1) A apresentação destaca os resultados recordes da LPS Brasil no 3T10, com vendas contratadas de R$3,6 bilhões e receita líquida de R$87,5 milhões. 2) O EBITDA pro forma foi de R$43,9 milhões, um aumento de 48% em relação ao 3T09, com margem de 50%. 3) O lucro líquido pro forma alcançou R$29,7 milhões, 70% superior ao 3T09, com margem de 34%.

1. 1
Apresentação de Resultados 3T10
Apresentação
Marcos Lopes – CEO
Francisco Lopes – COO
Marcello Leone – CFO e DRI

2. Aviso importante
Esta apresentação não constitui uma oferta, convite ou pedido de qualquer forma, para a subscrição ou
compra de ações ou qualquer outro instrumento financeiro, nem esta apresentação ou qualquer informação
aqui contida formam a base de qualquer tipo de contrato ou compromisso.
O material que se segue contém informações gerais sobre os negócios da LPS Brasil – Consultoria de imóveis
S.A e suas controladas (“LPS” ou “Companhia”), referentes ao trimestre findo em 30 de setembro de 2010. Este
material não deve ser entendido como aconselhamento a potenciais investidores. Estas informações não se
propõem estarem completas e estão sob a forma de resumo. Nenhuma confiança deveria ser realizada na
exatidão das informações aqui presentes e nenhuma representação ou garantia, expressa ou implícita, é feita
em relação à exatidão da informação aqui presente.
Esta apresentação contém afirmações que podem contemplar previsões futuras e estas são somente previsões,
não garantias de performance futura. Os investidores são avisados de que tais previsões acerca do futuro estão
e serão sujeitas a inúmeros riscos, incertezas e fatores relacionados às operações e aos ambientes de negócios
da LPS Brasil , tais como: pressões competitivas, a performance da economia brasileira e do setor imobiliário,
mudanças em condições de mercado, entre outros fatores presentes nos documentos divulgados pela LPS
Brasil. Tais riscos podem fazer com que os resultados da Companhia sejam materialmente diferentes de
quaisquer resultados futuros expressos ou implícitos em tais afirmações acerca do futuro.
A LPS Brasil acredita que baseada nas informações atualmente disponíveis para os administradores da
Companhia, as expectativas e hipóteses refletidas nas afirmações acerca do futuro são razoáveis. Também, a
LPS Brasil não pode garantir eventos ou resultados futuros. Finalmente a LPS Brasil expressamente nega qualquer
obrigação de atualizar qualquer previsões futuras aqui presentes.
2

3. Programa
I. Destaques
II. Resultados Operacionais
III. Resultados Financeiros
3

4. Destaques
4

5. Destaques
•Recorde de seus principais indicadores: Vendas Contratadas, Geração de Financiamentos, Receita Líquida,
Ebitda , Lucro Antes da Participação dos Minoritários e Lucro Líquido.
•As vendas contratadas no 3T10 totalizaram R$3,6 bilhões, com crescimento de 39% se comparado ao 3T09.
Para o ano de 2010, as vendas contratadas totalizaram R$9,6 bilhões, um acréscimo de 55% quando
comparado com 2009.
•A LPS Brasil vendeu 13.126 unidades no 3T10, 28% acima do 3T09, sendo 30%, no segmento econômico (até
R$150 mil). No ano, já são 36.016 unidades vendidas, 49% acima do 9M09.
•A receita líquida no 3T10 foi de R$87,5 milhões, 36% acima do 3T09, se destacando como a maior do setor de
serviços imobiliários. Se compararmos o acumulado do ano, o crescimento foi de 51% entre 2009 e 2010.
•A CrediPronto! financiou no 3T10 R$154,1 milhões, e desde o início de suas operações, o valor financiado pela
CrediPronto! já atingiu a marca de R$591,0 milhões, sendo R$387,1 neste ano.
•O EBITDA Pro forma do 3T10 foi de R$43,9 milhões, um aumento de 48% em relação ao 3T09. A Margem EBITDA
Pro forma do 3T10 foi de 50%. Para o ano de 2010, o EBITDA Pro Forma já soma R$105,4 milhões, com margem
de 45%.
•O Lucro Líquido Pro forma da LPS Brasil alcançou R$29,7 milhões no 3T10, 70% superior ao 3T09. A Margem
Líquida Pro forma no 3T10 foi de 34%. Considerando os 9M10, o Lucro Líquido Pro Forma da LPS Brasil atingiu
R$65,2 milhões, com margem de 29%, mantendo-se como a empresa mais lucrativa do setor de serviços
imobiliários. 5

