2.603 14.441 BRPRII Empreendimentos e Participações Ltda. 807 69.072 69.879 5.188 46.058 18.633 69.879 BRPR III Empreendimentos e Participações Ltda. - - - 3 - (1) 0 Resultado Receita líquida Custo Despesas operacionais (Prejuízo) do período BRPR I Empreendimentos e Participações Ltda. 306 (241) (265) (199) BRPRII Empreendimentos e Participações Ltda. 646 (314) (648) (317) BRPR III Empreendimentos e Participações Ltda. - - (3) (3) 7. Imobilizado
  • 14. SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL Divulgação Externa CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - Informações Trimestrais Legislação Societária EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 30/06/2007 Reapresentação Espontânea 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 04.01 - NOTAS EXPLICATIVAS 04/12/2007 15:18:50 Pág: 14 Controladora 30/6/2007 31/3/2007 Taxa média anual de depreciação Custo Depreciação Acumulada Líquido Líquido Instalações 10% 74 (1) 73 10 Moveis e utensílios 10% 193 (2) 191 46 Equipamento de processamento de dados 20% 212 (9) 203 36 479 (12) 467 92 Consolidado 30/6/2007 31/3/2007 Taxa média anual de depreciação Custo Depreciação Acumulada Líquido Líquido Edificações * 83.963 (554) 83.409 - Instalações 10% 74 (1) 73 10 Móveis e utensílios 10% 193 (2) 191 46 Equipamento Processamento de dados 20% 212 (9) 203 36 84.442 (566) 83.876 92 * A depreciação é computada de acordo com o período durante o qual se espera que os imóveis sejam usados pela Companhia, por prazo variáveis entre 12 e 19 anos. 8. Empréstimos e Financiamentos Consolidado Finalidade Encargos financeiros Vencimento 30/6/2007 Aquisição - Condomínio Edifício Bonfiglioli. IGPM + 8,84% a.a. 17.04.2017 11.836 Aquisição – Condomínio Panamerica Park e Edifício Plaza Centenário TR + 9,90% a.a. 25.05.2017 51.223 63.059 Parcela vencível nos próximos 12 meses (inclui juros a pagar) (6.369) Passivo não circulante 56.690 Os imóveis adquiridos foram hipotecados como garantia dos empréstimos.
  • 15. SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL Divulgação Externa CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - Informações Trimestrais Legislação Societária EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 30/06/2007 Reapresentação Espontânea 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 04.01 - NOTAS EXPLICATIVAS 04/12/2007 15:18:50 Pág: 15 As parcelas de longo prazo têm o seguinte cronograma de vencimentos: 2008 3.517 2009 6.616 2010 6.096 2011 5.617 2012 a 2017 34.844 56.690 9. Imposto de Renda e Contribuição Social (a) Reconciliação da despesa de imposto de renda e contribuição social lançada no resultado do período: Controladora Consolidado Período de 6 meses findo em 30/6/2007 Período de 6 meses findo em 30/6/2007 Prejuízo antes do imposto de renda e da contribuição social (424) (424) Exclusão do resultado da equivalência patrimonial 520 0 Base de cálculo 96 (424) Despesa (crédito) imposto de renda e contribuição social pela alíquota fiscal nominal combinada de 34% 23 (144) Crédito tributário não reconhecido - 167 Incentivos fiscais – redução (5) (5) Despesa de imposto de renda e contribuição social no resultado do período 18 18 Imposto de Renda e Contribuição Social Corrente 273 273 Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos (255) (255) 18 18
  • 16. SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL Divulgação Externa CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - Informações Trimestrais Legislação Societária EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 30/06/2007 Reapresentação Espontânea 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 04.01 - NOTAS EXPLICATIVAS 04/12/2007 15:18:50 Pág: 16 (b) A composição do saldo de imposto de renda e contribuição social diferidos ativo é a seguinte: Controladora e Consolidado 30/6/2007 31/3/2007 Diferenças temporárias: Despesas pré-operacionais diferidas 255 268 Parcela de curto prazo (54) (54) Parcela de longo prazo 201 214 10. Contingências Tendo em vista o período das operações a partir de abril de 2007, a Companhia não está envolvida em processo judiciais de qualquer natureza. 11. Patrimônio Líquido Em 22 de dezembro 2006, foi aprovado aumento capital social da Companhia em R$ 53.960, cuja integralização ocorreu em 08 de janeiro 2007. Em 16 de abril de 2007, foi aprovado e integralizado o aumento de capital social da Companhia de R$ 1.080, com a emissão de 500.000 ações ordinárias ao preço de emissão de R$ 2,15. Em 10 de maio 2007, foi aprovado o aumento de capital social da Companhia, mediante subscrição privada, no montante de R$ 51.566. A integralização desse aumento de capital ocorreu em 31 de maio 2007. Em 19 de junho 2.007, o Conselho de Administração aprovou o aumento do capital social da Companhia, no montante de R$ 97.140, cuja integralização ocorrerá até 19 de julho de 2.007. Em 30 de junho de 2007, o capital social subscrito de R$ 203.745 está representado por 94.396.179 ações ordinárias ao valor de R$ 2,15 cada ação, remanescendo R$ 97.140 de capital social a integralizar. Do total do capital social subscrito, R$ 199.750 é composto por ações pertinentes a acionistas do exterior.
