Nirvana Piratininga 1ª lançamento Boutique na Praia de Piratininga frente ao mar. Permita-se morar em um condomínio Boutique moderno e sofisticado com apartamentos de 2, 3 e 4 quartos além de apartamentos TERRAZZAS com piscina na varanda e coberturas de 3 e 4 quartos com até 4 suítes.
Nirvana Piratininga Lançamento BOUTIQUE Saiba Mais 📞 (21) 98094-5517 💬 WhatsApp https://api.whatsapp.com/send?phone=5521980945517
Já se imaginou morando no mais sofisticado condomínio Boutique da Praia de Piratininga em Niterói? Permita-se viver os melhores anos da sua vida! Amplos e modernos apartamentos de 2, 3 e 4 quartos além de apartamentos TERRAZZAS (ou seja que possuem ums exclusiva piscina na varanda além de uma área gourmet) e coberturas fantasticas de 3 e 4 quartos com até 4 suítes.
✅ Apartamentos de 2 quartos a partir de R$ 849.000
✅Apartamentos de 3 quartos a partir de R$ 976.000
✅ Apartamentos de 3 quartos TERRAZAS a partir de R$ 1.648.000
✅ Cobertura 3 quartos a parir de R$ 2.051.000,00
✅ Cobertura 4 quartos a partir de R$ 3.272.000,00
✅ Cobertura 4 suítes por R$ R$ 3.570.000,00
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Site: www.nirvanapiratininga.com
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Mozak Pepê, um projeto absolutamente personalizado. Pelo endereço: um dos últimos terrenos em frente à Praia do Pepê. Pela grife arquitetônica: ninguém menos do que o escritório Bernardes Arquitetura. Pela exclusividade: somente 12 apartamentos. E pela forma como a Mozak está reinventando o luxo residencial no Rio de Janeiro. Antecipe-se ao lançamento. Cadastre-se e conheça mais:
Tríade Lancamento Residencial Mozak Ipanema
FICHA TÉCNICA:
Apenas 3 andares
Apartamentos com 3 quartos (3 suítes)
156,25 a 313,14 m2
2 vagas por apartamento
Concepção Artística da Fachada: Designer Zanini de Zanine (Nomeado Designer do Ano pela Maison & Objet Americas 2015)
Projeto Arquitetônico: Bassan Arquitetura
Borges 3647 Lagoa - Apartamentos de 3 e 2 quartos e coberturas dúplex com terraço exclusivo na Lagoa, todas as unidades com vista para o Cristo Redentor ou para a Lagoa Rodrigo de Freitas.
Diferenciais Borges 3647, Lagoa, Zona Sul - RJ
Exclusividade: apenas 12 unidades
Apartamentos com garden de 154m2 a 158m2
Apartamentos de 2 e 3 quartos de 100m2 a 129m2
Coberturas duplex com terraço exclusivo de 204m2 a 234m2
Possibilidade de customização dos acabamentos e plantas
Todos os apartamentos com vista para a Lagoa e para o Cristo Redentor
Saiba Mais: http://imoveismaisrio.com.br/imoveis-a-venda/rj/imovel.php?empreendimento=borges-3647-lagoa-residencial-apartamentos-zona-sul-rj
Borges 3647 Lagoa - Vendas (21) 3149-7000, Apartamentos de 3 e 2 quartos e coberturas dúplex com terraço exclusivo na Lagoa, todas as unidades com vista para o Cristo Redentor ou para a Lagoa Rodrigo de Freitas.
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Borges 3647 Lagoa - Apartamentos de 3 e 2 quartos e coberturasImóveis Mais Rio
Borges 3647, Lagoa - Apartamentos de 3 e 2 quartos e coberturas dúplex com terraço exclusivo na Lagoa, todas as unidades com vista para o Cristo Redentor ou para a Lagoa Rodrigo de Freitas.
Ligue (21) 3149-7000
Diferenciais Borges 3647, Lagoa, Zona Sul - RJ
Exclusividade: apenas 12 unidades
Apartamentos com garden de 154m2 a 158m2
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Tríade Lancamento Residencial Mozak Ipanema
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156,25 a 313,14 m2
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Concepção Artística da Fachada: Designer Zanini de Zanine (Nomeado Designer do Ano pela Maison & Objet Americas 2015)
Projeto Arquitetônico: Bassan Arquitetura
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Diferenciais Borges 3647, Lagoa, Zona Sul - RJ
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Conheça o Igarapava 53 Leblon.
Um lançamento da construtora mozak engenharia na Rua Igarapava, nº 53, no bairro do Leblon, Zona Sul do Rio de Janeiro.
Apartamentos de 2 e 3 quartos e coberturas duplex á venda!
Entre a Lagoa Rodrigo de Freitas e o Oceano Atlântico, tendo como paisagem o Morro Dois Irmãos e o Canal do Jardim de Alá, está o cenário cinematográfico que o espera para compor os melhores dias da sua vida - Igarapava 53. São plantas de 3 e 2 quartos com opção de personalização que tornarão o seu espaço ainda mais exclusivo e aconchegante. Arquitetura inteligente e totalmente integrada ao seu estilo.
Oportunidade única na Rêgo Lopes, Residencial Tijuca.Marcelo Maia
Entrega em Junho/16, obras em fase final de acabamento.
Últimas unidades a partir de R$650.000,00
Não perdemos negociação: (21) 97562.9822
Agende sua visita e não perca esta oportunidade única!
Cenário Botafogo - more com sofisticação! - Vendas: 21 98620-2046ANDREIA MAIA
Condomínio que reúne tudo que você procura e deseja, em um único lugar. Na melhor quadra de Botafogo, unidades com vista para o Cristo, o Cenário traz praticidade para a sua vida. Composto por 1 bloco; 16 unidades sendo 4 por andar; unidades de 2 quartos, de 84,56m² a 95,58m², com 1 vaga de garagem cada; 2 lojas no térreo com 1 vaga de garagem cada.
Lançamento residencial da Mozak em Botafogo. O Cenário Botafogo terá apartamentos de 2 Quartos com suíte em um prédio cheio de requinte e sofisticação. Conheça melhor o Cenário Botafogo, solicite informações.
É mais do que uma forma diferenciada de viver. É um estilo de vida contemporâneo, uma nova tendência.
Este empreendimento reúne tudo o que mais se procura e deseja em um único lugar.
Privilégio é poder escolher onde se quer estar e com quem dividir nossos momentos. É poder olhar pela janela e contemplar o que de melhor o mundo pode nos oferecer.
Exclusividade é estar em um lugar especial e único, com localização diferenciada, próximo a tudo e com uma vista encantadora.
Pensado para ser referência de modernidade, em meio a esse lugar privilegiado, criamos o Cenário.
Praticidade, exclusividade e modernidade: o bairro Botafogo reúne tudo isso e muito mais. Localizado no coração nobre da zona sul do Rio de Janeiro, possui aproximadamente 100 mil habitantes.
O bairro é conhecido por abrigar um dos principais cartões-postais do país, a Enseada de Botafogo com os morros do Pão de Açúcar e da Urca ao fundo, mas respira modernidade com seus centros empresariais.
É um bairro completo e diversificado, onde a cultura fervilha, mas o ar familiar permanece com ótimas áreas de lazer: cinemas, teatros, shopping centers, casas de shows, museus, clínicas e hospitais, além de alguns prédios históricos.
Conheça mais opções em: http://www.lancamentosimoveisnorio.com/
Sense Icaraí
Rua Presidente Backer com Tavares de Macedo, Icaraí!