6. 6
Volume Financiado
268% 3T10 x 3T09
326% 9M10 x 9M09
Vendas Contratadas
78% 3T10 x 3T09
88% 9M10 x 9M09
Vendas Contratadas
37% 3T10 x 3T09
52% 9M10 x 9M09
Financiamento ImobiliárioMercado Primário Mercado Secundário
12 Estados + Distrito Federal
91% do PIB
LPS Brasil: Plataforma Única

7. 12%
29%
34% 37%
25%
37% 38%
9%
20%
27%
33%
20%
30% 34%
1T09 2T09 3T09 4T09 1T10 2T10 3T10
3
11
18
24
12
24
30
16%
40% 46% 46%
36%
49% 50%
Performance Trimestral - Análise Comparada
7
+34p.p.
+25p.p.
+149%
Receita
Líquida
(R$ milhões)
Margem
EBITDA Pro
Forma
+900%
Lucro Líquido
Pro Forma
(R$ milhares)
Margem
Líquida Pro
Forma
Evolução da Receita Líquida, Margem EBITDA,
Lucro Líquido e Margem Líquida
35
53
64
72
63
80 87
Ebitda mais alto
da história da
Companhia,
com Margem no
mesmo patamar
que no IPO.
Lucro Líquido
mais alto da
história da
Companhia.
Receita Líquida
recorde do setor
de serviços
imobiliários.
Margem
Líquida Antes
dos
Minoritários
+26p.p.

8. Resultados Operacionais
8

9. Lançamentos
VGV Lançado Unidades Lançadas
9
4.136 5.605
8.672
14.555
3T09 3T10 9M09 9M10
17.444 20.268
35.316
58.993
3T09 3T10 9M09 9M10
16%36%
(R$ MM)
*Os valores do 3T10 incluem 20% do resultado da Patrimóvel, proporcional a nossa participação durante o período.
68% 67%

10. 10.280
13.126
24.157
36.016
3T09 3T10 9M09 9M10
Vendas Contratadas
(R$ MM)
Vendas Contratadas – Mercados Primário e Secundário
10
2.601
3.617
6.196
9.572
3T09 3T10 9M09 9M10
55%
39%
Unidades Contratadas
28%
49%
Neste Trimestre, Atingimos o Nosso Recorde em Vendas Contratadas.
*Os valores do 3T10 incluem 20% do resultado da Patrimóvel, proporcional a nossa participação durante o período.

11. Receita Bruta e Líquida
Receita Líquida
11
64,4
87,5
152,9
230,3
3T09 3T10 9M09 9M10
36%
(R$ MM)
Receita Bruta
71,4
96,8
170,1
254,0
3T09 3T10 9M09 9M10
36%
(R$ MM)
Neste Trimestre, Atingimos o Nosso Recorde em Níveis de Receita
49% 51%

12. Velocidade de Vendas sobre Oferta
VSO Consolidado Brasil Lopes
*Informações Gerenciais
O VSO é calculado com base nos valores de VGV vendido mediante estoque e lançamento, em números absolutos do trimestre em questão.
VSO Habitcasa
12
29,3% 29,5%
3T09 3T10
65,9%
50,8%
3T09 3T10