  • 17. SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL Divulgação Externa CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - Informações Trimestrais Legislação Societária EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 30/06/2007 Reapresentação Espontânea 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 04.01 - NOTAS EXPLICATIVAS 04/12/2007 15:18:50 Pág: 17 12. Receitas Financeiras Durante o primeiro trimestre de 2007, a Companhia obteve receitas financeiras no montante R$ 1.400, as quais foram parcialmente utilizadas (R$ 788) para compensar despesas pré- operacionais incorridas até 31 de março de 2007 e registradas no ativo diferido. O excesso de R$ 612 foi reconhecido diretamente contra o resultado, conforme estabelecido pelo Parecer de Orientação CVM nº 17 de 15/02/89, por tratar-se ganho realizado e de natureza recorrente, portanto, não atribuível a fase de implantação operacional. 13. Instrumentos Financeiros e Gerenciamento de Riscos A Companhia e empresas controladas participam de operações envolvendo instrumentos financeiros com o objetivo de financiar suas atividades ou aplicar seus recursos financeiros disponíveis. A administração desses riscos é realizada por meio de definição de estratégias conservadoras, visando liquidez, rentabilidade e segurança. A Companhia restringe sua exposição a riscos de crédito associados a bancos e a aplicações financeiras efetuando seus investimentos em instituições financeiras de primeira linha e em títulos de curto prazo. O risco de crédito é minimizado pois os contratos de aluguel são celebrados com clientes de primeira linha. Em 30 de junho de 2007, não havia nenhuma concentração de risco de crédito relevante associado a clientes. A Companhia e suas empresas controladas não têm dívidas, passivos ou custos relevantes denominados em moeda estrangeira. A Companhia não operou com derivativos durante o período findo em 30 de junho de 2007. A Administração entende que o valor contábil dos instrumentos financeiros na data do balanço, representados substancialmente por aplicações financeiras (Nota 4) e empréstimos e financiamentos (Nota 8), se aproximam dos valores estimados de mercado. Os principais riscos financeiros são: Risco de taxas de juros As receitas e despesas da Companhia são afetadas pelas mudanças nas taxas de juros devido aos impactos que essas alterações têm nas despesas de juros provenientes dos instrumentos de dívida com taxas variáveis e das receitas de juros geradas a partir dos saldos de disponibilidades e aplicações financeiras.
  • 18. SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL Divulgação Externa CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - Informações Trimestrais Legislação Societária EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 30/06/2007 Reapresentação Espontânea 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 04.01 - NOTAS EXPLICATIVAS 04/12/2007 15:18:50 Pág: 18 Risco de liquidez A Companhia gerencia o risco de liquidez efetuando uma administração baseada em fluxo de caixa, mantendo uma forte estrutura de capital e um baixo grau de alavancagem. Além disso, eventuais descasamentos entre ativos e passivos são constantemente monitorados. 14. Cobertura de Seguros (não revisado) Em 30 de junho de 2007, o valor dos seguros contratados pelos locatários dos imóveis é considerado suficiente pela administração da Companhia para cobrir eventuais perdas. 15. Eventos Subseqüentes I. Em 17/07/2007, a BR Properties, através da sua subsidiária BRPR III Empreendimentos e Participações Ltda, finalizou a aquisição de todos os andares do Centro Empresarial Cinelândia no Rio de Janeiro. Localizado na Praça Floriano no Centro da cidade, o prédio dispõe de 7.373m2 de área útil e nove andares, com uma área útil por andar de 677m2 e tem a Caixa Econômica Federal como único locatário. II. Em 27/07/2007, os acionistas da Companhia aprovaram o limite de capital autorizado para 200.000.000 de ações. Foi também aprovado o aumento do capital em dinheiro mediante subscrição