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Você sabia?
Antigamente, uma ação contra um devedor do condomínio podia demorar anos para ser
realmente cobrada. Agora, com novas regras, ficou muito mais rápido entrar na Justiça
contra os inadimplentes.
Entenda como funciona a cobrança judicial de inadimplentes de condomínios após a
entrada em vigor do novo CPC (Código de Processo Civil)
1. Condômino não paga a cota condominial
2. Esgota-se o prazo para quitação, negociação ou cobrança amigável
3. Advogado entra com ação de execução
4. Juiz verifica se há os pressupostos necessários para iniciar a execução da dívida –
se o título em questão é líquido, certo e exigível
5. Devedor será citado para pagar a dívida em três dias ou nomear bens para serem
penhorados
6. Se pagar, acaba a ação. Se não pagar, promove-se a execução da taxa condominial
7. Nessa fase, o juiz poderá decretar o arresto da conta bancária, para, caso haja
fundos, quitar a dívida
8. Caso não haja fundos, o advogado do condomínio pode pedir que um bem (como
a própria unidade) vá a leilão
9. Leiloada a unidade, o condomínio recebe o que lhe é devido
Uma dor de cabeça, não?!
Evite que esse tipo de transtorno aconteça com você.
Esteja em dia sua cota condominial e faça sua parte para que nosso condomínio esteja
sempre com as contas em ordem.

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  • 1. Você sabia? Antigamente, uma ação contra um devedor do condomínio podia demorar anos para ser realmente cobrada. Agora, com novas regras, ficou muito mais rápido entrar na Justiça contra os inadimplentes. Entenda como funciona a cobrança judicial de inadimplentes de condomínios após a entrada em vigor do novo CPC (Código de Processo Civil) 1. Condômino não paga a cota condominial 2. Esgota-se o prazo para quitação, negociação ou cobrança amigável 3. Advogado entra com ação de execução 4. Juiz verifica se há os pressupostos necessários para iniciar a execução da dívida – se o título em questão é líquido, certo e exigível 5. Devedor será citado para pagar a dívida em três dias ou nomear bens para serem penhorados 6. Se pagar, acaba a ação. Se não pagar, promove-se a execução da taxa condominial 7. Nessa fase, o juiz poderá decretar o arresto da conta bancária, para, caso haja fundos, quitar a dívida 8. Caso não haja fundos, o advogado do condomínio pode pedir que um bem (como a própria unidade) vá a leilão 9. Leiloada a unidade, o condomínio recebe o que lhe é devido Uma dor de cabeça, não?! Evite que esse tipo de transtorno aconteça com você. Esteja em dia sua cota condominial e faça sua parte para que nosso condomínio esteja sempre com as contas em ordem.