13. Unidades Contratadas
Vendas por Segmento de Renda – Mercado Primário e Secundário
VGV Contratado
13
42%
39%
12%
6%
Total de unidades vendidas = 13.126
11%
36%
25%
29%
Total de VGV contratado = R$ 3.617 milhões
17%
36%22%
25%
30%
44%
17%
9%
3T09
3T09
3T10
3T10

14. Vendas Contratadas por Região - Mercado Primário e Secundário
Vendas Contratadas
50%
9%
5%
11%
12%
12%
São Paulo Brasília Campinas Rio de Janeiro Sul Outros
53%
16%
6%
5%
7%
13%
3T103T09
14

15. LPS Brasil no Mercado Primário
15

16. Mercado Primário
Vendas Contratadas Unidades Contratadas
16
2.448
3.345
5.807
8.842
3T09 3T10 9M09 9M10
9.940
12.469
23.239
34.342
3T09 3T10 9M09 9M10
25%
37%
(R$ MM)
*Os valores do 3T10 incluem 20% do resultado da Patrimóvel, proporcional a nossa participação durante o período.
52%
48%

17. LPS Brasil no Mercado Secundário
17

18. Mercado Secundário
Vendas Contratadas Unidades Contratadas
18
153
272
388
730
3T09 3T10 9M09 9M10
340
657
918
1.674
3T09 3T10 9M09 9M10
93%78%
(R$ MM)
*Os valores do 3T10 incluem 20% do resultado da Patrimóvel, proporcional a nossa participação durante o período.
88% 82%

19. LPS Brasil no Mercado de
Financiamentos Imobiliários
19

20. CrediPronto!
20
Fonte: ABECIP, em 30 de setembro de 2010
0,7% 1,7% 1,8% 1,6% 2,0%
Market Share CrediPronto!
2,1% 1,3% 1,9% 2,0%
100
240
340 314
423 406
293
429
485
99 132 130 136 148 156 160 166
CrediPronto! Mercado
Jan - 10Fev - 10 Mar - 10 Abr - 10Mai - 10 Jun - 10 Jul - 10 Ago -10 Set - 10
Evolução da Originação (base 100 = jan-10)
15% do Itaú
Originação Total
Set/10: R$ 3,1 bi
1.850
404
321
210
143
88
23 18 4 2
Caixa
Itaú
Bradesco
Santander
Bancodo
Brasil
HSBC
Citibank
Banrisul
Poupex
Banese
62
Ranking Financiamento Imobiliário Setembro 2010
(R$ MM)

21. Volume Financiado
CrediPronto!
No 3T10 a CrediPronto! financiou R$154 milhões, em 555 contratos, com taxa média de
10,1% + TR e um prazo médio de 281 meses.
(R$ MM)
41,9
154,1
90,9
387,1
3T09 3T10 9M09 9M10
268%
326%
21
216,7
591,0
jan/10 set/10
(R$ MM)
173%
Volume Vendido Acumulado*
*Não inclui as amortizações.

22. Resultados Financeiros
22

23. 23
Aquisição da Patrimóvel
Renegociação
da Patrimóvel –
Aquisição de
10% + Opção
de Compra
Aquisição de
adicionais 10%
de
participação e
opção de
compra de
mais 31% por
R$10 milhões
Aquisição dos
31% restantes
para adquirir o
controle por
R$51,8 milhões
Jul/10Dez/08 Out/10
3T10
4T10
Consolidação de 20% do Resultado da
Patrimóvel, através de Equivalência
Patrimonial
Consolidação Total do Resultado da
Patrimóvel com Pagamento de
Participação de Minotitários de 49%
51%
Resultado

24. 24
Aquisições Mercado Secundário
A LPS Brasil Realizou Quatro Aquisições no Mercado Secundário no 3T10
O Resultado Dessas Empresas
Somente Será Consolidado a partir de
Outubro de 2010
Data da
Aquisição
8 de julho de 2010 23 de julho de 2010 17 de agosto de 2010 09 de setembro de 2010
Participação 51% 51% 51% 51%
Atuação São Paulo - SP Rio de Janeiro - RJ São Paulo - SP São Paulo –SP
Valor R$7,1 milhões R$ 2,6 milhões R$11,7 milhões R$17,3 milhões