privada no montante de R$ 97.175. Com a emissão de 45.173.167 ações ordinárias nominativas e sem valor nominal, ao preço de R$ 2,15 por ação. Em decorrência do aumento de capital deliberado, o capital social passa a ser de R$ 300.921, representado por 139.569.346 ações ordinárias, todas nominativas, sem valor nominal. A integralização desse aumento de capital ocorrerá até 27 de agosto de 2007. III. Em 31/07/07, a BR Properties, através da sua subsidiária BRPR I Empreendimentos e Participações Ltda, finalizou a compra de um portfólio de imóveis comerciais contendo um prédio de escritório, quatro galpões industriais e uma loja de automóveis. O prédio de escritórios Visanet está localizado em Barueri, no bairro de Alphaville, e dispõe de 8.424m2 de área bruta locável. O prédio tem como único locatário o grupo VISA. O portfólio também inclui quatro galpões industriais de última geração, que em conjunto totalizam 122.380m2 de área bruta locável. A Vetco Gray e a Interfile são os únicos locatários de seus respectivos galpões, e os outros galpões são multi-locatários. O Auto Shopping Piraporinha é um conjunto de lojas de automóveis multi-locatário localizada em São Bernardo do Campo, com 5.600m2 de área bruta locável. O complexo contém 28 lojas individuais, e dispõe de instalações de última geração e um largo pátio de estacionamento. IV. No dia 02/08/07, a BR Properties adquiriu o Edifício Generali, localizado no centro de São Paulo, na Rua Bráulio Gomes. Os 10.817m2 de área bruta locável em 21 andares tem como locatárias empresas reputáveis como o Banco Santander, Telesp Celular, e Amil
  • 19. SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL Divulgação Externa CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - Informações Trimestrais Legislação Societária EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 30/06/2007 Reapresentação Espontânea 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 04.01 - NOTAS EXPLICATIVAS 04/12/2007 15:18:50 Pág: 19 Assistência médica em um dos mais importantes centros comerciais do país. O prédio apresenta qualidades como elevadores de última geração e ar condicionado central, que o tornam um dos mais requisitados centros empresarias da região.
  • 20. SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL Divulgação Externa CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - Informações Trimestrais Legislação Societária EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 30/06/2007 Reapresentação Espontânea 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 05.01 - COMENTÁRIO DO DESEMPENHO DA COMPANHIA NO TRIMESTRE 04/12/2007 15:18:55 Pág: 20 Conforme mencionado na Nota 1, durante o 2º trimestre de 2007 a Companhia iniciou suas operações através da aquisição de 3 imóveis para locação comercial, com as seguintes características: Em 16 de Abril de 2007 a Companhia, através da sua subsidiária BRPR I Empreendimentos e Participações Ltda., efetivou a compra do imóvel Edf. Bonfiglioli, localizado na Rua Dr. Renato Paes de Barros, nº 33, na cidade de São Paulo (SP) pelo valor de R$ 14.000. Em 25 de Maio de 2007 Companhia, através da sua subsidiária BRPR II Empreendimentos e Participações Ltda., efetivou a compra do imóvel Edf. Plaza Centenário, localizado na Av João Gualberto, nº 717, na cidade de Curitiba (PR) pelo valor de R$ 8.500.. Em 31 de Maio de 2007 a Companhia, através da sua subsidiária BRPR II Empreendimentos e Participações Ltda., efetivou a compra do imóvel Condomínio Panamérica Park localizado na Av Guido Caloi, nº 1000 Blocos 2, 3, 5 e 6, na cidade de São Paulo (SP) pelo valor de R$ 59.200. Durante o 2º trimestre de 2007, esses imóveis geraram R$ 1.048 de receita de aluguel. A receita gerada, entretanto, não foi suficiente para absorver as despesas operacionais da Companhia, que será possível através da incorporação de novos imóveis ao seu portifólio. Conforme indicado na Nota 15, após 30 de junho de 2007, a Companhia efetuou novos investimentos através de aquisição de mais 3 imóveis para locação.
