O documento descreve um empreendimento imobiliário com 4 torres de apartamentos, contendo 416 unidades, localizado na Rua Benedito Osvaldo Lecques com Rua José Pulga no Jardim Aquarius. O empreendimento possui áreas comuns como salão de festas, academia, salão de jogos, entre outras. As unidades variam entre 116m2 e 261m2, com 2 a 4 quartos, sendo uma suíte em cada unidade.

1. Foto Aérea

2. Mapa de LocalizaçãoR. Benedito Osvaldo Lecques com Rua José Pulga - Jd. Aquarius

3. Ficha TécnicaÁrea do Terreno Escriturada: 15.364,74m²Nº de torres: 2 torres de 116,45m² e 2 torres de 143m²Nº de Pavimentos: 25 tipos + 1 duplex Nº de unidades por andar: 04Total de Unidades: 416Torre Best View: 100 tipos + 4 duplexTorre Best Life: 100 Tipos + 4 duplexTorre Best Point: 100 tipos + 4 duplexTorre Best Day: 100 Tipos + 4 duplexVagas:Torre Best View e Best Life02 vagas para tipo / 03 vagas para cobertura duplexTorre Best Point e Best Day02 vagas para tipo / 03 vagas para cobertura duplexDepósito privativo: 01 por unidade (3m²)Nº de Elevadores: 03 elevadores por torre, sendo 02 sociais e 01 de serviço

4. Ficha TécnicaDESCRIÇÃO DOS APARTAMENTOS:Apartamento Tipo (Padrão):Torre Best View e Best Life – 143m²4 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, banho social, sala de estar, sala de jantar, terraço com churrasqueira, lavabo, cozinha com espaço para copa, área de serviço, depósito e wc de serviço.Torre Best Point e Best Day – 116m²3 dormitórios, sendo 1 suíte, banho social, sala de estar, sala de jantar, terraço com churrasqueira, cozinha, área de serviço, depósito e wc de serviço.

5. Ficha TécnicaCobertura Duplex:Torre Best View e Best Life – 261m² 26º Pavimento: Sala de estar, sala de jantar, escada de ligação dos 2 pavimentos, lavabo, cozinha com espaço para copa, área de serviço, depósito, wc de serviço e amplo terraço com churrasqueira e piscina.27º Pavimento: 4 dormitórios, sendo 2 suítes com closet e banho social e terraço.Torre Best Point e Best Day – 216m²26º Pavimento: Sala de estar, sala de jantar, home theater, escada de ligação dos 2 pavimentos, lavabo, cozinha, área de serviço, depósito, wc de serviço e amplo terraço com churrasqueira e piscina.27º Pavimento: 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, banho social e terraço.

6. ImplantaçãoBest LifeBest Day243113422431R. Benedito Osvaldo Lecques13Best Point42Best ViewR. José Pulga

7. Entrada

8. Quadro de InsolaçãoBest Life – 143m²Best Day – 116m²Best Point – 116m²Best View – 143m²

9. Hall Social

10. Salão de Jogos Adulto

11. Brinquedoteca

12. Salão de Festas Infantil

13. Descanso e Sauna / Spa

14. Fitness

15. Espaço Goumert

16. Rock Center

17. Espaço Mulher

18. Atelier

19. Lan House

20. Salão de Jogos Teen

21. Quiosque de Leitura

22. Praça dos Jatos

23. Churrasqueira

24. Playground

25. Pet Care

27. Terraço Best Life e Best View

28. Living Best Life e Best View

29. Planta Tipo - 143m²4 Dorms. (1 Suíte)Depósito 3m² privativo no subsolo

30. Planta Living Ampliado - 143m²3 Dorms. (1 Suíte)Depósito 3m² privativo no subsoloLiving Ampliado

31. Planta Duplex Inferior 261m²4 Dorms. (2 Suítes)Depósito privativo no subsolo

32. Planta Duplex Superior 261m²4 Dorms. (2 Suítes)Depósito privativo no subsolo

33. Terraço Best Day e Best Point

34. Living Best Day e Best Point

35. Planta Tipo 116m²3 Dorms. (1 Suíte)Depósito 3m² privativo no subsolo

36. Planta Living Ampliado – 116m²2 Dorms. (2 Suítes)Depósito 3m² privativo no subsoloLiving Ampliado

37. Planta Duplex Inferior 216m²3 Dorms. (1 Suíte)Depósito 3m² privativo no subsolo

38. Planta Duplex Superior 216m²3 Dorms. (1 suíte)Depósito 3m² privativo no subsolo

40. Diferencias TecnisaÁREAS COMUNS E PRIVATIVASExclusividade é a chave do Premiere, da fachada em estilo neoclássico arquitetada pela EGC Arquitetura Ltda. ao paisagismo assinado por Martha Gavião e à decoração assinada por Teresinha Nigri. Todos os 416 apartamentos dispõem de iluminação e ventilação naturais que proporcionam comodidade térmica e redução do uso de energia elétrica. Além disso, o empreendimento será entregue com as áreas comuns decoradas e equipadas.MEDIÇÃO INDIVIDUAL DE ÁGUA E GÁSEmbora a previsão de medição individual de água e de gás não seja obrigatória por lei, o que ocasionou sua eliminação pela maioria das empresas concorrentes, terá esse sistema implantado e entregue em funcionamento para o condomínio.