25. 25
Evolução da Comissão Líquida
2,9%
2,2%
2,4%
2,6%
2,8%
2,5%
2,1%
2,5%
2,8%
2,5%
2,3%
2,6%
2,8%
2,5%
2,3%
2,5%
3,0%
2,1%
2,3%
2,7%
São Paulo Rio de Janeiro Outros Mercados Brasil
3T09 4T09 1T10 2T10 3T10
Comissão Líquida por Mercado

26. Resultado 3T10
261 EBITDA Pro Forma é uma medida não contábil elaborada pela LPS Brasil , consistindo no EBITDA desconsiderando os efeitos de Stock Option.
2 Lucro Líquido Pro Forma é uma medida não contábil elaborada pela LPS Brasil , consistindo no lucro líquido desconsiderando os efeitos de Stock Option.
Resultado 3T10
(R$ milhares) LOPES PRONTO! CREDIPRONTO! LPS BRASIL
Receita Líquida 84.033 3.275 179 87.487
Custos e Despesas Operacionais (40.203) (3.134) (1.146) (44.483)
Despesas de Stock Option (CPC 10) (817) (817)
Apropriação de Despesas do Itaú (238) (238)
EBITDA Pro-Forma¹ 44.747 141 (967) 43.921
Margem EBITDA Pro-Forma 53% 4% -540% 50%
Lucro Líquido Pro-Forma² 30.763 (327) (719) 29.717
Margem Líquida Pro-Forma 37% -10% -402% 34%
Sem os efeitos da Pronto! e da
Credipronto!, o EBITDA da LPS Brasil
seria de R$45 milhões, com margem
de 53%, já o Lucro Líquido seria de
R$31 milhões, com margem de 37%.
Brasília obteve um lucro de R$5,0
milhões, enquanto que Campinas
obteve um lucro de R$2,8 milhões, o
que explica a participação dos
minoritários de R$4,7 milhões.
A receita da
CrediPronto! não
inclui o spread dos
financiamentos

27. 29.618
43.921
56.863
105.430
3T09 3T10 9M09 9M10
EBITDA Pro Forma*
EBITDA Pro Forma
(R$ MM)
* EBITDA Pro Forma é uma medida não contábil elaborada pela LPS Brasil , consistindo no EBITDA desconsiderando os efeitos de Stock Option.
43,1
(0,8)
43,9
(0,8)
44,7
EBITDA Despesas de Stock
Option (CPC 10)
EBITDA Pro Forma EBITDA Pronto!
e CrediPronto!
EBITDA Pro Forma
sem Pronto! e
CrediPronto!
EBITDA Pro Forma sem Pronto! e CrediPronto! 3T10
Margem EBITDA Pro Forma
48%
50%
46%
(R$ MM)
27
85%
37%
45%

28. 17.517
29.717 31.502
66.153
3T09 3T10 9M09 9M10
Lucro Líquido Pro Forma*
Lucro Líquido Pro Forma
* Lucro Líquido Pro Forma é uma medida não contábil elaborada pela LPS Brasil , consistindo no lucro líquido desconsiderando os efeitos de Stock Option.
28,9
(0,8)
29,7
(1,0)
30,8
Lucro Líquido
Contábil
Despesas de Stock
Option (CPC 10)
Lucro Líquido
Pro Forma
Lucro Líquido Pronto!
e CrediPronto!
Lucro Líquido Pro Forma
sem Pronto! e
CrediPronto!
Lucro Líquido Pro Forma sem Pronto! e CrediPronto! 3T10
Margem Líquida Pro Forma
(R$ MM)
28
110%
34%
27%
(R$ MM)
70%
21%
29%