Sense Icaraí Gafisa LANÇAMENTO na ESQUINA mais DESEJADA de Icaraí e com TUDO aos seus pés! O Sense Icaraí fica junto a Praia de Icaraí e ao Campo de São Bento e todas as comodidades do bairro, logo o Melhor de Icaraí em TODOS os sentidos. No Sense Icaraí Gafisa possuímos Luxuosos e Sofisticados Apartamentos de 4 Quartos sendo 4 Suítes com lazer completo e opções de plantas e acabamentos. VENHA CONHEÇER o Sense Icaraí Gafisa!
Sense Icaraí Gafisa
More na esquina mais desejada do bairro de Icaraí
O Sense Icaraí será composto por amplos e aconchegantes apartamentos de 4 quartos sendo 4 suítes podendo ser revertido em um apartamento de 3 quartos ( 3 suítes) com a sala ampliada junto com uma cozinha gourmet.
4 suítes Aptos Tipo de 151,83m² a 178,47m² I Aptos House de 151,83m² a 178,47m² | Coberturas lineares de 280,61m² a 296,29m² [TODAS JÁ VENDIDAS!]
Entre em contato e agende uma consultoria personalizada online sem compromisso.
Morar no Sense Icaraí é estar no centro do bairro mais desejado de Niterói junto a tradicional e famosa Confeitaria Beira Mar, Rua Ator Paulo Gustavo (Antiga Rua Moreira Cesar) e junto a Praia de Icaraí.
Apartamento Decorado
Sense Icaraí Apartamento Decorado
Assista ao vídeo ao lado para conhecer o apartamento decorado do Sense Icaraí. Este decorado do Sense esta com o acabamento premium da linha mais exclusiva da Gafisa a qual você pode escolher para o seu apartamento ser entregue da mesma forma que este decorado inclusive com as mesmas pedras, metais e pisos.
O Gafisa Viver Bem é o programa de relacionamento da Gafisa com os seus clientes para a solicitação de alterações de plantas e acabamentos dos seus apartamentos.
No caso do Sense Icaraí, já existem pré definidas 3 tipos de layout para cada planta do projeto e o mesmo para os acabamentos. Logo, com o Gafisa Bem Viver, você tem mais liberdade para já entrar para morar em um imóvel do seu jeito.
The Edge Icaraí (21) 98094-5517 Soter Engenharia LANÇAMENTO na Praia de Icaraí no lugar do antigo e famoso Clube Regatas de Icaraí.
O The Edge Icaraí fica entre o mar e o verde da montanha. Último grande terreno da Praia de Icaraí. Um RARO momento em que a sofisticação encontrou o seu último espaço.
O The Edge Icaraí é perfeito para você que deseja morar em um dos mais exclusivos condomínios da cidade em um apartamento de 4 quartos sendo 4 suítes e com metragens de até 356 m²
Entre em contato e saiba mais! 21 98094-5517
Canto Mar Arpoador LANÇAMENTO 21 98094-5517 Apartamentos de 4 quartos junto ao mar do Arpoador no Rio de Janeiro.
Apartamentos de 4 suítes com vista para o mar, o verde e a cidade. Além de uma área de lazer inédita e exclusiva. O Canto Mar desenha linhas horizontais, com grandes varandas desencontradas, permitindo maior privacidade e enquadramento da vista eterna para o mar. As lajes com jardineiras periféricas se sobrepõem à fachada em alusão aos morros esverdeados do skyline da cidade.
Experimente a magia do Arpoador, onde os aplausos para o pôr-do-sol ecoam sobre o som suave das ondas. Cada grão de areia fina se mistura à pedra, enquanto o verde do mar se entrelaça ao azul do céu. Este ícone é mais que um local, é uma sinfonia de sensações, emoções e encontros inesquecíveis.
Situado no ponto de convergência entre dois dos endereços mais prestigiosos da Zona Sul – Viera Souto e Avenida Atlântica –, o Arpoador é o elo perfeito entre o mar e a cidade, a tradição e a inovação, a natureza e o urbano.
Descubra a fusão harmoniosa entre agitação e contemplação, onde o deslizar do surfe sobre o mar se entrelaça ao skate deslizando pelo asfalto. Sinta a energia única deste local extraordinário.
Entre em contato e descubra mais sobre esta experiência única.
Rua Francisco Otaviano, 35 - Arpoador - Rio de Janeiro | RJ
Uni Homi Studios Niterói 21 98094-5517 | Boa Viagem
https://www.unihomestudios.com/
Perfeito para Morar ou Investir. Inspirado pelas curvas e cores de Boa Viagem. O Uni Home Studios Niterói é um projeto moderno em uma dos bairros mais cobiçados de Niterói, Boa Viagem.
O Uni Home Studios é composto do Studios ou Apartamentos de 2 Quartos em um elegante e aconchegante condomínio com lazer completo e junto a Universidade Federal Fluminense (UFF).
Uni Home Studios: Moradia Inteligente
O Uni Home Studios será composto por studios com metragem entre 17 a 60m² em uma localização ímpar junto ao Museu de Arte Com temporânea (MAC) e a Universidade Federal Fluminense (UFF). Junto a uma grande comodidade de serviços e infraestrutura para você ou o seu futuro hospede fazer tudo a pé sem precisar de carro.
O Uni Home Studios fica localizado na Rua José Maurício Ferraz, 2 - Boa Viagem - Niterói/RJ
Rua Mem de Sá LANÇAMENTO de Studios Inteligentes de 28 a 52 m² com varanda gourmet e lazer completo. Saiba Mais!
Niterói Lançamento Rua Mem de Sá 2023 | Moderno edifício com lazer e comodidades com studios modernos e elegantes junto a todas as comodidades do bairro de Icaraí em Niterói
Conviva Ingá 21 98094-5517 Lançamento de apartamentos de 1 quarto e studios na quadra da Praia junto a todas as comodidades do bairro do Ingá em Icaraí. Saiba Mais!
Conviva Ingá 21 98094-5517 LANÇAMENTO na 1ª quadra da praia do bairro do Ingá em Niterói. O Conviva Ingá fica junto a praia e a todas as comodidades do bairro.
Apartamentos de 1 quarto com varanda exclusiva. Apartamentos modernos e sofisticados em uma torre única com 10 apartamentos por andar com metragem de 38m². Ligue e saiba mais! Antecipe-se ao lançamento!
It Camboinhas PLANTAS Lançamento Praia de Camboinhas Niterói.pdfMarcelo Medeiros
Imagine você morando em frente a Praia de Camboinhas em um condomínio novo, moderno, aconchegante e totalmente em harmonia com a natureza. Imagine você morando em um apartamento de 4 quartos (2 suítes) com 3 vagas ou em uma cobertura linear ou duplex com também 4 quartos em frente ao mar de Camboinhas. Permita-se VIVER OS MELHORES MOMENTOS DE SUA VIDA! Saiba Mais sobre o It Camboinhas e avalie esta proposta diferenciada do mercado. (21) 98094-5517
Algarve Icaraí: SUCESSO DE VENDAS no MIOLO do bairro de Icaraí em Niterói a duas quadras da Praia de Icaraí e junto aos melhores colégios de Icaraí, supermercados, farmácias muito mais. Entre em contato e solicite um agendamento para conhecer mais sobre o Algarve Icaraí.