  • 21. SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS 01.01 - IDENTIFICAÇÃO Legislação Societária 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS 06.01 - BALANÇO PATRIMONIAL ATIVO CONSOLIDADO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 4 - 31/03/20073 - 30/06/2007 Reapresentação Espontânea Data-Base - 30/06/2007 Divulgação Externa 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ 1 Ativo Total 169.614 54.962 1.01 Ativo Circulante 85.537 54.656 1.01.01 Disponibilidades 78.598 54.597 1.01.01.01 Caixa / Bancos 25.852 54.597 1.01.01.02 Aplicações 52.746 0 1.01.02 Créditos 6.218 54 1.01.02.01 Clientes 638 0 1.01.02.01.01 Aluguéis a Receber 638 0 1.01.02.02 Créditos Diversos 5.580 54 1.01.02.02.01 Adiantamentos de Investimentos 5.500 0 1.01.02.02.02 Despesas Antecipadas 26 0 1.01.02.02.03 Imp. de Renda e Contrib. Social Diferido 54 0 1.01.02.02.04 Adiantamento Fornecedores 0 0 1.01.03 Estoques 0 0 1.01.04 Outros 721 5 1.01.04.01 Impostos a Compensar 544 0 1.01.04.02 Outros Valores a Receber 177 0 1.02 Ativo Não Circulante 84.077 306 1.02.01 Ativo Realizável a Longo Prazo 201 214 1.02.01.01 Créditos Diversos 201 214 1.02.01.01.01 Imp. de Renda e Contrib.Social Diferido 201 214 1.02.01.02 Créditos com Pessoas Ligadas 0 0 1.02.01.02.01 Com Coligadas e Equiparadas 0 0 1.02.01.02.02 Com Controladas 0 0 1.02.01.02.03 Com Outras Pessoas Ligadas 0 0 1.02.01.03 Outros 0 0 1.02.02 Ativo Permanente 83.876 92 1.02.02.01 Investimentos 0 0 1.02.02.01.01 Participações Coligadas/Equiparadas 0 0 1.02.02.01.02 Participações Coligadas/Equiparadas-Ágio 0 0 1.02.02.01.03 Participações em Controladas 0 0 1.02.02.01.04 Participações em Controladas - Ágio 0 0 1.02.02.01.05 Outros Investimentos 0 0 1.02.02.02 Imobilizado 83.876 92 1.02.02.03 Intangível 0 0 1.02.02.04 Diferido 0 0 04/12/2007 15:18:57 Pág: 21
  • 22. SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS 01.01 - IDENTIFICAÇÃO Legislação Societária 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS 06.02 - BALANÇO PATRIMONIAL PASSIVO CONSOLIDADO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 4 - 31/03/20073 - 30/06/2007 Reapresentação Espontânea Data-Base - 30/06/2007 Divulgação Externa 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ 2 Passivo Total 169.614 54.962 2.01 Passivo Circulante 6.761 598 2.01.01 Empréstimos e Financiamentos 6.369 0 2.01.02 Debêntures 0 0 2.01.03 Fornecedores 16 9 2.01.04 Impostos, Taxas e Contribuições 195 570 2.01.04.01 Salarios e Constribuiçãoes 0 0 2.01.04.02 Demais Impostos e constribuições 83 0 2.01.04.03 Imp. de Renda e Contrib. Social a Pagar 112 0 2.01.05 Dividendos a Pagar 0 0 2.01.06 Provisões 103 19 2.01.06.01 Provisão de Férias e 13º Salário 103 0 2.01.07 Dívidas com Pessoas Ligadas 0 0 2.01.08 Outros 78 0 2.02 Passivo Não Circulante 56.690 0 2.02.01 Passivo Exigível a Longo Prazo 56.690 0 2.02.01.01 Empréstimos e Financiamentos 56.690 0 2.02.01.02 Debêntures 0 0 2.02.01.03 Provisões 0 0 2.02.01.04 Dívidas com Pessoas Ligadas 0 0 2.02.01.05 Adiantamento para Futuro Aumento Capital 0 0 2.02.01.06 Outros 0 0 2.02.02 Resultados de Exercícios Futuros 0 0 2.03 Part. de Acionistas Não Controladores 0 0 2.04 Patrimônio Líquido 106.163 54.364 2.04.01 Capital Social Realizado 106.605 53.960 2.04.01.01 Capital Social Nacional 3.995 0 2.04.01.02 Capital Social Estrangeiro 199.750 0 2.04.01.03 Capital Social a Integralizar (97.140) 0 2.04.02 Reservas de Capital 0 0 2.04.03 Reservas de Reavaliação 0 0 2.04.03.01 Ativos Próprios 0 0 2.04.03.02 Controladas/Coligadas e Equiparadas 0 0 2.04.04 Reservas de Lucro 0 0 2.04.04.01 Legal 0 0 2.04.04.02 Estatutária 0 0 2.04.04.03 Para Contingências 0 0 2.04.04.04 De Lucros a Realizar 0 0 2.04.04.05 Retenção de Lucros 0 0 2.04.04.06 Especial p/ Dividendos Não Distribuídos 0 0 2.04.04.07 Outras Reservas de Lucro 0 0 04/12/2007 15:19:00 Pág: 22