29. Posição de Caixa
29* Não inclui os recursos da oferta.
** Os pagamentos efetuados a partir do 4T10 são referentes à parcela de earn out das aquisições e os valores apresentados na tabela acima são baseados nas
condições atuais de mercado.
ATIVO
Disponibilidades* R$ 116 milhões
Contas a Receber de Clientes R$ 81,8 milhões
Cronograma de Pagamento das Aquisições
(R$ milhares)
3T10 4T10 1T11 2T11 Total
Aquisição - Primário 12.615 8.854 61.977 5.648 86.095
Patrimóvel 10.000 51.835 61.835
4T11 4T12 3T13 4T13 3T14 4T14 Total
Aquisição - Secundário 8.001 5.810 1.300 4.899 400 4.899 25.309
Total 173.239

30. Anexos
30

31. Alguns Sucessos de Vendas – O Canal de Maior Eficiência de Vendas
do País
Casa das Caldeiras
Residencial
São Paulo– Setembro
Helbor
Imaginare Tatuapé
São Paulo - Setembro
Lindencorp
Trend City-Offices
Porto Alegre- Julho
Maiojama
AIR Home garden
Belo Horizonte - Setembro
MASB
Premmio Vila Nova - Fase III
São Paulo- Julho
Kallas
Ideia Vida & Lazer
Belo Horizonte- Julho
MASB
Hemisphere Norte Sul
Campinas- Agosto
Rossi
MaxHaus Berrini
São Paulo- Agosto
Maxcasa
Park Club Bairro Jardim
Santo André - Setembro
Open (Even)
Barra Funda Park -
Condomínio Floresta
São Paulo – Setembro
Tenda
Gardens Living Club
São Paulo– Setembro
Brookfield
Novitá
Limeira - Setembro
Rio Verde
Vanguarda
Curitiba - Julho
Rossi
Comfort Stay Verano
Rio de Janeiro - Agosto
Dominus 31
The One Tower
Fortaleza– Setembro
Brookfield

32. SPAZIO 23
Ceilândia– Julho
Civil Engenharia
Arbore
Curitiba– Setembro
LN
The Nine Office
São Paulo– Agosto
JF Engenharia
Residencial Passaredo
Fortaleza – Agosto
Placic
Trend City-Corporate
Porto Alegre– Julho
Maiojama
The Lake Home
São Paulo – Setembro
Charles Cambur
Parque dos Sonhos
Ferraz de Vasconcelos– Julho
Cury
Gran Felicità
Belo Horizonte – Agosto
Direcional
Alameda Jardim
Fortaleza – Setembro
Sistema Fácil
Soul Residence
Porto Alegre – Julho
RottaEly
32
Alguns Sucessos de Vendas – O Canal de Maior Eficiência de Vendas
do País
Hangar
Salvador– Agosto
Odebrecht
Parque Arvoredo
Curitiba– Setembro
Fit Residenciali
Splendor Parque Prado
Campinas– Setembro
Rossi
YOU LIFE STYLE
Águas Claras– Julho
EBM
Flex Diadema
Diadema– Julho
Tecnisa

33. Teleconferências dos Resultados de 3T10
Em Português Em Inglês
Data: 17/11/2010, quarta-feira Data: 17/11/2010, quarta-feira
Horário: 10h00 (Horário de Brasília)
7h00 (NY)
Horário: 12h00 (Horário de Brasília)
9h00 (NY)
Telefone: (11) 4688-6361
Senha: Lopes
Telefone Brasil: +55 (11) 4688-6361
Telefone EUA: (+1) 888-700-0802
Telefone outros países: (+1) 786-924-6977
Senha: Lopes
Replay: Replay:
http://webcall.riweb.com.br/lopes/ http://webcall.riweb.com.br/lopes/english/
CONTATOS
Marcello Leone
Diretor Financeiro e de RI
Tel. +55 (11) 3067-0015
Samia Nemer
Gerente de RI
Tel. +55 (11) 3067-0257
E-mail: ri@lopes.com.br
www.lopes.com.br/ri
Próximos Eventos
33