Oportunidade única para morar ou INVESTIR em Maricá RJ! Lançamento VENTURA Condomínio BOUTIQUE o 1º lançamento Boutique de lotes com uma infra-estrutura NUNCA VISTA em MARICÁ. Preço a partir de R$ 140 mil reais com total facilidade de pagamento. Saiba Mais! Ligue AGORA! 21 98094-5517
Home BOUTIQUE Icaraí 21 98094-5517 PLANTAS 4 QUARTOS.pptxMarcelo Medeiros
Home Boutique Icaraí PLANTAS 4 quartos. Atendimento: (21) 98094-5517 Neste vídeo eu disponibilizo as plantas dos apartamentos de 4 quartos do lançamento Home Boutique Icaraí que esta em construção com as obras adiantadas e com entrega para Abril de 2023.
Nesta apresentação, eu Marcelo Medeiros disponibilizo as plantas dos apartamentos de 3 quartos do LANÇAMENTO na planta que esta em construção com entrega para Abril de 2023, o Home Boutique Icaraí.
Sense Icaraí 21 98094-5517 Gafisa Rua Presidente Backer 88.pdfMarcelo Medeiros
Sense Icaraí Gafisa Rua Presidente Backer 88 LANÇAMENTO da construtora Gafisa. O Sense Icaraí tem o conceito de conectar você com os elementos da natureza tornando o condomínio um ambiente para você relaxar e se desconectar do agito do bairro de Icaraí. Solicite um Agendamento: (21) 98094-5517 Marcelo Medeiros
MUD 333 JARDIM ICARAÍ NITERÓI - SOTER - Rua Professor Miguel Couto - Icaraí, Niterói - RJ LANÇAMENTO! MUD 333 PLANTAS: Apartamentos de 4 quartos de 135 até 154m² no ponto mais nobre do Jardim Icaraí a menos de 2 quadras do Campo de São Bento.
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Sense Icaraí
Rua Presidente Backer com Tavares de Macedo, Icaraí!
Sense Icaraí Gafisa LANÇAMENTO na ESQUINA mais DESEJADA de Icaraí e com TUDO aos seus pés! O Sense Icaraí fica junto a Praia de Icaraí e ao Campo de São Bento e todas as comodidades do bairro, logo o Melhor de Icaraí em TODOS os sentidos. No Sense Icaraí Gafisa possuímos Luxuosos e Sofisticados Apartamentos de 4 Quartos sendo 4 Suítes com lazer completo e opções de plantas e acabamentos. VENHA CONHEÇER o Sense Icaraí Gafisa!
Sense Icaraí Gafisa
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Canto Mar Arpoador LANÇAMENTO 21 98094-5517 Apartamentos de 4 quartos junto ao mar do Arpoador no Rio de Janeiro.
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Uni Homi Studios Niterói 21 98094-5517 | Boa Viagem
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O Uni Home Studios será composto por studios com metragem entre 17 a 60m² em uma localização ímpar junto ao Museu de Arte Com temporânea (MAC) e a Universidade Federal Fluminense (UFF). Junto a uma grande comodidade de serviços e infraestrutura para você ou o seu futuro hospede fazer tudo a pé sem precisar de carro.
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Niterói Lançamento Rua Mem de Sá 2023 | Moderno edifício com lazer e comodidades com studios modernos e elegantes junto a todas as comodidades do bairro de Icaraí em Niterói
Conviva Ingá 21 98094-5517 Lançamento de apartamentos de 1 quarto e studios na quadra da Praia junto a todas as comodidades do bairro do Ingá em Icaraí. Saiba Mais!
Conviva Ingá 21 98094-5517 LANÇAMENTO na 1ª quadra da praia do bairro do Ingá em Niterói. O Conviva Ingá fica junto a praia e a todas as comodidades do bairro.
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It Camboinhas PLANTAS Lançamento Praia de Camboinhas Niterói.pdfMarcelo Medeiros
Imagine você morando em frente a Praia de Camboinhas em um condomínio novo, moderno, aconchegante e totalmente em harmonia com a natureza. Imagine você morando em um apartamento de 4 quartos (2 suítes) com 3 vagas ou em uma cobertura linear ou duplex com também 4 quartos em frente ao mar de Camboinhas. Permita-se VIVER OS MELHORES MOMENTOS DE SUA VIDA! Saiba Mais sobre o It Camboinhas e avalie esta proposta diferenciada do mercado. (21) 98094-5517
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Home BOUTIQUE Icaraí 21 98094-5517 PLANTAS 4 QUARTOS.pptxMarcelo Medeiros
Home Boutique Icaraí PLANTAS 4 quartos. Atendimento: (21) 98094-5517 Neste vídeo eu disponibilizo as plantas dos apartamentos de 4 quartos do lançamento Home Boutique Icaraí que esta em construção com as obras adiantadas e com entrega para Abril de 2023.
Nesta apresentação, eu Marcelo Medeiros disponibilizo as plantas dos apartamentos de 3 quartos do LANÇAMENTO na planta que esta em construção com entrega para Abril de 2023, o Home Boutique Icaraí.
Sense Icaraí 21 98094-5517 Gafisa Rua Presidente Backer 88.pdfMarcelo Medeiros
Sense Icaraí Gafisa Rua Presidente Backer 88 LANÇAMENTO da construtora Gafisa. O Sense Icaraí tem o conceito de conectar você com os elementos da natureza tornando o condomínio um ambiente para você relaxar e se desconectar do agito do bairro de Icaraí. Solicite um Agendamento: (21) 98094-5517 Marcelo Medeiros
MUD 333 JARDIM ICARAÍ NITERÓI - SOTER - Rua Professor Miguel Couto - Icaraí, Niterói - RJ LANÇAMENTO! MUD 333 PLANTAS: Apartamentos de 4 quartos de 135 até 154m² no ponto mais nobre do Jardim Icaraí a menos de 2 quadras do Campo de São Bento.
MUD 333 JARDIM ICARAÍ NITERÓI - SOTER - Rua Professor Miguel Couto - Icaraí, Niterói - RJ MUD 333 PLANTAS: Apartamentos de 4 quartos de 135 até 154m² no ponto mais nobre do Jardim Icaraí a menos de 2 quadras do Campo de São Bento. Saiba Mais!
Lazuli Niterói ÁREA DE LAZER do lançamento Lazuli Niterói localizado na Rua Antônio Parreiras Boa Viagem Niterói RJ. Saiba Mais! (21) 98094-5517 Melhor negociação e atendimento!
Lazuli Niterói Plantas
Conheça TODAS as plantas do lançamento Lazuli Niterói localizado na Rua Antônio Parreiras Boa Viagem Niterói RJ. Saiba Mais: (21) 98094-5517 Melhor Negociação e Atendimento!
Sense Icaraí Gafisa LANÇAMENTO na Rua Presidente Backer 88 em Icaraí Niterói RJ. O Sense Icaraí este em pré-lançamento com tabela promocional. Entre em contato e saiba mais! 21 98094-5517. Nesta apresentação você vai conhecer todas as plantas do projeto do Sense Icaraí. *Material Provisório. Data: 24/06/2022
The Edge Icaraí PLANTAS
Eu sou o Marcelo Medeiros e o responsável pelas vendas das unidades do lançamento The Edge Icaraí na Praia de Icaraí no lugar do antigo Clube de Regatas Icaraí. Neste arquivo você vai conhecer todas as plantas do The Edge Residences da construtora Soter Engenharia. Informações e vendas: (21) 98094-5517 Marcelo Medeiros
3. Todo mundo tem o desejo de encontrar o seu lugar.
Nas margens da lagoa, no alto da montanha ou de
frente para o mar.
Um lugar onde você sinta a areia fina debaixo dos pés.
Onde um mergulho na praia lave o corpo e a alma.
Onde se viva perto da alegria e longe de
preocupação.
