O documento explica a diferença entre propriedade e posse de terras, destacando que apenas a posse permite o uso das terras mas não garante os direitos de propriedade, enquanto a propriedade requer documentos como a matrícula para comprovar a titularidade. Também ressalta a importância de levantamentos de campo para garantir a quantidade correta de terras e evitar prejuízos financeiros.

2. Propriedade Versus Posse
 No dia a dia muitas vezes parece ser caro
contratar os serviços de um profissional na hora
de adquirir uma fração de terras pois além de
pagar pelas terras será necessário pagar pelo
serviço do profissional.
 O problema esta no fato de que se você apenas
comprar e pagar pelas terras poderá utilizá-las
por toda a vida, porém terá apenas a posse dela
e não a propriedade.

3. Propriedade Versus Posse
 Você não terá nenhum papel que prove que
realmente adquiriu aquela propriedade podendo
inclusive acontecer de alguém chegar com um
papel grilado dizendo que é o dono.
 Basicamente o documento que garante a
propriedade é a matricula (que também é a
escritura da gleba, mas isso explico em outro
material), a mesma conta toda a história da
propriedade, é como se fosse a certidão de
nascimento da propriedade.

4. Propriedade Versus Posse
 O memorial descritivo é o documento que
acompanha a matricula descrevendo
detalhadamente a gleba.
 Para a geração do memorial descritivo é
necessário a realização do levantamento a
campo, no mesmo um profissional qualificado
junto ao CREA percorre o imóvel, descrevendo
o mesmo.

5. Propriedade Versus Posse
 O levantamento da propriedade acaba tendo
no mínimo duas finalidades pois além de
garantir a confecção do memorial descritivo
para o registro junto ao cartório permite ao
proprietário verificar se a área que está
comprando realmente tem o tamanho
declarado pelo vendedor.
 Já me aconteceu de ir retificar uma área de
561 hectares, que foi adquirida em inúmeras
vezes com compras pequenas e a mesma
possuir 30 hectares a menos do que a
documentação dizia.

6. Propriedade Versus Posse
 Porém como saber aonde esta o erro de terras
adquiridas a tanto tempo “na ponta do relho”,
estando os vendedores mortos. Com o valor da
terra em 10 mil a hectare o dono teve um
prejuízo de pelo menos 300 mil.
 Com o valor atua da terra é extremamente
vantajoso estar com os papéis em dia pois
além de ser relativamente barato os bancos
possuem linhas de financiamento de agricultura
e pecuária muito interessantes que se baseiam
na quantidade de terras que o produtor possui.

7. Ajeite a situação de suas
terras
 Sou especialista em levantamento para fins de
Georreferenciamento, usucapião, retificação,
desmembramento e remembramento de áreas,
se precisar de maiores esclarecimentos me
visite, terei a maior felicidade em tirar suas
duvidas.

8. Topografia
Geomarketing
Licenciamento ambiental
Obtenção e tratamento de dados
Produtos de sensoriamento remoto
Mapas e plantas Georreferenciados
(55) 96466726