41. Diferencias TecnisaTUBULAÇÃO DE ÁGUA QUENTEAs tubulações de água quente serão de CPVC, que é um material de última geração fabricado pela Tigre, totalmente inerte e imune à corrosão. Apesar desse material apresentar excelente isolamento térmico e economizar energia para aquecer a água, será utilizado isolante complementar para reduzir os gastos e tornar o sistema ainda mais eficiente. As obras terão o acompanhamento técnico e a certificação da Tigre por meio de profissionais especializados.PONTOS DE ÁGUA QUENTEAlém dos pontos usuais nos banheiros, os apartamentos têm previsão de água quente na pia da cozinha e no chuveiro do WC de serviço. Toda a tubulação e todos os registros e misturadores serão instalados para esse fim. A água quente na cozinha e no chuveiro do WC de serviço será fornecida pelo mesmo aquecedor que fornecerá água quente para os banheiros, não requerendo instalações adicionais.

42. Diferencias TecnisaPORTÕES DA GARAGEMAs garagens serão providas de portões automatizados, comandados por controle remoto e acionamento pela guarita. Haverá sistema de “clausuras”, aumentando a segurança de acesso dos moradores.INTERFONESO sistema de comunicação interna será entregue instalado, com aparelhos nas unidades autônomas e nos principais ambientes das áreas comuns. A central permite a comunicação não apenas entre as unidades autônomas e as áreas comuns, mas também entre os apartamentos, facilitando e barateando a comunicação.GUARITATerá porta e vidros blindados, W.C. exclusivo e ar-condicionado, permitindo que o segurança permaneça em seu posto protegido e com conforto. As guaritas são equipadas ainda com passa-objetos, interfone, telefone, sistema de circuito fechado de televisão e ainda possuem enclausuramento de segurança na entrada de pedestres.

43. Diferencias Tecnisa AR-CONDICIONADOSerá deixada previsão de carga e dreno para futura instalação de ar-condicionado tipo split na suíte master, a cargo do proprietário.AQUECIMENTO A GÁS PARA PISCINASO sistema de aquecimento proposto para a piscina é economicamente mais eficiente do que o sistema elétrico. Além disso, o aquecimento das piscinas é realizado em um intervalo de tempo menor: cerca de 48 horas. A temperatura será ideal para a prática de esportes, em qualquer época do ano.GERADORSerá entregue com gerador de energia instalado e pronto para funcionamento. Na eventualidade da falta de energia da concessionária, o equipamento é acionado automaticamente, suprindo as principais necessidades do condomínio, tais como: elevadores (de serviço), bombas, portões, guarita, interfones, sistema de circuito fechado de televisão, iluminação parcial do térreo e subsolos.

44. Diferencias TecnisaPISOS ELEVADOS PARA AS ÁREAS DO TÉRREODestaca-se que os pisos elevados permitem uma desmontagem simples e não-destrutiva desse sistema de revestimento, viabilizando o pleno acesso ao sistema de impermeabilização e às outras instalações normalmente embutidas no piso, racionalizando a execução de eventuais manutenções. Além disso, ao término da vida útil da impermeabilização, a substituição poderá ser realizada após a simples remoção do sistema de piso elevado, preservando o revestimento, que normalmente seria substituído na nova impermeabilização

45. Fotos da ObraAbril 2011 – Torres Best Life e Best View

46. Fotos da ObraAbril 2011 – Torres Best Point e Best Day

47. Fotos da ObraAbril 2011 – Torres A - Best View – 143m²

48. Fotos da ObraAbril 2011 – Torres B - Best Life – 143m²

49. Fotos da ObraAbril 2011 – Torres C - Best Point - 116,45m²

50. Fotos da ObraAbril 2011 – Torre D – Best Day – 116,45m²

51. Fotos da ObraAbril de 2011 – Detalhe Acabamento em gesso liso nas paredes

52. Fotos da ObraAbril de 2011 – Detalhe Azulejo até o teto cozinhas e wc’s

53. Fotos da ObraAbril de 2011 – Detalhe execução da fachada na torre C

54. Premiere Jardim AquariusInformações:Eduardo Foco Prime(12)8841-7794eduardo@focoimoveis.com.br