Onde a brisa do mar traga frescor, mas também
um sopro de inovação.
(21) 98094-5517 Marcelo Medeiros
4. Uns chamam de sonho.
Outros, um lugar de alto
padrão.
Nós chamamos de Nirvana,
o estágio máximo da
sofisticação.
Atingi-lo é para poucos.
Vivê-lo para sempre,
Só depende de você.
(21) 98094-5517 Marcelo Medeiros
6. Piratininga é muito mais que um lugar.
É um estado de espírito.
Leve, raro, perfeito.
Onde mais você desperta com balanço das ondas
e termina o dia admirando o pôr do sol?
Onde mais fica longe da correria da cidade,
mas perto do comércio, do lazer e da gastronomia?
Onde vive cada dia como um feriado
e aproveita todo instante como um presente?
Bem-vindo ao seu sonho de lugar.
PARA VIVER LONGE DA ROTINA
E PERTO DO MELHOR DA VIDA.
(21) 98094-5517 Marcelo Medeiros
7. PERTO DA NATUREZA.
PERTO DO CONFORTO.
PERTO DA VIDA PERFEITA.
Exclusividade de morar
em frente a uma área de
preservação
Empreendimento em frente
ao mar
Próximo ao comércio,
gastronomia e serviços
Perto de todas as praias
da Região Oceânica
AVENIDA ALMIRANTE TAMANDARÉ
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PRAIA DE PIRATININGA
LAGOA DE PIRATININGA
PRAÇA DAS GÊMEAS
Área de proteção ambiental que recria a
vegetação original da restinga, permitindo a
conservação de ninhos da coruja buraqueira
e do quero-quero.
(21) 98094-5517 Marcelo Medeiros
8. MAIS QUE MUDAR SEU
ENDEREÇO, PREPARE-SE
PARA MUDAR SUA VIDA.
A originalidade Proart e o charme de Piratininga se juntaram pra criar um
marco na Região Oceânica. Com 1.200m2 de liberdade e lazer, o Nirvana
Praia Boutique une lazer incomparável, apartamentos de alto padrão e
muita sofisticação em um projeto único, à altura dos seus sonhos.
ESTILO EM CONSTRUIR
Perspectiva Ilustrativa.
(21) 98094-5517 Marcelo Medeiros
9. ESTILO EM CONSTRUIR
Perspectiva Ilustrativa.
Lazer e sofisticação
Ú N I C O S N A R E G I Ã O
TERRAZZAS, COBERTURAS E APARTAMENTOS
COM 4, 3 OU 2 QUARTOS.
(21) 98094-5517 Marcelo Medeiros
10. 1200M2
DE ÁREA DE LAZER,
A MAIOR E MAIS MODERNA DA REGIÃO.
O life style que você e sua família
merecem, além da oportunidade de
viver a beira mar e perto da natureza,
o Nirvana Praia Boutique dispõe de
opções únicas de lazer
e serviço na região.
Piscina Adulto e Infantil
Sauna
Repouso
Guarderia
Espaço Kids
Parquinho
Salão de Jogos
Market
Pet Care
Fitness
Coworking e Sala de Reunião
Salão de Festas
Lounge Gourmet
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Perspectiva Ilustrativa.
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11. S A L Ã O D E F E S T A S
ESTILO EM CONSTRUIR
Perspectiva Ilustrativa.
(21) 98094-5517 Marcelo Medeiros
12. L O U N G E G O U R M E T
ESTILO EM CONSTRUIR
Perspectiva Ilustrativa.
(21) 98094-5517 Marcelo Medeiros
13. S A L Ã O D E J O G O S
ESTILO EM CONSTRUIR
Perspectiva Ilustrativa.
(21) 98094-5517 Marcelo Medeiros
14. S A L Ã O D E J O G O S
ESTILO EM CONSTRUIR
Perspectiva Ilustrativa.
(21) 98094-5517 Marcelo Medeiros
15. P I S C I N A A D U L T O E I N F A N T I L
ESTILO EM CONSTRUIR
Perspectiva Ilustrativa.
(21) 98094-5517 Marcelo Medeiros
16. S A U N A
ESTILO EM CONSTRUIR
Perspectiva Ilustrativa.
(21) 98094-5517 Marcelo Medeiros
17. R E P O U S O
ESTILO EM CONSTRUIR
Perspectiva Ilustrativa.
(21) 98094-5517 Marcelo Medeiros
18. F I T N E S S
ESTILO EM CONSTRUIR
Perspectiva Ilustrativa.
(21) 98094-5517 Marcelo Medeiros
19. C O W O R K I N G
ESTILO EM CONSTRUIR
Perspectiva Ilustrativa.
(21) 98094-5517 Marcelo Medeiros
20. S A L A D E R E U N I Ã O
ESTILO EM CONSTRUIR
Perspectiva Ilustrativa.
(21) 98094-5517 Marcelo Medeiros
21. E S P A Ç O K I D S
ESTILO EM CONSTRUIR
Perspectiva Ilustrativa.
(21) 98094-5517 Marcelo Medeiros
22. P E T C A R E
ESTILO EM CONSTRUIR
Perspectiva Ilustrativa.
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23. M A R K E T
ESTILO EM CONSTRUIR
Perspectiva Ilustrativa.
(21) 98094-5517 Marcelo Medeiros
24. E S P A Ç O O F I C I N A
ESTILO EM CONSTRUIR
Perspectiva Ilustrativa.
(21) 98094-5517 Marcelo Medeiros
25. B I C I C L E T Á R I O
ESTILO EM CONSTRUIR
Perspectiva Ilustrativa.
(21) 98094-5517 Marcelo Medeiros
26. Terrazzas
EXCLUSIVIDADE
NO SEU NÍVEL
MAIS ELEVADO
T E R R A Z Z A • C O L U N A 0 2 • B L O C O 0 1
ESTILO EM CONSTRUIR
Perspectiva Ilustrativa.
(21) 98094-5517 Marcelo Medeiros
27. TERRAZZA • BLOCO 01 • COLUNA 01
3 quartos sendo 1 suíte + escritório e varanda gourmet com piscina
TERRAZZA • BLOCO 01 • COLUNA 02
3 suítes + escritório e varanda gourmet com piscina
* As medidas e áreas foram tomadas tendo como base paredes
acabadas. * Móveis e aparelhos domésticos são meramente
ilustrativos não estando incluídos nas especificações das unidades. *
Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicas
poderão sofrer alterações durante a obra. * As cores, tonalidades e
padronizações representadas nos pisos são meramente ilustrativas,
não significando obrigatoriedade de igualdade com os materiais a
serem utilizados. * Áreas privativas calculadas de acordo com NB 12721.
* As medidas e áreas foram tomadas tendo como base paredes
acabadas. * Móveis e aparelhos domésticos são meramente
ilustrativos não estando incluídos nas especificações das unidades. *
Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicas
poderão sofrer alterações durante a obra. * As cores, tonalidades e
padronizações representadas nos pisos são meramente ilustrativas,
não significando obrigatoriedade de igualdade com os materiais a
serem utilizados. * Áreas privativas calculadas de acordo com NB 12721.
(21) 98094-5517 Marcelo Medeiros
28. TERRAZZA • BLOCO 01 • COLUNA 03 TERRAZZA • BLOCO 01 • COLUNA 08
3 quartos sendo 1 suíte e varanda gourmet com piscina
* As medidas e áreas foram tomadas tendo como base paredes
acabadas. * Móveis e aparelhos domésticos são meramente
ilustrativos não estando incluídos nas especificações das unidades. *
Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicas
poderão sofrer alterações durante a obra. * As cores, tonalidades e
padronizações representadas nos pisos são meramente ilustrativas,
não significando obrigatoriedade de igualdade com os materiais a
serem utilizados. * Áreas privativas calculadas de acordo com NB 12721.