  • 23. SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS 01.01 - IDENTIFICAÇÃO Legislação Societária 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS 06.02 - BALANÇO PATRIMONIAL PASSIVO CONSOLIDADO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 4 -31/03/20073 -30/06/2007 Reapresentação Espontânea Data-Base - 30/06/2007 Divulgação Externa 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ 2.04.05 Lucros/Prejuízos Acumulados (442) 0 2.04.06 Adiantamento para Futuro Aumento Capital 0 404 04/12/2007 15:19:00 Pág: 23
  • 24. SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS 01.01 - IDENTIFICAÇÃO Legislação Societária 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS 07.01 - DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO CONSOLIDADO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 5 - 01/04/2006 a 30/06/20064 - 01/01/2007 a 30/06/20073 - 01/04/2007 a 30/06/2007 Reapresentação Espontânea Divulgação Externa 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ 6 - 01/01/2006 a 30/06/2006 Data-Base - 30/06/2007 3.01 Receita Bruta de Vendas e/ou Serviços 01.048 1.048 0 3.02 Deduções da Receita Bruta 0(97) (97) 0 3.03 Receita Líquida de Vendas e/ou Serviços 0951 951 0 3.04 Custo de Bens e/ou Serviços Vendidos 0(554) (554) 0 3.05 Resultado Bruto 0397 397 0 3.06 Despesas/Receitas Operacionais 0(1.433) (821) 0 3.06.01 Com Vendas 00 0 0 3.06.01.01 Depreciação 00 0 0 3.06.02 Gerais e Administrativas 0(1.900) (2.688) 0 3.06.02.01 Despesas Administrativas 0(1.305) (2.093) 0 3.06.02.02 Despesas Cpmerciais 0(35) (35) 0 3.06.02.03 Despesas c/ Pessoal 0(557) (557) 0 3.06.02.04 Despesas Tributárias 0(3) (3) 0 3.06.03 Financeiras 0467 1.867 0 3.06.03.01 Receitas Financeiras 01.352 2.752 0 3.06.03.02 Despesas Financeiras 0(885) (885) 0 3.06.04 Outras Receitas Operacionais 00 0 0 3.06.05 Outras Despesas Operacionais 00 0 0 3.06.06 Resultado da Equivalência Patrimonial 00 0 0 3.07 Resultado Operacional 0(1.036) (424) 0 3.08 Resultado Não Operacional 00 0 0 3.08.01 Receitas 00 0 0 3.08.02 Despesas 00 0 0 3.09 Resultado Antes Tributação/Participações 0(1.036) (424) 0 3.10 Provisão para IR e Contribuição Social 00 (18) 0 3.11 IR Diferido 00 0 0 3.12 Participações/Contribuições Estatutárias 00 0 0 Pág: 2404/12/2007 15:19:03
  • 25. SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS 01.01 - IDENTIFICAÇÃO Legislação Societária 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS 07.01 - DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO CONSOLIDADO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 5 - 01/04/2006 a 30/06/20064 - 01/01/2007 a 30/06/20073 - 01/04/2007 a 30/06/2007 Reapresentação Espontânea Divulgação Externa 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ 6 - 01/01/2006 a 30/06/2006 Data-Base - 30/06/2007 3.12.01 Participações 00 0 0 3.12.02 Contribuições 00 0 0 3.13 Reversão dos Juros sobre Capital Próprio 00 0 0 3.14 Part. de Acionistas Não Controladores 00 0 0 3.15 Lucro/Prejuízo do Período 0(1.036) (442) 0 PREJUÍZO POR AÇÃO (Reais) LUCRO POR AÇÃO (Reais) NÚMERO AÇÕES, EX-TESOURARIA (Unidades) 0,00000 (0,01098) (0,00468) 94.396.179 94.396.179 0 0 0,00000 Pág: 2504/12/2007 15:19:03
  • 26. SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL Divulgação Externa CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - Informações Trimestrais Legislação Societária EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 30/06/2007 Reapresentação Espontânea 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 08.01 - COMENTÁRIO DO DESEMPENHO CONSOLIDADO NO TRIMESTRE 04/12/2007 15:19:07 Pág: 26 Comentário do desempenho consolidado do trimestre faz parte das NOTAS EXPLICATIVAS do Grupo 4.
