O documento descreve um empreendimento residencial com 98 unidades em duas torres, oferecendo apartamentos de 71 a 125 m², todos com varanda gourmet e diversas opções de coberturas. As especificações incluem acabamentos de alta qualidade, áreas de lazer como piscina e academia, além de tecnologia de sustentabilidade como medidores de água individuais e aquecimento de piscinas. O projeto está registrado e as imagens utilizadas são meramente ilustrativas, podendo haver alterações durante a obra.

2. 98
unidades
2
torres
2 3
quartos
(até 2 suítes)
&
Apartamentos de
71 a 125 m²
Todos os apartamentos
com Varanda Gourmet
e previsão para fechamento
com cortina de vidro e split.
Coberturas lineares de
164 a 189 m²
Coberturas duplex de
147 a 244 m²

4. Piscina

5. Coworking

6. Salão de Festas

7. Yoga

8. Academia

9. Bicicletário com previsão para carregador elétrico

10. Sauna

11. Espaço Pizza

12. Espaço Kids

13. Massagem

14. Hall de Entrada

15. Salão de Jogos

16. Churrasqueira

17. Espaço Gourmet

42. Especificações resumidas:
Diferenciais:
• Fachada em elemento cerâmico e textura;
• Esquadria em pintura eletrostática ou anodizada na cor inox ou grafite;
• Vidros incolores;
• Sala, varanda, cozinha, quartos e banheiros em porcelanato;
• Cozinha, área de serviço, WC e banheiros com azulejos até o teto;
• Teto com rebaixo em gesso com pintura plástica;
• Áreas externas de cobertura e PUC em porcelanato antiderrapante;
• Previsão de aquecedor de passagem a gás com pontos de saída de água quente nos chuveiros e torneiras;
• Previsão de aparelhos de ar condicionado tipo Split nos quartos, sala e varanda (infraestrutura);
• Opção de piso quente (tipo durafloor ou similar) nos quartos;
• Laje técnica para os condensadores de ar tipo Split para cada apartamento.
• Previsão em convenção do condomínio para fechamento de cortina de vidro nas varandas;
• Piso igual e nivelado das varandas com a sala;
• Bicicletário com tomada para recarga de bicicletas;
• Previsão de tomada para recarga de carro elétrico;
• Aquecimento das piscinas do PUC;
• Lâmpadas de LED nas áreas comuns;
• Válvulas com racionalização de consumo de água nos sanitários com 2 volumes de descargas diferentes;
• Medidores individuais de água;
• Sistema de reaproveitamento de águas cinza e de chuva para rega de jardim, lavagem de calçadas e uso nas descargas;
• Elevadores de ultima geração;
• Monitoramento, segurança e circuito interno de TV;
• Tecnologia Wi-fi nas áreas comuns;
• Previsão para portaria inteligente.

43. Vendas Oficiais
Realização
Projeto
Memorial de Incorporação Registrado no Cartório do Registro de Imóveis da 3ª Circunscrição de Niterói sob o número R-15 da matrícula 30170 em 10/02/2020, na forma
da Lei 4.591/64. Todas imagens, móveis, decorações e aparelhos domésticos são meramente ilustrativos não estando incluídos na especificação das unidades e do em-
preendimento. Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicas poderão sofrer pequenas alterações durante a obra. Os materiais, assim como as cores,
tonalidades e padronizações representadas nos pisos e bancas, também são meramente ilustrativos, não significando obrigatoriedade de igualdade com os materiais a
serem utilizados. *Pagamentos durante a obra serão corrigidos pelo INCC.| © 2020. Todos os Direitos Reservados a SPIN.