* As medidas e áreas foram tomadas tendo como base paredes
acabadas. * Móveis e aparelhos domésticos são meramente
ilustrativos não estando incluídos nas especificações das unidades. *
Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicas
poderão sofrer alterações durante a obra. * As cores, tonalidades e
padronizações representadas nos pisos são meramente ilustrativas,
não significando obrigatoriedade de igualdade com os materiais a
serem utilizados. * Áreas privativas calculadas de acordo com NB 12721.
3 quartos sendo 1 suíte e varanda gourmet com piscina
(21) 98094-5517 Marcelo Medeiros
29. S A L A T E R R A Z Z A • C O L U N A 0 3 • B L O C O 0 1 ESTILO EM CONSTRUIR
Perspectiva Ilustrativa.
(21) 98094-5517 Marcelo Medeiros
30. C O B E R T U R A L I N E A R 5 0 1 . B L O C O 1
O REAL
SIGNIFICADO DE
EXCLUSIVIDADE
Coberturas
C O B E R T U R A 5 0 1 • B L O C O 0 1 ESTILO EM CONSTRUIR
Perspectiva Ilustrativa.
(21) 98094-5517 Marcelo Medeiros
31. * As medidas e áreas foram tomadas tendo como base paredes
acabadas. * Móveis e aparelhos domésticos são meramente
ilustrativos não estando incluídos nas especificações das unidades. *
Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicas
poderão sofrer alterações durante a obra. * As cores, tonalidades e
padronizações representadas nos pisos são meramente ilustrativas,
não significando obrigatoriedade de igualdade com os materiais a
serem utilizados. * Áreas privativas calculadas de acordo com NB 12721.
COBERTURA LINEAR • BLOCO 01 • 501
4 suítes + terraço com piscina e churrasqueira 4 suítes + terraço com piscina e churrasqueira
* As medidas e áreas foram tomadas tendo como base paredes
acabadas. * Móveis e aparelhos domésticos são meramente
ilustrativos não estando incluídos nas especificações das unidades. *
Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicas
poderão sofrer alterações durante a obra. * As cores, tonalidades e
padronizações representadas nos pisos são meramente ilustrativas,
não significando obrigatoriedade de igualdade com os materiais a
serem utilizados. * Áreas privativas calculadas de acordo com NB 12721.
COBERTURA LINEAR • BLOCO 01 • 502
(21) 98094-5517 Marcelo Medeiros
32. COBERTURA LINEAR • BLOCO 01 • 503
* As medidas e áreas foram tomadas tendo como base paredes
acabadas. * Móveis e aparelhos domésticos são meramente
ilustrativos não estando incluídos nas especificações das unidades. *
Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicas
poderão sofrer alterações durante a obra. * As cores, tonalidades e
padronizações representadas nos pisos são meramente ilustrativas,
não significando obrigatoriedade de igualdade com os materiais a
seremutilizados.*ÁreasprivativascalculadasdeacordocomNB12721.
COBERTURA LINEAR • BLOCO 01 • 504
* As medidas e áreas foram tomadas tendo como base paredes
acabadas. * Móveis e aparelhos domésticos são meramente
ilustrativos não estando incluídos nas especificações das unidades. *
Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicas
poderão sofrer alterações durante a obra. * As cores, tonalidades e
padronizações representadas nos pisos são meramente ilustrativas,
não significando obrigatoriedade de igualdade com os materiais a
serem utilizados. * Áreas privativas calculadas de acordo com NB 12721.
4 quartos sendo 3 suítes + terraço com piscina e churrasqueira 4 suítes + terraço com piscina e churrasqueira
(21) 98094-5517 Marcelo Medeiros
33. COBERTURA LINEAR • BLOCO 02 • 501
3 quartos sendo 1 suíte + terraço com piscina e churrasqueira 3 quartos sendo 1 suíte + terraço com piscina e churrasqueira
* As medidas e áreas foram tomadas tendo como base paredes
acabadas. * Móveis e aparelhos domésticos são meramente
ilustrativos não estando incluídos nas especificações das unidades. *
Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicas
poderão sofrer alterações durante a obra. * As cores, tonalidades e
padronizações representadas nos pisos são meramente ilustrativas,
não significando obrigatoriedade de igualdade com os materiais a
serem utilizados. * Áreas privativas calculadas de acordo com NB 12721.
COBERTURA LINEAR • BLOCO 02 • 502
* As medidas e áreas foram tomadas tendo como base paredes
acabadas. * Móveis e aparelhos domésticos são meramente
ilustrativos não estando incluídos nas especificações das unidades. *
Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicas
poderão sofrer alterações durante a obra. * As cores, tonalidades e
padronizações representadas nos pisos são meramente ilustrativas,
não significando obrigatoriedade de igualdade com os materiais a
serem utilizados. * Áreas privativas calculadas de acordo com NB 12721.
(21) 98094-5517 Marcelo Medeiros
34. COBERTURA LINEAR • BLOCO 02 • 503
* As medidas e áreas foram tomadas tendo como base paredes
acabadas. * Móveis e aparelhos domésticos são meramente
ilustrativos não estando incluídos nas especificações das unidades. *
Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicas
poderão sofrer alterações durante a obra. * As cores, tonalidades e
padronizações representadas nos pisos são meramente ilustrativas,
não significando obrigatoriedade de igualdade com os materiais a
serem utilizados. * Áreas privativas calculadas de acordo com NB 12721.
COBERTURA LINEAR • BLOCO 02 • 504
* As medidas e áreas foram tomadas tendo como base paredes
acabadas. * Móveis e aparelhos domésticos são meramente
ilustrativos não estando incluídos nas especificações das unidades. *
Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicas
poderão sofrer alterações durante a obra. * As cores, tonalidades e
padronizações representadas nos pisos são meramente ilustrativas,
não significando obrigatoriedade de igualdade com os materiais a
serem utilizados. * Áreas privativas calculadas de acordo com NB 12721.
3 quartos sendo 1 suíte + terraço com piscina e churrasqueira 3 quartos sendo 1 suíte + terraço com piscina e churrasqueira
(21) 98094-5517 Marcelo Medeiros
35. C O B E R T U R A L I N E A R 5 0 1 . B L O C O 1
PARA VOCÊ
DEGUSTAR SEUS
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MOMENTOS
Apartamentos
Com varanda gourmet
VARANDA APARTAMENTO • COLUNAS 05 & 06 • BLOCO 1
(21) 98094-5517 Marcelo Medeiros
36. APARTAMENTO TIPO • BLOCO 01 • COLUNA 04 (Unidades 204 e 304)
3 quartos sendo 1 suíte e varanda gourmet
* As medidas e áreas foram tomadas tendo como base paredes
acabadas. * Móveis e aparelhos domésticos são meramente
ilustrativos não estando incluídos nas especificações das unidades. *
Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicas
poderão sofrer alterações durante a obra. * As cores, tonalidades e
padronizações representadas nos pisos são meramente ilustrativas,
não significando obrigatoriedade de igualdade com os materiais a
serem utilizados. * Áreas privativas calculadas de acordo com NB 12721.