  • 27. SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Reapresentação Espontânea 01.01 - IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 01992-5 09.01 - PARTICIPAÇÕES EM SOCIEDADES CONTROLADAS E/OU COLIGADAS 1- ITEM 2 - RAZÃO SOCIAL DA CONTROLADA/COLIGADA 3 - CNPJ BR PROPERTIES S.A. 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 06.977.751/0001-49 3 - CNPJ Legislação Societária Divulgação Externa 4 - CLASSIFICAÇÃO 5 - % PARTICIPAÇÃO NO CAPITAL DA INVESTIDA 6 - % PATRIMÔNIO LÍQUIDO DA INVESTIDORA 7 - TIPO DE EMPRESA 8 - NÚMERO DE AÇÕES DETIDAS NO TRIMESTRE ATUAL Data-Base - 30/06/2007 9 - NÚMERO DE AÇÕES DETIDAS NO TRIMESTRE ANTERIOR (Unidades) (Unidades) 01 BRPR I EMPREEND E PARTICIPAÇÕES LTDA 08.720.656/0001-90 FECHADA CONTROLADA 99,00 2,64 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS 2.801.499 0 02 BRPR II EMPREEND. E PARTICIPAÇÕES LTDA 08.707.976/0001-00 FECHADA CONTROLADA 99,00 17,59 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS 18.948.800 0 03 BRPR III EMPREEND. E PARTICIPAÇOES LTDA 08.707.623/0001-00 FECHADA CONTROLADA 99,00 0,01 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS 999 0 04/12/2007 15:19:11 Pág: 27
  • 28. BRPR I EMPREEND E PARTICIPAÇÕES LTDA SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS 01.01 - IDENTIFICAÇÃO Legislação Societária 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS 18.01 - DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO DA CONTROLADA/COLIGADA (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 5 - 01/04/2006 a 30/06/20064 - 15/03/2007 a 30/06/20073 - 01/04/2007 a 30/06/2007 Reapresentação Espontânea Divulgação Externa 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ 6 - 15/03/2006 a 30/06/2006 Data-Base - 30/06/2007 DENOMINAÇÃO SOCIAL CONTROLADA/COLIGADA 3.01 Receita Bruta de Vendas e/ou Serviços 0336 336 0 3.01.01 Receita Locação 0336 336 0 3.02 Deduções da Receita Bruta 0(31) (31) 0 3.02.01 Impostos 0(31) (31) 0 3.03 Receita Líquida de Vendas e/ou Serviços 0305 305 0 3.04 Custo de Bens e/ou Serviços Vendidos 0(217) (217) 0 3.04.01 Depreciação 0(217) (217) 0 3.05 Resultado Bruto 088 88 0 3.06 Despesas/Receitas Operacionais 0(287) (287) 0 3.06.01 Com Vendas 00 0 0 3.06.02 Gerais e Administrativas 0(10) (10) 0 3.06.02.01 Despesas Administrativas 0(10) (10) 0 3.06.03 Financeiras 0(277) (277) 0 3.06.03.01 Receitas Financeiras 01 1 0 3.06.03.02 Despesas Financeiras 0(278) (278) 0 3.06.04 Outras Receitas Operacionais 00 0 0 3.06.05 Outras Despesas Operacionais 00 0 0 3.06.06 Resultado da Equivalência Patrimonial 00 0 0 3.07 Resultado Operacional 0(199) (199) 0 3.08 Resultado Não Operacional 00 0 0 3.08.01 Receitas 00 0 0 3.08.02 Despesas 00 0 0 Pág: 2804/12/2007 15:19:15
  • 29. BRPR I EMPREEND E PARTICIPAÇÕES LTDA SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS 01.01 - IDENTIFICAÇÃO Legislação Societária 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS 18.01 - DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO DA CONTROLADA/COLIGADA (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 5 - 01/04/2006 a 30/06/20064 - 15/03/2007 a 30/06/20073 - 01/04/2007 a 30/06/2007 Reapresentação Espontânea Divulgação Externa 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ 6 - 15/03/2006 a 30/06/2006 Data-Base - 30/06/2007 DENOMINAÇÃO SOCIAL CONTROLADA/COLIGADA 3.09 Resultado Antes Tributação/Participações 0(199) (199) 0 3.10 Provisão para IR e Contribuição Social 00 0 0 3.11 IR Diferido 00 0 0 3.12 Participações/Contribuições Estatutárias 00 0 0 3.12.01 Participações 00 0 0 3.12.02 Contribuições 00 0 0 3.13 Reversão dos Juros sobre Capital Próprio 00 0 0 3.15 Lucro/Prejuízo do Período 0(199) (199) 0 PREJUÍZO POR AÇÃO (Reais) LUCRO POR AÇÃO (Reais) NÚMERO AÇÕES, EX-TESOURARIA (Unidades) 0,00000 (0,07103) (0,07103) 2.801.499 2.801.499 0 0 0,00000 Pág: 2904/12/2007 15:19:15