APARTAMENTO TIPO • BLOCO 01 • COLUNA 04 • VARANDA ESTENDIDA (Unidades 104 e 404)
3 quartos sendo 1 suíte e varanda gourmet
* As medidas e áreas foram tomadas tendo como base paredes
acabadas. * Móveis e aparelhos domésticos são meramente
ilustrativos não estando incluídos nas especificações das unidades. *
Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicas
poderão sofrer alterações durante a obra. * As cores, tonalidades e
padronizações representadas nos pisos são meramente ilustrativas,
não significando obrigatoriedade de igualdade com os materiais a
serem utilizados. * Áreas privativas calculadas de acordo com NB 12721.
(21) 98094-5517 Marcelo Medeiros
37. APARTAMENTO TIPO • BLOCO 01 • COLUNA 05
2 quartos sendo 1 suíte + escritório e varanda gourmet 2 quartos sendo 1 suíte + escritório e varanda gourmet
* As medidas e áreas foram tomadas tendo como base paredes
acabadas. * Móveis e aparelhos domésticos são meramente
ilustrativos não estando incluídos nas especificações das unidades. *
Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicas
poderão sofrer alterações durante a obra. * As cores, tonalidades e
padronizações representadas nos pisos são meramente ilustrativas,
não significando obrigatoriedade de igualdade com os materiais a
serem utilizados. * Áreas privativas calculadas de acordo com NB 12721.
APARTAMENTO TIPO • BLOCO 01 • COLUNA 06
* As medidas e áreas foram tomadas tendo como base paredes
acabadas. * Móveis e aparelhos domésticos são meramente
ilustrativos não estando incluídos nas especificações das unidades. *
Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicas
poderão sofrer alterações durante a obra. * As cores, tonalidades e
padronizações representadas nos pisos são meramente ilustrativas,
não significando obrigatoriedade de igualdade com os materiais a
serem utilizados. * Áreas privativas calculadas de acordo com NB 12721.
(21) 98094-5517 Marcelo Medeiros
38. APARTAMENTO TIPO • BLOCO 01 • COLUNA 07 (Unidades 207 e 307)
3 quartos sendo 1 suíte com varanda privativa e varanda gourmet
* As medidas e áreas foram tomadas tendo como base paredes
acabadas. * Móveis e aparelhos domésticos são meramente
ilustrativos não estando incluídos nas especificações das unidades. *
Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicas
poderão sofrer alterações durante a obra. * As cores, tonalidades e
padronizações representadas nos pisos são meramente ilustrativas,
não significando obrigatoriedade de igualdade com os materiais a
serem utilizados. * Áreas privativas calculadas de acordo com NB 12721.
APARTAMENTO TIPO • BLOCO 01 • COLUNA 07 • VARANDA ESTENDIDA (Unidades 107 e 407)
3 quartos sendo 1 suíte e varanda gourmet
* As medidas e áreas foram tomadas tendo como base paredes
acabadas. * Móveis e aparelhos domésticos são meramente
ilustrativos não estando incluídos nas especificações das unidades. *
Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicas
poderão sofrer alterações durante a obra. * As cores, tonalidades e
padronizações representadas nos pisos são meramente ilustrativas,
não significando obrigatoriedade de igualdade com os materiais a
serem utilizados. * Áreas privativas calculadas de acordo com NB 12721.
(21) 98094-5517 Marcelo Medeiros
39. APARTAMENTO TIPO • BLOCO 02 • COLUNAS 01 & 04 (Unidades 201, 301, 204 e 304)
3 suítes com varanda gourmet e varanda privativa
* As medidas e áreas foram tomadas tendo como base paredes
acabadas. * Móveis e aparelhos domésticos são meramente
ilustrativos não estando incluídos nas especificações das unidades. *
Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicas
poderão sofrer alterações durante a obra. * As cores, tonalidades e
padronizações representadas nos pisos são meramente ilustrativas,
não significando obrigatoriedade de igualdade com os materiais a
serem utilizados. * Áreas privativas calculadas de acordo com NB 12721.
APARTAMENTO TIPO • BLOCO 02 • COLUNAS 01 & 04 • VARANDA ESTENDIDA (Unidades 101, 401, 104 e 404)
3 suítes e varanda gourmet
* As medidas e áreas foram tomadas tendo como base paredes
acabadas. * Móveis e aparelhos domésticos são meramente
ilustrativos não estando incluídos nas especificações das unidades. *
Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicas
poderão sofrer alterações durante a obra. * As cores, tonalidades e
padronizações representadas nos pisos são meramente ilustrativas,
não significando obrigatoriedade de igualdade com os materiais a
serem utilizados. * Áreas privativas calculadas de acordo com NB 12721.
(21) 98094-5517 Marcelo Medeiros
40. APARTAMENTO TIPO • BLOCO 02 • COLUNAS 02 & 03
2 quartos sendo 1 suíte + varanda gourmet
* As medidas e áreas foram tomadas tendo como base paredes
acabadas. * Móveis e aparelhos domésticos são meramente
ilustrativos não estando incluídos nas especificações das unidades. *
Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicas
poderão sofrer alterações durante a obra. * As cores, tonalidades e
padronizações representadas nos pisos são meramente ilustrativas,
não significando obrigatoriedade de igualdade com os materiais a
serem utilizados. * Áreas privativas calculadas de acordo com NB 12721.
* As medidas e áreas foram tomadas tendo como base paredes
acabadas. * Móveis e aparelhos domésticos são meramente
ilustrativos não estando incluídos nas especificações das unidades. *
Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicas
poderão sofrer alterações durante a obra. * As cores, tonalidades e
padronizações representadas nos pisos são meramente ilustrativas,
não significando obrigatoriedade de igualdade com os materiais a
serem utilizados. * Áreas privativas calculadas de acordo com NB 12721.
APARTAMENTO TIPO • BLOCO 02 • COLUNAS 06 & 07
2 quartos sendo 1 suíte + varanda gourmet
(21) 98094-5517 Marcelo Medeiros
41. APARTAMENTO TIPO • BLOCO 02 • COLUNAS 05 & 08 (Unidades 205, 305, 208 e 308)
3 suítes com varanda gourmet + varanda privativa
* As medidas e áreas foram tomadas tendo como base paredes
acabadas. * Móveis e aparelhos domésticos são meramente
ilustrativos não estando incluídos nas especificações das unidades. *
Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicas
poderão sofrer alterações durante a obra. * As cores, tonalidades e
padronizações representadas nos pisos são meramente ilustrativas,
não significando obrigatoriedade de igualdade com os materiais a
serem utilizados. * Áreas privativas calculadas de acordo com NB 12721.
APARTAMENTO TIPO • BLOCO 02 • COLUNAS 05 & 08 • VARANDA ESTENDIDA (Unidades 105, 405, 108 e 408)
3 suítes com varanda gourmet
* As medidas e áreas foram tomadas tendo como base paredes
acabadas. * Móveis e aparelhos domésticos são meramente
ilustrativos não estando incluídos nas especificações das unidades. *
Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicas
poderão sofrer alterações durante a obra. * As cores, tonalidades e
padronizações representadas nos pisos são meramente ilustrativas,
não significando obrigatoriedade de igualdade com os materiais a
serem utilizados. * Áreas privativas calculadas de acordo com NB 12721.
(21) 98094-5517 Marcelo Medeiros
43. Portaria inteligente com controle de acesso eletrônico;
Sistema de câmeras de segurança com acesso remoto pelo celular;
Pontos para carregamento de carro elétrico;
Bicicletas compartilhadas;
Bicicletário;
Delivery coletivo com controle digital;
Market;
Vestiário de serviço (masculino e feminino);
Espaço oficina com ferramentas compartilhadas.