  • 30. BRPR II EMPREEND. E PARTICIPAÇÕES LTDA SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS 01.01 - IDENTIFICAÇÃO Legislação Societária 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS 18.01 - DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO DA CONTROLADA/COLIGADA (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 5 - 01/04/2006 a 30/06/20064 - 21/03/2007 a 30/06/20073 - 01/04/2007 a 30/06/2007 Reapresentação Espontânea Divulgação Externa 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ 6 - 21/03/2006 a 30/06/2006 Data-Base - 30/06/2007 DENOMINAÇÃO SOCIAL CONTROLADA/COLIGADA 3.01 Receita Bruta de Vendas e/ou Serviços 0712 712 0 3.01.01 Receita de Locação 0712 712 0 3.02 Deduções da Receita Bruta 0(66) (66) 0 3.02.01 Impostos 0(66) (66) 0 3.03 Receita Líquida de Vendas e/ou Serviços 0646 646 0 3.04 Custo de Bens e/ou Serviços Vendidos 0(285) (285) 0 3.04.01 Depreciação 0(285) (285) 0 3.05 Resultado Bruto 0361 361 0 3.06 Despesas/Receitas Operacionais 0(678) (678) 0 3.06.01 Com Vendas 00 0 0 3.06.02 Gerais e Administrativas 0(158) (158) 0 3.06.02.01 Despesas Administrativas 0(158) (158) 0 3.06.03 Financeiras 0(520) (520) 0 3.06.03.01 Receitas Financeiras 00 0 0 3.06.03.02 Despesas Financeiras 0(520) (520) 0 3.06.04 Outras Receitas Operacionais 00 0 0 3.06.05 Outras Despesas Operacionais 00 0 0 3.06.06 Resultado da Equivalência Patrimonial 00 0 0 3.07 Resultado Operacional 0(317) (317) 0 3.08 Resultado Não Operacional 00 0 0 3.08.01 Receitas 00 0 0 3.08.02 Despesas 00 0 0 Pág: 3004/12/2007 15:19:18
  • 31. BRPR II EMPREEND. E PARTICIPAÇÕES LTDA SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS 01.01 - IDENTIFICAÇÃO Legislação Societária 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS 18.01 - DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO DA CONTROLADA/COLIGADA (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 5 - 01/04/2006 a 30/06/20064 - 21/03/2007 a 30/06/20073 - 01/04/2007 a 30/06/2007 Reapresentação Espontânea Divulgação Externa 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ 6 - 21/03/2006 a 30/06/2006 Data-Base - 30/06/2007 DENOMINAÇÃO SOCIAL CONTROLADA/COLIGADA 3.09 Resultado Antes Tributação/Participações 0(317) (317) 0 3.10 Provisão para IR e Contribuição Social 00 0 0 3.11 IR Diferido 00 0 0 3.12 Participações/Contribuições Estatutárias 00 0 0 3.12.01 Participações 00 0 0 3.12.02 Contribuições 00 0 0 3.13 Reversão dos Juros sobre Capital Próprio 00 0 0 3.15 Lucro/Prejuízo do Período 0(317) (317) 0 PREJUÍZO POR AÇÃO (Reais) LUCRO POR AÇÃO (Reais) NÚMERO AÇÕES, EX-TESOURARIA (Unidades) 0,00000 (0,01673) (0,01673) 18.948.800 18.948.800 0 0 0,00000 Pág: 3104/12/2007 15:19:18
  • 32. BRPR III EMPREEND. E PARTICIPAÇOES LTDA SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS 01.01 - IDENTIFICAÇÃO Legislação Societária 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS 18.01 - DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO DA CONTROLADA/COLIGADA (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 5 - 01/04/2006 a 30/06/20064 - 16/03/2007 a 30/06/20073 - 01/04/2007 a 30/06/2007 Reapresentação Espontânea Divulgação Externa 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ 6 - 16/03/2006 a 30/06/2006 Data-Base - 30/06/2007 DENOMINAÇÃO SOCIAL CONTROLADA/COLIGADA 3.01 Receita Bruta de Vendas e/ou Serviços 00 0 0 3.02 Deduções da Receita Bruta 00 0 0 3.03 Receita Líquida de Vendas e/ou Serviços 00 0 0 3.04 Custo de Bens e/ou Serviços Vendidos 00 0 0 3.05 Resultado Bruto 00 0 0 3.06 Despesas/Receitas Operacionais 0(3) (3) 0 3.06.01 Com Vendas 00 0 0 3.06.02 Gerais e Administrativas 0(3) (3) 0 3.06.02.01 Despesas Administrativa 0(3) (3) 0 3.06.03 Financeiras 00 0 0 3.06.03.01 Receitas Financeiras 00 0 0 3.06.03.02 Despesas Financeiras 00 0 0 3.06.04 Outras Receitas Operacionais 00 0 0 3.06.05 Outras Despesas Operacionais 00 0 0 3.06.06 Resultado da Equivalência Patrimonial 00 0 0 3.07 Resultado Operacional 0(3) (3) 0 3.08 Resultado Não Operacional 00 0 0 3.08.01 Receitas 00 0 0 3.08.02 Despesas 00 0 0 3.09 Resultado Antes Tributação/Participações 0(3) (3) 0 3.10 Provisão para IR e Contribuição Social 00 0 0 3.11 IR Diferido 00 0 0 Pág: 3204/12/2007 15:19:22
  • 33. BRPR III EMPREEND. E PARTICIPAÇOES LTDA SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS 01.01 - IDENTIFICAÇÃO Legislação Societária 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS 18.01 - DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO DA CONTROLADA/COLIGADA (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 5 - 01/04/2006 a 30/06/20064 - 16/03/2007 a 30/06/20073 - 01/04/2007 a 30/06/2007 Reapresentação Espontânea Divulgação Externa 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ 6 - 16/03/2006 a 30/06/2006 Data-Base - 30/06/2007 DENOMINAÇÃO SOCIAL CONTROLADA/COLIGADA 3.12 Participações/Contribuições Estatutárias 00 0 0 3.12.01 Participações 00 0 0 3.12.02 Contribuições 00 0 0 3.13 Reversão dos Juros sobre Capital Próprio 00 0 0 3.15 Lucro/Prejuízo do Período 0(3) (3) 0 PREJUÍZO POR AÇÃO (Reais) LUCRO POR AÇÃO (Reais) NÚMERO AÇÕES, EX-TESOURARIA (Unidades) 0,00000 (3,00300) (3,00300) 999 999 0 0 0,00000 Pág: 3304/12/2007 15:19:22
  • 34. SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL Divulgação Externa CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - Informações Trimestrais Legislação Societária EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 30/06/2007 Reapresentação Espontânea 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 19.01 - DESCRIÇÃO DAS INFORMAÇÕES ALTERADAS 04/12/2007 15:19:26 Pág: 34 Reapresentação espontânea devida correção na Nota Explicativa no item 11. Patrimônio Liquido da Companhia onde se lê: Em 30 de junho de 2.007, o capital social subscrito de R$ 203.745 está representado por 94.396.000 ações ordinárias ao valor de R$ 2.15 cada ação, remanescendo R$ 97.140 de capital social a integralizar. Correção: Em 30 de junho de 2.007, o capital social subscrito de R$ 203.745 está representado por 94.396.179 ações ordinárias ao valor de R$ 2.15 cada ação, remanescendo R$ 97.140 de capital social a integralizar.
  • 35. SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS 01.01 - IDENTIFICAÇÃO Legislação Societária 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS ÍNDICE GRUPO QUADRO DESCRIÇÃO Reapresentação Espontânea Data-Base - 30/06/2007 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ Divulgação Externa PÁGINA 01 01 IDENTIFICAÇÃO 1 01 02 SEDE 1 01 03 DIRETOR DE RELAÇÕES COM INVESTIDORES (Endereço para Correspondência com a Companhia) 1 01 04 REFERÊNCIA DO ITR 1 01 05 COMPOSIÇÃO DO CAPITAL SOCIAL 2 01 06 CARACTERÍSTICAS DA EMPRESA 2 01 07 SOCIEDADES NÃO INCLUÍDAS NAS DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS CONSOLIDADAS 2 01 08 PROVENTOS EM DINHEIRO 2 01 09 CAPITAL SOCIAL SUBSCRITO E ALTERAÇÕES NO EXERCÍCIO SOCIAL EM CURSO 3 01 10 DIRETOR DE RELAÇÕES COM INVESTIDORES 3 02 01 BALANÇO PATRIMONIAL ATIVO 4 02 02 BALANÇO PATRIMONIAL PASSIVO 5 03 01 DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO 7 04 01 NOTAS EXPLICATIVAS 9 05 01 COMENTÁRIO DO DESEMPENHO DA COMPANHIA NO TRIMESTRE 20 06 01 BALANÇO PATRIMONIAL ATIVO CONSOLIDADO 21 06 02 BALANÇO PATRIMONIAL PASSIVO CONSOLIDADO 22 07 01 DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO CONSOLIDADO 24 08 01 COMENTÁRIO DO DESEMPENHO CONSOLIDADO NO TRIMESTRE 26 09 01 PARTICIPAÇÃO EM SOCIEDADES CONTROLADAS E/OU COLIGADAS 27 BRPR I EMPREEND E PARTICIPAÇÕES LTDA 18 01 DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO DA CONTROLADA/COLIGADA 28 BRPR II EMPREEND. E PARTICIPAÇÕES LTDA 18 01 DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO DA CONTROLADA/COLIGADA 30 BRPR III EMPREEND. E PARTICIPAÇOES LTDA 18 01 DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO DA CONTROLADA/COLIGADA 32 19 01 DESCRIÇÃO DAS INFORMAÇÕES ALTERADAS 34 Pág: 3504/12/2007 15:19:30