Coliving e Tecnologia
(21) 98094-5517 Marcelo Medeiros
44. Sustentabilidade
Usina solar para geração de energia de uso comum;
Tratamento de águas cinzas e aproveitamento da água da chuva para
reúso nos vasos sanitários e fins não potáveis;
Medidor de água individual com leitura eletrônica;
Espaço para armazenamento de lixo reciclável;
Torneiras econômicas com fechamento automático
nas áreas comuns;
Iluminação com lâmpadas de led e sensor de presença.
(21) 98094-5517 Marcelo Medeiros
45. Padrão Proart
Opção de troca de piso (kit vendido separadamente).
Água quente na pia da cozinha, nos lavatórios e chuveiros dos banheiros
social e suíte (exceto w.c.)
Plantas espaçosas e funcionais com distribuição interna inteligente
e medidas confortáveis;
Varanda Gourmet com bancada, churrasqueira a gás tipo
Cooktop e pia;
Infraestrutura para ar condicionado tipo Split nas salas e quartos;
Ponto para instalação de TV na varanda;
Nicho nos boxes dos banheiros social e suíte;
Piso em porcelanato em todos os ambientes.
Vãos de esquadria maximizados para melhor ventilação e iluminação natural;
Infraestrutura para automação residencial (kit vendido separadamente)
Bancadas de cuba dupla e duto para exaustão de coifa na cozinha;
(21) 98094-5517 Marcelo Medeiros
46. UM EMPREENDIMENTO
ASSINADO POR GRANDES NOMES
Arquiteto e urbanista, acredita que cada projeto é um novo desafio.
Seu estilo é marcado pelo design contemporâneo, utilizando a
sofisticação e criatividade para elaboração de uma arquitetura
personalizada e atenta às tendências mundiais.
“Projetar para a Proart só nos faz ter a certeza que sempre estaremos
atentos a entregar um produto de vanguarda.” (Alexandre Magno)
A Cité Arquitetura é uma empresa com 10 anos
de história, fundada pelos arquitetos Celso
Rayol, presidente da AsBEA-RJ, professor e pós-
graduado da PUC-Rio, e Fernando Costa, atual
conselheiro da Ademi-RJ e pós-graduado pela
FGV. Prezando pela organização e método na
criação dos projetos, conta com uma equipe
técnica multidisciplinar, preparada para projetar
em diferentes escalas e programas. Esses
atributos garantem um controle de qualidade
e mais sinergia no encontro das obras com a
cidade.
“Foi um grande desafio transformar as ideias e conceitos inovadores
que a Proart traz ao mercado, para o projeto. A forma fluida
e plástica das edificações se harmonizam com o mar que se
descortinam de suas varandas magníficas!” (Sérgio Lopes)
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47. FICHA TÉCNICA
OBRA:
EDIFÍCIO RESIDENCIAL – Endereço: Rua Jornalista Prudêncio Luiz de
Ferreira Travassos, 49, esquina com a Av. Almirante Tamandaré, Piratininga,
Niterói – RJ.
Empreendimento multifamiliar de uso residencial, com frente para a Rua
Jornalista Prudêncio Luiz de Ferreira Travassos (antiga Rua 136), esquina
com Avenida Almirante Tamandaré, sendo o prédio composto por, subsolo,
semienterrado, 2 blocos, cada um contendo 4 pavimentos tipo, sendo 2
do tipo 1 (1º e 4º pavimento), 2 do tipo 2 (2º e 3º pavimento), cobertura
e pavimento caixa d’água. O empreendimento possui 72 (setenta e duas)
unidades, sendo no bloco 1, 16 (dezesseis) apartamentos de sala e 3
quartos, numerados de 103 a 403, 104 a 404, 107 a 407 e 108 a 408, 08 (oito)
unidades de sala, 3 quartos e escritório, numerados de 101 a 401 e 102 a
402, 08 (oito) unidades de sala, 2 quartos e escritório, numerados de 105
a 405 e 106 a 406, 04 (quatro) unidades de coberturas lineares, sendo de
sala e 4 quartos, numeradas 501, 502, 503 e 504 e no bloco 2, 16 (dezesseis)
unidades de sala e 3 quartos, numerados de 101 a 401, 104 a 404, 105 a 405
e 108 a 408 e 16 (dezesseis) unidades de sala e 2 quartos, numerados de 102
a 402, 103 a 403, 106 a 406 e 107 a 407 e 04 (quatro) unidades de cobertura
lineares, sendo de sala e 3 quartos, numeradas 501, 502, 503 e 504.
Proprietário e Incorporador:
PROART OBRA 33 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. Estrada
Francisco da Cruz Nunes, 6501, sala 326 – Piratininga – Niterói/RJ. CNPJ nº
42.790.764/0001-78
Autor do Projeto:
Arquiteto – Sergio Lopes – Reg. CAU RJ A22410-3.
Responsável pela Execução:
PROART ENGENHARIA LTDA.
Estrada Francisco da Cruz Nunes, 6501, sala 326 – Piratininga – Niterói/RJ.
CNPJ nº 04.902.694/0001-03.
Eng. Civil – José Guilherme Serrano Cheim. Reg. CREA RJ – 147659 D.
Aprovação do Projeto:
Projeto aprovado em 23 de março de 2022, através do processo nº
080/7673/2021 na Secretaria de Urbanismo de Niterói.
Quadro de Áreas:
Área do Terreno: 3.222,50m²
Subsolo: 986,00m²
Semienterrado: 3.222,50m²
Pavimento Tipo I – Bloco 1: 02 x 833,40m² + 2 x 389,31m² (varandas)=
2.445,42m²
Pavimento Tipo II - Bloco 1: 02 x 833,40m² + 2 x 358,41m² (varandas) =
2.383,62m²
Pavimento Tipo I – Bloco 2: 02 x 616,35m² + 2 x 246,30m² (varandas)=
1.725,30m²
Pavimento Tipo II - Bloco 2: 02 x 616,35m² + 2 x 194,30m² (varandas) =
1.621,30m²
Pavimento Cobertura Bloco 1: 607,00m² coberto / 635,80m² descoberto =
1.242,80m²
Pavimento Cobertura Bloco 2: 430,00m² coberto / 432,60m² descoberto =
862,60m²
Pavimento Técnico/Caixa d’água – Bloco 1: 77,60m² coberto
Pavimento Técnico/Caixa d’água – Bloco 2: 67,90m² coberto
Área Total Construída: 14.635,04m²
Vagas de Garagem
As vagas de garagem estão localizadas nos pavimentos subsolo e
semienterrado, perfazendo o total de 127 vagas, sendo 84 livres e 43
vinculadas, possuindo a seguinte distribuição entre as unidades autônomas:
Todos os apartamentos tipo, numerados de 105 a 405 e 106 a 406 do bloco
01 e 102 a 402, 103 a 403, 106 a 406, 107 a 407 do bloco 02, terão direito
cada um a guarda de 1 (um) automóvel de passeio no estacionamento do
prédio.
Todos os apartamentos tipo, numerados de 101 a 401, 102 a 402, 103 a 403,
104 a 404, 107 a 407, 108 a 408 do bloco 01 e 101 a 401, 104 a 404, 105 a
405, 108 a 408 e as coberturas 501, 502, 503 e 504 do bloco 02, terão direito
cada um a guarda de 2 (dois) automóveis de passeio no estacionamento
do prédio, sendo 1 vaga livre e a outra vinculada, porém as vagas 15 e 15A
serão de propriedade do apartamento 402 do bloco 1, as vagas 16 e 16A
serão de propriedade do apartamento 403 do bloco 1, as vagas 31 e 31A
serão de propriedade do apartamento 401 do bloco 2 e as vagas 32 e 32A
serão de propriedade do apartamento 404 do bloco 2.
Todos as coberturas, numerados de 501, 502, 503 e 504 do bloco 01,
terão direito cada um a guarda de 3 (três) automóveis de passeio no
estacionamento do prédio, sendo todas as vagas livres.
Estarão sobrando 3 (três) vagas livres no estacionamento do prédio que
serão destinadas à carregamento de automóveis de passeio elétricos.
DESCRITIVO DE ÁREAS COMUNS:
Elevadores:
Serão instalados 4 (quatro) elevadores, 2 em cada Bloco. No primeiro
Bloco serão 2 elevadores atendendo do Subsolo a Cobertura, no segundo
Bloco serão dois elevadores atendendo do semienterrado a Cobertura;
com capacidade e velocidade compatíveis com o cálculo de tráfego
específico, das marcas Atlas Schindler, Otis, Thyssen Krupp ou similar, com
revestimento nas paredes em laminado ou aço inoxidável.
Telefone Interno:
Serão executadas tubulações secas e caixas necessárias para um
sistema de telefonia interna do prédio, com previsões de centrais
de TI, no semienterrado, uma em cada bloco, e pontos nas cozinhas
dos apartamentos. Os equipamentos serão adquiridos e instalados
posteriormente pelo condomínio.
Aquecimento de Água:
Haverá previsão para instalação de aquecedor central à gás para os
chuveiros, lavatórios dos banheiros e pia da cozinha das unidades
autônomas. O equipamento será fornecido e instalado pelos proprietários.
Previsão para chuveiro elétrico somente no WC de serviço.
Ferragens:
Acabamento cromo acetinado, cromo escovado ou aço inoxidável nas
marcas:
La Fonte, Imab, Haga, Lockwell, Pado ou similar
Esquadrias Internas:
Portas e aduelas em madeira pintada na cor branca ou natural padrão
Pormade ou similar.
Alisares e rodapés em madeira pintada ou em plástico padrão Santa Luzia,
Arquitech ou Pormade, ambos pintados na cor branca ou natural.
Esquadrias Externas:
Em alumínio, com anodização ou pintura eletrostática.
Vidros:
Liso em cor ou incolor, de acordo com o projeto da fachada, sendo 6mm
nas portas e janelas de salas e quartos e de 4mm fosco ou fantasia, nas
janelas dos banheiros.
Laminado em cor ou incolor, de acordo com o projeto da fachada, no
guarda-corpo das varandas e temperado em cor ou incolor no gradil de
fechamento do térreo.
Metais Sanitários:
Fabrimar, Deca, Docol, Oriente ou similar
Louças Sanitárias:
Celite, Deca, Incepa, Hervy ou similar
Bancadas de lavatórios e Cozinhas:
Granito ou mármore polido.
Ar-Condicionado:
As unidades possuirão infraestrutura de instalações elétricas e tubulações
de cobre para receber aparelhos de ar condicionado do tipo “split” nos
quartos e na sala, com unidades condensadoras compactas atendendo a
cada unidade evaporadora. Os equipamentos serão adquiridos e instalados
posteriormente pelos proprietários das unidades.
DESCRITIVO DE ÁREAS PRIVATIVAS:
Varandas:
Piso em porcelanato retificado rejuntado.
Paredes de acordo com o projeto da fachada.
Teto com rebaixo em gesso ou lambris de PVC.
Peitoris em mármore ou granito, de acordo com o projeto da fachada.
Salas e Circulações:
Piso em porcelanato retificado rejuntado, com soleiras em mármore ou
granito.
Paredes com revestimento liso e pintura plástica sobre massa corrida.
Teto com rebaixo em gesso e pintura plástica sobre massa corrida.
Suítes e Quartos:
Piso em porcelanato retificado rejuntado.
Paredes com revestimento liso e pintura plástica sobre massa corrida.
Teto com rebaixo em gesso, pintura plástica sobre massa corrida.
Peitoris em mármore ou granito, de acordo com o projeto da fachada.
Banheiros Sociais:
Piso em porcelanato retificado rejuntado com filete em mármore ou granito.
Parede em azulejo liso, rejuntado até o teto.
Teto com rebaixo em gesso, pintura plástica sobre massa corrida.
Peitoris em mármore ou granito, de acordo com o projeto da fachada.
Cozinhas:
Piso em porcelanato retificado rejuntado.
Parede em azulejo liso, rejuntado até o teto.
Teto com rebaixo em gesso e pintura plástica sobre massa corrida.
Área de Serviço:
Piso em porcelanato retificado rejuntado.
Parede em azulejo liso, rejuntado até o teto.
Teto com rebaixo em gesso e pintura plástica sobre massa corrida.
Peitoril em mármore ou granito, de acordo com o projeto da fachada.
Terraços das Coberturas:
Piso em porcelanato rústico ou outro material com características
antiderrapantes a ser definido pelo Arquiteto da Construtora.
Piscinas Coberturas e PUC:
Em concreto armado com revestimentos cerâmicos nas coberturas e no
PUC. Deck em laje de concreto revestida de porcelanato rústico ou em
madeira ecológica padrão Ecowood ou similar.
Piscinas Apartamentos Bloco 1 (Colunas 1, 2, 3 e 8):
Em fibra de vidro com revestimento cerâmico.
OBSERVAÇÕES FINAIS:
1) Não estão incluídas nestas especificações e, em consequência, no
orçamento da obra e no preço de venda das unidades, as despesas com
aparelhos de iluminação das unidades autônomas; unidades de refrigeração
ou condicionamento de ar; medidores e bateria de botijões de gás; armários
e espelhos nos banheiros; armários embutidos; filtros; fogões; chuveiros
elétricos ou aquecedores; equipamento para antena coletiva de TV, TV a
cabo e internet, que serão adquiridos e executados pelos proprietários das
unidades ou pelo condomínio após sua constituição.
2) A adoção de equivalência nos modelos, a alternativa de padrões e a opção
de cores ou materiais de acabamento a serem utilizados na obra, mesmo
quando não expressamente declarados neste memorial, são considerados
prerrogativas exclusivas da Construtora.
(21) 98094-5517 Marcelo Medeiros
48. 2010
OCEAN TOP
2011
LAKE VIEW
2012
LIFE STYLE RESIDENCES
2014
ENJOY STYLE RESIDENCES
2015
SMART STYLE RESIDENCES
FREEDOM STYLE RESIDENCES
2016
PRIME CHARITAS
2017
DOLCE VITA
2018
CONNECT ICARAÍ
2020
SUNSET ICARAÍ
2021
Em 2002, nasceu a Proart. Uma empresa que carrega em seu DNA a vontade de trazer inovação para
as áreas de incorporação e construção do mercado imobiliário de Niterói.
Com uma visão contemporânea, a Proart se destaca e se solidifica por elaborar projetos modernos e
com grandes diferenciais tecnológicos e sustentáveis em seus produtos. Sempre pensando em projetos de
excelência, a Proart busca tendências com o objetivo de surpreender seus clientes, garantindo o máximo
de bem-estar e conforto, e assim, vem construindo a sua história.
Hoje, a Proart já soma mais de 20 empreendimentos residenciais entregues na cidade de Niterói. Esta
é uma história de credibilidade e segurança transmitida a centenas de pessoas que já realizaram
com a Proart seu sonho de morar com estilo.
Agora é a sua vez.
HÁ 20 ANOS, CONSTRUINDO COM ESTILO.
(21) 98094-5517 Marcelo Medeiros